关于寒假期间完成市场调研报告的通知（5篇）

第一篇：关于寒假期间完成市场调研报告的通知

关于寒假期间完成社会调研报告的通知

各系部：

为了进一步激发大学生自主创业、实践成才的热情，我院将于下学期举行第一届大学生创业大赛，参赛对象为全体大二学生（其他年级学生可自愿组队参赛）。为了使学生的创业项目能够较好的接地气，同时引导学生积极开展寒假社会调查，以了解市场需求及满足需求的具体途径方法，现请每位大二学生在寒假期间完成《创业社会调研报告》，具体安排如下：

一、题目：《××（关于×中小型创业实体店名称）创业经营状况的调研报告》

二、上交时间：2013-2014学年下半学期第一周周末。

三、创业市场调研报告的撰写要求

1.报告格式要求。《社会调研报告》的撰写，大标题二号字，小标题三号字，正文四号字，宋体。

2.创业市场调研对象。根据自己的实际情况和自身能力，选取自己周边的企业、商店为调研对象，小到早餐店、奶茶店，大到具有一定规模的公司。

3.创业市场调研方法。通过多种（三种以上）途径去深入了解自己调研的对象：1）观察调查对象的经营状况，写出所见所感；2）作为学徒亲身去体验；3）作为顾客体验；4）通过供应链上下游客商调查了解。

4.创业市场调研报告内容。包含调研对象的主营产品、管理模式、经营模式、资金周转方式、货品来源、店铺选址、营销策略等等。《市场调研报告》要附一份经营者的访谈报告，结合自己对创业实体或调查对象创业经营状况的了解合理设计问题，不少于8个。

5.创业市场调研结论。根据你所调查的现状，写出本调查对象的主要成就与存在的不足，并提出建设性意见，要有自己的心得体会。

6.如果方面，尽量在《创业市场调研报告》中附上与经营者的合影及经营者的证明及签字（或盖章）。

7.如果寒假学生自己或与家人、朋友做小生意的，也可根据自己的实际经历撰写《社会调研报告》。

8.调研报告没有固定的模版，可以按照自己的想法进行创新，但必须包括以上几点内容。

中原工学院信息商务学院学生处2014年1月2日

第二篇：寒假市场调研实践报告

寒假市场调研实践报告

寒假市场调研实践报告1

实践人：xxxxxxxxxxx

实践时间：1月27日—2月5日

实践活动：红旗煤业有限责任公司市场概况调研

实践目的：

第一、勤工俭学；

第二、丰富假期生活；

第三、锻炼自己与人交往的能力，增加社会经验实践经历及收获；

通过父母的介绍,今年寒假一开始,我就很荣幸的来到了位于大峪沟镇的红旗煤业有限责任公司进行我的寒假实践工作,这是一个非常难得的机会。

通过上网调查资料，知道了该公司位于310国道巩义段边，属巩义市大峪沟镇管辖，建于1980年，是国有大企业, 主要产品为中灰、特低硫、高灰熔点、粉状无烟煤，年煤炭产量达80多万吨。产品可作动力和民用燃料煤，远销江苏、湖北、湖南、山东、安徽等十多个省市。

企业改制以来，公司党政领导班子团结一致，奋力拼搏，各项工作健康开展。几年来，先后获得 “中国优秀企业”、河南省“特级资信企业”、“郑州市标兵级军民共建文明单位”、“全国普法先进单位”，多年业先后获得国家、省、市授予的各种荣誉达200多项。

实践的第一个星期主要是对该公司的基本情况作一个系统的调查。

大峪沟镇的红旗煤业有限责任公司主要是以煤炭的原始采集为主,该公司拥有总资产2.82亿元，企业总占地面积339.9万平方米，井田面积36平方公里，主要产品为一1煤（无烟炭煤）和二1煤（无烟粉煤）两种，矿区已探明两煤储量为1.5亿多吨，经过40多年的开采，截止目前两煤剩余储量1.1亿多吨，可采量6865万吨，其中一1煤储量360万吨，可采量300万吨；二1煤储量1.06亿吨，可采量6535万吨。

本公司配套建有一条12.5公里长的铁路专用线和能一次整列编组发运的塔式跨线煤仓等基础设施，下辖炭煤矿和红旗公司两个生产矿，生产能力150万吨/年，分别开采煤一1和二1煤。本公司在巩义市区中心建有一座21层三星级贝克大酒店，该酒店是巩义市档次最高，服务项目最全的对外接待窗口。另外，该公司下辖有年产优质水泥10万吨的豫兴水泥公司。

通过对该公司基本情况的了解,知道了该公司的生产能力在全省都处在先进行列,并且这种优势还会进一步加深,其中公司生产部的'老王同志的一番话更是让我对该公司的前景感到欣喜——“现在已经探测到地下煤炭的储量是非常巨大的,举个例子来说,到了我孙子的孙子的时候,煤炭还没有开采完.” 接下来的几个星期我就对该公司的市场运营情况和他们的服务宗旨做了调查。

该公司两煤均为中灰、高熔点无烟煤，市场销售情况基本正常，其中

一1煤发热量5700-7000大卡/千克，是水泥厂、化肥厂、耐火材料厂、烧石灰等行业的理想用煤，产品远销江苏、湖北、山东、安徽等十多个省。

二1煤系民用煤，发热量达5500大卡/千克以上，主要用于电厂、水泥厂和部分民用，产品销向遍及全国十多个省。

该公司的经营宗旨是：“质量第一，用户至上，灵活营销，共同发展”。

在煤炭销售中保证做到：

1、满足用户对煤炭品种、质量的要求；

2、所售煤炭计量准确，价格合理；

3、及时征求用户意见，不断提高服务质量。

真心的希望他们能严格着手质量关,做好安全生产.最后我再向他们提一些建议:

在煤炭采集的同时,注意周围环境的污染。

加强职工体育活动的锻炼,丰富文化生活。

寒假市场调研实践报告2

实践人：xxx

实践时间：20xx年xx月xx日—xx月xx日

实践活动：xx公司市场概况调研

实践目的：

第一、勤工俭学;

第二、丰富假期生活;

第三、锻炼自己与人交往的能力，增加社会经验实践经历及收获;

通过父母的介绍,今年寒假一开始,我就很荣幸的来到了位于大峪沟镇的红旗煤业有限责任公司进行我的寒假实践工作,这是一个非常难得的机会。

通过上网调查资料，知道了该公司位于310国道巩义段边，属巩义市大峪沟镇管辖，建于1980年，是国有大企业, 主要产品为中灰、特低硫、高灰熔点、粉状无烟煤，年煤炭产量达80多万吨。产品可作动力和民用燃料煤，远销江苏、湖北、湖南、山东、安徽等十多个省市。

企业改制以来，公司党政领导班子团结一致，奋力拼搏，各项工作健康开展。几年来，先后获得 “中国优秀企业”、河南省“特级资信企业”、“郑州市标兵级军民共建文明单位”、“全国普法先进单位”，多年业先后获得国家、省、市授予的各种荣誉达200多项。

实践的第一个星期主要是对该公司的'基本情况作一个系统的调查。

xx公司主要是以煤炭的原始采集为主,该公司拥有总资产2.82亿元，企业总占地面积339.9万平方米，井田面积36平方公里，主要产品为一1煤(无烟炭煤)和二1煤(无烟粉煤)两种，矿区已探明两煤储量为1.5亿多吨，经过40多年的开采，截止目前两煤剩余储量1.1亿多吨，可采量6865万吨，其中一1煤储量360万吨，可采量300万吨;二1煤储量1.06亿吨，可采量6535万吨。

本公司配套建有一条12.5公里长的铁路专用线和能一次整列编组发运的塔式跨线煤仓等基础设施，下辖炭煤矿和红旗公司两个生产矿，生产能力150万吨/年，分别开采煤一1和二1煤。本公司在巩义市区中心建有一座21层三星级贝克大酒店，该酒店是巩义市档次最高，服务项目最全的对外接待窗口。另外，该公司下辖有年产优质水泥10万吨的豫兴水泥公司。

通过对该公司基本情况的了解,知道了该公司的生产能力在全省都处在先进行列,并且这种优势还会进一步加深,其中公司生产部的老王同志的一番话更是让我对该公司的前景感到欣喜——“现在已经探测到地下煤炭的储量是非常巨大的,举个例子来说,到了我孙子的孙子的时候,煤炭还没有开采完.”

接下来的几个星期我就对该公司的市场运营情况和他们的服务宗旨做了调查。

该公司两煤均为中灰、高熔点无烟煤，市场销售情况基本正常，其中

一1煤发热量5700-7000大卡/千克，是水泥厂、化肥厂、耐火材料厂、烧石灰等行业的理想用煤，产品远销江苏、湖北、山东、安徽等十多个省。

二1煤系民用煤，发热量达5500大卡/千克以上，主要用于电厂、水泥厂和部分民用，产品销向遍及全国十多个省。

该公司的经营宗旨是：“质量第一，用户至上，灵活营销，共同发展”。

在煤炭销售中保证做到：

1、满足用户对煤炭品种、质量的要求;

2、所售煤炭计量准确，价格合理;

3、及时征求用户意见，不断提高服务质量。

真心的希望他们能严格着手质量关,做好安全生产.最后我再向他们提一些建议:

第三篇：2011年寒假市场调研实践报告

实践人：***********

实践时间：10年1月27日—2月5日

实践活动：红旗煤业有限责任公司市场概况调研

实践目的：

第一、勤工俭学；

第二、丰富假期生活；

第三、锻炼自己与人交往的能力，增加社会经验实践经历及收获；

通过父母的介绍,今年寒假一开始,我就很荣幸的来到了位于大峪沟镇的红旗煤业有限责任公司进行我的寒假实践工作,这是一个非常难得的机会。

通过上网调查资料，知道了该公司位于310国道巩义段边，属巩义市大峪沟镇管辖，建于1980年，是国有大企业, 主要产品为中灰、特低硫、高灰熔点、粉状无烟煤，年煤炭产量达80多万吨。产品可作动力和民用燃料煤，远销江苏、湖北、湖南、山东、安徽等十多个省市。

企业改制以来，公司党政领导班子团结一致，奋力拼搏，各项工作健康开展。几年来，先后获得 “中国优秀企业”、河南省“特级资信企业”、“郑州市标兵级军民共建文明单位”、“全国普法先进单位”，多年业先后获得国家、省、市授予的各种荣誉达200多项。

实践的第一个星期主要是对该公司的基本情况作一个系统的调查。

大峪沟镇的红旗煤业有限责任公司主要是以煤炭的原始采集为主,该公司拥有总资产2.82亿元，企业总占地面积339.9万平方米，井田面积36平方公里，主要产品为一1煤（无烟炭煤）和二1煤（无烟粉煤）两种，矿区已探明两煤储量为1.5亿多吨，经过40多年的开采，截止目前两煤剩余储量1.1亿多吨，可采量6865万吨，其中一1煤储量360万吨，可采量300万吨；二1煤储量1.06亿吨，可采量6535万吨。

本公司配套建有一条12.5公里长的铁路专用线和能一次整列编组发运的塔式跨线煤仓等基础设施，下辖炭煤矿和红旗公司两个生产矿，生产能力150万吨/年，分别开采煤一1和二1煤。本公司在巩义市区中心建有一座21层三星级贝克大酒店，该酒店是巩义市档次最高，服务项目最全的对外接待窗口。另外，该公司下辖有年产优质水泥10万吨的豫兴水泥公司。

通过对该公司基本情况的了解,知道了该公司的生产能力在全省都处在先进行列,并且这种优势还会进一步加深,其中公司生产部的老王同志的一番话更是让我对该公司的前景感到欣喜——“现在已经探测到地下煤炭的储量是非常巨大的,举个例子来说,到了我孙子的孙子的时候,煤炭还没有开采完.”

接下来的几个星期我就对该公司的市场运营情况和他们的服务宗旨做了调查。

该公司两煤均为中灰、高熔点无烟煤，市场销售情况基本正常，其中

一1煤发热量5700-7000大卡/千克，是水泥厂、化肥厂、耐火材料厂、烧石灰等行业的理想用煤，产品远销江苏、湖北、山东、安徽等十多个省。

二1煤系民用煤，发热量达5500大卡/千克以上，主要用于电厂、水泥厂和部分民用，产品销向遍及全国十多个省。

该公司的经营宗旨是：“质量第一，用户至上，灵活营销，共同发展”。

在煤炭销售中保证做到：

1、满足用户对煤炭品种、质量的要求；

2、所售煤炭计量准确，价格合理；

3、及时征求用户意见，不断提高服务质量。

真心的希望他们能严格着手质量关,做好安全生产.最后我再向他们提一些建议:

(1)在煤炭采集的同时,注意周围环境的污染。

(2)加强职工体育活动的锻炼,丰富文化生活。

第四篇：09寒假社会实践报告(完成稿)

09寒假社会实践报告会演讲稿

尊敬的各位领导，各位老师，亲爱的同学们，大家晚上好！我们是人文社会科学院普法宣传队的成员，我是周韬滔，我是李蕴璇。今晚将由我们2个为大家展示我们团队的活动情况并做一个简单的团队介绍。首先，很感谢校团委和实践部给了我们站在这里的机会，感谢你们对活动的支持，也感谢我们整个团队成员的不断努力，使得这次活动能够较为顺利的开展下来。

现在，我想问大家一个问题。请问如果遇到了医疗纠纷，有哪些合法的途径解决？有谁能回答一下呢……？（根据现场情况继续。若是有人回答，则评论下答案，若没有……）没有人能回答出来吗？李蕴璇，你告诉下大家吧。李蕴璇：自行协商，通过卫生行政部门协调解决，或者是到人民法院提起诉讼。没错，就是这些。然而，并不是每个人遇到了医疗纠纷都能很好地通过这些途径来解决。这个图表反映了医患纠纷发生的数量呈上升的趋势。接下来的饼状图则是医护人员与普通群众对当今医患关系的看法。认为医患关系处于和谐状态的群众仅占2%，而过半的认为有点儿紧张。而在医护人员这方面，同样有过半的人认为医患关系处于紧张状态。在进行大帮扶活动的过程中，我们曾遇到这样一位群众。他当年才46岁，看上去却像一个老者，面色发黄，双脚呈紫黑色，体征和正常人的不太一样。经了解，我们得知，在他45岁那年，由于在工地工作，环境恶劣，不慎得了肺炎。后来在小医院医治无明显效果后，带着病历单去别的医院，又发现肝发生器质性病变，需要整个切除，做肝移植手术。由于手术费用巨大，自己无力承担，只能一直拖，靠药物维持。由于情况不断恶化，双脚已经失去血液供应，出现了我们觉得是“坏疽”的临床表现。由于在第一家医院治疗时没出现过肝脏问题，他便回医院查问，医方主动提出免费给他提供药物治疗，接着就那样拖了将近一年。但其实，他应该要求医院给他一个明确的答复，而不是这样一拖再拖。因为如果是由于第一家医院用药不对而导致的最后需要肝摘除手术，那么该医院应该承担相应的赔偿的，而不是像这样一拖再拖导致现在难以说清了。然而，当地的卫生局还是很积极，另一天便落实到单位让人专门处理这件事。毕竟，这位受访者毫无工作能力，家里仅有以为卧床的老母亲。

当前的社会里不仅像他们这样的底层人士不晓得如何正确维护自己的权益，就连很多普通群众都无法及时用法律来保障自己的权利。鉴于当前这种形势，为了提高广大群众的合法维权意识，依法处理医疗纠纷，我们普法宣传队利用自身学到的知识，在校团委、学院领导和老师的支持下开展了3次实践活动。现在，就由周韬滔来给大家介绍我们的团队以及团队的活动。

普法宣传队是去年暑假学校笃行计划的团队之一，在去年寒假、暑假和今年寒假分别在河源市连平县、惠州市惠城区和顺德本地举行过普法宣传活动。活动的对象主要是普通群众和医护人员，形式表现为2个方面：在针对普通群众方面，主要是派发宣传资料，做调查问卷，辅以有奖问答；在针对医护人员方面，主要是请我们学院的杜仕林老师去医院开关于构建和谐医患关系的讲座。活动的主要准备工作有：宣传资料、调查问卷、许可准备和讲座开展事宜安排。团队在前期工作中分为三个小组，分工合作完成一切准备。

首先是宣传资料，由资料组采集相关信息，再由电子组排版制成宣传单或者宣传小册子。这是我们的彩色宣传小册，在保留基本信息的基础上，辅以表格、图片故事，具有很强的趣味性。

接着是调查问卷和有奖问答。我们通过发放回收以及统计调查问卷来了解群众对某些医疗纠纷的法律认识程度和看法，了解人们对新的医疗政策的理解和态度。通过有奖问答的设置来吸引群众，同时达到普法效果。

然后是活动开展的许可准备。活动会先取得校团委、院团委的盖章承认，继而联系当地卫生局、法院、街道办等，以取得摆摊宣传、开展讲座等场地、物资方面的支持。另外，我们还会在活动进行前2天进行摆摊位置的人流量实地考察，和医院做最后的活动开展确认，以便最大程度地避免临时更改导致的混乱。

这是我团队3次实践活动的简单图片，请大家看一下。今年寒假的普法活动是在顺德本地进行，由于经费问题，活动调整为在人民医院开展专题讲座，主要讲解从规范医护人员的行为来减少医疗纠纷的发生。

我团队在具有一定专业知识的基础上，以丰富多彩的形式，为普通群众和医护人员开了一系列有价值、有意义的活动。通过这些活动，我们对医患双方的矛盾有了更深的了解。那么，就由李蕴璇来给大家讲一下我们的调查成果吧。

迄今我们在2个地区开展过3次讲座，每次讲座后都有听众与讲师的讨论环节。通过医护人员的提问以及讲座后与杜仕林交流，我们了解到：在医护工作者方面，他们最关心的问题是：1.医改后，医生和医疗机构的权益如何保护？对于这个问题，老师的解答是：应该解决老百姓没钱看病的问题。由政府出钱替底层人士的医疗买单，可以降低人民对医疗技术的过高期望。2.如何避免医患纠纷？对于这个问题，有一点很重要的就是要加强医护人员的人文修养，注意一言一行，平等地对待患者，而不是以一种俯视的态度去对待他们，主动地跟患者沟通。3.如何处理病人欠费问题？我们认为可以通过政府设立专门的补助基金来帮助被欠费的医院，这样可以避免由于担心治疗了却得不到应有的收入而拖延或者拒绝治疗的情况发生。

而在跟普通群众沟通时，我们又了解到，患者在处理纠纷时，一个很主要的问题是部分患者不信任鉴定机构的鉴定，认为医院难以维护他们的权益。而解决这个问题的根本方法是要完善医疗鉴定机构的相关规定与监督，切实公平地对待患者，力求为他们做最真是的鉴定；另外一方面，在人民法院中需要有既懂法又懂医的工作人员。

另外，据相关调查显示，在医疗纠纷案件中，有18%是患者胜诉。

活动中，我们会分别给群众和医生派发调查问卷。调查问卷每次活动共派发500份，回收率达70%。通过分析统计调查问卷的信息，我们知道……（分析PPT上打出的图表）……。

总的来说，通过对医患纠纷的调查了解，我们知道，很多发生医患纠纷的医生都缺乏与患者的主动沟通，而患者在处理医疗纠纷时还缺乏法律意识，不能通过正确的途径来解决问题，保护自身权益。而解决这些问题的根本途径除了完善相关法律法规，还有提高医患双方的人文素养和法制意识，而我们团队开展活动就是为了在群众中普及法律，让他们知道遇到纠纷时该如何合理合法地寻求帮助，同时在医护方面增强他们对规范医疗操作流程的学习，培养医德和责任心。

普法宣传活动会在每年寒暑假开展，而能这样发展并且一直发展下去的原因在于我们有自身的团队优势。下面就由周韬滔来讲一下我们的团队优势吧。

我们团队的优势在于：

一、学院支持。我们团队有人文学院的领导和老师做强力后盾，其中，杜仕林老师不仅给与我们专业意见，还多次亲身参与我们活动。

二、专业优势。团队成员不仅有法学方面的知识，也有医学方面的知识。这为我们的宣传内容——医疗纠纷提供了极为有利知识支持。

三、团队优势。团队有自身的规章制度和紧急预案，以规范团队成员行为，降低发生意外的可能性。另外，在活动开展前，我们通过开会，以及一些趣味性较强的活动，使团队成员相互之间有更深的了解，增强了合作默契和信任度。

四、我们会根据每次活动的特点，招收不同的队员。我们每次活动前都会通过双重面试严格挑选新成员，由老成员带着新成员一起准备，一起活动。我们有信心，团队会通过更多的活动而变得更加优秀。

总的来说，通过这几次社会实践活动，我们每一位队员都学到了许多，感受了许多。社会认同感，成就感，意义性，这一切看似离我们十分遥远，但已在活动开展的过程中慢慢渗透到我们的心里，是我们继续努力下去的动力。今后我们将吸取这些活动的经验教训，更加努力地做好各方面的准备，继续组织相关的活动，努力为构建和谐的医患关系作出我们的一份贡献。

第五篇：市场调研报告

2012年第一季度济南市住宅市场调研报告

住宅市场广义上包括新建商品房、出售二手房、出租房等各类居住型物业，本文主要是对济南市市区范围内的近百个在售商品住宅项目进行的分析。

本调查目标区域为济南市市区（不含长清区）。统计分析的对象为市区内的在售商品住宅”。本次调查设定的“在售商品住宅”的一般标准是：“所有销售率在95％以下、以及刚刚达到95％―100％的商品房项目”，需要说明的是，部分“大盘”因开发周期长，我们将他们分为“母／子项目”，本调查只包含“子项目”部分。调查采用文案调查、实地调查（普查）及专家调查3种方式相结合。

一、调查结果与统计分析

1、项目规划总量

目前，在售商品房的规划总面积近600万平方米，总体容积率约为1.9，物业类型的总体状态是：多层、小高层、高层混合分布，以小高层和高层比重为多。其中，高档楼盘（均价4600以上）的规模和普通楼盘之比约为1:3。

不同楼型构成：通过统计可以看出：市场上多层商品住宅的面积将近总体的一半，小高层约占三分之一，高层约占五分之一。

2、供应量的区域构成供应量区域构成如下图所示。从图中可以看出：开发面积较大的有：东部、西南部、新城；较小的有东北部、东南部、中部。

3、总体价格

统计结果每平方米的均价超过3900元，比去年增长很多，此价格是开发商的报价，真正的成交价估计为近3900元。比官方的结果高出一千多（房管局公布4月统计结果为2772元／平方米），其差异的原因是：官方统计范围是济南全市（包括各个郊县），造成“结构性偏低”。

4、按照区域分类的价格统计

分区域价格如图。从图中可以看出：价格高于平均的区域有：东南部、中部、东部、南部、东部新城；价格低于平均的有：北部、东北部、西部、西北部、西南部

?

5、按照档次分类的商品房价格

划分档次的方法：根据目前市场现状，我们将以均价为中心，分为5个价格档次，进行统计分析。从分档次价格图上，可以看出：市场价格目前的确处于一个较高的位置，从项目个体数量来看，最多的是2500―3490之间（37％），而从面积来看，最多的在3500-4500之间（36％）。

6、近年价格变动分析

为了研究近1的价格变动，市场将近1年的市区主要开发区域的房价变动，从中可以看出，通过对近年价格变动表的分析，可以得出：市场总体平均价格从去年同期的3100多，上涨到目前的3900元，同比上涨了20％还要多。价格变动最大有：花园路东段片、洛口片、匡山片等；价格变动最小有：泉城广场、经纬片、开元片等

目前，价格上涨空间较大的为价格原值较低的区域和项目（基本是中低档项目），而原本价格较高的中高档项目的涨幅空间就相对较小，深入分析可以看出：目前的价格离散性（19%）要比去年同期（26％）减小，出现了较明显的“价格同质化趋势”。

7、市场总体销售率

我们为了分析市场交易进度情况，采用销售率作为调查和统计指标。需要说明的是对于具体项目的销售率与“销售速度”不一定一致，但从市场总体来看，销售率仍是反应销售进度的关键指标。

市场上的总体销售率接近70％，说明整体市场销售良好，很多项目接近销售的后期。对比总体竣工率（60%），也可以看出：市场销售态势良好，已竣工的基本都售磬，接近竣工的销售情况也都不错。从销售率分布还可以看出：多数项目的销售率集中在60％到100％之间，接近尾房销售。

8、分档次销售率对比

分档次销售率图如下。可以看出，仍然是普通商品房的销售率较高。但高档的销售率也相当高，这与市场开发的阶段性有关。

9、分规模的销售率对比

分规模的销售率图如下可以看出：中等规模楼盘的销售率略好于大规模和小规模的项目。

二、对一手市场的相关分析

1、价格租售比分析

所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。(根据专家意见,此比例关系是对于包括一手房和二手房的所有住宅而言)

一般而言，“租售比”能够表现出一个城市居民、从业人员更真实、最基本的住房需求，客观反映当地房地产市场的供求状况。买房可能有投资投机的成分，租房却是一种实实在在的居住需要。因此，当一个城市的房地产销售价格上升幅度过快或长时间居高不下，而当地的房屋租金却没有随之变动、给予房价有效支撑，致使“租售比”出现严重的不协调时，就表明该地区房地产市场存在价格虚高、投机盛行的现象，此时楼市是非理性的、非健康状态的。

根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律，正常的房地产市场中，售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系。在我国，租赁市场较为发达的深圳“租售比”是1∶200左右，上海二手房租售价格比在1∶150~200之间，杭州则达到了1∶300以上。(根据专家意见,比较健康的比例关系是1/180左右。)市场部也对这一问题进行了初步的调查，结果形成了《分区域租售比表》，从初步调查的结果可以计算：济南目前新房的“价格租售比”约为1/205。因为调查中采集的是“套内建筑面积”，而非“套内使用面积”，会使结果略偏小，加之测算口径不一（正确的租售比应包括一、二手商品住宅）