北京贷款-北京贷款网-个人、企业贷款

第一篇：北京贷款-北京贷款网-个人、企业贷款

北京贷款-北京贷款网-个人、企业贷款

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企业愿景：

成为一家充满活力、受人信任、广为传颂的一流企业，为经济发展提供具有国际水准的网络信息服务平台，成为金融服务行业的龙头企业。

经营理念：稳健致远做责任、诚信、努力的传承者

经营目标：

提供精准有效的宣传推广，降低金融服务企业的营销成本

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第二篇：北京大学生创业贷款

北京大学生创业贷款

一、首先，大学生毕业后的创业问题目前已经有不少相关政策在执行：、程序更简化。凡高校毕业生（毕业后两年内，下同）申请从事个体经营或申办私营企业的，可通过各级工商部门注册大厅“绿色通道”优先登记注册。其经营范围除国家明令禁止的行业和商品外，一律放开核准经营。对限制性、专项性经营项目，允许其边申请边补办专项审批手续。对在科技园区、高新技术园区、经济技术开发区等经济特区申请设立个私企业的，特事特办，除了涉及必须前置审批的项目外，试行“承诺登记制”。申请人提交登记申请书、验资报告等主要登记材料，可先予颁发营业执照，让其在3个月内按规定补齐相关材料。凡申请设立有限责任公司，以高校毕业生的人力资本、智力成果、工业产权、非专利技术等无形资产作为投资的，允许抵充40％的注册资本。

2、减免各类费用。除国家限制的行业外，工商部门自批准其经营之日起1年内免收其个体工商户登记费（包括注册登记、变更登记、补照费）、个体工商户管理费和各种证书费。对参加个私协会的，免收其1年会员费。对高校毕业生申办高新技术企业（含有限责任公司）的，其注册资本最低限额为10万元，如资金确有困难，允许其分期到位；申请的名称可以“高新技术”、“新技术”、“高科技”作为行业予以核准。高校毕业生从事社区服务等活动的，经居委会报所在地工商行政管理机关备案后，1年内免予办理工商注册登记，免收各项工商管理费用。

提醒：目前有关政策已经执行，大学毕业生在办理自主创业的有关手续时，除带齐规定的材料，提出有关申请外，还要带上大学毕业生就业推荐表、毕业证书等有关资料。

金融贷款方面

1、优先贷款支持、适当发放信用贷款。加大高校毕业生自主创业贷款支持力度，对于能提供有效资产抵（质）押或优质客户担保的，金融机构优先给予信贷支持。对高校毕业生创业贷款，可由高校毕业生为借款主体，担保方可由其家庭或直系亲属家庭成员的稳定收入或有效资产提供相应的联合担保。对于资信良好、还款有保障的，在风险可控的基础上适当发放信用贷款。

2、简化贷款手续。通过简化贷款手续，合理确定授信贷款额度，在一定期限内周转使用。

3、利率优惠。对创业贷款给予一定的优惠利率扶持，视贷款风险度不同，在法定贷款利率基础上可适当下浮或少上浮。

税收缴纳方面

凡高校毕业生从事个体经营的，自工商部门批准其经营之日起1年内免交税务登记证工本费。新办的城镇劳动就业服务企业（国家限制的行业除外），当年安置待业人员（含已办理失业登记的高校毕业生，下同）超过企业从业人员总数60％的，经主管税务机关批准，可免纳所得税3年。劳动就业服务企业免税期满后，当年新安置待业人员占企业原从业人员总数30％以上的，经主管税务机关批准，可减半缴纳所得税2年。

企业运营方面

1、员工聘请和培训享受减免费优惠。对大学毕业生自主创办的企业，自工商部门批准其经营之日起1年内，可在政府人事、劳动保障行政部门所属的人才中介服务机构和公共职业介绍机构的网站免费查询人才、劳动力供求信息，免费发布招聘广告等；参加政府人事、劳动保障行政部门所属的人才中介服务机构和公共职业介绍机构举办的人才集市或人才、劳务交流活动给予适当减免交费；政府人事部门所属的人才中介服务机构免费为创办企业的毕业生、优惠为创办企业的员工提供一次培训、测评服务。

2、人事档案管理免2年费用。对自主创业的高校毕业生，政府人事行政部门所属的人才中介服务机构免费为其保管人事档案（包括代办社保、职称、档案工资等有关手续）两年。

3、社会保险参保有单独渠道。高校毕业生从事自主创业的，可在各级社会保险经办机构设立的个人缴费窗口办理社会保险参保手续。

二、北京待业大学生创业可申请小额贷款

1、从2006年5月起，除拥有北京《再就业优惠证》的人员外，持有北京户口的未就业大学毕业生想要从事个体经营或自主、合伙创办小企业自筹资金不足的，也可申请小额担保贷款。

2、为了让更多的人群享受就业优惠政策，在原有享受范围的基础上，北京首次将城镇低保人员、残疾失业人员、农转居人员和大学生等纳入了优惠政策的适用范围。

3、大学生毕业后有创业要求的，只需带着自己的学历证明和北京市户口，到户口或经营所在地的社保所申请即可。

第三篇：北京二手房贷款问题解答

北京二手房贷款问题解答

1、北京二手房贷款如何取公积金？

答：问题不明确，如果是以商业贷款的方式已经购买了房子，提取公积金的话，需要提供房产证，契税发票，购房合同即可。

2、邮政储蓄二手房贷款怎么办理？

答：1签订房产买卖合同；2提交贷款申请；3银行调查审批；4 签订贷款合同； 5办理房产过户；6 落实贷款担保；7 银行发放贷款；8 借款申请人按月还款。

3、二手房贷款和新房贷款的区别在哪？

答：您好很高兴为您解答：二手房的房龄时间比较长一些。但是二手房是现成的房子，能够看到房子，比较有保障，但是我觉得这个比较有保障。新房主要还 是要看开发商是否靠谱、新房需要等很久。贷款问题：二手房的贷款是评估值得7成或者4成。新房直接就可以贷款贷款房价的7成或者4成。希望我的回答对您有 所帮助。

4、购新房和购二手房时的贷款利率有区别吗？

答：目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次 数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评 估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价（市场价）?0%（首次贷款额度最高可达80%）>>二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交 价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价?0%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同 价?5%，预估出大致评估价格。

5、贷款买二手房是先贷款还是先过户 ？

答：二手房贷款买房：首先要走贷款手续（评估-面签），银行下批贷函，可以过户！过户拿房本到银行，银行出抵押材料，再到过户大厅做抵押登记，出他项权利证，银行放款！业主收到尾款，做物业交割！

6、委托中介办理二手房贷款，现在银行已经放款计息，但抵押手续还没有完成。请问，这种情况贷款办毕的标志是计息呢还是抵押手续完成呢？

答：应该说银行放款日，开始计息月供。你与银行签定的贷款（借款）合同，必须到房地产交易所办理抵押登记后，你拿到经过抵押登记过的贷款（借款）合同，这样才是贷款办毕。

第四篇：北京企业经营性贷款申请注意事项

北京市中小企业贷款所需要的材料以及资质

对北京中小企业面言，如果在申请贷款前将银行要求的必要材料准备周全，可以起到事半功倍的效果。以下瑞聚成担保网小编整理的介绍中小企业贷款申请条件以及中小企业贷款申请资料，希望能给中小企业提供一些有益的参考。

1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

第五篇：北京企业贷款财务可行性方案

地址：北京市西城区裕民路12号北环中心209

官网：

电话：400-608-11231、企业的基本情况：企业名称、地址、企业性质、注册资本、法人执照、法人代表姓名、性别、年龄、职称、学历、专业年限、诚信程度、领导成员名称、技术人员和员工人数、生产的产品，注册商标。

2、企业的资产负债：固定资产分为办公管理类的固定资产，用于生产方面的固定资产，如厂房、设备；流动资产分为原材料、产成品、应收货款、现金（含周转金）逐项写清；无形资产包括土地、商标等；递延资产、不能变现的待摊费用、租金、装修费。负债包括银行借款、民间筹资、应付货款分项写清、银行借款写清所属行社、贷款金额、贷款形态、欠息情况。所有者权益，资产负债比率。

3、企业的生产经营状况、生产规模包括设计规模和实际规模、产值、产品的生产与销售周期、产品销售形势和市场的适应前景。成本计算分别计算出生产平均成本和综合平均成本、销售平均价、产品利润、实现税利和纯利润。

4、贷款的可行性分析、资产负债分析、生产周期与流动资金分析、现金流量分析、资金的分布分析、生产与销售分析，这些项目要采用比较、趋势、指标分析方式进行分析，全面评估分析贷款的风险与否，还款的保证和来源，提出负责性的调查结论、贷出与否、准贷金额、采用贷款方式（按第一项第5条写清）、贷款期限、调查人所承担的责任。

5、报批贷款信用社签署集体研究意见，按规定确定第一、第二责任人。

中小企业贷款调查报告的财务分析部分怎么写？今天为大家排忧解难，希望能够让大家能够轻松写出分析。

一、公司财务状况及经营能力分析

《八个方面的内容、要把握好14个财务指标》

（一）财务结构分析

1、净资产与年末贷款余额比率必须小于100%（房地产企业可小于80%）；净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产×100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。

2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%；资产负债率=负债总额/资产总额×100%。

（二）偿债能力分析

3、流动比率在150%~200%较好；流动比率=流动资产额/流动负债×100%。

4、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；速动比率=速动资产额/流动负债×100%；速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产—存货—预付账款—一年内到期的非流动资产—其它流动资产。

5、担保比例小于0.5为好（担保总额占净资产的比例）。

6、现金比率大于30%。现金比率=（现金+现金等价物）/流动负债。

（三）现金流量分析

7、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。

8、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。

（四）经营能力分析

9、主营业务收入增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期，如果该比率低于5%，说明该产品将进入生命末期了。主营业务收入增长率=（本期主营业务收入-上期主营业务收入）/上期主营业务收入×100%

10、应收账款周转速度应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。应收账款周转速度（应收账款周转次数）=营业收入/平均应收账款余额=营业收入/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）/2=营业收入

×2/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）。

11、存货周转速度中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。存货周转速度（次数）=营业成本/平均存货余额，其中存货平均余额=（期初存货+期末存货）÷2。

（五）经营效益分析

12、营业利润率应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。营业利润率=营业利润/营业收入(商品销售额)×100% =(销售收入-销货成本-管理费-销售费)/销售收入×100%。

13、净资产收益率中小企业应大于 5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。净资产收益率=总资产净利率×权益乘数=营业净利率×总资产周转率×权益乘数；其中营业净利率=净利润÷营业收入；总资产周转率（次）=营业收入÷平均资产总额；权益乘数=资产总额÷所有者权益总额=1÷（1-资产负债率）。

14、利息保障倍数应大于400%

利息保障倍数=息税前利润 / 利息费用=（利润总额+财务费用）/（财务费用中的利息支出+资本化利息）

（六）会计报表中重要及异常变动项目说明

（根据会计报表的实际情况选择要说明的项目）

1、其他收款项目情况说明

2、实收资本项目说明

3、应收账款项目说明

4、借款情况说明

（要逐笔说明借款情况，包括：金额、期限、利率、担保情况、抵押物现状，逾期情况）

（七）存在的主要问题

在上述分的基础上，提出存在的相关问题。

（八）综合结论

在上述分的基础上，对企业的整体财力状况、持续经营能力、偿债能力做出综合评价，力求准确客