关于建筑设计审查有关控制要求的通知

第一篇：关于建筑设计审查有关控制要求的通知

关于建筑设计审查有关控制要求的通知

各处、各直属单位、各管理局、各有关事业单位：

为加强建筑设计管理，促进房地产市场和建筑设计市场健康发展，现将规范建筑设计审查中涉及的相关控制要求通知如下：

一、关于居住建筑的有关控制要求

（一）单套户型建筑面积90平方米（含90平方米）以下复式户型不得设置透空。

（二）住宅户型内部仅限于复式户型的起居室（客厅、餐厅）设置透空。户型透空部分的投影面积不得超过该户型套内建筑面积的20%，且最多不得超过40平方米。

（三）房与房之间原则上不得设置框架及连扳。各单套户型房与房之间（含客厅、餐厅、阳台、卫生间、厨房等）不得设置框架及连扳，如确有需要，套型与套型之间，套型与核心筒之间设置结构连梁和板等的围合总投影面积（框架外沿算）不得超过该层建筑面积的10%。

（四）住宅阳台（含花池）总投影面积不得超过每户套内建筑面积的20%，其中两层高及以上阳台投影面积不得超过每户套内建筑面积的10%。不得设置连梁小于0.6米（含0.6米）的阳台。

（五）住宅建筑单一层高不得超过3.3米，低层住宅建筑单一层高不得超过3.6米。

二、关于非居住建筑的有关控制要求

（一）商业建筑首层层高一般为4.5米，最大不超过6米；其他楼层层高一般为4.2米，最大不超过5.1米；特殊商业建筑的层高可根据商业业态及运营模式确定。

（二）办公建筑非公共部分不得设置透空。

（三）厂房首层层高不得超过6米，其他楼层不得超过5.4米。特殊产业模式的需提供所在产业主管部门及设计单位出具的相关专业意见。

（四）物流仓储类及生产为工业建筑架空层计入规定建筑面积，《建设用地规划许可证》明确的办公研发类厂房底层架空符合核增建筑面积要求的，可按核增面积计算。

三、本通知自2012年1月1日起实施；但已通过设计方案审批并取得相关批复文件的，以已批复的意见为准。本通知实施以前我委相关规范性文件有关内容与本通知不一致的，以本通知的规定为准。

特此通知

深圳市规划与国土资源委员会

二0一二年一月十日

第二篇：宿舍楼建筑设计要求（精选）

《宿舍建筑设计规范》，《建筑设计防火规范》，《民用建筑设计通则》，规范：居室类型三类、每室居住3~4人，单层床人均使用面积5㎡；

该建筑居室类型三类、每室居住4人，单层床人均使用面积6.8㎡。

规范：两个单床长边之间的距离不应小于0.6m；两床床头之间的距离不应小于0.1m该建筑两个单床长边之间的距离约为1.7m，两床床头之间的距离约为2.2m 规范：居室应有储藏空间，每人净储藏空间不应小于0.5m^3;

该建筑每人净储藏空间约为1.68 m^3

规范：设有淋浴设备的附设卫生间，其使用面积不应小于3.50㎡；

该建筑使用面积约5.28㎡。

规范：居室在采用单层床时，层高不宜低于2.8m，净高不应低于2.6m。

该建筑层高3m。

规范：宿舍楼梯踏步宽度不应小于0.27m，踏步高度不应大于0.165m，楼梯门、楼梯及走道总宽度应按每层通过人数每100人不小于1m计算，且 梯 段 净 宽不应小于1.20m，楼梯平台宽度不应小于楼梯梯段净宽。

该建筑宿舍楼梯踏步宽度0.27m，踏步高度0.125m，楼梯门、楼梯及走道总宽度应按每层通过人数每100人为4.5m，梯 段 净 宽1.59m, 楼梯平台宽度1.772m大于楼梯梯段净宽1.59m。

规范：宿舍的外窗窗台不应低于0.9m，居室的门洞口宽度不应小于0.90m，居室内附设卫生间的门洞口宽度不应小于0.70m，阳台进深不宜小于1.20m，低层、多层宿舍阳台栏杆净高不应低于1.05m，该建筑外窗窗台0.9m，居室的门洞口宽度1.0m，居室内附设卫生间的门洞口宽度0.70m，阳台进深1.20m，阳台栏杆净高1.1m，规范：侧面采光中窗地面积比最低值：居室为1/7，楼梯间为1/12，该建筑居室约为0.176〉0.143，楼梯间约为0.21〉0.08.空调设置在墙内，并有可拆卸铝合金防雨叶围挡，防止日晒雨淋。

节能：使用太阳能热水供应系统，并使用电加热辅助热源。

暖通：设有空调。通风：宿舍走廊两头均设有窗户，外墙设置直径为400的方钢围挡。房间内设置有管井和排气道。

结构长度为46.2m>50m,即不需设置变形缝。

第三篇：施工图审查中常见的建筑设计问题

施工图审查中常见的建筑设计问题

施工图审查中常见的建筑设计问题

江 锦 兰

笔者在数年建筑工程施工图审查工作中，通过多项建筑工程的施工图审查，发现了建筑设计中总平面图设计、建筑说明、建筑平面、立面、剖面、建筑构件有关深度设计及强制性条文等内容设计中较为常见的问题，现分别总结如下：

一、总平面布置图

送审的施工图文件中，总平面布置图基本上都有，但表达深度差别较大，大部分工程只做到平面定位图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求。主要问题有：

1.总平面图要有一定的范围。只有用地范围不够，要有场地四邻原有规划的道路、建筑物、构筑物，多数施工图只有用地范围内的布置图。

2.保留原地形和地物。场地测量坐标网及测量标高，包括场地四邻的测量坐标(或定位尺寸)，有些工程的总图设计往往无保留。

3.竖向设计。往往只有标注建筑物的±0.000设计标高的相对场地的测量标高数值，有的只有标注室内外高差数而已。结果是：

(1)竖向设计标高不符合规划部门的控制标高。

(2)场地内与场地外围的城市道路标高不衔接，不合理。

(3)场地及其道路的标高不利于排水。

(4)场地内道路无设计标高，特别是交接处、建筑物的入口处，也无标注道路坡长、坡向、坡度以及地面的关键性标高，也无路面的设计断面。

4.没土方工程平衡设计。盲目的竖向设计，往往会带来不必要的挖方或填方，增加造价，造成经济损失。

5.总图设计没有必要的详图设计。比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性。

6.消防车道宽度不满足消防要求。消防车道距离高层建筑外墙小于 5米，不满足消防登高面要求。

二、建筑设计说明部分

1.装饰做法光是文字说明表达不完整。最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。总说明中占地面积一般都缺标注。

2.门窗表。一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有就是对门窗性能，如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。比如建筑物1-6层和七层及七层以上对门窗气密性要求不一样(1-6层为3级，七层及以上为4级)。

3.防火设计说明普遍存在问题。按《建筑工程设计文件编制深度规定》要求每层建筑平面中要注明防火分区面积和分区分隔位置示意图，宜单独成图，如为一个防火

分区，可不注防火分区面积。

4.有关“夏热冬冷地区”节能设计的说明，也普遍存在问题(居住建筑的节能设计)：

(1)外窗，特别东西窗缺保温隔热措施。

(2)导热系数的主体部位值与平均值概念不清，把建筑主体部位的K值作为平均K值说明。

(3)缺节能设计计算书及节能设计审查文件，造成节能设计不经济。

5.幕墙工程。(包括玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等)及特殊的屋面工程，与其它特殊构造，对其设计、制作、安装等技术要求未加说明。

6.缺电梯(自动扶梯)，选择及性能说明包括(功能、载重量、速度、停站数、提升高度等等)。

7.墙体预留孔及楼板预留孔，管道井楼层的封堵方式等未说明。

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8.屋面防水等级未说明，或屋面具体做法不符合相应的防水等级要求。常见问题为：把屋面砼结构层作为一道防水设防，或卷材厚度不符合相应防水等级要求。

9.有关民用建筑，建筑材料有害物质限量未说明。这一点建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理工作的若干意见》(建办质(2002)17号)文件及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001都有了明确规定，应加以说明。

三、建筑平面图

1.底层平面常见的问题有：(1)缺指北针；(2)缺剖面图在底层平面图上的位置表示；(3)缺散水坡在底层平面图上的表示；(4)缺标准墙斗或柱网细部尺寸；(5)缺标注承重墙、非承重墙上墙厚；(6)缺设变形缝的位置尺寸及其详图索引；(7)缺标注标高及房间名称；(8)缺地面伸缩缝；(9)缺标注最大允许设计活荷，如有地下室那么底层平面出应标注清楚；(10)缺主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生间的器具、雨水管、水池、橱柜、洗衣机位置等；(11)缺标注电梯、自动按需分配北规格、缺楼梯上下方向及其编号和索引；

(12)缺主要结构和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、各平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做法索引；(13)缺楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸及标高；(14)缺标注室外标高、各层标高、屋面标高；(15)缺标准车库的车位数的通行路线；(16)缺屋顶平面上有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号，及相应标高等；

(17)对局部复杂的部位缺局部放大的平面图。

四、建筑立面图审查中的一些问题

1.立面图与平面不一致。立面图两端无轴线编号，立面图除图名还需标比例。

2.立面图外轮廓尺寸及主要结构和建筑构造的部位。如女儿墙顶、檐口、烟囱、雨篷、阳台、栏杆、空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水立管、粉刷分格线条等以及关

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键控制标高的柱注都应表示清楚。而多数立面图只表示层高的标高。立面图上应该

把平面图上、剖面图上未能表达清楚的标高和高度均标注清楚。

3.在平面图上未能表示清楚的窗口位置。在立面图上也应该加以标注，但往往没表示。

4.立面图上装饰材料名称、颜色在立面图上标注不全。特别是底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的未能标注。也无标注构造索引。

五、剖面图审查中常见的问题

1.剖面位置不是选择在层高不同、层数不同、内外空间比较复杂，具有代表性的部位。局部较复杂的建筑空间以及平面、立面表达不清楚的部位，也没有绘制局部的剖面图。总之剖面图偏少。

2.剖面图漏注墙、柱、轴线编号及相应尺寸，特别是厂房，其墙、柱、轴线之间的尺寸关系未标注清楚。

3.剖切到或可见的主要结构和建筑构造部位。如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修等可见的内容没能完整的表示。

4.高度尺寸标注不完整。一般只注外部尺寸及标高，而内部尺寸，如地沟深度、隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能表达清楚的尺寸未表示。

5.有些节点构造详图索引号在平面图上、立面图上表示不清楚。而应在剖面图上标注详图索引的，也未能标注。

六、构件安全与防火性能审查中常见的一些问题

(一)楼梯

1.梯段踏步级数。有出现违反不应超过18步，亦不小于3步的规定，出入口平台下(梁下尺寸)不满足≥ 2.0米，梯段净高不满足≥ 2.2米的规定。楼梯平台净宽不满足，应从扶手中心线标起，不小于梯段宽度，并不得小于 1.20米。

2.有儿童使用的建筑。楼梯梯井大于 0.2米

时，未设安全防护措施，住宅、托、幼建筑、中小学校及少年儿童专用活动场所、文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观等允许儿童进入活动场所，楼梯竖向立杆间距大于

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0.11米，不满足规范要求。

3.需设防烟楼梯间的建筑。室外辅助防烟楼梯，在楼梯周围 2米 范围内的墙上开设窗洞口，不满足规范要求。

4.封闭楼梯间及防烟楼梯间前室的内墙上。有开设其它门洞或封闭楼梯间门采用一般胶合门板等，未采用乙级防火门或双向弹簧门(用于低层建筑)。

5.需设封闭楼梯间的建筑的首层楼梯间。将走道和门厅等包括在楼梯间内形成扩大的封闭楼梯间，但未采用乙级防火门等防火措施与其它走道和房间隔开。

6.儿童使用场合的栏杆防攀登的措施，不同程度存在问题。

7.疏散门常见采用卷帘门，而不是采用向疏散方向开启的平开门。

(二)电梯设计

1.消防电梯的一些构造要求不满足。特别突出的问题是消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之间未采用耐火极限不低于2.00h的墙隔开，当在隔墙上开门时未

按规定开设甲级防火门。此外常见消防电梯前室未按规定设消火栓。

2.消防电梯井道底应考虑排水，但往往没设计排水设施和贮水的空间。

(三)建筑构配件

1.防火墙设在转道附近时。内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间的最近边缘水平距离不满足≥ 4.00米的要求，又没有采取相应的防火措施；还有紧靠防火墙两侧窗的水平距离满足不了≥ 2米 的要求，又没有采取相应的防火措施。

2.分别独立设置的电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向管道井、井壁上设检查门，其检查门未采用丙级防火门。

3.阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外楼梯等临空栏杆(栏板)、女儿墙等安全防护(包括高度、防攀登、防坠落和竖杆间距等)。经常会不满足规范要求(防护栏杆高度应从可踏面算起)。

4.无直接对外开窗的卫生间需设排气道。并需设有进风口，设计时(住宅)往往缺排气道或进风口。

(四)建筑无障碍设计内容涉及面广

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无障碍设计(在工程建筑强制性条文中)规定了：办公、科研建筑；商业服务建筑；文化、纪念建筑；观演、体育建筑；交通医疗建筑；学校、园林建筑；高层、中层住宅及公寓建筑等以及它们需设计无障碍设计的范围，各施工图存在问题较多。业主往往认为，我单位无残疾人员，不必作无障碍设计，有些设计人员一味迁就业主，不作无障碍设计，有的仅在入口处设计坡道，漏做无障碍厕所及电梯，针对这一问题，有待于设计人员和全社员提高认识，重视无障碍设计(如北京市就明文规定，建筑总说明中必须写明无障碍设计内容)，以体现社会对残疾人的关怀和人性化设计。

以上问题只要设计人员在设计中引起重视，认真一一检查，就可避免。（作者单位：丽水市建筑工程施工图审查中心）

第四篇：建筑设计教学进度及作业要求

建筑设计Ⅱ教学进度及作业要求

英文名称：Architecture DesignⅡ

适用专业：环境艺术设计

总学时数：70 理论讲授：18学时 实践：52学时 学 分：5 第一周课程内容：

理论结合多媒体讲授建筑概念、建筑分类、建筑组成以及公共建筑的总体环境布局。第一次作业：

1.通过理论学习正确把握公共建筑设计的相关准备知识。

2.根据所给基地地形图，合理规划一文化馆建筑的总体环境布局。（不需要按照绝对的比例尺寸，但应符合正确的视觉比例关系）可选择硫酸纸或复印纸、绘图纸绘制，3号图纸尺寸大小纸张完成。第二周课程内容：

理论结合多媒体讲授公共建筑的功能关系与空间组合，以及公共建筑的造型艺术问题。第二次作业：

1.正确把握公共建筑的功能关系与空间组合以及不同性质建筑的体形以及外观立面形象考虑。

2.搜集资料，对一些经典的建筑分析其空间组合以及外观形象特征，设计一文化馆建筑的外观形象，以效果图形式表现。（可以整体鸟瞰表现也可以多个局部逐一表现）。表现手段、工具不限。（不需要按照绝对的比例尺寸，但应符合正确的视觉比例关系）可选择硫酸纸或复印纸、绘图纸绘制，3号图纸尺寸大小纸张完成。第三周课程内容：

理论结合多媒体讲授文化馆建筑设计原理。第三次作业：

1.正确把握文化馆建筑设计的相关原理。

2.根据老师所提供的文化馆建筑设计任务书（附件一），根据个人实际情况，构思并绘制文化馆建筑设计方案一草（包括总平面图，建筑各层平面和两个主立面以及剖面）。可选择硫酸纸绘制，3号图纸尺寸大小纸张完成.第四周课程内容及第四次作业：

1.通过对公共建筑的技术经济问题分析的学习和理解，正确把握公共建筑设计的相关原理。2.根据老师对个人文化馆建筑设计方案一草的修改意见和建议，修改文化馆建筑设计方案，1

绘制二草（包括总平面图，建筑各层平面和两个主立面剖面以及透视图或轴测图）。可选择硫酸纸绘制，2号图纸尺寸大小纸张完成.第五周课程内容及第五次作业：

1.通过对公共建筑的空间组合综合分析的学习和理解，正确把握公共建筑设计的相关原理。2.根据老师对个人文化馆建筑设计方案二草的修改意见和建议，完善文化馆建筑设计方案，绘制正图。（总平面图，建筑各层平面和两个主立面剖面以及透视效果图或轴测效果图）

正图图纸要求

1、图纸尺寸：841 * 594（1号图纸）

2、表现方式：透视图可用硬笔淡彩、马克笔或水彩渲染，其余一律钢笔针管笔黑白表现；

3、每套图纸须有统一的图名和图号。

4、图纸内容 正确

5、总平面图： 1:500 要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置；画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与道路的交接关系；注指北针。

6、各层平面图： 1:100 要求：应注明房间名称（禁用编号表示）；平面图应表现局部室外环境，画剖切标志；各层平面均应标明表面标高，同层中有高差变化时亦须注明。平面图： 包括用地环境设计，室内家具。

7、立面图： 1:100 要求：不少于两个，至少一个应看到主入口，制图要求区分粗细线来表达建筑立面各部分的关系。

8、剖面图： 1:100

要求：一个，应选在具有代表性之处，应注明室内外、各楼地面标高。

9、透视图或轴测效果图：

要求：一个，应看到主入口，可结合于图纸中，彩色表现，表现方法不限。

10、设计说明：

要求：所有字应用仿宋字或方块字整齐书写，禁用手写体

11、设计构思说明

12、技术经济指标：

总建筑面积、总用地面积、建筑容积率、绿化率、建筑高度等

13、设计人和指导教师姓名（注于每页图纸右下角）

附注：附注：第5次作业为期末考试作业，任课教师收齐后交至艺术系吴华堂主任。要求学生电子稿作业标注均以：学号（完整）+姓名，如：2008200924 张三

1、作业批改数量：内容为每周一次平时作业，每门课程平时作业批改数量不少于四次，期末考试一次成绩。（如不够四周课时，平时成绩可以多批改几次）

2、分数平衡标准：90分以上占本班人数的20%，80分以上占本班人数的40%，70分以上占本班人数的30%，60分以上占本班人数的10%，如有违纪现象的学生可以打不及格。

3、核对每位教师成绩计算准确无误后，将记分册、成绩缮单、作业三联单、辅导答疑表、成绩分析表、讲稿、教案、教学进度表统一装入档案袋，上报教学秘书处。

以上每一项要求，每位教师要认真、负责对待。对于执行情况，我系将记录在案，作为工作考评依据之一。

艺术设计系 2010.1.26.

第五篇：资格审查通知

海阳市人力资源和社会保障局

公务员考录资格审查通知

进入面试范围人员，请于6月8日上午到海阳市人力资源和社会保障局进行资格审查。

本人需提交笔试准考证、《录用公务员报名登记表》、亲笔签名的《报考公务员诚信承诺书》、1寸近期同底版免冠照片2张及相关证明材料原件和复印件。相关证明材料主要包括：非应届毕业生报考的，提交国家承认的学历证书（须在2011年3月27日之前取得）、身份证、户口簿（海外留学归国人员，还须提交国务院学位委员会和教育部授权教育部留学服务中心出具的学历或学位认证手续和使领馆开具的有关证明材料，须在2011年3月27日之前取得），其中在职人员还应提交有用人管理权限部门或单位出具的介绍信。应届全日制普通高校毕业生报考的，提交身份证、户口证明、学校核发的就业推荐表。取得面试资格的报考人员逾期不能提交有关材料的，则视为弃权。经审查不具备报考条件的，取消其面试资格。因弃权或取消资格造成的空缺，按笔试成绩在合格分数线内依次递补。审查地址：海阳市人力资源和社会保障局公务员管理科

(海阳路17号院内北楼一楼西)

咨询电话：0535-3222019

海阳市人力资源和社会保障局

2011年5月26

汉语言文学（本科）

C050105

山东师范大学、济南大学

本专业共设置11门和毕业论文

1、马克思主义政治经济学原理（3）；

2、毛泽东思想概论（2）；

3、英语

（二）（14）；

4、中国现代文学史（6）；

5、中国古代文学史

（一）（7）；

6、中国古代文学史

（二）（7）；

7、外国文学史（6）；

8、语言学概论（6）；

9、美学（6）；10、11、中国现当代作家作品专题研究（4）；中国文化概论（5），外国作家作品专题研究（4），中国古代文论选读（4），现代汉语语法研究（4），以上5门任选2门