楼盘上市备案材料

第一篇：楼盘上市备案材料

（亚东·中央新城）（33、38、39号楼）

（预、正式）

备

案

楼

盘

登

记

材

料

滁州亚东置地投资有限公司

年月日

商品房楼盘备案材料

目录

1、《申请报告》

2、《商品房楼盘备案登记表》

3、《组织机构代码证》（复印件装订，原件返还）

4、《营业执照》（复印件装订，原件返还）

5、企业法人身份证件以及电话和地址

6、代理人身份证件、电话和地址以及公司委托代理书

7、《商品房预售许可证》（复印件装订，原件返还）

8、《竣工验收报告》（复印件装订，原件返还，正式备案提供）

9、《建设工程施工许可证》（复印件装订，原件返还）

10、《建设工程规划许可证》（复印件装订，原件返还）

11、《房地产登记证明》（正式备案提供，效验返还）

12、《国有土地使用证》（复印件装订，原件返还）

13、《物价局房屋价格备案文件》（复印件装订，原件返还）

14、《房产勘测技术报告书》及房屋平面示意图

15、地名办出具的地址证明

16、小区规划平面图（把此次上市楼盘用红色标注清楚）

17、分户平面图（注明建筑面积、套内面积、分摊面积、登记证

明号、单元号、室号、商业用户注明销售金额)

注：

1、所有材料全部用A4纸按顺序打孔装订成册；

2、分户图注明指北方向；

3、所有的复印件均加盖开发企业公章；

4、交易中心将会同公司代理人（销售部经理）对楼盘进行实地勘测并校对以上证件的原件；

5、《商品房楼盘备案登记表》中内容均需填写全称。

咨询电话：5012049地址：房地产交易中心（全椒王义兴大酒店一楼）QQ：3958551

商品房楼盘备案登记表

****小区*号楼分户示意图

第二篇：商品房网上登记备案商品房销售楼盘表

商品房网上登记备案商品房销售楼盘表

（表六）项目名称：楼盘编号：每幢总层数： 项目坐落：幢号（建筑编号）：

共页第页

开发企业（公章）：

填表日期：年月日

填 表 说 明（表六）

1、项目名称：按商品房预售许可证上记载的项目名称填写。

2、项目坐落：按建设工程规划许可证上核准的房屋坐落填写。

3、幢号：按规划许可证或房产测绘机构或派出所编制的房屋幢号填写。

4、房号：按《房产测绘报告》上的编号顺序填写。

5、层次：按该套房屋所在的层次填写。

6、建筑面积：按《房产测绘报告》上的面积填写各套房屋的建筑面积。

7、套内面积：按《房产测绘报告》上的面积填写各套房屋的套内面积。

8、公摊面积：按《房产测绘报告》上的面积填写各套房屋的公摊面积。

9、销售价格：按该套房屋拟销售的单价填写。

10、房屋用途：按建设工程规划许可证上核准的规划用途填写。包括住宅用房（商品住宅、别墅、经济适用住房、廉租住宅、集资合作建房）、商业营业用房、办公用房、工业仓储用房、其他用房5种。

11、户型：包括一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室一厅、四室二厅、其他等八种。

12、状态：包括可售、自留二种状态。

13、开发企业：填写全称并加盖公章。

14、商品房销售楼盘表应由当事人用钢笔正楷书写，字迹清晰，不能涂改，不能使用修正液，盖章处印章应清晰。

第三篇：游戏备案是网络游戏公司上市所必须有的

游戏备案是网络游戏公司上市所必须有的。目前网络游戏备案主要向文化部文化市场司网络处和新闻出版总署数字科技司申请。那么游戏出版备案申请都需要哪些材料？

(一)游戏介绍

(二)游戏屏蔽词库

(三)测试帐号及密码(5组)

(四)游戏脚本

(五)彩色游戏截图(需附图片说明)

(六)防沉迷系统

(七)出版合同

(八)出版社审读报告

(九)出版与网络监管协议

(十)计算机软件著作权登记证书复印件

(十一)企业法人营业执照复印件

(十二)网络文化经营许可证复印件

第四篇：楼盘调查报告

个人住房贷款楼盘调查报告

天

舜

.翰

林

雅

居

一

期

上报机构：青山支行个贷部（盖章）

２０11年8月13日

一、开发企业资信情况

1、开发企业基本情况

武汉天舜丰隆投资有限公司于2007年经武汉市工商局核准成立，注册资本：6000万元，并于2008年由黄陂区开发办核准开发暂定资质等级；可以进行房地产开及商品房销售。

公司现有员工28人，具有大专学历21人，其中：高级工程师4人，高级经济师1人，高级会计师1人，中级技术职称10人，具有企业管理经验从事房地产开发专业人员7人。公司秉承“以人为本，追求时尚，营造文明居住环境”的经营理念，坚持“市场为导向，可持续发展”开发战略，近几年该公司先后成功开发了青山碧苑花园、黄石金港明珠均取得可喜成果。

2、开发企业经营情况

公司于2006年5月经挂牌方式竞以人民币壹亿零陆佰万元收购

位于武汉市黄陂区武湖街光明路北P（2006）001号地块的国有土地使用权，成交土地面积为73726.66平方米（约合110.59亩），翰林雅居一期项目总用地面积：27608.9平方米，总建筑面积：65276.14平方米，其中：商铺面积：884平方米；住宅面积：60965.1平方米，每栋18层，672套商品房；总投资15000万元；其中：一期土地款6300万元、契税243万元、各项办证费等50万元、工程设计费368万元、建安工程费7621万元，配套设施工程费570万元，管理费用300万元。

二、申报楼盘基本情况

1、楼盘概况

楼盘名称 ：天舜.翰林雅居一期楼盘性质：商住两用

项目占地 ：27608.9平方米土地取得方式：出让

土地使用年限：70 年

国有土地使用证■有建设工程规划许可证■有建设用地规划许可证■有建筑工程施工许可证■有是否分期实施■是共分 2 期□否

楼盘所处地理位置：□市中心□次中心■市郊项目所在地位于武汉市黄陂区武湖农场光明路，北面为汉施公

路，有多趟公交车往来，包括212/1121/293/1120等；南面为光明路，西面为武湖正街，东面为东环路，为212路公交车起点站，交通极为方便。

2、本次申报楼盘情况

土地是否已被设定抵押□是■否

建筑面积 30183.05平方米，均为住宅面积。

目前项目工程形象进度 ：1号楼18层，5号楼18层，6号楼18

层（总高18层）。

三、楼盘市场预测

1、楼盘市场定位：翰林雅居.怡品长江位于天兴洲长江大桥对

面（武湖片区），在汉施公路和巨龙大道交汇处。是武湖片区规模最大、品质最好的一个临江住宅社区。项目离青山和汉口相当近：到青山红钢城（走天兴洲大桥）只要15分钟车程，到汉口（走汉施公路）

也只要20分钟。项目周边交通方便、配套成熟：小区门口，就是212路公交车起点站（到汉口集家咀）；前面马路上面，有多趟公交车和巴士通往汉口；到青山有234路公交车。随着天兴洲大桥的连通，本区域已和汉口、青山两大城区紧密联系起来，向西进入汉口主城区，向南抵达青山核心商业生活区。另外，在项目南面，规划中的江北快速通道已经开始施工，这条道路连接汉口沿江大道，建成后到汉口中心区域只要10分钟。在不久的将来，轻轨的延长线将从本区域通过（到阳逻），届时本区域将成为武汉的另外一个城市副中心。

⒉市场需求分析：本区域的房屋多为居民私房，另有少数新开发小区，社区规模较小，配套较差，没有完善的社区功能，不能满足现代人的居住需求，从而产生了新的需求。另外由于天兴洲大桥已经修通，从青山到本区域相当近（仅10分钟车程），环境好、户型好、价格低形成的高性价比吸引了大量的青山客户。目前客户从职业上看，以企事业单位员工（特别是武钢）、银行职员、政府部门公务员为主，属于中等收入阶层，具有一定支付能力：从地区分布上看，大部分来自青山，以刚性需求为主，有的是考虑到区域环境好，离青山近，由于家庭人中的扩张而产生了新的购房需求。

3、市场销售前景和购买客户群体分析（包括已接受认筹情况）：就本项目的特点而言，打造区域性高端社区，打造高附加值产品，吸引青山客户群，是项目寻求的关键。本项目所有的户型均采用赠送面积，全部采用太阳能科技，在武汉楼市中也可谓特色鲜明。由于区域

离青山相当近（仅一桥之隔，车程10分钟），价格较低，面积适中，总价合理，而小区规模档次在区域首屈一指，预计将会受到青山客户的热烈追捧，升值空间极大。已认筹的客户有武钢中层管理人员、青山红钢城企事业单位人员、小企业主和部分石化、青船员工。

4、同类地段同类物业市场价格：销售价格3800-4500元

5、本期楼盘销售收入预计：

总销售收入12828万元，均为住宅销售收入。

四、楼盘合作的效益与风险分析

1、效益分析：预计在项目取得五证后，于2010年11月底楼盘正式开盘，由于楼盘定位为中小户型，面积合理，总低价，而规模档次属于区域最高，周边配套设施完善，吸引了大量客户,目前该项目工程已接近封顶。

介于周边楼盘去向的情况和客户消费水平，区域内潜在客户大多数中小户型为置业首先，从市场分析该项目定位准确，并从公司管理上控制好成本和费用，该项目获得预期效益可行性较高。

2、主要风险及防范措施：严格执行省分行对商铺、写字楼按揭管理办法，落实开发商的连带担保，确保抵押物完整、合法、有效。

第五篇：楼盘总结

楼盘进度分析

左岸王府：

郁路·策划师 手机：*** 接触记录：158 价格可以接受，希望得到容易让客户感觉获利的礼品。希望了解，明年会装修样板房，年底做活动。学林雅苑：

李付刚·销售主管 手机：*** 接触记录：可以进一步接触。国信大酒店：

王惠琳·公关经理 手机：*** 接触记录：感兴趣，可以进一步电话联系！翔宇一号：

苏峰·置业顾问 手机：*** 接触记录：去了两次，可以再次拜访。国缘饭店：

陈园·营销部经理 手机：*** 83267188 接触记录：办公室同事接待，本人出差不在，进一步接触，需求不大。蓝亭印象： 毕总~再联系 神旺大酒店： 徐欣·市场部经理~ 勿忘我婚庆策划 可以再联系

总结来说，集中在市区的较大开发商/代理公司需求程度和可接受程

楼盘进度分析

度较高，目前已经做到推广宣传的目的，和市面上的小礼品有优势和劣势。SWOT分析

S:价高，品质高，定位高端，有档次。W:价高，风格单一。

O:装修样板房，活动礼品送领导用，客户的话可能。T:市场结构已经形成，想要分一块必须想办法。

定位商务礼品·政府部门采购·pop售点广告：每个男人都应该拥有一件工艺品！在小区门口摆摊· 客户群体分析

家居饰品·改善生活品质，提高生活情趣。送礼·100~200之间的价位可以接受

房地产·营销部这个部门的采购也要经过公司的老总同意吧，买的东西最好是物美价廉，在神旺市场部的时候，因为活动需要的花买贵了，经理发脾气说到汇通花更少的钱之类的。所以，我们匠心坊可以接触比较大的开发商。