南京各大银行住房贷款政策执行表

第一篇：南京各大银行住房贷款政策执行表

南京各大银行住房贷款政策执行表（统计截止时间：2011.01.10 具体政策细则以各大银行公布为准）房 序号 银行 贷 3成 1 深圳发展银行 二 三 首 2 中国光大银行 二 三 首 3 中国建设银行 二 三 首 4 交通银行 二 三 首 5 中国银行 二 三 3成 5成 停贷 3成 5成 停贷 下浮 15% 上浮 20% 认房又认贷 3成 5成 停贷 下浮 15% 上浮 10% 认房又认贷 3成 5成 停贷 下浮 15% 认贷为主 上浮 10%（额度偏紧，现在送审 3 月份下款）5成 停贷 基准利率 认房又认贷（额度偏紧，申请贷款 上浮 10% 量才办理了 20%不到）基准利率 认房又认贷（正常放贷，仍在发放 上浮 10% 去年 12 月积累贷款申请）首付 基准利率 认贷标准

首 6 浦东发展银行 二 三 首 7 上海银行 二 三

3成

下浮 15% 认房又认贷

5成 停贷 3成 5成 停贷

上浮 10%

下浮 15% 上浮 10% 认房又认贷

8

南京银行

首

3成

下浮 15%

认房又认贷（审批较严格）

二 三

5成 停贷

上浮 10%

首 9 华夏银行 二 三 首 10 中国农业银行 二 三 首 11 中信银行 二 三 首 12 民生银行 二 三 首 13 江苏银行 二 三 首 二 14 兴业银行 三

3成

下浮 15% 认房又认贷

5成 停贷 3成 5成 停贷 3成 5成 停贷 3成 5成 停贷 3成 5成 停贷 3成 5成

上浮 10%

下浮 15% 上浮 10% 认房又认贷

下浮 15% 认房又认贷 上浮 10%（目前无贷款额度）

下浮 15% 认房又认贷 上浮 10%（目前无贷款额度）

下浮 15% 上浮 10% 认房又认贷

基准利率 上浮 10%

认房又认贷（一季度额度偏紧，首套房需要排 队，优先放贷二套房，但是贷二套

停贷

需要有总贷款金额 10%的存款在银 行。）

小道消息：目前多家银行贷款额度偏紧，有银行业内人士透露，个别银行已上调首套房贷款利率以缓解放 贷压力。

房价高企打碎了很多人的购房梦，而贷款买房，又给买房人打开了另一扇窗，于是不少人开始成为 “房奴”。想要早日摆脱房奴的枷锁，除了更加努力工作，多赚钱外，就是要想办法尽量省钱了。要如 何省钱呢？在还贷方面，买房者就可以认真想想，选择最适合自己的还贷方式。当前银行推出的主要贷款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、等额递增（减）以及 按期付息还本。简单分析一下这几种贷款方式的特点，看看你适合哪一种贷款方式。

等额本息还款——目前最普遍还款方式

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个 月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。适宜人群： 适宜人群：收入比较稳定的群体 缺陷： 缺陷：还款总利息较等额本金还款多。计算公式： 计算

公式： 每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款总期数]÷[（1+月利率）^还款总期数-1]（^表示乘方）

等额本金还款——总利息支出较低

将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本 息而言，总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。适宜人群： 适宜人群：目前收入较高或有一笔积蓄，但未来收入可能会减少的人群。例如：退休临近缺陷： 缺陷：初期压力较大 计算公式： 计算公式： 每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率 固定利率—— 进入加息周期较合算 个人与银行在签订贷款合同时，即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约 定利率支付利息的个人住房贷款。适宜人群： 适宜人群：收入较固定，或者对加息预期有较好判断的人群 缺陷： 缺陷：风险较大，利率也可能下调 等额递增（减）——根据还款能力变化调整 客户与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，银行会根据客户的贷款总额、期限 和资信水平测算出一个首期还款金额，客户按固定额度还款；此后根据间隔期和相应递增或递减额度进 行还款的操作办法。其中，间隔期最少为 1 个月。适宜人群： 适宜人群：收入不固定。对于那些有一定经济实力，在贷款前期还款能力较强，愿意多还贷款的客户，可选择“等额递减”的还款方式，从而减少负担利息总额；相反，对于那些处于创业初期的年轻人，可 能在贷款前期还款能力较弱，而收入却呈增长趋势的客户，可考虑选择“等额递增”的还款方式。

按期付息还本——自主性较强 借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或 年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。适宜人群： 适宜人群： 房产投资客 外地人在宁购房贷款指导 要求提供在宁一年以上的纳税或是社保证明才可以贷款。需要提供资 料：婚姻状况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明)、借款人及 配偶身份证、暂住证、户口本、借款人相关学历证明、所在单位营业 执照副本加盖公章、收入证明及银行半年以上的流水证明,在宁一年以 上的纳税或社保证明。申请组合房贷时，尽量用足公积金贷款 在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年 限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额； 最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承

承受范围内尽可能提高每 月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商 业性贷款，这样节省的利息就很可观。选择合适自己的房源 很多结婚族买房子时，只考虑到婚后小两口的生活，加上经济实力不是 很够，也没有很多朋友，于是就买一房一厅房子，这对很多人其实不太 划算。如果条件允许，可以向亲朋好友借点钱，一步到位买大两房或小 三房，不浪费首套房贷款优惠。不过如果经济条件不允许，还是量力而 行，别为了房子累了自己。

第二篇：无锡各大银行住房贷款政策执行表(2011年2月最新)

无锡各大银行住房贷款政策执行表

（统计截止时间：2011.02.11 具体政策细则以各大银行公布为准）

序号 银行 房贷

首付

基准利率

不同支行根据情况利率有所不首套房 江苏银行

二套房 三套房

3成

同

各分行情况有所不同

停贷

外地人必须提供一年以上社保或

半年以上纳税证明。

认房又认贷； 认贷标准

首套房 交通银行

二套房 三套房 首套房 招商银行 二套房

三套房 首套房

3成 基准利率 认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

6成 上浮10%

半年以上纳税证明。

停贷

3成 6成

基准利率 上浮10% 停贷

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

半年以上纳税证明。

3成 基准利率

认房又认贷；

上浮10%（信誉度好上浮10%，4 建设银行 二套房

5成

不好10%以上）

外地人必须提供一年以上社保或

半年以上纳税证明。

三套房 首套房 中国银行 二套房

三套房

3成 6成

停贷 基准利率 上浮10% 停贷

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

半年以上纳税证明。

首套房

锡州农村商6 业银行 二套房 三套房

中国农业银首套房 7 行 二套房

3成

下浮5%左右

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

5成

上浮10%

半年以上纳税证明。

停贷

根据楼盘及分行的不同情况，房贷利率有弹性的上下浮动空间

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或三套房 停贷

基准利率（信誉度不好基准利

半年以上纳税证明。

首套房

广东发展银8 行 二套房 三套房

3成

率以上）

6成

上浮10%

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

半年以上纳税证明。

停贷

首套房 中信银行

二套房 三套房

3成

下浮10%

认房又认贷；

外地人必须提供一年以上社保或

6成 上浮10%

半年以上纳税证明。

停贷

目前，交通银行、招商银行、建设银行、中国银行、锡州农村商业银行都表示，如果年前未获批的首套房贷款，也一律按照新政策办理，不享受8.5折利率优惠。

第三篇：住房贷款相关政策

个人住房贷款相关政策

一、第一套、二套、三套住宅按揭贷款的相关规定、首付比例、利率期限等。

第一套首付30％以上，利率分为：在我行有开发贷款不低于基准利率的0.95倍，期限最长20年；

第二套首付60％以上，利率上浮10%，期限最长20年；

第三套暂不受理。(确认房屋套数的原则：以家庭为单位，认房又认贷)

二、异地居民购房按揭贷款相关规定。

户口在湖南省以外的客户为外地客户，外地客户办理按揭贷款的，需提供在湖南省内长期居住证明【一年以上纳税证明或社保交纳证明】

贷款须知：

一：贷款相关人：

借款人、借款人配偶、共同借款人、共同借款人配偶

抵押人、抵押人配偶

二、贷款相关人均需与银行面签，请在签定《长沙市商品房买卖合同前准备好以下资料：

1、还贷帐户原件及复印件1份（前往贷款银行指定分行进行说明、办理新开户手续。）

2、借款人及配偶身份证原件及复印件1份（港、澳、台同胞和外籍人士购房的，要提供来往内地通行证、回乡证、护照等证件和在内地长期居住证明）

3、户口本和户主页（借款人、配偶、成年和未成年子女）原件及复印件1份

4、婚姻状况证明(如未婚证明、结婚证、离婚证等）原件及复印件1份，未婚证明需由户口所在地民政局出具，离婚还需要提供离婚协议书和未再婚证明。

5、收入证明（收入证明须为月还款额2倍以上），要提供至少过去6个月的银行流水，个人月收入为8000以上的一定要提供验资报告、缴税证明、股东分红决议等辅助证明，其它情况由银行综合判断。

6、如贷款相关人有信用不良记录（累计逾期6次或连续逾期3次以上）要提供原经办银行开具的非恶意拖欠证明，经银行审核后确定是否予以办理。可以办理的要亲自书写一份今后不再拖欠的“承诺书”（承诺书的内容包括上次逾期原因说明；明确本次贷款金额、期限、月还款额；承诺以后不再拖欠）。并在以上利率基础上再上浮10%。

7、由当地房地产主管部门出具的通过房屋登记信息系统查询的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房登记书面查询结果。无房则为无房屋登记证明。

8、户籍为湖南省外的客户需提供省内的一年以上社保缴纳证明或纳税证明。

9、购房首付款发票原件（签定《长沙市商品房买卖合同》时，由

我公司开具）。首付款还需要提供客户交款单或POS联原件及复印件、购房合同原件。

三、借款期限：最长20年，借款人必须年满18周岁，且借款人年龄

与贷款期限之和男性不超过64岁，女性不超过59岁

四、未成年人不得做为借款人、共有人等与贷款相关的当事人

五、现贷款面签一律本人签字，不能通过委托公证。

第四篇：南京银行：流动性风险管理政策

南京银行：流动性风险管理政策（修订）

   2009-12-19 来源：上海证券报 进入论坛

南京银行股份有限公司流动性风险管理政策（修订）第一章 总 则

第一条 为进一步健全南京银行股份有限公司（以下简称“本行”）流动性风险管理体制和机制，完善全面风险管理体系，保证本行各项业务的可持续发展，依据中国银行业监督管理委员会《商业银行流动性风险管理指引》、《商业银行风险监管核心指标（试行）》并结合本行实际，制定本政策。

第二条 本政策所指流动性风险是指商业银行虽然有清偿能力，但无法及时获得充足资金或无法以合理成本及时获得充足资金以应对资产增长或支付到期债务的风险。流动性风险可以分为融资流动性风险和市场流动性风险。

融资流动性风险是指商业银行在不影响日常经营或财务状况的情况下，无法及时有效满足资金需求的风险。

市场流动性风险是指由于市场深度不足或市场动荡，商业银行无法以合理的市场价格出售资产以获得资金的风险。

第三条 流动性风险管理是指识别、计量、监测和控制流动性风险的全过程。

第四条 流动性风险的管理原则是：全员参与、动态预防、科学量化、审慎管理，确保本行无论在正常经营环境中还是在压力状态下，都有充足的资金应对资产的增长和到期债务的支付。第五条 本行流动性风险管理政策的取向是：稳健。即在满足监管要求的基础上，适当平衡收益水平和流动性水平，保持适度流动性，将流动性风险控制在本行可以承受的合理范围之内，确保本行的安全运营和良好的公众形象。

第六条 本行流动性风险管理的目标是通过建立适时、合理、有效的流动性风险管理机制，实现对流动性风险的识别、计量、监测和控制，将流动性风险控制在本行可以承受的范围之内，以推动本行的持续、健康运行。

第七条 本行通过建立科学的风险管理组织架构，划分明确的风险管理职责、制定有效的风险管理策略、程序和制度，强化考核监督，持续推动流动性风险管2理工作的开展。第二章 流动性风险的组织架构和职责

第八条本行建立与流动性风险特点相适应的组织架构，包括董事会、董事 会风险管理委员会、高级管理层。

第九条董事会承担流动性风险管理的最终职责。具体包括：

（一）审核批准本行的流动性风险管理体系和重要政策；

（二）监督高级管理层在风险管理体系内对流动性风险进行适当管理和控制；

（三）对本行流动性风险管理信息系统的完整性、准确性和有效性承担最终责任；

（四）决定与流动性风险相关的信息披露内容；

（五）审核批准本行流动性风险承受能力、流动性风险管理策略与程序、流动性风险限额和流动性风险应急计划，并根据风险管理需要及时对以上内容进行审议修订，审议修订工作至少每年一次；

（六）持续关注流动性风险状况，定期获得关于流动性风险水平和相关压力测试的报告，及时了解流动性风险的重大变化和潜在转变；

（七）根据内部审计的结果，督促高级管理层针对内部审计发现的问题采取及时有效的整改措施，并适时调整和完善有关流动性风险管理的策略和程序；

（八）授权并听取董事会风险管理委员会开展流动性风险管理的相关工作；

（九）法律、法规规定的其他职责。

第十条 高级管理层负责流动性风险的具体管理工作，应履行以下职责：3

（一）根据本行的总体发展战略测算流动性风险承受能力，并提请董事会风 险管理委员会审批；根据总体发展战略及内外部经营环境的变化及时提出对流动 性风险承受能力修订的建议，并提请董事会风险管理委员会审议；

（二）根据董事会风险管理委员会批准的流动性风险承受能力，制定流动性 风险管理策略、程序、限额，其中重要的策略、程序和限额需提请董事会风险管 理委员会审批后执行；

（三）根据董事会风险管理委员会批准的流动性风险管理策略、程序和限额，对流动性风险进行管理，制定并监督执行有关流动性风险管理的内部控制制度；

（四）充分了解并定期评估本行流动性风险水平及管理状况，向董事会风险

管理委员会定期汇报本行流动性风险状况，及时汇报流动性风险的重大变化或潜在转变；

（五）建立完善的管理信息系统，以支持流动性风险的识别、计量、监测和控制工作；

（六）根据董事会和董事会风险管理委员会批准的相关政策、策略和程序，组织实施压力测试和情景分析，并定期将测试结果向董事会风险管理委员会汇 报，推动压力测试成果在战略决策和风险管理中的应用；

（七）制定流动性风险应急计划，并提请董事会风险管理委员会审批；

（八）识别并了解可能触发应急计划的事件，并建立适当机制对这些触发事件进行监测；

（九）定期对流动性风险的管理进行内部审计，并对审计提出的整改措施实 施情况进行后续审计，并及时向董事会风险管理委员会提交审计报告；

（十）指定专门人员或部门负责流动性风险管理工作，负责流动性风险管理的部门应当职责明确，并建立完善的报告制度；流动性风险管理部门和人员应保持相对独立性，特别是独立于从事资金交易的部门；4

（十一）法律、法规规定的其他职责。

第三章 流动性风险管理的内容第十一条 本行在根据发展战略、业务特点和风险偏好测定自身流动性风险承受能力的基础上，确定流动性风险管理的策略与程序、模式、方法与技术、限额、监测频度、内部控制、内部审计、信息系统、信息披露等风险管理内容。

第十二条 从持续、前瞻的角度制定书面的流动性风险管理策略和程序，并在综合考虑业务发展、技术更新及市场变化等因素的基础上及时对流动性风险管理策略和程序进行评估和修订。评估和修订工作最少每年进行一次。

流动性风险管理策略和程序应涵盖本行的表内外各项业务，以及所有可能对流动性风险产生重大影响的业务部门、分支机构，并包括正常情况和压力状况下的流动性风险管理。第十三条 本行根据不同发展阶段的业务规模和复杂程度选择流动性风险管理模式，管理模式可以是集中、分散或二者相结合。无论采用何种管理模式，都应确保对总体流动性风险水平和各分支机构、各业务条线流动性水平进行有效识别、计量、监测和控制，并确保遵守各有关流动性风险监管要求。

第十四条 流动性风险管理的方法和技术应该体现在资产与负债管理、现金流量管理、压力测试、应急计划、限额管理、信息系统等方面，并形成有效的管理制度。

第十五条 本行根据监管要求和内部流动性风险管理政策设定流动性风险限额，并根据限额的性质确定相应的监测频度。

第十六条 本行通过建立完善有效的流动性风险管理内部控制体系、制定适当的流动性风险管理内部控制制度，确保流动性风险管理程序的完整和有效。5第十七条 本行将流动性风险管理纳入内部审计的范畴，定期审查和评价流动性风险管理体系的充分性和有效性。内部审计应涵盖流动性风险管理的所有环节。

第十八条 本行通过建立完善的管理信息系统，准确、及时、持续地计量、监测、管控和汇报流动性风险状况。管理信息系统应能确保董事会、高级管理层 及相关部门适时了解有关流动性风险管理的事项。

本行在引入新产品、新技术手段，建立新机构、新业务部门前，在可行性研究中充分评估其对流动性风险产生的影响，并制定相应风险管理措施，完善内部控制和信息管理系统。引入并运行后，加强日常监测，定期评估相应措施的有效性，并根据需要及时进行调整。第十九条 本行按照监管要求定期披露流动性风险管理情况，在出现流动性危机时，适时披露相关情况说明以提高交易对手、客户及公众的信心，最大限度地减少信息不对称可能给本行带来的不利影响。

第四章 流动性风险管理的程序

第二十条高级管理层按季度向董事会风险管理委员会提交本行流动性风险 管理书面监测报告，详细说明风险管理情况和下一步完善措施。

第二十一条 对本行发生的重大流动性风险事件，高级管理层应及时启动应 急计划，并在第一时间向董事会风险管理委员会和监管部门报告。第二十二条 内部审计部门定期对流动性风险进行内部审计，审计结果直接 向董事会风险管理委员会报告；对监管部门现场检查和内外部审计机构审计中发 现的问题，在高级管理层落实整改措施后，及时向董事会风险管理委员会报告。第五章 考核与奖惩

第二十三条董事会将流动性风险管理情况纳入到对董事、高级管理层 的履职考核中。

第二十四条 高级管理层应针对流动性风险管理建立明确的内部评价考核机6制，将各分支机构或主要业务条线形成的流动性风险与其收益挂钩，从而有效地防范因过度追求短期内业务扩张和会计利润而放松对流动性风险的控制。

第二十五条 针对本行流动性风险管理的内部评价考核机制，本行应建立相关问责制度，以推动业务发展质量的全面提升。第六章 附 则

第二十六条本政策由南京银行股份有限公司董事会风险管理委员会负责 解释。

第二十七条本办法自董事会批准之日起执行。

第五篇：各大银行岗位表及岗位介绍？

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各大银行岗位表及岗位介绍？

暑期马上就要就要到来，是选择在假期里玩乐，还是选择抓住这样一个机会进行实习?还是打算抓住暑假的机会，为银行秋季校园招聘做好备考。

当前银行业机构设置情况是总行、省行、市行、支行、网点储蓄所机构设置成金字塔型支行、网点遍布城市的大街小巷也是安置人员最多的地方。高一级机构的岗位设置情况是高级管理人员老百姓讲的行长、副行长等决策层。下面若干部门人力资源、公司、机构业务、个人金融业务、资产业务、信贷审批业务、法律事务、运营业务、计划财务等对专业和能力的要求是经济类专业业务上懂得本专业相关业务知识。因为银行是国有企业是经营单位本身追求效益最大化所以个人能力上比较要求具有理财能力、营销能力和管理能力。侧重营销和与人沟通能力。1 办公室：组织总行办公，负责综合协调、公文处理、督办查办、保密档案、分行行长会议和其他重要文件的起草、宣传联络、来信来访以及总行本部行政、财务管理。

管理信息部 ：主管全行的业务统计和信息工作,负责汇总和编制各类业务统计报表，对全行经营管理状况进行综合分析评价，组织调查研究，在国际互联网发布信息，搜集处理各类经济、金融信息。主管总行办公自动化工作。

计划财务部 ：编制全行的资金营运计划、财务计划、基建计划和其它综合经营计划，监督计划的执行情况。负责资产负

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债比例管理、财务管理、利率管理，负责全行的基本建设和固定资产管理。考核分行行长和部门目标责任制执行情况。4资金营运部： 负责管理全行人民币资金头寸,平衡、调度、融通资金。包括承担全行人民币资金管理工作，按照安全性、流动性、效益性的原则，科学编制资金营运计划，通过内部资金往来价格、存款准备金、系统内借款、内部资金交易等手段，统一配置全行资金，实现全行资产负债管理目标。通过参与我国同业拆借市场、票据市场、债券市场运作，集约化经营资金，提高资金使用效率，促进全行经营效益的提高。

个人金融业务部 ：负责全行个人金融业务的统一开发与管理，包括本外币储蓄业务、个人中间代理业务、个人理财业务、消费信贷业务。

公司业务部 ：负责全行公司金融业务市场营销、客户管理和服务管理，组织开展公司客户银团贷款、委托代理、委托贷款等业务，负责协调行内相关资源，为公司客户提供一站式服务和一揽子解决方案。

信贷管理部 ：负责全行信贷政策管理、制度管理和业务监控，包括组织信贷政策研究，制定行业信贷指导意见，负责全行信贷审批、监测分析和授信管理，并承担总行信贷政策委员会秘书处工作。

住房金融业务部 ：负责全行住房金融政策、制度制定以及业务营销、监控和管理；负责住房按按揭证券化工作。

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资产风险管理部：负责全行信贷资产、投资及其它资产的风险控制和管理。制订全行资产风险控制和管理政策，对资产质量进行分类监测，组织不良资产的清收、转化，负责全行债权管理和呆坏帐核销。

会计结算部： 负责全行会计制度管理、会计体制改革、会计信息监测、会计信息披露，组织结算业务的产品研发和市场推广，推进会计电算化进程，组织综合业务系统的参数管理工作。负责全行资金清算业务，包括人民币资金清算、外汇资金清算、帐务管理以及对资金交易进行监督检查；负责基金销售登记与注册。

国际业务部： 负责全行国际业务系统管理；负责国际结算和对外融资业务管理；建立和发展国外代理行关系；建立和管理我行境外机构及合资机构;负责外汇资金业务的经营与管理；管理全行的外事工作。

营业部： 负责总行本外币业务的直接经营，主要包括全国性集团公司、大型优秀上市公司、世界500强等优秀跨国公司在华投资企业、垄断性和成长性重点行业重点企业的业务经营以及大额低风险贷款、总分行信贷资产转移业务。

总行篇：董事长、董事会（股东）成员、监事长、理事长、独立董事、总行行长、总行行长助理、部门经理、部门副经理、科员

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支行篇：支行行长、支行副行长、支行行长助理、支行主任、支行主管、支行柜员

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云南中公金融人（ynzgjrr）编

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