关于福临岭片区控制性详细规划的工作计划

第一篇：关于福临岭片区控制性详细规划的工作计划

关于福临岭片区控制性详细规划的工作计划

第一阶段现状调研

2012年9月3日前完成现状调研工作，现状调研主要工作内容为：

1、现状用地权属调查

2、现状建筑质量调查

3、自制问卷及随机走访

4、相关文件精神汇总

5、相关基础资料收集整理

6、总体概念规划相关信息收集

第二阶段初步方案阶段

2012年9月15、16日之前完成初步方案（土地利用规划及概念分析），原则上在9月17日与三旧改造有关领导初步碰头讨论。（了解四大片概念规划的相关内容及规划理念）

2012年9月27日之前完成第二稿，原则上建议在9月底之前能基本确定土地利用规划和相关规划理念。

第三阶段深化方案阶段

原则上定于2012年10月15日完成深化方案，预备方案评议。原则上定于10月底完成评审成果编制。

第四阶段正式成果编制阶段

完成专家评审后两至三周完成最终成果。

所需提供基础资料：

1、四大片区总体概念规划纲要

2、四大片区1:500电子地形图

3、东部组团总体规划电子版（最终）

4、城乡一体化最新成果（土规电子版）

5、区及三旧改关于四大片改造的相关文件

第二篇：南宁市龙岗片区控制性详细规划(2012)

南宁市龙岗片区控制性详细规划（2012）

一、规划背景

2007年，南宁市城市规划设计院编制了《南宁市龙岗片区控制性详细规划》，已于2008年2月3日经南宁市人民政府批准实施，实施效果良好，规划指导作用显著。

随着城市建设的发展，龙岗片区的外部条件和内部因素都已发生了较大的变化。2010年5月受南宁市规划局委托，对原规划进行修编，同年12月完成规划编制，2011年1月通过南宁市规划工作委员会审查，7月获南宁市人民政府批复。规划力求在发展定位、发展规模、空间布局、道路交通规划、公共服务设施规划、生态资源保护、市政基础设施规划等方面进行完善和深化，进一步有效指导龙岗片区的开发建设，提高土地使用的社会、经济、环境等效益，满足土地综合开发和规划管理的需要。

二、规划范围及规模

本次规划范围为：北部和东部紧邻邕江，南部至规划玉洞大道延长线，西侧与现状环城高速公路接壤。总用地规模为2699.24公顷，其中，在南宁城市总体规划范围内的用地面积为2108.86公顷，超出城市总体规划范围外的城市发展备用地面积590.38公顷。

三、修编的主要内容

本次规划强调控规承上启下、上层次规划延续性的作用，以上一层次规划及相关规划为指导，以促进龙岗片区的现代化建设为目标，在深入现状调查和问题分析的基础上，综合分析发展条件并协调各方面因素，重新确定龙岗片区的功能定位和发展目标，重点对龙岗片区的土地利用、道路交通、配套设施、绿化景观、市政工程、城市设计、地块控制、实施策略等方面进行深化完善，引导龙岗片区合理有序地进行开发建设。

四、功能定位

本次规划对龙岗片区的功能定位为：南宁市的区级商贸中心，兼具综合居住、行政办公、商业服务、教育科研、特色休闲等多种功能于一体，具有良好人居环境的城市新区。

五、规划结构

规划形成“一园、一带、两心、三轴、四区”的功能结构形态。“一园”：指龟山公园。“一带”：指规划区内沿邕江、八尺江形成的滨水景观带。“两心”：指靠近规划区北部的行政商贸办公中心和规划区中部的商业服务副中心。“三轴”：分别指沿五象大道、规划六号路形成的东西向的城市发展轴和沿龙岗大道南北向的城市发展轴。“四区”：指结合主要道路划分和不同用地功能安排，形成商贸办公居住综合区、综合居住区、科教及综合居住区和铁路站场区四个不同分区。

六、道路系统

根据“直干曲支”的规划思路确定道路线形，规划区内以五象大道、龙岗大道、玉洞大道延长线、二号路、六号路为主要道路结构，形成了“三横两纵”的区域主干路网络。

“三横两纵”：指五象大道、玉洞大道、六号路形成区域东西向的主干路；以及龙岗大道、二号路两条南北向道路。

规划区内的规划道路网主要以方格网结构为主，局部形成环状结构，整个区域主干路、次干路、支路各成系统，又能协调兼顾，为片区和区域发展提供较为顺畅、合理的交通联系网络。

第三篇：海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公示

海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公

示

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发布日期： 2010年11月12日共有4111位读者阅读过此文

特别提示： 此规划公示已结束，结束时间是2010-12-11。（结束的规划公示只显示部分内容，不便之处敬请谅解。）

海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公示说明

一、类型：批前公示

二、公示时间：30天（2010年11月12日—12月11日）

三、规划范围

本规划区规划范围东起长流起步区边界、西部以西海岸及海口火车站为界、北抵北部海岸线、南临南海大道，规划用地面积1190.8公顷，其中居住用地168.9公顷、游艇产业用地57.6公顷、创意产业用地77.8公顷、综合用地35.6公顷、其他公共设施用地107.5公顷、道路广场用地219公顷、市政公用设施用地17.4公顷、绿地240公顷、对外交通用地186.2公顷、水域80.9公顷。

四、功能定位

以游艇经济、滨海旅游度假、创意产业、居住为一体的城市综合区。

五、规划结构

根据规划区功能定位及道路网结构，规划形成“一带六区”的功能结构。“一带”是指沿粤海大道的宽阔绿化防护带。

“六区”是指六个功能组团。

创意产业区----布局于海角路以东、长椰路和新海南路之间，重点发展以品牌设计采购、艺术家村、艺术品展示交易为主导的创意商贸功能。

游艇产业区----主要位于海角路以西，天翔路和新海南路之间，重点完善海口市的游艇产业链，以游艇展览、贸易、租赁、体验、维修、加工、教学等功能为主导、游艇研发装配、游艇周边产品展销等功能为补充。

居住生活区----规划于滨海大道西延线的东西两侧，规划居住区人口约8万，居住区内设一块新海村动迁基地。

车站综合区----是由海口火车站站场、站厅、站前广场和周边商业服务区共同组成的综合服务区。

综合度假区----位于天翔路北侧，以文化体验、旅游度假为主导的功能区。

六、附图

1、土地利用现状图

2、土地利用规划图

3、功能结构分析图

4、道路交通规划图

5、开发强度控制图

6、公共设施规划图

7、绿线规划控制图

第四篇：海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示

海口市西海岸新区南片区控制性详细规划公示

http://news.dichan.sina.com.cn新浪房产2010/4/30 0:00:00

提要：西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。十片：主要指由城市级主干路和中央生态主轴划分出来的十个功能相对独立的地块;

西海岸新区南片区规划范围

本次规划片区位于西海岸新区的东南部，具体规划范围为：北起长流三号路，南至南海大道以南约780米处，东起长滨路(包括长滨路东侧省体育中心项目用地)，西至粤海大道-东环铁路一线。规划总用地面积为26.83平方公里。

功能定位

西海岸新区的公共中心、文教与创意产业集聚区以及绿色宜居社区的综合发展地区。

规划结构

本片区的空间结构为“纵横两轴，一主两副，十片八点”。

两轴：纵向中央生态主轴和横向长秀大道发展轴;

一主：是横轴和纵轴交叉处的主中心;

两副：长秀大道商务办公中心、南部文体公共中心;

十片：主要指由城市级主干路和中央生态主轴划分出来的十个功能相对独立的地块;

八点：八个功能片区中心。

来源：海口规划局

第五篇：苏州光福镇控制性详细规划设计任务书

苏州光福镇控制性详细规划设计任务书

苏州市光福镇是省级历史文化名镇，又是著名风景名胜区，拥有众多历史文化遗产和秀丽自然景观。近年来由于经济、社会的迅猛发展，光福镇的历史文化遗存、自然生态资源的保护面临着严峻的挑战。光福镇的开发建设需要规划进行科学、有序地指导，根据市政府要求以及我局计划，我局将组织编制苏州光福镇控制性详细规划。

一、规划范围

根据苏州市光福镇总体规划：镇区范围为：北至浒光运河，南至镇区工业小区，西至邓尉山、玄墓山脚，东到230省道西侧250米，总面积5.18平方公里。

二、总体要求

1．规划应在苏州市光福镇总体规划及各部门相关规划指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。

2.规划应以科学发展观为指导，完善城镇职能和各项设施的建设，促进光福镇合理健康发展，增强城镇综合实力。

3.规划应充分重视光福镇在苏州环太湖地区体系中的定位和职能，尊重现有的地形、地貌和生态、水域环境，保护生态环境，保护人文资源，促进全镇协调和可持续发展。

4.土地利用规划以古镇历史文化遗产和古镇风貌保护为核心，以上层次规划为依据，统筹安排各项城镇建设用地和空间布局，注重体现城镇集约化思想，兼顾经济、社会和环境效益相统一。

5.在充分考虑古镇保护的前提下，建立功能明确、等级完备的道路交通体系，并充分考虑与对外交通（尤其是与高新区、古城区）的衔接。

6.空间形态设计、绿化景观系统应充分体现生态保育原则和地方特色，建立城镇与自然协调统一的空间格局，构筑富有特色的城镇形象。

三、深度要求

1.规划应达到国家规定的控制性详细规划设计深度要求，用地分类以小类为主。

2.在总体规划的指导下，完善地区用地功能结构、布局和功能配臵。规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。

3.明确各地块土地使用性质、兼容范围控制、土地使用强度及相关的规定性指标，提出各地块的建筑体量、体型、高度、色彩、风格等要求。

4.建立合理、适当的人、车交通系统，确定各级支路的走向、红线位臵、断面、控制点座标和标高，合理配臵公交站点线路和站场、站点位臵及公共停车场布局。确定河道系统，明确河道断面和河道蓝线，提出沿河两侧建筑和景观控制要求。

5.根据规划功能布局和人口容量的分配，从整体的角度完善规划用地范围的公共设施配套，用地规模、位臵和界域。

6．结合现有山体、水域等自然条件组织生态和景观系统，创造高标准的城镇绿地系统。分析确定本区域内可建区、适建区、限建区、禁建区范围，并提出相应的环境容量控制指标，提出治理环境污染的要求。

7．根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地，规定其服务规模、建设位臵、用地范围。

8．加强重点地段空间形态的研究，对该地区内的特征要素：如建筑物高度、道路街巷格局、景观节点、整体风貌等进行分析，提出具体塑造方案，在凸现特色的同时，保证地区景观的整体性、延续性和协调性。

9.规划应深化、细化“6211”的内容（“6”即道路红线、绿地绿线、文物保护紫线和城市紫线、河道保护蓝线、高压走廊黑线、轨道交通橙线，“2”即公共设施和基础设施用地，“1”即高度和特色意图区），要求“6211” 需达到可以直接出技术条件的深度。

10.制定相应的土地使用与建筑管理技术控制要求，特别是土地适建性的规定、建筑密度、建筑高度等。

四、规划设计成果要求

1．规划设计成果的内容必须符合规划设计任务书的有关要求和国家有关标准。

2．规划设计成果包括纸质文件及相应的计算机文件。

3.规划图按《苏州市规划图数据格式标准》要求进行编制。数据标准从苏州市规划局网站（http://www.xiexiebang.com）下载。

4.纸质文件包括文本、说明书、设计图纸和图则。内容必须清晰完整，设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容。设计图纸内容必须全面。设计单位应提供设计说明书及文本20套，规格为A4。

5.设计图纸要求

（1）区位图 比例自定（2）用地现状、规划图 1：1000-1：2000（3）土地适应性评价图 1：1000-1：2000（4）建筑质量现状评价图 1：1000-1：2000（5）建筑保护与更新方式评价图 1：1000-1：2000（6）道路系统现状、规划图 1：1000-1：2000（7）地块划分编号图 1：1000-1：2000（8）公共与配套设施规划图 1：1000-1：2000（9）河道系统现状、规划图 1：1000-1：2000（10）绿化系统现状、规划图 1：1000-1：2000（11）市政工程管线规划图 1：1000-1：2000（12）重点地区建筑形态布局示意图 1：1000-1：2000（13）表达规划设计意图的分析图 1：1000-1：2000 6．计算机文件要求

全部设计成果均应制作计算机文件，图形文件采用AutoCAD R14的DWG格式文件，文本文件采用Microsoft word6.0以上的格式文件。电脑渲染图的计算机文件应采用国内较为普及、通用的计算机软件，提交以上计算机文件光盘1套。

五、时间进度要求

2007年4月下旬设计单位开展工作。2007年6月上旬进行方案初审。2007年8月上旬进行方案论证。2007年9月上旬提交最终成果。

六、报送与审查规定

1.我局分两次对方案进行审查，并出具审查书面意见和整理会议纪要，设计单位负责提供审查所必需的汇报资料和规划方案介绍。

2.规划论证后，设计单位应根据论证意见修改并制定正式规划成果，并按规定时限报送我局。

七、相关设计资料 1.规划设计任务书

2.《中华人民共和国城市规划法》 3.《中华人民共和国环境保护法》 4.《城市规划编制办法》

5.《苏州市城市总体规划》(1996-2010)6.《苏州市城市总体规划修编纲要》(2006-2020)7.《苏州市城市规划若干强制性内容的暂行规定》 8．《光福古镇控制性详细规划》（2004）9．《苏州光福镇总体规划》（2006年）10.《苏州光福景区总体规划》（2004年）11．《光福镇土地利用总体规划》

八、附则

1.我局负责协助设计单位搜集基础资料及现场外业调查，负责设计单位间以及相关规划设计间的协调工作。

2.规划署名权归设计单位所有，版权归我局所有，我局有权在规划审定后公开展示规划成果，并通过传播、媒介、专业杂志、书刊及其他形式介绍、展示、评价规划方案。

3.规划方案批准实施前，任何单位和个人未经同意都无权以任何形式向社会公开展示设计成果。

4.如对本任务书有疑问，可在接到本任务书后致电或函我局，我局将做出口头或书面形式答复。

5.设计单位提交的规划设计成果有下列情形之一的，我局有权终止合同：

⑴提交的成果不符合本任务书规定的。

⑵提交的成果图纸和文字辨认不清，内容不全或粗制滥造的。⑶未经局同意，逾期上报规划设计成果的。6．本任务书解释权归我局所有。

苏州市规划局

苏州市城市规划编制（信息）中心 2007.4.15 5