4二次装修服务管理协议书(双面)550

第一篇：4二次装修服务管理协议书(双面)550

二次装修管理服务协议书

协议人：漳州万佳友物业服务有限公司（以下简称甲方）

协议人：（以下简称乙方）

融都新界系福建省融都置业有限公司销售，并委托甲方进行前期的物业管理服务。乙方购买融都新界幢号房屋后，已办理房屋交接验收手续，拟进行二次装修。现甲、乙双方就有关二次装修事宜经充分协商后，达成协议如下：

第一条甲方权利义务

1、甲方应对乙方申请装修办理登记，为装修过程中的施工人员办理《出入证》事宜。对乙方的申请，应当在受理后七天内给予答复。

2、甲方有义务为乙方提供二次装修管理规定的文件，并解答相关咨询。

3、甲方应履行管理义务，使电源及水源处于正常使用状态，以便于乙方顺利进行房屋的二次装修。

4、甲方有权要求乙方按照二次装修有关审核程序如实填写装修内容，提供必要的装修方案和图纸，并予以审查。

5、甲方有权依照《住宅室内装饰装修管理办法》、《福建省建筑装修管理暂行办法》及管理规约等有关规定对乙方二次装修进行监督、检查，纠正乙方不正当的装修行为。

第二条乙方权利义务

1、遵守《住宅室内装饰装修管理办法》、《省建筑装修管理暂行办法》、《管理规约》和有关政府规定。

2、遵守二次装修有关审核程序，如实填写装修内容，提供必要的装修方案和图纸，办理二次装修登记。业主需督促装修施工单位确保其施工期间正确使用电梯、通（梯）道等公共设备设施、场地，以维护公共设备设施的良好运行和公共场地的完好整洁；期间，如因搬运损坏公共设备设施、场地，照价赔偿，装修保证金待二次装修完毕后入住两个月经服务中心查验合格，无违反装修协议后，按规定予以无息退还。

3、装修前对房屋设备设施进行检验（含：供水、排水、强弱电、门窗、厨卫闭水试验等）；确保无影响毗邻业主利益、楼宇安全、楼宇外立面的装修行为（如：厨卫、阳台渗漏水，楼板超负荷承重），若有影响，须自行整改。

4、有义务敦促、教育、督促装修方及其员工严格遵守二次装修有关法规及管理规定进行装修施工。

5、公共设备设施、场地属业主共有财产，广大业主应共同爱护，对其房屋的装修人、使用人的行为后果须承担连带责任。

第三条二次装修管理规定

一、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》

第四条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

第五条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为应当经燃气管理单位批准。

第六条 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

一、装修范围

1、楼板承重设计要求墙体采用充气混凝土砖，限制使用实心砖。

2、不得改变房屋使用功能，不得增设厨房、卫生间或厨房、卫生间移位，不得一套改多套。

3、所有屋顶、露台、阳台、花园、空地、通道等不准搭建任何建筑物、构筑物。

4、未征得物业服务中心同意前，不得在外墙上加建任何建筑物或安装任何户外遮光、遮雨、花架、旗杆等物品、设施及其他任何伸出结构。

5、为保持融都新界的建筑风格和外立面的整齐规划，建筑物外立面及阳台只能安装统一规定样式的防盗网，不得外凸，保持与外墙平行；阳台不得封闭；禁止改变阳台外墙面砖等破坏外立面的整体美观。

6、空调外机应严格按设计位置安装，空调管应从墙上预留的孔内穿过，不得随意另行钻孔，冷凝水应按要求排放，禁止直接排放到外墙面或室外地面；空调位置不够使用须增加安装位置的，需征得物业服务中心同意，按指定位置统一安装。

7、设明窗之卫生间，应更改窗扇以设排气孔，不得擅自从外墙开孔排气。

二、施工过程的管理之装修材料的管理

易燃易爆危险品及超长超宽超重或易污染轿厢的物品，不得使用电梯，须从消防楼梯运送。

三、装修施工土头垃圾的管理

装修施工产生的土头、垃圾必须装袋，并集中堆放在指定位置，搬运时严防洒、漏、泄，严禁向室外抛撒等。装修沙土必须装袋方可运送。

四、工程完工后，经物业服务中心验收合格，于入住二个月后无出现渗、漏、损等情况及毗邻业主、使用人未提出异议或无损害公共设施的将无息退还装修押金。

第七条代办服务

为维护环境卫生，并为乙方提供服务，经协商，由甲方集中清运土头等装修垃圾。乙方在交房时，向甲方缴纳装修垃圾清运费3.0元元/㎡、沙土代办费10.5 元/㎡。（装修期限壹年，过期按市价调整）

第八条违约责任

1、服务中心将不定时派人对装修房进行巡检，监督装修情况。对违规装修轻者现场予以纠正，重者服务中心有权停止相关服务，暂停其装修行为，并视情况报告有关主管部门进行处理。

2、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向有关主管部门申请调解，协商调解无效的，可向人民法院提起诉讼。协议中未约定事项，均按照国家有关法律、法规和规章执行。本协方一式两份，双方各执一份。

甲方：漳州万佳友物业服务有限公司乙方（签名）：

融都新界物业服务中心

联系电话：联系电话：

签署日期：年月日

第二篇：二次装修管理协议书

二次装修管理协议书

管理方：日照康誉物业服务有限公司(以下简称甲方）

施工方：（以下简称乙方）

根据国家和山东省政府劳动安全、消防、建筑、治安等有关法规，确保

生活区物业和配套设施设备的安全、可靠及维护全体业主的共同利益，经双方协商签订本协议，共同遵守。

1.乙方装修期限、地点及面积：

1)施工期限:

2)施工地点

3)装修建筑面积:㎡

2.施工内容: 整体全部重新装修

3.支付装修押金（按平方米建筑面积10元计）装修出入证押金及工本费：（RMB）计：元；大写万千百元整；

每位施工人员需交1寸免冠照片1张、身份证复印件1份，并每人交纳出入证工本费5元、押金10元。装修施工完毕后，凭出入证退还押金。

5.装修规则：乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以100—1000 元／次的违约罚金。

1)装修时间：全周上午七时至晚上十时；如：使用冲击钻等发出较大噪音的施工时间一般为早上8：30前，晚上18：00后。（如需超时工作必须获得物业批准）

2)装修施工人员：进场施工外来人员须持有《就业证》。施工人员中的电工、电焊工、起重工、架子工等特种工种，必须持证上岗，严禁无证操作。进场施工人员必须佩戴物业发放的出入证，否则不得入内施工。

3)临时用电、用水：施工用电、用水必须经甲方同意，并遵守供电局、自来水公司的有关规定。施工中的临时用电由甲方提供电源，乙方接出电源要安装保护装置和计量表；临时用水由甲方指定水管接出口，乙方负责施工并安装水表，工程结束45天内结清水、电费。

4)装修材料的搬运及堆放：乙方在搬运材料时需严格遵从物业指定的搬运通道，并在指定时间内进行（运送材料时间一般为早8：00前，晚18：00后）搬运时 1

不得损坏或弄污公共区域的墙面、地面、天花等。若有污损，一切维修费用概由乙方负责。装修材料须放置于装修物业单元内的安全位置，不得置于公共区域。

5)垃圾/废料清理：装修产生的垃圾及建材废料必须由乙方自行出里，不得放置于本社区内及周边2公里内，如果乙方无力清理运输须缴纳垃圾清运费（每平方5元人民币）

6)公共设施及环境保护：施工单位不得在公共区域内施工，如需临时占用公共区域，需事先征得管理处同意。乙方有责任在装修期间保护单元周围环境清洁。为防止装修工程对邻近客户的影响，装修时关闭本单元门、窗，以减轻影响。物业有权随时劝阻产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他客户的工程。凡此类工程必须在物业指定的非办公时间内进行。

7)消防措施：装修期间为避免发生火灾，乙方须确保在装修范围内备有足够的灭火器具。若动用明火操作必须获得物业批准。乙方必须每天派专职监理进行现场监督。

6.禁止事项：

1)未获得工程部书面同意，擅自拆除或改动原房屋结构和设备（设施）；例如：改变消火栓、烟感和喷淋头位置等公用其它系统的设备设施；

2)未获得工程部书面同意，擅自在房屋结构之梁、柱、楼板、墙面上方进行挖槽、切割、砍凿或雕刻；擅自改变房屋的梁、柱、承重结构、屋面防水隔热层、电气线路、各种管道等；

3)擅自占用、损坏公用部位及相应的设备；擅自占用、移动共享设备；擅自侵占绿地、毁坏绿化；擅自在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

4)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

5)安装各类影响非租赁区域功能使用的设备、设施；

6)施工现场使用电炉等电热器具；

7)施工人员在施工区吸烟，尤其是在易燃易爆危险品存放点。

8)特种工种无证上岗。

9）违反本地区有关法律法规等相关规定的；

7.乙方未按上述“装修规则”和“禁止事项”操作并造成其他业主不满和投诉的，则甲方可根据实际情况扣除装修押金，用来弥补造成损失。

8.对乙方未按图纸施工、未办理相关消防等手续，甲方暂扣装修押金。2

9.乙方施工完毕后，需填写《退二次装修押金审批表》，并且必须由用户和其他租户签字和盖章同意退还押金。

10.经甲方验收通过，45天后将装修押金退还给乙方。

11.本协议书一式两份，双方各执壹份，签字后生效。

甲方：日照康誉物业服务有限公司乙方：电话：

：

电话： 年月3日

第三篇：二次装修管理服务协议书（写写帮整理）

二次装修管理服务协议书

二次装修管理服务协议

珠海民营科技园

租户（以下简称乙方），提交的室内二次装修方案，经珠海高新技术创业服务中心珠海民营科技园（以下简称甲方）装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。

1、乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为500m

2XX元，超过500m2的，整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳25元/平方米的装修保证金。因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司押金。

2、甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地使用费。乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状（甲方书面同意不必恢复者除外），乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。

4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。

5、乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证，20

5不予退还。

6、乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方案及

15元，遗失出入证，押金图纸组织施工，并接受和配合甲方监管。二次装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。

7、无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防（货）梯。装修材料只能选择17:00至次日7:00之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。

8、乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以100—1000元／次的违约罚金。

9、每周一至周五8:00～18:00，严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚18:00至次日8:00或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以200元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。

10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以1000元的违约金。

11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。

12、乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到安全防火，严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以500元/次违约罚金。

13、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业（乙方自备电源线开关）。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客

30次违约罚金。

14、装修期间，乙方施工人

员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止赌博、酗酒。，违反上述情

/况者一次处以20—100元/人的违约罚金。

15、乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。

16、装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，如果该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。

17、乙方装修施工期间，甲方负责提供装修用水、消防（货）梯运输和卫生间等生活设施的使用，并保障装修室内的电源开通（电费由客户承担）。

18、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能恢复装修施工。

代表：

第四篇：装修管理服务协议书

装修管理服务协议书

一、总则

为加强对商城小区内装修活动的管理，保持良好的商业环境和生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》和《临时管理规约》《商户手册》规定，凡业主（或租、住户）申请装修经物业公司管理部审批同意后，由业主（或租、住户），装修施工队、物业公司管理部三方签订本责任书一式三份，三方各执一分，并共同遵守。

二、责任范围

1、业主（或租、住户）选择的装修施工队承接其商铺，家居装修工程，必须持有市主管部门颁发的《承建资质证书》如业主（或租、住户）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。

2、业主（或租、住户）在商铺，房屋装修前，必须会同其委托的装修施工队向物业公司管理部申请登记，如实申报装修项目，标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修施工队《承建资格证书》原件。

3、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主（或租、住户）申请的项目进行，严禁下列行为：

①改变房屋承重结构；

②在承重墙、天花、地面上打孔，拆除连接阳台的墙体，门窗；

③不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；

④任意创凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线； ⑤破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；

⑥使用不符合消防要求的装修材料；

⑦破坏消防设施，中央空调系统；

⑧其它违章装修活动。

1、如外墙钻孔、排气孔、空调孔等需要及时知会物业公司管理部，由物业公司管理部联系专人在指定住置施工，钻孔费用由业主承担。

2、确需改变建筑物主体或承重结构，明显加大负荷的，业主（或租、住户）应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计部门审批。

3、对以上行为和其它不经批准私自改变房屋结构及用途者，除恢复原样，扣除业主及装修队的所有保证金外，业主（或租、住户）及装修施工队还应该承担由此产生的法律责任。

4、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一，选择物业公司管理部指定的样式。如有违反规定，除恢复原样外，扣除业主（或租、住户）及装修施工队的所有保证金。

5、严禁擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前一个月向供气单位申请，由供气单位组织实施。

6、装修施工队应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写《施工人员信息登记表》办理《装修许可证》和《出入证》。

7、装修施工队领取《装修许可证》、《出入证》之后方可开始施工。施工时须将《装修许可证》张贴在装修户门外，以便于物业公司管理部监管和巡查。

8装修施工人员佩戴《出入证》，以便于物业公司保安出入的管理。凡未办理《装修许可证》和《出入证》而擅自施工者，将按违法行为处理，并向上级主管部报告。

9、装修施工时间为，周一至周五每天上午8:30至12:00，下午14:00至18:30。周六周日施工时不得发出噪音,商铺装修刷油漆在18:00至22:00进行施工，施工前必须到物业公司管理部办理加班申请准许后方可施工，装修户不得延长施工时间，否则物业公司有权采取措

施责令停工。

10、根据《住宅室内装饰装修管理办法》，商铺，住宅装修施工期最长不得超过三个月。

11、装修施工队负责人必须教育工程人员遵纪守法，严禁下列行为：

①严禁用木块、砖头或其它物品顶住电梯门、防盗门。

②严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（卫生间、污水、雨水管道）。

③严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失。

④严禁在其他住户门前逗留，休息。

⑤严禁在规定的装修时间外施工。

⑥严禁擅自进入地下室和天台等公共部位，严禁在天台或楼道等公共场所加工作业

⑦严禁私自在户外接驳水、电、高空抛物。

⑧严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修场地内严禁抽烟或使用电炉。

12、装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向物业公司管理部提出申请，并附有操作

人员的合法有效操作证件，方可施工。

13、装修施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。

14因装修施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、损坏消防设施，监控设施和其它设施设备

等，均由装修队负责修复并赔偿全部损失。

15、装修材料垃圾须及时入袋搬运，并按照物业公司管理部指定位置、方式和时间进行堆

放，清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，物业公司管理部有权责令限期清理，不及时清理由物业公司代为清理，费用由装修施工队承担，装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉，造成地面磁砖损坏，不得损坏电梯等公用设施，否则应赔偿由此造成的损失，并从装修施工的保证金中作相应扣除，以下为装修材料垃圾清运具体规定：

①垃圾袋装，每天18:30前搬运到物业公司管理部指定位置堆放。

②电梯内运辆的垃圾、材料重量每次不超过400公斤。

16、装修施工队应加强消防安全工作，遵守消防法规，作业现场应至少配备两个4公斤的有效灭火器，并做好防火措施，（物业公司可以提供租用灭火器服务）

17、施工过程中，装修施工队必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生，发

现可疑情况应及时报告物业公司，（电话2533363、2289895）。

18、施工人员不得在商城、小区内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情，乱大小便等违规、违法活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关。

19、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响公共环境。

20装修完毕，业主（或租、住户）验收合格后，由业主（或租、住户）向物业公司管理

部提出验收申请，物业公司管理部通知相关部门人员对装修工程进行验收。

21经物业公司管理部验收后，如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等情况，业主（或租、住户）及施工队凭收据退回装修保证金，如有以上行为，按责任承担赔偿责任，赔偿费用从装修保证金扣除，多退少补。装修验收时间为装修完毕，退保证金时间为验收合格后一个月内按不计息退回。如施工造成的损失，保证金不够扣除，施工队不配合处理、赔偿，由业主负责赔偿处理。

22、在装修期间，若需搬运任何物资出商城、小区，请提前与物业公司管理部联系，填写

《物品放行条》经物业公司保安（门岗）核实后，方可放行。

23、如业主（或租、住户）与装修施工队因装修问题产生争议，双方按照《住宅室内装修

管理办法》自行协调解决。物业公司无权处理双方纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不承担由双方的纠纷产生的任何后果。

三、违约处理办法：

1、对违反本协议书的任何违章装修行为，物业公司均有制止，责令改正，并报请相关部门予以处罚。

2、物业公司有权视违约情节轻重，拒绝装修施工队进入商城、小区内装修。

3、违反以上条款者，将按照《住宅室内装饰装修管理办法》和其他有关规定予以处理。

物业名称：

装修房（铺）号：业主（租、住户）：联系电话：

年月日

装修单位名称及装修施工队负责人：

联系电话：

身份证号：

XXXXXXX物业管理有限公司：

代表：

联系电话：年月年月日日

第五篇：二次装修安全协议书

二次装修安全协议书

甲方：上海瑞金商务中心有限公司

乙方：

根据本大楼进行二次装修的有关规定，经双方协商一致签订协议如下：

1、装修请与工程部门联系，在装修工程面积达100平方米以上并改动大楼原消防设施的租赁方应先将装修方案平面图及时送消防等有关部门审批，由消防等有关部门认可后方可施工，装修单位在装修前向工程部门送交装修报告、装修计划及有关资料，经工程部门审核，经甲方同意后方可进行装修。

2、装修前必须将电工操作证、装修负责人安全管理证复印件送交物业管理部审核，经物业部和安监局确认后方可施工。

3、乙方在装修前交付施工押金及人民币10元/平方米。未造成甲方损失的，装修完毕后按规定退还乙方。

4、乙方同意交纳本装修项目的管理费计10元/天（在押金中扣除），在此基础上，水、电费在施工完毕后按计量表结算水、电费用。

5、装修施工不得破坏大楼原有的结构，在保证建筑物安全的情况下，可对其内部结构作局部调整。对拆下的原建筑材料和部分照明设备（包括分隔板、木料、轻钢龙骨、窗帘、门、吊灯开关、卫生洁具等）应完好的交工程部门。施工期间，楼板开槽、外立面打洞等请先与工程部门联系，经认可后方可施工。

6、所有装饰材料须是阻燃型的，符合防火要求，并提供有关的产品说明书交给工程部门，竣工后消防验收均由乙方负责。

7、在现场施工中需要动用明火（如电焊、气割等）须向物业管理部办理书面申请手续，经双方签证、落实监护施工措施后方能动火。动火完毕必须检查遗留火种，每隔20分钟检查一次。经过3次检查，确实可靠安全，监护人才能撤离动火作业区。特别危险区域严禁动火。

8、在施工现场乙方必须配足够数量的灭火机，施工人员吸烟必须在指定地点，并实施安全措施。

9、附设的原有消防设备及消防报警系统在装修过程中需要更改的，乙方应先将改动方案平面图及时送交区消防局审批。消防安全通道不的封闭，装修后必须符合消防规范。

10、电气方面：乙方须提供完整的电气施工图纸。安装必须在满足用户使用的同

时，要符合用电规定：一个回路容量不超过计划10A，电线绝缘电阻必须大于0.5兆欧，插座安装牢固，接地接零不得混淆，电气容量要均衡分配。如有电线必须穿管，管子必须安装到位，强电和弱电必须分开。

11、空调方面：房间内的分隔必须符合空调设计要求，具体细节应听从甲方专业

人员意见。

12、为客户装修工程提供方便，乙方在施工中应遵守本大楼的有关制度，服从有

关部门的规定，共同合作使装修工程保质保量地完成。

13、施工期间，施工人员名单应送安保部门备案，施工人员不得进入与装修部位

无关的其他楼层，施工人员不得在本大楼内住宿。

14、装修材料托运数量大的，须提前一天向物业部办理货运电梯使用手续（不得

使用客运电梯）。

15、如乙方因装修工程时间紧张、需延长施工时间的，必须经物业部同意。施工

期间开槽、敲打等工作应安排在下午18:00后施工。

16、施工人员不得擅自进入本大楼配电室，不得任意从配电间内拖接任何线路。

17、现场建筑垃圾应装袋，由乙方按市有关规定自行处理。临时垃圾存放时间不

准超过24小时。做到临时堆放，即时清运。如违反规定，罚款100元/天（罚款从押金中扣除）。

18、甲方有权对施工单位承包的工程质量进行监督。违反核准的设计方案施工，有权停止其施工。工程竣工后由区质监站及甲方双方共同进行验收。施工期间如损坏其它设备及建筑结构，应由乙方赔偿损失。

19、从甲方交房起，该房的一切安全责任，均由乙方承担。施工期间乙方要认真

贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，并要落实“谁主管、谁负责”的原则。指定现场施工安全员，加强对施工人员的防火安全教育。有因施工人员违规操作而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。

20、工程完工后，乙方应向本大楼提供一套完整的竣工图纸，并提供新增设备的样本及有关说明书，以便今后维修保养。

21、未尽事宜，双方本着友好合作的精神协商解决。

甲方：上海瑞金商务中心有限公司

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乙方： 签字： 日期：