工程造价计价的基本方法

第一篇：工程造价计价的基本方法

一、工程造价计价的基本方法

工程造计价的方法各不相同，但工程造价计价的基本过程和原理是相同的。从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项

工程造价——建设项目总造价。

影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：

式中i——第i个基本子项；n——工程结构分解得到的基本子项数目。

可见，基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造

价也就大。

对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：

（1）直接费单价

如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=∑（分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格），该单位价格是

直接费单价。

它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。

（2）综合单价

如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。根据我国2003年7月1日起实施的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理

费和利润，并考虑风险因素组成。

我国目前的工程计价模式既施行工程量清单计价模式，又保留了传统的定额计价模式。

第二篇：工程造价计价的基本方法专题

工程造价计价的基本方法

工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。

1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价

2、影响造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个：实物工程数量和单位价格

工程造价＝Σ（实物工程量×单位价格）

工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则计算而得。单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。

直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。因此，不同的单价形式形成不同的计价方式：定额计价方法和工程量清单计价方法

3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价的一种计价方法。

我国现行有两种计价方式－－单位估价法和实物估价法

单位估价法：

直接工程费（或措施费）=∑工程量×预算定额基价。再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）形成工程造价。

实物估价法：

直接工程费（或措施费）=∑（工程量×预算定额消耗量×当时当地的要素单价）。再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。

4、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、间接费、利润或规费和税金，也包括一定范围内的风险等费用。工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。

工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，采用的是综合单价或完全单价。

工程造价＝ ∑（分部分项工程量×综合单价）＋规费＋税金工程造价＝ ∑（分部分项工程量×完全单价）

第三篇：工程造价计价方法

工程造价计价方法

（一）工程计价形式：

1、暂定总造价为¥34166700 元（大写：人民币叁仟肆佰壹拾陆万陆仟柒佰

元整）。

2、暂定平米单价包括施工人工、机械、材料、措施费（包括越冬维护费）、设备、安装、维护、保险、、安全文明施工费、临时设施费、二次倒运费、垃圾代扫费、残土排放费、管理费、规费、利润、税金、政策性文件规定费用、总包管理费4%、甲委工程配合费、甲供设备及材料的保管费及安装费、材料及人工费上涨费用、劳务发票、成品保护费、检验试验费（含甲控材、开关插座的强检等类似项的检验试验费）、冬雨季施工费、风险、责任等所有费用。

3、桩基础工程中接桩和截桩由乙方负责（接桩数量为该栋楼总桩数1.5%及以内的桩，1.5%以外的接桩由桩基础工程施工单位负责），但不计费用。工程招标费用和桩基础放线费用也含在工程包干总价中，由甲方在招标时代扣代缴，按中标测绘面积0.9元/m2+0.5元/m2计取,在第一次付款中全部扣回。

4、本工程施行预算加签证后的税前总造价下浮的结算方式。其中

D10#、D14#楼下浮7%，D1#、D2#楼下浮5%。套用《吉林省建筑工程计价定额》（2009版）、《吉林省装饰工程计价定额》（2009版）、《吉林省安装工程计价定额》（2009版）。所有人工、机械台班和机械人工的价格都不随任何政府性文件调整而调整。工程的结算费率按《吉林省建设工程费用定额》（2009版）执行。定额中所列的检验试验及生产工具使用费含甲控材、开关插座的强检等类似项目的检验试验费。所有费率都不随任何政府性文件调整而调整。夜间施工增加费、白天施工必须照明增加的费用、已完工程及设备保护费（含越冬维护费）、危险作业意外伤害保险费、工程质量检测、冬季施工增加费等费用不另计取，均在下浮点中综合考虑。

5、钢筋、水泥、商品砼、炉渣砌块、煤矸石砌块、安装工程用的钢材价格允许找差，其他材料（除甲控材料按甲方限价结算外）不找差。找差价格按该种找差材料的施工期间的吉林省建设工程造价管理总站的长春市工程造价信息网公布的当月1日价格的平均价格（甲控主材单价的材料不再执行信息指导价）找差，不再计取运费等所有其他费用，材料价差不参与总价下浮。以上找差材料不随任何政府性文件调整而调整。

上文所说施工期间以甲方批准的施工进度计划为准，如因施工单位原因造成工期拖延，遇材料平均价格上涨按原计划工期的平均价格找差，遇材料平均价格下降，按实际工期的平均价格找差。

钢筋：按主体工程结构钢筋施工期间的平均价格找差。

商品砼：按主体工程结构商品砼施工期间的平均价格找差。

炉渣砌块、煤矸石砌块：按主体砌筑施工期间的平均价格找差。

安装工程用的钢材：以相关甲方现场工程师确认时间段的平均价格找差。

第四篇：第五章 工程造价计价方法和依据

第五章 工程造价计价方法和依据

一、工程造价计价主要方法有（直接单价）和（综合单价）法两种。

1.直接单价计价方法由直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格与措施费确定。

二、工程造价的计价特点：

1.单件性计价 2.多次性计价 3.按工程构成的分部组合计价

三、建筑工程定额的概念：定额是在正常施工生产条件下，完成单位合格产品所必须的人工、材料、施工机械设备及其资金消耗的数量标准

四、建筑工程定额的分类：

1． 按定额反映生产要素消耗内容分类，（劳动消耗定额）（机械消耗定额）（材料消耗定额）三种。

2． 按定额编制程序用除分类（施工定额）（预算定额）（概算定额）（概算指标）（投资估算指标）五种。

五、1.预算定额的概念：

是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。预算定额是国家主管部门或其授权机关组织编制、审批并办法执行。

2.预算定额编制的依据：现行劳动定额和施工定额。3.预算定额编制的原则： 1.）平均水平原则 2.）简明准确和适用的原则

3.）坚持统一性和差别性相结合的原则

六、1.概算定额的概念：是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。

2.概算定额的作用：

1）是在扩大初步设计阶段编制概算，技术设计阶段编制修正概算主要依据。

2）是编制建筑安装工程主要材料申请计划的基础。

3）是进行设计方案技术经济比较和选择的依据。

4）是编制概算指标的计算基础。

5）是确定基本建设项目投资额、编制基本建设计划、实行基本建设大包干、控制基本建设投资和施工图预算造价的依据。

六、劳动定额分为（产量定额）和（时间定额）两类。

1.产量定额是在合理施工条件下，单位时间内完成合格产品的数量。

2.时间定额是人工在合理的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。时间定额和产量定额互为倒数。

3． 劳动定额的编制方法：

1）经验估算法 2）统计计算法 3）技术测定法 4）比较类推法

第五篇：第二章 工程造价的定额计价方法

第二章 工程造价的定额计价方法

2.1施工定额编制方法及应用 2.1.1定额的概念

定额是指社会物质生产部门在生产经营活动中，根据一定的技术组织条件，在一定时间内，为完成单位数量的合格产品所规定的人工、材料、机械和货币消耗的数量标准。2.1.2施工定额的概念

施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额是由劳动定额、材料消费定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分组成。（1）劳动定额

① 劳动定额的概念

劳动定额是指在正常施工技术条件和合理劳动组织条件下，为完成单位合格的建筑安装工程产品所需消耗生产工人的人工工日的数量标准。有时间定额或产量定额两种表示形式。ⅰ时间定额

时间定额是指在一定的施工技术条件和组织条件下，完成单位合格的建筑安装工程产品所需消耗的人工工日的数量标准。时间定额以工日为单位,每一个工日按8 h计算。

ⅱ产量定额

产量定额是指在一定的施工技术条件和组织条件下，一定技术等级的工人小组或个人在单位工日内，完成单位合格的建筑安装工程产品的数量。产量定额的计量单位是以产品的单位计算。

时间定额与产量定额互为倒数关系 时间定额×产量定额=1 综合时间定额(工日)＝各单项（工序）时间定额的总和

(例2-1)一砖半混水外墙，塔式起重机作垂直运输，每1 m3砌体的综合时间定额是1.04工日，它是由砌砖、运输、调制砂浆三个工序的时间定额之和得来的，即：

综合产量定额＝1÷1.04=0.926(m3)③ 劳动定额的作用:它是编制施工定额、预算定额和概算定额的基础； ④ 劳动定额的编制依据和方法 ⅰ劳动定额的编制依据

a国家有关的经济政策和劳动制度

b国家现行的各类规范、规程和标准 c技术测定和统计资料。

图2-1 工人工作时间的分类表 ⅲ劳动定额的编制方法

一般常用的方法有四种：经验估计法、统计分析法、比较类推法和技术测定法。(2)材料消耗量定额

① 材料消耗量定额的概念

材料消耗量定额是指在合理使用材料的条件下，完成单位合格的建筑产品所需消耗的一定品种、一定规格的建筑材料的数量标准。② 材料消耗量定额的作用

i是建筑企业确定材料需要量和储备量的依据；

ii是建筑企业编制材料计划，进行单位工程核算的基础；

iii是工人班组签发限额领料单的依据，也是考核、分析班组材料使用情况的依据； iv是推行经济承包制，促进企业合理用料的重要手段。③ 材料消耗量定额的组成

工程施工中所消耗的材料可以分成一次使用性材料和周转使用性材料两种类型： 一次使用性材料：在施工中一次性消耗掉构成了工程的实体，也称为实体性材料。周转性材料：是在施工中周转使用，但不是一次性被消耗掉的材料。ⅰ实体性材料消耗量定额的构成分析

一次性使用材料的总消耗量由材料净耗量和不可避免的损耗量构成。材料的总消耗量=材料净耗量+材料损耗量 材料的净耗量是指直接用到工程上构成工程实体的材料消耗量。

材料损耗量是不可避免的损耗 主要包括：a施工操作中的损耗量b运输及堆放损耗量

材料损耗量=材料净耗量×材料损耗率 材料总消耗量=材料净耗量×(1+材料损耗率)

(例2-2)某分项工程需要用标准砖2000千块，材料损耗率为1％，求材料消耗定额。解：材料消耗定额=材料净耗量×(1+材料损耗率)=2000×1．01=2020千块 ⅱ、周转性材料消耗量定额的构成分析

周转性材料是指在施工过程中能多次周转使用，经过修理、补充而逐渐消耗尽的材料。周转性材料的定额消耗量是指每使用一次摊销的数量，也称摊销量。a 现浇构件的模板摊销量计算

一次使用量＝材料净用量×（1＋材料消耗率）摊销量＝周转使用量一回收量×回收系数

一次使用量+一次使用量(周转次数一1)×补损率 周转使用量＝ ——————————————————

周转次数

周转使用量——指每周转使用一次平均所需的材料用量；

一次使用量——指第一次投入使用时的模板数量。一次使用量＝每l0 m3混凝土构件模 板接触面积×每1 m2接触面积模板用量×(1+损耗率)；

回收量——指每周转使用一次平均可以回收材料的数量； 周转次数——指周转材料可以重复使用的次数； 补损率——指每周转一次因损坏不能复用，必须另作补充的数量占一次用量的百分比，又称为平均每次周转补损率。回收系数一般取50％。b 预制构件的模板摊销量计算

周转性材料的损耗率、周转次数可用观察法、统计分析法测定。ⅲ材料消耗量定额的测定方法

可通过现场技术测定、实验室试验、现场统计和理论计算等方法求得。

(例2-3)某地板砖规格为300×300mm，灰缝lmm，其损耗率为1．5％，试确定铺设100 m2地面地板砖的材料消耗量。

解：

地板砖的材料消耗量=1104×（1+0.015）=1121块(3)施工机械台班使用定额 ① 机械台班使用定额的概念：

机械台班使用定额是指在正常施工条件、合理劳动组织、合理使用材料的条件下，某种专业、某种等级的工人班组使用机械，完成单位合格产品所需的定额时间。② 机械台班使用定额的表现形式

ⅰ机械时间定额 机械时间定额是指在正常的施工条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗的台班数量。以台班为单位。1 机械时间定额（台班）＝ ———————— 机械台班产量

ⅱ机械台班产量定额 机械台班产量定额是指某种机械在合理的施工组织和正常施工的条件下，单位时间内完成合格产品的数量。以米、根、块、吨为单位。1 机械产量定额＝———————— 机械时间定额

机械时间定额×机械台班产量定额＝1 ⅲ机械和工人共同工作时的人工时间定额

单位产品人工时间定额（工日）＝机械时间定额×小组定员人数

图2－2 机械工作时间消耗分类 ③机械台班使用定额的应用

《全国建筑安装工程统一劳动定额》中，机械台班使用定额表现形式如：

时间定额 或 时间定额 台班工日

产量定额 产量定额

(例2-4)某六层砖混结构办公楼，塔式起重机安装楼板梁，每根梁尺寸为5．00m×0．60m×0.3m。试求吊装楼板梁的机械时间定额、人工时间定额和台班产量定额。解： 每根楼板自重：5.0×0.6×0.3×2.5=2.25(t)表2-3查定额为 台班产量定额＝52（根/台班）机械时间定额＝1/52＝0.019（台班/根）人工时间定额＝13/52＝0.25（工日/根）台班产量定额（工人配合）＝1/0.25=4(根/工日)表2-3 混凝土楼板梁、连系梁、悬臂梁、过梁安装

2.1.3 施工定额的作用

（1）是企业编制施工组织设计和作业计划,计算劳动报酬与奖励和按劳分配的依据；（2）是编制施工预算、加强企业成本管理和经济核算、编制预算定额、投标报价的基础；

（3）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具；有利于推广先进技术； 2.1.4施工定额的编制（1）施工定额的编制原则

ⅰ平均先进水平原则 ⅱ简明适用原则 ⅲ独立自主原则 ⅳ专业人员与群众结合，以专业人员为主的原则（2）施工定额的编制方法

一是实物法，施工定额由劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额三部分组成；二是实物单价法，即由劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额，分别乘以相应单价并汇总得出单位总价。（3）施工定额的应用

在使用施工定额时，如果设计要求与施工定额的工作内容完全一致，直接套用施工定额；否则要按照附注等有关说明及规定换算后再使用施工定额子目录。

第二章 工程造价的定额计价方法

2.2 预算定额编制方法及应用 2.2.1 预算定额的概念和作用（1）预算定额的概念

预算定额是以分部分项工程为研究对象，在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，完成单位合格产品，所需要消耗的人工、材料、机械台班及货币的数量标准。

（2）预算定额的作用

① 预算定额是施工企业编制施工组织设计，进行经济活动分析的依据；

② 预算定额是编制施工图预算，确定和控制工程造价，进行工程结算的依据； ③ 预算定额是编制概算定额、概算指标，编制标底，投标报价的基础。2.2.2 预算定额编制的原则、依据、方法和步骤（1）预算定额的编制原则

① 按社会平均水平确定预算定额的原则 ② 简明适用原则 ③ 坚持统一性和差别性相结合原则 ④ 专家编审责任制原则（2）预算定额的编制依据

① 现行全国统一劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额；

② 现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程； ③ 通用的标准图集和定型设计图纸，以及有代表性的典型设计图纸和图集； ④ 新技术、新工艺、新结构、新材料和先进的施工经验； ⑤ 有关科学试验、技术测定、统计资料和经验数据；

⑥ 现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班预算价格。（3）预算定额的编制步骤

① 准备阶段 主要任务是成立编制机构，拟订编制方案，划分编制小组和综合组。② 收集资料阶段 收集现行规定、规范和政策法规资料及定额管理部门积累的资料。③ 编制初稿阶段 按编制方案中确定的项目和有关图纸资料逐项计算工程量，并分别计算出人工、材料、机械台班消耗量和定额基价，编制定额项目表，拟定文字说明。

④ 审查定稿阶段 报送主管机关审批。（4）预算定额的编制方法 ① 划分定额项目，确定工程的工作内容及施工方法；

② 确定预算定额的计量单位和计算精度。在预算定额项目表中，采用扩大的计量单位； ③ 确定人工、材料、机械台班消耗量的指标

④ 确定定额基价 计算出各分项工程的人工费、材料费、机械费及其汇总的定额基价。2.2.3 预算定额的应用

在编制施工图预算应用定额时，通常用三种方法：定额的直接使用、定额的换算使用和缺项定额的补充使用。

① 套定额计算综合基价费

根据施工图纸，当分项工程设计要求、结构特征、施工方法等与定额项目的内容完全相符时，则可以直接套用定额。计算该分项工程的综合基价费及人工、材料、机械需用量。

(例2-5)某工程采用M2．5混合砂浆砌一砖混水砖墙50 m3，试计算完成该分项工程的综合基价合计及主要材料消耗量。

解：

1）由于设计要求和定额内容完全相同，可直接套用3-6子目定额基价=1524.14元／10 m3 2）计算完成该分项工程的综合基价合计

综合基价合计=基价×工程量=1524.14×5=7620.7元

3）定额人工＝13.58×0.5=6.79(工日)砖＝5.28×0.5=2.64(千块)M2.5混合砂浆＝2.37×0.5＝1.185（m3）② 定额基价换算

当分项工程设计要求与定额的工作内容、材料规格、施工方法等条件不完全相符时，则不能直接套用定额，必须根据总说明、分部工程说明、附注等有关规定，在定额范围内加以换算。经过换算的子目定额编号在下端应写个“换”字，以示区别。换算的主要内容有：系数换算；标号换算：断面换算：重量换算等。

ⅰ系数换算 这是一种简单的换算方法。根据定额的分部说明或附注规定，对定额基价或部分内容乘以规定的系数换算，从而得到新的基价。

换算公式为：换算后基价=定额基价×调整系数

换算后基价=定额基价+需调整项目×(调整系数一1)(例2-6)试确定人工挖地槽的定额基价。(条件：普通土、干土、深度5m)解：查1—32子目，由第一分部分部说明第4条知，应按相应定额项目乘以系数1.10 换算后基价=定额基价×调整系数=1097.08×1.10=1206.79元/100 m3(例2-7)试确定人工挖地槽的定额基价(条件：普通土、湿土、深度4m)解：查1—32子目，由第一分部分部说明第2条知，应按人工项目乘以系数1．18 换算后基价=原基价+人工费×(调整系数一1)=1097.08+659.19×(1.18—1)=1215.73(元／l0 m3)(例2-8)试确定人工挖地槽的定额基价。(条件：普通土、湿土、深度5m)换算后基价=1097.08×1.10+659.19×1.10×（1.18-1）=1337.31(元／l00 m3)(例2-9)试确定普通双扇无亮双层玻璃木窗的定额基价。(设计条件与定额相同)解：查7—3子目，根据定额附注1的规定可知，需对定额乘以系数换算。换算后基价=原基价+∑需调整项目×(调整系数一1)=12068.42+（12.09×21 +1.667 ×1500+1.667×59.38+66×1+3.804×38.15）×（2-1）+（41.39×21）×（1.6-1）+（70.568×12.5+444.11×1）（2-1）+174×1×（1.8-1）=17119.83元/100㎡

ⅱ标号换算 当工程图纸中设计的砂浆、混凝土强度及配合比，与定额项目的规定不相符时，可根据定额说明的规定进行相应的换算。在进行换算时，应遵循两种材料的单价不同，而定额含量不变的原则。

其换算公式如下：换算后基价=原基价+(换入单价一换出单价)×该材料的定额含量 ⅲ木材断面的换算 预算定额中各类木门窗的框扇、亮子、纱扇等木材耗用量，是以边立框断面、扇边立梃断面为准，按一定断面取定的。而在实际中设计断面往往与定额不符，这就使得其实际木材耗用量与定额用量产生差异，就必须进行换算，其换算原则是：“一等中小方可按比例增减，其他不变。”其换算步骤为：

a 计算设计毛断面面积

定额中所注木材断面或厚度都是以毛料为准，如设计图纸所注尺寸为净料时，应增加刨光损耗。设计毛断面面积=(设计断面净长十刨光损耗)×(设计断面净宽+刨光损耗)b计算换算比例系数=设计毛断面面积÷定额毛断面面积 c计算木材调整量 =(换算比例系数－1)×定额木材消耗量 计算结果：正值为调增，负值为调减。

d木材材料费调整值=木材调整量×(定额木材单价+干燥费单价)e 换算后基价= 原基价+木材材料费调整值

ⅳ其他换算 定额应用中，除了上述三类换算外还有一些换算。这些换算是对人工、材料、机械的部分量进行增减，或利用辅助定额对基本定额进行换算。

③ 人工、材料及机械分析

ⅰ工料分析的概念 工料分析是按照分部分项工程项目计算各工种用工数量和各种材料的消耗量。它是根据定额中的定额人工消耗量和材料消耗量分别乘以各个分部分项工程的实际工程量，求出各个分部分项工程的各工种用工数量和各种材料的数量，从而反映出单位工程中全部分项工程的人工和各种材料的预算用量。

ⅱ工料分析的作用

① 是施工企业编制劳动力计划和材料需用量计划的依据； ② 是进行“两算”对比和进行成本分析、降低成本的依据；

③ 是向工人班组签发工程任务书、限额领料单、对工人班组进行核算的依据； ④ 是施工单位和建设单位材料结算和调整材料价差的主要依据。

ⅲ工料分析的方法 在套定额单价时，同时查出各项目单位定额用工用料量，用工程量分别与其定额用量相乘，即可得到每一分项的用工量和各材料的消耗数量，并填入相应的栏内，最后逐项分别加以汇总。

在进行材料分析时，应用换算后的混凝土或砂浆标号的配合比进行计算。

2.3 概算定额

2.3.1概算定额的概念

概算定额是以扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程为研究对象，以预算定额为基础，确定完成一定计量单位的合格产品，所需人工、材料、机械台班等消耗量的数量标准。

概算定额基价=概算定额人工费+概算定额材料费+概算定额施工机械使用费 概算定额人工费=(人工概算定额消耗量×人工工资单价)概算定额材料费=(材料概算定额消耗量×材料预算价格)概算定额机械费=(施工机械概算定额消耗量×机械台班单价)2.3.2概算定额的作用

① 是编制建设项目设计概算，进行设计方案比较的依据 ； ② 是编制建筑工程的标底和报价的依据； ③ 是编制投资估算指标的基础； 2.3.3概算定额的编制原则和依据 ① 概算定额的编制原则 概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。② 概算定额的编制依据

ⅰ现行的设计标准、规范，和施工、验收规范； ⅱ现行建筑和安装工程预算定额； ⅲ标准设计图集和有代表性的设计图纸； ⅳ现行的概算定额及其编制资料； ⅴ编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班单价等。2.3.4概算定额的编制步骤

概算定额的编制一般分为三个阶段：准备阶段、编制阶段、审查报批阶段。2.3.5概算定额的组成内容 概算定额由文字说明、定额项目表格和附录等内容组成，定额项目表是概算定额的核心。2.3.6概算定额的应用

概算定额分为定额的直接使用、换算使用和补充使用三种情况

2.4概算指标与投资估算指标

2.4.1概算指标 ① 概算指标的概念

概算指标是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积㎡、体积 m3、构筑物以座为计量单位，规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。

② 概算指标的作用

ⅰ概算指标是编制投资估算、基本建设投资计划、确定投资额的依据； ⅱ概算指标中的主要材料指标可作为计算主要材料用量的依据； ⅲ概算指标是设计单位进行方案比较和优选的依据； ③ 概算指标的编制原则

ⅰ按平均水平确定概算指标的原则； ⅱ概算指标的表现形式要简明适用； ⅲ概算指标的编制依据必须具有代表性。④ 概算指标的组成

概算指标由文字说明和列表形式的指标以及必要的附录组成。

按具体内容和表示方法的不同，概算指标一般有综合指标和单项指标两种形式。⑤ 概算指标的编制

单项指标的编制较为简单，按具体的施工图纸和预算定额编制施工图预算书，算出工程造价及资源消耗量，再除以建筑面积即得单项指标。

2.4.2投资估算指标 ① 投资估算指标的概念

工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。

② 投资估算指标的作用 是编制投资估算，对建设项目进行评估决策，制订资源使用计划，考核投资效果的依据。③ 投资估算指标编制原则

除了应遵循一般定额的编制原则外，还必须坚持下述原则：

ⅰ应考虑以后编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要；

ⅱ要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应； ⅲ必须遵循国家的有关建设方针政策，符合国家技术发展方向； ⅳ要贯彻静态和动态相结合的原则。④ 投资估算指标的内容

投资估算指标可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。ⅰ建设项目综合指标 建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资或以使用功能表示。ⅱ单项工程指标 单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示。

ⅲ单位工程指标 单位工程指标，包括构成该单位工程的全部建筑安装工程费用。2.4.3工程造价指数和工程造价资料 ① 工程造价指数概念

工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整 工程造价价差的依据。② 工程造价指数作用

ⅰ分析价格变动趋势及其原因 ⅱ估计工程造价变化对宏观经济的影响 ⅲ承发包双方进行工程估价和结算的重要依据 ③ 工程造价指数的编制

一般应按各主要构成要素分别编制价格指数，然后经汇总得到综合工程造价指数。ⅰ工料机价格指数的编制 工料机价格指数= Pn / P。式中P。——基期人工费、施工机械台班和材料、设备预算价格；

Pn——报告期人工费、施工机械台班和材料、设备预算价格。ⅱ建筑安装工程造价指数的编制

建筑安装工程造价指数=人工费指数×基期人工费占建筑安装工程造价比例 +∑(单项材料价格指数×基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例)+ ∑(单项施工机械台班指数×基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例)+其他直接费、间接费综合指数×基期其他直接费、间接费用占建筑安装工程造价比例。

ⅲ设备工器具和工程建设其他费用价格指数的编制 a设备工器具价格指数

设备、工器具价格指数＝∑（报告期设备工器具单价×报告期购置数量）/∑（基期设备工器具单价×报告期购置数量）

b工程建设其他费用指数 工程建设其他费用指数＝报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用

ⅳ建设项目或单项工程造价指数的编制

建设项目或单项工程造价指数=建筑安装工程造价指数×基期建筑安装工程费占总造价的比例+∑(单项设备价格指数×基期该项设备费占总造价的比例)+工程建设其他费用指数×基期工程建设其他费用占总造价的比例。

(例2-10)某建设项目投资额及分项价格指数资料如表所示，求该工程造价指数。某建设项目的投资额和价格指数 单位：万元

┏━━━━━━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━━┓ ┃ 费用项 目 ┃ 投资额 ┃ 分类指数 ┃ ┣━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━┫ ┃ 投资额合计 ┃ 6 600 ┃ ┃ ┃ 1．建筑安装工程投资 ┃ 3 400 ┃ 107．4％ ┃ ┃ 2．设备工器具投资 ┃ 2 360 ┃ 105．6％ ┃ ┃ 3．工程建设其他投资 ┃ 840 ┃ 105％ ┃ ┗━━━━━━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━━┛

解：建筑工程造价指数=3400/6600×107.4％+2360/6600×105.6％+840/5600×105％ =106.43％

说明报告期投资价格比对比的基期上升6.43％。