唐山市国土资源局土地办事指南

第一篇：唐山市国土资源局土地办事指南

办事指南

土地登记的依据：

（一）实体法律依据

1、《中华人民共和国宪法》第六条、第九条、第十条。

2、《中华人民共和国民法通则》第七十四条，第八十条，第八十三条。

3、1962年9月《农村人民公社工作条例修正草案》第四章

4、《中华人民共和国土地管理法》第二条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条。

5、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条。

6、《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条，第四十二条。

7、《土地管理法实施条例》第二条、第三条、第四条、第五条、第六条、第七条。

（二）程序法律依据

1、《土地登记规则》

2、《土地权属争议处理暂行办法》

土地登记的程序：

（一）、土地登记申请

（二）、地籍调查

（三）、权属审核

（四）、注册登记

（五）、核发证书

土地登记所需要件：

一、初始登记提供的资料：

1、土地登记申请书

2、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

3、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

4、土地权属来源证明

5、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

6、地上附着物权属证明

7、其它应提供的材料

二、土地使用权设定登记需提供的资料：

1、单位、法人代表人证明，个人身份证明或户籍证明

2、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

3、土地登记申请书

4、有批准权的人民政府的批准用地文件

5、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

6、应缴纳的费用凭证

7、其它应提供的材料

三、土地使用权转让变更登记需提供的资料：

1、土地登记申请书

2、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

3、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

4、原土地使用证

5、地上附着物权属证明

6、转让双方当事人的土地使用权转让合同书

7、有批准权的人民政府的批准文件

8、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

9、应缴纳的费用凭证

10、其它应提供的材料

四、土地使用权更名登记需提供的资料：

1、单位，法人代表证明

2、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

3、土地登记申请书

4、原土地使用证

5、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

6、更名后的地上附着物权属证明

7、单位更名的文件

8、工商行政管理部门证明材料

9、其它应提供的材料

五、更址登记需提供的材料：

1、土地登记申请书

2、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

3、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

4、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

5、原土地使用证

6、地名管理部门出具的更址文件

7、地上附着物权属证明

8、其它应提供的材料

六、注销登记需提供的材料：

1、土地注销登记申请书

2、原土地使用证

3、单位，法人代表证明，个人身份证明或户籍证明

4、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

5、耕地保护处或土地利用处收回土地使用权的文件

6、他项权利注销登记应提供有关他项权利终止的文件证明

7、其它应提供的材料

七、补发土地使用证需提供的资料：

1、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

2、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

3、地上附着物权属证明

4、遗失证明

八、抵押登记需提供的材料：

土地使用者为个人：

1.土地使用证、房产证（原件及复印件）

2.土地评估报告（原件）

3.抵押合同、借款合同、抵押物清单(原件)

4.抵押权人营业执照、法人代表身份证明（原件），委托书（原件）、法人代表及经办人身份证复印件

5.抵押人身份证，如委托他人办理，还需委托书及经办人身份证（原件及复印件）

6.以划拨土地使用权抵押的，先办理房产抵押登记，再办理土地抵押登记。

7.抵押人为改制企业的，须先报国资委审批同意后，再办理抵押登记。

土地使用者为单位：

1.土地使用证、房产证（原件及复印件）

2.土地评估报告（原件）

3.抵押合同、借款合同、抵押物清单(原件)

4.抵押权人营业执照、法人代表身份证明（原件），委托书（原件）、法人代表及经办人身份证复印件

5.抵押人营业执照、法人代表身份证明（原件），委托书（原件）、法人代表及经办人身份证复印件

6.抵押人为股份制企业的，提交董事会或股东大会同意抵押决议。（原件）

7.抵押人为改制企业的，须先报国资委审批同意后，再办理抵押登记。

8.以划拨土地使用权抵押的，先办理房产抵押登记，再办理土地抵押登记。

承诺时限

作为协办处室办理联办件承诺时限为20

第二篇：太原市国土资源局土地使用权初始登记办事指南

太原市国土资源局土地使用权初始登记办事指南

一、审批事项：土地使用权初始登记

二、审批部门：太原市国土资源局

三、审批时限：8个工作日

四、首席代表：行政审批处处长

五、法律法规依据：《土地管理法》、《土地登记办法》、《城镇地籍调查规程》等

六、申请应具备的条件：国有土地使用权申请登记人（太原市城区范围内，不含开发区）；申报资料齐全，符合办理规定

七、申请应提交的材料：

（一）未办理过国有土地使用权登记的1、土地登记申请书——《土地登记申请书》、单位红头申请；（原件1份）

2、申请人身份证明材料——《企业营业执照》或《事业单位法人证明书》或《机关任职文件》、组织机构代码证、身份证；（复印件各1份）

《地籍调查法人代表证明书》、《指界委托书》；（原件各1份）

3、土地权属来源证明——征地文件及红线图或《建设用地批准书》、《国有土地划拨决定书》）或《国有土地使用权出让合同》；（复印件各1份）

4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份）

5、地上附着物权属证明——单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》；（复印件各1份）

6、土地出让金缴纳票据（复印件1份）、契税缴纳凭证或减免凭证；(原件各1份)

7、其他证明材料。

（二）划拨补办出让

1、土地登记申请书——《土地登记申请书》、单位红头申请；（原件1份）

2、申请人身份证明材料——《企业营业执照》或《事业单位法人证明书》或《机关任职文件》、组织机构代码证；（复印件各1份）

《地籍调查法人代表证明书》、《指界委托书》、身份证；（原件各1份）

3、《国有土地使用证》、注销土地证申请；（原件1份）

4、土地权属来源证明——《建设用地批准书》、《国有土地使用权出让合同》；（复印件各1份）

5、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份）

6、地上附着物权属证明——单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》；（复印件各1份）

7、土地出让金缴纳票据（复印件1份）、契税缴纳凭证或减免凭证；(原件各1份)

8、其他证明材料。

（三）授权经营

1、土地登记申请书——《土地登记申请书》、单位红头申请；（原件1份）

2、申请人身份证明材料——《营业执照》、组织机构代码证、身份证；（复印件各1份）

《地籍调查法人代表证明书》、《指界委托书》；（原件各1份）

3、企业改制批准文件；（复印件1份）

4、企业改制土地处置批准文件、土地估价报告备案材料；（复印件各1份）

5、《国有土地使用证》和注销土地证申请；（原件各1份）

6、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份）

7、地上附着物权属证明——单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》；（复印件各1份）

8、被授权经营土地使用权公司土地配置文件；（复印件1份）

9、其他证明文件。

（四）作价出资（入股）

1、土地登记申请书——《土地登记申请书》、单位红头申请；（原件1份）

2、申请人身份证明材料——《营业执照》、组织机构代码证、身份证；（复印件1份）

《地籍调查法人代表证明书》、《指界委托书》；（原件各1份）

3、企业改制批准文件；（复印件1份）

4、企业改制土地处置批准文件、土地估价报告备案材料；（原件各1份）

5、土地处置同级主管部门转增国家资本金批准文件；（复印件1份）

6、《国有土地使用证》和注销土地证申请；（原件各1份）

7、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（原件各1份）

8、地上附着物权属证明——单位红头文件，地上如有建筑物，还应提供《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》；（复印件各1份）

9、完税或者免税凭证——契税完税（免税）证明；（原件1份）

10、其他证明文件。

以上资料为复印件的均需提供原件进行核对签字，要求在A4纸上复印，并在右上角盖单位公章，多页需盖骑缝章。

八、是否需要现场踏勘、专家评审、评估论证

需要现场踏勘

九、是否收费及收费标准依据

是。依据：《山西省土地登记收费及管理办法实施细则》（晋土管【1991】第8号），标准详见细则。

十、办理窗口及联系电话

办理窗口：7号、8号

窗口电话：3586980

市政务服务中心监督电话：3587158

市政务服务中心网址：

市行政效能投诉中心电话：3587217

市政务服务中心地址：太原市杏花岭区金刚堰路8号 邮政编码：030009

第三篇：国土资源管理所办事指南

国土资源管理所办事指南

一、农村村民申请宅基地的程序、条件和审批原则

（一）审批程序

村民向村委提出申请→村委张榜公布并签署意见→镇政府签署意见→国土资源所上报资料→镇政府审查意见→国土资源所实地审核、填表→区国土资源局审查→县人民政府审批→公告

（二）申请修建农房的条件

根据《中华人民共和国土地管理法》、《云南省土地管理实施条例》、《城镇建设规划》等法律、法规，符合下列条件之一，方能申请修建农房。

1、本村集体土地使用者、无房居住，可在本村申请修建农房；

2、原住房面积小，无法居住，可申请扩建农房；

3、房屋年久失修，无法居住，需在原址上拆建的，可以申请拆建农房；

4、户籍必须是建房所在地村民组的村民。

（三）审批原则

1、符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划；

2、遵循一户一宅的原则；

3、符合《云南省土地管理条例》规定的用地标准；

4、尽量利用村内空闲地或老宅基地；

5、将原有住房出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的不予批准；

6、符合申请宅基地的其他条件。

二、土地登记颁证办理程序及资料

（一）程序

申请→地籍调查→权属初审→颁发或者更换土地证书→注册登记→区国土资源局审核

（二）所需资料

1、土地登记申请书；

2、单位、法定代表人证明；

3、土地权属来源证明；

4、地上附着物权属证明；

5、规定必须提交的其它文件及资料。

三、国土资源违法案件行政处罚程序、时限

（一）处罚程序

动态巡查或信访举报登记、初审→县级以上国土资源部门立案→调查、提出处理意见→案件审理（依法需要组织听证的应组织听证）→结案→执行→送达→县级以上国土资源部门作出处罚决定。

（二）时限

查处国土资源（土地、矿产、测绘等）违法案件，一般案件自立案之日起60个工作日内作出行政处罚决定。案情复杂，不能在规定期限内作出处罚决定的，经本级国土资源管理部门主要领导批准，可适当延长时限，但最长不得超过30个工作日。依法需要组织听证、检测、鉴定和专家评审的案件，其时限不计入在内。

第四篇：国土资源局办事依据

国土资源局办事依据、办事条件、办事程序

（一）建设项目用地审批程序

1、用地单位提供项目批准文件；

2、规划部门提供规划许可证、选址意见书、红线图、平面布置图（有权设计单位）；

3、用地项目预审，需提供下列材料：（1）申请预审的正式文件；（2）项目建议书批准文件；（3）建设项目可行性研究报告；

4、建设用地股出具预审意见；

5、企业代码证（或企业成立的批准文件）；

6、企业营业执照；

7、法人代表身份证明；

8、法人代表身份证复印件；

9、交纳上报省、市政府规费。

办事时限：30个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（二）土地利用总体规划局部调整程序

必须使用建设规划以外的土地进行建设的项目，需要进行规划调整，调整程序是：

1、乡（镇）人民政府向县人民政府请示调整报告；

2、填写乡（镇）土地利用总体规划局部调整表；

3、绘制乡（镇）土地利用总体规划图件4套；

4、县国土资源局进行规划审核，上报县政府；

5、县人民政府根据乡（镇）政府的调整请示，向自治州人民政府请示；

办事时限：30个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（三）办理土地行政处罚程序

1、受理立案；

2、调查取证；

3、告知处罚的事实、理由和依据、听证；

4、作出处罚决定；

5、送达土地行政处罚决定书；

6、申请法院强制执行。

办事时限：7个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（四）土地登记发证程序

1、受理土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、依法公告；

5、申请人缴费；

6、注册登记、核发证书。

办事时限：7个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（五）办理土地使用权租赁程序

1、受理、初审材料；

2、地价评估及确认；

3、签订租赁合同；

4、缴费；

5、土地登记。

办事时限：7个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（六）办理土地使用权抵押程序

1、受理、初审材料；

2、查勘、审核材料；

3、地价评估；

4、签订抵押合同；

5、办理土地使用权抵押登记；

6、审核报批；

7、缴费；

8、颁发他项权利证书。

办事时限：7个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（七）办理土地使用权转让程序

1、受理、初审材料；

2、实地查勘、评估；

3、地价评估及确认；

4、审核、批准；

5、签订转让合同；

6、缴费；

7、办理变更土地登记。

办事时限：7个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（八）办理采矿登记程序

1、设立矿山企业按以下程序办理

（1）设立矿山企业的采矿权申请人在申请划定矿区范围前，应按照《企业名称登记管理规定》到工商行政管理机关申请办理矿山企业名称预先核准登记。

（2）设立矿山企业的采矿权申请人经工商行政管理机关核准，取得该企业名称使用权后，申请划定矿区范围。

（3）设立矿山企业的采矿权申请人持采矿登记管理机关划定矿区范围的批复文件和其他有关文件、证件，到工商行政管理机关办理企业法人登记或营业登记。

（4）矿山企业经工商行政管理机关核准登记，颁发企业法人营业执照之后，办理采矿登记，领取采矿许可证。

2、已设立的企业申请采矿权

取得采矿登记管理机关划定矿区范围的批复后，到工商行政管理机关办理变更登记，持换发的营业执照和有关文件，办理采矿登记，领取采矿许可证。

3、采矿权人变更有关登记事项办理程序

（1）采矿权人变更矿区范围、主要开采矿种、开采方式的，在采矿登记管理机关办理采矿变更手续后30日内，到工商行政管理机关办理有关登记事项的变更登记。

（2）采矿权人变更矿山企业名称的，应在工商行政管理机关办理企业名称变更登记，换发营业执照后30日内，到采矿登记管理机关办理采矿许可证变更登记。

（3）采矿权人转让采矿权，受让方为已设立矿山企业的，应在采矿登记管理机关批准转让并领取采矿许可证后，到工商行政管理机关办理变更登记。

办事时限：30个工作日。

办事依据：《矿产资源法》、《矿产资源管理条例》。

（九）办理国有土地使用权拍卖出让程序

1、组建拍卖出让工作班子；

2、制定拍卖出让工作计划；

3、确定拍卖地块、编制拍卖出让方案；

4、报同级政府批准、报上级部门备案；

5、编制拍卖文件；

6、委托拍卖中介机构；

7、拍卖公告；

8、竞买人登记、咨询、交定金；

9、公开拍卖大会，确定竟得人；

10、对竟得人发出拍卖成交确认书；

11、交款、签订出让合同及有关协议；

12、交款后办理土地登记，领取土地使用证，交地。

办事时限：30个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（十）办理国有土地使用权招标出让程序

1、组建招标出让工作班子；

2、制定招标出让工作计划；

3、确定标的物、编制招标出让方案；

4、报同级政府批准、报上级土管部门备案；

5、编制招标文件；

6、招标公告；

7、投标者索取投标文件；

8、投标、交纳定金；

9、开标、验标（标书是否符合规定）；

10、评标、决标；

11、发出中标通知书；

12、交款、签订出让合同及有关协议；

13、交款、办理土地登记、领取土地使用证、交地。

办事时限：30个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（十一）办理国有土地使用权挂牌出让程序

1、组建挂牌出让工作班子；

2、制定挂牌出让工作计划；

3、确定挂牌价，编制挂牌出让方案；

4、报市政府批准、报市国土资源局备案；

5、编制挂牌出让文件‘

6、发布公告‘

7、接受咨询、报名、报价、交纳保证金；

8、现场竞价；

9、确定竟得人；

10、签订成交确认书、出让合同；

11、交款、办理土地登记、领取土地证。

办事时限：30个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

第五篇：国土资源局土地宣传工作总结

国土资源局土地宣传工作总结

三十三团国土分局深入贯彻落实党的十八大精神、全国国土资源工作会议、兵团党委六届十一次全委(扩大)会议及兵团国土资源工作会议精神，紧紧围绕三十三团经济社会发展基调，坚持资源利用的经济效益、社会效益和生态效益相统一，坚持优化国土空间开发格局，坚持服务民生维护权益;以信息化建设为基础，以改革创新为动力，以班子建设为保障，切实加强分局国土资源管理工作。一年来，三十三团国土分局通过开展一系列宣传活动，在全团大张旗鼓地宣传有关土地政策，普及土地管理法律法规，并通过报刊杂志网络等媒体向社会各界传播三十三团土地管理工作的新举措、新气象，土地宣传成效显著，现将2013年我分局土地宣传工作总结如下。

一、认真组织，强化学习，夯实土地宣传工作基础

深入学习贯彻十八大精神，广泛开展形势任务教育，进一步解放思想，转变观念，增强信心，学习好、宣传好、贯彻好、落实好党的十八大精神是今年的头等大事和首要政治任务。党的十八大提出了落实资源节约优先战略、大力推进生态文明建设、坚持走新型城镇化道路的重大部署。三十三团国土分局组织分局成员认真学习了十八大精神，深入领会兵师土地管理政策，并开展内部交流讨论。积极派宣传工作人员参加师局、团举办的宣传培训班，在全团选聘宣传精英为分局的宣传通讯员，组成了一支实力雄厚的宣传队伍，使分局宣传工作得到有力保障。

二、形式与内容同抓，宣传与普法并重，土地宣传工作成效明显。今年，分局在土地宣传工作中，不但注重宣传采取的形式，更注重宣传的实质内容，杜绝只走过场，片面追求数量，而忽略内容和质量的做法。同时，坚持日常宣传与普法工作相结合，以“宣传就是普法，普法就是宣传”的理念开展宣传工作，以服务职工群众为宗旨，以促进分局工作为重点，以服务团场为目标，将土地宣传工作作为分局一项重要的工作内容来开展。

1、利用重大节日，采取多种形式，保证措施，高质量、多角度、全方位参与好宣传报道工作。

一是利用第44个世界地球日契机，大力营造宣传氛围。今年4月22日是第44个世界界地球日，三十三团国土分局积极相应上级号召，围绕“珍惜地球资源转变发展方式——促进生态文明共建美丽中国”主题，认真开展土地宣传活动。发放宣传资料100余份，组织团中学、社区、建筑公司、基层连队，在团部举办了一次第44个世界地球日黑板报展览。团场2000余群众参观了本次板报展;与团中学联合举办了一次科普报告会，感召广大师生从自身做起，从身边小事做起，从现在做起，珍惜每一滴水，每一粒粮食，少扔一张纸;节约用纸，用电，用水;不攀比，懂节俭，知感恩，爱护环境，共建美好校园。全校400余师生听取了本次科普报告。分局工作人员在科普报告结束后，现场与广大师生展开了互动，就地球环境及土地知识等问题接受师生咨询12人次。在团场掀起了珍惜土地资源的高潮。二是紧紧围绕第23个全国土地日“珍惜地球资源，节约集约用地”宣传主题认真开展了“五个一”活动：即开展了一次集市咨询活动;制作了一期“土地日”专题宣传橱窗;进校开展中小学生签名宣传活动一次;组织团场协管员进行政策法规培训一次;在分局办公楼门前显著位置张贴横幅两条。组织分局工作人员和团协管员收看了师分管领导的电视讲话;组织全体工作人员收看了浙江电视台的《大地之约》国土资源节约集约利用公益宣传活动。在全团征集“美丽国土”优秀作品选送师国土局，组织分局成员，参加了师局举办的“第23个全国土地日”法律法规知识竞赛活动。

三是利用“8·29”测绘法宣传日契机，开展了测绘法现场咨询服务活动，举办了以“依法规范地图市场，更好服务社会大众”为主题的测绘日宣传专栏。

2、狠抓“六五”普法工作，顺利通过兵师“六五”普法中期检查。一直以来，三十三团国土分局认真落实“六五”普法规划，坚持将“六五”普法工作融于分局实际工作中。在年初制定了普法工作计划，及时调整了普法领导工作小组。对“六五”普法工作开展以来的资料进行了全面清理，查找工作中的问题和不足，通过局务会议研究讨论后进行了认真整改。今年6月3日，分局顺利通过了兵、师“六五”普法中期检查。

三、积极引导鼓励，加强对外宣传，取得硕果累累

2013年，三十三团分局通过更新维护门户网站，踊跃向师国土资源信息投稿，积极鼓励国土资源通讯员，与通讯员门合作，发挥团体力量和智慧，加大对团场土地管理工作的宣传报道，取得了喜人的成绩。一年来，分局在中国绿色时报、兵团日报、兵团新闻网、新疆新闻网、农二师政务网、绿原报、国土资源信息等媒体上刊发稿件53篇，其中国家级9篇，省级20篇，地州级24篇，其中通讯4篇;在门户网站更新信息56条。

四、下一年工作打算

为再接再厉，继续将分局宣传和普法工作抓好抓实，分局在下一年将着重抓好以下几个方面的工作：

1、以世界地球日、全国土地日、8月29日的测绘日和12月4日的法制宣传日活动为契机，开展形式多样，内容丰富的宣传活动。

2、积极同团有关部门协调，做好2013—2014年科技之冬职工培训工作。

3、积极响应师局工作安排部署，作好国土资源通讯员的选聘工作，加强引导和合作，使分局的宣传工作继续保持优势地位。

4、利用分局门户网站，实现信息公开，接受社会监督，继续推行透明化办公。