第一篇:银行按揭准备资料
银行按揭准备资料:
身份证原件(已婚需夫妻双方的)
户口本原件(已婚需夫妻双方的)
结婚证(未婚需未婚证明,离异的需离婚证及离婚未再婚证明、离婚协议)收入证明,工资条(必须加盖单位公章、半年银行流水、所有资产证明及营业执照、税票、公司报表、税务登记证、组织机构代码证)
买受人需办理的建行卡(要办理四项产品)
夫妻双方及小孩房屋证明(小孩未满18岁)
外地客户不予贷款须一次性付款(外地客户在本地工作一年以上有医保、社保或纳税证明的可以贷款)
公积金贷款:
身份证原件(已婚需夫妻双方的)
户口本原件(已婚需夫妻双方及小孩的)
收入超过五千必须有银行流水辅助证明
结婚证(未婚需未婚证明,离异的需离婚证及离婚未再婚证明、离婚协议)买受人需办理的建行卡
外地客户不予贷款须一次性付款(外地客户在本地工作并有本地公积金,超过一年以上的)
计算方式:
1.(每月所交×12×可贷款年龄+公积金余额)×2
2.月还款额不能超过缴存基数工资总额的50%
1)夫妻双方工资总额应相加
2)工资总额计算公式:月缴存额 除 月缴存比例 除2
月缴存额小于320月缴存比例为5%
月缴存额大于320月缴存比例为8%
3.用月还款额 除 相应贷款年限利率=相应的贷款额度
最终额度为:二者之间数小者
4.结婚一年以上的没小孩的必须打无小孩证明,无未成年小孩,户口且没在一起的必须打无未成年小孩证明。
第二篇:银行按揭准备资料。
银行按揭准备资料。
以合同上签的名字为准
一、身份证
1、各自的原件;
2、复印件。借款人(户主)、共有人(妻子、儿女)各6份。
二、户口本
1、原件;
2、复印件。借款人、共有人各2份,首页(盖有户口本专用章)2份。
三、结婚证原件及复印件2份。
未婚人士:未婚证明原件2份。
四、首付款发票复印件2份。
五、收入证明原件2份。个体工商业者需提供营业执照复印件、税务登记证复印件、财务报表和纳税证明。收入证明开3000以上,需提供连续3个月的银行存款流水帐。(流水账到银行去打印,每个月最少要等于收入证明上开的余额,如有一个月小于,由无法通过审批)收入证明上盖的印章,需是圆形的,中间有五角星的那种印章。
六、身份证、户口本、结婚证、首付款发票、合同上的姓名、出生年月日、号码需一致。(曾用名不允许贷款)
第三篇:银行按揭所需资料
银行按揭所需资料
一、夫妻双方身份证复印件
二、夫妻双方户口簿复印件
三、婚姻证明
1、已婚提供夫妻双方结婚证复印件
2、未婚提供由单位或民政局出具的单身证明原件,加盖行政章或公章。
3、离异提供离婚证,单身证明原件,加盖行政章或公章。
4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖行政章或公章。
四、夫妻双方经济收入证明
1、个人提供单位开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。另付近三个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单);
2、私营业主或个体经营者提供如下资料:营业执照、税务登记证、企业代码证、近三个月税票。
五、购房合同原件;
六、首期付款收据复印件;
七、房管局出具的《家庭现有住房查询结果证明》(无房户提供)
九、需要补充的其他资料。
银行按揭所需资料
一、夫妻双方身份证复印件
二、夫妻双方户口簿复印件
三、婚姻证明
1、已婚提供夫妻双方结婚证复印件
2、未婚提供由单位或民政局出具的单身证明原件,加盖行政章或公章。
3、离异提供离婚证,单身证明原件,加盖行政章或公章。
4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖行政章或公章。
四、夫妻双方经济收入证明
1、个人提供单位开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。另付近三个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单);
2、私营业主或个体经营者提供如下资料:营业执照、税务登记证、企业代码证、近三个月税票。
五、购房合同原件;
六、首期付款收据复印件;
七、房管局出具的《家庭现有住房查询结果证明》(无房户提供)
九、需要补充的其他资料。
第四篇:房产银行按揭资料
银行办理按揭、预抵押登记所需资料
已婚:
1、夫妻双方身份证(主申请人2份,副申请人1份)
注:建行主申请人身份证3份
2、双方结婚证1份
3、家庭户口本1份
4、交款收据1份(带刷卡单)
5、收入证明原件1份或2份
6、住房信息查询表
7、明码标价书
未婚:
1、个人身份证2份
注:建行个人身份证3份
2、个人单身证明1份
3、家庭户口本1份
4、交款收据1份(带刷卡单)
5、收入证明原件1份
6、住房信息查询表
7、明码标价书
注:未满22周岁的在街道计生办或村委会开具单身证明,22周岁以上的到县级以上民政部门开具单身证明 离婚:
1、个人身份证2份
注:建行个人身份证3份
2、个人离婚证1份
3、家庭户口本1份
4、交款收据1份
5、收入证明原件
6、住房信息查询表
7、明码标价书
注:丧偶的需到公安局开具配偶死亡证明,个人单身证明
预抵押登记(办理需190元费用)
结婚者:夫妻双方身份证各1份,交款收据1份,结婚证1份(如身份证和结婚证出生日期对不上,则另需提供证明户口本或重新办理结婚证,且能反映出是夫妻关系)未婚者: 身份证1份,交款收据1份,单身证明1份 离婚者: 身份证1份,交款收据1份,离婚证1份(单身证明1份),此处与办理按揭要求一样
注:其余各大银行,除了主申请人身份证只需1份以外,其余都必须一样!在此不作一一说明!
目前合作建行,徽行,中行,均需要提供近六个月银行流水账,农行5000元以上才需提供银行流水账!
第五篇:银行按揭资料注意事项
与银行签定银行按揭贷款合同应注意的事项 来源:房贷中国
2012年10月26日 03:0
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房贷中国,房贷、按揭资讯专家,汇集2012年最新房贷政策, 购房者、房产中介等最信赖的按揭咨询平台。广州贷款网()专注于广州按揭贷款。
根据银行按揭贷款合同,客户办理银行按揭基本条件:1客户办理银行按揭的购房客户,必须是年满18岁以上,有稳定的经济收入,能提供银行认定的收入证明。
2、贷款人年龄要求:(1)申请个人住房贷款的客户,最长贷款年限为30年,客户的还款年限男性不超过60岁,女性不超过55岁。(客户的贷款年限不超过法定退休年龄)(2)申请个人商业用房贷款的客户,最长贷款年限为10年。那么签订银行按揭贷款合同时还需要注意什么?
二、银行提供贷款服务:
个人购买住宅,银行提供7成20年按揭贷款,首付款不低于总房款30%;
个人购买商业用房,银行提供5成10年按揭贷款,首付款不低于总房款50%;
(银行申请额按万位计算,首付款为总房款减去按揭贷款额,贷款利率按指定银行规定执行)
三、客户办理银行按揭贷款须提供的个人资料:
1、身份证(夫妻双方,且必须为有效证件)复印件
2、户口本(夫妻双方)复印件
3、未婚证明或者结婚证明复印件(已婚提供结婚复印件、该复印件为带身份证号码页次和带相片页次,未婚提供当地计划生育部门未婚证明,离异或丧偶者提供相应证明复印件)
4、首付款凭证复印件
5、收入证明原件(夫妻双方)有单位人事或行政部门出具,必须符合以下条件
(1)家庭月收入要在确保月供支出与收入比控制在50%以下。
(2)出具所盖章为行政章或者公章,非人事章或者财务章。
注意事项:
(1)身份证、户口本及结婚证上的身份证号码、姓名必须一致,如果不一致应由当地派出所出具证明。
(2)如果申请人属个体工商业主,则还须提供企业营业执照和近期纳税发票复印件。
(3)如客户以及配偶不能跟银行见面签时,需在签合同时提供委托书。
(4)如客户属危险客户时,需增加首付,拉长贷款年限并提供资信好的人士担保。(但保人士所要提供的资料和按揭客户提供的资料一样,并且也需跟银行面签)
(5)如客户产权所属为未成年人,需父母是共有人(父母是贷款人,子女是产权人)。
(6)如客户产权所属为两个成年人时,两人都需提供按揭所需资料。
(7)如果客户是第二次贷款,需告知客户月利率恢复标准利息。
(8)如在央行网上已显示有贷款记录并有逾期还款历史,需告知客户交行不予放款,请采取其他付款方式。
(9)如果贷款人需填多个名字,但是主贷人只有一个。
(10)只能选择等额本息的还款方式。
(11)合同签定时,告知客户大约在一周内配合银行签抵押贷款合同。
(12)银行签抵押贷款合同时需带户口本、身份证、结婚证(离婚证、未婚证)首付款票据原件及贷款人全部到场面签。