刚性屋面渗漏的分析及预防措施

第一篇：刚性屋面渗漏的分析及预防措施

刚性屋面渗漏的分析及预防措施

刚性屋面经常出现渗水和漏水,这已成为刚性屋面的质量常见病。实践经验告诉我们,要想搞好屋面防水工作,必须抓好四个环节,即:设计———材料———施工———管理,既要有设计合理的防水方案,又要正确地选择好防水材料,既要按施工操作规范精心施工,又要有一套完整的管理措施。

刚性屋面渗漏原因措施 质量管理

一、刚性屋面渗水的原因。砼是一种人造石材,抗压强度高,而抗拉强度低,受拉时板面容易出现裂缝。同时砼板受到高、低温时也容易出现裂缝。屋面变形引起的裂缝有以下几种:(1)由于温差引起的变形裂缝。屋面板在使用过程中,由于受到自然界的大气温度、太阳辐射、风、雨、雪以及室内热源作用等的影响,引起砼热胀冷缩,产生温度裂缝,特别是骤冷骤热时,更加严重。(2)结构变形引起的裂缝。建筑物在长期使用过程中,地基的不均匀沉降、结构支 座的角变、不同建筑材料的温差、吊车的频繁振动等,都能引起结构的裂缝。特别是在屋面予制屋面板的板端支承处,其上部的刚性防水层更容易开裂,这种开裂的裂缝被称为规律性裂缝,但开头却是不规则的。(3)施工裂缝。施工时砼振捣不密实,层面压光不好以及早期干燥脱水,后期养护不当,都会产生施工裂缝。

另外：主要是设计、施工方面的原因及防水材料质量的缺限。(1)由于屋面防水设计方案不当,如屋面坡度过小,防水层未设分格缝,设置不合理等。另外,荷载计算错误,砼配合比设计不当,强度小于C25 ,均可引起屋面渗漏水。(2)屋面防水施工没有严格按操作规程及设计要求进行施工,局部地方防水措施不当。如山墙、女儿墙、檐口、天沟、屋面板缝、烟囱或雨水管穿过防水层处,施工时未采取严密的防范措施而导致屋面的渗漏水。另外砼是一种非均匀材质,在板内布有许多大小不同的微细空隙。一般可分为施工空隙或构造空隙两类:一是由于砼的振捣不密实,造成的蜂窝麻面和肉眼难以观察到的空隙,它属于施工空隙;二是由于砼配比不当,砼在凝结硬化过程中产生的空隙,它属于构造空隙,同样可引起渗漏水。(3)防水材料的材性材质也是影响防水效果的重要因素之一。由于一些防水材料没有达到国家规定的质量标准,甚至有些假冒伪劣产品,如塑料防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本;防水油膏质量低劣等造成的防水材料在抗冻融、高温、流淌性、抗老化等关键技术指标上达不到国家规范规定的要求,便其失去了防水功能,导致屋面渗漏水。(4)在使用过程中,外部荷载过

于集中堆放预制构件上,造成荷载不均,使局部预制板变形增大,因而使屋面出现渗漏水现象。

二、刚性屋面渗漏水的处理措施

重视特殊部位的设计处理。(1)改进山墙、女儿墙处屋面结构板的搁置方式。搁置处最容易受温度的变化产生裂缝而引起渗漏,为防止这种情况的发生,非承重山墙与屋面板连接处,先灌以细石砼或干硬性砂浆,然后分两次嵌填防水油膏并压实。油膏深30cm ,宽15～20mm。再按常规作法做卷材泛水,并增加干铺卷材一层。(2)改进烟囱、立管穿过防水屋面的作法。对阴角处泛水应分次做成光滑的圆弧形,避免形成台阶,使雨水停滞。(3)将分仓缝隙的做法改为温度伸缩缝的形式,使此缝隙贯通于整个防水层而直至保温层上表面,缝内嵌满塞实防水油膏(或骤氯乙稀胶泥),缝隙的上部再加铺25cm 宽的二布三油压缝条,以防漏水。刚性防水层下应满涂二度滑石粉,使刚性防水层能够克服引进技术乌云的约束力而自由伸缩。这样处理既能把规律而又不规则的裂缝控制在温度伸缩缝之中,又能大大减小刚性屋面因热胀变形而引起的温度应力,从而减轻了刚性屋面因温度而产生的裂缝和渗水现象。(4)改进板与板之间的灌缝砼。板与板之间的灌缝是新老砼交界处,由于强度不一,收缩应力不一,也容易沿板缝开裂。砼将C20 细石砼改用C20 微膨胀砼。这样可以增强侧板之间的抗剪强度,并且能使相邻板之间更好地共同作用。(5)控制好屋面坡度,分水线应在中间。屋面找平层坡度应控制在2 % ,以上刚性面层(地面面砖)坡度应控制在0.5 %～1 %。所有这些特殊部位的细部构造应按设计要求做好找坡和密封材料,再做其它防水处理。

选择合适的防水材料。目前防水材料已发展成为刚性、柔性、金属和粉末防水材料四大类,上百个品种。面对这琳琅满目的防水材料,究竟选用哪种防水材料最为合适呢? 应本着从实际情况出发,根据设计要求、材料特性和现场具体条件确定。防水材料品种繁多,性能各异。不同性能的材料有不同的施工要求,不同的操作方法。所以在施工前必须将材料性能、设计要求、施工操作方法及要点、局部地方的防水处理等向施工人员做好技术交底工作。

做好保护层和上人地面。柔性防水层,不管上人层面还是不上人层面均应作保护层。保护层可防止风吹、日晒、雨淋等自然气候的侵害,可以防止人为破坏如人在防水层上频繁活动、堆放材料等。保护层可以使防水层延年益寿,其耐用年限增加1 倍以上,作保护层是少花钱效益大的措施。屋面规范规定,块材作保护层与防水层之间,应加隔离层,以防刚性保护层发生胀缩变化制约防水层。隔离层采用空铺一层纸胎沥青毡,并以泥沙浆铺大理石板。

设热电厂气孔及女儿墙防水。建筑物在使用过程中,难免会有破损渗漏,保温层进水。又因有隔气层、保温层中的水无处渗失,只能长期积存在保温层中。为此应在女儿墙处设排汽孔。有汽排汽,有水排水,因结构找坡,保温层中的水流向女儿墙。

提高施工水平,改进施工工艺。提高施工队伍专业素质;严格按程序施工,加强施工质量控制;做好屋面基层的清理工作。防止刚性屋面龟裂及渗水的办法:一是施工前向操作人员作详细技术交底,对坡度变化复杂的屋面可设置标杆,保证正确找坡;二是要控制水泥的标号和用量,尽可能减小水灰比;三是要减小石子粒径,提高刚性屋面砼的弹性模量;四是要把砼浇捣密实,并加强养护,养护期不少于15d ,还要用湿草垫覆盖在屋面上,避免受阳光爆晒,以防刚性屋面失水过多而引起干缩和龟裂。

三、加强质量管理

建立和键全岗位责任制,实行质量保证期制度。从设计入手,根据不同地区自然条件、环境要求,设计出符合本地区的屋面防水构造,在材料选择上要符合国家现行的规范规定。施工企业要严把质量关,从原材料入手,选用优质材料,防止低产品进入工地;在操作上按规程作业;质检部门严格把关。

加强保护和维修工作。工程完工后,定期对已完工程维护,发现问题及时处理,防止渗漏出现。

第二篇：刚性屋面渗漏的原因及预防措施

目前屋面漏雨已成为常见的通病，但屋面漏雨是可以防治的。本文叙述防水等级为Ⅲ级的刚性屋面防水问题。

刚性屋面渗水的原因

Ⅲ级防水屋面中的刚性防水作法，就是将细石混凝土铺展在屋面上，其施工方便，造价低廉，但由于与结构层粘结成整体，在温差的影响下因胀缩不一，防水层易被拉裂而漏水，防水性能较差。

据全国主要城市气象资料表明，我国同一城市的常年温差都很大，且屋面裸露于空间，其温度超过气象资料的数字。同一天的气温有时也相差很大。在夏季有时屋面温差可达30℃，混凝土的热膨胀是形成裂缝的原因。

另外，外力的作用也是造成混凝土开裂的重要原因，例如在地基沉降、屋面雪荷载、墙面风荷载的作用下屋面基层会发生位移和变形。一旦基层变形，结构应力也发生变化，这些变化往往集中在屋面板的支承处、屋脊处。

提高刚性防水屋面质量的措施

2.1 精心设计

采取将大化小、以小拼大、刚柔相济、以柔补刚的方法，提高刚性防水屋面的防水效果。将大面积的屋面按一定要求分割为若干小块，小块之间的分格缝用弹塑性密封材料填充密实。分格缝皮设在屋面板的支承端或屋面的转折处（如屋脊），以及防水层与突出屋面结构的交接处，并与板缝对齐。

刚性屋面一般用细石混凝土作防水层。厚度不应小于40mm，细石混凝土强度等级不应小于C20，配置的双向钢筋网片，一般用Φ4@200mm，保护层厚度不应小于10mm.结构找坡，坡度以2%～3%为宜。屋面每个开间留横向伸缩缝，屋脊处留纵向伸缩缝，纵横间距不宜大于6m，或一间一分割，分割面积以不超过 36平方米为宜。其缝宽一般为20mm.双向钢筋网片在分格缝处应断开，防水层与山墙、女儿墙交接处亦应留30mm的缝隙。在分格缝中，用密封材料封严，其上再覆盖卷材，使刚性防水层在使用过程中成一个整体。

另外，应在防水层与屋面基层之间设隔离层，使屋面基层和防水层的变形互不约束，以保证防水层在长期使用中的整体性。隔离层可采用纸筋灰、麻刀灰、低强度等级的砂浆、干铺卷材等，例如粘土砂浆隔离层的配合比为石灰膏：砂：粘土＝ 1：2.4：3.6，隔离层厚为10～20mm；石灰砂浆隔离层配合比为石灰膏：砂＝1：4，隔离层厚度为10～20mm；也可在水泥砂浆找平层上铺卷材隔离层。

2.2 有序施工，严格把关

（1）基层板为预制板时，预制板必须合乎质量要求，按规定坐浆，摆平放牢，板缝大小一致，两板板底缝宽不大于20mm，两板板面应成一个平面。嵌缝前清除板缝间杂物，嵌缝时预制板的湿润应处于饱和状态，备好板缝底模后用1： 2.5纯水泥浆刷一次，再用C30细石混凝土分二次嵌缝，并浇捣密实。终凝后再用1：2.5纯水泥浆灌浆。多孔板端头缝也按此法进行。嵌缝后应湿养护 2～3d方可进行下道工序。

（2）隔离层施工前应将嵌缝后的基层板板面清扫干净，洒水湿润，以无积水为度。若以水泥砂浆找平层上铺卷材作隔离层，则用1：3水泥砂浆将结构层找平，并压实抹光养护，再在找平层上铺一层3～8mm干细砂滑动层，其上干铺一层卷材，搭接缝用热沥青胶封严。

（3）屋面细石混凝土施工前应清除隔离层表面杂物，检查隔离层质量及平整度、排水坡度和完整性。支分格缝模条（模条上宽下窄），模条高度比防水混凝土高出20mm，以便取模条，钢筋网片应严格控制在混凝土厚的2/3上面。绑扎钢筋网片时，应防止破坏隔离层。混凝土浇筑按“先远后近，先高后低”的原则进行。用中小型平板振捣器振捣密实，滚压平整，随捣随抹，分3～5次压光。最后一次压光后，要求表面平整光滑，不起砂，不起层，浇筑中不得加干水泥或水。

每一个分格板块范围内的细石混凝土必须一次浇筑完成，不得留施工缝。刚性防水层施工时，气温以5～35℃为宜，避免在烈日或零下温度中施工。

（4）细部节点施工。在混凝土初凝以前，应及时将分格模条取出，并将两边松动的混凝土补压整平，将分格缝基层清理干净并涂刷基层处理剂。分格缝下部2/3嵌背衬材料，上部1/3嵌填密封材料，嵌好后用卷材覆盖。

若有管道穿过屋面，则基层预制板应改为现浇，首先将管道装好，现浇时装好刚性防水套管。浇细石混凝土时，管道与防水层交接处应留宽和深各20mm左右的缝隙，缝内用密封材料嵌填密实。

（5）施工后应及时覆盖草袋，浇水养护。在养护初期应使防水层表面充分湿润，养护时间一般不应少于14d，养护期间不得进行下道工序施工。

1996年湖北荆玻集团工程20m跨度厂房刚性细石混凝土防水屋面按上述方法设计施工，使用至今未发生渗漏。

第三篇：刚性屋面渗漏的原因及预防措施(精)

刚性屋面渗漏的原因及预防措施

关键词：刚性屋面，预防措施，刚性防水做法

目前屋面漏雨已成为常见的通病，但屋面漏雨是可以防治的。本文叙述防水等级为Ⅲ级的刚性屋面防水问题。

1、刚性屋面渗水的原因

Ⅲ级防水屋面中的刚性防水作法，就是将细石混凝土铺展在屋面上，其施工方便，造价低廉，但由于与结构层粘结成整体，在温差的影响下因胀缩不一，防水层易被拉裂而漏水，防水性能较差。

据全国主要城市气象资料表明，我国同一城市的常年温差都很大，且屋面裸露于空间，其温度超过气象资料的数字。同一天的气温有时也相差很大。在夏季有时屋面温差可达30℃，混凝土的热膨胀是形成裂缝的原因。

另外，外力的作用也是造成混凝土开裂的重要原因，例如在地基沉降、屋面雪荷载、墙面风荷载的作用下屋面基层会发生位移和变形。一旦基层变形，结构应力也发生变化，这些变化往往集中在屋面板的支承处、屋脊处。

2、提高刚性防水屋面质量的措施

2.1 精心设计

采取将大化小、以小拼大、刚柔相济、以柔补刚的方法，提高刚性防水屋面的防水效果。将大面积的屋面按一定要求分割为若干小块，小块之间的分格缝用弹塑性密封材料填充密实。分格缝皮设在屋面板的支承端或屋面的转折处（如屋脊），以及防水层与突出屋面结构的交接处，并与板缝对齐。

刚性屋面一般用细石混凝土作防水层。厚度不应小于40mm，细石混凝土强度等级不应小于C20，配置的双向钢筋网片，一般用Φ4@200mm，保护层厚度不应小于10mm。结构找坡，坡度以2%～3%为宜。屋面每个开间留横向伸缩缝，屋脊处留纵向伸缩缝，纵横间距不宜大于6m，或一间一分割，分割面积以不超过36平方米为宜。其缝宽一般为20mm。双向钢筋网片在分格缝处应断开，防水层与山墙、女儿墙交接处亦应留30mm的缝隙。在分格缝中，用密封材料封严，其上再覆盖卷材，使刚性防水层在使用过程中成一个整体。

另外，应在防水层与屋面基层之间设隔离层，使屋面基层和防水层的变形互不约束，以保证防水层在长期使用中的整体性。隔离层可采用纸筋灰、麻刀灰、低强度等级的砂浆、干铺卷材等，例如粘土砂浆隔离层的配合比为石灰膏：砂：粘土＝1：2.4：3.6，隔离层厚为10～20mm；石灰砂浆隔离层配合比为石灰膏：砂＝1：4，隔离层厚度为10～20mm；也可在水泥砂浆找平层上铺卷材隔离层。

2.2 有序施工，严格把关

（1）基层板为预制板时，预制板必须合乎质量要求，按规定坐浆，摆平放牢，板缝大小一致，两板板底缝宽不大于20mm，两板板面应成一个平面。嵌缝前清除板缝间杂物，嵌缝时预制板的湿润应处于饱和状态，备好板缝底模后用1：2.5纯水泥浆刷一次，再用C30细石混凝土分二次嵌缝，并浇捣密实。终凝后再用1：2.5纯水泥浆灌浆。多孔板端头缝也按此法进行。嵌缝后应湿养护2～3d方可进行下道工序。

（2）隔离层施工前应将嵌缝后的基层板板面清扫干净，洒水湿润，以无积水为度。若以水泥砂浆找平层上铺卷材作隔离层，则用1：3水泥砂浆将结构层找平，并压实抹光养护，再在找平层上铺一层3～8mm干细砂滑动层，其上干铺一层卷材，搭接缝用热沥青胶封严。

（3）屋面细石混凝土施工前应清除隔离层表面杂物，检查隔离层质量及平整度、排水坡度和完整性。支分格缝模条（模条上宽下窄），模条高度比防水混凝土高出20mm，以便取模条，钢筋网片应严格控制在混凝土厚的2/3上面。绑扎钢筋网片时，应防止破坏隔离层。混凝土浇筑按“先远后近，先高后低”的原则进行。用中小型平板振捣器振捣密实，滚压平整，随捣随抹，分3～5次压光。最后一次压光后，要求表面平整光滑，不起砂，不起层，浇筑中不得加干水泥或水。

每一个分格板块范围内的细石混凝土必须一次浇筑完成，不得留施工缝。刚性防水层施工时，气温以5～35℃为宜，避免在烈日或零下温度中施工。

（4）细部节点施工。在混凝土初凝以前，应及时将分格模条取出，并将两边松动的混凝土补压整平，将分格缝基层清理干净并涂刷基层处理剂。分格缝下部2/3嵌背衬材料，上部1/3嵌填密封材料，嵌好后用卷材覆盖。

若有管道穿过屋面，则基层预制板应改为现浇，首先将管道装好，现浇时装好刚性防水套管。浇细石混凝土时，管道与防水层交接处应留宽和深各20mm左右的缝隙，缝内用密封材料嵌填密实。

（5）施工后应及时覆盖草袋，浇水养护。在养护初期应使防水层表面充分湿润，养护时间一般不应少于14d，养护期间不得进行下道工序施工。

1996年湖北荆玻集团工程20m跨度厂房刚性细石混凝土防水屋面按上述方法设计施工，使用至今未发生渗漏。

来源：中国土建工程信息网

第四篇：刚性屋面渗漏原因及防治措施

浅析刚性屋面渗漏原因及防治措施

【摘要】刚性屋面渗漏是建筑工程中最常见的质量通病，也是一直难以解决的问题，屋面工程质量的好坏直接影响公司信誉、建筑物的寿命及业主的利益。作者结合设计和工程实践，从设计、材料、施工、使用等方面对从屋面渗漏的原因进行了分析，提出其渗漏的防治措施。

关键词

刚性屋面

渗漏 措施

一、屋面防水工程质量问题分析

（一）设计方面问题

许多设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，有的屋面防水设计方案不当等，普遍存在着脱离实际情况的理想化设计。所设计的结构层及防水层即使都能按照规定来施工，但在钢筋混凝土屋面上进行卷材防水层的施工过程中仍会出现因施工作业人员的技术水平不高，责任心不强而导致的女儿墙与天沟檐口之类的薄弱环节上出现接缝不严情况，进而造成屋面漏水。尤其是屋面的刚性防水，在其防水层施工完成之后，或因太阳照射、气候变化导致屋面热胀冷缩而产生裂缝，或因屋面板受力发生起翘变形、墙体受力发生坐浆收缩、地基发生不均匀沉降等产生裂缝。

（二）材料方面问题

材料控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的质量控制。各类工程材料是工程施工的物资条件。材料质量是工程质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就不可能符合标准。所以加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证。在施工中必须对材料严格检查、验收并且正确使用，建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节的管理，避免将不合格的原材料使用到工程上。对材料质量，主要是控制其力学性能、化学性能、物理性能。进入现场的工程材料必须有产品合格证或质量保证书，性能检测报告，并能符合设计标准要求，凡需复试检测的建材必须复试合格才能使用。防水材料的材性材质也是影响防水效果的一个关键因素。工程所使用的一些防水材料没有达到国家规定的质量标准，还有的将假冒伪劣产品应用进来。例如：塑料防水油膏中减少或取消关键性的原料以降低成本；防水油膏质量低劣等造成的防水材料在抗冻融、高温、流淌性、抗老化等关键技术指标上达不到国家规范规定的要求,使其失去了防水功能, 最终导致屋面出现渗漏水。

（三）施工质量问题

排水坡度不足，未按规范要求设置分仓缝，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法不规范，细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要原因。屋面防水施工没有严格按操作规程及设计要求来进行，还有局部地方所采用的防水措施不当。施工时对于女儿墙、山墙、天沟、檐口、屋面板缝或雨水管穿过防水层处，都没有采取严密的防范措施，最终导致屋面渗漏水。此外，砼是一种非均匀材质，并且在板内布有许多大小不同的微细空隙。可以将空隙分为两类：一个是施工空隙；另一个是构造空隙。分析其原因主要有：砼的振捣不密实，造成蜂窝麻面和肉眼难以观察到的空隙，这属于施工空隙；砼配比不当，导致砼在凝结硬化过程中产生的空隙，此类属于构造空隙，容易引起渗漏。

（四）使用中维护与管理问题

工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作，这对确保防水的使用年限很重要，由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗漏。在目前的建筑使用中，这方面的工作比较欠缺。建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主体以及屋面防水施工后，为了使建筑物更美观，还要在建筑工程的外墙进行装饰工程施工，在施工的过程中，需要安装吊篮或者搭设临时脚手架。但是，在安装这些临时施工设施时，总会因成品保护的管理不善而破坏屋面的防水层，屋面漏水在所难免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分业主在刚性屋面上安装卫星接收器、太阳能热水器等设备，并随意在屋面上埋置地脚螺栓，这样必然会破坏屋面的防水体系，导致屋面漏水。

二、屋面防水工程质量通病防治措施(一)应规范设计

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求深化设计，依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级，同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计，再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。设计深度要符合要求，施工前要进行专项设计交底和施工图纸会审，对不明确、不合理处，施工者应给予提出，设计者要予以解决。比如将分仓缝隙的做法改为温度伸缩缝的形式，并将此缝隙贯通于整个防水层，直至保温层上表面。为了防止出现漏水，在缝内嵌满塞实防水油膏，同时在缝隙的上部再加铺25cm 宽的二布三油压缝条。另外，在刚性防水层下方要涂满二度滑石粉，使刚性防水层可以克服约束力而实现自由伸缩。采用此种方式来处理，不仅能把规律而又不规则的裂缝控制在温度伸缩缝之中，还能减小刚性屋面因热胀变形而引起的温度应力，从而减轻了刚性屋面因温度而产生的裂缝和渗水现象。再比如可以改进烟囱、立管穿过防水屋面的作法。具体操作为：对阴角处泛水应分次做成光滑的圆弧形，避免形成台阶,使雨水停滞。改进板与板之间的灌缝砼。由于板与板之间的灌缝是新老砼交界处，强度不一，收缩应力不一，极易沿板缝开裂。砼将C20 细石砼改用C20 微膨胀砼，这样可以增强侧板之间的抗剪强度,并且能使相邻板之间更好地共同作用。(二)提高屋面结构防水施工质量

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。屋面找坡时．无论是建筑找坡还是结构找坡，如果不按设计或者规范做好屋面找坡，就很难保证屋面防水问题，将导致卷材松软，加速卷材的老化和腐烂，微裂缝增加。因此做好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且还是提高屋面防水质量的主要环节。现浇钢筋混凝土屋面须要求钢筋保护层正确，浇捣混凝土时派钢筋工跟班随时整理钢筋。混凝土要振捣密实，不得漏浆，无蜂窝、麻面、露筋等现象。混凝土浇捣必须连续进行，严禁出现冷缝。混凝土表面经滚筒滚压，提浆收水后用铁板油光，然后铺盖麻袋保护，养护时间不小于7天，养护初期不得上人。

(四)屋面找平层施工质量控制

找平层是在原结构面因存在高低不平或坡度而进行找平铺设的基层，如水泥砂浆、细石混凝土等，有利于在其上面铺设面层或防水、保温层。屋面施工时常易忽视找平层施工质量。如找平层内部不实、坡度不够、表面不平、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣等是造成屋面渗漏的主要原因。所以要预防屋面漏水要先搞好基层质量，控制找平层的施工质量是搞好屋面防水的基础。

平面图中画出分仓缝的位置。水泥砂浆(宜掺10%的U型膨胀剂)或细石混凝土找平层分仓缝的间距不得大于6m，且应设置在易开裂处(如板端)。分仓缝应预留，不得后割，缝宽宜为20mm--30mm，选择中档以上密封材料嵌缝。施工时应注意找平层的赶平压光，加强养护，嵌缝密封材料应挤压密实。

(四)附加层

在结构板易裂处(如屋面大角及平面刚度变化处)应设置1层—2层附加层;在出屋面管根、水落口、天沟、檐沟、檐口、泛水、屋面转角等易渗部位应设置附加层;找平层分仓缝处应设置空铺附加层。附加层的宽度要超出加强部位250mm，如为涂膜附加层必须带有胎体增强材料，应先施工附加层，后施工防水层。

(五)铺贴防水层施工质量控制

（1）涂刷基层处理剂前要首先检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行。在大面积喷涂前，用毛刷对屋面节点、周边、拐角等部位先行处理，胶粘剂涂刷应均匀、不露底、不堆积。

（2）屋面防水层应遵循的工艺程序为：基层表面清理、修补→喷、涂基层处理剂→节点附加增强处理→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→保护层施工。（3）铺贴前的准备工作：卷材铺贴前必须清理基层，保证基层干燥、干净、平整，铺贴前应测试基层含水率，并做好记录。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。

（4）防水卷材粘贴采用满粘贴法。铺时，应从底到高铺贴，从檐口处向层脊处铺贴，从落水口处向两边“分水岭”处铺贴，卷材短边、长边搭接长度均为100mm，短边搭接应错开。

（5）屋面泛水立面高度最小不少于300mm，女儿墙采用凹泛水，凹槽为60X50mm，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，收头用防水油膏封闭。

（6）防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。

（7）卷材铺贴时避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后方可用辊子压平粘实。不允许有翘边、脱层现象。

（8）卷材铺贴方法、搭接顺序符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头固定、密封严密。

（9）施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未到达施工要求时严禁施工。

（10）防水层完工后并经验收合格后，做好成品保护。(六)保护层

对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层，常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层，各有其优缺点。一般情况下，上人砂浆或细石混凝土做保护层，块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝，嵌填密封材料，分仓面积应符合《规范》和设计要求，平面变化处及墙根(包括突出物)应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层，采用20 mm厚的1:2.5水泥砂浆(掺微膨胀剂)一次抹平压光作保护层较为合适。水泥沙浆保护层应预设表面分格缝(不得后切割)并注打密封胶，其纵横间距均不得大于1.5m。

(七)屋面转角

铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层，均做半径为50mm--80mm的圆角。

(八)泛水收头

（1）将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。（2）在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避免卷材架空或折断，并加铺一层卷材。（3）做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑。在垂直墙中预留通长的凹槽，将卷材收头压入凹槽内，用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严，外抹水泥砂浆保护。凹槽上部的墙体亦应做防水处理。

(九)维护管理

工程竣工、交付使用时，施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的说明，施工单位要定期回访。使用单位应认真按照“使用说明”进行使用，非上人屋面决不可堆放杂物、上人、饲养宠物，否则不仅仅造成使用功能的烦恼，还会造成经济损失。

三、结论

在实际工作中，引起屋面渗漏的原因很多，甚至可以说是多方面的，也是错综复杂的。因此，只有通过工业与民用建筑中防水部位出现渗漏的原因进行科学地分析，找到产生渗漏的主要因素，才能针对渗漏的原因，制定具体的修补方案。能做到有效的防治才能更好的服务于以后的建筑。

第五篇：现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏原因分析及预防措施

屋面专项施工方案

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屋 面 防 水 施 工 方 案

审批人：

审核人：

编制人：

*工程概况：嘉定绿苑新城三期，地点：绿苑路、玉麦路、曹安公路，建设单位：上海惠格置业发展有限公司，建筑面积：41000平方米花园洋房，9栋单体为1#、2#、3#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼

一、屋面防水等级为2级，其具体做法为（由上而下）：

1、挂瓦(木挂瓦条30*25（H）中距按瓦材规格定)2、40厚C20细石混凝土加4%防水剂,内配^6双向钢筋中距200,提浆压光。3、15厚1：3水泥砂浆找平层。

4、40厚XPS保温板。

5、APP防水卷材一层。6、20厚1：3水泥砂浆找平。

7、钢砼斜屋面结构

二、编制依据

1、施工图纸中关于屋面做法的建筑设计总说明和节点详图。

2、规范、标准

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）

《面节能建筑构造》（06J204）

斜屋面相关结点能及防水做法分别详见〈住宅建筑构造〉03J930－1相关章节施工

三、施工准备

（一）组织准备

1、建立以栋号工长为栋号施工负责人机制，并与监理公司密切配合，对

屋面防水工程进行控制。

2、专职质检员为屋面防水工程质量负责人，督促检查，跟踪检查控制防水工程质量。

3、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的 “三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或

建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

4、组织优秀的防水施工队伍，严把该队伍的资质条件和检查施工人员持

证上岗情况，不得让非专业防水工进行防水工程的施工。

（二）技术准备

1、施工前技术人员应认真审图，掌握施工图的细部构造及有关技术要求，并检查图纸不清楚之处，及时与设计院联系，办理洽商。

2、及时编制屋面防水工程施工方案，并经项目部讨论、审核后，报监理

审批，并认真执行。

3、做好试验的准备工作，在施工之前对材料进行试验，试验合格后方可

投入使用。

4、按方案和技术规程对操作者进行技术交底及安全技术交底。

（三）材料准备

屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家、地方产品标准和设计要求。材料进场后，按规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

1、4 厚APP防水卷材

（1）产品供货方应给用户提供下列文件：

A.法定检验单位出具的全项检验报告

B.产品合格证 C.产品出厂检验报告

D.标志：生产厂名、商标、产品标记、生产日期或批号、生产许可证号、贮存与运输注意事项（2）复试项目

拉力、不透水性、耐热性、低温柔度、撕裂强度

（3）检查数量

A产品应有包装，不能使用没有包装的产品。卷材可用纸包装或塑胶带成卷包装。B以同一品种、同一规格、同一型号5000m2为一批，不足5000m2时亦可作为一批。C外观检查随机抽取3卷，并从中抽取一卷外观检查合格的卷材，将取样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取长度为800mm 的全幅卷材试 样2块，一块做物理学性能测试用，另一块备用。

（四）劳动力组织

施工屋面卷材防水由专业人员进行，该施工小组配备5～6 人，其中2～ 名专业技术工人，专业技术工人持证上岗。

（五）施工机具准备 清理基层：小平铲、扫帚、钢丝刷 质量检查：钢卷尺(50m、30m)、2m靠尺

涂基层处理剂：流动刷、油漆刷

容器：小油桶 裁剪工具：剪刀 热熔施工：喷灯

压实卷材用：铁管滚(Φ200×100mm)、压板(小型)

四、施工方法

1、凸出基层的砂浆块及其它杂物必须清除，将灰尘清扫干净。

2、防水基层必须坚实、干燥。干燥程度的简易检验方法，是将1m2卷材平

坦地干铺在基层上，静置3～4h后掀开检查，找平层被覆盖部位与卷材上未见水印即可进

行防水作业。

3、基层与竖向结构的交接处和基层的转角处，找平层均用1：2水泥砂浆

做成圆弧形，圆弧半径R＝50mm。

4、泛水檐必须按设计要求施工完毕。

5、防水层严禁在雨天和五级及其以上大风天气施工。

6、防水基层经质量、生产、技术部门及监理验收合格后方可进行防水施

工。

（三）APP防水卷材施工方法

1、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材可按照产品说明书配套使用。使用前在清理好的基层表面，将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，涂刷均匀，不露底，不过厚，一次涂好，不宜反复涂刷。常温经过约4h(根据气温确定，以不粘脚为好)后，开始铺贴卷

材。

2、附加层施工：底胶干燥后，应首先对阴阳角进行附加层施工，包括女 儿墙、烟风道、水落口、管根、阴阳角等。把卷材裁成600mm 宽的长条，阴阳角每边各300mm，用调试好的喷灯同时对卷材和基层烘烤，待卷材表

基层处理、清理隐检合格涂刷基层处理剂隐检合格铺设卷材附加层隐检合格热熔铺贴卷材隐检合格卷材收头处理隐检合格防水保护层隐检合格防水覆盖层面熔化时把卷材贴在阴阳

角上，卷材粘贴应牢固，不得空鼓。

3、附加层报验：附加层施工完成后，应报请质检，监理公司验收合格后，方可进行下道工序的施工。

4、铺贴卷材：防水卷材为APP，短边接头搭接80mm宽，长边搭接按80mm宽，铺贴时随放卷材随用火焰喷枪加热基层和卷材交界 处，喷枪距加热面300～500mm，经往返均匀加热至卷材表面有光亮黑色，将卷材向前滚铺、粘贴，注意在滚压时，不要卷入空气及异物，必须压实、压平，将油毡与基层粘结牢固。热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁 热使二者粘结牢固，以边缘挤出改性沥青胶为度，末端收头用密封膏嵌填

严密。防水卷材贴好后钻空植筋，间距双向900伸出屋面3公分，然后用油膏在钢筋周围

补满与APP防水卷材连成整体

5、APP防水层施工完毕后报项目部及监理验收合格后进行20厚1：3水泥砂浆找平层 6、40厚C20细石钢砼保护层完成后，按瓦片规格放线后安装木挂瓦条然后采用钉子坐浆挤压法贴实瓦片，要求灰浆挤满瓦缝，以防瓦片空鼓；为使瓦片与混凝土板面结合牢固，施工时基层板面洒水湿润，瓦片要充分吸水待用，在板上先刷一道纯水泥结合层，再用1:2.5水泥砂浆铺贴瓦片，并按要求做好泛水、屋面变坡等部位的瓦面搭接，以增强屋面整体的防渗能力。

6、最后对屋面进行分部工程验收。

五、细部做法 施工注意事项：

① 必须做好天沟纵坡分水，一般用C20细石砼按0.5－1%找坡，表面铁板光，再在阴角部位，用1：2水泥砂浆在交接处做成圆弧形，圆弧半径R＝50mm。② 挤塑板端部用C20素砼封头，细石砼保护层做出滴水线。

③ 整个天沟和檐沟均铺贴一层APP附加层。

④ 由于天沟和檐沟内部尺寸较小，所在以进行铺贴APP防水层施工时要

格外仔细，小心操作。

⑤APP防水卷材顺着天沟长度方向铺贴，卷材卷至挑檐板上200mm（水平方向）。收头部位应仔细烤化，以挤出黑色改性沥青油为度，并趁热封边。⑥上收口应裹到出入口挑板下，并用沥青麻丝嵌缝，外用密封胶封头。⑦在阴角部位，用1：2水泥砂浆在交接处做成圆弧形，圆弧半径R＝

50mm。阴角处APP附加层同样设置。

⑨水落口安装时应找好标高，临时固定后吊模将预留洞口用C20 细石混凝

土填实，并仔细捣实。水落口杯上口的标高应设置在标高最低处。水落口杯应做防水附加层。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。防水层贴入水落口杯内不小于50mm。外落水口应再另一层APP覆盖层，贴入水落口杯内不小于50mm，延伸到水落口杯外500宽度范围内。水落口周围直径500mm 范围内的坡度不应小于5％。⑩出屋面管道部位做法ⅰ、管道安装完毕后，根部的预留洞口吊模，用C20 微膨胀细石混凝土仔细捣实。ⅱ、管道根部与防水找平层相交部位用1:2.5水泥砂浆做成R＝50mm的圆弧。ⅲ、管道根部做附加层，附加层在找平层及管上各300mm。ⅳ、APP防水卷材卷上管道的高度从保护层面算起不少于300mm。ⅴ、卷材收头处仔细烤化，牢固粘于PVC管上，然后用管卡将收头卷材卡住。ⅵ、伸出屋面管道多为PVC管，因此热熔铺贴卷材时不得烘烤PVC

管。

⑾其他细部做法：排汽管设置施工注意事项：①排汽管口离屋面保护层不小于300。③细部

做法参见出屋面管道部位做法。

六、质量问题及处理方法

（一）气泡、气孔

卷材基层一定要清洁干净，无浮砂灰土，基层孔隙以基层涂料填补密 实，方可避免气泡产生。每层卷材，应以橡胶刷用力将混合材料压入孔填 实，再进行增补。对于气泡可将其刺穿，除去浮膜，用涂料填实。

（二）起鼓

基层质量不良，水分蒸发，涂层表面有冷凝水受热汽化都可产生卷材 起鼓。修补方法：先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气待基层干 燥后，先涂基层处理剂(冷底子油)，再按防水层各层作法铺贴，并应增加

卷材层数，修补应分两次抹成，以防再次起鼓。

（三）翘边

多数翘边为基层处理不良，细部施工中基层不干燥，作法粗糙所致应 对细部施工中各点做好干燥排水清洁工作，细致涂抹底胶，对端头翘起部

分可施加压力或捆绑使其粘结牢固。

（四）破损

卷材防水层施工后，在保护层施工过程中产生碰破、划伤，使防水层 遭受磨损而变形损坏。对于轻度划伤，可做增强涂布，增加层数，对于破 损严重者，应将破坏部分割除，露出基层，再按各层施工作法补做，并应

增加层数。

七、成品保护

1、已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成

隐患。操作人员不得穿带钉子鞋作业。

2、穿过屋面、墙面等处的管根，不得损伤变位。

3、变形缝、水落口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，完工

后应及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。施工时不得污染墙面等部位。管口等处应保持畅通，施工中应采取保护措施。

八、安全文明施工

1、签订总、分包安全、消防协议书。

2、严格遵守和执行有关的消防、保卫、安全及环保等方面的法令、法规

及现场管理条例。

3、施工用的液体材料必须用密封的容器包装，存放材料的库房和施工现

场应通风良好。

4、防水施工所用材料多为易燃材料，所以库房要有良好的消防措施，而

且存料、配料和施工现场必须严禁吸烟。

5、执行用火申请制度，使用明火必须开具当天有效的用火证，并设专人

看火。

6、现场消火栓、消防通道满足消防要求，不得堵塞。

7、防水施工现场严禁电焊、气焊施工，除喷灯外严禁其它明火。

8、施工前先清理现场杂物，尤其木材、油料等易燃易爆物品，施工现场严禁堆放喷灯用燃料桶，燃料桶应远离明火1.5 米外。施工现场不得堆放 过多APP 卷材和其它防水材料，且必须活完料净脚下净。

9、施工用燃料必须密封且隔离，并应有危险标志，且严禁烟火。

10、施工时喷灯口严禁对人。喷灯加油时必须先熄火，再加油。打火时喷 灯口不能对人，施工间隙若喷灯不用时间较长则必须熄灯，如果时间较短，则必须将喷灯火焰调到红焰且不得对人。

11、在斜屋面上、高空、临边洞口附近进行防水施工时必须系安全带，穿

防滑鞋。水平网、立网完好无损，临边、洞口防护完备。

12、施工机具用完后要及时用有机溶剂清洗干净。

13、施工所用材料有些有毒，所以施工人员使用时要注意避免沾在皮肤上，若沾上及时用乙酸乙脂棉纱擦洗，再用肥皂及清水清洗。

14、雨天、五级风(含五级)以上均不得施工。

15、施工现场的电源，用电设备应由持证上岗的电工操作，其他人严禁操

作。

16、施工人员进入现场必须戴好安全防护：安全帽，安全带、防滑鞋，穿

长衣、裤。

17、夜间施工必须有足够照明。

18、要有消防意识，每天上班前检查一遍消防器材是否齐备。

19、要有环保意识，汽油桶、胶粘剂桶等应摆放平稳，防止倾倒，其下应

铺垫油布或沙子，防止污染基层或土壤。