施工接口管理办法

第一篇：施工接口管理办法

接口管理办法

1.施工接口界面协调配合措施

接口界面包括相邻标段的施工接口、土建工程与后续工程的施工接口，如测量控制网互用，预埋件（或预留孔洞）位置和尺寸的控制，施工信息互通，控制桩点贯通测定，水准点相互闭合等在施工中作为重点进行管理。

⑴成立现场施工协调小组，由项目副经理、项目总工程师任组长，各专业部门（或技术）负责人任组员的现场施工协调小组。全面负责施工过程中出现的各种问题。

⑵协调小组成员共同熟悉设计文件、施工图纸及相关规范，了解设计意图，小组成员首先在技术方面达成共识。

⑶施工前，参照设计施工文件与图纸，认真了解和熟悉各种专业接口。

⑷熟悉施工接口部位及主要内容，制定各种可能引起接口部位发生质量问题的预防措施。

⑸每一接口界面施工过程中，设专人负责接口施工协调，充分了解自身的职责和权限，确保业主及监理工程师的指令有效实施。

2． 与当地政府主管部门的配合措施

施工期间，积极与地方政府、村镇及有关治安、交通安全、质量监督、环境、水运等部门联系，主动争取地方政府的指导和支持，遵守国家及地方政府的有关法规，配合地方政府做好施工区域内的治安、交通、环境保护等工作，确保施工的顺利进行。

3．与征地拆迁单位等部门的配合措施

⑴上场后立即成立征地拆迁领导小组，由分管协调的项目副经理任组长，配备专职人员负责此项工作。

⑵征地拆迁工作涉及路内外诸多产权单位，实施过程中需要取得产权单位的认可，需要产权单位进行配合；征地青赔等问题需要取得地方政府的大力支持；迁改施工将会对沿线人民群众的生产生活带来一定的影响，需要取得人民群众的理解。我们将把征地拆迁协调配合作为施工组织管理的重点来抓，确保征地拆迁工作顺利实施。

⑶上场后密切配合业主及地方政府做好征地拆迁工作，保证重点工程和先期开工区段的先行用地，保证开工的需要。

⑷征地拆迁必须根据本标段总体施工进度全面推进，分重点工程、先架梁区段依次安排进行。对于拆迁工程量较大，内容复杂，必须提前安排。由于该项工作具有政策性强、牵扯面广、难度大等特点，必须予以高度重视，尤其准备阶段和开工前期，应提早介入，争取主动，积极配合工作，争取得到地方有关部门的大力配合，保证其按期完成，不影响正式工程进度。

⑸征地拆迁工作以保证控制工期工程按时开工为首要工作，依次解决影响线下、电气化等工程施工的迁改问题。拆迁工作要突出顺序、统一、一次到位的原则，杜绝二次拆迁、重复拆迁。

4．与甲方的配合措施

⑴严格执行甲方有关工程质量、工期、安全、文明施工、环境保护的管理制度；严格按照甲方同意的施工场地平面图布置施工场地，按时向甲方报送有关报表。

⑵积极参加甲方组织的有关施工的会议，主动配合建设单位的各项检查工作，接受甲方对施工提出的各项要求，按甲方的要求进行改进和落实。

⑶严格执行甲方关于与地方政府行政主管部门、设计单位、监理单位的协作配合，积极主动为相关单位的检查、监督工作提供条件。

⑷在相邻标段出现紧急情况时，按照甲方的要求协助解决。5．与监理咨询的配合措施

⑴全面履行合同，履行投标时做出的关于质量、工期、安全、环境保护、文明施工等方面的承诺。

⑵在工程开工前，先向监理工程师提供详细的施工方案、施工计划，提供机械设备配置情况、人员组织情况、原材料检验报告、混凝土配合比设计成果、控制测量导线网的布置及测量成果、放线资料等，经监理工程师认可后开始施工。

⑶配合监理单位做好施工过程中的质量管理。在内部专检及“三检”制的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求予以整改。和监理共同参加对隐蔽工程进行检查、验收、签证工作，对原材料、施工机械设备的检查和施工工艺的审批等；

⑷接受工程质量检查，主要有工序检查、施工过程中的验收、单位工程验收和全部工程竣工验收，接受质量缺陷责任期的质量检查。

⑸配合监理单位做好工程施工的投资管理工作，主要内容包括工程的计量支付、工程变更、工程索赔以及按照合同规定的价格调整等。

⑹积极配合监理单位对工程施工进度的监督和管理，配合监理单位做好工程开工令审批，制定和调整工程施工进度计划，确保工程施工工期计划的实现。

⑹对于技术复杂的项目，施工过程中虚心接受监理、咨询部门的指导意见，按照咨询部门的要求做好施工中技术和工艺的改进工作。

6． 与设计的配合措施

⑴组织参加设计交底，弄清设计意图，建立整个施工过程中的情况通报制度，对工程施工过程中遇到的设计问题做好记录，及时与设计单位取得联系。

⑵优化施工方案。重大施工方案的变更与设计单位沟通，征求意见。

⑶加强对工程地质条件及水文地质条件的复核检查，对于与设计资料不符的地质情况及时与设计单位取得联系，为完善工程设计提供必要的资料。

⑷积极配合设计单位做好设计管理和现场资料的收集工作。7．与第三方检测单位的配合措施

⑴京沪高速铁路是我国第一条高速铁路，技术复杂，质量要求高。施工过程中，需要第三方检测的项目特别多。为此，施工前制定详细的需要第三方检测计划，并报业主、监理及第三方检测单位。

⑵积极与第三方检测单位取得联系，掌握第三方检测的有关规定；检测过程中，积极配合，为第三方检测单位提供条件，虚心听取意见，保证检测工作的顺利进行。

⑶对需要第三方检测的项目，提前与检测单位沟通，按照检测单位的要求，提前做好各项准备工作。对存在缺陷的项目，严格按照规定进行整改。

8．与线路跨越的铁路、公路部门的配合措施 8.1与公路交通部门的配合措施

⑴主动与当地交通部门取得联系，协调配合，确定合理的施工运输方案，按有关部门具体要求制定安全防护措施。

⑵施工机动车辆在国道或地方道路上运行，遵守地方政策和交警部门的管理规定，遵守《中华人民共和国道路交通安全法》，维护交通秩序，保证运输安全。

⑶所有机动车辆始终保持完好状态，经常检修，定期保养。⑷施工所用机械设备、材料存放不侵入既有公路，且不影响交通。⑸大型机械行驶，事先要对既有公路的路面宽度、桥涵宽度和通过荷载等进行调查，需加宽道路和加固桥涵时，与当地交通部门联系，征得同意后方可进行。车辆通过后或施工结束后，恢复原状。

⑹施工便道和既有公路交汇处，引起足够重视，设立安全警示标志、安全监督岗，并专人指挥施工车辆。

⑺在交通运输繁忙的便道口，设立安全警示标牌、安全监督岗，设专人指挥行人和车辆，确保汽车运输及行人安全。

8.2与线路跨越的铁路部门的配合措施

⑴京沪高速铁路正线施工多处跨越既有京山线、京沪线，能否保证既有线的运营安全施工安全控制的重点和难点。为此，上场后积极与沿线铁路部门取得联系，掌握线路跨越的详细情况，按照铁路部门的具体要求，制定切实可行的安全防护措施。

⑵跨越既有线及既有线改造施工前，按照对既有线运营的影响程度，详细编制申请“天窗”的计划，上报铁路主管部门审批。施工过程中，加强与既有线运营单位的工务、电务、车务、机务等部门的配合和联系，在“天窗”规定的时间范围内做好对既有线的防护和保护工作，做到“天窗”时间以外恢复既有线的原貌。

⑶运输车辆跨越既有铁路时，要提前与铁路道口主管部门联系和沟通，按照铁路相关部门的规定，做好安全防护工作。9． 与相邻施工单位的配合措施

⑴在施工场地布置、贯通测量、施工作业安排、施工便道使用及养护等方面与相邻标段加强配合，以保证布置合理，少占耕地、农田，保证施工顺利进行。

⑵积极主动与“四电”、“站场”等施工单位联系，统筹考虑施工场地、临时设施的布置，合理安排不同专业相连的工程施工顺序，作好施工配合，减少施工干扰。

⑶及时作好已完线下工程的技术总结工作，为后续工程的施工提供各方面支持，配合后续有关单位进行相关作业。

10．与后续工程配合措施

⑴成立现场施工协调小组，由项目副经理、项目总工程师任组长，各专业技术负责人任组员的现场施工协调小组，全面负责施工交接过程中出现的各种问题。

⑵凡后续工程施工对上道已完工程会产生损伤或污染的，施工前必须先采取对应的保护措施后方可进行施工。

⑶各专业之间的衔接及内部协调管理必须服从经理部或项目部的统一安排。本标段与其他单位的工序衔接时，必须积极配合业主及监理工程师的统一协调指挥。

⑷后续工程施工之前，上道已完工程必须提供必要的施工、技术条件，并设专人在上下工序的衔接中做好协调工作。

⑸上道已完工程验收合格并经现场监理工程师签认后方可进入后续工程的施工。相互之间的衔接必须合理安排并做到顺利过渡。

11． 试验配合措施

⑴成立以主管试验工作的副总工程师为组长，各作业工区试验中心主任为组员的试验配合小组，全面负责试验配合工作。

⑵经理部设立工程试验中心，配备与本施工段配套的试验器具及试验人员。

⑶积极配合监理工程师进行现场抽样试验。

⑷按业主、监理要求对各种试验结果进行统计分析处理，建立试验档案，并按要求定时报送。⑸积极配合业主、监理对试验中心的监督、检查和管理。⑹在试验配合小组的领导下，各工程试验中心积极配合业主、设计单位完成其他各项试验任务。

12． 沿线及既有设施保护措施

对设计、测绘单位布设(埋设)的水准点、GPS控制点、线位控制桩等进行保护，不得随意挪动和损坏。

地下工程施工严密注视地下管线的安全，施工前先与有关产权单位联系，请求配合，查明地下管线走向和位置，做到“三不施工”，即不摸清地下设施位置不施工，影响设施正常运转不施工，没采取有效防护措施不施工。

采取电缆探测器和挖探沟等行之有效的手段探明电缆管线的确切位置，做出明确的标志。杜绝在电缆、光缆、管道3m范围内使用大型机械作业。

电缆附近规定区域内禁止取土，施工车辆横跨电缆时，要采取保护措施，防止损坏电缆。

因施工影响周围构筑物时，制定切实可行的加固、支撑或改移方案，在征得产权单位和建设单位同意后实施，采取措施加强防护，绝对保证其安全使用。

工程施工或高空施工作业近临既有建筑物地段，根据施工需要及时对临界建筑物采取加固支护措施。作业排架搭设与建筑物间保证一定安全距离，并增设围护结构和隔离屏障。用以保证建筑物不因施工而影响其安全和正常使用。

如果由我方施工不当造成周围构筑物的损失，我方愿意承担相应的赔偿责任，并主动联系有关部门，及时采取相应的措施处理，减少损失，确保安全生产。

爱护地方名胜古迹、历史文物等旅游资源。爱护一草一木，制定相关奖罚制度，做好环境保护。

第二篇：接口工程管理办法(修订)

长昆（沪昆）铁路客专湖南段CKTJ-6标段

标准化管理办法

接口工程管理办法

编制：

审核：

审批：

中铁隧道集团

长昆（沪昆）铁路客专湖南段

CKTJ-6标段项目经理部

二〇一〇年十一月二十五日

接口工程管理办法

第一章总 则 第一条 本办法所称接口，是指两个或两个以上的组织、设施、功能或计划安排相交，并且可能发生冲突或需要协调的部位。一个接口至少与两方相关。

第二条 为加强沪昆铁路客运专线建设中的接口管理工作，落实接口管理工作中各方职责，明确有关的工作流程和工作程序，全面、准确、系统地把握接口工程，科学有序的全过程控制好接口的质量，系统、完整地实现沪昆铁路客运专线建设中各专业无缝衔接，根据《沪昆铁路客运专线接口管理办法》文件精神。结合本工程实际情况，特制定本办法。

第二章组织机构

第三条项目经理部成立接口管理小组，组织制定接口工程的管理工作。由总工程师担任工作小组组长，各部门部长为工作小组成员，由工程管理部负责办公室的日常工作，工程管理部部长兼任办公室主任。并成立接口工程现场检查组，对接口工程相关的工程质量和程序进行检查，并形成检查意见上报工程管理部。

接口工程管理领导小组：

组长：卫鹏华

副组长兼接口管理办公室主任：潘南江

组员：刘伟涛、雷崇忠、严学军、梁景

一、以及专业接口工程师

第四条各分部需配备专业的接口工程师，负责现场有关接口方面的工程质量和施工工艺，使接口工程达到设计和规范的要求，责任落实到人，严格按照设计图纸和施工流程实施，使接口工程程序化。分部专业接口工程师：

一分部：项目总工（石文林）、项目副总工（鲍广政）； 二分部：项目总工（李志成）、项目副总工（胡必富）； 三分部：项目总工（陈松）、项目副总工（任君）。

第三章遵循原则

第五条接口管理工作必须严格按设计文件及规定的程序办理。凡涉及接口的事项，该接口相关的各方不得单方面进行决策或决定；

第六条接口管理工作涉及不同单位或部门时，各单位或部门不得以惯例、内部的特殊性或其它理由拒绝接口事项的落实；

第七条接口管理工作从接口的提出、讨论、处理、实施到反馈等过程必须形成一个信息的闭环，避免造成接口的遗漏；

第八条接口管理的过程和结果必须以正式的书面形式进行记录并签认。不得以口头或非正式的方式作为依据。

第四章职 责

第九条成立相应的接口管理领导机构，由主管领导和总工程师对接口管理负责；

第十条制定接口管理办法、程序和流程等细则，报公司接口管理工作办公室批准；

第十一条严格按照有关接口的图纸、纪要等进行施工，不得无

视或忽略接口工程，擅自施工。接口的施工过程必须有明确的施工记录。应对其工程范围内的全部接口工程质量负全责，并建立质量追究制度；

第十二条统计、汇总现场形成的接口问题处理情况，重大问题报公司接口管理工作办公室；

第十三条完成项目部接口管理工作办公室交办的其他有关接口的事务。

第五章接口工作的实施

第十四条各部门、各项目分部必须严格按照接口管理的工作程序和流程进行，不得违背或随意更改。

第十五条接口管理工作主要通过专题接口会议方式进行专项落实。参加会议的各部门、各项目分部必须准时参加会议并按要求准备书面资料。

第十六条各部门、各项目分部应主动关心决定的事项是否涉及接口。

若事项与其他专业、组织等相关，应主动按照接口管理工作程序提出接口申请和要求。

第十七条各部门、各项目分部可以对接口管理提出意见或建议，报管理工作办公室汇总后，由项目经理部领导和接口管理工作小组审核决定。

第六章基本程序

第十八条各部门、各项目分部发现存在接口问题时，需提出接

与该接口有关系的其它方、要求解决的时间要求等内容。口申请，通知相关的接口责任部门。接口申请应包括该接口的描述、第十九条各部门、各项目分部在接受到接口申请时，无论接受与否，均必须给出书面的意见，并报项目经理部接口管理工作办公室备案。如果接受该接口申请，则通知与该接口有关系的各方在规定的时间内参加接口会议。

第二十条在接口管理工作会议上，明确各方在该接口问题中的责任，提出解决的意见和时间表，并明确该接口的协调解决方案和主要责任单位。

第二十一条接口责任单位负责完成接口的处理报告，分发至相关接口单位，同时报公司接口管理工作办公室备案。

第二十二条各部门、各项目分部在接口处理过程中，前一工序方必须为后一工序方负责，不得无视或拒绝后一工序方的接口要求，从而影响系统的完整性。

第二十三条在接口管理过程中应按照有关制度的要求，建立接口日志，确保接口状态可控和可追溯性。接口日志由接口要求方在提出接口申请时建立，相关责任方负责更新。接口日志应报一份给公司接口管理工作办公室归档。

第三篇：23.工程接口管理办法

二十四、工程接口管理办法

第一条 工程接口管理是铁路建设项目管理的重要组成部分，为保证优质、安全、快速、高效地完成铁路建设任务，根据铁道部相关规范、规定，结合达州建指铁路建设工程具体情况，制定本办法。

第二条 指导性施工组织总体安排应提高前梳理各专业及各区段之间的接口项目与配合关系，通过合同管理、工期管理等措施，确保上序专业工程为接口项目所属专业工程及时提供进场施工条件。全面合理地统筹安排施工；同时应关注外部制约因素，尤其是外电引入，要超前与地方电业及电力部门接触，及时推动评估评价、协议签订等条件，做好外部建设环境协调，为工程顺利实施创造条件。

第三条 施工单位编制实施性施工组织设计时应充分考虑工程接口的项目及内容，详细审查施工图纸，在建设单位及监理的帮助下，建立接口关系表，明确与相关系统的接口形式和施工调配方案，并制定可能引起接口部位安全、质量问题的预防措施。在整个施工过程中，及时向监理工程师提出本专业工程需要其他专业或其他合同工程提供配合的要求，积极实施监理工程师发出的配合其他合同工程的指令。

第四条 工程接口管理工作由建指总工程师全面负责，工程管理部具体负责日常管理

第五条 各专业工程之间工期安排应满足以下条件： 路基工程可与小桥、涵洞同时开工，但同区段桥涵工程宜在路基工程完工前0.5～1.5个月完成，以便有充分时间做好锥体护坡、桥头和涵洞顶部的填土工作。速度目标值小于200Km/h的铁路，路基工程应在铺架前0.5个月完工，以便进行线路复测、设置线路桩等工作。新建铁路项目在铺轨完成后，主要站后工程工期宜为2～6个月，1 各专业工程应按总工期要求统筹安排本专业施工时间。

1）接触网基础预留应结合路基及及梁体制作同步完成。沿线过轨及沟、槽、管、孔等站前与站后相关接口预留工程应随路基、桥梁、隧道等主体工程同步完成。

2）四电室内设备安装。在车站站房综合楼中涉及通信、信号、牵引供电、电力供电等设备安装工期宜为2～3个月。

3）四电独立用房（含箱式机房）及室内设备安装。进场后工期宜为2～6个月。

4）接触网架线。在钢轨成段或贯通后，接触网架线工期宜为1～3个月。

5）信号设备、轨旁设备（电容、钢轨连接线、转辙机等）安装。在钢轨、道岔精调锁定后工期宜为1～2个月。

6）客服系统安装。站房及站台雨棚基本完工成后，客服票务、旅客服务系统安装工程工期宜为1～2个月。

7）防灾安全监控系统。防灾安全监控系统涉及的基础预留工程应与路基、桥梁主体工程同步实施完成，设备安装工程在铺轨贯通后工期宜为1～2个月。

8）综合接地。综合接地涉及贯通地线敷设、隧道和桥梁接地钢筋连接处理、预留接地引出端子等应与路基、桥梁、隧道等主体工程同步实施完成。

9）声屏障工程。结合路基、桥梁主体工程，先期做好基础预留，安装工程应在联调联试前完成。

第六条 轨道工程施工应加强与站后四电工程及线下工程施工的联系，协调好工程接口及占轨计划安排，根据现场实际情况，合理安排施工顺序，确保各标段、各专业工程施工顺利进行。土建工程完工后、轨道工程施工前应做好线路的交接、复测工作，2 保证完工后的路基、桥梁、隧道空间位置符合设计要求。路基、桥面及隧道周边限界内的障碍物及工程垃圾应清理干净，隧道开通前应清洗，联调联试前应做到工完、料净、场清。轨道工程施工组织安排时，应充分考虑电力牵引供电、通信信号及配套设施安装、声屏障安装、联调联试等工程的施工条件，轨通地段应根据站后各专业工程编制的占轨计划安排，在建设单位和运营部门的统一协调下，提供天窗时间，以供其他专业工程使用线路，并在其施工过程中给予全力配合。轨道工程实施时，应作详尽的施工技术安全交底，并保护好各标段的已完工程。土建单位需继续施工时，对铺轨过后的线路、桥面或隧道内（地段）两端应按规定设置安全防护员和标志信号，车辆通过时，提前将机具材料移至限界外，保证施工作业人员、设备、列车运行安全。

第七条 为保证四电工程按计划实施，以下时间节点需在实施性施工组织设计中予以明确： 站房综合楼通信、信号、牵引供电、电力供电、客服系统、防灾系统的进场安装节点； 全线贯通或成区段电缆槽（包含盖板准备）提交节点； 四电专业信号楼、中继站、通信基站、牵引及电力供电的所（亭）等独立用房（含箱式机房）征地拆迁及进场节点。

4接触网基础预埋节点。5外电引入时间节点； 成段或全线钢轨铺通时间节点； 7 钢轨及站内道岔精调锁定时间节点； 8 站场铺轨完成时间节点。

第八条 联调联试及运行试验应具备的前提条件： 联调联试大纲已经铁道部批准，实施组织方案已编制完成。

2 联调联试组织机构成立，各项测试、试验用仪器、设备已准备妥当，相关运营规章、办法、安全保障措施和应急预案、故障处理措施已制定并颁布。路基、桥梁、隧道、轨道、牵引供电、电力供电、通信、信号等到主体工程完工，相关竣工图纸和牵引供电、电力供电、通信、信号系统技术文件、运用维护手册齐全，承包商或集成商对工程质量和系统功能自检合格，并提供测试报告。

4、铁路局完成静态验收，确认合格。静态验收报告通过铁道部组织的专家评审，铁路局和公司对静态验收和评审提出的问题完成整改，并向铁道部运输局提出试验申请。

第九条 工程的外部建设环境协调主要包括以下方面内容： 1 环境保护、水土保持等有关评估评价； 征地拆迁、管线路迁改、公路立交、航道交叉等到协议签订； 3 设计图纸供应、物资采购供应； 4 外部电源接入； 综合交通枢纽中市政、机场、地铁等工程的配套实施； 6 工程引入铁路枢纽的配合施工； 与其他铁路交叉、跨越关系的工程的实施。

第十条 本办法由达州建指负责解释，内容不完善处参照国家相关规范、标准及建指下发的其它管理办法执行。

第十一条 本办法自下发之日起开始实施。

第四篇：市政接口给水管道工程施工合同2014

****家园

市政接口给水管道工程施工合同

工程名称：“****家园” 市政接口给水管道工程 工程地点：龙岗区****

发包单位：深圳市****有限公司

承包单位：****

2014年月日

“***家园” 市政接口给水管道工程施工合同

发包单位：深圳市****有限公司(以下简称甲方)

承包单位：****(以下简称乙方)

甲方委托乙方承担本工程的施工任务,按照《中华人民共和国合同法》，并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况,为明确双方在本工程建设施工过程中的责任、权利和义务,经双方协商一致同意签订本合同。

一、工程名称：“****家园”市政接口给水管道工程。

二、工程地点：龙岗区****。

三、承包范围：

1、承建范围：建筑工程造价计算书中所包括及必须施工的全部内容。

2、具体内容包括: 室外给水管（UPVCDN100 ￠110PN=1.6MPa）安装、法兰阀门安装、法兰套筒伸缩过滤器安装、法兰水表配旁通止回阀、阀门井砌筑、拆除及恢复、土方开挖及夯填等。

3、乙方负责报建、报批、验收、施工中需要办理的一切手续。

四、承包方式：

1、本工程实行采用固定总价的包干方式。

2、工程造价按预算优惠价包干，工程造价一次包定：即包人工、包材料、包机械、包风险、包安全文明施工、包工期、包质量、包安全、包进度、包竣工资料、包调试、包一次验收通过、包免费保修二年、包各种费用，并通过有关部门验收。除另有约定外，本工程不增加任何费用。

3、按国家规定由乙方缴交的各种税费，已包含在本工程造价内，乙方必需依法向税务部门缴纳。

4、安装工程材料、设备及备件由承包人自行采购，所用材料、设备、备件必须符合深圳市有关室外给水工程设备、材料的规定。

5、工程安装完成并通过验收合格，保证给水管道接入市政管网供水无障碍，包括所发生的费用及保修期间的一切费用均由乙方负责承担。

五、工期:

1、工期：5日历天。

开工日期：2014年2月22日；竣工日期：2014年3月6日。

竣工日期以乙方送交竣工报告并通过有关部门验收，取得验收合格的日期为准（包括需整改才能通过验收的时间）。

2、使用条件下的保修期：工程保修期从通过竣工验收之日起算。本工程的保修期为两年（人为因素破坏的除外）。

六、质量要求及经济处罚:

1、本项目的所有项目都必须按照国家有关规范施工,要求采用优质管道及阀门。

2、乙方未按规范要求施工，甲方有权制止，直至通知其停工整顿或者要求

其退场并终止合同。由此造成延误工期及其它经济损失，均由乙方负责。

3、部分工程经返修后质量达到合格的，所发生的一切费用及损失由乙方全部承担。

4、双方对工程质量有争议，由深圳市质量检验监督总站裁决，裁决费用及因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。

七、合同价

1、本工程一次包定合同价为￥68000.00元（人民币大写：****元整）。除规费中的保险费外还包含了第三者意外伤害险。

2、工程完成，并通过验收合格所发生的费用及保修期间的一切费用均由乙方承担。

3、包括其它未列明但也应当由乙方承担的费用。

4、包办理需要乙方办理的一切手续，并承担相应的责任和费用。

八、付款方式:

1、合同签订后，3工作日内支付￥20000.00元；

2、安装调试完毕、并正式通过验收合格，甲方在接到乙方经监理单位及甲方代表签署的请款报告后7个工作日内支付至合同价款的100％。

3、在各期付款中，按规定扣除应扣款项金额。

4、乙方向甲方请款时，必须提供合法正规的建安工程款（地税）发票，否则甲方有权拒付工程款。

九、甲方工作及责任：

1、负责协调有关各方的关系。

2、负责督促检查施工质量和施工进度，处理施工中有关事宜。

3、组织工程竣工验收交接。参加工程质量的验收，并及时签署验收意见。

4、按合同约定及时支付工程进度款。

5、甲方有权对材料、安装工程质量及工期进行监督和检查。

十、乙方工作及责任:

1、乙方必须按甲方和监理工程师批准的施工总进度计划进行施工安排。

2、向甲方提供产品合格证，使用说明书和有关资质文件。

3、乙方提供的产品必须是全新、未经使用的，并具有产品合格证，质量符合国家规范规定要求，并保证工程所用原材料的质量符合合同约定。甲方若发现工程使用的原材料中有假冒、伪劣材料或残次品，乙方应无条件更换，并每次承担合同总价10％的违约金。

4、遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和总包单位的指令，按照国家现行有关规程、规范，组织安装施工，并做好自检。

5、做好组织管理、维持现场整洁、道路畅通。工程竣工后清理现场施工垃圾和余土，做到工完场清。

6、工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护，乙方保护期间发生损坏或丢失，乙方出资修复。

7、竣工后规定的保修期间内，由于施工原因造成的质量问题，乙方于接到甲方通知的要求时间内无条件保修。

8、认真作好安全教育和施工安全的管理，树立安全第一的思想，加强安全防患措施，严格执行安全施工有关规定；施工中发生的一切安全事故，均由乙方承担全部责任及发生的所有费用，并立即报告甲方和建设主管部门。

9、乙方负责办妥政府规定的、应该由乙方办理的与本工程有关的全部手续，并使甲方免于承担因此产生的任何责任。

10、乙方负责解决员工的食宿和交通问题，负责保管自己的施工工具、设备、材料和成品，并承担费用。

11、材料、产品到货要通知监理工程师、甲方工程师检验其型号、规格、品牌、质量，但并不免除乙方应对所采购材料、设备质量承担的责任。

12、施工中给他人带来损失，凡属乙方造成的均由乙方承担责任及费用。

13、负责办理报建、竣工报验。甲方出具有关资料。

十一、竣工验收:

1、交付竣工验收的工程，必须符合国家和行业施工质量检验评定的质量标准。

2、竣工日期的认定：竣工日期为乙方递交竣工验收报告并被验收达到甲方要求的标准的日期，若需修改后才能达到竣工要求，应为修改后乙方重新递交竣工验收报告并被验收合格的日期。

十二、保修:

1、保修期限：保修期为二年。从工程竣工验收合格及甲方在验收证书签字之日起计算。

2、保修期内，若发生任何质量问题，乙方应在接到甲方通知后24个小时内赶到现场维修，紧急情况下应2个小时内赶到现场维修。逾期，甲方可以自行处理（处理结果由终端用户、甲方签字认可后即生效，不再经乙方确认），所发生的费用均由乙方承担，因乙方维修不及时，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿，其费用在保修费内扣除，不足部分仍由乙方支付。

3、保修期满后三十天内，甲方将剩余保修费（免息）一次付给乙方。

十三、争议 :

履行合同过程中发生争议，首先本着友好态度协商解决，经协商仍不能解决，双方同意向深圳市中国国际经济仲裁委员会申请仲裁，仲裁费由败诉方承担。

十四、违约:

1、违约的处理：合同双方任何一方不能全面履行合同条款均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿。

2、违约金的标准：合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，违约方除承担赔偿因此给对方造成的全部经济损失外，还必须向对方支付合同价款10％的违约金。

3、因为乙方原因,工程质量达不到合同约定的质量标准，由乙方按要求返工

直至符合要求，工期不予顺延，费用不予增加。若乙方不按要求返工或改正，甲方可请第三方实施返工，费用从乙方工程款中扣除，同时甲方可单方解除合同，并追究乙方违约责任。

4、本合同所有违约金，乙方应主动支付，否则甲方有权从应支付给乙方的任何款项中扣除

十五、安全施工:

1、乙方应按安全施工有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。

2、若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。

3、乙方在动力设备、高压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工之前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。

十六、合同的生效与终止:

本合同自甲、乙双方法人代表或其委托代理人签字并加盖公章后生效（乙方属个人、未注册单位的，乙方签字生效）。合同履行后自行终止。

十七、合同份数:

本合同一式二份，双方各执一份。

发包单位（公章）深圳市******承包单位（公章）****

有限公司

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

合同订立时间：2014年 2月日

第五篇：施工管理办法

目 录

1三大控制...............................................1 2质量管理规定...........................................4 2.1测量部分..........................................4 2.2土方部分..........................................4 2.3主体部分..........................................5 2.4防水部分..........................................6 2.5装饰工程..........................................7 2.6屋面工程.........................................10 2.7外墙贴文化石工程..................................10 2.8线路敷设.........................................11 2.9给排水消防系统....................................13 2.10管道安装存在的共性问题...........................13 2.11原材控制........................................14 2.12冬雨季施工、成品保护.............................14 3进度控制管理办法......................................15 4投资控制管理办法......................................16 4.1签证单办理管理....................................16 4.2节点付款管理办法..................................16 4.3其它.............................................17 5安全文明施工管理办法...................................17 5.1安全管理.........................................17 5.2文明管理.........................................18 5.3其它.............................................19 6建设单位分包队伍管理...................................19 7罚款管理使用..........................................19 *************工程施工管理办法

为了切实加强本工程的现场管理，有效地进行“三控、三管、一协调”，实现预定的质量、安全、工期、投资目标，特制定本章程。

本章程依据GB50319-2000《工程建设监理规范》的有关程序、相关法律法规、部门规章、规定、相关合同文件，参照以往工程管理经验，结合本工程施工过程的实际情况，为了确保本工程施工质量、安全、工期、投资达到合同约定及相关标准、规范、政策法规的规定，特订立以下管理办法，报请公司领导批准后落实。

1三大控制

施工单位进驻工地要及时建立组织机构，明确职责分工，健全质保体系与规章制度，并报业主和监理部审批。

项目管理人员及施工队伍，要基本稳定，更换主要施工人员或持证上岗人员要征得业主、监理部同意。

工程开工前施工组织设计要报请业主、监理部审批，施工过程中变更现场布置或更改施工方案，需事先报请业主、监理部同意后方可实施。

进场材料要证件齐全。重要材料（钢材、水泥等），批号明确并与证件吻合，否则令其退场，不按业主、监理部指令退场者，罚款1000-2000元。如甲方供应材料，因材料合格证、材质证书、检验报告不到位，承包方应以文字形式说明情况。

材料未按相关规定进行抽样复验即用于工程，每次罚款1000元，并承担相关责任。

材料未经监理部见证取样，试验结果无效；在材料复试工作中偷梁换柱、弄虚作假、隐瞒实情，一经查处罚款1000元，并追究相应法律责任。

材料代换必须经业主、监理部、设计同意方可使用。

隐蔽工程必须自查自检后方能报予监理进行复检，如未自检就上报要求验收，监理方和业主要求必须自检合格后再检查，再次发现不自检或自检不合格报验者罚款500-1000元。在施工过程中私自修改配合比、以次代好等偷工减料行为一经发现给予1000-2000元处罚。特殊工种（焊工、电工、各种机械操作工等）要持证上岗，原件必须投监理部审核，证件复印并报监理部备案。一经发现无证上岗者按每人每次500元进行罚款并清退。

工程分包经业主、监理部确认，否则，责令无条件撤离。

检测仪器、仪表、计量器具须有合格证，满足质检工作要求，并定期检验。特殊工序、重点部位、冬雨季施工要拟订施工方案，报业主和监理部审核，审核后方可执行。

施工机械定人、定机、定岗操作。大型、重要设备要经安全主管部门验收合格后方可使用，强行使用者罚款1000-2000元并停工整改。

质量控制点（轴线、坐标、标高、沉降观测、材料复试、隐蔽验收、工序验收等）实行报验制度，必须经业主和监理验收，凡未经监理签认进行下道工序并形成隐蔽时，必须剥离检查，并罚款 2000元。

监理人员在巡视检查、旁站、平行检验及对施工单位报验的项目进行检查验收过程中发现不合格问题，由监理人员现场签发《不合格项处置记录表》要求承包单位采取措施限期予以整改，整改完成并自检合格后报监理验收。对整改完成未报监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员将拒绝签认，罚款1000元，由专业监理工程师及时下达《监理工程师通知单》，要求承包单位限期整改，检查整改结果，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。

对施工过程中出现的严重质量缺陷或监理人员已现场签发《不合格项处置记录表》要求施工单位限期整改的项目，施工单位没有在规定时间内整改合格的，专业监理工程师将及时下达“监理工程师通知单”（表B1），要求承包单位限期整改到位，并检查整改结果。如果承包单位不能在规定时间内按照监理通知要求全部整改合格，罚款1000-2000元，并在向建设单位报告后签发工程暂停令，整改结果符合要求后再复工。

对施工过程中出现经返修或加固处理的分部、分项工程，因改变外形尺寸已影响正常使用功能的，必须返工重做，如重做成本太高，报业主要领导层确定。

材料“三证、一复试（检）”，2

隐蔽记录、混凝土、砂浆强度实验报告，要及时报监理备案，经催促仍不能如期报送的，每次每件罚款500-1000元。

未经业主、监理许可，变更设计施工，除（其）相关工程量不予计量，并要求返工改正。乙方应照图施工，需变更时由甲方提前下变更通知，否则乙方承担变更引起的经济损失。

不同的施工单位之间要健全交接制度。工区与分包商之间的工序交接由建设单位代表、监理部代表、总包单位质检员、工区质检员、分包商质检员参加，无书面交接记录，对责任方罚款500-1000元。无书面交接记录质量判定原则，下道工序主要责任，视为下道工序施工者认同上道工序施工质量。

施工中要有处理应急事件的相关设备与措施，出现质量安全事故隐瞒不报监理部，要承担全部责任和损失。严禁承包方私自与设计单位联系变更等相关事宜。所有业主变更属合同范围内的工作内容，承包方不得以任何理由拒绝执行，否则处罚1000-2000元。若仍不执行，则双倍扣除变更工程量造价。

无故不参加监理例会按相关例会制度处理。

不贯彻落实业主及监理签发的通知、指令、联络单、会议纪要等罚款1000-2000元。拒接通知、指令、备忘录、会议纪要一次罚款500元，并视为已接受。

成品（半成品）保护原则，按国家相关规定，施工方施工的产品（工程），在未经验收合格、移交前的所有保管责任和损失均由施工方承担，若能认定相关施工方损坏的，则由相关方来承担责任。只有经验收合格并办理移交手续后的损失和保管责任由业主方负责。根据上述原则，施工方必须对成品或半成品保护引起重视。在产品未移交前，所造成损坏或污染，监理不予验收，对警告不予理会者，并根据情节严重程度，罚款500-1000元。

签证单上报时，必须有总包、监理、甲方签字认可的原始资料（必要时附设计变更单），原始资料数据由监理、总包、建设方（工程部、预算部）在现场收方签认，否则签证单不予认可。签证手续必须在规定时间内完成，逾期不予受理。签证单有弄虚作假者签证作废，并给予1000—3000元罚款。签证减量隐瞒不报 3 者，由监理单位直接上报并以监理上报为准。

每月22日报下月施工进度计划，逾期不报，并经多次催促仍不能报送的，罚款1000元。

每周一上报周进度计划，逾期不报，并经多次催促不报送的给予罚款1000元。

2质量管理规定

2.1测量部分

2.1.1测量仪器、器具必须有检测合格证，如缺少，所有测量数据均按无效处理；如不重新测量复核，不得进行下步施工。

2.1.2一切测量数据必须有原始记录，并有监理签认；否则，按无效处理，如不重新测量复核，不得进行下步施工。

2.1.3原始标高点、定位轴线点的复核，应有2个以上经复核后能够形成闭合的点引出，并有引出复核记录。否则，不得进行下步施工。

2.1.4所有原始点、引出点，必须合理并有牢固、可靠的围护措施；否则，按无效处理。如不重新复核、引设、围护，不得进行下步施工。

2.1.5每次进行测量放线前，必须进行原始点复核，并有监理签认原始记录；否则，数据按无效处理。如不重新测量复核，不得进行下步施工。

2.1.6所有测量、复核记录必须有计算底单，测量工序说明的原始签认记录由监理负责人确认；否则，数据按无效处理。2.1.7所有测量、复核工序进行前，必须报验。

2.1.8以上如有违犯，警告不整改者，罚款500～1000元。

2.2土方部分

2.2.1土方开挖

（1）定位桩

①无控制桩或控制桩不符合要求，不得进行土方施工。

②每次放线用桩时,引出桩必须复核后才能使用，否则不得进行下道工序施工。

（2）基底超挖不得私自处理，上报监理、甲方同意后方可施工。

4（3）土方开挖后，对桩头处理不合格，基土扰动未处理，开挖尺寸不符合要求不得进行下步施工。

（4）以上如有违犯，警告不整改者，罚款500～1000元。2.2.2基础土回填

（1）回填土土质不合格的，不得使用。

（2）虚铺过厚，夯实不符合要求的，必须返工处理。（3）边缘、转角漏夯，夯实不合格。

（4）以上如有违犯，又不整改者罚款500～1000元，并要求整改到位。

2.3主体部分

2.3.1钢筋绑扎

（1）下料规格尺寸不符合设计要求，仍继续用于施工的，必须返工处理。（2）钢筋锈蚀严重，不除锈；表面污染，不处理的；绑扎不按要求，缺扣、松扣。如不处理，不得进行下一步施工。

（3）无垫块，搭接长度、接头位置必须符合规范要求，方可施工。（4）成品分类不明，运输后造成绑扎规格错误的，不得进行下一步施工。（5）成品保护不利，不经修整进行隐蔽的，不得进行下一步施工。以上如有违犯，必须整改，如果整改不到位或整改不及时者罚款500～1000元。

2.3.2钢筋接头

（1）电弧焊

①操作人无上岗证，操作不规范，无试件的，不得上岗施工操作。②焊条不符合设计要求，随意使用，焊接长度不够的，必须返工。③焊缝观感不合格的，必须返工。（2）闪光焊

①无上岗证，无试件的，不得上岗施工操作。

②操作不按规范要求，使接头偏心、夹渣，且使用于工程的，必须进行返工处理。

③焊接后，弯板、烧伤，不得用于工程。（3）以上如有违犯，罚款200～500元/处。2.3.3模板

（1）柱模板施工，无引出控制线，梁柱模板截面尺寸不准、变形，轴线位置不符合要求，梁底起拱不符合规范要求，不得进行下步施工。

（2）模板强度、刚度、稳定性必须符合要求。

（3）模板接缝过宽，表面无隔离剂或使用废机油的，未经处理，不得进行下步施工。

（4）混凝土浇筑前模板内杂物未清理干净。

（5）模板工程在隐蔽前必须对轴线、高程自检合格后报工程部、监理部验收检查，经工程部、监理部抽检不合格者全数返工。

以上如有违反，罚款200～300元。

（6）模板支撑不符合规范要求的，不经整改进行施工的，必须停工整改；否则，罚款2000～3000元。

（7）模板私自拆除，野蛮施工的，每次罚款1000～2000元。2.3.4混凝土

（1）混凝土振捣不实，漏振，振时过长，造成混凝土缺陷的，必须进行处理，在处理前报处理方案，经工程部、监理部同意后方能处理。

（2）随意留置施工缝，施工缝接头处理不符合规范要求的，必须返工处理。（3）要求混凝土成品保护，养护及时。（4）按规范要求留置混凝土试件。

以上如有违犯，警告不整改者，罚款500～1000元。2.3.5砌体施工

（1）墙体砌体砌块未浇水湿润出现干砖上墙现象。（2）墙体拉结筋长度不符合设计要求，缺少或未植筋。

（3）墙体砌筑水平灰缝不直，平整度、垂直度达不到验收规范要求。（4）梁板底下未留斜砌空隙的，必须返工处理。以上如有违犯，警告不整改者，罚款300～600元。

2.4防水部分

（1）材质不合格或掺假者，对已施工处必须返工。

（2）附加层宽度不够，搭接长度不符合规范的，应返工；或在甲方、监理 允许后进行修补。

（3）细部节点处理必须按设计要求施工。

（4）防水层外部保护盒回填土必须按图纸和规范要求实施。以上如有违犯，警告不整改者，罚款500～1000元。

2.5装饰工程

2.5.1抹灰工程

（1）基层清理干净，提前一天湿水，墙面冲筋，数量必须满足施工要求。墙面（包括外墙）冲筋必须经验收合格后才能大面积抹灰。

（2）混凝土面必须甩浆或凿毛，阳角做护角。（3）房间开间尺寸应方正，层高必须符合设计要求。

（4）门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整；外窗台向窗洞两边延伸长度应一致，宜等于窗台厚度；窗台厚度均匀一致，上下边线平直。

（5）混合砂浆中，石灰熟化不充分，爆灰的过多的，应返工。（6）滴水线、截水槽漏做，必须整改。

（7）混凝土与砖墙交接部位按设计要求挂钢丝网。

（8）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。

（9）所有抹灰线条，阴阳角必须平直，垂直、平整度、净空尺寸按相关规范执行。

以上如有违犯，警告不整改者，罚款300～500元/处。2.5.2外保温

（1）材质不符合设计要求，不得用于工程，并限时运出工地。

（2）每次抹灰厚度过大，不按规范要求施工的，保温层厚度出现负偏差的应返工。

（3）找平层厚度达不到设计要求，表面平整度达不到验收规范要求，警告不整改者，罚款300～500元。

（4）不按设计及规范要求设网格布、钢丝网者，锚栓数量达不到要求，警告不整改者，罚款300～500元。罚款后必须整改或返工。2.5.3水泥砂浆地面（1）基层必须处理干净，应做水泥浆结合层。

（2）收面要控制，成品要保护及时，养护要及时、到位。（3）厨卫泛水坡度错误，形成倒泛，如不处理，必须返工。（4）以上如有违犯，警告不整改者，罚款100～300元。2.5.4涂料

（1）材质不合格或掺假者，对已施工处必须返工。

（2）混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；基层腻子应平整、结实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。

（3）涂饰工程的颜色应符合设计要求。

（4）涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（5）涂料表面质量应符合以下要求：颜色要求均匀一致；不允许泛碱、咬色；喷点疏密程度要求均匀，不允许连片。

（6）若因施工原因必须留施工缝时，必须报方案经工程部和监理部批准，否则作为不合格者返工处理。

以上如有违犯，警告不整改者，罚款500～1000元。2.5.5铝合金门窗安装工程

（1）铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定；安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。

（2）铝合金门窗扇安装应符合以下规定： ①平开门窗扇：关闭严密，间隙均匀，开关灵活；

②推拉门窗扇：关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求；有防脱落措施。

（3）铝合金门窗扇附件齐全，安装位置正确、牢固，灵活适用，无倒翘。（4）门窗表面平整、光滑、洁净、色泽一致、无锈蚀，大面积无划痕、碰伤，保护层连续，填塞材料、方法符合设计要求；

（5）铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

（6）门窗扇的的密封条应安装完好，不得脱槽。

（7）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。（8）铝合金门窗安装允许偏差符合应验收规范的规定。

（9）铝合金门窗在验收移交前的成品，保护由铝合金门窗施工方负责。以上如有违犯，警告不整改者，罚款300～500元。2.5.6门窗玻璃安装工程

（1）玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。

（2）门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

（3）玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。

（4）镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

（5）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

（6）带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

（7）玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

（8）门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

以上如有违犯，警告不整改者，罚款300～500元。2.5.7装饰线条安装工程

（1）所用材料的材质、规格应符合设计要求。（2）造型、尺寸应符合设计要求。

（3）表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。（4）安装位置与固定方法必须符合设计要求，安装必须牢靠；拼缝处按要求贴无纺布，刷专用胶防开裂。

（5）安装的水平度或垂直度允许偏差为2MM/米，全长不超过6MM。

以上如有违犯，警告不整改者，罚款300～500元。2.5.8护栏和扶手制作与安装工程（1）护栏与扶手制作与安装所用材料的材质、规格、数量等应符合设计要求。（2）护栏与扶手造型、尺寸、安装位置应符合设计要求。

（3）护栏与扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。

（4）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求，安装必须牢固。（5）护栏与扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

（6）护栏与扶手安装允许偏差与检验方法应符合验收规范规定。

以上如有违犯，警告不整改者，罚款300～500元。

2.6屋面工程

（1）屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料经施工方自检合格并经监理验收合格后方可用于工程当中。对于原材料未经监理验收便擅自使用于工程当中的，必须进行返工。

（2）屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应报经监理单位检查验收合格后方可进行下道工序的施工。

（3）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员必须持证上岗。

（4）为确保屋面工程的施工质量，屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

（5）屋面工程中的各分项工程施工工艺都必须严格执行现行相关施工技术规范要求及设计要求。

（6）屋面工程中，隐蔽工程的验收，必须是在施工单位自检合格的基础上再报予监理验收。对于未经自检便报予监理验收的，监理概不验收。对于未经监理验收便已隐蔽的，必须进行返工。

以上如有违犯，警告不整改者，罚款500～1000元。

2.7外墙贴文化石工程

（1）文化石:品种规格、尺寸、色泽、图案及各项技术性能指标必须符合设 计要求，并应有产品质量合格证和近期质量检测报告、进场验收记录完整。

（2）已放大样并做出粘贴文化石样板墙，经有关部门鉴定合格，施工工艺及操作要点已向操作者交底，可进行大面积施工。

（3）基层验收合格后才能进行。

（4）文化石粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。

（5）文化石粘贴必须牢固，文化石原则上不得折断粘贴。（6）文化石工程应无空鼓、裂缝。

（7）文化石表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。（8）阴阳角处搭接方式应符合设计要求。

（9）文化石接缝填嵌应连续、密实；采用专用填缝剂，宽度和深度应符合设计及相关规定要求。

（10）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。

（11）文化石应按要求喷厂家专用防护剂。以上如有违犯，警告不整改者，罚款200～500元。

2.8线路敷设

2.8.1管暗敷设

（1）硬质塑料管连接时，如连接处不严密牢固，应及时重新连接。（2）管子弯曲处出现弯曲半径不够、弯扁、裂缝，应更换。

（3）管口在盒内长短不一，管口不平齐，有的出现负值，断在盒外，应及时整改。

（4）板缝配管应将管子垫起不小于15mm，楼板下板缝内管子不得外露。（5）现浇在混凝土中的管（盒）混凝土应注意加强保护，防止振捣时位移或损坏。位移后应及时返工。

以上如有违犯，警告不整改者，罚款100～200元。2.8.2管内穿线和导线连接

（1）穿线前必须先戴好护口，发现露带的应补齐全。否则，不允许进行穿线。（2）电线绝缘层颜色选择应一致。①PE线—黄绿色，零线—淡蓝色

②相线：A相—黄色，B相—绿色，C相—红色（3）管内导线出现接头，应及时换线。

（4）以上如有违犯，警告三日内不整改者，罚款300～500元。2.8.3电缆线路安装

绝缘管端部加热收缩时，出现开裂，应及时更换；否则，每处罚款200-300元。

2.8.4电缆桥架安装

电缆弯曲半径不符合要求，应及时整改；否则，给予200-300元罚款。2.8.5硬母线安装

母线搭接处间隙过大，不涂电力复合脂，不能满足规定，应及时整改。否则，每处处以300-500元罚款。

2.8.6成套配电柜（盘）及电力开关柜安装

基础型钢焊接处焊渣清理不净、除锈不净、油漆不均匀，有漏刷现象，应及时补刷。否则，每处罚款200-300元。2.8.7配电箱安装

（1）同一工程中箱高度不一致，垂直度超差，应及时整改。（2）保护接零（接地）线在配电箱（盘）内位置不当，应及时整改。以上如有违犯，警告不整改者，罚款200～300元。2.8.8电气照明器具安装

安装灯具插座前应先放线定位，应使其安装后偏差不大于验收规范允许值。成排器具安装时偏差过大，应及时整改。否则，处以300-500元罚款。2.8.9防雷及接地装置施工

（1）避雷带在屋面敷设时，避雷带在转角部位应弯成弧形，弯曲半径不小于圆钢直径10倍，支持卡子距避雷带转弯中点0.5m。错误时应及时整改。

（2）避雷带支持卡子固定不牢，应立即整改。

（3）支撑卡子距离不均匀。距离超出规范要求的，应及时增加。（4）接地极间距小，应立即整改。

以上如有违犯，警告不整改者，罚款100～200元。

2.9给排水消防系统

工程中所使用的材料、设备、构配件在进场时应做申请报验，并经监理工程师核查确认，严禁使用未经监理验收或监理验收确认为不合格的材料、设备、构配件。否则，除要求返工外，将给予1000～2000元罚款。累犯者将加倍从重处罚。

阀门安装前，应按规范要求做强度和严密性试验，严禁使用未经试验的阀门。否则，给予罚款100元/个。

隐蔽工程应在隐蔽前经专业监理工程师检查合格后才能隐蔽，并形成记录。否则，除返工外，将视情况给予200～500元罚款。

螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净，并做防腐处理。否则，除要求返工外，将给予每处100元的罚款。2.9.1室内给水管道

（1）原材进场时，发现管材有杂质，强度支撑度不够，标识不清，管壁薄厚不均匀，未经报验使用，如有违犯，警告不整改者，罚款500～2000元。

（2）管子安装时，热熔连接，熔接圈若出现熔瘤或凹凸不均，每处罚款100～200元。

2.9.2室内排水管道

（1）原材进场时，发现管材含杂质较多，材质发脆、易裂。必须经报验使用。

（2）管子安装时，管子、管件连接的，管头应清洗，粘接应均匀。（3）排水横管坡度应符合要求。

以上如有违犯，警告不整改者，罚款200～500元。

2.10管道安装存在的共性问题

（1）管道安装前，内有污物、毛刺不清除而堵塞管道，必须整改。（2）立管穿楼板处，堵孔用细石混凝土捣不密实，出现渗漏水，必须整改。（3）管道穿墙，板处不能有管接口，必须整改。（4）热力管 PP-R管穿墙，板处套管漏做，必须整改。（5）以上如有违犯，警告不整改者，罚款100～300元。（6）压力管施工完毕后，做打压试验，排水管道做闭水、灌水试验，不做的，罚款500～1000元。2.11原材控制

（1）主材（如：水泥、钢材等）非甲方指定厂家，不准进场。否则，除限期退场外，视情节轻重，给予3000～5000元处罚。经甲方、监理多次通知拒不退场的，给予5000～8000元处罚。用于工程的要求全部返工，并给予5000～10000元处罚。拒不返工的，甲方、监理勒令停工，直至返工完成，并给予5000～20000元处罚。

（2）用次材代替正规产品（如：钢筋简尺材、电线再生材等），一经发现视情节轻重给予3000～5000元处罚，并勒令返工，将次品材全部退场。拒不执行的，将勒令停工，直至返工和退场完成，并给予5000～20000元处罚。

（3）部分分项施工单位外分包工程（如：屋面防水、厨卫间防水、地下室防水等），在施工中一经发现有偷工减料，以次代好的，将要求主体施工单位将其分包单位更换，并给予3000～5000元处罚。拒不执行的该分项工程，监理不会在分项报验单等资料上签字，并给予主体施工单位5000～20000元处罚。

（4）进场材料必须在监理见证的情况下，取样试验；否则，试验结论不予认可，材料重新取样，拒不执行的，不得用于工程，并勒令全部返工，给予1000～3000元处罚。

（5）合同约定的其他甲控材料：进场材料不属于甲方指定厂家或品牌的，不准进场。否则，除限期退场外，视情节轻重，给予1000～2000元处罚。经甲方、监理多次通知拒不退场的，给予2000～3000元处罚。用于工程的要求全部返工，并给予3000～5000元处罚。拒不返工的，甲方、监理勒令停工，直至返工完成，并给予5000～10000元处罚。2.12冬雨季施工、成品保护

（1）钢筋成品

①成品堆放必须下部有垫块，有排水措施，以保证成品不锈蚀。

②成品堆放高度不得超过1.5m，并不得随意放置，以免影响安全文明施工。③施工后成品（网片）不得随意行走、放置重物，严禁出现成品变形情况，必须返修至合格后方可进行下步施工。

④成品不得有老锈、油污、冰雪，如不处理进行隐蔽的，必须返工。⑤材料堆场、加工场必须有防雨雪措施，不得露天堆放。以上如有违犯，警告不整改者，罚款500～1000元。（2）模板

①模板不得有严重损伤、变形，如有用于施工的，必须返工。②混凝土施工前，模板上不得有冰雪存在。

③以上如有违犯，警告不整改者，罚款200～500元。（3）混凝土

①冬季混凝土施工应按施工方案操作，违反的，每项罚100～300元。

②冬季混凝土施工后，应有合理的养护、保护措施，并不得在混凝土终凝前踩踏，如有违反，每处罚款500～1000元。

③混凝土在拆模前，必须报验，如有违反，造成外观破坏的，每处罚500～1000元；如有影响结构的，必须破除，并罚款1000～3000元。

（4）砂浆

①砌筑砂浆必须按冬季施工方案进行施工，如有违反的，每项罚款100～300元。

②抹灰砂浆每层施工前，必须由监理验收认可后，方可进行下层抹灰施工；否则，每处罚款500～1000元。

3进度控制管理办法

施工单位必须在《施工承包合同》规定的工期内完成。要求施工单位在开工之前报工程总进度计划。

每月进度计划必须在上月22日上报，每周进度计划必须在每周一上报。工程工期进度按《施工承包合同》执行不变。

严格按合同工期的约定，施工单位必须必须约定工期内容，完成施工任务，否则按合同约定执行处罚。

施工单位必须在开工前提交进度计划，施工组织措施，否则不得开工，延误的工期由施工单位负责。

每周监理例会上，施工方汇报上周工作完成情况，提交下周工作计划。对施工方延误的工期，施工单位必须提供有效赶工措施，并实施完成。每月对工期的检查，对施工单位延误的工期，每延误1天罚款1000～5000元/每次。以施工方合同工期依据，如果没有合同工期或合同工期不明确时，以施工单位开工前上报的经监理、建设方审批通过的工期为准，并每月分解，以每月为单位。如果后期通过采取措施赶回工期，则退回罚款，工期提前的奖励以建设监理例会明确工期提前，并以书面形式补充约定。

在施工中，施工单位在保证质量、安全文明施工的前提下，进度必须保证《合同》及《招标文件》的规定节点及总工期的要求。提前完成的，依据《合同》给予奖励；滞后的依据《合同》给予处罚。

4投资控制管理办法

4.1签证单办理管理

签证单必须后附工程变更指令性文件（包括：图纸会审纪要、设计变更通知单、建设单位备忘录、工程联系通知单、技术核定单等）；否则，签证单不予认可。

如变更描述不清或无书面变更但实际发生的，在上报签证单时，必须后附三方（甲方、监理、施工单位）签字认可的书面报告；否则，签证单不予认可。

由于施工单位施工原因造成变更（含返工），一切损失由施工单位自己承担，此类签证单不予认可。

要求上报签证单时，必须附计算底单；否则，不予签收。如有存在弄虚作假，虚报、多报变更增量的签证单不予认可。

在同一变更中同时出现有增量和减量的，要求上报签证单时增减量一起上报；否则，将该签证单退回重新上报。重新上报时再出现只报增量不报减量的签证单，增量不予认可，减量由监理直接上报，不再与施工单位核对。

变更中仅出现减量的，施工单位若隐瞒不报，给予施工单位每项500～1000元处罚。减量由监理直接上报，数量不再与施工单位核对。

签证单的上报，依据甲方要求的时间上报；否则，签证单不予认可。

4.2节点付款管理办法

施工单位在付款节点完成时，向甲方、监理上报付款申请。在付款申请上报时，必须将全部节点项目完成；否则，付款申请给予退回。

施工单位单体楼的质量、现场及楼内安全文明达不到相关规定的付款申请不予受理。

施工单位不能依据《合同》的要求，保质量、保工期、保安全文明的付款申请不予受理。

4.3其它

（1）不按本《管理办法》执行的施工单位，所上报的签证、节点付款不予受理。

（2）本《管理办法》未涉及到的投资问题在施工中三方协调解决。

5安全文明施工管理办法

5.1安全管理

现场施工单位必须认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》和省市有关安全文明施工的规定。

建筑施工应贯彻“安全第一、预防为主”的方针，加强安全教育，落实安全生产责任制，做好安全专项治理，主要是“四口、五临边”防护，高处作业、交叉作业、垂直运输、高空坠物、施工坍塌、安全用电等。

施工单位的项目经理全面负责承包项目的安全文明施工，必须投入必要的资金保证安全生产，责成专人负责安全文明工作。如项目经理忽视安全文明施工，造成现场发生安全事故，必须调查事故原因，追查责任，并按有关法规处理。

认真贯彻安全生产责任制，要求执行安全管理制度或安全操作规程；设备有安全保护设施；施工用电按临时用电安全技术规程；高处作业有安全防护；对安全隐患，要求及时限期整改。到期不整改或整改不合格者每处罚款500元。

做好 “四口”、“五临边”防护，防护不到位者限期整改，整改不到位，每处罚款200-500元。

现场施工人员习惯性违规，如不戴安全帽、不佩安全带、穿拖鞋等，每人次罚款100元。管理人员给予每人次200元罚款。

提升机等垂直运输机械，必须有专项安拆方案，并经监理批准。否则，不允许安拆，强行安拆的给予施工单位10000～30000元处罚。一切后果由施工单位自负。

出现安全事故隐患，又不积极采取措施消除者，将应视情况严重程度，局部或全部暂停施工。

各施工单位应对工人进行安全教育并有记录，上报甲方、监理。

对工程上存在的重大质量、安全事故隐患又不积极进行消除的罚款1000-2000元。

每周施工单位组织自查、自纠、自评，以迎接现场联合检查。检查形成书面资料报监理、甲方备案，项目部、甲方及监理部不定期抽查、落实情况，并视检查情况进行处罚。

建立健全门卫制度。对进入工地的车辆、人员统一发证、登记。安全监理人员在现场巡视检查、每周质量安全大检查过程中发现存在安全隐患的，及时下发《安全隐患整改通知单》，要求承包单位采取措施限期予以整改，整改完成报监理复查。对于整改不彻底或根本不整改的，视情况严重程度罚款2000-5000元，下达停工整改通知并上报建设单位及建设行政主管部门。

5.2文明管理

现场文明施工要依据《长沙市建设工程文明施工管理办法》规定，在基础工程完成后十五天内达标。

文明工地是体现施工单位对现场管理的水平，项目经理必须高度重视，按省市文明工地的要求，投入必要的人力、物力，认真组织落实。

监理部每周二组织施工单位进行安全文明施工检查，监理例会公布检查情况。

对安全文明施工不重视，屡查屡不改者，下达停工整改通知，根据情节严重程度，罚款3000-5000元，何时整改达标，方准复工生产。

施工单位项目经理或主管安全文明施工人员，对安全文明施工管理不力，屡次提出整改，仍不抓不管者，有权要求施工单位调换有关责任人员。

要求各施工单位对施工工人进行教育，不得在楼内、现场大小便，发现一次，给予200元处罚。各施工单位必须建水冲式卫生间。

凡在工地现场打架、斗殴，视情节严重，罚款1000-2000元。

依据长沙市对文明工地的要求，制定文明工地考评内容和标准，以100分制的量化方式，对施工现场进行检查考评，具体按天丰项目部管理办法落实。施工现场必须保证各种车辆的运行畅通，不得使运送材料车辆出现堵塞，否则因哪个承包方引起，追究其责任。

施工现场道路严禁被占用，来堆放材料，各工区范围内道路须及时清扫，保证清洁卫生，否则处以500-1000元罚款。

所有临时设施离开施工现场道路距离不得少于1米，否则必须拆除并处以500-1000元罚款。

——施工现场材料、垃圾乱堆乱放的每天给予300-500处罚。

——施工现场主干道严禁施工单位车辆滞留，或将施工垃圾堆放在主干道上，一经发现给予300-500元处罚。

5.3其它

（1）不按本《管理办法》执行的施工单位，节点付款不予认可。（2）本《管理办法》未涉及到的安全文明问题在施工中三方协商解决。

6建设单位分包队伍管理

所有建设单位分包队伍必须服从此工程管理办法，进场后必须服从总承包单位的管理。

所有建设单位分包队伍进场后，必须与总承包单位签订施工配合协议，明确其职责；

所有建设单位分包队伍的工程进度款和决算必须经总承包单位对其配合、安全、工期、质量的签字认可后，方能予以支付。

所有分包商包括进入施工场地内的建设方直接分包和总承包方各分包商。总承包方必须为各分包商提供施工用水和用电方便，用水用电费用由总承包方根据实际情况装表或估价，但总承包方对用水用电的收取不得超过分包方施工用水定额费用。

总承包方必须对施工现场各分包商安全和文明施工等负责管理，并制定相应的管理办法，同时制定各分包商之间作业的成品或半成品保护办法。

如果各分包商对总承包商的管理和协调有争议，由建设单位工程部协调和裁定。

7罚款管理使用

实施罚款时由监理出“罚款通知单”一式三份，一份承包方，一份业主，一份监理存档。

在每周例会前施工方上交罚款，每周清算一次，否则拒付当月工程款，罚金由业主保管。

罚金原则上用于奖励在工程建设中，贡献突出的、工程质量优良和施工进度提前的施工方，并专款专用。

本管理规定自施工单位、监理单位签字确认之日起生效。

*****************************项目工程部

二○一一年一

月