拆迁安置房项目施工总包安全生产协议

第一篇：拆迁安置房项目施工总包安全生产协议

拆迁安置房项目施工总包安全生产协议

发包人（甲方）：XXX经济技术投资开发总公司

承包人（乙方）： XX建工集团有限责任公司 工程名称：X81R1地块拆迁安置房工程

为加强工程施工生产的安全管理，消除施工安全隐患，杜绝一切伤亡事故发生。依据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)及北京市相关的管理规定，双方本着平等、自愿的原则，签订本协议书。甲乙双方均严格遵守本协议书规定，确保施工现场的安全生产。

1、甲方的权利、责任和义务

1.1贯彻落实国家及北京市有关施工现场安全生产、绿色施工的法规和管理规定。

1.2发现施工现场存在的安全隐患（人的不安全行为、物的不安全状态、作业环境不安全因素和管理的缺陷）有权及时提醒、要求乙方限期整改，并按照本协议约定要求乙方支付违约金。

1.3有权审查乙方的安全生产条件（包括安全生产规章制度、资质、机构和人员管理、安全技术管理、设备设施管理、安全生产业绩），当发现乙方安全生产条件不满足国家有关法律法规、标准规范或本协议约定要求时，甲方有权要求乙方限期整改，并按本协议约定要求乙方支付违约金。

1.4为乙方提供施工现场及毗邻区域内的供水、排水、供电、供气、供热、通信设施等地下管线资料，并保证资料的真实、准确、完整。

1.5不得向乙方提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。

1.6不得向乙方明示或暗示要求其购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材等。

1.7配合乙方处理施工现场发生生产安全事故

2、乙方的权利、责任和义务

2.1贯彻落实国家及北京市有关建设工程施工现场安全生产、文明施工、环境保护、消防保卫、卫生防疫的法律法规、标准规范及北京市有关的相关规定，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度及施工现场的各项管理制度，对承包施工区域及生活区的安全生产管理负全面责任。

2.2按照国家及北京市有关规定建立健全安全组织机构，按规定设立安全管理部门，配备专职安全员，专职安全员人数、专业必须符合国家及北京市有关规定，且满足现场需要。施工现场配备的专职安全人员未经甲方同意不得随意减少或更换。

2.3乙方派驻工程施工现场的项目经理、安全管理人员需经北京市住建委安全考核合格，具备相应的安全资格证书。

2.4乙方应对因工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施，确保毗邻建筑物、构筑物和地下管线的安全。

2.5乙方应遵守有关环境保护法律、法规的规定，在工程施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染，避免环境污染投诉事件的发生。

2.6乙方必须确保工程施工现场特种作业人员应符合国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得有效特种作业操作资格证书，确保特种作业人员持证上岗率为100%。

2.7乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位，乙方在工程分包时应当在合同中明确各自的安全生产方面的权利、义务。

2.8乙方应严格工程施工现场起重机械设备的管理，用于施工现场的塔式起重机、流动式起重机、施工升降机、物料提升机、门式起重机、高处作业吊篮等建筑工程起重机械设备必须是经北京市区县建委编号登记的产品，产品各类证件齐全有效。

2.9乙方必须向工程作业人员提供安全防护用品，搭设安全 4 防护设施，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。乙方采购、租赁的安全防护用具应当出具有生产（制造）许可证、产品合格证及有效的检测报告，并在进入施工现场前进行查验。

2.10乙方对甲方支付的工程安全作业环境及安全施工措施费用必须做到专款专用，用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。并建立每月安全投入台帐上报到甲方安全监督部门。

2.11乙方在进入施工现场前应将本企业的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、“三类”人员考核合格证书、特种作业人员操作资格证书、进场人员花名册（在外管处注册）、食堂操作人员身体健康检查证明、携带进场的机械、设备的书面资料上报甲方安全监督部门。

2.12乙方必须加强对工程操作工人的安全培训教育，使操作工人遵章守纪、熟悉岗位操作规程、掌握岗位存在的危险、有害因素及应急措施，并确保工程施工现场一线操作人员受安全教育 5 率达100％、每人受教育时间应符合国家及北京市有关规定。

2.13乙方应服从甲方、监理对安全生产的监督检查，但有权拒绝执行甲方、监理提出的违反安全生产法规、标准的指令。

2.14乙方应按照《中华人民共和国安全生产法》和北京市有关安全管理规定，建立并实施工程项目《生产安全事故应急救援预案》并进行演练。

2.15乙方应定期（每周）组织工程施工现场安全生产综合检查，及时消除事故隐患。

2.16乙方应按照北京市的相关要求为工程施工现场作业人员提供必要的劳动保护用品，办理各种保险及承担相关费用，并严禁使用未成年工、童工、超龄工和安排女工从事禁忌劳动。

2.17乙方应按照北京市及北京经济技术开发区有关的要求，加强对施工人员的管理。要对各类重点人员进行排查，确保进驻施工现场的人员中无法轮功分子、流窜犯和公安部门通缉分子；乙方应妥善安排施工人员的生活，杜绝发生拖欠工资、上访等有 6 不良影响的事件，杜绝发生盗窃、打架斗殴、聚众赌博等刑事和治安案件。

2.18发生重伤以上事故时，乙方必须立即向甲方、监理报告，并按有关规定上报到北京市相关部门。乙方负责承担因事故引发的全部费用，并赔偿由此给甲方带来的直接和间接损失。

3、乙方违约责任

乙方在下列情况下构成违约，要向甲方支付相应的违约金。违约金由甲方在工程进度款中直接扣除。

3.1工程施工现场发生安全事故违约责任

3.1.1施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的重大未遂事故（有重大险情，但未造成人员伤害、设备损害），乙方构成违约，每发生一次乙方要向甲方支付违约金10000元。

3.1.2施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的轻伤事故（根据GB6441-1986 7 《企业职工伤亡事故分类标准》5.1条认定事故），乙方构成违约，每发生一人次乙方要向甲方支付违约金5000元。

3.1.3施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的重伤事故（根据GB6441-1986《企业职工伤亡事故分类标准》5.2条认定事故），乙方构成违约，每发生一人次乙方要向甲方支付违约金50000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的直接损失和间接损失。

3.1.4施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的死亡事故，乙方构成违约，每发生一人次乙方要向甲方支付违约金150000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间接损失。

3.1.5施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的重大机械设备事故但未造成人员伤亡的，乙方构成违约，每发生一次，乙方要向甲方支付违约金10000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间 8 接损失；造成人员伤亡的，执行本协议3.1.3或3.1.4中的相应条款。

3.1.6施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的重大火灾事故（按有关火灾损失金额标准确定，执行公安部门规定）但未造成人员伤亡的，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金50000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间接损失；造成人员伤亡的，执行本协议3.1.3或3.1.4中的相应条款。

3.1.7施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的重大交通事故（以交通管理部门责任认定书为据），乙方构成违约，每发生一次乙方要向甲方支付违约金5000元, 并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间接损失。

3.1.8施工过程中发生由乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）责任造成的职业卫生伤害事故，环境污染事 9 故，食物中毒事故，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金5000—20000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间接损失。

3.1.9如施工现场发生重大安全质量事故的，甲方将从任何乙方应得的款项中处以人民币50000元的罚款。3.2违反协议要求的违约责任

3.2.1乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）违反本协议2.1条款，工程施工现场未建立安全生产责任制、各项安全规章制度和操作规程不健全，明显有缺陷，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金1000元。

3.2.2乙方违反本协议2.2条款，工程施工现场未成立安全组织机构、配备专职安全员或施工现场配备的专职安全人员未经甲方同意随意减少或更换，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.2.3乙方违反本协议2.3条款，派驻工程施工现场的项目 10 经理、安全管理人员未经北京市住建委安全考核或考核不合格，不具备安全资格证书，乙方构成违约，乙方要按每人次1000元向甲方支付违约金。

3.2.4乙方违反本协议2.4条款，在工程开工前，未对因工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取专项防护措施，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金2000元。

3.2.5乙方违反本协议2.5条款，工程施工现场未采取防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明的措施，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金2000元。

3.2.6乙方违反本协议2.6条款，工程施工现场特种作业操作人员持证上岗率未达到100%，乙方构成违约，每出现一人次无证上岗情况，乙方要向甲方支付违约金2000元。

3.2.7乙方违反本协议2.7款，将工程分包给不具备相应资质的单位，或在工程分包时未在合同中明确各自的安全生产方面的权利、义务，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金5000 11 元。

3.2.8乙方违反本协议2.8款，使用未经北京市区县建委编号登记的或各类证件不齐全有效的起重机械设备（包括塔式起重机、流动式起重机、施工升降机、物料提升机、门式起重机、高处作业吊篮等建筑工程起重机械），乙方构成违约，每出现一例乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.2.9乙方违反本协议2.9款，出现下列情况之一时，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

①未向工程作业人员提供安全防护用具和安全防护服装； ②未向工作人员书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害；

③采购、租赁的安全防护用具无生产（制造）许可证、产品合格证或证件不齐全。

3.2.10乙方违反本协议2.10款，出现下列情况之一时，乙方构成违约，乙方应向甲方支付违约金3000元。

①不及时向甲方上报每月安全投入台帐；

②向甲方上报的安全投入台帐与现场实际不相符； ③对甲方支付的工程安全作业环境及安全施工措施费用，乙方未足额用于工程施工安全生产条件的改善。

3.2.11乙方违反本协议2.11款，在进入施工现场前未将本企业的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、“三类”人员考核合格证书、特种作业人员操作资格证书、进场人员花名册（在外管处注册）、食堂操作人员身体健康检查证明、携带进场的机械、机具一览表的复印件报甲方安全监督部门，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.2.12乙方违反本协议2.12款，出现下列情况之一时，乙方构成违约，乙方应向甲方支付违约金3000元。

①未对工程施工现场操作工人进行安全培训教育； ②工程施工现场操作人员安全培训教育率未达到100％； ③工程施工操作人员安全教育时间少于规定要求的。

3.2.13乙方违反本协议2.13款，乙方工程现场人员不服从甲方、监理安全生产的监督指导，拒绝执行甲方、监理提出符合安全生产法规、标准的指令，乙方构成违约，每出现一例乙方要向甲方支付违约金5000元。

3.2.14乙方违反本协议2.14款，未按照《中华人民共和国安全生产法》和北京市有关安全管理规定，建立并实施工程项目《生产安全事故应急救援预案》，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.2.15乙方违反本协议2.15款，未定期（每月至少两次）开展工程施工现场安全生产检查、消除事故隐患，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.2.16乙方违反本协议2.16款，出现下列情况之一时，乙方应向甲方支付违约金3000元。

①未按照北京市的相关要求为工程施工现场作业人员办理各种保险及承担相关费用；

②使用未成年工、童工、超龄工和安排女工从事禁忌劳动。3.2.17乙方违反本协议2.17条，未按照北京市及北京经济技术开发区有关的要求，加强施工人员的管理。出现下列情况之一时，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金10000元，并赔偿由于事故而导致甲方遭受的其它直接损失和间接损失。甲方有权视事态的严重程度决定是否终止施工合同。

①在甲方、监理或政府有关部门中检查中发现或经举报查明乙方进驻施工现场中存在法轮功分子、流窜犯和公安部门通缉分子；

②发生拖欠工资、上访等有不良影响的事件。

③发生有盗窃、打架斗殴、聚众赌博等刑事和治安案件。3.2.18乙方违反本协议2.18款，工程施工现场发生重伤以上（含重伤）事故后，乙方拖延不报、瞒报、漏报或未立即向甲方、监理报告，并按有关规定上报到北京市相关部门，乙方构成违约，乙方要向甲方支付违约金3000元。

3.3工程施工现场出现各种安全隐患的违约责任，乙方（含乙方下属的劳务分包、专业分包、供应商等）工程施工现场存在下列安全隐患（人的不安全行为、物的不安全状态、管理不到位），乙方构成违约，乙方要向甲方支付相应数额的违约金。

3.3.1安全责任制及组织机构（有违反下列条款，每一项违约金额为500元—2000元）

3.3.1.1、默认或强令工人在没有可靠技术措施和安全保障措施的状态下违章作业、冒险作业。

3.3.1.2、发生事故后未按照“四不放过”原则进行处理的。3.3.1.3、见到违章作业不制止、不纠正、不处罚、不教育。3.3.1.4、危险性较大部位、关键工序无安全管理人员监督旁站的。

3.3.2、劳务管理及现场管理（有违反下列条款，每一项违约金为100元—500元）。

3.3.2.1、进入施工现场的管理人员或操作人员未佩戴胸卡。

3.3.2.2、未落实北京市住建委有关农民工实名制的工作，未建立工人入场人员登记表或建立的入场人员登记表与现场实际人员不相符的。

3.3.2.3、不顾工人身体实际状况，强令工作加班加点，超负荷劳动。

3.3.2.4、未进行施工项目开工或复工前安全施工条件的检查、落实、确认就开始施工。

3.3.2.5、劳动力组织不合理，小工大用，致使险情出现。3.3.2.6、在六级大风或恶劣天气进行高处露天作业，或霜、雪、雨、冰冻等天气未采取防护措施进行作业。

3.3.2.7、在高处危险区域内相互嬉戏追跑、打闹、打仗等。3.3.2.8、沿脚手架立杆、栏杆等攀爬的。

3.3.2.9、在无任何安全防护措施的情况下在梁上行走的。3.3.2.10、擅自穿越安全警戒区。

3.3.2.11、没有划分文明施工责任区，且较混乱。

3.3.2.12、现场材料、构件、设备堆放杂乱、未按总平面布置图分类摆放。

3.3.2.13、拆除的材料、脚手架、钢模板等不及时运走堆放杂乱。

3.3.2.14、出现常明灯、常流水等情形之一的。

3.3.2.15、破坏总平面布局，未经许可擅自搭设临时设施。3.3.2.16、物资库房及现场内各种材料、构件堆放混乱、无标识。

3.3.2.18、穿高跟鞋、凉鞋、拖鞋、裙子、短裤、背心、裸背进入现场。

3.3.2.19、酒后进入施工现场作业的。

3.3.2.20、作业工人或施工管理人员在现场随处大小便或有大小便在楼内存留。

3.3.2.21、潜水泵工作时，在潜水泵排水坑，池内进行清淤，挖土作业。

3.3.2.22、甲方上级单位领导或兄弟单位来工程施工现场参观检查，未根据要求清理现场，安全防护设施不符合规定的。

3.3.2.23、甲方工程师或监理工程师检查时发现施工现场存在安全隐患，要求乙方整改，但乙方未按要求进行整改。

3.3.3、安全教育及施工方案、交底（有违反下列条款，每一项违约金为1000元—2000元）。

3.3.3.1、施工前未编制安全专项施工方案、交底下发不及时、无安全交底就开始施工的。

3.3.3.2、未经三级安全教育，或经三级安全教育考核不合格人员（以教育登记卡及考试卷为依据）进入施工现场进行作业的。

3.3.3.3、班组班前不进行安全交底、无交底记录。3.3.3.4、不按安全规范和脚手架方案要求搭拆脚手架。3.3.3.5、未进行定期安全教育的。

3.3.3.6、未对特种作业人员进行安全教育的。3.3.3.7、未对变换工种、岗位人员进行安全教育的。

3.3.4、施工现场临电管理（有违反下列条款，每一项违约金为500元—2000元）。

3.3.4.1、未按规范和临时用电方案布设用电线路和设备的。3.3.4.2、非电工接引电源。

3.3.4.3、电源线直接插入插座内使用或挂在刀闸使用。3.3.4.4、使用的手持电动工具，未经漏电保护器。3.3.4.5、使用的电动工具金属外壳不做接地保护，不戴绝缘手套。

3.3.4.6、夜间施工照明昏暗或照明管理混乱（如开常明灯）。3.3.4.7、现场配电箱、盘门未关闭（锁）。

3.3.4.8、电气设施接线时先接电源端，后接负荷端，无可靠措施。

3.3.4.9、使用其它金属丝代替熔丝或使用不规范的熔丝。3.3.4.10、电焊机二次线，电源线、吊车电缆线过道路无可靠保护。

3.3.4.11、流动电源箱，盘至固定配电盘之间电源线长度大于30米。

3.3.4.12、在带电设备附近有可能造成触电的位置使用钢卷尺进行测量。

3.3.4.13、在金属容器内作业时无可靠接地。

3.3.4.14、在电源、电缆周围2米内进行焊割等高温作业、无可靠措施。

3.3.4.15、电焊机二次线接头铜芯裸露，未包扎绝缘。

3.3.4.16、其他违反《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）要求的。

3.3.5、机械管理（有违反下列条款，每一项违约金为500元—2000元）。

3.3.5.1、起重运输作业、特殊高处及带电作业等危险作业项目，未事先找出危险点、制定防范措施、未向施工人员交底、未办理交底人、被交底人双方签字盲目进行施工。

3.3.5.2、转动机械的操作人员在作业时戴手套。

3.3.5.3、使用砂轮机、车、钳、钻等切割机械不戴防护眼镜。3.3.5.4、运行、转动设备无防护罩、遮栏。

3.3.5.5、施工电梯运行时电梯门或层间门关闭不严。3.3.5.6、施工电梯超载。

3.3.5.7、机械设备超负荷运行，带病运行，不及时组织维修。3.3.5.8、机械检修、维护、保养过程中未拉闸断电。

3.3.5.9、搭乘载货升降机。

3.3.5.10、操作大型机械人员在驾驶室内从事与工作无关活动，或擅自脱岗。

3.3.5.11、违反起重吊装作业规范的。

3.3.5.12、跨越或手扶正在运行的卷扬机钢丝绳。3.3.6、劳保用品及个人防护设施（有违反下列条款，每一项违约金为1000元—5000元）。

3.3.6.1、不按照方案、交底搭设脚手架、支设模板、塔吊安装；脚手架、模板、塔吊安装搭设完毕，未办理验收（包括阶段 22 验收）手续就投入使用的。（以验收签证单为依据）。

3.3.6.2、进入施工现场不戴安全帽，高处作业不系安全带或安全带系挂不符合规程要求，安全防护设施不合格的。

3.3.6.3、在搭设不规范、不合格的脚手架上作业，或不牢固的构件上作业。

3.3.6.4、在2米以上高度抛掷构件。

3.3.6.5、在高处平台，孔洞边缘，安全网内休息或倚座栏杆。3.3.6.6、高处作业时材料，工具等放在临边、孔洞附近。3.3.6.7、高处作业切割，焊接的下角料不及时清理，有可能造成落物。

3.3.6.8、擅自拆除上下爬梯、孔洞盖板、栏杆、隔离层或虽经有关部门同意，但完工后须及时恢复而没有恢复的。

3.3.6.9、使用不规范梯子，损坏严重的梯子，或梯子脚无防滑措施。

3.3.6.10、两人站在一个梯子作业，或站在最高两档。

3.3.6.11、“四口”（电梯口、楼梯口、通道口、预留洞口）、“临边作业”（工作面的边沿没有维护设施或维护设施的高度低于这类作业称为临边作业，如尚未搭设外架的阳台边、楼层边、层面边、跑道两边和卸料平台的外侧边等）未设有效安全防护。

3.3.6.12、上下交叉作业时无隔离防护设施。

3.3.6.13、主要出入道口、邻近街道不设防护棚。3.3.6.14、施工现场未按规定合理设置安全标志牌（如防触电、防机械伤害、防高处坠落、防坠物伤人等）。

3.3.6.15、随意移动、拆除、损坏安全设施或移做他用。3.3.6.16、凭借栏杆、脚手架、瓷件起吊物件。

3.3.7、消防保卫（有违反下列条款，每一项违约金为100元—2000元）。

3.3.7.1、作业工人或施工管理人员在施工现场抽烟或现场有烟头存留。

3.3.7.2、在易燃易爆或禁火区域携带火种、吸烟、无证动用 24 明火。

3.3.7.3、不及时关闭氧乙炔离开工作岗位。

3.3.7.4、乙炔瓶、氧气瓶间距小于5米的，距动火间距不足10米的。

3.3.7.5、擅自挪用消防器材。

3.3.7.6、随意堵塞消防通道或取用消防水。

3.3.7.7、擅自点燃垃圾箱内的垃圾、拆箱包装物、明火取暖。3.3.7.8、焊接切割工作前未清理周围的易燃物，工作结束后未检查清理遗留物，留下火种。

3.3.7.9、未按规定配备消防器材。

3.3.7.10、消防器材不定期检查，超期不更换。3.3.7.11、其他违反消防法的事项。

3.3.8、环境保护（有违反下列条款的，每一项违约金为500元—2000元）

3.3.8.1、施工现场在运输中由于监管不利，造成交通道路大面积遗撒污染。3.3.8.2、基础土方工程施工现场未对车辆上下基坑的坡道进行撒水降尘或覆盖；或者施工现场存土时，未采取覆盖或固化措施。

3.3.8.3、施工现场主要道路未进行硬化处理，或者裸露的地面未采取覆盖或绿化措施。

3.3.8.4、施工现场及生活区未设密闭式垃圾站，垃圾未分类的，清运不及时。

3.3.8.5、施工现场未设专人负责保护环境的，没有设立清扫人员的。

3.3.8.6、施工现场材料未分类堆放；标识不齐全。3.3.8.7、施工作业后未及时清理，未做到工完场清脚下净。3.3.8.8、施工现场及生活区违反绿色施工规程要求的。4.其他

4.1本协议为双方签订的承包合同的组成部分，与承包合同的有效期限相同，本协议条款与承包合同条款如有不一致之处，26 以本协议的约定为准。

4.2 乙方发生违约，甲方将向乙方出具《施工现场安全管理处罚通知单》，并注明违约条款，如违约情节严重将采取停止施工措施或向建设行政主管部门报告。

4.3本协议一式八份，发包人执六份；承包人执二份，均具有法律效力。

甲方（盖

章）：

乙方（盖

章）：

法定代表人（签章）：

法定代表人（签章）：

或

或

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

第二篇：拆迁安置房施工合同

拆迁安置房施工合同

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》的规定，结合本工程实际情况，为明确双方责任，经双方协商达成以下协议供双方遵守执行。

一、工程概况及要求

工程名称：

工程地点：

承包方式：包工包料

承包内容：基础工程、主体工程、屋面工程、内抹灰、室内地面找平及楼面找平、外墙装饰、楼梯扶手、内防盗门、门面卷闸门、外门窗工程、防水工程。

二、工程概况：

1、一到六层建筑面积约平方米，竣工以后以实际建筑面积丈量计算为准。

2、按图施工，如有更改的地方，由甲、乙双方共同协商决定。

3、底层为框架现浇，二至五层为砖混结构，顶层为现浇。

4、门面每间通电、通水，下水道通、生活用水通，主体完后每间地面原浆收光。底层1至2的石头混凝土地板找平搓平，地板基地用水夯。

5、每户进户防盗门用“步阳”正品防盗门，电线主线 1

接10平方米铜心线（用成塑牌达国标），水（清水通至厨房，室内所有污水必须接至主污水管上，地面污水管接至离墙边3米）；电（主线接至防盗门内口，地线用6㎡必须接地）；卫生间主管道用110mm的合格产品塑胶管。弱电箱14回路，每户一个进户，预埋线管时，必须强、弱电线管、楼梯电子门线管安到位。

6、基础，一楼用富丰水泥，转换层以上用渠县水泥325.。

7、卷闸门按9mm厚度的氧化片，前后窗子、室内推拉门用铝合金品牌“荣兴”（90型材）。

8、外墙三方贴砖，颜色由指挥部或用户决定。

9、闭雷带按图施工，楼顶避雷针必须有柱子钢筋焊接直至地下，接口双面连接必须达到12cm，顶层的女儿墙背面抹灰收光。

10、楼梯门由方管焊接,基础深度按图计,超深部分另计。

11、所有建材质量合格，柱子和梁全采用水洗沙。1至2的石头，按设计配混凝土。钢材全用（达钢、成钢）正品材质，必须有出厂合格证，若抽样检测不合格，费用由乙方负责，页岩砖（干砖、没烧过的砖，严禁上墙使用）。

12、厨房、卫生间预留通风口，抽油烟机洞口，卧室、客厅预留空调洞口。

13、混凝土隐蔽工程，经甲方多人验证后，方可施工。

14、预制板要求5级贷载，能经过试压，水泥板头用砖头堵塞、填灰浆。

15、厨房、厕所防水处理。

16、乙方在施工期间，因乙方原因，若出现质量、安全事故，由乙方全权负责。

三、开、竣工时间：

二00年月日开工日起至二00年月日完工。有效工期200天，如出现不可抗拒的自然灾害和政策性停工，可以顺延，三月以上连续暴雨或连续停电无法正常施工，工期顺延。

四、工程造价和结算方式：

按建筑面积每平方米为元正。（固定价款）

五、甲、乙双方职责和义务

1、甲方负责办理的开工和各种审批手续，并承担办理各种手续费用，协调好各方面的关系，保证施工正常化，乙方不承担工程中的一切费用。

2、甲方指派专人对工程质量进行监督，如发现质量问题，经权威部门认定有权要求乙方无条件的返工，直到合格，乙方应主动配合承担返工费用。

3、乙方应积极组织好施工队伍，严格按建筑工程安全操作，规程组织施工，配备必须的安全防护设施设备，以保证施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方自负（如出现安全事故及近邻的纠纷事件所产生的费用等，由乙方承担，甲方不承担任何责任）。

4、工程款项（进度款）支付。

（1）基础工程完工拨款付总造价的15%（）元。

（2）主体一层完工拨款总造价的20%（）元。

（3）二至六层完工每层拨款付总价的10%（）元。

（4）进入内抹灰及处装付总造价的10%（）元。

（5）竣工验收后，款项拨到总造价的97%（）元。

（6）余下5%作为质量保证金竣工一年后再支付（）元。

六、未尽事宜，经双方协商达成协议，属本合同的组成部分，具同等法律效力。

七、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，其余两份送各有关部门。

甲方：

甲方（签字）：

乙方：（公章）

年月日

第三篇：拆迁安置房转让协议

拆迁安置房转让协议

转让人：，现住：电话：身份证号码：（房屋共有权人），身份证号码：（房屋共有权人），身份证号码：（房屋共有权人），身份证号码：（房屋共有权人），身份证号码： 以上人系本协议中所述房屋的共有权人，在本协议中与转让人合称“甲方”。

受让人（乙方）：，现住：电话：身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房事宜签订本协议，以资共同信守执行。

第一条 房屋基本情况：甲方承认政府安排一幢不少于120平方米的公寓楼，拆迁安置面

积为 50.3平方米，其余面积由乙方向政府购买（以下简称“房屋”）。上述房屋为

甲方的拆迁安置房，系甲方的家庭共同财产，并且不存在其他共有权人。甲方保

证该房屋无任何权利瑕疵或产权纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方负责解

决，乙方不负任何责任。

第二条 房屋交易价格：人民币______元（大写：______元 整）。上述交易价格为拆迁补

贴费用，乙方支付交易价格即拥有房屋的所有权，房屋购买的其他价格由乙方支

付给政府，与甲方无关。乙方支付房屋交易价格后，全部政府房屋补贴费用及房

屋产权归乙方所有，与甲方无关。

第三条 付款时间和方式：定金元已于年月日支付并于本协议

签署之日转为房款，余款元于拆迁安置房抽签后一次性支付完毕。

第四条 房屋交付时间：甲方必须及时通知乙方参加政府安排的安置房抽签，并写委托书

由乙方参加抽签，抽签后房屋产权归乙方所有，与甲方无关。

第五条 争议解决方式：本协议签订后双方应严格遵照执行，不得以任何理由反悔。如因

履行本协议发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的提交房屋所在地人民法

院解决。

第六条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行补充约定。

第七条 本协议自各方签署之日起生效。本协议一式两份，甲方各产权人共持一份，乙方

持有一份，具有同等法律效力。

甲方各产权人签字：

日期：

乙方签字：：

日期：

第四篇：拆迁安置房买卖合同协议

拆迁安置房买卖合同协议

转让方:xxx(以下简称甲方)

受让方:xxx(以下简称乙方)

见证人：

经甲乙双方协商,甲方愿将xx二期工程超迁安置卡搬安字(2005)第xx号安置房转让给乙方.一:转让价格:每平方900元,按实际平方计算.二:门窗.水电及光纤不计价.天然气费用由乙方负责.三:甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方,经

努力,实在转不了户头就形成买卖关系所产生的费用,按规定甲乙双方各承担自己的缴纳费用.四:付款方式:乙方在2006年8月9日向甲方缴纳二万元整,8月10日缴纳二万元整,作为该房定金.在2006年10月低付房款四万元整,余款在交房时一次性付清.五:违约责任:乙方不能按本协议第四条按期履行付款,所缴纳四万元定金作为违约金,赔偿给甲方.甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方,甲方将乙方所缴纳四万元定金退给乙方,并再赔偿四万元违约金给乙方.六:本协议经甲乙双方签字生效.七:本协议一式四份,甲乙双方各两份.

第五篇：拆迁安置房转让协议

拆迁安置房转让协议

协议双方当事人：

转让人（甲方）：，身份证号码：（以下简称甲方）（房屋共有产权人），身份证号码：

以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。

地址：

邮编：，电话：

买受人（乙方）：身份证号码：（以下简称乙方）地址：

邮编：，电话：

甲方原有位于的房产一套，属于（区）的拆迁人，根据甲方与（区）拆迁指挥部签订的安顿补偿协议（协议文号为），甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米的安置房面积按当时安置房出售的市场价元/平方米转让给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的属性：

甲方自愿转让给乙方的平方米面积的拆迁安置房屋，自本协议签订之日后，户头随即更名为乙方，将有乙方另行与（区）拆迁指挥部签订安顿补偿协议。房屋用途为住宅。选房和安置乙方享有甲方同等权利，若需甲方帮助须无条件配合乙方。

第二条、房屋的面积和价额：

转让的拆迁安置房屋建筑面积为平方米，按照元/平方米计价，共计。如实际安置房面积不足平方米时，缺额面积补偿应归乙方所有，甲方无权享有。因实际安置房面积超过平方米时，超面积补偿款也由乙方承担补偿。（拆迁房屋面积差、房屋价格补差由乙方承担）

第三条、付款时间与方式：

乙方一次性付清房款人民币元整交付甲方，房款在签订协议当日支付。房款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第四条、房屋交付：

甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。当乙方与甲方的安置房选房顺序号相同时，乙方享有优先权。

第五条、房屋的产权登记

对本安置房以后需要办理房屋产权证，土地证的等其他手续，一切费用由乙方自行承担，若需甲方提供一切与之有关的资料，甲方不得用任何方式拒绝或阻挠。

第六条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本协议，乙方首付给甲方的房款归甲方所有。

2、甲方如未按本协议规定履行职责即视为甲方违约。一旦因甲方之过而解除协议，乙方有权要求甲方应将乙方累计已付款全额退还给乙方，并有权要求甲方支付按照同期银行存款利率计算的利息给乙方。

第七条、本协议发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合同的原则签订本合同，签订本协议后，双方应严

格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

本协议在双方签订之日（年月日）起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，未经双方同意不得涂改。本协议一试贰份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。

甲方：（签字生效）：

乙方：（签字生效）：

年月日