浅谈智能小区的安防系统[大全五篇]

第一篇：浅谈智能小区的安防系统

浅谈智能小区的安防系统

摘要：小区的安防系统应用越来越广泛，成为保障小区生活安全的重要措施。本文详细介绍了智能小区各个安防系统的组成，并针对目前智能小区安防系统存在的一些问题，提出了相应的解决措施。

关键词：智能小区，安防系统，措施，闭路电视监控系统 前言

近年来，随着我国国民经济的迅速发展，居民的生活水平有了很大的提高，人们对生活质量的要求越来越高，开始越来越注重家居的人性化。建设安全、舒适、快捷、方便的智能小区, 已成为现代住宅小区发展的必然趋势，其中尤以住宅小区的安全最为重要。智能小区安全的实现, 除了人为因素外, 主要依靠小区的智能化安全防范系统。智能化小区是人们将计算机技术和网络通信技术结合，应用在住宅小区内部，对住宅小区内部的设备进行改造，将建筑技术和现代飞速发展的信息技术进行结合，来达到对信息资源进行统一管理，为用户提供多种信息服务的目的，以实现综合自动化、信息化，使小区内的用户获得高效安全、经济舒适的环境[1]。本文主要介绍了智能小区安防系统的组成和功能，并针对目前安防系统存在的问题，提出了几点建议。安防系统的组成

智能小区的安防系统主要包括闭路电视监控系统、小区周界报警系统、家庭防盗系统、电子巡更系统、楼宇对讲/可视系统和门禁系统等子系统[2]。安防系统一般设置在小区周界、小区重点部位、楼宇和住户室内，由小区物业管理中心统一协调管理。智能小区的安防系统通过各个子系统之间的有机结合，严密监控，确保小区内业主的生命和财产安全，实现小区的智能安全防范。

2.1 闭路电视监控系统

闭路电视监控系统一般设置在小区的主要小区出入口、单元门口、通道、停车场、电梯轿厢和小区内的重要公众场所等重要部位，在这些部位安置摄像机进行实时监控、录像，并和入侵报警系统实现联动。闭路电视监控系统主要由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输线缆等组成。摄像机负责对小区进行摄像，并通过传输线缆等信号传回指挥中心，根据具体部位的情况和要求分别采用固定摄像机、全方位云台摄像机、半球形摄像机、红外摄像机等, 摄像机镜头可变焦、变距, 云台可上下左右转动；保安人员通过闭路电视监控系统的监视器实时全面监控小区内的治安情况；硬盘录像机实时记录小区内的情况、以备查证；通过矩阵控制器在控制台切换操作, 跟踪监测。

2.2 小区周界报警系统

小区的周界报警系统是在小区的周边设置越界探测装置，并与小区安保中心系统联网, 这样就能及时发现非法越界者, 实时显示报警区域和报警时间, 自动记录与保存报警信息。周界报警系统一般由红外线探测器、接收器、控制器、报警主机及传输线缆组成。设置小区周界报警系统设防后，一旦有人闯入控制区域，设置在现场的各探测点将立即向总控室发出报警信号，也可进行现场报警。

2.3 家庭防盗报警系统

家庭防盗报警系统由家庭报警器、传感器、管理主机和传输线缆组成。家庭报警器与保安中心管理主机联网, 当出现非法闯入者时家庭主机报警, 管理主机会显示报警地点, 保安中心可据此确定出警方案, 及时制止犯罪。

2.4 电子巡更系统

电子巡更系统主要由巡检器、信息钮、保安中心电脑和传输线缆组成，是为了对巡更人员进行监督而开发的一套管理系统。巡更人员持巡检器按约定的巡更路线在规定的时间对信息钮签到, 完成任务后再将巡检器通过专用通讯电缆接入管理中心计算机, 计算机按事先存储的巡更路线、签到时间等数据进行统计、分析、整理后给出巡更人员是否按照规定的时间、次数、路线进行巡逻。

2.5 楼宇对讲/可视系统

楼宇对讲/可视系统一般设置在小区内的住宅单元入口或进户门处。楼宇对讲/可视系统由对讲主机、室内分机、电控防盗门、管理主机和传输线缆组成。对讲主机可分为不可视对讲和可视对讲。通过可视对讲系统, 户主可以更直观地了解访客情况, 控制门锁开启。该系统可采用联网型, 各栋对讲主机与保安中心管理主机联网, 保安中心可随时了解住户求救信号。

2.6 门禁系统

门禁系统是指在智能小区大门口、重要公共大门以及共用车库门设置门禁机，限制人员的进出区域和时间，有效保护使用者的合法权益。门禁系统主要包括管理软件数据采集器、控制器、进门信息钮、电子门锁、出口按钮、报警传感器和报警喇叭等。进门信息钮用来接收人员输入的信息，再转换成电信号送到控制器。控制器接收出入口设备发来的人员信息，存储并经采集器向上一级计算机发送。计算机的管理软件对系统中所有的采集器和控制器进行管理，对其进行设置、接收发来的信息、并向其发送控制命令，完成系统中所有信息的分析和处理。安防系统存在的问题

3.1 安防系统产品种类、标准不统一

安防系统产品的种类繁多，不同厂家的生产标准、生产工艺不同，生产出来的产品质量、接口方式等也不尽相同，导致各个系统在安装时经常出现不兼容的现象，致使系统很难协调运转，达到理想的智能化效果。

3.2 产品质量不过关、运行稳定性差

目前，由于生产安防系统的厂家过多，产品的质量难以保证。安防系统产品多为弱电产品, 工作电压低, 系统的综合抗干扰能力较差, 容易受谐波、浪涌、雷电、噪音等内外因素干扰[3]。另外智能安防系统是以计算机和网络系统为核心，因此很容易受计算机死机、病毒和黑客攻击的影响。3.3 安防系统容易存在死角

智能小区的安防系统由于技术和设置等方面的原因，不能覆盖生活小区的任一部位，在某些部位总会存在着一些死角，需加强人工巡逻的力度[4]。建议

针对安保系统在实际应用中存在的问题，提出几点建议，总体上要达到安防系统可靠、安全、独立、联动的要求：

（1）完善安防产品的生产标准和工艺，生产出相符兼容的安防产品，使系统协调稳定运行。

（2）选用安全系数高的硬件设备，从性能、技术参数方面选择设备，要求需要身份识别才能对硬件设备进行指令操作，以降低入侵的可能性。

（3）加强监控力度，不留死角，加强安保工作人员的力量，定期巡逻。采用多种安保方式，保护好物理设备和传输线路，加强系统安全性。

（4）对系统进行定期检查，修复系统漏洞，采用智能识别技术，提高系统安全性。

参考文献

[1] 魏宝林, 浅谈住宅小区安防系统设置存在的问题及对策[J].安防科技，2008（10）:47-48.[2] 王素卿, 童悦仲.居住小区智能化系统建设要点与技术导则[ M].中国建筑工业出版社, 2003.[3] 王元恺．关于智能建筑若干问题的思改[J]．城市建筑智能系统，2002,(10):44-45． [4] 袁其才 靳旗小区安防系统存在问题探讨[J].山西建筑，2008,32（8）:176-177.

第二篇：智能安防系统的简述[范文]

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智能安防监控系统的基本概述

随着我国改革开放的推进,一批批适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的智能大厦拔地而起。为了防止各种偷盗和暴力事件的发生和危害,确保大厦的安全,生命和财产不受损害,智能保安系统的设置是必要的。

科技的发展,新的犯罪手段对保安系统也提出了新的要求,在信息时代的今天,对钱、财物、人身安全的保护是一方面,而对储存在计算机里的大量的重要文件、数据,更需要保护。在一个智能化大厦内,不仅对外部人员要防范,对内部人员也需要加强管理;对某些重要的地点、物品,以及重要的人物也需要特殊的保护。因此,对现代化的大厦,需要设置多层次、立体化的保安系统。

安保监控系统的等级

相关规范《安全防范工程程序和要求》GA/T75一94《安全防范系统通用图形符号》GA/7494《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94。

根据上述规范,结合安全防范的风险状况和工程实际情况, 安全技防系统的种类：

(1)周界报警系统;玻璃破碎报警装置组成的大厦外墙的警戒系统;；入侵移动探测报警系统;音频监听系统(声音复核系统);强光照明系统;

(2)安全防范等级及主要配置(按四级划分)A.四级防护安全防范系统，窗应设开关式报警装置(如门磁开关);近公安机关。B.(室内与走廊)入侵探测器;中心控制设备具有监昕复核(录音)士也点;对营业室、主通道设电视监控，报警系统与公安报警台联网。C.与三级防范系统装置相同;电视监控设备具有自动、手动切换功能，应设一对一的摄录像装置;;控制中心设备具有有线、无线及其互转换功能,;,实行信息卡出入(门禁系统)。D.统;,通过信,性质(抢劫、盗窃、火灾、故障等),存储报警时间、地点、性质及处置预案，其余与二级防范系统相同。

安保监控系统的层次

(1),需相应设置周界、门窗、通道、出入口等的报警、复

(2):,把信息送往监控中心,中心作出处理。

:,如保险柜及重要房间。,再不仅仅是加锁、站岗、放哨等的传统防范设施。锁无论怎么坚固总可以被打开,精神抖擞的哨兵也有打盹儿的时候。在今天,利用现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术和现代图形显示技术(即4C技术)制造出智能防盗保安系统,各子系统独立发挥其功能,同时子系统间又集成为一个防范统二体,从而确保大厦的安全,营造一个极好的工作、生活环境。

1、出入口控制： 控制原理

所谓的出入口控制就是对出人口的管理,该系统控制各类人员的出人以及他们在相关区域的行动,通常被称作门禁系统。其控制的原理是:按照人的活动范围,预先制作出各种层次的卡,或预定密码。在相关的大门出入口、金库门、档案室门、电梯门等处安装磁卡识别器或密码键盘,用户持有效卡或密码方能通过或进入。由读卡机阅读卡片密码,经解码后送控制器判断,如符合,门锁被开启,否则报警。

持卡方式的特点：

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(1)卡的密码可随时从系统中取消,不怕丢失,不怕带走。

(2)卡的密码带有时间性,可预先设定有效时段。

(3)持卡人在所有出入口的活动都被计算机记录在案,可随时打印、分析。

(4)节省管理人员。使用计算机管理系统,在控制室就可以控制全部出入口。这样,不仅提高效益,节省人力,也避免了人为的失误、提高了保安效果。

门禁系统的种类：有光学卡、磁矩阵卡、磁码卡、条码卡、红外线卡、铁码卡、感应式卡,以及生物辨别系统,如指纹机、掌纹机、视网膜辨识机、声音辨识机等等。从接触卡到非接触卡,从l00mm到几千mm的感应卡均被广泛采用。

上述各种卡对应着各种门禁机,门禁机主要有联网型和非联网型(独立型)。有单门门禁机,也有双门及四门、八门的门禁机。这使得门禁的应用非常灵活。配合门禁机还有门磁开关和按钮等。系统的从门控制器与主门控制器相连。门禁机和门控制器内部由计算机控制，由门控制器提供,一般在控制器附近都设有电源AC220V50Hz/DC12V。

门禁系统设置部位：对于综合性智能大厦而言,设置部位大致有:央控制室、各通信、弱电机房等。

2、防盗报警系统

防盗报警器的作用： 在探测到非法入侵者时,信号传输到报警控制器:声光报警,显示地址，以控制事态的发展。防盗报警系统除上述报警功能外,(含红外灯)、联动音视频矩阵控制器、开启报警现场摄像机进行严视,:使监视器显示图像、录像,从而确定报警的性质(非法入侵、火灾、故障等),防盗报警系统的构成：智能建筑的防盗报警系统,(1)探测器：,同时向区域报警器发送信息。开关:微动开关、磁簧开关两种。线路连接分常开、常闭二种。开关的闭合或开断,:目前用得较多得是红外对射式,它由红外,遮断红外光而弓|发报警。为确保此类探测器的 :也称被动式立体红外线探测器。它是利用人体温度,会发出强弱不等的红外线,即辐射出的红外线波长不同。其中焦电式具有最佳的灵敏度和响7～15问n波长的带通滤波器。以屏蔽非人体红外波,确保报警准:利用微波设备对移动物体(含人)发射和反射频差的多谱勒效应,即可探测出人的:与微波移动探测器类似,但波长有差别,超声波频率常在20KHz以上。侦光,其原理是利用二个光电池组成差动探测装置,能探测出周:它是利用压电式拾音器,装在面对玻璃面的位置,它对玻璃高频声有效检测、报警,已广泛用于门窗防护上。（还有其它一些类型探测器,此处从略。）

(2)区域报警器：通常一台区域报警器能容纳8个回路的输入信号,经处理,信号送往电视监控系统的视频矩阵切换控制器,以实现联动控制。在一般的系统中,区域报警器≤8台,即≤64个回路,当多于64个回路时,需改用微机控制的报警系统。

(3)报警控制中心：报警控制中心,通常和电视监控中心合设。其功能是通过控制键盘查看系统工作情况,突发事件的报警可在监视屏上自动弹出报警部位,并记录时间和地址。目前,部份产品在中心设报警输入卡,容量为128路/块,根据需要可增高至2048个点。报警插入卡与C C T V控制器的连接是RS232口。

3、闭路电视监视系统

在保安系统中越来越多的应用电视监控系统。它使管理人员在控制室便能看到大厦内外重要地点情况,武汉图捷电子科技有限公司

给保安系统提供视觉效果,为消防、楼内各机电设备的运行及人员活动提供了监视手段。

闭路电视监视系统的基本结构： 依功能基本结构可分为:摄像、传输、控制和显示与记录四部分。

(1)摄像机：摄像机是监视系统的重要部件。而大量采用电荷稠合式CCD(charge一cowpled device)摄像机。摄像机色彩有黑白与彩色之分。根据用途和经济状况选取其一。摄像机的靶面大小用1/

3、1/

2、2/3寸来表示。在选镜头时要注意配合二者的尺寸。摄像机有PAL、NTSCK和SECAM三大制式,中国选用PAL制式。选取摄像机时,还需考虑照度要求,如需要可选取红外灯饰。

(2)镜头：设计中镜头的选择同摄像机的选择是同等重要的。选择镜头的依据是观察的视野和亮度变化的范围,同时兼顾CCD摄像机的尺寸,它们之间的关系是:视野决定用定焦距还是变焦距的镜头,定焦距取多大焦距,变焦距选择什么范围,亮度的变化决定是否使用自动光圈镜头。清晰度:是镜头的重要指标。想成像清晰,则分辩率要高,即在单位长度上能分辨的黑白条纹数大,一般用公式求得:

N=180/h

N----镜头分辨率(对线/厘米)

h----画幅格式的高度(厘米)

通常1/2“画幅4.8x6.4(mm2)N=38对线/mm h=4.8mm

1/3”画幅3.6x4.8(mm2)N=50对线/mm h=3.6mm

镜头的尺寸:目前有1、2/

3、1/

2、1/3和1/4尺寸。焦距:镜头的焦距和摄像机靶面大小决定了视角。靶面(,则视野大,焦距大,则视野小。用w•h分别表示CCD靶面的宽度、高度,f

Qh=2tan-l(w/2f)(0)水平视角

Qv=2tan-l(h/2f)(0)垂直视角

光通量F:光通量指示光线入镜头的多少,F=f/φF光通量(无量纲);f一焦距(mm);φ----通光孔径(mm),镜头规格中常标注最大F值,6m m/F1.4,此镜头通光孔径为4.29mm。光线变化较大场合(如室外)总之影响摄像效果的有六大因素:焦距、光学接收器的尺寸(靶尺寸)

(3)信号传输

视频信号的传输:,国产SYV-75-2～75一电容不大于76PF/m,30MHz时的衰减不大于0.86dB/m。控制信号的传输:,一般都通过设备解调器进行。常用的控制方式有:通信编:用单根线路传送多路控制信号。其控制距离可达1km,10km以上,如利用光缆,则距离会更远。后种方式即同轴视频控制方式,这种,其一,是把控制信号调制在与视频信号,然后与视频信号复合在一起传输,到现场再把它们分解开(解调)。其二,(4),这些设备都安装于控制室内。目前监视系统专用录像机用普通带l80分钟可录如,最长可达960h。除了长时外,录像机还需遥控功能,能用控制信号操作录像机。

(5)视频切换器：视频切换器的使用,可用少量监视器看多个监视点,目前设备有几路输入,1路输出,还有几路输入,m路输出,这极大地提高了监视器的效率。

还有多画面分割器二在一台监视器上同时可观看多路监视信号,此技术在控制中心也被普遍采用。

4、停车场管理系统的保安功能

一般的智能大厦地下室均设有停车场,对停车场进行自动化管理是必要的,停车场管理系统的功能大致有:出、人口控制、泊车位导向、摄录车辆外形、特征、牌号、记时收费。其中车牌影像识别系统具有保安功能,它可防止偷车事件发生。当用户人场取票或使用月票、储值票时,电脑会通过人口处的摄像机,将车型、武汉图捷电子科技有限公司

车牌号码的彩像记录,同时也记录下该入场票或月票、储值票的编号。当用户离场付费或验票时,电脑会自动将该车编号票证持有者拥有的车辆的车牌、车型等与在入场时留下的录像的车牌、车型等同时显示在显示屏和闭路电视监视器上,工作人员确认后,自动开启闸门放行,同时这些图像存入计算机硬盘备查。

5、电梯控制系统的保安功能

对于高层或超高层,电梯控制系统的保安管理显得重要。某种程度上涉及到全大厦的安全。

保安功能:电梯楼层控制系统。大厦的电梯根据需要设置时段管理,如下班后某些电梯停止运行,而另一些电梯按需要运行。在运行的电梯中并非各层都停,而是根据持有有效卡所前往的楼层停,这部分电梯设有智慧卡读卡器,经读卡器识别有效卡,电梯送达相关楼层。无有效卡者,电梯不予开门,这便有效的控制了楼层人员的活动空间。从而确保大厦安全。

6、巡更管理系统

智能大厦根据需要设置巡更管理系统。其作用是保安人员定点定时前往巡视,把“巡视到位中心,以示巡更路途平安无事,若“巡视到位，信号未按时按点返回, 智能安保系统的具体实施

保安系统的实施,首先应根据相关规范及大厦功能要求确定安全防范等级设施,确定规模、选型、安装调试、15f丁。

1、门禁系统

门禁机(读卡器)的设置： 根据需要在门外设置(1.2～1.3m选型一般为感应卡式,根据重要性可选指纹型或瞌孔型门禁机,(室内设出门按钮)。从控制器：门禁机和门禁主机的连接设备,定:AC220V50Hz/DC12V,l-5A。,安装于中央控制室。其中包含各种控制扩展板,遥控程序设置器,机上显示板,(读头)就是门禁机(巡更开关),在部分电梯设置读卡器,持有效卡可前往相关楼层。

特别说明：(1)智能大厦可实行--卡通消费系统。(2)门禁系统应能在火灾时自动

2、防盗报警系统

如壁挂、吸顶)。

（1）(电子监听器),一般采取壁挂方式距地2m,如RVVP2×0.5mm2。在控制中心设有音频矩阵箱/控制主机间采用RS485接口,采用对绞线RVVP2× 0.5mm2连接。

（2(路数≤64):通常按分区设置八路报警接口箱,八台箱使回路可达64,通常为3芯屏蔽线,RVVP3× 0.5mm2。报警接口箱与视频切换/控制主机间采用RS-485串行接口,对绞线RVVP2×0.5mm2。当系统≥64回路时,有两种解决方案:

其一:选择大容量系统,该系统配置128路报警输入卡,系统容纳8～16台报警输入卡,则容量可达2048路报警。如还不够,可多系统组合。

其二:采用门禁/报警管理系统。系统参数:持卡人数65000;门禁机16320;报警防区(路数)130560;报警输出130560;本地打印机225台;报警状态屏1020个;且支持计算机间加密传输技术……。各设备间连接方式为RS-232/RS一485接口,对绞屏蔽线RVVP2×0.5mm2。

3、闭路电视监视系统的设置

摄像机的设置：根据不同环境选定不同摄像机以及不同的安装方式,如摄像机是黑白的还是彩色的,镜头配置的选择,焦距多大范围,自动调焦、光圈、聚焦是手动调节,固定焦距,摄像和镜头尺寸的配合,是否设

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置云台,安装方式的确定,是否选择球型、半球型摄像机(尺寸的确定),在大厅和电梯轿厢内选择广角镜头,摄像机防护罩的选取、照明灯具的选取等都随功能的不同而异。

摄像机(含镜头)的控制:由控制器解码器完成。解码器因功能不同而种类很多,但都是在接收矩阵主机传来的信号后去遥控云台,镜头和辅助设备的动作。解码器与矩阵/控制主机间的连接有二种方式:“C',型(同轴控制)和“D型“(对绞线控制)。前面已述及,同轴控制“C?quot;因设备造价高昂而应用较少。对绞线控制“D型”,即RS485方式可控距离达3km。且这种方式可用于光纤、微波以及其它传送方式。

特别提示:保安监控系统的线路因现场设备安装位置一般是在走廊、大厅和房间的上部,有的紧贴吊顶,而且同轴电缆和对绞线也较便宜L运行管理独立,所以一般不宜与大厦综合布线电缆合用。当然其它数据、图像的传输就另当别论了。

中央控制室的设置：为了保安工作的方便,:视频矩阵切换/控制主机,报警接口箱,音频矩阵箱,字符发生器,录像机,主控键盘,副控键盘，多媒体终端以及电源设备等。

视频矩阵切换/控制主机,目前有各种输入/输出规格,如8×2,8×4,16×6,96×8，音频96入/8出一64路报警8控制键盘等。特大型系统有视频4096入/4096,32台键盘的切换/控制主机。在设计和安装实施中,根据需要留有余量,设置规模,警系统输入信号,完成云台控制,摄像机移动控制,灯光控制，,从而确保大厦的安全。

上述设备有机结合,一般将音视频监视器设于“电视墙控制室的面积由系统规模确定,电源可*,能温湿度控制,使用，用作他处后果自负）

第三篇：智能小区,安防体系,应用,发展趋势

一、前言

随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间及周边环境的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。住宅小区安全防范系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。

公共安全是智能建筑的一项重要内容，这里的安全不仅指建筑物本身的安全，更主要指防止人为的侵害。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首位重要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必须为小区设计一套安全防范系统。该系统设计必须以先进性、稳定性、可靠性为原则。

二、智能小区安全防范系统综述

小区的安全技术防范，是指利用现代科学技术，通过采用各种安全技术的器材设备，达到居民小区防入侵、防盗、防破坏等目的，保证小区居民人身及生命财产安全的综合性多功能防范系统。一个完善的小区安全技术防范体系，包括视频安防监控系统，周界防范报警系统、住户防盗报警系统、楼宇访客可视对讲系统、电子巡更管理系统和出入口控制系统(含门禁及停车场管理系统)，建立小区报警中心。建设小区的技术系统，必须因地制宜，遵守安全、实用、经济、美观的原则，符合消防法规、技术规范以及标准的要求和市容市貌的规定，将技防纳入小区建设的规则，同时设计、同时施工、同时投入使用。技防系统在方案设计时，要始终贯彻“安全、可靠、有效、经济”的设计指导思想，所采用的产品，必须是符合有关标准并经过国家规定的检测单位测试、认可的产品。在设备选型上，要以安全性、先进性、适用性为基础，同时考虑兼容性和开放性，方便用户使用。即技防产品应选择安全、先进、成熟技术，避免短期内因技术陈旧造成系统性能不高或过早淘汰；立足于用户对技防系统的具体要求，不盲目求好求全，最大限度发挥投资效益。考虑到技术不断进步及用户需求的不同，应优先选择具有良好开放性、按已有标准设计、生产的设计、生产的设备，避免因兼容性问题造成系统难以升级或拓展。

传统的智能小区安防子系统功能如下：

(一)视频监控系统

视频安防监控系统是在小区出入口、周界、公共通道等重要场所安装摄像机等前端设备，通过中心进行监控和录像，使管理人员能充分了解小区的动态。其基本要求如下：

1.实施监控的场所包括小区出入口、停车场出入口、小区的周界、主要通道、公共场所、电梯等；

2.监视及录像系统要做到“看得清、记得住”，即监控及录像回放图像清晰，所监控场所特别是重点部位要做到24小时录像；

3.控制系统能对前端云台及镜头进行遥控，对图像进行自动或手动切换；

4.室外监控点必须具备防拆、防破坏功能，并考虑防雷防风措施；

5.电梯内监控点应配备楼层位置显示装置，在监控系统上叠加显示并进行记录；

6.具备报警联动、夜间灯光联动功能。报警时监控系统能自动切换到相关摄像点并使录像系统传入实时录像。

(二)周界防范报警系统

周界防范报警系统是在封闭式小区的围墙或栅栏安装探测器，发生非法翻越时可立即将警情发送到报警主机，由保安人员及时进行处理。小区的周界防范常用主动红外对射系统。其要求包括：

1.周界须全面设防，无盲区和死角，并具备防拆、防破坏功能；

2.防区割分要适于报警时准确定位，中心接收警情后能发出报警，识别报警区并进行记录；

3.前端探测器要有较强的抗不良天气环境干扰能力；

4.系统应具备自检功能，可控制前端设备的恢复；

5.系统应配备可供电24小时以上的后备电源；

6.具备与监控系统，周界照明系统的报警联动功能。

(三)防盗报警系统

安全小区应安装以防盗自动报警、防劫紧急报警为主，兼具医疗求助、煤气泄露报警等作用的多功能联网报警系统。住户报警系统由住宅报警控制单元、各种探测器、报警传输线路和报警中心接收设备组成。住户报警系统可采用专线报警、电话线报警和无线报警等多种形势，小区应优先采用总线制报警联络系统。

(四)楼宇可视对讲系统

可视对讲系统是一套为住户与访客间提供图像及语音交流现代化楼宇控制系统。来访者门口主机上输入房号，呼叫住户，住户听到铃声后，可屏幕上看到来访者容貌，并可与之通话。住户可选择按开锁键开门，让来访者进入；也可选择不理睬来访者或报警求助。

小区内门口主机可与小区管理中心管理主机联网，管理人员可看到及听到各门口主机图像及通话。住户如遇紧急情况(如火情、急救、警情等)，亦可呼叫管理中心，管理人员同样也可呼叫分机与住户联系。

(五)电子巡查管理系统

电子巡查系统是一套管理保安队伍智能管理系统。系统巡更线路上设立签到点，保安人员定点签到。巡更班次、时间间隔、巡更线路等均由电脑软件编排，由电脑存取签到记录，排除许多人为因素，有效管理巡更员巡视活动，加强了保安防范措施。记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员工作情况，加强保安人员管理，实现人防和技防结合。功能如下：

1.实现巡更路线设定、修改；

2.实现巡更时间设定、修改；

3.小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点；

4.中心可查阅、打印各巡更人员到位时间及工作，情况；

5.巡更违规记录提示。

(六)出入口控制系统

由门禁系统和停车场管理系统构成的出入口控制系统，通过对小区及停车场出入口等部位实行统一的出入控制，在此基础上实现出入口安全级别控制，时间控制、分组管理等功能，并详细记录所有事件和管理信息，自动生成报告。小区常用智能卡门禁管理系统。

六个防范系统共同构成小区的安全技术防范体系。在实际工程建设中，有些问题应当引起重视：

1.系统集成问题

小区的六个技防系统既相对独立，又相互联系、有机结合，共同构成综合安全防范体系。如监控系统与报警系统的联动问题、门禁系统与对讲系统的配合问题，各个系统的兼容问题、中心设备的统一问题等。

2.技防系统的防破坏问题

犯罪分子为了达到其目的必然要千方百计对安全防范系统进行破坏。因此，技防系统防破坏功能就变得尤为重要。一个连自身安全都不能保障的系统是不可能很好地发挥其防范作用的。

3.技防系统的记录取证问题

技防系统一方面要发挥其防范作用，预防和打击各种违法犯罪行为，另一方面在案件发生时，要及时取证，为侦察破案提供线索。在实际建设中容易出现重监测而轻记录取证的问题。

4.小区的安全要进行综合治理

除了有先进的技防系统外，还必须有严格的管理和高素质的保安人员。只有通过综合治理，才能够拆除防盗网，确保小区居民安全。

安全防范子系统是整个小区智能化系统的最重要的一环，小区的安全防范子系统分为三层立体报警防线，以小区周界防范报警、电子巡更管理和视频监控构成安防报警第一道防线；以楼宇单元门禁和楼宇访客可视对讲构成小区安防报警第二道防线；以家庭防盗报警和紧急求助构成小区安防报警第三道防线。三道防线的监控与报警信息集成于保安管理系统平台上，可以提高小区安全防范的技术水平，提高小区安全防范报警管理系统和保安管理人员工作效率，确保小区所有住户的生命和财产的安全。

三、智能小区安全防范系统设计相关问题的探讨

目前的小区的安全防范系统大多采用传统的模拟系统，各子系统大多为独立分散的系统，存在着各种缺点与不足。要最大限度实现功能及降低成本，就必须走集成化道路，采用先进技术将过去分散系统及设备集成到一起，作到几个系统紧密结合，互为依托，不再是一个个孤零零系统，一个统一整体，可以发挥更大作用。利用技术手段减少人员，降低管理成本，满足住户最大舒适度同时，最大限度减轻住户经济负担。

随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建，人们对住宅功能的要求也越来越高，小区智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。

智能小区安防系统设计时符合以下原则：实用性和经济性，先进性和成熟性，可靠性与安全性，可扩展性和易维护性，遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”，具体是：

(一)功能确定

小区安防系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。应该有一个功能和技术的极限，以满足小区市场定位要求和经济性来设定。因此，重要的是系统可靠性和经济性，要防止技术和功能的过剩。

(二)维护方便

系统应该采用先进技术产品，但必须充分注意到这些产品面对的是文化程度、技术水平、年龄档次不同的人群，必须考虑产品的方便操作和维护。产品必须具备使用*作简单方便的特点，并且易于维护和更换。许多直接面向住户的设备应该具有“傻瓜式”特点，最好有语音提示。

(三)匹配原则

1.功能和需求的匹配

系统方案设计必须从小区的市场定位出发，从需求实际出发，严格把握各子系统功能和需求的匹配。功能的过剩势必将造成系统复杂和经济浪费，而各子系统间的功能不匹配，不仅造成经济浪费，还会引发系统的不可靠。

2.技术和设备的匹配

小区智能化系统方案设计，必须从功能需求的实际出发，合理考虑各子系统所采用的技术和设备的匹配。这一点十分重要，这要依靠技术人员对小区智能化系统功能的理解和各种技术设备的了解，做出合理的设计。

3.硬件和软件的匹配

智能小区是由诸多子系统的硬件和软件集合组成，软件和硬件必须匹配，只有硬件而无合适的匹配软件，将不能发挥硬件的功能作用。

(四)可靠性第一

系统可靠性是第一位的。在技术方案设计中必须充分考虑系统的安全性，尤其是涉及到整个小区的计算机网络、现场总线系统的安全性，和涉及家庭安防的产品可靠性是第一位的。

经济性原则，系统经济性是一个必须考虑的重要因素，小区智能化系统建设必须追求高的性能/价格比。在考虑系统方案时，必须进行成本分析。为大而全，一味降低设备档次而造成诸多遗留问题的例子很多。

(五)系统的先进性

小区智能安防系统应优先采用先进的技术产品和设备，只有这样作，才能与技术发展潮流相吻合，才能保证系统与后继技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。采用落后的技术和产品，势必面临产品被淘汰的烦恼。

(六)系统的开放性

智能小区安防系统的功能实现是靠多个子系统集成完成，各子系统的模块化结构和系统的开放性将十分的重要。只有系统的开放性，才有利于系统的扩展和功能的扩大。因此，在系统选择时，要充分考虑这一点，要充分注意解决不同子系统产品和设备的接口和协议的“标准化”，接口应当提供标准的数据接口、网络接口、系统和应用软件接口，实现与未来设计的更多互连和互作，且能方便地融于全球信息网络中。

(七)功能可扩展性

在系统设计时要充分考虑今后的发展。智能小区将向小区内住户提供一住就是十几年甚至几十年的服务。当前科学技术发展的日新月异，尤其是信息技术的高速发展，更有必要考虑小区建设时的技术可持续发展问题。否则不仅将为小区住户未来带来不便，很可能将影响住房卖点。在系统规划上具有一定的超前性、可扩展性，要整体考虑管线的预留与未来扩展的需求。

四、智能小区安全防范系统发展趋势

随着经济水平和科学技术的飞快发展，人们对安全防范要求也越来越高。为了对付各种各样的经济刑事犯罪，保护国家和人民群众的生命财产的安全，保证各行各业和国家重点部门的正常运转，采用高科技手段预防和制止犯罪已成为安防领域里的共识。随着各种新型安防观念的引入，各行各业及居民小区纷纷建立起了各种安全防范系统，安全防范系统网络已基本形成，对预防和制止犯罪，维护社会稳定起到了巨大作用。

90年代的安全防范技术发展已经比较成熟，现在规划的是面临21世纪的系统，要经得起时代的考验。因此，在技术上要提高其科技含量，在使用上要求简便实用，而且，在技术上要讲究成熟，不允许任何带有实验性质的应用。

随着21世纪的到来，信息高速公路的建成使用，管理体制日趋合理，使得智能化系统演绎成综合性的信息服务系统。因此系统要求具有良好的开放性，能紧密地与其他系统连接，融合成一个整体，更好地为用户服务。由于系统范围大小差异很大，故要求系统能适合多种规模的建筑，要有较强的可扩性，能随时适应对系统的扩容要求。同时要求系统具有很强的兼容性和灵活性，能适应升级换代，保持旺盛的生命力。

21世纪信息时代已经来临，智能小区公共安全系统的建设也面临着极大的机遇与挑战，现在已经像家用电器一样，成了住宅不可缺少的组成部分。智能化技术提供的小区公共安全系统以及其它系统，改变了人们的居住方式，代表了高品质的生活。随着该系统的实施与推广，必将推进智能小区公共安全系统的建设，为小区住户提供安全稳定的生活空间，创造出安定和谐的居住环境。

随着网络技术的发展和光纤宽带网建设的加速，传统的技术问题是有解决办法的，即采用“技术导则”三星级所倡导的“多网融合”技术。在此技术基础上，为了系统的长寿，国家住宅与居住环境工程研究中心提出了住宅区健康智能化系统的理念，即系统是健康的，还要为人们的健康居住服务。系统是健康的，包括资源消耗可以减少、系统功能可以生长、依托网络可以运维、系统设备可以自检、出现故障可以自修复、还可以建立基于GIS的远程维护体系；为人们的健康居住服务，包括人身安全可以在线查看、家用电器可以受控、商业服务可以交互、信息服务可以贴身、金融服务可以足不出户等。

(一)“多网融合”系统的技术描述

传统智能化系统是由多个纵向子系统构成，独立布线，在进入中心后才能构成相互关联关系。系统可靠运行管理难度较大，运营费用较高。

多网融合系统结构则变为三层横向结构，简化了系统结构，可以做到各种产品协议经过多媒体平台实现兼容，具有末端产品的可互换性，并且机房的位置变得不敏感了，也有利于今后的维护和管理。原理示意图见图二所示。

“多网融合”技术有两个层面的含义，一是基于IP协议的控制网与信息网的“接入融合”二是各个子系统信息间的“内容融合”。基于IP协议是实现接入融合的基础，而要实现内容融合还要由高层管理软件进行系统联动和系统融合，才能最大限度地发挥系统效能。目前一些厂家已经看到基于IP协议的优势，开发出了可以直接上网的对讲系统、门禁系统和楼宇控制系统，但是在协议上他们仍然各自为战，没有实现开放和统一所以只能做到“接入融合”，而在系统建设过程中，为了分清责任，还要各自铺设局域网线路，又走到了传统的老路子。所以，要实现多网融合，就必须从设计这个源头抓起。

(二)“多网融合”技术实施

多网融合技术既可以解决建设阶段的问题，也可以解决物业接收后的问题，同时也为小区业主的需求预留了空间。采用多网融合技术是一个系统工程，不仅仅是个技术问题。有几个关键点要特别注意：

一是使用电信运营商建设的园区或者大厦的光纤宽带网络，经过协议转换接入到光纤网络，实现原有子系统的功能和子系统之间联动的增强功能。采用电信运营商网络的目的，就是让网络有人维护，因为电信系统由完整的维护体制。采用电信级的网络的好处还有就是性能有保障。行业内通常说到的一句话就是“广播级的图像，电信级的网络”。

二是采用电信网络给开发商带来的好处是不必建设多条管线，只需建设通信管线就可以了，省去了原来弱电管线的建设。另外一个好处是对于机房的位置可以没有要求了。传统设计的智能化系统，要做到连接各处的路由最短，往往选择中心位置，称为“中心机房”，对于分期开发的项目，几乎每一期都设置一个机房，严重浪费了土地资源！而采用“多网融合”的网络化方案之后，“中心机房”是管理的意思。不再特指地理位置，位置可根据实际情况确定，光纤网络都可以通达。在具体实施的时候，采用“代建代维”或者租用线路的方式就可以解决，与电信运营商合作能够做到双赢。

三是协议标准化问题。智能化经过十多年的发展，协议已经五花八门，在此基础上想办法解决这个问题，其中一个有效的办法就是基于异构体系下的标准化和朝着国际通信标准靠拢。

TCP/IP网络的出现解决了异构网络无法互联的问题。随着TCP/IP协议的实施，才实现今天万民齐用互联网的局面。同理，我国的标准组织也可以根据现在的情况，制定一套共同应用层的协议，面向应用开发，而由专门的机构研制协议“翻译机”，就是TCP、IP体制中的路由器和网桥，就能实现我国智能化的标准化。

目前国内许多厂家的产品已实现了视频安防监控、楼宇访客可视对讲、住户防盗报警系统、出入口控制系统、电子巡查、停车场管理系统等的TCP/IP网络传输，实现了“多网融合”的发展势头。“多网融合”技术提出至今，已经在国内多个城市得到实施，并取得了一些显著成果。

综上所述，住宅区安全防范系统寿命不但应该提高，而且从技术和管理上可以提高。相信在“多网融合”技术基础上，依托现代宽带网技术，依据国际通信标准，能够提高住宅区安全防范系统的寿命，更能够为住宅区健康的生活提供丰富的空间。

第四篇：小区安防设备系统浅析

小区安防设备系统浅析

随着生活水平的提高，使人们对居住条件提出了更高的要求，住宅小区安防监控系统的重要性，正越来越受到人们的重视。智能化的安防监控系统集防盗、防劫、防火等功能于一体，一遇不测即刻自动报警，防患于未然，同时也起到一定的威慑作用，为居住和往来人员提供一个良好的居住环境。

我现在就去年暑假我在望州南路香樟林住宅区实习时见到的小区安防设备做简单分析。

香樟林小区监控系统的设计除了采用技术先进、功能完善的设备外，有关楼层监控点的选择、监视范围的设计、设备的配置以及整个系统的完整性、可靠性、开放性及整体的防范水平等与楼本身的功能分区和建筑结构的相互适应。香樟林小区的安防系统主要构成包括：闭路监控系统、防盗报警系统、楼宇对讲系统、停车厂管理系统、小区一卡通系统、红外周界报警系统，巡更系统，火灾自动报警，智能门锁等等。

如：

1、闭路监控系统。闭路安防监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一，结合内部对讲系统，公共广播系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。在小区的出入口、主干通道、停车场、围墙边等重要场所安装监控摄像机，监控系统可以将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各区域进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，保证在最短时间内处理解决发现的问题。

2、防盗报警系统。系统由网络摄像机，监控主机等组成。采用模糊控制技术，有效避免由于小动物、杂物、暴风雪等对报警的影响，同时保证对较大物体和人的非法翻越行为的即时报警。当网络摄像机检测到入侵信号时，即向小区物业接警中心报警同时启动录像，监控主机动态显示报警区域，让业主生活在更安全、舒适的环境之中。

而且每个单元入口设置一台门口主机，在保安中心设置一套管理主机。当有客人来访时，按下室外按钮或被访者的房间号码，住户室内分机会发出振铃声，同时，室内机的显示屏自动打开，显示出来访者的图像及室外情况，主人与客人对讲通话，确认身份后可通过户内分机的开锁键遥控大门电控锁让客人进入，客人进入大门后，大门自动关闭。

3、停车场管理系统。香樟林高档住宅区车辆的出入停车场采用IC卡管理系统。在小区出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控，并把车辆的资料传输到管理主机，管理人员可以在办公室浏览到各车库的车辆进出情况及停车数量。车辆离开时，业主所持的IC卡必须和电脑资料一致，才能升杆放行，保证了汽车的安全停放。

4、电子巡更系统。在小区适当且重要的位置设置巡更站，规定保安人员巡更路线和巡更时间，当保安人员到达某巡更站时插入钥匙并钮动，主机就会得到保安人员当时的位置和时间信息。采用电子巡更管理技术，可以杜绝保安人员漏岗、失职等现象，是保证小区安全的重要措施。

5、门禁系统：在每一栋的门框右边安装一对门磁，住户可用钥匙正常打开大门，如果发生非法撬门，门禁系统会发出报警信号，并通过防盗主机将信号传至小区物业管理中心，告诉值班人员是哪一栋、发生哪种类型报警，值班人员即可调度保安人员及时到现场处理。

6、火灾自动报警：在每一栋住宅楼梯间、电梯前室等处设置智能型烟感探测器，智能型的烟感探测器与小区管理中心的防盗、防灾监控网络系统相连。当火警发生时，声光警报启动，通知住户和小区管理中心迅速采取措施，以确保住户的生命财产安全。

7、出入口控制系统。出入口控制系统利用自定义符识别对出入口目标进行识别并控制出入口执行机构启闭的电子系统。出入口控制系统一般由出入口对象（人、物）识别装置、出入口信息处理、控制、通信装置和出入口控制执行机构三部分组成。

诸如上述等等高技术组成的安防系统网，再此不一一细细分析了。言而总之，安防监控系统是香樟林住宅区的重要组成部分。其监控系统对小区重点区域采取实时监控、层层设防。让业主生活在无形防盗网之中。既安全，又具人性化，使小区具备了全方位的安全保障。

第五篇：小区物业安防管理系统资料

小区物业安防管理系统资料

主小区物业安防管理系统要内容一般包括以下几个部分: l、安防报警系统

安防报警系统是智能住宅的重要组成部分之一，智能化住宅保安系统具有较高的自动化技术水平及完善的功能，安全性、可靠性高。每个住户单元的防盗、防灾报警装置通过网络系统与小区管理中心的监控计算机连接起来，实现不问断监控。安防报警包括：门禁系统、红外门磁报警、火灾报警、煤气泄漏报警、紧急求助、闭路电视监控、周边防越报警、对讲防盗门系统等。

(1)门禁系统：在住户人室门的门框上边中央位置安装一对门磁，住户可用钥匙正常打开大门，如果发生非法撬门，门禁系统会发出报警信号，并通过家庭防盗主机将信号传至小区物业管理中心，告诉值班人员是哪一栋、哪一户发生哪

种类型报警，值班人员即可调度保安人员及时到现场处理。(2)红外门磁报警：在容易入侵的大门(或窗户)的位置安装红外线探测器(或玻璃破碎探测器)、门磁开关报警器，当可疑者撬门(开门)或破窗想进入室内时，监控器进人工作状态并发出声光报警信号，同时通过监控网络系统在监控主机上显示出所报警的楼宇、单元、楼层、住户的具体位置及户主的基本信息等。

(3)火灾自动报警：在住宅楼梯间、电梯前室及居室客厅等处设置智能型烟感探测器，智能型的烟感探测器与小区管理中心的防盗、防灾监控网络系统相连。当火警发生时，声光警报启动，通知住户和小区管理中心迅速采取措施，以确保住户的生命财产安全。

(4)可燃气泄漏报警：在厨房和浴室安装煤气泄漏报警器，当有煤气泄漏时，触发报警并自动关闭管道阀门，启动声光警报，同时传送到小区管理中心，通知住户和小区管理中心迅速采取措施，以确保住户的生命财产安全。

（5）紧急呼救系统：在住宅客厅、卧室等处设备紧稳呼救按钮，当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入，需要求助时，只要急呼救按钮，管理中心收到一号就可以立即派人赶赴现场使住户得到及时的救助。

(6)闭路电视监控：在小区的出入口、主干通道、停车场、围墙边等重要场所安装监控摄像机，将监测区的情况以图像方式实时传送到管理中心。值班人员通过电视墙可以随时了解这些重要场所的情况并存储录像。

(7)周边防越报警：在小区围墙上设置红外线对射报警系统，构筑起小区第一道保护屏障。当有人非法越墙时，即报警，并触发周界摄像机跟踪摄像及录像。

(8)对讲防盗门系统：小区每个单元楼梯口安装楼宇安全门对讲系统，每户都设置可控制楼宇安全门的对讲机，来访客人可以通过对讲系统实现与被访住户对话，保安人员可以直接与住户对讲，确认来访者身份后，来访者方可进入小区。在高级住宅楼区，可采用可视化楼宇安全门对讲系统。

2、网络通讯系统 网络通讯系统是智能小区的神系统，它将小区内各功能子系统的终端设备和网管中心连成成网络，并与Internet互联，为小区提供信息传输的通道同情外界沟通的桥梁，从而为住户提供完备的牧业管理和综合信息服务。

首先，应建立住宅小区的区域网，把各个子系统连接起来，然后再将区域网与公共网络联通。小区综合布线应充分考虑各子系统的需要，将数据通讯、对讲、呼叫、报警、设备管理等信号的传输纳入总线系统。小区内连接各个住户的网络传输介质包括电话布线、有线电视线（光纤电视网）、电源布线、计算机网络布线，这些传输介质是小区的基本传输介质。其中计算机网络是智能小区建设的重点，网络应具有非常好的可扩充性和扩展性，可以为住户提供国际互联网接入、物业管理等服务。

在我国，目前主要信息传播是电讯网络和有线电视电话网络。接入电讯网络的方式有：数字专线DDN、ADSL和ISDN等，可根据小区的规模和当地的电讯提供服务的实际选择。有线电视网在住宅建设中也是必有可少的，有线电视网络已基本实现了图像、数据和语音的“三线合一”，通过有线电视综合信息网的一根同轴电缆，就可以实现智能化住宅的所有功能。承受着技术的发展，将来不论是接IP电话、WEN终端还是数字电视，都只要插在有线电视插座上就可以实现，因此要充分利用有线电视网络为小区提供智能系统的数据通信。

物业管理系统

利用网络通讯系统实现小区物业管理的科学化和规范化，是智能化建设的重要内容。物业管理系统主要包括以下几项内容：(1)三表(水、电、气)自动收费系统：《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中要求智能化住宅必须设水、电、气三表的远程抄表与收费系统。电子水表、电子煤气表、电子电表输出的脉冲信息由计数器读出，储存于E—PROM中，再通过网络传输到管理中心主机，管理中心计算脉冲数量读出三表读数，实现远程自动抄表，同时和银行联网，定期通过银行实现自动收费，还可以通过区域网向住户提供网上应缴费用的查询、拖欠费用的催缴等服务。

(2)停车场管理系统：一般由出入读卡器、自动出票机、开门机、收费站、车辆感应器、满位指示灯及管理主机等组成。小区车辆的出入停车场采用IC卡管理系统自动收费。在小区出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控，并把车辆的资料传输到管理主机，管理人员可以在办公室浏览到各车库的车辆进出情况及停车数量。车辆离开时，司机所持的IC卡必须和电脑资料一致，才能升杆放行，保证了汽车的安全停放。

(3)小区局域网服务系统：建设小区网站，住户不需要上互联网，就可以从网站获取许多常用的信息服务，如内部电子信箱、小区公告通知、天气预报等公共信息查询、网上图书馆、网络教育、网络游戏、软件下载、视频点播等，数据在局域网内传输的速率比上Intemet快得多，而且费用低。

(4)小区综合信息管理系统：对小区的楼宇分布、公共设施分布、小区居民情况提供查询、管理，建立住户信息库，实现住户档案数据的计算机化管理，使居民的登记与查询简易而快速。

(5)小区主要设备监控系统：设备监控系统对小区的给排水、配电系统以及电梯等设备的工作状况进行实时检测和控制，实现公共设备的最优化管理，降低系统故障率。通过软件控制设备，使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时，管理中心发出声光报警并由值班人员通知维修人员处理现场事故。

(6)电子巡更系统：在小区适当位置设置巡更站，规定保安人员巡更路线和巡更时间，当保安人员到达某巡更站时插入钥匙并钮动，主机就会得到保安人员当时的位置和时间信息。采用电子巡更管理技术，可以杜绝保安人员漏岗、失职等现象，是保证小区安全的重要措施。此外，小区物业管理系统还包括由设备报修、维护管理，社区管线、信息管理，来客访问管理，小区公共机电设备集中监控，设备运行状态信息管理及调控；小区电子公告、背景音乐等功能.