名门华府保安管理制度

第一篇：名门华府保安管理制度

名门物业保安管理制度

为加强保安队伍的管理工作，使保安人员在值勤时有章可循，在确保本小区人员、财产、治安、消防安全时有所依据,特制定本制度。

一、适用范围：

本公司所有保安人员。

二、岗位职责

（一）保安队长的工作职责：

负责保安队伍的建设、小区安全消防工作，及时把每天所发生异常事件呈报给上级主管，及时传达、落实上级命令。具体如下：

1.在办公室的领导下，全面负责维护小区内治安秩序，预防和查处安全事故。确保小区内住户的人、财、物的绝对安全，为小区内的业主创造一个良好的治安秩序和安全的环境。

2.队长要身先士卒，为人师表，各方面都要带好头，把队伍带好，要求队员做到的，队长要先做到，吃苦在先，享受在后，平易近人，尊重、爱护、帮助队员。管理一定要严格，既要严格管理，又要讲究工作方法，不准滥用职权打击报复，更不准撒手不管，不负责任，得过且过。

3.对保安岗哨坚持不定时的查岗及查夜，及时指出保安人员的工作失误及不规范的行为。每日查勤主要有以下内容： 3.1 保安仪容仪表；

3.2 当班保安值班日志及巡逻记录； 3.3 物件签收事宜；

3.4 人员、车辆、物品出入记录；

4.完善小区内安全防范措施,检查安全设施、设备、器材的使用情况，保证其能在工作中达到预定的使用效果。

5.协调本部门和其他部门的工作，相互支持，提高工作效率。6.接待投诉，协调处理各种纠纷和治安违纪行为。

7.定期对保安人员进行职业安全，思想道德和各类业务技能培训，并落实消防演练。

8.搞好内部管理，安排队员上岗和轮休，对队里每一个保安员的工作能力以及工作状况要做到心中有数。

9.每周一召开保安人员例会，传达贯彻办公室指示，总结本周工作，安排下周工作，并与全体人员一起分析研究住宅小区的治安管理问题；并及时向办公室反映。

10.负责对所有保安用品的分发，使用和回收监管工作。确保离职的保安，工作和物品清楚地交接。

11.闲暇时要做好监控工作。若需要，经办公室同意后，妥善处理业主监控回放事宜。

12.对保安队员中出现的违规违纪行为，必须在查明情况后，于当天向办公室汇报，根据领导指示做出处理意见。

（二）保安人员岗位职责

1.保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

2.维持小区正常生活秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。3.认真履行值班登记制度，值班中发生和处理的各种情况在登记薄上进行详细登记，交接班时移交清楚，责任明确。

4.对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护公司良好形象。5.保安应该负责门卫室日常清洁卫生工作，以保持室内清洁整齐美观。

6.保安人员必须按照保安队长制定的周计划训练时间进行训练，非特殊情况，不得缺席。7.安保人员应做到：

① 服从领导，听从指挥，加强组织纪律性，遇事及时请示、报告。② 坚守岗位，恪尽职守，不脱离睡串岗，不闲聊，不做与工作无关的事。③ 明辨是非，保持警惕，遇到复杂问题，多思多想，对周边情况仔细观察。④ 遵守制度，坚持原则，机智灵活，注意工作方式方法。

⑤ 仪态端正，着装整洁，精神饱满，态度和气，言语文明，处事公平合理。⑥ 工作效率高，达到“四快一圆满”，即发现快、反应快、到位快、处理

快、完成任务圆满。

8.与业主交往只限于服务性礼节，不能过于亲近，不准以工作之便的任何方式，向客户索要钱物、小费 或提供违规之便。

9.尊敬领导、团结同事、礼貌的对待每位业主，树立良好的保安员形象，不论在何种情况下，不准先动手打人。

10.上班期间，喝水和上洗手间不得超过十分钟，换班吃饭不得超过二十分钟。

（三）门岗管理规定

1、门岗代表了公司形象，不是任何人都能当的，所以门岗的仪容仪表、一言一行都要起到表率作用，千万不能信口开河、胡说八道。

2、维护好大门口交通秩序，确保车辆畅通，无堵塞现象。大门口内外道路上不得停靠任何车辆。

3、严格禁止闲杂人员进入小区，尤其是小商小贩、小广告、外来打球者、废品收购人员、房产中介、拾荒者和推销人员禁止入内。对来访人员进行询问，详细登记后方可进入。

4、坚决杜绝摩托车、电动车和自行车等其它无牌车辆进入小区。机动车辆除超高或者办公室允许外，一律走地下室。

5、门岗应文明执勤、礼貌待人，不允许与车主争吵，更不允许与车主辱骂斗殴。遇车主刁难或羞辱时，应保持冷静，克制自己的情绪，确实无法处理的事情，应

迅速报告队长处理。如车主不听劝阻，无理取闹，甚至态度蛮横，动手打人，应报110求助。

6、任何无卡车辆不得放进地下停车场，对于闯卡进入的车辆，应记下其车牌号码，并用对讲机第一时间通知地下停车场的保安人员。

7、为保护小区住户家庭财产安全，住户从小区搬出物品时，须请业主到物业办公室办理放行手续并领取物品出入证，非小区住户人员携带贵重物品进出需要出示票据和登记，对未办理物品放出手续或未登记者，值勤人员有权利拒绝放行。

8、对空调安装、装修施工人员要告知办理施工证及建筑垃圾处理方法，发现无证者或证件过期者，要求其迅速到办公室办理。

9、值班期间，严禁在值班室内吸烟、吃零食、看报纸、听音乐和打闹等行为，严禁闲杂人员进入值班室。

10、值班期间要做好各项工作记录，交接班时要查看记录，清点值班工具如钥匙、对讲机、锁链等。若有问题有队长解决后方可交接。

11、值班室及方圆30米范围内由当班门岗随时保洁，并做到物品摆放有序。12.办公室下班后，要负责电话的接听。处理不了的，报告队长并作详细记录，但业主的信息绝对不能外泄。

13.对出入公司的建筑垃圾车一定要监督其装满，并作详细记录。

14、如因门岗在工作中玩忽职守、疏忽大意等，所造成的损失，当班保安人员应该做出赔偿，情节严重者公司追究其法律责任。

（四）巡逻岗保安岗位职责

1、晚班及早班保安应视天气情况，适时掌握车棚灯、庭院灯和球场灯的开启或关闭。

2、要主动加强车棚内管理，使各种车辆摆放有序。严禁在道路、楼道口乱停乱放，违者将其拖到车棚内用链子锁锁上，以便当面指正。

3、进入小区内停放的车辆，必须让其停放在规定的地方（或指定区域，如地面）内。

4、巡逻岗保安在遇到业主、员工、醉酒者发怒、情况紧急时应保持冷静，并采取控制措施，避免事态进一步恶化。

5、随时注意地面、草坪和车棚内卫生，发现烟头、大片纸张要及时清理。无法清理的，要用对讲机告知保洁处理。

6、发现破坏公物、偷捉水系中小鱼和毁坏小区内花草树木要主动制止。处理不了的，要报告队长及时处理。

7、早班巡逻队员一定要按时开关循环水、循环泵。具体情况由队长决定。

8、检查摩托车、电动车、自行车有无挂牌,有无偷充电现象。一旦发现按规定处理。

9、主动查看业主装修施工进度，发现违规施工，乱倒建筑垃圾要及时处理。

10、要随身携带门卡、饭堂及链子锁钥匙，并保证呼机畅通，随喊随应。

11、对业主结婚和公司开业要主动告知小区内不能燃放鞭炮，并时刻注意在现场监控，一旦发现及时制止。

12、对漏网进入小区的流动商贩、广告发放者、产品推销员及其他社会闲散人员，要严加盘问，并驱离小区。

（五）地下停车场巡逻岗职责

1、巡逻期间，遇到业主应主动打招呼。

2、严禁车辆停放在主干道、楼梯口、洗车间及过道上。

2、巡逻期间，严格按照规定路线巡逻，并随时清除路遇垃圾及杂物；坚决杜绝乱倒建筑垃圾现象的发生。

3、巡逻期间、发现有车辆擦伤、碰撞、乱占车位现象及时上报值班队长处理。

4、巡逻期间、发现电梯有上沙、上料、、搬东西人员、现场提醒、并主动监督其清理工作；

5、巡逻期间、发现有业主车辆、车门、车窗、后备箱未锁现象立即通知值班队长协助处理。

6、巡逻期间、地下室区域公共照明、线路、管道设施设备发现异常、及时上报值班队长。

7、巡逻期间、发现有长时间逗留和乱发传单人员立即清理。

8、不定时巡视抽水泵运行情况，一旦发现异常有水溢出，立即上报处理。

9、加强临时送货车辆的管理，及时检查电梯间卫生和摄像头是否完好无损。

10、要及时协调处理好乱停乱战他人车位情况。处理时说话一定要有分寸，避免矛盾激化。

（六）1、随时保持商铺门前的道路畅通，严禁乱停乱放车辆。

2、严禁非商用车辆的停用，否则发现一次罚款50元。

3、按时做好三楼办公室大门的开锁落锁工作。

4、及时清理商铺扔出的包装箱、包装袋等杂物。

5、早班闲暇时可协助一下门岗，中班石头封堵后到球场进行管理，夜班无事到

小区内进行巡逻。

6、严禁非店铺摩托车、电动车、自行车停放在广场上。

广场保安职责

三、行为准则

第一条 保安礼仪

1、概述：保安礼仪是保安员文明行为的道德规范与标准，是保安员的生活行为规范与待人处事的准则，是对保安的义务、仪表、言谈举止、待人、接物等方面的具体规定。是保安员道德品质、文化素质、文化素养，教养良知等精神内涵的外在表现。它不仅是衡量保安员道德水准高低和修养程度的尺度而且也是衡量保安队伍精神文明建设的重要标志。所以保安礼仪不仅代表保安员的个人形象，更代表保安部队伍的整体形象，是保安服务业赢得声誉和客户信赖的具体条件。

2、保安员的行为举止 保安员的行为举止体现的是保安的精神风貌和素质修养，也是保安人员职业道德规范的具体要求：

（1）值勤中与人交谈时，态度要和善语气要亲切，言辞要得体，给人以礼貌表示。

（2）坐姿大方，在执勤中，坐姿要舒展、自然大方。

（3）站姿端正，站立值勤时，应收腹、直腰、挺胸、双肩稍后放平，双肩自然下垂，保持身体端正，给出人一种轻松自然的感觉，体现出保安的雄姿。

（4）行走稳健，行走时，身体要直立，抬头挺胸，平视前方，两腿有节奏地交替向前迈进，步伐应自然稳健。

（5）谈话自然，保安员无论在任何场合谈话中，态度要诚恳大方，亲切自然，语辞平和，问候用礼貌语言。

4、保安员的仪容卫生

（1）服装要整洁，穿着要合体、衣领、袖口要保持干净，不要将袖口、裤腿卷起来，衬衣下摆不外露。不得披衣、敞怀，保安制服和便服不得混穿。（2）上岗执勤着装规范，执勤时必须按规定着保安制服，佩戴好武装带、防止器械以及帽徽、肩章；如穿开领制服，必须内穿衬衣，打好领带。

（3）注意个人卫生，头发要勤梳理，不准留大包头、大鬓角和长发、胡须、指甲要经常修剪。遵守社会公德，养成良好卫生习惯、不乱扔烟头、果皮、纸屑，不随地吐痰及倒剩菜饭、脏水，不要在执勤时擦鼻涕，刷牙齿，脱鞋袜，吃东西、吸烟，不要在烟火禁止和公共场所吸烟。

（二）物业管理常用的礼貌用语

1、见面语：“早上好”、“下午好”、“晚上好”、“您好”、“很高兴认识您”、“请多指教”、“请多关照”等；

2、感谢语：“谢谢”、“劳驾了”、“让您费心了”、“实在过意不去”、“麻烦您”、“感谢您的帮助”等

3、致歉语：打扰对方或向对方致歉：“对不起”、“请原谅”、“很抱歉”、“请稍等”、“请多包涵”等

4、接受对方致谢致歉时：“别客气”、“不用谢”、“没关系”、“请不要放在心上”等

5、告别语：“再见”、“欢迎再来”、“祝您一路顺风”、“请再来”等

6、忌用语：“喂”、“不知道”、“笨蛋”、“你不懂”、“你能死了”、“狗屁不通”、“猪脑袋”等。

7、接听电话时：“您好，名门物业；请问有什么可以帮您的吗？”“请问您贵姓？”当听不清楚对方说的话时：“对不起先生，您刚才讲的问题我没有听清楚，请您重述一遍好吗?” “先生，您还有别的事吗？”“对不起，先生，我把您刚才说的再复述一遍，看妥不妥当？您能听清楚吗？谢谢您，再见。”

8、当对方要找的人不在时：“对不起，他不在，有什么事情需要我转告他吗？谢谢您，再见。”

9、用户电话投诉时：“您好！名门物业。请问您是哪户的业主（哪家公司）？先生，请问您贵姓？请告诉我详情，好吗？对不起，先生，我立即处理这个问题，大约在***时间给您答复。请问怎样与您联系？您放心，我们会立即采取措施，使您满意。很抱歉，给您添麻烦了。谢谢您的意见。”

10、用户来访投诉时：“先生，您好！请问我能帮您什么忙吗？先生，请问您贵姓？您能把详细情况告诉我吗？对不起，给您添麻烦了。” 如职权 能力不能解决时：“对不起，先生，您反映的问题由于某种原因暂时无法解决，我会把您的情况向公司领导反映，尽快给您一个满意的答复。”

11、当投诉不能立即处理时：“对不起，让您久等了，我会马上把您的意见反馈到有关部门处理，大约在***时间内给您一个答复。请您放心。谢谢您的意见。”

第二条 保安工作守则

（一）工作态度

1.热爱本职，牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨;和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

2.对自身的责任心：钻研业务、工作认真、上进心 3.同事之间的协作力、包容、配合、团结

4.对本职工作负责：不拖沓、不积压、不抱怨、不挑拣

5.对待业主或来访人员的态度：谦和、礼貌、诚恳、友善、不卑不亢

6、平时应谨言慎行，执行职务时态度和蔼严正，不亢不卑。

（二）日常行为规范

1.爱护公共财产、不随意破坏、挪为私用；

2.及时清理、整理个人工作用具，保持工作环境的干净整洁； 3.办公桌上不放与工作无关的用品；

4.未经同意不得翻看他人文件、资料或他人个人物品。

5、未经同意不得使用他人茶杯，牙膏、鞋油，乱穿他人衣物。

（三）工作纪律 根据《保安服务管理条例》等有关规定和小区内员工人身财产安全负责的原则，保安员严格禁止下列行为：

1.限制他人人身自由、搜查他人身体或者侮辱、殴打他人。2.扣押、没收他人证件、财物。3.上班期间私自往宿舍跑。

4.参与追索债务、采用暴力或者以暴力相威胁的手段处置纠纷。5.删改或者扩散保安服务中形成的监控影像资料、报警记录。6.侵犯个人隐私或者泄露在保安服务中获知的公司商业秘密。7.仪容不整, 言语行为轻浮、粗暴无礼、调戏妇女儿童。

8.值班时间聚众赌博、下棋、喝酒、看小说报纸，打瞌睡，吃零食等。9.对业主、员工、或送货人员索取好处及贪小便宜。

10.脱岗、漏岗、睡岗，迟到、早退。夜间值班人员睡觉被发现第一次罚款200元，第二次罚款每月工资的一半，第三次自动离职。11.执勤时间内，电话、对讲机私用，影响勤务。12.私自租借车位，中饱私囊。

13.未经许可擅自调班。14.暴行犯上，不服从指挥。

15、无故迟到或不参加周一例会。

四、紧急或意外事故的处理

凡遇突发事件（指火警、凶杀、抢劫、勒索、打架、闹事、伤亡或重大纠纷等），必须保持冷静，立即采取措施，并报告当班队长。

第一条 火警事故

1.发现火灾应立即赶到失火现场查看，且通知部门主管，保安仍然坚守岗位。2.若发生火苗应即以灭火器将火源熄灭。

3.若已使用灭火器仍然无法将火势扑灭时，应火速打电话至119，请求支援。4 保持高度警戒，严防小偷趁机窃取各企业财务。注意警方处理时，亦不能破坏现场，以免影响保险公司的认定理赔。

第二条 恶劣气候

恶劣气候，保安人员应完成以下事项： 1.检查所有企业门窗及照明电源。

2.将散置于室外易于被风吹或吹损坏的物品移于室内或予以固定处置。3.遇有灾害或须支援时，立即报警求援并报告上级领导。

第三条 员工打斗事件

1、员工打斗或对公司干部呈凶应迅速赶到现场并予以制止，如不听劝阻者必要 时可采取强制措施。

2、将双方当事人迅速带离现场，交队长和相关部门处理。

3、及时疏散人群，恢复正常秩序。

4、保持立场公正，不得偏护任何一方或加入战围扩大事态。

5、如事态严重应立即拨打110请派出所协助处理。

第四条 不良分子前来滋事处理

1.督导员工不得与不良分子对打。

2.关闭大门和所有出入口，勿使不良分子进入寻讯滋事。3.通知上级领导前来支援处理。

4.认清来者容貌、特征、人数、有无携带枪支、刀具、坐车种类以及车牌号码、滋事原因等，作为警方侦查处理的依据。

5.若下班以后应立即通知派出所并电话联络上级领导。

第五条 盗窃行为处理

1.接报后迅速赶到现场并保护现场讯问情况。2.及时向上级汇报，需要报案时及时向公安机关报案。3.协助警方询问证人、寻找证人。

第六条 意外事故

1.园区内员工和外来员工打架闹事，值班人员应及时制止劝导，避免事态扩 2.人员急病，应立即拨打120急救电话，并通知上级领导。

五、勤务制度

第一条 交接班的制度

1.按时交接班，接班人员应提前10分钟到达岗位。接班人员未到达前，当班人

员不能离岗。

2.各班队长在站队时，要向各保安员讲明交接班注意事项，并做好检查督促工

作。

3.交班人在下班前必须填好值班记录，应做到“三清”：本班情况清，交接的问题清，物品、器械清。

4.交接的对讲机及其它器材必须当面检查清楚，发现问题及时反馈，值班人员

做好记录，并追究当事人责任。

5.当班人员接班后应迅速检查各自辖区，发现没有交接的问题，应马上报告队长，否则，超过30分钟不报应负全责。

第二条 请休假制度

保安人员公司规定可以休假两天，但队长休假必须到办公室备案，队员休假2天内找队长审批，事假必须由办公室审批。具体措施如下：

1.请假人需书面申请（写请假条）经批准后方可外出。2.请假条应注明外出事由、外出、归队时间，经队长确认签字。3.不按时归队或不经批准私自外出者按旷工处理。4.旷工一次扣除当天工资，另罚款三十元。

5.队员外出每天只限一人次，由队长安排，超过比例由公司批准。6.特殊情况需要延长请假时间向队长/公司电话申请。7.队员外出未按时上班的，队长、公司都有权做出处理。

8.队员私自不请假，一经发现将严肃处理，由此造成的损失由自己承担。

第三条 考勤制度

1、保安员实行24小时制，三班倒制，分早班中班晚班，每班8小时，每周日转

换班次。

2、上班时间早班：早7：30点——15:30点，中班：15:30—23:30点。晚班：23:30—次日7:30。上班期间不得擅离职守。

3、无故迟到、早退10分钟或10分钟以上分别扣1分，30分钟为旷工。

4、接班后，应自行在考勤表上签字，不签者视为旷工。代签者重罚100元。

六． 保安人员奖惩规定

（一）下列情况下公司对保安人员给予奖励。1．拾金不昧者。

2．见义勇为，敢于同坏人坏事做斗争，成绩显著者。

3．积极协助当地公安机关抓获违法犯罪分子和侦破案件，成绩突出者。

4．为搞好物业公司的安全保卫工作出谋划策，所提的合理化建议实行后效果显著者。5．积极参加抢险救灾，保卫人民生命财产的安全，成绩显著者。6．年终被评为“优秀员工”、“先进集体”。

（二）下列情况下公司对保安人员给予惩罚。

1．对公司领导下达的工作任务未能如期完成，而又没有正当理由者。2．扣留物品不登记，不上交；捡拾物品不报告，不上交者。

3．工作责任心不强，不服从分配，不执行规章制度，并随意顶撞领导且屡教不改者。4．未经部门领导批准私自顶班者。5．未经部门领导同意擅自带人留宿者。

6．在突发性事件或紧急情况下临阵脱逃或坐视不管者。

7．值班时收听收音机、录音机，收看电视或进行其他与值班无关的事情者。8．擅离职守，经常迟到、早退者。

9．酒后执勤上岗，并造成一定后果者。

10．违反保安器材使用规定，私自随便转借和使用者。

11．未按时交接班或不按有关规定进行交接班，或交接班不清楚，检查时相互推卸责任者。12．执勤时衣装不整，佩戴不齐；执勤中玩忽职守，疏于防范，致使在管辖范围内发生案件

或事故，造成极坏影响者。

13．法制观念淡薄，参与社会聚众闹事、嫖娼、赌博等与治安工作人员的应有素质极不相称

者。

14．思想不纯，见利忘义，监守自盗或以权谋私，严重损坏公司形象者。

15、由于自身原因被业主投诉，查证后必将严惩。初次处以最低200元罚款，第二次扣半月工资，第三次予以辞退。

七、安保器材使用管理规定

1、保证对讲机功能完好，使用正常，严禁保安员私自拆卸，否则按违纪处理；

2、保安员要爱护使用手电筒、雨衣、雨鞋，非晚间或下雨时不得使用，严禁将雨衣，手电筒，电池占为己用；

3交班时对对讲机、雨衣、手电筒、雨鞋进行检查，看是否完好或正常，并记录在《保安员值班记录》上，发现问题及时报告本班队长；

4、使用的各种器材如弄坏和丢失，要视其情况进行赔偿。

八、保安员服装使用规定

1、保安员服装冬季、夏季制服使用期限均为2年；

2、帽子、领带、精神带、肩章、臂章等佩戴使用期限为2年；

3、保安人员入职时，收取服装押金100元。

4、保安服不得与便服混穿，不同季节的保安服不得混穿；

5、保安人员对服装，应爱护妥善保管，如发生遗失和非因工作造成的破损应按折旧缴纳赔偿费。

九、员工培训

为了内强素质外树形象，提高保安队伍的整体素质与各种防范能力· 就必须加强

保安队伍的培训。

（一）培训方法

1、新队员入列，队长要亲自培训三天，再有老队员传帮带一周，才能独当一面。

2、坚持每星期一下午学习，内容以《保安工作条令》、《名门华府保安管理制度》和消防知识为主，每月进行一次考核。

3、各班夜班时不定期进行消防演练，达到每人熟练掌握为止。

（二）十项基本培训技能

A、会使用消防器材：

1．消防栓的使用方法的分解，2．一人接好枪头和水带奔向起火点 3.另一人接好水节和阀门口

4.逆时针打开阀门，水喷出即可。注：电起火要确定切断电源。

B、会使用干粉灭火器：

1.右手握着压把，左手托着灭火器地步，轻轻的取下灭火器。2.右手提着灭火器到现场 3.除掉铅封 4.拔掉保险销

5.左手握着喷管，有手提着压把

6.在距火焰二米的地方，右手用力压下压把，左手拿着喷管，左右摆动喷射干粉覆盖整个燃烧区。

C、知道各楼层水阀和会使用：

紧急情况，比如出现渗水、漏水现象及时关阀。

D、正确使用地下室排污泵：

地下室出现紧急情况。如渗水漏水现象，知道正常使用。

E、电梯门困人情况的处理：

电梯出现困人现象，在最短时间内查看原因打开电梯门。

F、了解和使用小区公共照明总开关：

1．小区路灯、庭院灯、开关位置，按规定时间及时开关，最大降低公司能耗。

G、了解和使用小区水泵开关启动：

按公司规定时间开启水系和喷泉及浇水。

H、了解和使用地下室排风机使用：

在地下室出现火警，沼气漏气现象及时开通排风。

I、防盗门出现的钥匙、开启不通畅：

接到业主通知，钥匙开门时出现的插入不通畅拧不动现象。

处理方法：如查看钥匙是否有锈蚀现象，若出现可采取往钥匙上上机油，铅笔屑等措施。

J、会与业主沟通：

遇到业主时，首先打招呼，业主反映情况时，态度认真并及时记录，及时上报上级主管部门处理，处理情况还要及时回访业主进行跟踪服务。

十、附则

第一条、本规定如有未尽事宜，随时以命令形式补充或修正。第二条、本规定经呈奉经理核准后实施，修改时亦如此。

南阳市名门物业服务有限公司

____年____月____日

第二篇：保安管理制度

三河市方圆建筑工程有限公司保安管理制度

第一章 总则

1、目的

为进一步加强公司保安的日常管理，明确各岗位职责，落实责任根据保安工作实际，特制定本制度。

第二章 行为准则

1、敬岗爱业，尽职尽责。

2、积极主动，坚持原则，主持正义。

3、文明执勤，礼貌待人，注重形象。

4、遵纪守法，尊老爱幼，乐于助人。

5、遇人遇事，冷静处理，以理服人。

6、加强学习，团结互助，互帮互爱。

第三章 行为规范

1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度。

2、按时上下班，不迟到、早退，不无故擅离职守。

3、上班穿工作服，佩戴工作牌，仪表整洁，精神饱满。

4、不准留长发、蓄胡须，保证良好形象。（1）值班时不准背手或将手插入口袋中。（2）值班时不准听收音机、看报纸。

（3）值班时禁止敞怀、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。（4）值班时严禁喝酒、吸烟、吃东西。

5、讲文明，有礼貌，服从领导，团结同志。

6、不得在工作时间做与本职工作无关的事。

7、不做有损公司形象的事。

8、维持公司进出厂车辆的秩序。

9、严格遵守《交接班制度》

保安必须在岗位上交接班，接班人员提前10分钟到达岗位，严格交接手续，认真填写《保安交接班记录表》，并将工作环境打扫干净。接班人员未到达前，当班人员不能离岗。

第四章 保安员的作业内容

1、门卫保安员（1）厂区的大门6：00-24：00实行开启服务；22:00～次日6:00关闭时，如有外来车辆出入，当班包案人员应登记并及时提供开门、关门服务。（2）厂区出入口保安24小时职守。（3）禁止小商小贩及闲杂人员进入厂区。

（4）非厂区人员出入厂区，保安要求登记，对于拒绝登记的人员，严禁入厂。

（5）外来人员来访、外来车辆进入，保安必须核实并做好登记，当班保安一定要认真填写《来访人员登记表》。非本公司人员不履行手续者，一概不准进入，并绝对禁止携带的违禁品进入园区。

（6）物资出厂区，保安如果有疑问，应及时向上级报告。

（7）指引进入厂区的车辆要求停放在指定的位置，做到整齐、美观。（8）保安负责厂区门口及自己工作室的清洁卫生，保持工作环境清洁整齐。

（9）门卫保安负责看守监控器，发现可疑行为及时上报相关部门。

三河市方圆建筑工程有限公司保安人员培训方案

一、保安员的守则 遵守国家政策法令、法规，遵守市民行为道德规范，遵守本公司一切规章制度。

2.服从领导、听从指挥、团结同事、互帮互助，按时按质完成各项工作任务。严格遵守劳动纪律，按质量标准要求开展工作。

4讲究社会公德和职业道德，严守公司机密，廉洁奉公，维护集体利益和公司声誉。爱护公物及公用设施，自觉维护和保持环境卫生。勤俭办公，节约用水、用电，杜绝一切浪费现象。衣容整洁、精神饱满、待人热情、文明用语。

二、保安工作态度 服从领导――不折不扣地服从上级的工作安排及工作调配。严于职守――坚守本职岗位，不得擅自离岗、串岗或睡岗。正直诚实――对上级领导、同事和客户要以诚相待，不得阳奉阴违。团结协作――各部门之间、员工之间要互相配合，同心协力地解决困难。勤勉高效――发扬勤奋踏实的精神，优质高效地完成所担负的工作。

三、服务态度

1.礼貌――这是员工对客户和同事最基本的态度，在任何时刻均应使用礼貌用语，“请”字当头、“谢”字不离口。

2.乐观――以乐观的态度接待客户。

3.友善――“微笑”是体现友善最适当的表达方式，因此以微笑来迎

接客户及与同事相处。

4.热情――尽可能为同事和客户提供方便，热情服务。

5.耐心――对客户的要求应认真、耐心地聆听。

6.平等――视同仁地对待所有病人，不能有贫富之分、厚此薄彼。

四、仪容仪表

（一）着装

1、上岗着装保持干净整洁，扣好纽扣，不得敞开外衣，卷起裤脚、衣袖，领带必须结正。

2、制服外衣衣袖、衣领处，制服衬衣领口，不得显露个人衣物、饰品，制服外不得显露与工作无关的个人物品，衣袋内不得装过大过厚物品。

（二）仪容仪表 精神振作、姿态端正，不准留长发、大鬓角，胡须 着装整洁，帽子戴正，扣好纽扣。不得敞衣露怀，卷袖挽裤腿，内衣不得外露，手机、锁匙扣 物品不得露于衣服外，衣服口袋不得装较大物品。执勤时要佩戴好工作证和执勤器具。

（三）行为举止 举止文明、大方、端庄、稳健。用语文明，谈话自然。精神振作，姿态良好。抬头挺胸，不得弓腰驼背，不得东倒西歪，前倾后靠，不得伸懒腰；不袖手、背手叉腰或将手插入衣袋内，执勤时不准吸烟、吃零食，不得搭肩挽背。不得哼歌曲，吹口哨、跺脚。不得随地吐痰，乱丢杂物。注意检查和保持仪表，但不得当众整理个人衣物。不得将任何物品夹于腋下，不得敲桌椅或玩弄其他物品。

（四）保安员有下列行为之一的坚决予以辞退

1.违法乱纪受过公安机关处罚的；

2.以权谋私、敲诈勒索，收受利益及有贪污行为的；

3.利用工作之便，监守自盗的；

4.值班时间喝酒的；

5.多次违反保安员各项规章制度，屡教不改的；

6.目无组织纪律、不服从管理、不听从指挥、辱骂顶撞领导的五、保安员交接班管理标准作业规程

（一）职责 当值保安组长负责交接工作的讲评、检查工作。当值保安组长负责所管班组的交接班工作。当值保安员负责具体工作的交接。

（二）保安员交接班管理

1、当值保安组长负责交接工作的讲评、检查工作。

2、当值保安组长负责所管班组的交接班工作。

3、当值保安员负责具体的工作交接。

4、交接班前十五分钟，接班队员到达指定地点集合，并注意自身形象，不得相互追逐打闹，保持良好站姿式，不得蹲坐。

5、接班组长要组织全班队员整队、点名并统计、做好记录。统一整队步行到各岗位，途中步伐整齐一致，口号宏亮，精神抖擞。

6、接班组长负责检查队员中是否有醉酒、神志不清或其它不能上岗的现象，若有立即请其出列，取消其上岗资格，并报主管领

导查明原因，以做出相应处罚。并注意交代当班注意事项。

7、按时交接班，不迟到、不早退、交班队员在接班队员未到达前，不准自行下岗。

8、交接班时，交班队员需将本班的治安情况，值班器械、需特别交代事项等向接班队员交接清楚，并做好值班记录。交接班双方签字，以备后查。

9、接班时遇有突发事件，由交班班组负责处理并做好记录及时汇报，接班班组要积极做好协助工作。

10、出现下列情况不准交接班

A)上班情况未交待清楚，工具、装备、钱物等未交接清楚或有损坏尚未分清责任，工作区域周边设施不完整；

B)上岗人员未到岗接班，下岗人员不准下岗（下班）；

C)发现各项记录、登记本上有乱涂乱写现象，及工作台、工作室不清洁的不予交接；

D)在交接过程中，发生事件时，应立即停止交接，由交班人员负责处理，接班人员协助。

六、保安员值班制度 恪尽职守、坚守岗位。在执勤中，不准闲聊、打闹、干私活、看书报；不准抽烟、酗酒、打瞌睡；不准迟到早退、擅离职守、串岗。仪表端正、文明执勤。严格按规定着装上岗，并做到着装整洁、仪表端正大方，用语文明、服务热情、周到 遵守法纪、不图私利。保安员在担负执勤、治安维护工作时，要认真遵守国家的法律、法规和医院的规章制度。不图私利，不收受贿赂、不徇私舞弊、不陷害好人、不放纵坏人。认真执勤、确保安全。保安员在执勤工作中，要认真仔细观察，不放过任何疑点，确保责任区内的安全。严格落实巡视检查频率，交接班制度。在工作中发现问题，及时报告，积极配合队里做好治安防范工作。

6.值班时要注意自身的形象，非特殊情况，不得群聚。

七、停车场管理标准作业规程

（一）车辆进、出场 所有车辆进、出车场时应向车主敬礼，必要时说“谢谢”或点头致礼。当有车辆进场时，应迅速指引车辆慢行，并提醒车主将车辆停放在划有停车标识的车位上。必要时应提醒车主、司机锁好车门、窗，并将车内的贵重物品随身带走。当有车辆进、出场时而其后又有车辆紧跟时应示意后面的车辆慢行或暂停，避免车辆撞坏。值班员应文明执勤、礼貌待人，任何情况不允许与车主争吵，不许挖苦讽刺车主，更不允许与车主辱骂斗殴。遇车主刁难或羞辱时，应保持冷静，克制自己的情绪，确实无法处理的事情，应迅速报告队长、值班经理处理。如车主不

听劝阻，无理取闹，甚至态度蛮横，动手打人，应通知领导，将肇事者送交公安机关处理。

（二）交通督察 交通督察员在巡查时发现车辆有损坏和漏水漏油等现象，应及时告知车主。遇有人在车辆旁边窥视，应及时过去盘问，如对方神色惊慌或身上藏有作案工具，应将其带到安保部或扭送公安机关处理。遇场内车辆堵塞时应及时疏导车辆，对违章停放的车主应耐心地劝其按位停放。

（三）车管员服务用语 当车辆进场必要时应说：“请您将门窗锁好，贵重物品请随身带走，不要放在车内。对违章停车者应说：“对不起消防通道禁止停车，请您将车停在车位上好吗？对场内闲杂人员应说：“您好，为确保您的安全，请您不要在车场玩耍”。“多谢合作”。遇老人或他人提重物“先生（小姐），需要帮助吗？”别人感谢时应说“不用谢，这是我应该做的”。

八、礼貌服务用语

（一）礼貌服务用语

请！您好！欢迎。请问？请进、再见！对不起。很抱歉！请原谅。没关系！不用谢！

请稍等。请当心！请走好。这边请。您先请。您请讲。您请放心！请跟我来。欢迎光临！欢迎再来！请不要着急。让您久等了！希望您能满意！我能为您做

什么？很高兴为您服务！请问您有什么事？请问您是否捉找人？ 这是我应该做的。您的需求就是我的职责。对不起，这里不能停车，请示将车开到停车场内停放。多谢合作。(纠正违章先敬礼)

（二）礼节与文明用语

1、顾客问路，必须用礼貌的语气简捷向对方说明地点。

2、保安部办公室或公司办公室应按规定着保安制服，不得穿拖鞋，进门前应先敲门

3、未经同意，不得随意翻阅办公室资料或办公桌上文件资料。

4、遇医院病人经过岗位时，应面带微笑。

5、辆乱停乱放，队员走到车辆的前面（前侧）向司机敬礼后，礼貌地说：“先生（小姐），这里不能停车，请你将车停在XX地方，多谢合作”。如对方不听指挥劝告，又说：“先生（小姐）真不好意思，这里不能停车，我们这样做是为了您好，如果其他车辆碰坏你的车（被他人画坏了你的车辆）我们也有责任，”，“如果您的车停在这里，我们领导看到我们，会批评我们，请体谅我们的难处”同时应多敬礼。

九、保安员权限

1、对治安、刑事案件等现行违法犯罪人员，有权抓获并扭送公安机关，但无拘留、关押、审讯、没收财产及罚款的权力。

2、发生在管理服务区域内的刑事、治安案件，有权保护现场、保护证据，维护现场秩序以及提供与案件有关的情况，但无现场勘查的权力。

3、管理服务区域内进行安全防范检查，提出整改意见和合理化建议。

4、勤中遇有违法犯罪人员不服制止，甚至行凶报复的，可采取正当防卫，但不得波及无辜人员或防卫过当

5、对单位员工进行法制宣传，做好“四防”工作（防火、防盗、防破坏、防自然灾害事故），落实各项安全防范措施，发现隐患漏洞或其它不安全因素，及时上报有关部门。

6、非法携带枪支、弹药和管制刀具的可疑人员有权进行盘查、监视，并报告安保部及当地公安机关处理。

7、有违反治安管理行为的人，有权劝阻、制止和批评教育，但没有对其处罚的权力。

8、违法犯罪行为有权制止，但无处罚、裁决的权力。无权受理或处理民事纠纷、经济纠纷和劳动争议。

9、对有违法犯罪的嫌疑人，可以监视，并向公安机关或保安部报告，但无侦查、扣押、搜查的权力。

十、保安九不准

1.不准超越法定职权从事搜查他人住所、罚款、没收财物、扣押他人证件或财务等行为；

2.不准故意刁难、辱骂、侮辱他人人格，侵犯他人人身权利；

3.不准殴打他人或教唆殴打他人，侵犯他人合法权益；

4.不准为违法犯罪活动通风报信，充当保护伞；

5.不准妨碍国家工作人员依法执行公务；

6.不准私自为他人提供有偿服务；

7.不准非法限制他人人身自由；

8.不准私藏、持有和使用警械及杀伤性武器；

9.不准参与审讯违法犯罪嫌疑人、制作笔录、制作法律文书等执法活动。违者依法予以辞退甚至追究法律责任。

十一、保安员辨别盘查可疑人员

a)执勤时要集中精力，注意观察。

b)当与对方保持20米左右距离时，要注意观察对方面部表情及行动。

c)观察对方行为是否诡秘，是否藏有凶器。

d)盘问时对方神色是否慌张，答话是否流利。

e)衣着是否整洁，有无血迹、泥点，是否打赤脚，是否有伤。

f)所携带的物品是否与身份相符。

g)检查对方时最好二人以上，与对方保持一定的距离，防止对方突然袭击。

十二、保安员执勤时与对方发生纠纷的处理

a)由于按规定执勤，对方不理解无理取闹的，首先要保持冷静。

b)对方态度蛮横、不讲理的，执勤保安要克制，避免和对方发生冲突、防止矛盾激化。

c)耐心解释，使对方明白不是在刁难，争取对方理解。

d)对方不听劝阻，胡搅蛮缠，甚至恶言伤人或动手打人的，要及时通知组长、分队长，制止矛盾激化，不得与对方打架，并将肇事者抓获扭送公安机关。

十三、消防安全知识

1． “一知”、“三能”、“三会”：一知消防工作的方针，“预防为主，消防结合”；三能是：“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初起火灾”；三会是：“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏散逃生自救，会报警”。

2． 事故处理“四不放过”原则是：事故原因不查清不放过；干部和周围群众未受到教育不放过；事故责任人未受到处理不放过；没有采取必要的防范措施也不能放过。

3． 火险隐患：是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安全因素。

4． 电路火灾最基本的原困是：短路、超负荷、接触电阻过大、电火花和电弧。

5． 日光灯起火：主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配套不合理，其内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。

6． 电视机起火：电视机放木箱（柜）内或用布罩围着收看，其热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。

7． 烟头的中心温度一般在700-800度左右，蚊香的燃烧温度也达700度，均属于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。

8． 燃烧的必要条件是：可燃物，助燃物和着火源。

A.可燃物按物理状态分为：气体、液体、和固体三种。

B.助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。

C.着火源：明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、生物能、光能、核能等。

9、着火源温度：火柴焰：500-600；机械火星：1200；酒精灯焰：1180；煤油灯焰700-900；蜡烛焰：640-940；焊割火星：2000-3000；汽车排气管火星：600-800。

10、着火：可燃物质与空气共存条件下，当达到某一温度时与着火源接触，即引起燃烧，并在火源离开后仍能继续燃烧，这种持续燃烧叫着火。

11、燃气：可燃物质开始持续燃烧所需的最低温度，叫燃点或着火点。

12、义务消防队的任务（职责）

A、贯彻执行国家和地方政府及本单位的消防法规制度，参加业务训练演习；

B、开展防火宣传，制止和劝助违反消防安全制度的行为；

C、进行消防安全检查，督促整改火险隐患；

D、保护火灾现场，协助调查火灾原因；

E、熟悉本岗位的设备（物质）性能和生产过程中的火灾危险性，掌握本岗位的灭火方 法，维护保养灭火器材和设备、设施；

F、及时报警并积极参加火灾扑救。

13、汽车发生火灾的原因：

A、燃油系统故障（如发动机启动的同时，用容器直接向汽化器中灌注汽油时，会使空 气与汽油的混合比失调，当混合比稀时，汽化器会放炮喷火，引燃洒落在汽化器内和容器内的汽油，甚至由于慌乱中撞倒容器引起火灾）；

B、用明火加温发动机；

C、车上装有危险品、易燃品、或乘客携带危险品，由于发生泄漏或透明火发生爆炸或燃烧；

D、电气系统出现故障引起火灾事故

E、酒后开车或车辆故障发生冲撞引起火灾；

F、高温天气引燃车间易爆物品。

14、灭火器

A、化学泡沫灭火器：这类灭火剂充装是硫酸铝和碳酸氢钠水溶液，使用时，两种水溶液混合引起化学反应而产生泡沫，并在具压力下喷射灭火。

一般为6.9kg的手提式，或推式40、65、90。主要是油类火灾扑救，6kg/40秒――6米；9kg/60秒；40kg/120秒。

B、二氧化碳：充装的是液化的二氧化碳气体，灭火时瓶中的二氧化碳与大气接触迅速化为二氧化碳气体，从而减少空气中的含氧量，将火窒息而扑灭。

该灭火器主要用于精密仪器、仪表、写字楼、档案馆、初起电气火灾。3kg/8秒；5-7kg/9-12秒，――距离1.5-2m。

C、干粉灭火器

常用的有二种即：BC，碳酸氢钠干粉；ABC磷酸铵盐干粉。该灭火器主要用于初起电气火灾、可燃气体、可燃液体，及固体火灾等。2kg/8秒；4kg/9秒，35kg/20秒。

15、火的燃烧阶段：初起，发展，猛烈，熄灭。

16、灭火方法

A、冷却法：就是将灭火剂直接喷洒到可燃物上，使可燃物的温度隆至燃点以下。最好的冷却法（剂）是水。

B、隔离法：是将燃烧物与可燃物隔离或疏散。主要是固体，液体及气体。

C、窒息法：是采取适当措施，阻止空气进入燃烧区，或用惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或缺绝氧气而息灭。如湿棉被，湿麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸气，二氧化碳，镐盖灭火法等。

D、抑制法：将化学灭火剂喷入燃烧区，参与燃烧反应，中止链反应而使燃烧停止。如1211，1301等卤代烧系列。注意的是，一是要有足够的量进入燃烧区域，同时还必须有足够的冷却降温措施。

17、扑救初起火灾的要求：A、及时报警，组织扑救；B、集中灭火力量，控制火势蔓延；C、消灭飞火（下风一定要防范）；D、疏散物资，建立空间地带，E、注意安全（灭火人员）；F、积极抢救被困人员。

18、原则：A、先控制后消灭；B、救人重于救火；C、先重点后一般。

19、火场义务消防队的任务：

A、协助公安消防队完成灭火、救人、疏散物资任务；

B、公安消防队到达火场后，义务消防队指挥应及时向公安消防队火场指挥员报告火场情况，以便迅速、准确投入灭火战斗。

20、火场义务消防员的作用：根据实际需要将义务消防队分成若干小组配合公安消防队：

A、灭火组：义务消防核心力量，担任协同公安作战灭火，破拆扑打飞火等任务；

B、抢救组：协同公安抢救人员，疏散重要物资；

C、供水组：供水任务包括消防车供水，维护水带等；

D、后勤组：负责护理救治伤员，供应战斗物资、器材和饮食等；

E、警戒组：担负安全警戒任务，维护火场秩序，保护火灾现场，防止物资丢失。

21、疏散自救方法：

A、熟悉环境，临危不乱：每个人应对自己生活、工作的居住建筑物结构及逃生出口熟悉，平时应做到了然于胸，而当身处陌生环境也应养成留意通道及出口的方位等的习惯，便 于关键时刻逃离火场。

B、保持镇静，明辨方向：突遇火灾时应保持镇定，不要盲目地跟从人流和相互拥护，尽量往空旷或明亮的地方跑和楼层下方跑。若通道被阻，则应背向烟火方向，通过阳台，气窗等往室外逃生。

C、不入险地，不贪财物：不要因害羞或顾及贵重物品，浪费宝贵时间，紧记生命最重要。

D、简易防护，掩鼻匍匐：往过有烟雾的路线，可采用湿毛巾或湿毯子匍匐撤离。

E、善用通道，莫入电梯：发生火情尽量使用楼梯，或利用阳台、窗台、屋顶等攀到安 全地点，或利用下水管滑下楼脱险。

F、避难场所，固守待援：如在房内侧手摸房门，感到烫手，千万不能开门，应关紧迎火的门窗，打开背火的窗门，用湿毛巾，湿布条塞住门缝，不停用水淋湿防止烟火渗入，固守房间，等待救援。

G、传递信号，寻求援助：被烟火围困时尽量在阳台、窗口（白天在窗口可用鲜艳的衣物晃动，晚上可用手电等物闪动或敲击物品发生声音求救）。

H、火已及身，切勿惊跑：如果身上着火切勿惊跑和用手拍打，惊跑和拍打只会形成风势，加速氧气补充，促旺火势。正确做法是，立即脱掉衣服或就地打滚，压住火苗，能及时跳入水中或让人向身上浇水更有效。

I、缓降逃生，滑绳自救：高层，每层起火后可迅速利用身边的绳索、床单、窗帘等制成简易绳并用水打湿后，从窗户或阳台沿绳滑至下面楼层逃生。即使跳楼应在消防员准备好逃生气垫或四层以下才考虑采取这一方式。还应注意选择水池、软雨蓬、草地等，如有可能应先丢下大量棉被，沙发垫或打开大雨伞跳下。

22、燃气钢瓶爆炸前火情判断

A、钢瓶在火焰的直接作用下，持续燃烧三分钟，就有爆炸危险；

B、钢瓶瓶体膨胀鼓肚变形，是爆炸前的征兆；

C、火焰颜色白亮刺眼，声音变细，发出“嘶嘶”声，如此持续5-10秒左右，声音和火焰突然消失，随即爆炸。

23、使用干粉或1211灭火器扑救带电火灾应保持一定距离。

24、防火门的耐火极限：甲级1.20小时，乙级0.9小时。

25、汽车应配：干粉、泡沫及石棉被。火警、火灾应急处理程序

一、岗亭值班、车管、巡逻保安员、物管及其相关人员发现火警、火灾处理

发现火警：听到警铃或发现楼层、烟雾

1)、及时通知管理处，部门领导，同时通知相关人员现场确认；

2)、利用周围的消防器材，配合义务消防员将火源扑灭；发现火灾：看到楼层着火或有火焰窜出窗外

1)、立即打“119”火警电话报警(报警时应讲清着火的具体楼层、门牌号码、有无重大危险源、什么物质着火、报警人姓名及其报警电话号码)，同时通知公司部门领导并安排相关人员去路口接消防车；

2)、利用身边的消防应急器材及时赶到现场协助扑救火灾；

3)、做好火场安全秩序维护，保护好火灾现场；发现停放车辆着火

1)、及时用干粉灭火器、泡沫灭火器或石棉毯将着火车辆火源扑灭；

2)、向领导汇报，并通知车主前往相关部门处理；

3)、发现车辆漏油或油箱着火及时用沙土或干粉、泡?灭火器将火源扑灭，并迅速撤离现场，同时远距离现场监控。中控室值班人员火灾、火警处理

1)值班人员在发现火警的情况下(显示屏显火灾)应及时通知相关人员(保安员或消防检修员)赶到现场(报警点)确认，如系统发生故障应及时通知检修员排除(按程序文件规定时间)

2)如发现明火应立即用楼层的消防设施器材将初起火源扑灭，并及时向部门管理处领导汇报情况；火灾事故处理

1)、当火灾得到确认并迅速蔓延时，值班人员应立即打“119”电话报警，同时通知公司、管理处领导，并安排专人去路口迎接消防车；

2)、与此同时通知值班电工切断着火层、电源、气源将电梯迫降至首层，开启消防泵和应急发电机，启动排烟系统，确保消防给水正常。

停车场车管员注意事项：

停车场内严禁停放易燃、易爆车 辆；

第三篇：保安管理制度

保安管理规定

第一条 目的为保障工厂正常的生产、生活秩序，确保在人员接待、车辆、物品出入登记管理，保障工厂财产和员工的人身安全，特制定本管理制度。

第二条 工作范围

1． 工厂外观形象的树立及维护。2． 工厂及员工财产的保护。

3． 工厂生产、生活纪律的维护及监督。4． 工厂出入管理的执行。5． 员工考勤打卡的监督。6． 协助处理临时性、紧急的问题。第三条 工作职责

1． 上班时按规定着装，注意仪容仪表，待人接物要注意礼仪、礼节，礼貌待人，忠于职守，不故意刁难，不以职谋私。

2． 上班时集中精力，不干私活，不打瞌睡，不喝酒，不参与娱乐活动，不能把门卫室当作娱乐场所。

3． 严格执行公司的《出入厂管理制度》，做好联系工作，检查车辆、来访者及出入人员的证件；物品放行一律凭放行证明放行，检查物品是否想符，办好登记手续。4． 根据《员工考勤制度》监督员工上下班打卡，防止代打卡现象；监督员工遵守凭厂牌进出工厂的规定。

5． 负责发放报纸、信件、快递及各类杂志等，做好收发登记手续，对急件要妥善保管，及时转送。

6． 发现进出厂中有可疑人员，应及时查问，并立即报告行政部处理。7． 为了工厂安全管理，每天晚上11点关厂门，严禁人员进出。

8． 按指定的巡罗点进行定时巡查及记录巡查情况，发现厂区内电、水、门窗、消防设施等异常或不安全情况，应及时采取补救措施，并报告给行政部。

9． 熟悉公司治安环境情况，熟记公安、治安、消防、急教中心等应争电话，消防设备，熟练使用消防设备。

第四条 以上规定由20年 月 日开始实施。

第四篇：保安管理制度

保安管理规定

一、爱岗敬业、服从管理，听从指挥。保安人员必须服从上级领导和部门经理、主管的管理，否则给予书面警告，屡教不改者开除。

二、穿工作制服戴工号牌上岗，且衣着整洁大方。

三、严禁衣冠不整，穿拖鞋进入酒店。

四、不迟到、早退、不矿工、不矿会，不擅自脱岗，不睡岗。

五、上班期间不得吃零食、吸烟、看小说。

六、严禁保安员到前台闲聊、嬉闹。

七、手机必须处于24小时开机状态，突发事件接到通知后必须在短时间内赶到。

八、保安室必须保持卫生干净，物品摆放整齐。

九、辞职者必须履行辞职手续，即提前一月写辞职报告上交管理人员同意后安排离岗日期。

十一、调休请假者必须持请假条，请假一天由经理批准，三天以上由总经理签字同意后方可，否则按旷工处理。

十二、值班人员必须严格登记出入车辆。停车场车辆必须停放整齐，严禁自行车、摩托车乱放，如有乱放应及时整理。

十三、在工作中出现意外情况，自己的直属上级不在场，又必须解决时，可向上级主管、经理、值班经理请示或反映。

十四、夜值班人员必须保持高度警惕，并做好记录，如遇突发事件立即向值班经理反映。

十五、不得对上级安排的任务无顾拖延拒绝或终止完成。

十六、严禁保安员酗酒、闹事，否则扣除当月工资并开除。

本着对酒店负责、对工作负责，为搞好保安部的日常管理，对违反以上规章制度的员工视情况实施5---100元的经济处罚，情况严重者予以开除。

裕嘉国际商务酒店2011年6月2号

第五篇：保安管理制度

保安管理制度

1、目的

为保障公司正常工作秩序、维护公司财物安全和规范公司保安管理。

2、范围

本制度适用于公司所有保安。

3、定义

详细描述公司保安管理制度。

4、具体内容

4.1 保安的主要工作范围：

4.1.1 安全防范：机器、设备、车辆、材料等的防盗、防火、防破坏，各级领导及员工的人身安全，各种内盗、外盗、联合盗的防范。

4.1.2 在总经理或其他公司领导的指挥下，应对各种突发事件。

4.1.3 外来人员、车辆、货物等出入登记、过磅监督以及公司各项规章制度的监督与处罚。

4.1.4 其他诸如生产协助、临时勤务等。4.2 相关要求：

4.2.1 保安人员编制及排班：

4.2.1.1 公司保安队设队长一名，保安员若干名。

4.2.1.2 保安员受保安队长领导，负责全公司安全保卫工作。

4.2.1.3 保安工作分三班轮值制，实行24小时昼夜值勤。一班7：30～12：30，二班12：30～18：30，三班（晚班）18：30～7：30，一班、二班1人，三班（晚班）2人。接班人员须提前15分钟与上一班进行交接。

4.2.1.4 保安上班其间不准擅离职守，不准找人顶替，有事需向人事部请假。4.2.1.5 保安队长要随时检查、监督保安员的工作和公司内外安全防范情况。4.2.1.6 公司员工不得擅自调整公司监控设施，保安人员必须作好监督检查公司监控设施是否正常，若存在问题，必须立即处理并报公司办公室或值班人员。

4.2.2 保安人员要求责任心强，服从上级领导管理，严格遵守国家相关规定和公司各项规章制度。当班时需按要求着装，文明用语，礼貌待人。

4.2.3 严格遵守工作时间，坚守岗位；交接班时要履行交接班手续；值班人员要认真填写值班记录；因玩忽职守造成公司财物损失的，要追究责任。4.2.4 保安人员在上班期间必须有人在监控录象前面观察监控录象，三班（晚班）保安巡逻人员其中一人必须每2~3小时在厂区巡逻一次，另一人负责在监控录象前面观察监控录象，并作好巡逻记录。在当班期间，不得在值班室闲谈或搞娱乐活动。除来访接待外，严禁非保安人员在门卫值班室逗留、闲聊。

4.2.5 衣冠不整、穿拖鞋、穿背心、短裤者,不得进入公司内。

4.2.6 出入登记：对出入公司的人员、车辆、货物实行严格的登记制度，所有出入人员、车辆、货物的时间由保安员据实填写。任何拒绝登记的，保安员有权拒绝其出入。

4.2.6.1 外来人员、车辆登记：本公司员工出入公司需佩带相关证件。外来人员及车辆须出示有效证件（身份证或驾驶证），填写并《来访人员（车辆货物）出门条》，离开公司时，需出具《来访人员（车辆货物）出门条》及见接待人员或部门签字后，保安人员方可放行。

4.2.5.2 货物登记：任何出入公司的货物，须据实填写《出门证》。货物出公司时，需在《出门证》上见财务部出门专用章及相关人员签字后，保安人员方可放行。

4.2.5.3 财务部、公司办公室将定期对《来访人员（车辆货物）出门条》、《出门证》进行抽查，一经发现违规行为，将追究责任。

4.2.5.4 公司机动车同时执行此办法或有关公司规定。出租车不得进入厂区。每天8：00前，17：00以后，节假日，除公司必要车辆外，其它车辆不得出入，特殊情况需经保卫部或值班领导批准。

4.2.6 公司大门门卫室（兼传达室）负责函电、报纸、杂志及信件等收取、传达工作。

4.3 公司办公室及值班人员对保安工作状态每周必须不定期检查2次以上。4.4 本制度的例外情况必须得到景德镇神飞特种陶瓷有限公司总经理或董事长的事先批准。

4.5 本制度解释权归公司办公室。4.6 本制度从发布之日起生效。