农业项目投资作业答案

第一篇：农业项目投资作业答案

农业项目投资作业

第一章

一、单选

1.B

2.C

3.D

4.D

5.A

6.B

7.B

8.C

9.D

10.B

二、多选

1.ABC

2.BCD

3.AB

4.ABC

5.ABCD

6.AD

7.ABCD

8.CD

9.ABC

10.ABC

三、判断改错 1.对

2.错。正确：来自项目内部的因素受到项目的控制构成了项目投资的可控环境。3.对

4.错。正确：在国际贸易中，以出口方负责将货物交到装运船上并支付运到目的港的运费和保险费为条件的价格称为到岸价格。5.对 6.对 7.对 8.对 9.对 10.对

四、计算题

1.解：7.61*（1+20%）=9.132

80000*9.132=73056（元）答：用影子汇率法估算该机器的经济价是73056元。2.解：300/0.08=3750（元）

3750*0.70=2625（元）答：该块土地的经济价格是2625元。

五、问答题

1.农业投资项目的界定标准是：（1）项目必须有明确的投资主体；

（2）项目要有可靠的资金来源和切实可行的投资计划；（3）项目要有明确的起止时间、具体的建设内容和明确的效益目标；（4）项目要有独立的、健全的组织管理机构；（5）项目应该有从中受益的目标人；（6）项目要有承担风险的责任人；（7）项目必须是为了扩大农业再生产的经济行为。

2.可行性研究的主要内容：（1）市场需求分析；（2）技术与方案分析；（3）组织管理分析；（4）农业投资项目建设规模、厂址选择与布局；（5）效益分析；（6）风险分析。

3.农业评估的主要内容：（1）投资项目必须要性分析；（2）项目建设与生产条件评估；（3）项目工程与技术评估；（4）项目效益评估；（5）项目总评估。

4.可行性研究与项目评估均属农业投资行目决策前期分析、论证、评价过程，二者是应用性的学科，基础理论基本相同，都是市场学、工程经济学和费用—效益分析。从决策程序和项目固有的周期来看，二者是紧密相连的顺序评价过程。从分析工作顺序来看，二者是互为因果逐步深入的，可行性研究是评估的对象和基础，评估则是可行性样机继续分析和核查。从项目评价的角度看，二者又是同一问题的两个方面，一方面是拟建项目的单位或上级主管部门所进行的项目可行性研究，另一方面是贷款或投资机构对拟建项目进行的评估。它们之间存在着明显的区别，首先，从事这两类分析工作的论证主体不是同一组织，同一单位。它们对项目分析论证的立足点不同，所以两者绝对不可以相互代替。其次，它们在投资的程序中，在项目自身周期所处的位置和顺序不同，可行性研究在前，项目评估在后，且顺序是不能颠倒的。两者所起的作用不同，可行性研究是投资者进行投资决策和政府职能部门审批项目的重要依据，项目评估是政府职能部门和上级主管部门审批项目的重要依据，更是金融机构确定贷款与否的重要依据。在实际工作中由于执行主体所站角度不同，分析人员的注意偏好不同，往往使一些项目的可行性研究报告和项目评估报告出现不同的结论。

第二章

一、单选题

1.C

2.A

3.4.A

5.B

6.D

7.A

8.9.二、多选题

1.BCD

2.AD

3.AB

4.BC

5.ABCD

6.AC

7.ABC

8.AB

9.ABCD

10AC

三、判断改错题

1.错；改正：资金的价值是随时间而变化的，不同时间的等量资金是不等价的，这就产生了货币时间价值概念。2.3.对

4.错；改正：项目的投资回收期越短，表明项目回收速度越快；反之，则越慢。同时投资回收期越短，也说明项目抗风险能力越强。5.对

6.错；改正：通货膨胀是指物价水平的持续、普遍的提高；通货膨胀能使货币贬值，即能够使单位货币的购买力降低。

7.错；改正：流动资金是指项目建成后企业在生产过程中处于生产和流通领域，供周转使用的资金，它是流动资产与流动负债的差额。8.对

9.错；改正：按照现行税法规定，增值税作为价外税不包括在营业税金及附加中。10.对

四、计算题

1.解：60000*5%*3=9000（元）

60000*（1+5%*3）=69000(元)

答：该笔资金到期单利利息是9000元，终值是69000元。2.解：30000*1/（1+5%）2=27210（元）

答：现在应该存入27210元。

五、问答题

1.随着时间的推移，周转使用中的资金价值发生了增值，不同时间发生的等额资金在价值上出现了差额，这说明了资金的价值是随时间的变化而变化的，不同时间的等量资金是不等价的，这就产生了货币时间价值概念。

2.由于农业项目的特点，在其分析与决策中应考虑货币的时间价值。

（一）农业投资项目一般要求要长时间占用较多的资金，这些资金不同于日常生产费用，后者在当年就可收回，而这些资金要项目建成投产，并且发挥效益以后，才能在一个较长时间内陆续收回，（二）对投资项目成本和收益的分析不能仅仅从一个生产年度着眼。对项目成本和收益的分析要从整个项目期着眼，短则三五年，长则二三十年。因此，与一个生产年度发生的成本与收益不同，农业项目投资所形成的成本和收益是以整个项目生命周期的成本流出和收益流入的形式表现出来的。

3.融资方案分析包含的内容是融资成本、融资结构和融资风险的分析。融资成本：是企业为取得和使用而支付的各种代价，包括资金筹集费用和使用费用等。选择那些融资成本最低的融资渠道和方式是融资的基本任务，因而融资成本分析主要分析资金市场的供求状况和不同融资方式或成本与收益的比较情况。融资风险主要是指企业在负责融资方式下由于各种原因而引起的债务资金到期不能还本付息的风险。融资成本与融资风险二者相互影响和制约，融资成本越低，融资风险一般就越高；反之，融资成本风险就越低。因而要选择在融资风险一定的情况下融资成本最低，或者融资成本一定的情况下融资风险最小的融资方案。不同融资方式对企业结构的影响不同。4.农业项目财务分析有7张报表。

（1）项目投资现金流量表；计算财务内部收益率，财务净现值和投资回收期等指标，可反映项目自身的盈利能力，为项目不同方案比选提供基础。

（2）项目资金现金流量表；分析是从项目权益投资者整体角度，考查项目给项目权益投资者带来的收益水平。

（3）投资各方现金流量表；计算投资各方的财务内部收益率指标，考查投资各方可能获得的收益水平。（4）利润与利润分配表；反映项目计算期内各年的营业收入，总成本费用、利润总额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算总投资收益率，项目资本金净利润率等指标。

（5）借款还本付息计划表；反映项目计算期内各年借款本金还利利息支付的情况。

（6）资产负债；反映项目计算期内各年年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系。

（7）财务计划现金流量表；在项目运营期间，确保从各项经济活动中得到足够净现金流量是项目能够持续生存的条件。

第三章

一、单选题

1.A

2.B

3.B

4.A

5.B

6.A

7.D

8.A

9.10.D

二、多选题

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABD

6.ABC

7.BCD

8.BD

9.ABCD

10.ABC

三、判断改错题

1.错；改正：对于项目评估来说，经济评估的时间一般为20年左右，而项目社会评估会从更长远的角度以社会发展目标为判断标准。2.对

3.错；改正：消除或尽量减少因项目的实施所产生的社会负面影响是项目社会评价的主要目的。

4.错；改正：社会评价的客观指标最适于衡量对个人的影响，即他们的福利现状和期望，以及各方面的满意程度。

5.错；改正：所谓项目环境影响评估即是在项目实施之前，观察项目对大气、水质、生物、土壤等环境要素的影响以及给人类带来的好处或对人类造成的危害情况。

6.错；改正：投资环境影响评价可以用定量和定性两种方法，其中食物链比例结构的变化属于定量指标。7.对

8.错；改正：不确定分析与风险分析两者的主要区别在于分析方法的不同。9.对

10.错；改正：在进行敏感性分析时，若某因素的小幅度变化，能导致经济效果指标的较大变化，则称此参数为敏感性因素。

四、计算题

1.解：已知Q=20000台

P=8000元

F=800万元

V=3000元（1）盈亏平衡产销量：Q=8000000/8000-3000=1600（台）（2）盈亏销售收入：TR=1600*8000=12800000（元）（3）盈亏销售单价：P=8000000/20000+3000=3400（元）价格安全度=1-3400/8000=57.5% 计算结果表明，该项目只要达到产量1600台，销售净收入1280万元，价格安全度为57.5%就能实现盈亏平衡，因此该项目盈利的可能性很大。2.五、问答题

1.农业项目投资社会评价的任务是：（1）识别关键利益相关者，制定适当的框架机制，使他们参与项目的方案选择、设计、实施、监测和评估、尤其要为贫困和弱势群体的参与制定恰当的机制。（2）确保目标收益人群能够接受项目的目标及项目实施所带来的社会变化，使项目的内容和方案设计能够考虑到性别、民族及其他社会差异问题。（3）提供优化项目活动产生的负面影响的行动方案，并使行动方案的实施措施和手段符合当地的社会习俗。（4）加强目标群体在社区参与，冲突解决和服务提供等方面的能力。

2.需要进行环境影响评价的农业建设项目有：（1）一切对自然环境和生态、平衡生产英的大中型水利工程、道路交通等基本建设项目；（2）可能造成环境污染和环境破坏的农副产品加工项目；（3）大面积开垦荒地，围湖围海河采伐森林的基本建设项目；（4）对珍惜野生动物野生植物等资源的生存和发展产生严重影响、甚至造成灭绝危险的大中型基本建设项目；（5）对各种生态类型的自然保护区和有重要科学价值的特殊地质、地貌地区产生严重影响的基本建设项目。

3.影响农业投资项目的不确定性因素主要有：（1）宏观因素包括：1法律法规及政策变化；2环境与社会；3汇率的波动。（2）微观因素：1价格的变化；2建设工期与资金的变化；3技术的变化；市场需求的变化。4.计算期不同的互斥项目比选方式：需要对各备选方的计算期和计算公式进行适当的处理，使各方案在相同的条件下进行比较。如果想继续采用净现值法，费用现值法，则需要对各个方案的计算期做适当处理，这样才能进行比较。我们通常带有三种处理方法：（1）最小公倍数法；（2）最短计算期法；（3）最长计算期法。

第二篇：农业投资项目可行性研究报告

附件1：

农业投资项目可行性研究报告

一般格式和要求

一、项目摘要。项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、联系电话、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。

二、项目建设的必要性和可行性。

根据实际情况和项目申报指导意见，详细说明符合选建要求的情况，不得将本行业（品种、业务）的必要性和可行性代替本项目的必要性和可行性。

三、市场（产品或服务）供求分析及预测（量化分析）。主要包括本项目及本项目区本行业（或主导产品）发展现状与前景分析、现有生产（业务）能力调查与分析、市场需求调查与预测等。

四、项目承担单位的基本情况。原则上应是具有相应承担能力和条件的企业或事业单位，包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。

五、项目地点选择分析。项目建设地点选址注意与当地建设规划、资源约束条件衔接一致，要直观准确描述地址情况及选址原则，要落实具体地块位置，并对与项目建设内容 1

相关的基础状况、建设条件加以描述，不可用项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置、项目占地范围、项目资源及公用设施情况，地点比较选择等。要求在附件中提供项目建设总体布局现状图和规划图、项目点现状照片等。

六、生产（检测、试验）等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平，主要技术工艺流程与技术工艺参数，技术工艺和主要设备选型方案比较，技术依托单位等。

七、项目建设目标。主要包括项目的建设任务、总体布局及总体规模，建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标等。

八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器、设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。

土建工程：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。

田间工程：建设地点相关工程现状应加以详细描述，在此基础上，说明新（续）建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。

配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由及用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。

配套农机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。大型农机具，应说明购置原因及理由及用途。

加工线建设：要说明加工工艺流程、技术参数和设备选型，并进行技术先进性评价。

如有进口仪器设备、农机具等，须加以说明。

九、投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资并汇总。明确中央投资、地方配套及自筹资金投资筹措方案。

十、建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。

十一、土地、规划和环保。落实项目用地作为项目安排的前置条件，相关支出不得在项目中安排，也不得抵顶地方配套和自筹资金。需征地的建设项目，项目可行性研究报告中必须附国土资源部门核发的建设用地证明或项目用地预审意见。需要办理建设规划报建以及环评审批的，附规划部

门规划意见书以及环保部门环评批复。开展土地租赁的，附有关租赁合同。

十二、项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能，项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行机制、人员配置等；同时要对运行费用进行分析，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用，并提出解决所需费用的合理方式方法。

十三、效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析（量化分析）。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力，以及经济效益、社会效益（如社会供种量，带动多少农户、多大区域经济发展等）等进行量化分析，并列附表。

十四、招标方案。按照《农业基本建设项目招标投标管理规定》第十二条规定，编制招标方案。

十五、有关证明材料。在上报可行性研究报告时附带相应材料复印件或说明材料，包括承担单位法人证明，资信证明、近三年生产经营数量统计，有关配套条件或技术成果证明，与农户签订的种子生产协议、合同，承担项目的条件证明等。证明材料应真实、齐全。

十六、应附表格图示。提供建设单位基本情况表、项目建设内容投资一览表、项目选址和建设条件表、招标投标事项申请表（见附表1-4）以及其它相关表格，提供可研报告

文字描述的工程量、设备清单等表格，提供建安工程、田间工程、建设地址等图示。

另外，对项目可行性研究报告的封面要求如下： 项目名称：

建设单位：

主管部门：

建设地点：

可研编制单位：

第三篇：农业项目投资合同书(范本)

农业项目投资合同书

（本合同仅供参考，具体合同条款请签约双方根据实际情况协商确定）

甲方：XXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）乙方：XXXXXXXXXXXXXX（以下简称乙方）

为加快XXX（地区）经济社会发展步伐，提升农业产业化水平，按照互惠互利的原则，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方在平乡建设规模化种植、养殖基地项目，达成以下条款：

一、建设项目基本情况

（一）项目名称：XXXXX项目。

（二）项目选址：项目位于XXX乡（镇）XXX村。

（三）项目规模及内容：项目总投资XXX万元，占地XXX亩，建设XXXXXX等。

（四）建设周期：XXX个月。

二、甲方的义务和责任

1、甲方负责为乙方提供项目用地，协调签订土地租赁协议，将位于XXX县XXX乡XXX村XXX亩（以实地丈量为准）租赁给乙方使用，第一承包期自 XX 年XX月XX日至XX年XX月XX日止，承包期满后资金评估及补偿问题由双方协议解决。如出租方继续出租，乙方具有优先承租权，如乙方不需要延租，则需恢复土地原貌。

2、负责将路、电、水等配套设施铺设到项目所租土地内指定地点。保障乙方用电用水价格享受当地生活用电用水待遇，不得收取任何价外费用。配合乙方在承包土地上建设生产生活用电用水设施。

3、项目上缴省、市的行政事业性收费及经营性收费按最低标准收取，免收县级权限范围内的地方行政性收费（工本费除外）。

4、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的合法权益；提供优质高效的服务，积极协助乙方解决项目建设经营过程中遇到的有关问题。

5、甲方负责协助乙方争取上级扶贫、开发、龙头企业申报等农业项目资金政策方面的支持。

三、乙方权利与义务

1、乙方于合同签定之日起 XX 日内，将项目一期租用土地第一年租金及附着物补偿费、青苗补偿金交付甲方。

2、享受国家和省、市、县政府对项目建设的优惠政策和补贴政策。

3、乙方在甲方完成清场1个月内进场动工建设，超过3个月不动工，本合同自行终止。

4、乙方依法享受承包土地权益，但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营，不经甲方同意，不得随意改变土地用途。

5、乙方在承包期间要合理利用所承包土地，享有对属甲方所有的公共设施的使用权；经甲方及出租方同意后，乙方可以在所租赁土地上建设与生产生活有关的、必须的相关设施，但必须遵守国家农业项目用地建设的相关规定。

6、经甲方及出租方同意后，乙方可以将项目转让给第三方经营，第三方的权利、义务与乙方相同。届时，由第三方依本合同向甲方支付土地租赁费，项目转让的其他收益由乙方享有。

7、依法取得土地使用权，达到正常的施工条件后，按照项目建设计划进行施工，保证项目建设资金投入和工程进度。如达不到上述约定内容，优惠政策另议。

8、乙方应在约定时间内（一般为18个月）完成全部投资。

9、乙方在建设和经营中要遵守国家法律、法规，服从甲方的整体规划。

四、租赁费用与交付方式

自协议签订之日起，土地租赁费为每亩每年均价按

斤小麦（按每年7月1日国家小麦挂牌价折合人民币支付租金，每斤小麦价格低于1元时按1元计算）。乙方负责于每年的9月底前向土地出租方缴付清当年租金。如乙方逾期30日未支付当年租金，甲方督促乙方除及时缴纳该阶段的租金外，乙方还应按时支付相应租金1.2‰的滞纳金。逾期六个月仍未支付的，甲方有权解除合同。

五、争议解决

对本协议产生的任何争议由双方协商解决，协商不成时，由合同履行地方人民法院审理裁决。

六、具体投资事宜由所在地乡镇政府和所属村委会与乙方签订补充协议。

七、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

合同签订时间： 年 月 日

第四篇：农业项目投资与评估

农业项目投资与评估 可行性研究

可行性研究（Feasibility Study），是指在调查的基础上，通过市场分析、技术分析、财务分析和国民经济分析，对各种投资项目的技术可行性与经济合理性进行的综合评价。可行性研究的基本任务，是对新建或改建项目的主要问题，从技术经济角度进行全面的分析研究，并对其投产后的经济效果进行预测，在既定的范围内进行方案论证的选择，以便最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。

国民经济评价

国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，分析计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。

财务评价

财务评价是从企业角度出发，使用的是市场价格。根据国家现行财税制度和现行价格体系，分析计算项目直接发生的财务效益和费用。编制财务报表，计算财务评价指标，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡等财务状况，借以判别项目的财务可行性。

敏感性分析

敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析能力。

可行性研究报告的主要内容？

主要内容

各类可行性研究内容侧重点差异较大，但一般应包括以下内容：

1.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。2.技术的可行性。主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。

3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。

4.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。

5.经济可行性。主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益。例如：

首先，从经济效益上讲，而本系统的开发，为统计人员工作效率带来了一个质的飞跃.第一，本系统的运行可以代替人工进行许多繁杂的劳动； 第二，本系统的运行可以节省许多资源；

第三，本系统的运行可以大大的提高统计人员的工作效率；

其次是，从所需投入来讲，对于一个中小型的图书馆管理系统来说，他的投资成本是十分的低。应该不会超过5000元。

所以，此系统在经济上也是可行的。

6.社会可行性。主要分析项目对社会的影响，包括政治体制、方针政策、经济结构、法律道德、宗教民族、妇女儿童及社会稳定性等。

7.风险因素及对策。主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

项目总投资的构成（建设投资，建设期利息，流动资金投资）。

项目总投资是指拟建项目全部建成、投入营运所需的费用总和。项目投入总资金由建设投资、建设期利息和铺底流动资金三部分组成。

农业项目财务评价的步骤内容指标？步骤：收集和估测财务数据，编制基本财务报表，进行财务评价，进行不确定性分析。

项目财务评价的基本内容和步骤

1.选取财务评价基础数据与参数，包括主要投入物和产出物财务价格、税率、利率、汇率、计算期、固定资产折旧率、无形资产和递延资产摊销年限，生产负荷及基准收益率等基础数据和参数。

2.计算销售收入，估算成本费用。

3.编制财务评价报表，主要有：财务现金流量表、损益和利润分配表、资金与运用表、借款偿还计划表。

4.计算财务评价指标，进行盈利能力分析和偿债能力分析。

5.进行不确定性分析，包括敏感性分析和盈亏平衡分析。

6.编写财务评价报告。

项目财务评价是建设项目财务评价的简称，又称企业经济评价。在财务预测的基础上，的根据国家现行财税制度和现行价格，分析预算项目的效益和费用，考察项目的获利能力、清偿能力及外汇效益等财务状况，以判别项目财务上的可行性的经济评价方法。是建设项目经济评价的组成部分。所使用的基本报表有：①财务现金流量表；②利润表；③财务平衡表；④财务外汇流量表。所适用的参考报表有：①固定资产投资估算表；②投资使用计划表；③单位成本表；④总成本表；⑤销售收入表；⑥借款偿还平衡表。项目财务评价以财务内部收益率、投资回收期和固定资产投资贷款偿还期等作为主要评价指标。产品出口创汇及替代进口节汇的项目，要计算财务外汇净现值，财务换汇成本和节汇成本等指标。根据项目特点和实际需要，也可计算财务净现值、财务净现值率、投资利润率、投资利税率，或其他价值指标和实物指标（如单位生产能力投资）。

简述农业投资项目的社会评价？

农村法规专题 1.遵循乡村自身发展规律，体现农村特点，注重乡土味道，保留乡村风貌，努力建设农民幸福家园。科学编制县域乡村建设规划和村庄规划，提升民居设计水平，强化乡村建设规划许可管理。继续推进农村环境综合整治，完善以奖促治政策，扩大连片整治范围。实施农村生活垃圾治理5年专项行动。采取城镇管网延伸、集中处理和分散处理等多种方式，加快农村生活污水治理和改厕。全面启动村庄绿化工程，开展生态乡村建设，推广绿色建材，建设节能农房。开展农村宜居水环境建设，实施农村清洁河道行动，建设生态清洁型小流域。发挥好村级公益事业一事一议财政奖补资金作用，支持改善村内公共设施和人居环境。普遍建立村庄保洁制度。坚持城乡环境治理并重，逐步把农村环境整治支出纳入地方财政预算，中央财政给予差异化奖补，政策性金融机构提供长期低息贷款，探索政府购买服务、专业公司一体化建设运营机制。加大传统村落、民居和历史文化名村名镇保护力度。开展生态文明示范村镇建设。鼓励各地因地制宜探索各具特色的美丽宜居乡村建设模式。

而从当前的城乡人居环境来看，农村人居环境落后是城乡发展差距的集中体现。这就要求我们要将以人为本作为农村人居环境整治的重要原则；要加大水、电、路、讯等方面的支持力度，不断改善农村基础设施薄弱的现状，使群众共享经济社会发展成果；要坚持政府的推动和指导，积极探索符合当地实际的模式，花小钱、办大事、办实事，力求特色；要统筹城乡规划和建设，加快城市基础设施向农村延伸、城市公共服务向农村覆盖、城市现代文明向农村辐射，实现城乡协调发展。

2.精准扶贫就是要做到扶贫对象精准、项目安排精准、资金使用精准、措施到户精准、因村派人精准、脱贫成效精准，系统解决“扶持谁”、“谁来扶”、“怎么扶”、“如何退”等问题，确保到2020年，按现行贫困标准农村贫困人口全部脱贫，贫困县全部摘帽，即贫困发生率低于2%，贫困人口全部纳入最低社会保障。3.保障粮食安全可以通过以下工作：增强可持续发展能力、增强粮食综合生产能力、加强农业科研攻关和技术推广、加强农田水利基础设施建设，完善农田水利建设管护机制、要提高耕地质量和水平。

一是增强可持续发展能力。应改变不计环境成本追求粮食增产的做法，切实保护农业生态环境。要制定科学严谨的重金属污染土地的种植标准，对污染严重、确实需要退出粮食耕作的地区，要建立合理的生态补偿机制，保证农民的就业和收入不受影响。实施土地质量保护专项补贴制度，对自愿休耕、调整结构或限制化肥农药使用的农民，给予奖励补助。

二是增强粮食综合生产能力。中国的农业劳动生产率和土地产出率还有很大的提升空间，挖掘潜力的主要途径是发展多种形式的农业规模经营。推进土地规模经营，要注意适度和有序，实现劳动生产率和土地产出率的同步增长。

政府的主要责任，一方面是完善农业转移人口市民化政策，促进农村劳动力转移就业和落户，为规模经营创造条件；另一方面是完善农村土地产权制度，发育农村土地市场，引导耕地向种粮大户、家庭农场、专业合作社等新型经营主体集中。提高农业生产效率，要持续推进农业技术进步和改善粮食基本生产条件。

三是加强农业科研攻关和技术推广。以分子育种为重点，加强基础研究和生物技术开发；以农业物联网和精准装备为重点，建设农业全程信息化和机械化技术体系。建立以企业为主体的育种创新体系，推进种业人才、资源、技术向企业流动，培育推广一批高产、优质、抗逆、适应机械化生产的突破性新品种。强化农村基层公益性服务体系建设，支持发展农民合作社、专业服务公司、专业技术协会、农民经纪人、涉农企业等服务组织，发挥经营性服务组织作用，为农民从事粮食生产经营活动提供低成本、便利化、全方位服务。

四是加强农田水利基础设施建设，完善农田水利建设管护机制。要深化水利工程管理体制改革，加快落实灌排工程运行维护经费财政补助政策。通过以奖代补、先建后补等方式，探索农田水利基本建设新机制。

五是要提高耕地质量和水平。扩大测土配方施肥、土壤有机质提升试点等项目实施范围。大力推广保护性耕作技术，实施合理轮作和间作套种，减少农业耕作对土壤层的破坏。鼓励和引导农民采用秸秆还田、种植绿肥、增施有机肥等土壤改良技术，提高土壤有机质含量。以粮食主产区为重点，进行水、土、田、林、路综合治理，加大中低产田改造力度，提高稳产高产农田比例。4.农村产业深度融合的新举措

在新形势下，原有体制和政策已经难以满足农村产业深度融合发展的需要，必须要有新的体制和政策安排。

一是必须深化农村管理体制改革，提高对农业实施一体化管理服务水平。积极推进农村产权制度改革，重点推动土地三权分离和集体资产权能改革。继续深化农村金融体制改革，在确保政策性金融供给的同时，积极开展金融制度创新，提高村镇银行的覆盖面，拓展商业银行对农村信贷业务范围，支持新型农村合作金融组织健康发展。

二是培育多元化产业融合主体。加快培育新型农业经营组织的发展，鼓励和支持家庭农场、专业合作社、协会、龙头企业、农业社会化服务组织以及工商企业，开展多种形式的农村产业融合发展。鼓励新型经营主体探索融合模式，创新商业模式，培育知名品牌。在工商登记、土地利用、品牌认证、融资租赁、税费政策等方面给予优惠待遇。

三是大力支持发展多种类型的产业新业态。探索互联网+现代农业的业态形式，推动互联网、物联网、云计算、大数据与现代农业结合，构建依托互联网的新型农业生产经营体系，促进智能化农业、精准农业的发展；引入历史、文化、民族以及现代元素，对传统农业种养殖方式、村庄生活设施面貌等进行特色化的改造，鼓励发展多种形式的创意农业、景观农业、休闲农业、农业文化主体公园、农家乐、特色旅游村镇；利用生物技术、农业设施装备技术与信息技术相融合的特点，发展现代生物农业、设施农业、工厂化农业；支持发展农村电子商务，鼓励新型经营主体利用互联网、物联网技术，在农产品、生产生活资料以及工业品下乡等产购销活动中，开展O2O、APP等。

四是建立农村产业融合发展的利益协调机制，保障农民和经营组织能够公平分享一二三产业融合中的“红利”。不能简单地强调农村产业融合，要建立互惠共赢、风险共担的紧密型利益联结机制，这是保障农民增收致富的关键所在。完善订单农业，进一步规范合同内容，严格合同管理，鼓励支持新型经营主体与普通农民签订保护价合同，并按收购量进行利润返还或二次结算。积极推广股份制和股份合作制，鼓励有条件地区开展土地和集体资产股份制改革，将农村集体建设用地、承包地和集体资产确权分股到户，支持农户与新型经营主体开展股份制或股份合作制。另外，鼓励产业链各环节联接的模式创新，推进官产学研多元利益机制，打造农业产业技术创新和增值提升战略联盟；鼓励农商双向合作，强化“农超对接”；引导新业态发展，支持新型经营主体和农民利用互联网+、金融创新建立利益共同体，最终实现创收增收。

五是加快构建农村一二三产业融合发展的产业政策框架，围绕全产业链制定全面、系统的政策。同时制定产业融合的标准化建设体系，开展对涉农企业家和农民的技能培训，提高他们的产业融合能力。

第五篇：农业产业化项目投资可行性研究报告

农业产业化项目投资可行性研究报告 作者：管理员发布于：2014-06-30 10:31:41文字：【大】【中】【小】

报告目录：

第一章农业产业化项目投资总论

第一节项目投资概况

一、项目名称

二、项目建设单位

三、项目位置（四至范围）

四、项目周边目前现状

五、项目性质及主要特点

六、项目地块面积及边界长

七、研究工作依据

八、研究工作概况

第二节项目投资可行性研究结论

一、市场分析预测

二、项目地块分析

三、项目规划方案

四、项目工程进度

五、投资估算及资金筹措

六、项目财务与经济评价

七、项目综合评价结论

第三节主要技术经济指标表

第四节项目投资存在问题与建议

第二章农业产业化项目投资背景

第一节项目投资提出背景

一、项目所在区域商业发展情况

二、所在区域政策、经济及产业环境

三、项目发起人及发起缘由

第二节项目投资发展概况

一、已进行的调查研究项目及成果

二、项目地块初勘及初测工作情况

三、项目建议书编制、提出及审批过程

第三节项目投资的必要性

第三章农业产业化项目投资市场分析

第一节项目投资市场发展情况

一、市场经济运行情况

1、市场经济效益

2、市场主营业务收入

第二节市场竞争情况

一、行业SWOT分析

二、行业竞争发展趋势

第三节市场分析

一、市场供需情况

二、市场应用现状

三、市场预测

四、技术发展趋势

五、项目投资建设的必要性

第四节项目投产后生产能力预测

第四章农业产业化项目投资估算

第一节土地费用

第二节前期工程费用

第三节建筑安装工程费用

第四节基础设施建设费用

第五节公共配套设施建设费用

第六节管理费用

第七节销售费用

第八节财务费用

第九节各种税金支出

第十节其他成本支出估算

第五章农业产业化项目项目厂址与建设条件

第一节项目厂址

第二节自然条件

一、气象条件

二、水文地质条件

三、地震烈度

第三节原辅材料供应、动力供应

一、主要原材料和辅助材料供应

第二节供配电

第三节供排水

第四节运输

第五节通讯

第六节主要选型设备

一、选型原则

二、选型方案

第六章资源供给

第一节资金筹集与使用计划

第二节建筑材料的需要量、供应计划和采购方式

第三节施量组织计划

第四节项目施工期间的动力、风力发电等供应

第五节项目竣工投入使用后水、电、气、通讯等的供应

第七章农业产业化项目技术方案设计

第一节总平面布置

一、总平面布置原则

二、生产车间

三、办公及生活用房

四、道路及运输

五、绿化

第二节生产技术方案

一、技术来源

二、生产方案

第八章环境保护与节约能源

第一节环境保护

一、设计依据

二、主要污染源、污染物及防治措施

第二节节约能源

一、节能原则

二、节能措施

第九章农业产业化项目财务评价

第一节获利性评价

一、成本利润率

二、销售利润率

第二节效率评价

一、经营比率

二、资金利用率

第三节信誉评价

一、流动比率

二、杠杆比率

第四节静态获利分析

一、投资收益率(R)

二、投资回收期(Pt)

第五节动态获利分析

一、财务净现值(FNPV)

二、财务净现值率(FNPVR)

第十章风险评价

第一节营业风险分析

一、生产成本风险分析

二、营业市场的风险

三、市场竞争对手的风险

第二节管理风险

第三节财务风险

第四节技术风险

第五节其它风险

第十一章可行性研究结论与建议

第一节对推荐的拟建方案的结论性意见

第二节对主要的对比方案进行说明

第三节对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

第四节对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

第五节对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

第六节可行性研究中主要争议问题的结论

附件：

1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件

2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件

3、项目建设投资估算表

4、项目流动资金估算表

5、相关农业产业化贷款承诺

6、项目财务分析报表

7、项目销售税金及附加估算表

8、其他相关证明材料