关于加强公司物业管理区域环境综合整治工作的通知

第一篇：关于加强公司物业管理区域环境综合整治工作的通知

关于加强公司物业管理区域环境综合整治工作的通知

公司各部门：

为认真贯彻落实玉林市住建委《关于加强城区物业管理区域环境综合整治工作的通知》（玉住建字[2011]91号）文件精神，结合迎市“两会”、庆国庆、迎第八届玉博会，并结合我公司的实际情况，经公司研究决定，对公司管理的物业区域环境进行一次综合整治，整治内容如下：

一、抓好各小区的日常清洁卫生工作，组织人员进一步清理卫生死角，清理乱贴、乱画、乱挂现象，清除垃圾杂物，畅通小区内排水、人行道。

二、加强日常保洁工作，设置果皮箱、垃圾箱等设备，配合环卫部门做到小区内生活垃圾日产日清，小区内装饰装修垃圾临时定点停放，及时清运，小区公共区域保持清洁。

三、抓好小区内及外围商铺门前环境整治，督促相关商铺做好门前三包工作，重点整治商铺占道经营、门前车辆乱停放、门前卫生无人管的现象。

四、加强公司管理的物业区域公共秩序的维护，对物业管理区域内车辆进行定点停放，引导有序摆放，疏通消防安全通道，清理乱堆、乱放现象。

五、维护基础设施，搞好绿化养护，保证各小区内路灯亮灯率，硬化、美化、亮化、净化小区环境。

希望公司相关部门针对管理的物业区域内业主反映存在的重点、热点、难点问题加强整治，抓好查缺补漏、整改工作，以整洁、美观 的环境迎接上级部门的检查。

特此通知

玉林市德信物业管理有限公司

2011-9-21

第二篇：关于加强公司物业管理区域环境综合整治工作的通知

关于加强公司物业管理区域环境综合整治工作的通知

公司各部门：

为认真贯彻落实玉林市住建委《关于加强城区物业管理区域环境综合整治工作的通知》（玉住建字[2011]91号）文件精神，结合迎市“两会”、庆国庆、迎第八届玉博会，并结合我公司的实际情况，经公司研究决定，对公司管理的物业区域环境进行一次综合整治，整治内容如下：

一、抓好各小区的日常清洁卫生工作，组织人员进一步清理卫

生死角，清理乱贴、乱画、乱挂现象，清除垃圾杂物，畅通小区内排水、人行道。

二、加强日常保洁工作，设置果皮箱、垃圾箱等设备，配合环

卫部门做到小区内生活垃圾日产日清，小区内装饰装修垃圾临时定点停放，及时清运，小区公共区域保持清洁。

三、抓好小区内及外围商铺门前环境整治，督促相关商铺做好

门前三包工作，重点整治商铺占道经营、门前车辆乱停放、门前卫生无人管的现象。

四、加强公司管理的物业区域公共秩序的维护，对物业管理区

域内车辆进行定点停放，引导有序摆放，疏通消防安全通道，清理乱堆、乱放现象。

五、维护基础设施，搞好绿化养护，保证各小区内路灯亮灯率，硬化、美化、亮化、净化小区环境。

希望公司相关部门针对管理的物业区域内业主反映存在的重点、热点、难点问题加强整治，抓好查缺补漏、整改工作，以整洁、美观 的环境迎接上级部门的检查。

特此通知

玉林市德信物业管理有限公司

2011-9-21

第三篇：区域环境综合整治工作宣传标语

区域环境综合整治工作宣传标语

１、认真贯彻落实市委市政府开展城乡环境综合治理的重大决策部署 ２、积极行动起来，共同创造清洁、文明、优美、和谐的生活环境 ３、塑造城市个性，优化城市环境，提升城市文明

４、全体动员，全民动手，掀起城乡环境综合治理新高潮 ５、坚持科学发展观，扎实推进城乡环境综合治理工作

６、开展城乡环境综合治理进企业活动，促进内江经济又好又快发展 ７、开展城乡环境综合治理，营造清洁整齐优美环境 ８、治环境，强管理，补短板，促发展

９、美化环境、美化语言、美化行动、美化心灵 １０、清洁城乡告别陋习，文明行为从我做起 １１、开展城乡环境治理，改善生态人居环境 １２、人人关爱城乡环境，全民参与综合治理 １３、讲文明、讲卫生，除陋习、树新风 １４、人人参与环境治理，天天享有健康生活 １５、治理城乡环境，共建美好家园 １６、倡导文明新风，共建美好家园 １７、管住“脏、乱、差”，留下“真、善、美” １８、消除城乡脏乱差，创建城乡新文明 １９、崇尚文明，告别陋习，从我做起 ２０、城乡环境共清洁，革除陋习我行动 ２１、环境关联你我他，齐抓共管靠大家 ２２、美好企业是我家，爱护靠大家 ２３、环境治理，人人有责

２４、环境治理人人参与，美好家园人人受益 ２５、积极参与环境治理，共绘内江碧水蓝天 ２６、优化人居环境，提升城市品位，树好XX形象 ２７、改善市容环境，提高城市文明

２８、加强城市的长效管理，创造宜居乐业新松江 ２９、XX是我家，文明靠大家。

３０、治理“脏、乱、差”,要靠“你、我、他”

３１、治理“脏、乱、差”,告别不文明行为，人人从我做起 ３２、讲文明，必陋习，清洁瑞安，从我做起

３３、改善市容市貌，提高城市品位，树立整洁优美的城市形象 ３４、开展城乡环境综合整治,营造清洁整齐优美环境 ３５、开展城乡环境综合整治, 提升城乡居民生活质量 ３６、开展城乡环境综合整治,促进XX又好又快发展 ３７、综合整治城乡环境,造福峨眉城乡市民 ３８、整治城乡环境卫生,改善城乡容貌秩序 ３９、人人关爱城乡环境,全民参与综合整治 ４０、环境整治人人参与, 美好环境家家受益 ４１、整治城乡环境卫生,优化峨眉发展环境 ４２、环境关系你我他,综合整治靠大家 ４３、市民素质高一分,城乡环境美十分 ４４、大家小家是一家,爱护环境靠大家 ４５、整治城乡环境,共建美好家园

４６、深入实施环境整治三年行动，合力建设生态宜居乐业松江 ４７、打赢治理“五违”战役，全面改善生产生活环境 ４８、依法铁腕整治“五违”，全面改善区域环境 ４９、治“五违”改“十乱”，补短板促发展

５０、整治五乱，补齐短板，改善环境，重塑形象

1、认真贯彻落实市委市政府开展城乡环境综合治理的重大决策部署

2、整治五乱，补齐短板，改善环境，重塑形象

13、开展城乡环境综合整治,促进新浜又好又快发展

14、开展区域环境整治，推进建设用地减量

15、全体动员，全民动手，掀起城乡环境综合治理新高潮

16、开展城乡环境综合治理，营造清洁整齐优美环境

17、积极行动起来，共同创造清洁、文明、优美、和谐的生活环境

18、开展城乡环境治理，改善生态人居环境

19、整治城乡环境,共建美好家园

110、打赢治理“五违”战役，全面改善生产生活环境 111、人人关爱城乡环境,全民参与综合整治 112、环境关系你我他,综合整治靠大家 113、打赢治理“五违”战役，全面改善生产生活环境 114、开展城乡环境综合治理，营造清洁整齐优美环境 115、优化人居环境，提升城市品位，树好新浜形象 116、开展城乡环境综合整治, 提升城乡居民生活质量 117、治环境，强管理，补短板，促发展 118、美化环境、美化语言、美化行动、美化心灵 119、环境关联你我他，齐抓共管靠大家 120、打赢治理“五违”战役，全面改善生产生活环境 1

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第四篇：农地综合整治工作通知

各县区人民政府，市政府各部门，市属各企业，各大中专院校：

为了贯彻落实《省人民政府关于加强土地综合整治推进城乡统筹发展的意见》精神，经市政府同意，现就做好全市农村土地综合整治示范区建设工作通知如下：

一、充分认识做好农村土地综合整治示范区建设工作的重要性

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（一）实施土地综合整治示范区建设，是改善农民生产生活条件的重要举措。我市为农业大市，农副产品生产为主导产业，但受经济条件限制，部分农业设施老化、陈旧，基础条件比较脆弱，抵御自然灾害的能力不强。通过实施土地综合整治示范区建设，一方面，改善农业的生产条件，强化田间道路、电力设施、水利排灌等功能，将一般农田建设成高产稳产的基本农田，增强农业的生产能力，使农民增收，农业增效。另一方面，改善农村的生活条件，通过加强基础设施和公共服务设施建设，改变村容村貌，提高生活质量，享受经济发展成果。

（二）实施土地综合整治示范区建设，是节约集约用地的有效途径。由于历史原因，我市村庄建设用地“散、乱、空”的现象比较突出，乱占滥用耕地的行为时有发生，人多地少的矛盾进一步加剧。通过土地综合整治示范区建设，可以有效地优化农村建设用地布局，整合土地资源，节约集约用地，增加耕地面积，为农业的高产高效和粮食安全创造条件。

（三）实施土地综合整治示范区建设，是加快农村经济发展的强大动力。利用土地整治所腾出的一部分增减挂钩指标，用于农村产业发展用地，引导新建村庄积极发展农产品加工和农村服务业，大力发展个体私营经济、村集体经济。

二、突出工作重点，明确政策措施

（一）发挥农民主体作用，切实维护农民合法权益。实施农村土地综合整治示范区建设，必须充分尊重农民意愿，保证农民的决策权、知情权和参与权，让农民群众全程参与示范区建设的决策、实施、监管和验收。土地整治安置区建设必须从实际出发，宜楼房则楼房，宜平房则平房，户型设计和配套设施要尊重农村的生产生活习惯，合理划定生活区、生产区和服务区等功能，完善农村教育、医疗、商业、文体等设施，留足园地、林地、菜地和产业发展用地，确保住房建设质量，注重保护农村文化遗址。对老弱病残、鳏寡孤独等困难户的住房问题，要特别予以关注，依据有关政策规定，尽可能地给予照顾。要慎重对待土地权属调整和利益分配问题，凡涉及土地所有权、使用权、承包经营权等权属调整和利益分配的，要编制土地权属调整方案，取得相关权益人的认可后，经县级人民政府批准实施，做到产权清晰、界址清楚、面积准确。村庄整合改建社区，涉及占用国有土地的，依法向产权人颁发国有土地使用证；涉及占用集体土地的，依法向产权人颁发集体土地使用证。村庄建设用地复垦整理出耕地的利用方式由村民自主决定。

（二）整合资金投入，确保资金落实。各级财政投入的资金，主要用于示范区的农用地整理，其中20%可用于新社区基础设施配套建设。按照“渠道不变、集中投入、专帐管理、统筹安排、各计其效”的原则，由各级财政部门整合现有土地及各类涉农资金，集约投入、集中使用。从土地出让金中计提用于农业土地开发的资金，必须按规定用途投入土地综合整治示范区建设。增减挂钩指标优先用于农村住宅、农村基础设施和公共服务设施建设以及农村产业发展，节余指标调剂到城市使用的，应按不低于40%的比例用于经营性用地，提高土地收益，全部返还给提供节余指标的农村，用于改善农村居住环境和生产、生活条件。除中央、省财政投资外，需地方配套资金，由项目所在地的县政府从县级分成的新增建设用地土地有偿使用费、农业土地开发等资金中投入。认真落实强农惠农政策，新型农村社区建设不收取行政事业性收费，服务性收费按照应收费用的50%收取。适当引入市场机制，按照“谁投资、谁受益”的原则，制订优惠政策，吸引社会资金参与土地整治示范区建设。金融机构要创新农村金融服务，为产业发展、农民建房和农村公共事业提供信贷支持。

（三）规范运作，严格实施。各县区政府组织编制的示范区建设规划，经市政府组织专家论证通过后方可实施。凡要进行改造的村庄，首先要妥善安置好农民生产生活，做到先建后拆，建一批、搬一批、拆一批、复垦一批。根据村庄改造的不同类型，由农村经济组织和村民自主决定是否集中居住。要本着适度超前，着眼长远的原则，对村庄的绿化、净化、亮化做出安排，鼓励使用太阳能、风能、生物质能等新能源，加快推进户用沼气、大中型沼气和集中供气工程建设，积极发展污水处理、垃圾处理等环保产业，提倡绿色、低碳生活。农村住房建设选址要尽量利用原有建设用地，确需新增建设用地的，尽量利用未利用地和劣质耕地，尽量不占或少占耕地。通过整治所腾出的土地首先要复垦为耕地，并按有关规定严格验收。新增耕地面积不得减少，质量不得降低，达到田、水、路、林综合配套、高产稳产农田的目标。严禁以土地整治为名，擅自扩大城镇建设用地规模，严禁擅自开展挂钩试点或超出试点范围，严禁乱占滥用耕地，严禁借用增减挂钩政策进行“小产权房”建设。凡违反上述规定的，将停止示范区所在县区的土地报批，取消土地整治项目，加倍扣减下一建设用地计划指标，并追究有关责任人的责任。

三、加强领导，确保农村土地综合整治示范区建设顺利实施

（一）加强领导，落实责任。实施农村土地综合整治示范区建设，是一项系统性、政策性和群体性工作。既包括土地开发、利用、保护、治理等诸多环节，又涉及到农业和农村相关产业的发展、农村交通水利环保等基础设施建设等诸多领域。各级各部门必须切实加强领导，密切配合，协同做好示范区建设的各项工作。示范区所在的县区政府是实施土地综合整治工程的主体，主要负责人对示范区建设负总责，严格按照省市政府、市县区政府签订的《农村土地综合整治示范区建设目标责任书》的要求，统筹做好辖区内示范区建设与管理，将农村土地综合整治示范区建设纳入工作目标责任考核，加强督促检查和考核评价。实行农村土地综合整治示范区建设承包责任制，层层签订责任状，一级抓一级，层层抓落实，确保领导力量到位，责任分解到位，任务落实到位。

（二）健全制度，严格管理。依照有关规定落实项目法人制、招投标制、工程监理制、合同制、公告制、审计制、验收制和绩效考核问责等制度，做到公开透明，严禁暗箱操作。整治项目专项资金，按照资金性质和用途设立专账，单独核算，专款专用。实行示范区建设台账管理，建立季报制度，按季度定期审计、定期考核，确保建设质量和资金安全。监察、财政、审计等部门要对示范区建设专项资金进行全程监督，坚决杜绝截留、挤占、挪用、侵吞等违法、违规问题发生。

（三）强化宣传，注重引导。注重思想政治工作，把宣传政策和释疑解惑放在工作的重要地位。充分发挥舆论导向作用，采取多种方式大力宣传农村土地综合整治示范区建设的重要意义、目标任务、政策措施和典型经验，扩大社会影响，形成有利于推进示范区建设的良好氛围，提高农民支持参与示范区建设的积极性。

第五篇：物业管理公司综合管理制度

物业管理公司综合管理制度

一、员工守则

（一）管理人员必须保持服装整洁，仪表端庄、精神饱满。

（二）对待住户、访客、同事和各阶层人士，均应以礼相待，保持彼此间良好关系。

（三）必须严格遵守公司轮值时间，按时上下、班（交接班），不得无故迟到、早退。

（四）管理人员不得在当值时间内为个别住户做职责范围以外及对私人服务的工作。

（五）管理人员不得参与楼宇买卖或租赁事物，若业主、住户提出要求，应请其直接向公司咨询。

（六）大厦负责人应该执行公司之各项指标，并定期召开该大厦各级员工的会议，向公司做定期工作汇报。大厦员工应服从大厦负责人之工作调配及岗位编排。

（七）不准损坏公司信誉和对公司有欺诈及不诚实行为。

（八）不得假借公司名义或利用职权对外做有损公司声誉或利益之行为。

（九）不得向业主、住户或与公司业务有关的任何人收受或索取任何形式的礼物、赏钱。

（十）所有公物不得用于私人方面，不得故意疏忽损坏公司财务，对各公物如有损坏，须负责赔偿。

（十一）雨雪天气，各员工必须依时当值，监守岗位，并按照公司所颁布之指示进行防风防雨工作。

（十二）必须尊守和执行公司所发出的一切通告办事。

二、管理公司

（一）按照规定时间当值，不可擅离职守。

（二）在当值时不得饮酒、吸烟、打瞌睡、阅报、看书、听收音机或与同事闲谈、开玩笑。

（三）每日上班时间，必须穿着公司规定的制服及佩带员职员工作证，完成自己的岗位职责。巡视各层楼宇及走火通道，巡视时需特别留意大厦清洁及有否损坏、破旧须要维修的地方，并进行登记，如遇有不寻常事件应立即处理、记录并及时向上级报告。

（四）台风或暴雨期间，管理人员必须按公司所颁布的员工共值程序上班，做好一切防风防雨工作，以保护公共财产。

（五）服从上级指导，完成所指定工作。

（六）留意各种公用设备有否被破坏或涂污，并通知有关人员修理和清除，必要时须协助维修工作。

（七）执行各项任务时，必须要有礼貌，谨记“服务至上，礼貌第一”。

（八）如有住户发生意外，例如：受伤、晕倒等，应立即协助其家人招呼救护车或代办报警。

（九）热情接待来访人员，详细记录住户投诉，并迅速处理。不属于自己职责范围的，则立即通知有关人员处理解决。处理情况立即向上级报告。

（十）管理处须设置急救药品，如绷带、药棉及抢救药品等。

（十一）大厦公共地方之钥匙，如：电机房、机房、泵房等，必须小心存放，以备紧急时使用。若有需要外接钥匙时，必须登记借用人姓名及身份证，用后及时归还。

三、保安工作

（一）必须明了和掌握大厦内各种保安设施之操作和效能。例如：对讲机、警钟、密码锁、闭路电视等。更须善用以有设施，以免减弱防盗效果，特别强调大门必须紧闭，住户出入可自备防盗门钥匙或密码锁，访客则可用对讲机。严禁大门敞开，防止坏人有机可乘。

（二）应熟悉大厦内各住户、识记住户之姓名、年龄、家庭成员、职业及联络电话。此等资料必须保密，不得泄露。

（三）与住户保持密切联络，以便就保安问题，经常交换意见和互通消息。

（四）各更管人员交接时应传达防盗信息，做好交接班记录，以备核查，务令保安人员高度警惕。

（五）严禁借推销之人士进入大厦。尤其是自称公务人员或公共机构人员，更应查验身份证、文件，如有疑问，应致电有关机构查询。

（六）应有礼貌询问进入大厦的来访客人，登记身份证或工作牌照。如有怀疑，应用对讲机与有关住户联系。如访客携带可疑物品时，更需提高警觉。

（七）当值管理人员至少每两小时巡楼一次（但不固定时间），以免坏人乘隙而入。巡楼时必须有警觉性，特别注意楼梯、走廊、电表房及其他隐蔽地方、通道等，以确保无可疑人物匿藏大厦内伺机作案。留意公众地方之间边暗角，后巷水渠侧、水箱底是否预先暗藏盗窃工具等。

（八）如听到住户呼救或发现可疑人物，须立即报警并封闭大门及通道，以待警方人员到场处理。切勿采取鲁莽行动而不知会警方。

（九）切记管理人员只有一般市民之拘捕权，并无搜查权。因此拘捕疑犯后，应尽快交公安部门处理。

（十）详细记录各有关政府部门电话，以便需要时寻求协助。

（十一）若发生罪案，应采取下列步骤协助破案。

1.立刻报案，并留在现场制公安人员到达，遇有伤员（被害人、案犯）应立即抢救和监护。

2.切勿移动、也不许他人移动、触摸、践踏现场物品，协助公安部门保留证据，方便调查工作。

3.切勿开动风扇、冷气机或其他电器用具，以免证据破坏。

4.禁止任何人在现场走动，以方便公安部门到现场调查。

5.向公安人员提供有关罪案详情，如案发经过，与本案有关人物之相貌、衣着、有关之车牌号及坏人逃走方向。

四、公共卫生

（一）清洁工人必须依时清洁大堂、走廊、楼梯、电停车场及天台等公用地方。

（二）劝喻各住户勿将垃圾桶或垃圾袋置于走廊、楼梯等公用地方，以免影响卫生和阻塞通道。

（三）如发现有杂物弃置于走廊、天台或楼梯间，应劝喻住户自行搬往附近的垃圾收集站。如无法找到住户除清洁工人清理外，并登记在管理处记事簿内，向

上级报告。

（四）如发现天台、天井或公用地方积存污水，应立即清理，以免蚊虫滋生。

（五）如发现属于本楼宇之污水渠及沙井等淤塞或破烂，应速安排处理。

（六）劝喻住户淋花时要特别小心，勿将水淋到阳台外面，以免影响下层和下面行人。

（七）如发现空调滴水或发出大量热气或噪音时，劝喻住户从速处理，以免影响邻居和市容卫生。并根据城管条例，影响市容者，处以罚款。

（八）如有需要，通告或口头劝喻住户切勿抛垃圾出窗外，既影响卫生，又可能打到过往行人身上；也不得将可引致淤塞之杂物投入厕盆及污水渠内。

（九）若上层住户之水喉或水管破烂而导致下层天花板渗水，则通知上层住户修理，如无结果，则应详细记录及请示上级处理。

（十）如有不顾公共卫生的住户，经屡次劝告仍不改善，应做详细记录并报告上级和有关卫生部门。

五、电梯

（一）电梯发生故障停留空中时，乘客按响紧急呼救铃后，值班人员应立即通知保修人员迅速修理，同时用电梯内对讲机善言安慰被困乘客，请其耐心等待，切勿自行开启电梯门，以免发生危险。

（二）劝喻用电梯搬运物件者，不可超重，防止造成事故。

（三）乘用电梯人数过多时，应维持秩序，指导分批搭乘，以免超载发生危险。

（四）住户应留意，切勿让幼儿单独搭乘或进入电梯，以免发生危险。

（五）保安值班人员时刻注意闭路电视，警惕坏人恶意破坏电梯或梯内设备。

（六）经常清除电梯门路轨内经常积存的垃圾，以免影响梯门开关。

（七）如发现电梯有震荡、不正常的声音或电梯有损坏时，应急时通知保修人员进行修理。当修理人员到达时，管理人员应详述电梯不妥之处，以便研究毛病，一切详细情况，必须详细记录送管理处。

（八）狂风暴雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有渗水时，应即尽量阻止雨水进入电梯槽，暴风雨后，必须根治漏水情况。

（九）电梯槽底有积水时，应及时报告上级处理，同时研究水的来源，及早修理。

（十）凡有水进入电梯，应即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全的地方。

（十一）电梯机房钥匙及电梯门钥匙，除修理人员或保安消防人员外任何人不得使用。

（十二）电梯每年“年检“一次，并取得年检合格证。

（十三）冲洗走廊及楼梯时，勿让水流入电梯内，以免损坏电梯设备。

（十四）火警发生时，劝喻住户切勿搭乘电梯，因电梯可能随时停在半途，将人困于电梯内，被困者可能因浓烟而致命。

（十五）经常检查电梯机房是否有足够的通风，温度是否过高，气窗玻璃是否完整。机房门须特别上锁，加上“不准擅闯”之类的告示牌。

（十六）电梯内求救警钟、电风扇必须保持正常工作状态，以免紧急时无法求救及导致窒息