陈光：漫谈BIM：工程量与会计

第一篇：陈光：漫谈BIM：工程量与会计

陈光：漫谈BIM：工程量与会计

2014-02-27 来源：陈光新浪博客

在我们讨论BIM时经常会遇到有关于工程量、成本造价、财务会计等与价款相关的话题，它们之间存在一定的逻辑关系，本文尝试做一初步梳理。

【基本概念定义】

1，工程量。工程量即工程对象的数量。相应的，工程量计算，一般简称为算量，在建筑物造价工作中是最基本的作业。

2，会计。会计是企业财务管理的基本概念，很多时候两者是合一的，即财会工作，会计既是一项业务、又指一个职业。除了企业一般财务会计之外，工程造价业务也可以视为“工程会计”。在会计学中，主要又分为一般财务会计和管理会计，管理会计这个概念是独立于一般财务会计的一个专业，工程会计就是一般会计准则与专业管理相结合的管理会计，它既是财务业务、又是专业管理业务。

【工程量在中国的实践：清单制与定额制】

2003年国家开始推行清单模式以代替计划经济时代的定额模式，之后的十年间，在网上可搜得许多对比二者的文章。大体上意见比较一致：清单模式是与国际接轨的、科学的模式，将来要逐渐取代社会统一定额模式；但实施起来又困难重重，主要原因在于习惯势力强大、施工企业的内部定额尚未健全等。

其中这两点与我们讨论的主题关系甚大： 1）两者在工程量计算方法上的显著区别是：清单采用最终完成产品的净量原则，而定额则采用施工单位实际施工的消耗量原则。但是由于国内清单制为了尽量与定额制衔接，所以尚未实现彻底的净量。

2）在制度体系上两者的显著区别则是工程量与造价的关系：清单制采用的统一工程量清单+市场报价原则，即“量价分离”，而定额制则遵循计划经济传统的国家统一定价、因此量价合一。

在理论上，无论哪种体制下，工程量都应当是一个客观物理量，但是受制于主语（观察视角的主体）的强烈影响，在中国尚未在行业对工程量的定义达成一致，尤其在受到传统定额制的强烈影响的清单制下。反倒是未能使用净量思想的定额体系对于工程量有着事无巨细的复杂计算方法，乃至于有建立在此基础上的多家算量造价软件出现。

因为并未贯彻净量的思想，所以这些软件无不需要大量的人工介入，甚至于会出现同一个算量员任意两次计算会得到不同的结论，这与在手工计算时代无异，因而问题的根源在于工程量本身。又兼设计行业对于工程量所依赖的图纸表达的精确性远远达不到足够的标准，以及建筑工程中所使用的预制装配的制成品占比较小、行业协会缺位、运营方缺位、工料测量职业缺位等因素，所以也一直未能形成一种关于净工程量的分类方法。我们可以将此问题置于完全制成品的情况中做一对比简析，比如采购100张桌子，其工程量的计算是不言而喻的清点数字即可，即100个。

【工程量与会计的关系】 在建筑工程项目行业，每一个项目都会有业主方（开发商）、设计方、施工单位，他们都会有自己企业的财务体系，这个企业财务体系与特定项目的造价是有着直接的关联的。尤其是开发商和施工单位，他们的财务数据的主要源头就是具体工程项目的工程量，以及由此附加的价格。此造价之于开发商是支出（成本），之于施工单位则是收入（营业额，如进度款）；相应的，施工单位还要进行其内部作业成本的核算，以计算损益。

从一个项目上的工程量数量到企业财务体系的帐目，之间需要经由被某种方法计算整理过的价格信息来传递，即公式：[财务账的某一条细目 = 工程量 × 单价]。另外还有以工程进度信息作为转化媒介的情况，如进度款则是工程量又复合了价格和时间两种信息，本文暂且只探讨价格这部分，涉及到时间和质量等其它项目管理基本要素的话题另文探讨。

在一个特定的工程项目中，同一个工程对象（如一根柱子、一扇门）的工程量数据会因为主语的不同而进入到不同的财务体系中，这主要是指业主方和施工方：

1）开发商企业视角下的工程量与会计。

理论上开发商只关心最终采购到的工程量，即最终建成房屋所包含的那些构件设备元素（elements），但是在国内的实践上，既有完全只关心最终产品的，也有一杆子管到原材料级的。于是，不同的开发商在以工程量为基础的会计运作上就呈现出非常不同的实践类型。其中人工费是一个典型，即在工程对象的数量中是无法包含人工（这种过程性的工作量）的，但是在造价管理上对于劳动力的人工费牵涉许多复杂问题从而成为开发商财务会计的一个重要关注对象。注：这里所研究的主要是指以开发为主业的不动产开发商（多次重复建造行为且以此为主营业务，其财务是以工程项目开发为主要对象的），而非企业不动产开发商（一次性建造行为，其财务不以工程项目开发为主，而是主要面向其企业自身业务对象的，比如金融企业和IT企业的基建行为），因为那又是一个完全不同的财务环境了。

2）施工企业视角下的工程量与会计。

施工企业会计是完全以工程项目为其主要对象的，甚至于项目收入是其全部收入。比如工程款，其一批批进账的工程进度款几乎完全要与其完成的工程量挂钩，因而这部分的工程量统计方式应与开发商（及其工料测量师或造价咨询）是完全一致的。至于施工成本，则有着非常大的不同，那是一种从原材料到最终制成品的全程考虑下的复杂的计算体系，非常需要社会定额所提供的那些（独立于净量之外的）材料消耗量等内容。

按照一般财务会计准则（GAAP），两者都会有同样的财务报表结构要公布出来，比如公布给税务局的财务会计报表，上市公司则要按照所在证券市场的报表要求公布财务信息，这在一般市场经济社会中都是很正常的信息披露做法，其科目体系是非常粗框框，因为只需要反映企业的财务全局信息，并且其企业内部还有一套重新归集统计的管理会计体系，这一般是企业的核心商业机密（管理会计在很大程度上可以等同于成本会计）。但是，国内还有一个传统的计划体制在运作，尤其在房地产建筑业中，其表现之一即施工企业需要遵循财政部的财务规定，如财政部制定的《施工企业会计核算办法》，于2004年1日1日起在已执行《企业会计制度》的施工企业执行，以取代上一个于1992年发布的版本。在缺乏大规模的研究之际，我们只能推测类似的规定在过去的几十年里应该是层出不穷的，且不限于施工企业。额外说一点，在计划体制下，由于假定施工单位是非盈利单位，故他们无需进行内部成本核算，因而也无企业定额，只需要一本全社会通行的社会定额即可，这就是我国承袭自苏制定额的逻辑基础。虽然这种假定在当今的市场环境下已经失去意义，但是由于建立在这种假定基础上的庞大的定额体制仍然在维持运转，所以我们要重新审视所有的核心要素以及它们的内在逻辑关系。尤其是政府那只长长的手，经常伸到市场中来取代“无形的手”，而企业（特别是体制内企业）内部本应长出来的“有形的手”却又因为政府之手的干预而始终无法建立起来，比如始自泰勒科学管理思想的企业定额，这才是苏制定额体系的源头，传入中国后就失去了其科学的那部分，这大概也是五四运动呼吁赛先生的原因吧。

【关于净量的思考】

净量是自然而然的想法，算不上一种多么高深的思想，这种计算方法只是简单的四则运算、甚或只是点点数目即可，但是在建筑领域一直未能贯彻之，这还真是一个未解之谜。不知为何国内关于净量的分析文章甚少，未知是否觉得过于简单了，所以我们在此有必要进行一番浅析。

本文所指净量，皆为建筑工程最终完工的竣工物（as-built），是施工单位要交付给业主的空间环境（built environment）的最基本组成要素。因而这是一种业主方角度的净量，这是业主方最终所得到的成品。当我们站在建成后运营的时间点上去观察这个净量，似乎是不言而喻的简单，但是当这个房屋还未建成之前，这是一个非常难以言说的问题——这就是贯彻整个建筑信息化及BIM领域的所谓的“表述的困难”（representation），从业主方的最初的要盖房子的想法、规划策划、设计院的设计、招投标和造价、到施工的全过程，全都面临这一困难，而且这一困难还会叠加到工程所有各参与方之间的困难重重的信息协作上。许多关于BIM之工程量造价应用的讨论都会以一扇门为例，这一扇门甚或一万扇门，似乎在上述的信息协作的全过程中都没有什么大问题。但是放大到繁复庞杂的建材工业范围来看，这个例举方法就几乎完全失效了——他们相当于在讨论一种特例而非常见情况。而即使将前面举例所用的一扇门换成一个灯具，都会遇到是否应该定义那些看似不属于灯具本身的底座、电线、螺丝等一系列与灯具安装直接相关的五金零配件的问题，这些零零散散的小东西应该被定义成单独的产品呢、还是应该归属于某个实体对象。这类问题在以粗旷运作为主要方式的国内建筑界尚不为人们所重视，但是在国外已经演变为一种计算机化了的建筑本体论（ontology），即关于建筑中的对象要素的能够为计算机所自动处理的语义界定，在历史上（尤其是美国的）这的确是强烈的受到计算机工业的影响。

【BIM与ERP】

最后我们尝试性的探讨一下与本题材相关性极大的计算机话题：BIM与ERP的关系。这个话题难度极大，仅ERP这边就涉及到企业的整个业务运作体系，无论是开发商还是施工单位。而BIM这边也因为涉及到对于建筑物的三维模型表述技术，这是ERP或企业管理软件行业所完全陌生的领域，所以两边的互相交流沟通本身就是一个巨大的障碍。

根据前述工程量与会计的关系分析，可以得到这样一个初步的结论：以建筑物及其运作过程为核心对象的BIM，与以企业管理过程为对象的ERP，存在一个交集。这个交集至少要具备携带丰富的关于建筑物的信息的能力（即作为建筑物理和功能的信息综合表述代表的BIM模型），并将之自动化地融入进企业管理过程中（即企业ERP系统，或简化了的替代系统即常见的定制化OA系统）。

由于ERP系统天然的是以数据管理为基础的系统平台，所以凝聚着工程数据的BIM三维模型（视图）是几乎不可能进入到ERP中去，而只能是其数据部分——当然这是与三维模型整合在一起的数据、而不是过去的图形与数据分离的那种状况——进入到ERP中，于是，基于BIM技术的数据管理将会成为BIM与ERP的交集。这是庞大尺度的两两协作，从工程项目的乙方的项目管理到甲方内部的企业管理，跨越了多个参与方，并以完全一致的数据标准来自动化的传递数据。这整个过程即是广义上的作为过程的BIM理念。

（待续）

第二篇：会计英语词汇漫谈(汇总)

会计英语词汇漫谈

Account、Accounting 和Accountant

Account 有很多意思，常见的主要是“说明、解释；计算、帐单；银行帐户”。例如：

1、He gave me a full account of his plan。他把计划给我做了完整的说明。

2、Charge it to my account。把它记在我的帐上。

3、Cashier： Good afternoon。Can I help you ？银行出纳：下午好，能为您做什么？

Man ： I'd like to open a bank account.男人：我想开一个银行存款帐户。

还有 account title（帐户名称、会计科目）、income account（收益帐户）、account book（帐簿）等。

在 account 后面加上词缀 ing 就成为 accounting，其意义也相应变为会计、会计学。例如：

1、Accounting is a process of recording, classifying，summarizing and interpreting of those business activities that can be expressed in monetary terms.会计是一个以货币形式对经济活动进行记录、分类、汇总以及解释的过程。

2、It has been said that Accounting is the language of business.据说会计是“商业语言”

3、Accounting is one of the fastest growing profession in the modern business world.会计是当今经济社会中发展最快的职业之一。

4、Financial Accounting and Managerial Accounting are two major specialized fields in Accounting.财务会计和管理会计是会计的两个主要的专门领域。

其他还有 accounting profession（会计职业）、accounting elements（会计要素）等。

Accountant 比Account只多ant三个字母，其意思是会计师、会计人员。例如：

1、A certified public accountant or CPA, as the term is usually abbreviated, must pass a series of examinations, after which he or she receives a certificate.注册会计师（或，注册会计师的缩写），必须通过一系列考试方可取得证书。

2、Private accountant , also called executive or administrative accountant, handle the financial records of a business.私人会计师，也叫做主管或行政会计师，负责处理公司的财务帐目。

总之，这三个词，有很深的渊源关系。

Assets、Liabilities 和Owner's Equity

这三个词分别是资产、负债和所有者权益，是会计等式的三个要素。

Assets 这个词表示资产时一定要用复数形式，即词尾要有 “s”。如果不用复数形式，就成为“宝物，天赋、技能”的意思。例如：

1、Assets are properties that are owned and have monetary values；for instance，cash，inventory，buildings，equipment.资产是指企业所拥有的、具有货币价值的财产，如现金、存货、建筑物、设备。

2、Assets are the economic resources that are owned or controlled by a business and can be expressed in monetary units.资产是由企业拥有或控制并能用货币计量的经济资源。

3、Assets can be classified into current assets and non-current assets.资产可以划分为流动资产和非流动资产。

Liabilities 是liability 的复数形式。它的意思是法律上的责任、义务。如 liability for an accident（肇事的责任）；liability to pay taxes（纳税的义务）。只有其为复数形式 liabilities 时才表示负债、债务的意思。例如：

1、Liabilities are the obligations or debt that a business must pay in money or services at some time in the future.负债是指将来需用货币或服务偿还的债务或履行的义务。

2、Liabilities are amounts owned to outsiders, such as notes payable, accounts payable, bonds payable.负债是欠外部的数额，如应付票据、应付帐款、应付债券。

Owner's equity 是由 owner(所有者、业主)和equity（权益）构成为“业主权益”。例如：

1、Owner's equity represents the owner's interest in or claim upon a business net assets which is the deference between the amount of assets and the amount of liabilities.业主权益代表业主对企业净资产的权益或要求权，净资产是指企业的资产总额与负债之间的差额。

2、Capital is the interest of the owners in an enterprise.Also known as owner's equity.资本是企业所有者的利益，也称为业主权益。

3、Owner's equity include owner “s investment in a business and accumulated operating results since the beginning of the operation.业主权益包括业主的投资以及企业自开业以来积累的经营成果。

上述会计要素相互之间的关系用一个简单的数学公式来表示，就是会计恒等式：

Assets=Liabilities+Owner's equity

资产=负债+业主权益

Ledgers 和 Journals

Ledgers 在簿记上是分类帐的意思，可以和其他词汇搭配，构成许多会计词汇。如ledger accounts（分类帐户）、general ledger（总分类帐）、subsidiary ledger（明细分类帐）等。例如：

1、Ledger accounts are used to record business transactions' effect on an accounting entity.分类帐户被用来记录交易对会计主体的影响。

2、A ledger account is simply a record of changes（increase and decrease）and balances in value of a specific accounting item.分类帐户不过是特定会计项目价值的变动（增加与减少）和结余的记录。

3、The general ledger is the book used to list all the accounts established by an organization.总分类帐是一本列出一个单位所设立的全部帐户的帐本。

4、Further simplification of the general ledger is brought about by the use of subsidiary ledger.使用明细分类帐使总分类帐更加简化明了。

5、The advantages of subsidiary ledger are as following：（1）reduces ledger detail ；（2）permits better division of labor；（3）permits a different sequence of accounts；（4）permits better internal control。

明细分类帐的优点如下；（1）减少分类帐的细节；（2）使劳动分工更合理；（3）允许不同的帐户排序（4）便于更好地内部控制。

Journal 比较常用的意思是“日记、日志；杂志、刊物”，如keep a journal（记日志）、a ship's journal(航海日志)，a monthly journal(月刊)，单词 diary 也有“日记”的意思，但journal 比 diary 更强调“正式记录”。Journal 在会计词汇上的意思是“日记帐”。例如：

1、In a western accounting system ,the information about each business transaction is initially recorded in an accounting record called a Journal.在西方会计体系中，有关每笔经济交易的资料最初是记在一本叫做“日记帐”的会计帐上。

2、A journal is a chronological(arrange in order of time)record of business transactions.日记帐是对经济交易的序时（即按时间的顺序）记录。

3、In a journal entry, the debits and credits for given transaction are recorded together, but when the transaction is recorded in the ledger, the debits and credits are entered in different accounts.在日记帐上记帐时，既定交易的借方和贷方一起被记录，但在分类帐记录中，一笔交易的借方和贷方进入不同的帐户中。

4、A journal may be a general journal or it may be a group of special journals.日记帐可以是一本通用日记帐，也可以是一组特种日记帐。

Current assets、fixed assets 和 Current liabilities

Current 是一个很有意思的词汇。它既可以是形容词，也可以是名词。作为形容词，current 意思是“通用的、流通的，现在的”，如 current money（通货），current English（现代英语），current fashion（目前流行的风尚）；作为名词，current 的意思是“水流、气流，电流，动向、潮流”，如 the current of a river（河的水流），the cold current（寒流），a direct current（直流电），the current of public opinion（舆论的动向）。在这里，还要特别提到英国的两种存款 current account（活期存款，也相当于美国银行中的 checking account）和deposit account（储蓄存款，也相当于美国银行中的 savings account）。如果你到英国银行对柜员说：“Could you tell me what sorts of accounts there are ？”（您能告诉我有几种什么存款吗？）银行柜员就会说：“Well，there are basically two types of accounts.There's a current account and a deposit account.With the current account you can pay for things by cheque, but you don't earn any interest.With the deposit account ,you earn interest ,but you can't pay for things by cheque……”（基本上有两种存款，一种活期存款，一种储蓄存款；活期存款你可以用支票支付，但没有利息；储蓄存款可以挣到利息，但不能用支票支付。）

Current assets 就是“流动资产”。例如：

1、Current assets are the assets reasonably expected to be converted into cash or used in the current operation of the business.(The current period is generally taken as one year.)Examples are cash, notes receivable, accounts receivable, inventory , and prepaid expenses.流动资产指的是有充分理由认为在当期经营活动中转换成现金或被使用的资产(一般是一年期)。现金、应收票据、应收帐款、存货以及预付的费用都属于流动资产。

说到流动资产，就不能不提到另一个词汇 fixed assets（固定资产）。例如：

2、Fixed assets are the long-lived assets used in the production of goods or services.These assets, sometime called non-current assets, are used in the operation of business rather than being held for sale.固定资产是在产品和服务的生产过程中使用的寿命较长的资产。这些资产有时称为非流动资产，是公司经营中为了使用而不是为销售而置备的资产。

Current liabilities 就是“流动负债”。例如：

3、Current liabilities.Debts which must be satisfied from current assets within the next operating period, usually one year.Examples are accounts payable, notes payable, the current portion of long-term debt, and various accrued items such as salaries payable and taxes payable.流动负债。在下一个经营期间，通常是一年内必须用流动资产偿还的债务。应付帐款、应付票据、长期债务的当期分摊额，以及诸如应付工资和应付税款等种种应计项目都是流动负债。

Receivable、Payable和 Prepaid

将Receivable 和Payable 两个词稍加比较，不难发现它们后面的四个字母相同，都有-able，这是英语词汇构成的后缀之一。这个词缀紧接在动词之后，使动词变成形容词，表示“能够…、适于…、可…、应…”。Receive（收到、接受）加上-able 成为receivable，其意义也相应成为“能收的、应收的”；同样pay（付款、支付）加上-able 也相应成为“应付的”。这里要特别提到的是，动词后缀有-able 所形成的形容词，和一般形容词不同，在修饰名词时，它不在名词之前而在名词之后。例如accounts receivable（应收帐款）、accounts payable（应付帐款）、notes receivable（应收票据）、notes payable（应付票据）。下面举出几个句子来操练一下这几个会计词汇：

1、A business with many credit customers would set up the general ledger Accounts Receivable account for all credit customers and a separate account for each credit customer.有很多赊购客户的企业应设置一个应收帐款总分类帐户，登记所有赊购客户欠的货款，并为每个赊购客户设置一个明细帐户。

2、Accounts Receivable are often classified as current assets.应收帐款通常归入流动资产。

3、Accounts receivable arise when a business sells goods and service on credit.当企业以赊帐方式销售产品或提供服务时，就产生应收帐款。

4、A promissory note is regarded as notes receivable for the payee and notes payable for the maker.本票对受款人来说是应收票据，对出票人来说则是应付票据。

5、Notes receivable which can be collected and converted into cash during next accounting year or operating cycle are classified as current assets and are recorded at face value.能在下一个会计或下一个经营周期收回和转换成现金的应收票据，归入流动资产，并按面值入帐。

6、Accounts payable and notes payable are typical example of current liabilities.应付帐款和应付票据是流动负债的典型例子。

7、As stated above, accounts payable and notes payable are usually created by a company's economic activities, such as purchases of merchandise and services received in the normal course of business.如前所述，应付帐款和应付票据通常产生于企业的经营活动，例如在正常经营过程中的赊帐购买商品和接受服务。

Prepaid（预付的）这个词和前面的Pay 关系非常密切,实际上就是在pay 的过去分词paid 前加上一个前缀pre-，这个前缀表示“前、预先”之意，合起来就是“预付的”。例如：

8、Assume that a business paid a $1200 premium on April 1 for one year's insurance in advance.This represents an increase in one asset(prepaid expense)and a decrease in another asset(cash).Thus, the entry would be :

Dr.Prepaid Expenses—Prepaid Insurance $1200

Cr.Cash $1200

假设，一个公司4月1日支付了1200美圆的保险费预付一年的保险费。这意味着一种资产（预付费用）的增加，另一种资产（现金）的减少。因此，会计分录应为：

借：预付费用—预付保险费 1200美圆

贷：现金 1200美圆

Inventory（存货）

Inventory（存货），在会计英语词汇中是最基本的词汇之一，与这个词汇有关的词汇，比如与存货计价有关的方法，在会计报表及其说明解释中是经常可以见到的，因此，就让我们将它们放在一起来漫谈。例如：

1、Inventory must be measured at the acquisition cost in conformity with the historical cost principle.存货必须遵循历史成本原则按取得成本计价。

2、In manufacturing business there are three major types of inventories: raw materials, goods in process of manufacture, and finished goods.对于工业企业而言，主要有三类存货：原材料、半成品和产成品。

下面这几个都是存货计价的专门词汇，不能不谈到。

Specific identification method（个别辨认法）

3、Under the specific identification method, the specific actual cost is assigned to each unit.在个别辨认法下，要按每一存货项目辨认实际成本。

4、Average-cost method（平均成本法）

Average cost is computed by dividing the total cost of goods available for sale by the number of units available for sale.可供销售的商品成本总值除以可供销售的商品数量就得到平均单位成本。

5、First-in, first-out method（先进先出法）

Under the first-in, first-out method, it is assumed that the first units acquired are the first ones sold;ending inventory is valued at the most recent purchase prices.在先进先出法下，假设企业首先销售最早购入的商品，期末存货按最近的购货价格计价。

6、Last-in, first-out method（后进先出法）

The title of this method suggests that the most recently acquired goods are sold first, and that the ending inventory consists of “old” goods acquired in the earliest purchases.这种方法的名称意味着最后购进的商品最先销售出去，而期末存货由那些最早购入的“老”存货构成。

Long-term Assets 和 Long-term liabilities

Long-term（长期的）和Assets、Liabilities结合，分别构成Long-term assets（长期资产）和Long-term liabilities（长期负债）。

Long-term assets（长期资产）也有写成Long-lived assets 的，与Fixed assets（固定资产）、Plant and equipment（厂房和设备），甚至还有property（财产）相互重叠。请看几个例句：

1、Long-term assets are characterized by highly economic values, physical and nonphysical substance, useful life of more than one accounting period.长期资产有如下特征：经济价值高，具有实物形态或不具有实物形态，使用年限超过一个会计期间。

2、Long-term assets are classified into tangible assets and intangible assets.长期资产可以分为有形资产和无形资产。

3、Tangible assets include land, buildings, plant and equipment.有形资产包括土地、房屋、厂房和设备

4、The term plant and equipment is used to describe long-lived assets acquired for use in the operation of the business and not intended for resale to customers.术语“厂房和设备”用来描述企业为经营使用而购买并不打算再出售给顾客的长期资产。

5、The term fixed assets has long been used in accounting literature to describe all types of plant and equipment.长期以来，会计文献一直使用“固定资产”这一名词来代表各种厂房和设备。

6、The term intangible assets is used to describe assets which are used in the operation of the business but no physical substance, and non-current.无形资产是指应用于企业的经营活动，但没有实物形态且非流动的资产。

7、Intangible assets include goodwill, patents, trademarks, copyrights, and franchise.无形资产包括商誉、专利权、商标、版权，以及专营权。

Long-term assets（长期负债）是企业由于过去交易事实或行为而产生的，并将于一年或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。一般有应付公司债券、应付长期票据等。例如：

8、Long-term liabilities are obligations that do not qualify as current liabilities.Mortgages payable, long-term leases, long-term notes payable, and bond payable are a few examples of long-term liabilities.长期负债是指不符合流动负债条件的负债。应付抵押借款、长期租赁、应付长期票据，以及应付债券都是长期负债的一些例子。

9、Long-term liabilities are measured in accordance with historical cost principle.长期负债按照历史成本原则计量。

10、Bonds payable are the typical example of long-term liabilities.应付债券是长期负债的典型例子。

第三篇：陈伟光演讲

新形势下广东经济的挑战机遇与举措

主持人：同志们上午好，全国正在深入开展学习实践科学发展观活动，积极应对金融危机，推进科学发展之际，我们非常荣幸地请到广东省“三促进一保持”形势教育专家宣讲团成员，关东外语外贸大学科研处处长陈伟光教授来作专题报告，大家热烈欢迎！这次“三促进一保持”形势教育专家宣讲活动是省委宣传部省社科联发起组织，由市委宣传部，市社科联承办的，是全省社科联系统履行职能，发挥思想库作用的一次活动。“三促进一保持”就是促进提高自主创新能力、促进传统产业转型升级、促进建设现代产业体系、保持经济平稳较快增长。这次活动以宣讲党的十七大和省委十四届四次全会精神为重点，以当前金融危机背景下广东如何以“三促进一保持”为主轴，以促进科学发展为主题，以深入贯彻落实省委十届四次全会精神为目标，发挥我省社科界专家学者宣传党的理论和大政方针积极作用。把全省上下的思想和行动统一到深入贯彻落实科学发展观的要求上来，统一到中央对当前形势的分析判断上来，统一到中央和省委的决策部署上来，增强基层干部群众的勇气和信心。

陈伟光教授先后毕业于江西师范大学数学系，厦门大学财政金融系，华中科技大学经济学院，是经济学博士，硕士生导师。陈教授既是领导干部，又是资深学者，现任广东省高校社科管理研究会副理事长，广东金融协会理事会理事，中国工业经济协会副理事长，广东省人大法律顾问。主要研究方向是金融产业组织理论和金融机构管理，先后在《金融研究》，《财贸经济改革》，《国际经贸探索》，《当代财经》发表论文30余篇，其中多篇论文被人大复印资料转载，出版专著有《银行产业组织与中国银行业结构》《中国利率机制与市场化研究》，主编教材：《货币银行学》和《银行信贷管理学》，主持完成科研项目有：中国人民银行科研项目，中国利率机制与市场化研究，广州市哲学社会科学发展十一五规划课题，给予银行产业理论的银行业结构研究。主持在研项目有：金融全面开放下和谐的银行生态环境之构建，广东省哲学社会科学十一五规划项目，服务于产业升级的绿色信贷机制及广东省分析。2001年与2006年两度获广东省金融协会优秀科研成果奖。下面我们以热烈掌声欢迎陈教授！

陈教授：非常感谢大家来听形势宣讲，我们这次“三促进一保持”是在广东省委宣传部和广东省社科联组织领导安排下形成的。我们宣讲团组织了全身各高校的学者专家，来到环珠三角洲进行宣讲。

在这样一个竞争形势非常激烈的情况下来进行这样一个教育宣讲，我会言简意赅向大家演讲，今天的题目是：“新形势下广东经济的挑战机遇与举措”。现在大家关注最高的是国际金融危机，对这次危机，我们怎么去看待它，众说纷纭。两个大国的领导人对这次金融危机有个基本的看法，胡锦涛总书记说过：“国际金融危机还未见底，它影响的不确定性还在进行”。新上任的美国总统奥巴马，他在1月20日就职演说中说：“众所周知，我们处在危机当中，我们的经济削弱了，住房没了，企业倒了，就业减了，举国上下信心动摇，这是一种萦绕在心中的恐惧感”，语气严肃而沉重。这次国际金融危机我们最基本的判断就是从虚拟经济，数字经济，符号经济来讲他是属于国际金融危机，为了形容它程度的强烈，冲击力之大，我们把它比喻成国际金融海啸。在实体经济上，我们把它称为全球的经济危机，或者说全球的经济衰退，下滑。可以说这次国际金融危机是历史上罕见的，百年不遇难遇的，它的冲击力度，破坏程度，影响的广度和波及的国家范围度都是历史罕见的，可以这么说：这次金融危机的严重程度仅次于上世纪1929-1933年国际大经济萧条。

经济危机成因及其影响

本次国际金融危机到底是怎么发生的，这个病毒从何而来，是有源头的，导火索就是美国的次贷危机，传播的第一层次是通过金融层面，虚拟经营层面的国际金融危机，第二层是实体经济的传播，是世界经济的衰退，是由发达国家到新兴市场国家，然后到发展中国家的危机，面临非常大的困难。一个小小的次贷危机让全球不得安宁说明我们处在经济全球一体化，经济一体化，金融全球化，世界关联度非常高的社会发展过程中，次贷危机是从金融层面面，房地产这个小领域显现出来的。次贷危机是怎么出现的呢？我们简单了解一下，美国的房地产贷款和我们的房地产贷款有些不同，美国是高消费的国家，消费占GDP比重超过70%，房地产超过10%，成为拉动经济的主体力量，是高消费的国家，美国人敢消费，花明天的前圆今天的梦，同时，美国的储蓄率非常低，若投资房地产，其抵押是不充分的，信用度不高，但是，次贷公司敢贷款，这就促成了房产泡沫。

次级贷款公司和我们银行贷款不同，银行作为债权人，给了消费者贷款以后要等到还本付息，还本付息时间完了，这个贷款的生命期就终结了。然而，美国房产公司等房产还没有到期他就卖出。贷款出售进行打包，叫做信贷资产的证券化，然后打包成为ABS债券，卖给投资银行，投行为企业包装，将金融资产进行衍生和组装。美国的投行积聚了世界上最优秀的人才，华尔街将这些金融产品进行组装，卖给其他金融机构，比如银行，基金。国外很多金融机构也纷纷购买，一旦链条破灭，房地产价格下滑，居民不再购买房产，价格发生下跌的时候，整个的冲击力非常大，引起了房地产泡沫破灭，金融资产价格严重缩水，下滑。美国次贷危机就像多米诺骨牌效应的传播，金融和实体经济不一样，金融机构倒闭具有广泛传染性，告诉传染，告诉传播，金融本身是典型的负债经营，其杠杆非常高，例如银行，就是负债经意的特殊企业，现在的金融不同，有很多衍生的金融工具。金融危机一发生，一家倒闭会导致其他公司的倒闭，波及全球。

全球范围的金融市场动荡，股市震动，纷纷下跌，由此美国的次贷危机演变为国际金融危机，如果说金融危机只是在金融层面上，这不可怕，但金融和经济高度联系，金融为经济服务，现在可以说金融已经脱离了实体经济，脱离而成为世界经济发展的飞轮。金融能够带动实体经济作为经济发展的主要力量，从这样一个角度来讲，金融甚至可以决定经济，现在是金融的经济。金融由于泡沫破灭后，对实体经济的致伤是严重的。金融市场的动荡，使得资金链条断裂，所有金融资产缩水，这已缩水，居民财富也会缩水。居民的消费下降，使得企业订单不足，又得不到银行资助，利益空间缩小，企业就会倒闭，导致大量失业，造成消费需求和企业投资需求也下降。生产者和消费者的信心也受到挫伤。消费者和生产者的信心丧失对经济的打击是很大的。人的心理如果一旦没有信息，反过来也会助推 经济下滑，造成恶性循环，对实体经济造成强大冲击，IMF对09年的经济预测显示，全球经济将会严重下滑。冰岛是外债特别大的国家，在这次金融危机中，甚至出现“国家破产”，金融价格下挫，导致很多国外储蓄来冰岛挤兑，使得银行没流动性，支付能力缺失，领导人也为此下台。

世界经济展望对今年成长有两次预测（展示出图表），去年11月份的预测世界平均增长

2.2%，而一月份预测为0.5%，发达国家全面负增长。日本一月份对2008年第四季度日本经济统计显示下滑35%，发展中国家境况要好些，有3.3%的增长。IMF在11月份预测中国能够达到8.5%，而到1月份预测将为6.7%。我们“保八”的目标将非常严峻。这说明国际金融危机的影响还在进一步加剧，一波接一波，一波强过一波，国际金融为对我们的影响，数据显示07年三季度以来，美国次贷危机显现出他的威力，中国也发生反应。中国的经济从07年第三季度，到08年的四个季度，增长率下行很明显，工业增加值，农业生产负增长，财政也如此。中国经济增长基本走向从1978至2008年的轨迹，肯定有波动，08年时9%，再到09年还要降，2010也是未知数。我们再看一个低谷，88年是改革开放以来第一次面临的大通货膨胀，大幅度紧缩信贷，到了90年时3.8%。当时经济，宏观调控的能力还不强，一放就乱，一控就死。09年我们提出“保八”，08年在经济危机冲击下，我们仍然获得9%的高增长率，渣打银行业预测我们08年7.6%，09年7.9%，10年为7.1%，11年为8.0%，经济危机对中国的冲击他们预测为2-3年。

广东经济面临的挑战

广东无法在这次国际金融危机下幸免，其收到的冲击比全国任何一个省份都大，广东是一个外向型的经济，外贸依存度非常高。广东贸易量达全国1/ 3广东经济的驱动相对来讲比全国高很多，中国经济受到冲击中广东首当其冲。在这次危机中，我们的银行和金融机构损失不大，没有购买美国的很多其他金融产品。实体经济冲击外贸，出口乏力，而广东是典型的外向经济，到了11月12月，外贸出现了负增长，08年整年的外贸增长量严重下滑，低于全国。1月份广东外贸下降近1/ 3，广东的外经贸形势严峻。09年上半年广东外经贸估计都会出现负增长。整个这一年09年广东外经贸能够保零就很不错了，稳定就好，想扩大的话难度就非常高了，外经贸形势广东非常严峻。我们出口型企业非常困难，尤其是东莞，这些劳动密集型行业，由于订单迅速减少，不堪重负，企业停产半停产，出现了民工的返乡现象，出口企业倒闭速度非常快，这是不可否认的客观事实。

广东经济有很多弊端在这次金融危机中显现出来，广东产业结构是不合理的，服务业滞后，要优化。广东为全国经济增长立下汗马功劳，但是环境也深受影响。广东的服务业占GDP比重跟全国比稍高一点，和北京上海比第太多，甚至低于巴西和印度，特别是现代服务业，更是落后。广东的自主创新能力和经济总量不符，经济增长的动力在于要素投入，在于资本的形成，劳动力的提升和技术的进步，这是经济长期增长的主要要素，全要素生产力就是技术进步，而技术进步的原动力何在？就是原始创新，这将转化成生产力，这一点广东很低，企业的研发能力低于全国平均水平，这和广东的人才教育也有关系，要多引进人才。需求结构不合理，消费投资拉动作用不足，消费投资需求低于全国平均水平，但是广东外需高于全国比重，高出6.6%。这说明广东的需求结构主要是靠进出口。广东有消费需求和投资需求的大量潜力可以挖，投资好办，可以通过财政解决。同时，国民结构的收入不合理。广东的GDP增长率和居民收入增长不协调，居民收入增长比GDP增长低，劳动力的报酬占GDP比重到07年占38.8%，排全国22位。

广东城乡和区域差别大。中国之所以重视“三农”，因为经济发展中城市化是很重要环节，但是农村相对落后，最大最难的问题都在农村。广东跟全国相比，其二元特点更明显，贫富差距更大，更严重，基尼系数高于全国平均水平，可以说“最穷和最富的人都在广东”。缩小贫富，区域，城乡差距是将来的导向。双转移的目的就是为了缩小差距。中国式资源约束性国度，广东是一个资源缺乏省市。珠三角的土地承载能力已经达到饱和状态了。广东是制造业大省，广东经济发展是飞速的，同时带来环境代价。经济发展不能牺牲环境，不能粗放，这才能符合科学发展观。

应对危机的策略和措施

我们如何应对金融危机，从广东、全国来讲，的确伤害很大，但同时应该看到机遇，胡锦涛总书记讲：挑战和机遇都是前所未有的。这不是政治家盲目地打气，这确实是危中有机。这次国际金融危机是一次大洗牌，是国际利益格局的调整。

一、中国处于有利地位，话语权、政治地位得到了很大提升。08年中国对世界经济贡献度为20%，09 年若中国只增长6.7%，对世界经济贡献率甚至达到50%。虽然增长慢了，但是我们的份额得到了大幅增加。

二、危机有利于经济结构的调整。

三、有利于优胜劣汰、企业重组。

四、危机为新一轮改革提供动力，加速改革。

中国具有沙漠中绿洲的条件，如果说98年亚洲金融危机中国经济一枝独秀，那么中国这一次中能达到沙漠中绿洲这个条件，我们可以分析一下：中国的金融体系冲击不大，相对稳健，我们担心的是实体经济对金融产生的影响，引发金融危机。中国经济平稳较快增长的基本面没变，中国经济只要“不折腾”，还能继续腾飞20年。30年来，中国9.8%的增长速度，高于世界平均水平4倍，韩国飞了30年，日本也腾飞了20年，但是都没有中国这么高的增长速度。同时，中国的资金充裕，中国有勤俭节约的习惯，有着极高的储蓄率，中国人的消费所占GDP比重只有50%左右，而发达国家高达70%。

在经济危机中，不能有贸易保护主义，经济学中有“囚徒困境”一说，都销国货，都不购买别国产品，都没有进口，就没有出口了，世界就封闭了，这个世界的经济就很难联动起来，欧洲央行财长会议就声明坚决反对贸易保护主义。中国的高储蓄从某个角度来讲是不利的，但是在金融危机来临中却是好事，但这需要我们合理利用。

汪洋书记形容：“如果没有严峻的金融形势，广东实现转型升级，构建现代产业体系，实现科学发展难度会更大，时间会更长。”危机是一把双刃剑，如果能把握好，机遇将大于挑战。广东有着七大机遇：

一、危急中企业的优胜劣汰为加快构建现代产业体系提供机遇。

二、危机中人才技术的流动频繁为加快提高自主创新能力提供机遇。

三、危急中国家实施扩大内需政策为加快推进重大项目建设提供机遇。

四、危急中出口市场的紧逼为加快转变外经贸发展方式提供了机遇。

五、危机中产业劳动力重新布局为促进区域协调发展提供机遇。

六、危急中落后产能被淘汰为进一步做好节能减排提供机遇。

七、危急中人们增强变革紧迫感为深化体制改革提供机遇。

广东应对危机的优势和条件

首先，广东经济第一大省，抗风险能力强是毋庸置疑的。广东是改革开放的先行地，市场应变能力非常强，广东毗邻港澳，回旋空间大。广东还有一个政策优势：《珠三角改革发展规划纲要》，可谓是尚方宝剑。

改革开放初期，广东市场化先行，进行特区试点，为中国经济的改革开放开了一个好头，在危机的时候，广东仍然是一个先行先试区。汪洋书记提出，在危机前，广东提出了“创新型广东，建立现代产业体系，双转移”等政策，为危机应对赢得了主动，这是广东的优势。

广东的GDP增长率高于全国的增长率，广东已经领跑了中国经济20年，广东在改革开放初期只有辽宁的1/ 3，只是一个农业省。但是，07年来看，广东固定资产投资低于江苏，广东在某个角度经济是有问题，但是，经济危机时期，广东投资拉动的潜力是非常大的。总书记说过：“不动摇，信心比什么都重要。”

凯恩斯经济学原理是危机中诞生的，凯恩斯认为危机是有效需求不足，必须想办法刺激需求，这不能靠市场触及，这次是市场失灵，这必须靠国家和政府的干预，靠财政和货币政策，用扩张性财政政策，同时提高民众收入。在税方面，降低税率。同时，大幅度、频繁降息，调整存款准备金率。但是，凯恩斯没有提到产业政策，这两大政策从经济学原理来讲是总量政策，中国“保增长，调结构”这些都是宏观调控，用积极的财政政策和宽松的货币政策。

08年中国经济在“打摆子”，高低起伏，宏观调控也很快，从适度的财政政策调到积极的财政政策，从从紧的货币政策到宽松的货币政策，来了个180度的大转换，中国应对危机的基本条件是在总量上扩大国内需求，扩大投资和消费需求。投资需求要通过国家公共投资，投资基础设施，加速投资，重拳出击。其二，投资于民生，包括居住环境、生态环境、灾后

重建和刺激消费。中国有庞大的潜在消费群体，这不能怪老百姓不花钱消费，首先是农村不富裕，要想方设法增加农民收入。同时，保障要跟上，劳动社会保障要落实，让人们敢花钱。

国家有“国十条”等财政政策，温家宝总理在政府工作报告中阐述了2009年经济工作的总体部署，首要任务保持经济平稳较快增长，保增长的根本途径是扩大内需。加快发展方式转变和结构调整是保增长的主攻方向，保增长强大动力深化重点的一个关键环节是改革、提高对外开放水平，出发点和落脚点是改善民生。

经济增长和就业是同步的，和菲利普斯曲线高度正相关。汪洋书记的《2009年经济工作总框架》提出来广东今后经济工作重点是“三促进一保持”，这是根据全国的经济形势，结合广东本身特点得出的科学的总框架和精神。

第一、促进提高自主创新能力，广东创新能力甚至低于全国水平，我们要从广东制造变为广东创造。第二、促进传统产业升级。第三为促进建立现代产业体系,以此保持经济社会平稳较快发展。“三促进”的重心是珠三角，珠三角对保增长发挥引领作用，带动环珠三角发展。黄华华省长有“四个着力”，广东应对措施的远景规划有“远、中、长”，应对措施有十六条措施，中期有“十项工程”，还有一把中央给的“尚方宝剑”——《珠三角经济改革发展规划纲要》，2008-2020年，是立足当前，着眼未来的纲要。新的“十项工程”是中期规划，222个项目，2.3万亿共同促增长。09年我们要拉动投资1.3万亿，我们铁路、公路和基础建设是重点，还有轻轨等城市交通轨道建设，都需要完善。

《珠三角经济改革发展规划纲要》是非常振奋人心的，但这既是政策，也是任务。《珠三角经济改革发展规划纲要》基于全国的重要战略布局，如果要 把《珠三角经济改革发展规划纲要》总结下，有几个要点：

一、产业高端化。要大力发展现代服务业和先进制造业，包括金融、物流、信息等。

二、统筹城乡和区域发展，珠三角九个市不能各自为战，要加强联系协调工作。经济一体化以广深为中心，以珠江中西口岸为重点，推动环珠三角发展。广州提倡广州和佛山同城化，包括文化、服务一体化。

三、土地要节约，生态要建设，循环经济是生态经济的重要领域。

四、推进粤港澳紧密合作，现在有大珠三角、环珠三角、泛珠三角很多区划，大珠三角占了全国经济总量1/ 5，占全国贸易总量半壁江山。粤港澳贸易经济圈，仅次于纽约和东京经济圈。同时，这为打造将来的两岸四地的中华大经济圈奠定了基础，产业合作，以香港为依托，强化粤港澳金融合作，打造优质生活圈。

危机背景下的和谐问题

经济危机中大量的失业问题，收入问题，农民工的就业、方向和保障问题，学生就业问题。同时，要注意加强廉政建设，保证建设资金的正确使用。

今天演讲就到这里，谢谢大家！

第四篇：BIM与造价管理

基于BIM技术的造价管理

基于BIM技术的代表性软件有Autodesk公司的Revit系列软件、Bentley公司的TriForma和匈牙利Graphisoft公司的ArchiCAD软件和中国的Lubansoft系列软件等，它们有如下特点：面向对象的设计方式、直接用三维模型设计，支持数据格式开放，便于不同软件间数据交换。BIM是个系统性工程，应用在设计阶段、施工阶段和后续的运维阶段，即工程的整个生命周期。

基于BIM技术的造价控制是工程造价管理领域的新思维、新概念、新方法，它不仅解决了海量数据处理难题而且是造价管理流程再造，从管理一个点扩展到一个大型“矩阵”，工具+流程=BIM价值。投资顾问团队主要是以Lubansoft系列为工具软件，Lubansoft软件系列基于BIM技术，由算量软件、建材询价平台、造价管理软件、LubanPDS云计算数据中心等组成，为造价控制提供全面的解决方案和技术支持。专业算量软件完成各专业工程量的计算和统计分析；造价软件作为造价管理平台，更多的日常造价管理活动将在此平台上展开；建材询价平台完全基于互联网的SNS模式，实现对海量工程材料价格信息的收集和积累；LubanPDS完成工程造价数据的采集、汇总、整理和分析。

带有浓厚计划经济色彩的定额计价模式是阻碍中国造价领域缺乏理论创新和技术进步的最大障碍，我们必须另辟蹊径，推陈出新，站在科技发展的最前沿，用最先进的造价控制理论指导日常工作，用最先进的软件技术和信息化手段武装团队，从而让团队富有战斗力和创造力。

大型工程的计量工作在全过程造价控制中，不仅工作量大而且计算难度大，要在项目全周期不断地统计、拆分、组合和分类汇总各时间段和施工段工程量数据更是困难，落后的手工计算方式难以适应精细化造价控制的需求。

量、价、造价三者是造价管理中三大要素，造价的真实性取决于量与价的准确性和真实性，材料价格占工程造价的65%左右，信息价对于造价软件来说是举足轻重的。材料市场价瞬息万变，不同地区的材料价格也千差万别，材料价格的变化对工程造价非常敏感。没有真实而完整的市场信息价，真实的造价就是一句空话。一般造价人员对信息价并不十分重视和敏感，往往严重依赖于政府定额站发布的信息价和中准价，由于造价人员获取市场信息价的渠道狭窄，政府信息价成了造价人员获取市场价的主要渠道甚至是唯一来源，这是计划经济的巨大惯性力对人们造成人们的思维定势。有经验的造价人员不再迷信于所谓的权威，因为政府发布的信息价有许多是严重失真，政府发布的信息价并不是最终成交价，所以是不可靠的。

造价软件也是整个造价管理的平台，可以进行各种造价活动如工程招投标、进度款结算、经济签证、竣工结算和造价评估等。依附于定额站带有行政垄断性质的僵化的地方性计价软件往往偏安和局限于本地区，功能单一落后，数据格式封闭，所以我们决定选择功能更全面强大、性能更安全稳定的造价管理平台。造价管理平台以全新的理念进行软件设计和构架，能兼容国外造价管理模式，当然也能进行定额计价和清单计价，它基于互联网和BIM技术，提供云推送服务，可以将一份预算文件方便地转化为多形式造价文件，如：投标价、分包价、成本价、送审价、结算价、审定价等。通过对这些历史经验数据的沉淀、积累和管理形成可以共享、参考和调用的造价数据库，具有很强的适应性和造价管理能力。它以工程项目管理为核心，实现对群体、单体、单位工程数据的动态集成管理，保证项目数据的完整性。造价文件进行项目、单项工程、单位工程分级，它的标段设置功能能满足进度款结算的需要，每一层级都应有相应的造价信息，招投标信息，可以清晰地看到造价比例、单方造价指标、材料指标等，便于进行对比分析、判断和决策。

造价管理平台能将造价与图形结合，它完全基于数字建造和建筑信息模型BIM的理念，彻底颠覆传统计价软件的模式，在造价文件中提供最直观最形象的可视化建筑模型，造价文件不仅仅是抽象的数字而由实体支撑，这种数字与图形的完美结合将产生意想不到的效果，算量软件与造价软件无缝连接，图形的变化与造价变化同步，充分利用建筑模型进行造价管理。可框图出价，通过条件统计和区域选择即可生成阶段性工程造价文件，便于进度款的支付统计，是真正基于BIM技术的造价管理平台。

造价管理平台能进行网络协同作业，在造价平台上实现实时传送、定额换算、材料价格对比，把每台电脑上的数据进行有效管理，防止出现信息孤岛，实现数据的充分共享和有效利用。可远程调用数据，可以把Luban PDS中工程量中市场价实时的调入造价软件中使用。

BIM的潜在优势十分明显，BIM就是平台和系统，根据系统论原理，系统大于各子系统之和，即集成的大系统所承载的信息和产生的价值要大于各子系统的简单相加，因为整合后的系统可以产生协同效应和信息共享及重复利用所带来的增值。

传统的基于二维设计在设计建造过程中将不可避免地产生一些低级错误，也很难表达和还原空间的三维复杂形态。建筑信息模型就是通过参数化实体造型技术使计算机可以表达真实建筑所具有的信息，真实再现未来建筑的空间布局、管线走向及位置，让设计师与业主、工程师直接通过建筑信息模型完成信息的表达、传递和交换，使业主、设计师、建造师、咨询师之间的信息交流更方便。具有可视、具象、完整、关联和互用性等特征，是原始二维设计技术根本性提升。

BIM是个五维关联数据模型（几何模型3D +时间进度模型4D+成本造价模型5D），建立建筑信息模型后，可以很方便地引入虚拟现实技术，实现在虚拟建筑中的漫游，可进入虚拟建筑中的任何一个空间。借助3D动画技术，可以演示建筑成长的过程。可以实现协同设计、碰撞检查、虚拟施工和智能化管理等从设计到施工到运维工程生命的全过程的可视化，可以精确测算实物量从而进行成本控制，可以把目标值精确地分解到每个时间节点和空间部位，可以进行可视化精细化智能化集约化管理，这必将取代低效的传统模式。工程基础数据是一切造价活动乃至管理和决策的前提和出发点，没有真实准确透明的工程基础数据，将导致决策的失误和管理的混乱，但基础数据又是个被轻易忽视的环节。

为什么以往的工程项目有那么多的风险，是因为信息的零碎化，形成一个个信息孤岛，信息无法整合和共享，导致信息的无序流动。工程建设行业有着固定的组织边界，有许多规模小、专业化、关联的参与者，几乎没有纵向的集成，设计、施工和运营等是相互隔绝，可以说，建筑行业几乎是个割裂的行业结构，关键是缺少一种共同的交互平台，造成信息流失、信息传递失误，阻碍工程建设行业信息交流。美国国家标准研究院（NIST-National Institute of Standards and Technology）2005年初发布的一份报告指出，仅仅由于项目成员之间数据互通性的要求而产生的成本就使建设项目效率降低6%左右。BIM的产生有望改变这一局面，使设计、施工、运维等进行信息的共享和管理。建筑施工司空见惯的“错漏碰缺”和“设计变更”所增加的建造成本、社会成本简直是难以估量的，是与低能耗低碳排放绿色建筑理念相隔背离的，而这此恰恰是传统二维设计的局限性，BIM有望改变这一局面。BIM有以下功能：

一、碰撞检查，由于建筑、结构和设备水暖电之间共享同一模型信息，检查和解决各专业的矛盾以及同专业间存在的冲突更加直观和容易。BIM冲突检测机制可以减少额外的修正成本。

典型案例：

首都机场的3号航站楼项目，管道纵横交错，中建八局在施工过程中发现相互冲突碰撞管道根本施工不下去。迫不得已，从设计院调用BIM模型，在拿到了这个三维模型以后，他们对三维模型进行细化分析，就找到了各种碰撞，然后一次性地把所有问题解决了，尔后施工顺利进行。

恒基北京世界金融中心项目拟把四年工期缩短到两年的时间。在这种极端情况下，BIM就发挥它的作用了，在原有二维设计基础上建BIM模型，当时发现各种碰撞大概有6000多处，然后解决之。可以想象一下，如果在施工时才发现，是一个什么样的场景：返工、修改、延误工期，无端增加工程成本，其损失是不可估量的。BIM可以综合建筑、结构、设备等各专业设计，进行各种碰撞检查，帮助我们及早发现问题，防患于未然。

相反的案例是上海虹桥枢纽工程，仅管线碰撞一项损失就高达5000多万，如果应用BIM技术完全可以避免此类失误和损失。

二、虚拟建造，如实施IPD（Iniegrated Project Delivery，集成项目交付）模式，即业主、设计、总包、分包、咨询等参与方在设计阶段就参与项目中，通过BIM技术进行虚拟建造，共同对设计进行改进，通过合同约束文本形式，实现利益分享，风险共担。

三、计量和工程量分解，用户对BIM的专业分析工具最亲睐，因为它从设计模型中提取数据和强大的分析能力。各种分析工具如工程量估算、结构分析、项目管理、设备管理等使用率极高，工程量估算位居首位，因为工程量对于业主、承包商、材料商、工程管理以及建筑造价等都是十分重要的基础性数据，因而对它最为关注。不过BIM的专业分析工具与专业的三维算量软件不能相提并论，要获得更精确的工程量数据必须辅之以专业的算量软件，因为专业算量软件融合了各种国家标准规范和计算规则，而不仅仅是几何量如长度面积体积的提取。同时借助软件技术进行精确的3D布尔运算和实体扣减，其得出的工程量不仅远比手工计算要精确而且可以自动形成电子文档进行交换共享远程传递和永久存档。

工程量是工程最关键性要素，它是项目进行造价测算、工程招标、商务谈判、合同签订、进度款支付等一切造价管理活动的基础。

四、提高效率，各专业可以共享BIM模型，土建、钢筋和安装不必重复建模，避免数据的重复录入，也能加强各专业的交流、协同和融合，把节省的人力投入到更有价值的造价控制领域，如商务谈判、工程招标和合同管理中。

**商业中心在委托设计时并没有要求设计方提供BIM模型，因而缺少BIM模型基础，存在先天不足。一些大型工程都采用了BIM技术，如全球第二高楼的上海中心、世界第三高楼武汉中心等标志性建筑，一些知名房地产企业包括万科金地等也在应用BIM技术以提升管理水平，国外工程BIM的应用率达40%左右。BIM模型具有的巨大价值，它是投资控制重要的辅助工具。如我公司中标，承诺进场后投入足够的人力，力争2个月内完成工程项目初步的建模工作，为后续的造价管理打下坚实的基础。

BIM技术正在引发建筑业的巨大变革，将深刻地改变传统的造价管理方式，永久性地改变项目参与各方的协作方式，它以软件技术和信息技术为载体，形成完整的工程数据库，提

高项目整合度，为造价管理提供全面解决方案，可以帮助造价咨询公司更加有效和高效地进行项目全过程造价控制，从而获得竞争优势。

第五篇：工程量清单与招投标

浅议工程量清单计价方式与招投标

目 录

摘要 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 1.工程量清单计价 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 1.1 工程量清概念„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 1.2 工程量清单特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 1.2.1 强制性 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 1.2.2 实用性 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 1.2.3 竞争性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 1.2.4 通用性 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 1.3实行工程量清单计价的目的、意义„„„„„„„„„„„„„„„„„ 6 2 工程招标投标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 2.1 招标投标的概念 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

3、工程量清单计价模式下实施招投标工作的主要程序 „„„„„„„„„ 7 3.1招标阶段„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 3.2投标阶段 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 3.3评标阶段„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 3.3.1 中标条件分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 3.3.2 投标策略分析 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 3.3.3 合理低价的确定 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 4.结语 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 参考文献 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10 致谢词 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10

摘要：工程建设领域实行招投标制度，是为了适应市场经济的客观要求，通过竞争机制，优化资源配置，低成本，高质量，高效的完成工程项目。在工期和质量有保障的前提下，招标方就是选择投标价最低或评标价最低的投标人，因此价格的竞争成了投标工作的核心工内容无疑成为双方关注的焦点。在《建设工程工程量清单计价规范》未实行颁布实施前，招投标采用预算定额计价方式是计划经济的产物。随着社会主义市场经济发展过程中，这种以政府定价色彩的预算定额计价方式越来越不适应建筑市场发展的需求。这与招投标通过市场竞争，形成工程价格的目的相矛盾，急需进行改革。目前国际上通行的工程量清单计已经比较成熟和完善，借鉴市场发达国家的方法，考虑建筑市场的现状，通过试点和摸索我国形成具有中国特色的工程量清单计方式。这种计价方式从招标文件的组成，投标报价及相应的评标办法与预算定额计价方式有较大的区别。本文根据本人在造价工作中实践与学习《工程量清单计价规范》的心得体会，从招标文件编制、施工企业投标、评委评标三个方面环节，对工程量清单计价模式下实施招投标工作初步认识。

关键词：工程量清单计价

工程招标投标

1.工程量清单计价

1.1工程量清单计价概念

工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照“计价规范“附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单。是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

1.2工程量清单计价的特点

1.2.1强制性

主要表现在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行。二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。

第5页

1.2.2实用性

附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。

1.2.3竞争性

一是“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞争的空间。二是“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，“计价规范”将报价权交给了企业。

1.2.4通用性

采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。

1.3.实行工程量清单计价的目的、意义

长期以来，我国发承包计价、定价以工程预算定额作为主要依据。1992年为了适应建设市场改革的要求，针对工程预算定额编制和使用中存在的问题，提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，工程造价管理由静态管理模式逐步转变为动态管理模式。其中对工程预算定额改革的主要思路和原则是：将工程预算定额中的人工、材料、机械的消耗量和相应的单价分离，人、材、机的消耗量是国家根据有关规范、标准以及社会的平均水平来确定。控制量目的就是保证工程质量，指导价就是要逐步走向市场形成价格，这一措施对在我国实行社会主义市场经济初期起到了积极的作用。但随着建设市场化进程的发展，这种做法仍然难以改变工程预算定额中国家指令性的状况，难以满足招标投标和评标的要求。因为，控制的量是反映的社会平均消耗水平，不能准确的反映各个企业的实际消耗量，不能全面地体现企业技术装备水平、管理水平和劳动生产率，还不能充分体现市场公平竞争，工程量清单计价将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式。工程造价是工程建设的核心内容，也是建设市场运行的核心内容，建设市场上存在许多不规范行为，大多与工程造价有关。过去工程预算定额在工程发包与承包工程计价中调节双方利益、反映市场价格等方面滞后，特别是在公开、公平竞争方面，缺乏合理完善的机制，甚至出现了一些漏洞。实现建设市场的良性发展除了法律法规和行政监管以外，发挥市场规律中“竞争和价格”的作用是治本之策。工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价是有利于发挥企业自主报价的能力，实现政府定价到市场定价的转变；有利于规

6页

范业主在招标中的行为，有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为，从而真正体现公开、公平、公正的原则，反映市场经济规律。工程量清单计价招标投标中，由于清单是招标文件的组成部分，招标单位必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险。由于工程量清单是公开的，将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作不规范行为。承包企业采用工程量清单报价，必须通过对单位工程成本、利润进行分析、统筹考虑、精心选择施工方案，并根据企业的定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合，合理控制现场费用和施工技术措施费用，确定投标价。改变过去过分依赖国家发布定额的状况，企业根据自身的条件编制出自己的企业定额。工程量清单计价的实行，有利于规范建设市场计价行为，规范建设市场秩序，促进建设市场有序竞争；有利于控制建设项目投资，合理利用资源，促进技术进步，提高劳动生产率；有利于提高造价工程师的素质，使其必须具备懂技术、懂经济、懂法律、善管理等全面发展的复合人才。按照政府部门真正履行起“经济调节、市场监管、社会管理和公共服务”职能的要求，政府对工程造价管理的模式要相应改变，将推行政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督的工程造价管理思路。实行工程量清单计价，将会有利于我国工程造价管理政府职能的转变；由过去政府控制的指令性定额转变为制定适应市场经济规律需用要的工程量清单计价方法，由过去行政直接干预转变为对工程造价依法监督，有效地强化政府对工程造价的宏观调控。实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织（WTO），融入世界大市场的需要

2．建设工程招标投标

2.1工程招投标概念

建设工程招标投标是指建设工程发包人单方面阐述自己的招标条件和具体

第要求，向多数特定或不特定的勘查单位、设计单位及施工单位等承包人发出邀约邀请，被邀请人向发包人发出邀约，进而由发包人从中择优选出交易对象并作出承诺的行为。

根据邀请方式和被邀请人是否特定，将之分为：公开招标和邀请招标。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

3.工程量清单计价模式下实施招投标工作的主要程序

工程量清单招标由招标单位提供统一的工程量清单和招标文件，投标单位以此为投标报价的依据，根据现行定额，结合本身特点，考虑可竞争现场费用、技术措施费用及所承担的风险，最终确定单价和总价进行投标。目前，国际上普遍采用该方法，与国际通用的工程合同文本、工程管理模式等相匹配，在我国将工程量清单计价模式应用于招投标工作，7页

大胆探索合理低价中标，符合当前建筑市场的发展所需。在具备条件的城市和工程项目上，按建设行政主管部门发布的统一工程量计算规则和工程项目划分规定，进行工程量清单招标，合理低价中标等试点，实现在国家宏观调控下由市场确定工程价格，因此，实行工程量清单计价是完全可行的。

3.1招标阶段

.业主方拟建项目报送建设行政主管部门审批，并提出招标申请；发布招标公告：业主（或委托招标代理单位）通过公众传媒，如报纸、专业期刊、信息网络等向不特定的施工承包商发布工程招标信息。如果是邀请招标，则向经过选择的承包商发出投标邀请信，要注意不得少于三家。

.招标单位在工程方案、初步设计或部分施工图设计完成后，委托招标代理单位按统一的工程量计算规则，以单位工程为对象，计算并列出各分项工程的工程量清单，作为招标文件的组成部分发放给各投标单位并将招标申请书提交招标管理机构备案；招标文件由业主（或委托招标代理单位）编制，一般包括工程情况综合说明、招标范围和要求、设计文件和图纸、主要合同条款、评标办法等主要内容。除了常规内容，业主在编制招标文件时应该重点考虑确定和解决以下几个方

第面的问题：（1）发包形式；（2）合同价格形式；（3）保函或保证金的应用；（4）材料设备的采购供应；（5）对质量、工期的要求和奖罚；（6）工程保险；（7）其它费用和问题。另外，业主一定要在招标文件中明确规定工程量计算规则，也就是说要有统一的分项工程项目划分、统一的计量单位、统一的工程量计算规则。招标代理单位根据工程量清单按现行招标单位拟定的工、料、机价格和取费标准，取费程序及其他条件计算综合单价，最后汇总成标底。（清单招标也可不设标底）

3.2投标阶段

申请人填报投标单位资格预审表，通过资格预审后即可参与工程投标；在有关部门的监管下招标人召开标前会议，向通过了资格审查的企业发放招标文件和各类技术文件，并组织投标人进行现场勘查；投标人在认真研究招标文件、工程量清单的编制规则和设计图纸后对工程量清单进行复核，向招标任提出不明确的地方。招标人按照招标文件约定的时间召开投标预备会，明确解答所有投标人提出的问题,并以会议纪要的形式记录下来,发放给所有投标人,作为统一调整的依据。投标人依照招标文件统一的工程量清单确定投标单价与合价，认真编制施工组织设计文件。正确制定施工方案，采取合理的施工工艺和机械设备，有效地组织材料供应和采购，均衡安排施工，合理利用人力资源，减少材料的损耗投标文件根据招标文件的要求被密封好，并按时送达建设工程交易中心，同时，招标人作好详细记录。

8页

3.3评标阶段

如何评标?这要根据招标文件事先确定的评标标准来评。在实行工程量清单计价的模式下评标,我们的评标标准要充分体现清单计价的特点,合理确定评标委员会的自由裁量权。

3.3.1、中标条件分析

《招标投标法》规定,投标企业中标必须满足两个条件之一:能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价最低,但是投标价格低于成本的除外。第一条件是针对综合评标法确定的中标条件,第二条件是针对合理低价法确定的中标条件。实际工程招标投标中,运用便是低价法确定中标单位应用广泛。因为后者往往最符合处于

第习方市场地位的业主降低投资的意图,与之相对应的就是低价中标所带来的投资风险。因此,实行工程量清单计价招标的,在评标时应充分分析投标企业的投标策略,合理确定最低价。

3.3.2投标策略分析

实行工程量清单诗人的招标投标,在工程结算时工程量一般可以按实调整,但一般不调整单价,投票企业最有可能采用不平衡报价,即在确定综合单价时,充分考虑可变动的工程量,充分考虑早收工程进度款,充分考虑提高今后发生机率高的暂定工程单价,在总价不变的情况下策略性地报价。运用投标策略对于投标企业来说是允许的,但对于业主来说,就要在制订评标标准和评标时充分分析投标企业的投标策略,选择双赢的结果。

3.3.3合理低价的确定

《计价规范》规定了分部分项工程、措施项目费用的分析程序。即业主可以要求投标企业对重要的分部分项工程和重要措施项目的综合单价报价,提供单价组成分析依据。分部分项工程和措施项目费用由人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润组成,各构成比例是否科学,与现代化生产一般水平是否相适应,是合理确定低价的关键。评委应对投标企业投标报价的各项费用组成进行综合分析,最大程度地削除由业主承担的低价中标风险,最终确定合理低价中标人。

4、结语

工程量清单计价应用于招投标工作，是在市场经济体制下发展建筑业的必然要求，是

理性的市场定价模式。可促进施工企业重视技术进步，改善经营管理。总之，工程量清单计价模式下招投标的作用机制在于过程中相互影响、相互促进，推动我国招投标工作与国际惯例接轨。

第9页

【参考文献】

[1]路勇．工程量清单下的工程招投标管理[J]．论坛，2007．

[2]王高远．工程量清单计价模式下的工程招标与投标[J]．兰州工业高等专科学校学报，2005．

[3]张光明，张燕．工程量清单计价模式下的投标决策[J]．油气田地面工程，2007． [4]褚振文．工程量清单计价模式下招投标研究[J]．合肥工业大学学报，2007． [5]李玲．浅谈工程量清单计价模式与招标投标的相关问题[J]．芜湖职业技术学院学报，2007．

[6]马建梅.工程量清单计价方式与招投标[J].内蒙古煤炭经济.2004年第3期

致 谢 词

在本论文的写作过程中，得到了众多老师与同学热心的帮助，使我得以顺利完成毕业论文的写作，在此，对他们表示最诚挚的感谢。

首先，我要感谢的是我的论文指导老师马国祥老师，从论文选题到最后的定稿，无不倾注着马国祥老师的指导和辛劳，在此谨对马国祥老师表示衷心的感谢。其次，我要感谢培育我的福州函授站和可亲可敬的老师们。