关于在物业管理区域内开展安全专项检查的通知

第一篇：关于在物业管理区域内开展安全专项检查的通知

关于在物业管理区域内开展安全专项检查的通知

各物业服务企业：

为喜迎党的十八大召开，确保在十八大期间我区住宅小区无安全事故发生。按市局要求，为加强全市物业管理区域内房屋使用安全工作，经会议研究决定，在物业管理区域内组织开展一次安全专项检查，检查时间（2012年7月至2012年9月）。现将有关事宜通知如下：

一、加强领导，迅速开展安全检查。结合近期发生的房屋安全事故的深刻教训，各物业管理企业要高度重视，立即行动起来，各物业负责人要亲自带队对负责的物业管理区域事故易发部位进行一次全面彻底的安全检查，及时消除事故隐患。

二、突出重点，深入排查安全事故隐患。正值夏季雷雨暴风多发季节也是用电高峰期，因此本次检查的重点是：物业管理区域内的围墙、楼宇玻璃外墙、电梯、易发生高空坠落的户外广告牌、雨蓬、花架、晾衣架、阳台搁置物、悬挂物、空调室外机架、消防设施设备运行情况、占用消防通道等进行系统的检查。发现火灾隐患或违法行为要及时向当地消防部门和公安部门报告。对检查中发现的问题和事故隐患，要立即采取有效措施，应当立即整改的要立即整改，需要限期整改的要责令限期整改，对一时难以整改的，要落实专人，加强监控，防止事故发生。

三、各物业企业要落实责任，确保检查和隐患整治落到实处。检查要深入实际，防止走马观花，流于形式，坚持“谁检查，谁签字，谁负责”的原则，确保责任落实、工作落实。对检查中发现的问题和事故隐患，要加强跟踪、督促整治，做到隐患不消除、问题不解决不撒手。

第二篇：关于开展物业管理专项检查情况汇报

关于开展物业管理专项检查情况汇报

为了加大我市物业管理的动态监督力度，进一步规范我市物业管理工作，提升我市物业管理水平。按照省住建厅下达的指定检查内容和要求，对市中心城区的物业管理服务企业要求从7月**日至8月**日进行自查自检。根据省厅的工作安排我局物管中心安排了**个物管工作专项检查小组于9月**日至9月**日开展了全面检查，现将此次专项检查的情况汇报如下：

一、基本情况

此次物业管理专项检查主要是对市中心城区**家物业服务企业管理的**个小区，涉及物业管理服务中的八项主要内容和履行服务合同的六点要求及对17项检查内容的考评计分工作。本次检查中采取按内容和要求，现场考评的检查方式，检查组要求“一听”、“二看”、“三查”的方式进行，“一听”即听取企业介绍自查自整情况的汇报；“二看”即深入住宅小区看现场；“三查”即查阅相关管理服务的各类资料情况。在整个检查过程中各企业基本上都能积极配合，认识到自身存在的问题，切实发挥了现场检查对规范管理服务的促进作用。

二、存在的主要问题

通过检查，从整体来看绝大多数物业管理企业都能按照通知时间节点和要求自查自整，但也有一部分企业存在一些比较突出的问题，主要体现在如下几个方面：

(一)在检查中心城区物业住宅小区中针对物业服务合同备案、物业服务内容、物业服务标准和收费标准公示情况各企业都能够提供合同备案。三项公示按要求和规定整改但也有少数企业提供不了合同备案和三项公示整改比较突出的有*****物业，*****物业公司等六家共**个项目具体情况市整体转让所造成，实管单位主体不明确，执行物业管理条例不力的原因。

(二)中心城区的物业管理小区中普通存在专业管理人员无证上岗的通病，企业资质和实际持证上岗人员严重不符，部分企业物业管理专业技术人员持证上岗缺位，配置标准与实际要求差距明显，服务质量的满意度达不到要求和标准。

(三)物业服务企业履行服务合同情况

总体情况是大型物业企业好于小型物业企业，大部分物业服务企业的管理比较规范，能够按照合同约定落实服务内容和标准，但也有一些企业，存在合同文本不规范，服务标准不明确，从业人员形象差，各项制度不健全，小区管理服务不到位，缺乏管理服务意识的现象。甚至出现如*****物业、*****物业乱收费（收取电梯、电梯轿厢保护费、电梯装修乘坐费）的违规行为。

(四)综合考评情况

根据省厅制定的综合考评标准，检查组将工作落实到人，责任分解到岗。针对各个小区的物业管理现状，发现各个企业多多少少都存在一些问题，但对检查发现的问题及时解决并督促整改。通过专项检查和考评找出问题总结经验，引导制定相应的整改措施。切实发挥现场检查考评对规范管理的促进作用。

三、总结经验

物业住宅小区是一项综合系统的管理工作，涉及规划、建设、城管、街办、质监、供水多个单位，形成不了合力监管机制，导致业主对开发企业、物业企业及住宅小区的投诉得不到有效妥善处理。单位按《***人民政府关于加强物业住宅小区物业管理工作的实施意见》规定履行其责；各部门也要共同宣传，扩大影响力，共同把文件落实到位，把各住宅小区生活环境工作做到更好。同时，要真正落实物业管理属地管理，充分发挥街道办事处（居委会）的作用，把物业管理工作纳入街道、社区工作目标考评中去，着力营造一个规范有序的物业管理体系。

第三篇：关于开展建设项目雨季安全专项检查的通知

关于开展工程建设项目雨季安全

专项检查的通知

各公司：

为确保工程建设项目雨季施工安全，按照控股公司加强雨季防汛工作的总体部署，各公司自收到通知之日起，对所有在建工程项目开展雨季安全专项检查工作，重点针对项目建设雨季施工方案和专项应急预案的落实情况、项目现场安全防护措施的落实情况等，突出重点，强化监管，切实把雨季安全工作抓紧、抓细、抓实。对检查中发现的问题，要及时落实整改，确保雨季施工安全。

各公司于6月10日前将检查整改情况报控股公司建设管理部。

特此通知。

联系人：武国旗***84906892

天津天保控股有限公司

建设管理部

2014年5月29日

第四篇：关于开展冬季校园安全专项检查的通知

关于开展冬季校园安全专项检查的通知

各处室、各年级组：

为了消除校园安全隐患，进一步做好我校的安全工作，经研究，决定在全市教育系统开展冬季校园安全专项检查，现将有关事宜通知如下：

一、检查内容

1、校园安全工作和安全教育制度的落实情况，学校领导、各部门和门卫安全工作责任制的落实情况；

2、学生宿舍管理及其它教学设施、设备有无安全隐患，校园内有无消防安全隐患；

3、学校食堂、饮水等有无卫生安全隐患，学生卫生防疫和传染病预防措施的落实情况；

4、接送学生车辆及驾驶人员是否符合标准，是否有“黑车”接送学生现象；

5、学生携带危险物品管理情况，校园周边社会治安环境综合治理的情况。

二、检查方式

1、检查实行自查和督查相结合的方式进行，各学校制定自查工作方案，对照检查内容，对本学校开展“地毯式”地排查，11月23日前完成自查。

2、各县区教育局和各大企业教育主管部门要组成检查组，对所属学校冬季安全自查及整改情况进行检查。各教育主管部门须于11月30日前将本单位开展安全检查工作情况和县区内所有学校的自查整改表（一校一表，见附件）送市教育局办公室（安全管理科）。

3、市教育局将成立督查组，于11月中旬对市直学校进行检查，对县区和企业学校进行抽查。

第五篇：关于开展安全用电专项检查活动的通知

关于开展安全用电专项检查活动的通知

公司各部门、各园区客户服务中心（管理处）、各安全生产责任单位：

为保障各租赁单位的用电安全，确保电气设施设备安全稳定，避免发生用电而导致的安全生产事故，经公司研究，决定在各园区开展一次安全用电专项检查活动，此次活动从2013年1月10日开始，到2013年1月底结束。现将有关事项通知如下：

一、组织领导

由各园区物业服务中心（管理处）组织实施。

二、检查重点

园区所有进驻单位（含配套服务单位）的室内；各公寓楼（高新后勤服务中心）室内。

二、检查内容

1、电器设施设备安装是否符合有关安全规定标准，接地线、接零线是否有松脱，是否按规定安装使用漏电保护器，是否按规定进行定期维保和测试检验，对危及人身安全的电器设施设备是否按规定采取了遮栏等安全技术防护措施，淘汰、报废停用的电器设施设备（如电线、开关等）是否彻底拆除；

2、所选用电器、电热设备、各种手持移动电动器具是否为合格产品，并符合有关安全标准的要求；是否按规定采取了绝缘、接地、接零和漏电保护器等安全技术措施，是否按规定进行定期维保和测试检验；

3、电气线路敷设、电气设备安装和维修是否由具备职业资格的电工操作；

4、是否存在超负荷运行的情况；是否存在违规私自乱接用电、擅自增加用电设备、私自使用大功率电器等不安全行为；电线是否存在老化、破损、污损等情况；电器是否超过了使用年限；

5、配电设施周边是否存在易燃、易爆等有可能影响安全用电的危险点；是否与可燃物保持0.5米以上的间距；

6、自备发电机管理情况；

7、各单位的电器设备是否由专人负责管理；工作结束时，是否及时切断非必要电源。

四、工作要求

1、各园区物业服务中心（管理处）要充分认识用电安全专项检查工作的紧迫性、重要性和必要性，要周密部署，精心组织实施。

2、各园区物业服务中心（管理处）要积极开展安全用电宣传教育活动，通过多种途径，利用多种形式让安全用电常识深入园区职工意识与行动中。

3、对查出的隐患要下发书面隐患整改通知书。对存在安全隐患和问题未立即组织整改的，或整改措施不到位的，在报区相关部门备案后将采取断电等措施促其整改。务必做到隐患发现一处治理一处、消除一处。

望各园区物业高度重视此项工作，认真检查，落实整改，确保此次专项检查活动取得实效。各园区开展工作情况于2013年2月1日前书面反馈公司安全生产小组。

公司安全生产小组 2013年1月8日