小区智能电动车充电站建议报告-志德科技

第一篇：小区智能电动车充电站建议报告-志德科技

小区智能电动车充电

解决方案

建

议

书

孝感市志德电子科技有限公司

二零一五年三月

目 录

第一章 公司简介------3 第二章 产品简介------3 第三章 行业背景------4 第四章 采用小区电动车充电管理计费系统的意义-------------------------6 第五章 小区电动车充电计费管理系统设计---6

一、用户需求------------6

二、设备功能：---------7 第六章 使用案例介绍 7

第一章 公司简介

孝感市志德电子科技有限公司位于湖北省孝感市，是中国唯一一座以“孝”命名的地级城市，中国孝文化之乡。因东汉孝子董永卖身葬父，行孝感天动地而得名。

志德是由在深圳打拼多年的有志青年组建而成，其名来意于：志存高远，厚德载物之意。怀揣创业的激情与梦想，并伴随对家乡的眷恋，放弃多年在深圳创造和拥有的良好资源，回家创业。经过三年多对二线城市的市场调查和深入了解，结合自身的优势和经验。成立了孝感市志德电子科技有限公司。孝感市志德电子科技有限公司专注于充电事业，凭借着在电子产品多年的技术和经验，依靠科技求发展，不断提高和满足客户的需求为己任。希望通过自身的努力建设一个集研发、设计、生产、销售为一体的专业化公司。公司提供专业的技术和优质产品。同时公司通过携手全国代理商进行全国市场拓展。经过一对一的培训让代理商从不懂到深入了解。并提供案孝感市志德电子科技有限公司

www.xiexiebang.com 例讲解分析来帮助代理商开发当地市场。扶持代理商一起发展，真正实现双赢。现成功研发了小区智能电动车12路充电设备。未来也将继续四轮代步车充电站，电动轿车充电桩等多个产品。并在全国10多个二线城市有代理商加盟志德，拓展当地市场。公司本地实施项目50多家。成功安装设备500多台。志德坚持每年投入营业额的30%作为研发费用，不断推出适合市场需求的产品，通过对不同项目的需求分析，志德将提供项目整体的解决方案。

业精于勤，勤奋的志德人相信，勤奋才是获胜的关键。诚实守信，诚信的志德人相信，诚信才是立足之本。

因为相信而看见，坚信的志德人相信通过努力一定能看到属于自己的未来。

第二章 产品简介

本设备主要为物业小区及其它电动车集中存放处，提供有偿计量收费。可根据客户要求设置为投币和刷卡两种形式。彻底解决小区内因无充电、计量设备，致使业主在单元楼前，乱拉乱扯电线等诸多安全隐患现象提供解决办法。同时，也方便了业主，不需要再拆卸电池上楼充电。电动车集中管理，防止了被盗现象的发生，解决了电动车管理中的老大难问题。也为小区管理单位的物业规范管理，建立健全智能化管理配套设施，营造和谐社区。是物业单位和开发商打造多元化服务、人性化服务的配套设施选择之一。

产品特点：

智能检测电流 无保险丝设计 免维修

1、操作简单，方便使用，全自助化，刷卡或投币后即可使用。

2、灵活的调整单位币数的充电时间（20-990分钟），可灵活调整单位刷卡次数 扣费金额，如刷卡一次扣费0.3元、0.4元、0.5元、1.0元等。

3、精确显示充电倒计时（分钟），时间为零后自动断电。

4、充电完成，延时断电，时间归零。

5、精确控制过流保护，客户可自行设置（分三个档位）。

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6、投币刷卡收益可分开查询，避免管理漏洞。

7、设备可单独设置密码，避免其他小区同样设备通用，保证用卡安全。

8、电子计数，及时对收益了如指掌，更方便合作式经营管理。

9、设备可在不消费的情况进行余额查询，区别于其他设备只有消费才有余额显示。

9、具有断电记忆功能，停电后再来电时可以自动启动断电时的状态。

10、安装快捷方便，民用电220 V交流电源即可安装和使用。

11、可对十二台车（或多台车）同时充电，无需排队，达到集中管理的目的。

12、智能CPU识币系统，防钓币、防伪币、防电击功能，密码保护功能等。

技术指标：

【工作电源】：交流175V~250V 频率50Hz 【待机功率】：<3W 【环境温度】：-20℃~55℃

【单路最大输出电流】：0.9A-1.5A 【充电路数】：12路

【外形尺寸】：500X330X150mm 【充电方式】：刷卡或者投币

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第三章 行业背景

根据媒体报道，不少小区都存在乱拉电线给电动车充电现象，安全隐患令人担忧。在某城里街附近一个家属院狭窄的存车棚区，竟有10多条电线相互交错，宛如蜘蛛网一样从楼上引到小棚，车棚上往下吊着10余个插座，一些电动车正停在车棚内充电。居民滕先生说：“车棚存放的电动车太多，以前没有安装电源插座没办法给电动车充电，大家又不愿费力气把很沉的电池搬到楼上，所以只能从楼上扯电线充电，‘空降’电线也实属无奈之举。”

“如果下雨天，雨水落到插座上触电着火，怎么办？”面对记者的询问，滕先生说：“不用太担心，我们充完电会在家中拔掉电源的。”可也有居民说，这事儿往往“不怕一万，就怕万一”啊！，晚上睡觉了，还得记着拔插销，真是麻烦极了。

在电视台记者的采访中，记者了解到，大多数车主一般下班回家就为电动车充电，次日早上上班时拔下电源，连续充电时间一般超过12个小时。而电动车一次充电最多10个小时，如果充电时间过长，容易引起电瓶起火或爆炸。另有的小区业主在物业管理单位提供了一块充电插板的基础上，加插一个分线插板，这样一来交纳一辆车的费用，能够同时为两辆电动自行车充电。殊不知在这样做的同时，也是极危险的，如果是线路老化而用电功率过大，线缆发热脱落引起火灾，损失将无法估量，11.30日郑州柳林火灾事故就是一个典型的案例。

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电动车充电引发火灾（上图）

私拉乱接充电（上图）

电动车充电电池爆炸（上图）

各地对“完美”解决的渴求（上图）

充电难现象普遍，新楼盘配备设施。近几年，电动自行车的发展已经很普及，尤其是在二线城市，成为了很多市民重要的代步工具。因此，开发商在新建楼盘的过程中可以酌情考虑为电动自行车规划一片充电区，这样也可以有效地解决电动车充电难的问题。在我们看到的很多案例中，居民的电动车只能停放在路边、或者是其他的公共通道中。这样一来不方便居民对电动车进行充电，二来也不利于物业公司进行管理。开发商在规划充电区域的同时，配备相应的充电设施，管理单位合理收费。让居民养成良好的充电习惯，严防“空降蜘蛛网”的出现和可能发生的灾害事故，在保障安全的同时方便了居民，也让小区更加“智能”。

第四章 采用小区电动车充电管理计费系统的意义

 作为智能建筑停车场管理系统的一部分，电动自行车充电管理站的建立，将会更加完善智能小区的配套设施。

 规范小区设施管理，营造“贴心、和谐”社区。

 便捷用户使用，避免拎电池上楼充电等现象继续存在，为中老年人使用电动设备提供方便。 有效的杜绝拉丝乱接等现象的发生，避免可能发生的火灾事故。

 充满自动断电，有效防止过冲所带来的劣质电池爆炸等灾害事故，为小区的安全建设添砖加瓦。

 用户持卡可在管理单位下属的任意充电设备充电，可操作性强。突显智能社区的便捷优势。

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www.xiexiebang.com  通过集中的供电管理，有效节约能源。

 收费方式合理，对使用频率高低用户而言，减少管理中可能存在的不同意见。 长期使用，能够延长电池的使用寿命，减少用户由于非正常充电导致的重复支出。

第五章 小区电动车充电计费管理系统设计

一、用户需求

在小区内，电动自行车的存在也是不可避免的事实。如果没有规划相应的电动自行车停车充电区域，私拉乱接或者搬电池上楼充电的现象时有发生。即便是统一安装了插座来集中供电，也不能排除长时间充电引发的各种灾害事故的出现，其次使用过程中也会出现业主与物业管理单位之间收费不合理的意见；如果发生充电引发的火灾等现象，安装插座集中供电有可能带来更大的财产损失，毕竟波及的范围相对集中。所以有必要划出电动自行车停放充电的区域，分类管理小区内的车辆。使用小区电动车充电计费管理系统对电动自行车进行规范的管理。作为高标准的住宅小区，将业主有可能使用到的设施尽量配套完备，满足多年后可能购置设备的发展要求。同时也为今后物业公司在管理电动车中更加的得心应手，不会出现催交下月充电电费而始终有拖欠等现象。同时也凸显开发机构的人性化服务，通过高品质、高配置、先进性来赢得公司大力发展。

二、设备功能：

*液晶显示屏，背光照明，数字显示，刷卡语音提示。*可输出控制12只充电插座，可同时为12台电动车充电。*抗干扰能力强，线缆可任意捆扎。*机壳采用1.2MM厚的冷板铁质。*主机具有总电源控制和漏电保护器功能。*主机可安装电能表。

*用户可任意选择空闲插座充电。*用户可刷卡充电，也可投币充电。

*具有记忆功能，临时停电，供电恢复后，继续充电。*计费周期可调1-999分钟

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*刷卡扣费金额可自行设定。

*具备过载保护功能，超过符合会自动断电。

第六章 使用案例介绍

这么多客户已经成功解决小区电动车充电难的问题，您还在为充电问题困扰吗？销售热线：*** 联 系 人: 黄先生

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第二篇：小区电动车充电站投放协议

小区充电站投放协议范例

甲 方： 乙 方：

为实现双方共同的利益，经甲乙双方友好协商后达成以下协议：

一、由乙方提供自助式电动车充电站，并负责安装，安装人工及材料费由乙方负责，充电站所有权及产权归乙方所有，合同期内乙方可根据实际需求，适当增减充电站的投放数量。甲方提供放置场地、电源（电源应离安装位置3米之内，进电源头需安装带漏电保护空气开关，避免进线产生漏电。超过部分由甲方负责或乙方收取材料人工费用30元/米）、遮雨设施及配合安装。

二、乙方在充电区域会进行充电安全知识宣传，张贴醒目标识。甲方需要积极配合，做好小区业主的安全宣传工作。同时岗亭保安也应做好监督，避免小孩在充电区域玩耍。甲方视情况在投放场地架设监控设备，以便对设备人为破坏和人为错拿或偷拿他人充电器进行监控，增加用户车辆及物品的安全性。

三、甲方不得随意更改双方商定的自助式电动车充电站的投放位置、数量。双方合作期内，除乙方委托代表人，其余人员无权搬走机器。

四、乙方负责自助式电动车充电站的安装及定期保养和维修，甲方在机器不能正常运转时应立即通报乙方。甲方协助乙方对设备进行日常管理，提醒居民爱护设备，不得私自加装分线盒或转接板进行每路多车充电。不可在充电站上涂写、张贴或遮盖。甲方有义务对业主私自乱拉、乱接等危

三打W.sunmue点控 害小区公共安全的行为予以制止和宣传教育。若充电站在小区内被盗，由甲方承担充电站 /台价格的赔偿责任，并追究相关人员的责任。

五、电站充电时间设置为投币1元/ 小时，刷卡次/1元/ 小时。可根据运营实际情况（如电价上涨），甲乙双方协商同意后，适当调整。协议签订后，甲乙双方共同运营此项目，乙方收取营业额的 %的费用作为运营管理费及设备维护费用，甲方收取 %的费用作为电费支出和安保费用。

六、双方以合作方式经营管理，合作期限为 年。自 年 月 日起，至 年 月 日止。合作期满后如双方均无异议，合同自动顺延。合作期满，同等条件下，乙方优先签约。合作期满如双方无异议，合同自动延续。

七、本协议一式两份，签定之日起生效。但根据物业管理有关规定，物业管理企业在所管物业小区因与业主所签物业服务合同而产生物业管理服务合约期满，其他物业服务企业进驻，甲方退出所管辖某小区物业管理服务，则与甲方在该小区相关合作协议自然终止（甲方需提前通知乙方并协助交接）。若有不尽事宜，双方协商解决。

八、在合同期内甲方不能再与其他单位或个人有相似业务合作。

九、本协议遵循中华人民共和国之一切法律、法规。

甲方盖章： 乙方盖章：

代 表 人： 代 表 人：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日

三打W.sunmue点控

第三篇：小区电动车充电站管理规定

电动车充电站管理规定

为了规范xxx小区电动车辆管理，给业主电动车充电提供方便，结合实际，特制定以下管理规定，望共同遵守执行。

1、充电站仅xxx小区业主电动车充电使用，外单位及其他人员不得使用；

2、本设备可以同时提供10辆电动车充电，充电时需自带充电器，在机子上按下某一路的控制按键，刷卡（或投币）后，系统就会给对应通道的插座供电，同时屏幕会显示工作状态及时间，找到对应的插座后可充电；

3、充电站实行刷卡（或投币）充电管理，刷卡或投币1元可以充电3个小时，以此类推；

4、本设备上对应的一个插座充一辆电动车，严禁一座多充现象；

5、电动车需按秩序停放充电，充电时长不得超过6小时，不充电或充电完毕的车辆不得停于此处，应停放到指定的位置，以方便下一辆电动车充电；

6、充电站的供电时间为早8:00至当日晚上10:00，请业主提前计划好充电时间；

7、因充电时间过长，充电器、电瓶、线路陈旧老化、电动车倾倒等原因而引起的火灾及其他伤害，造成损失的由车辆所有人负责；

8、电动车内严禁摆放贵重及其他易燃、易爆物品，违者后果自负；

9、充电站发生故障时，请及时告知物业管理处，不得自行处理；

10、请自觉爱护充电设备，损坏照价赔偿；

11、需要购买充值卡的业主，请到xxx物业管理处办理。联系电话：xxxxx

xxx物业管理处 二0一五年四月六日

第四篇：小区电动车充电站合作协议

XXXX花园小区电动车充电站合作协议 甲方： 洛阳XX物业有限公司 乙方: 洛阳XX电子有限公司 在平等、自愿的基础上，本着利益共享、风险共担的原则，经甲、乙双方友好协商，就小区电动车充电站项目合作的相关事宜达成协议如下：

一、协议内容

1、甲方委托乙方在洛阳市洛龙区XXXX花园小区范围内实施“电动车集中充电站建设工程”。

2、乙方提出系统配臵、实施措施等方面的合理方案，经双方确认后由乙方全额出资购臵设备并负责实施安装，甲方指派专人协调配合。

3、按照总体规划分步实施的原则，首批建设4套集中充电站，每套充电站含有十个充电插口，可以同时为四十辆电动车提供充电服务。

二、合作方式

1、甲方提供电动车停放场地、220V单相交流电源接口并负责设备日常安保巡查及充值卡发放。

2、乙方提供电动车集中充电站设备并负责安装调试及日常技术维护，充电站及其附属设备的产权属于乙方所有。

3、项目地址:洛阳市洛龙区XXXX花园。

4、合作期限：自2015年 月 日起至2018年 月 日止。

三、乙方的权利与义务

1、乙方首期提供4套户外式集中充电设备，每套含10个充电插口。（单 套设备造价￥****.**元）安装在电动车相对集中的*号楼与*号、* 号楼之间以及**号楼与**号楼、**号楼之间的硬化地面边缘。根据住 户反馈使用情况为后期增设充电站提供参考依据。

2、在双方合作协议签订后8个工作日内，乙方将首期电动车集中充电站 架设完成并经双方共同验收后交付使用。

3、乙方负责对设备的技术维护，定期对设备运行状况进行巡检，发现问

题要及时处理，接到甲方报修24小时内要完成修复。

4、电动车主在使用该设备时，如因设备本身质量问题造成人身伤害或财产

损失的由乙方承担责任，属于用户人为操作不当或用户自己的充电器或

电动车自身质量问题的不在此列。

5、乙方负责提供智能充电站的充值卡，首期提供100张，并视发放情况适

当追加卡片数量。

四、甲方的权利与义务

1、甲方负责提供电动车停放场地及遮雨棚的搭建维护，并提供充电站主电

源接入口，电源接口参数为:220V 50Hz单相交流电源，接口线径不小

于铜线2.5平方，断路器额定电流不小于20A。如因甲方供电线路中的零线故障导致电源电压异常升高进而造成充电站及充电电动车受损的需

由甲方承担维修及赔偿责任。

2、甲方要积极主动地做好充电站项目的宣传推广工作，配合政府部门加大

对私拉乱接电线住户的督促整改力度，规范小区居民充电行为，逐步

提高充电站设备的利用率。

3、甲方在乙方对设备进行安装调试阶段安排工程人员予以配合协调。

4、甲方对电动车停放场地、停放秩序及充电站设备进行日常安保巡视管

理，提醒监督住户爱护设备，不得私自加装插线板或进行每路多车同时

充电，不得在充电站设备上乱涂乱画、张贴或覆盖。

5、甲方对充电站设备负有看管责任，若充电站设备在小区内遭到人为破坏

或被盗走则由甲方承担修复设备的材料费用。除乙方委托的代表人外，其它人员无权进行拆除机器及附属设施。

6、甲方不得单方面随意更改充电站的投放位臵、数量。在合同期内甲方

不能再与其他单位或个人有相同业务合作。

五、费用核算及利润分成

1、甲乙双方按照每月发放充值卡的营业额扣除实际消耗的电费后的数额

定为运营净收入，电费执行当年现行电价并考虑线路损耗因素后按照 每度电0.6元计算。

2、甲方提取运营净收入的**%作为分成利润。

3、每月月底由甲方完成充值卡营收报表，并于次月开始第一周内完成与

乙方的充值卡交换及资金结算。

五、违约责任

1、协议期内，甲乙双方均应信守协议，不得单方面终止合同，任何一

方违约需按照协议设备总价的双倍赔偿对方。

2、双方在合作过程中均对协议内容负有保密义务，未经对方许可不得

向第三方透露商业信息，协议期满后可以依照本协议为基础，双方

再行商议后续签合作协议。

3、协议履行期间发生争议应当协商解决，协商无法达成一致时可由仲

裁机构进行仲裁或向洛龙区人民法院提起诉讼。

4、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力。

甲 方：洛阳**物业有限公司 乙 方：洛阳**电子有限公司 经办人： 经办人：

日 期： 日期

第五篇：小区电动车充电站方案

小区电动车充电站建设方案

小区电动车充电站概述

电动车是目前流行最广、节能环保的绿色出行交通工具。但目前电动车配套的充电器，一次充电经常需要7-8小时，一旦行驶途中没有电能，将使行车人陷入尴尬的境地。随着电动汽车的发展，在国家电网的推动下很多地方现在已经建起了电动汽车充电站且有些也有小区电动车充电站,电动汽车产业化已经逐步展开，全国推广在即。

电动车快速充电站可以像汽车加油站一样，在沿街商店、街道社区、报刊亭旁、存车棚、彩票投注点等处设置。充电桩是电动力车充电站，外形犹如停车计时秒表一般。

为了支援无人管理且散布范围广大的电动汽车充电基础架构，物联网技术将成为不可或缺的促成科技。光载无线通信技术ROF为充电站的M2M通讯及数据采集，提供了简单且灵活的方式，容许各充电站与控制中心连线。不论是部署在餐厅的单一充电站，或是小区电动车充电站，所有的充电站与控制中心之间，都将有大量的重要资料和指令须要传送。只要透过光载无线通信系统，控制中心就能远端管理充电站所有的工作，包括使用者验证、开始及停止指令、传输使用

者资料、信用卡付款程序等等。光载无线通信技术还能协助控制中心远端管理充电站故障而发生的设备停机，并立即侦测人为破坏而导致的异常。

随着物联网技术的不断发展，未来的充电站控制中心能透过定位服务，协助驾驶人找出距离最近、正在营运的充电站。充电完成后，再由控制中心系统通知使用者，传送简讯到驾驶人的行动电话，告知客户充电完、车辆可以上路。基于光载无线通信技术的智能充电站无线解决方案

光载无线交换机将以上信息后通过电力光纤网络传送到电力管理计费中心，实现实时的信息传递。同样，从电网管理计费中心到最末端的充电桩也实现了实时的信息传递。

充电站基本结构包含侧快速充电机、储能蓄电池、再生蓄电池检修机、计费控制系统、线缆配电系、机房等组成。

针对小区电动车充电站的充电桩分散、且单个充电桩的数据量小的特点，同时为了实现充电站的高速无线覆盖，既能满足充电桩的数据传输需要，又能提供高速宽带接入，系统采用两级无线数据传输方案如下图所示：

（1）局部区域的充电桩通过400MHz频率的低速无线数据传输方式，将充电桩的数据汇聚到中间节点（简称汇聚节点，汇聚节点为其中的一个充电桩），汇聚节点内置WiFi中间件，完成汇聚数据到WiFi无线网络数据的转换。

（2）采用光载无线技术，通过光纤，将WiFi无线射频信号远距离分布到远端节点，汇聚节点通过远端节点接入WiFi无线网络，汇聚节点通过WiFi无线网络将充电桩的数据上传到控制中心，实现充电桩数据的远程无线采集。

同时远端节点还可以提供充电站的高速无线网络信号的无线覆盖，提供其他设备的无线接入，满足充电站的多种应用需求，也方便充电站的扩展和升级。基于光载无线技术的充电站具体实施方案如下图所示

:

充电站的发展与智能电力网相辅相成目前智慧型电力网的数量仍持续增加中，可望减轻环境所承受的影响。透过光载无线通信技术结合物联网技术即能轻松地在电力网中整合、控制充电站。在智慧型的电力网中，太阳能发电厂、风力发电厂和其他来源的所有发电厂，就能自动接洽电力公司、用电户，交换即时的用电，互通发电资料，用电户则包括个

人、工业及充电站之类的企业。

如此一来，整个电力网的控制更有效率，甚至还能配合某些用电户的紧急需求，在特定时间关闭或减少其余用电户的电力。对用电户来说，电动汽车充电站是最理想且弹性化的用电方式，可在智慧型电力网中，发挥预先设计的功能。

光载无线通信技术应用智能电网的优势

广州飞瑞敖采用光载无线通信技术结合物联网技术的车辆充电站，无论是位于城市充电站、小区电动车充电站、郊区或什至偏远的地点电动汽车充电站，仍属于完善的网路系统的一部分，使用者得以享有众多的优点与功能。无线网络的开放性，加上各种全球行动通讯系统(GSM)标准，包括GPRS、3G等技术，均支援透明化的IP连线，不只能连上internet，也能连线到世界的任何角落。此外，无线充电站解决方案能有效利用无线网络，不会对系统造成负担，因此手机运营商或电信运营商都可提供极为吸引人的无线充电解决方案服务，鼓励推广相关技术。

无线充电站设立方便，而且几乎可以在世界上的任何地点营业。再加上电表已整合在充电站内，计量资料也可透过无线通讯随时取得，因此，几乎只需要一条电缆，就能展开作业。不必为各充电站挖掘、埋设通讯缆线，充电站也能立即透过无线通讯网路，顺利完成连线。智慧型的小区电动车充电站，宛如简易的随插即用系统，不论是在路灯旁、停车场或车库等任何地点，都可以轻松设置。无线物联网技术为世界带来即时、便利且低成本的连线方案，将未来的环保都市生活概念引进当下。而物联网无线通讯模组厂商也将持续为全球的客户提供服务和工程支援，同时继续推出创新、高品质的产品。

该方案项目得到与南方电网的大力肯定，由飞瑞敖与南方电网合作的小区电动车充电站已经在深圳实施，在深圳做好示范工程后，再大力推广。有合作意向的公司可与我们联系。

联系方式： QQ 1654070006

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