东莞市房屋建筑工程勘察设计文件变更管理暂行办法(东建〔2009〕8号)

第一篇：东莞市房屋建筑工程勘察设计文件变更管理暂行办法(东建〔2009〕8号)

东莞市房屋建筑工程勘察设计文件变更管理暂行办法(东建〔2009〕8号)

第一条 为加强房屋建筑工程勘察设计和工程质量的监督与管理，规范勘察设计文件审查合格后的变更行为，切实贯彻执行工程建设强制性标准，确保建设工程质量，保护国家财产和人民生命安全，维护社会公众利益，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《广东省建设工程勘察设计管理条例》等法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称勘察设计文件变更，是指房屋建筑工程在建设过程中对施工图审查机构审查合格后的工程勘察报告、施工图设计文件的修改，分为重大变更和一般性变更。

第三条 勘察设计文件一经审查合格并取得施工图设计文件审查备案凭证后，任何单位和个人均不得擅自变更。如确需对房屋建筑工程勘察、设计文件内容进行变更，建设单位应当委托原勘察设计单位按有关规定和标准进行变更，属重大变更范围的还应依据本办法重新委托原施工图审查机构审查合格并办理施工图设计文件变更审查备案后，方可进行施工。

经原勘察设计单位书面同意，建设单位也可以委托其他具有相应资质的勘察设计单位进行变更。变更单位对变更的勘察、设计文件承担相应责任。

若涉及原审查合格的施工图设计文件和审查合格书需要作废的，建设单位应负责收回。

第四条 对已经审查合格的勘察设计文件进行变更时，凡涉及工程建设强制性标准以及进行下列变更时，均应视为重大变更，应重新委托原施工图审查机构审查。

（一）岩土工程勘察报告

1、因设计变更或施工时发现与勘察报告的建筑工程性质、设计要素、地基基础形式、地基处理方案不相符或建筑场地位置发生改变，需重新进行工程勘察或补充勘察；

2、重新划分岩土分层、修改抗浮设计水位、液化等级或液化指数、修改地下水对建筑材料的腐蚀性等级；

3、修改有关岩土层的物理力学指标、承载力特征值、建筑场地类别；

4、复合地基、桩基工程现场试桩检验资料代替勘察报告直接作为施工图设计依据的；

5、施工过程发现或因施工造成不良地质现象影响场地稳定性进行的补充勘察。

（二）施工图设计文件

1、建筑专业

（1）改变建筑规模(如：增加层数，特别是多层住宅和高层住宅，将半地下室或地下储藏室变为地上储藏室；改变层高、建筑总高度；改变建筑面积及用地范围)，改变建筑标准；

（2）改变使用性质、使用功能；

（3）改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的主要功能空间布局和尺寸；

（4）增加或减少门窗数量与尺寸；改变建筑的墙体材料、装修材料、防水材料、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施（含门窗、幕墙面积）从而使建筑物的消防安全、节能性能等主要功能发生变化的；

（5）增加或减少楼梯数量、宽度及形式，电梯的数量；

（6）改变防火分类、消防设施、防火分区、疏散通道等；

（7）改变建筑造型，并涉及主体结构的改变；

（8）改变建筑的栏杆形式及玻璃种类，涉及工程建设强制性标准的。

（9）改变无障碍设计, 涉及工程建设强制性标准的。

2、结构专业

（1）改变使用功能和使用环境，涉及荷载取值变化；

（2）改变建筑结构的抗震设防烈度、设防类别或抗震等级；

（3）改变结构体系；

（4）改变承重构件的布置和传力途径，改变主要荷载，改变砌体结构抗震墙的位置；

（5）改变基础形式、基础埋置深度，±0.000标高改变超过300mm；地基持力层选取有变化；

（6）改变主要结构材料等级；

（7）增、减结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量。

3、给排水专业

（1）改变给水、排水系统和涉及环保、卫生、公共利益的设施；

（2）改变消防系统和设施。

4、暖通专业

（1）改变通风、防排烟系统及设施；

（2）改变集中供暖或空调系统及设施（需提供新的冷、热负荷计算书）。

5、热能动力专业

（1）改变动力站房（锅炉房、柴油发电机房等）设置。

（2）改变燃料种类。

（3）改变燃料系统及管道布置。

6、电气专业

（1）改变用电负荷等级、一级配电电压及系统结线、系统容量、低压配电系统（一、二级）结线形式、改变电气接地地点及接地方式等；

（2）改变防雷类别、雷电防护做法、接地形式等；

（3）改变火灾自动报警保护对象级别、系统形式、联动控制、探测器选择、系统供电等；

（4）改变户内配变电所、发电机房、消防控制室位置；

（5）改变电气线路敷设方式的。

7、勘察报告发生重大变更后，涉及到施工图设计文件中各专业图纸引起上述变更的，应按规定办理变更手续。

(三)二次设计（如配电室、室外水泵房、水池、门窗、雨蓬及其他构件等的深化设计），涉及工程建设强制性标准、地基基础和结构的安全性以及其他法律、法规、规章规定必须审查内容的变更。

第五条 本办法第四条规定以外的勘察设计变更为一般性变更，可直接由原勘察设计单位或相应资质的勘察设计单位进行变更，并加盖单位资质证章和相应专业的注册师章后交付建设单位使用。

第六条 勘察设计单位在出示变更文件时，应在文件中注明该变更是“重大变更”或“一般变更”，并注明变更时间。

第七条 凡涉及规划、消防、人防、市政公用、环保、卫生防疫、环保等政府有关主管部门审批内容的设计变更，应由建设单位重新报原审批部门同意后方可实施；涉及初步设计审查的，还应重新向建设行政主管部门申报初步设计审查变更。

第八条 属重大变更的勘察设计文件，应由建设单位向原施工图审查机构重新委托审查，审查机构对变更的勘察设计文件审查合格后，在5个工作日内到市建设局办理重大设计变更重新审查备案。应提供下列资料：

（一）建设单位要求修改勘察、设计文件的情况说明；

（二）规划等职能部门的有关批准文件（涉及有关行政主管部门审查内容的变更应有相关部门的批准文件，如初步设计变更审查批复）；

（三）经施工图审查机构审查合格并加盖审查专用章的原勘察设计文件、原备案凭证、原审查合格书；

（四）变更勘察设计所签订的建设工程勘察设计合同、施工图审查合同；

（五）原勘察设计单位同意其他勘察设计单位进行变更的书面意见；

（六）审查机构认为需要的其他资料；

（七）经施工图审查机构审查合格并加盖审查专用章的变更后的勘察设计文件、相关计算书、审查合格书、审查意见单、变更审查备案表等。

第九条 因某专业重大变更，涉及其他专业修改的，设计单位应同时修改到位，建设单位应一并委托审查。

第十条 施工图审查机构在对勘察设计文件重大变更审查时，除重点审查变更勘察设计部分和与其相关的技术内容外，还应对相关法规政策的执行情况进行检查。

第十一条 建设单位应将审查合格和重新办理过审查备案的勘察设计变更文件及时报送工程质量监督机构，施工现场的建设、监理、施工单位应严格按照审查合格后的勘察设计文件和重大变更文件组织施工和管理。

第十二条 建设行政主管部门和工程质量监督机构应加强对勘察设计文件审查合格后的变更及实施情况的监督检查。

镇街规划建设办、工程质量监督机构应加强对施工现场重大勘察设计变更的监督抽查，对监理单位上报的质量情况周报进行审查。

第十三条 本办法第四条规定的重大设计变更，工程项目的监理单位应要求建设单位将变更后的勘察设计文件依照本规定委托原施工图审查机构审查，并在“质量监理周报”中将设计变更的情况报送市工程质量监督机构，对未按要求上报的，市建设行政主管部门将作为不良行为记录对监理单位进行不良行为扣分、公示处理。

第十四条 本办法第四条规定的重大设计变更，其勘察设计变更文件未加盖“施工图审查备案章”的，勘察设计单位不得交付施工。施工和监理单位不得作为施工和监理依据，建设单位不得作为工程竣工验收依据，不得组织竣工验收；重大勘察设计变更文件未经审查合格（通过）或未办理重新审查备案而擅自组织施工的，视为施工图设计文件未经审查交付使用，市建设行政主管部门将按有关法律法规的规定进行处罚。

第十五条 工程施工中，施工图经审查合格后又发生重大变更而未重新委托原审查机构审查、且已交付施工的，应按如下程序进行处理：

（一）工程质量监督机构应加强对施工图审查合格后的勘察设计变更及实施情况的监督检查。

工程质量监督机构发现该情况后应立即责令停工整改，并将有关单位的违法违规情况及时上报市建设局，市建设局依照《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》和《广东省建设工程勘察设计管理条例》等相关法律法规和本省市有关规定对各相关责任主体进行行政处罚。

（二）建设单位持工程质量监督机构出具的整改通知书等书面文件委托原施工图审查机构对施工图变更设计文件进行安全性技术复核。

施工图审查机构应结合已建工程实物，对施工图变更设计文件进行技术复核，出具《施工图设计变更文件技术复核报告》。建设单位按照技术复核报告的相关内容对建筑工程进行整改，整改方式可采取拆除、加固、补强或其他办法，整改结果必须满足安全和必要的使用功能要求，不损害公共利益。

监理机构应切实履行职责，落实整改工作，并向监督机构报告。

（三）建设单位持行政处罚和技术复核相关文件（包括整改情况报告及监理、监督机构意见）到相关部门办理后续手续。

第十六条 勘察设计重大变更的审查费按市物价部门核定的有关收费标准执行，由建设单位支付。

第十六条 本办法由东莞市建设局负责解释。

第十七条 本办法自发布之日起施行。

东莞市建设局

二○○九年九月十五日

第二篇：房屋建筑工程勘察文件质量检查报告0007

表0007

房屋建筑工程

勘察文件质量检查报告

工程名称： 深圳市易凯特科技有限公司工业用地——二期厂房勘察单位（公章）：中南勘察设计院发出日期：

勘察单位工程质量检查记录表

项目负责人（打印）：陈强（签名）：单位技术负责人（打印）：黄伟（签名）：勘察单位（公章）：中南勘察设计院签发日期：年月日

第三篇：8建筑工程施工过程勘察设计文件变更管理

建筑工程施工过程勘察设计文件变更管理

实 施 意 见

第一条 为加强建筑工程勘察设计和工程质量的监督与管理，切实贯彻执行工程建设强制性标准，规范勘察设计文件审后变更行为，确保建筑工程勘察设计质量和工程质量安全。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《山东省建设工程勘察设计管理条例》以及青岛市建委《深基坑工程管理规定》等法律法规规定，结合我市实际，特制定本实施意见。

第二条 本实施意见所称勘察设计文件审后变更，指建筑工程在建设过程中，对施工图审查机构审查合格后的工程勘察报告、施工图设计文件的修改变更和对经评审通过后的基坑支护设计文件的修改变更，分为重大变更和一般性变更。

第三条 任何单位和个人不得擅自变更审查合格后的勘察设计文件。确需对审查合格后的勘察设计文件或基坑支护设计文件变更的，建设单位应当委托原勘察设计单位按有关规定和标准进行变更，并依据本办法重新报原审查单位审查合格后，方可进行施工。其中，住宅项目设计变更涉及到住房面积结构比例调整的，应报有关部门重新进行住房面积结构比例核算。

原勘察设计单位由于种种原因不能接受委托的，建设单位可以委托不低于原设计单位资质等级的勘察设计单位进行变更。

第四条 对经施工图审查合格的勘察设计文件进行变更时，凡涉及本工程建设强制性标准、地基基础和主体结构的安全性以及其他法律、法规、规章规定必须审查的内容变更，建设单位应当将修改后的勘察设计文件等资料送

原审查机构审查；对评审通过后的基坑支护设计文件进行重大变更，建设单位应当将修改后的基坑支护设计文件等资料送原评审组织单位审查。

凡有下列情形之一的，均应视为重大变更。

（一）岩土工程勘察报告

1、更改地质时代、地貌单元及重新划分岩土分层的；

2、修改或提供新的有关岩土层物理力学指标的；

3、改变对不良地质作用、地下水作用的评价，包括液化等级和液化指数、地下水水位和地下水腐蚀等级等；

4、设计文件在建筑规模、场地、平面形状和尺寸、抗震设防等级、结构体系、荷重、基础形式、基础埋深等方面的重大变更，造成原勘察报告不能满足要求时而进行的补充勘察工作；

5、桩基工程的试桩及检测资料直接用于施工图设计的。

（二）基坑支护设计文件

1、主要设计参数发生变化；

2、支护体系发生变化；

3、基坑开挖施工中发现地质条件、周边环境条件或地下水位等与基坑支护设计文件所依据的勘察报告有较大差异，导致原设计文件存在安全隐患，需进行调整的；

4、基坑开挖施工中，监测发现的位移或沉降临近或达到报警值，需要进行加固处理的；

5、基坑开挖施工中，发现原设计文件无法实施或实施中确实达不到设计要求，需进行设计变更的。

（三）施工图设计文件

1、建筑专业

（1）改变建筑规模（如：改变建筑基地面积及范围、增减层数等）、改变建筑功能配置标准（如增减中央空调系统等）；

（2）改变建筑物的使用性质；

（3）改变建筑造型；

（4）改变层高、建筑总高度；

（5）改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的平面布局、主要功能空间布局和尺寸；

（6）改变消防、人防等专项设计；

（7）改变无障碍设计；

（8）改变建筑墙体材料、防水材料、防水型式及等级、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施从而使建筑物的消防安全、节能性能等主要功能发生变化的；

（9）改变楼梯、电梯的数量和形式；

（10）改变门窗形式、数量与尺寸；（11）改变消防设施、消防分区、疏散通道。

2、结构专业

（1）改变建筑结构的抗震设防烈度、设防类别或抗震设防等级；

（2）改变建筑结构人防等级；

（3）改变建筑结构体系及其主要构件尺寸和强度；

（4）改变承重构件的布置和传力途径、主要荷载、抗震墙位置；

（5）改变基础形式或地基处理措施；

（6）改变主要结构材料或等级（如材料强度、配筋等）；

（7）改变结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的设置；

（8）改变结构功能用途和使用环境（如楼面改为公共浴室、桑拿或其它有水空间等）；

（9）影响主体结构安全的装饰变更。

3、给排水

（1）改变给水、排水系统或涉及环保、卫生、公共利益设施；

（2）改变消防系统或涉及人身、财产安全设施；

（3）改变建筑使用性质及供水用途的。

4、暖通

（1）改变集中冷热源方案；

（2）改变通风、防排烟系统及设施；（3）改变暖通空调系统、设施及材料；

（4）改变防火分区、防烟楼梯间位置、层数、面积、层高、功能。

5、电气

（1）改变建筑物用电设备负荷等级、变配电系统的接线方式、变配电设备容量；

（2）改变建筑物、构筑物的防雷类别、避雷防护做法、接地形式；

（3）改变火灾自动报警保护对象级别、系统形式、联动控制、探测器选择、系统供电；

（4）改变户内配变电所、发电机房、消防控制室位置。

6、勘察报告发生重大变更后，相应的设计文件应按规定办理变更手续。

(四)其他涉及工程建设强制性标准、地基基础和结构的安全性以及其他法律、法规、规章规定必须审查内容的变更。

第五条 对于一般性变更，可直接由原勘察设计单位或相同资质等级以上的勘察设计单位进行变更，并加盖单位资质证章后交付建设单位使用；其中基坑支护设计文件变更应由原设计单位或相同资质等级以上的设计单位进行变更后交原评审组织单位进行复核后盖章，如复核后发现属于重大变更的，应组织变更评审通过后使用。

第六条 勘察设计单位在出示变更文件时，应在文件中注明该变更是“重大变更”或“一般变更”。

第七条 涉及规划、消防、人防、市政公用、卫生防疫、环保等行政主管部门审查内容的变更，应由建设单位重新报审并获批准后方可实施。

第八条 属重大变更的勘察设计文件应由建设单位向原审查机构重新报审，并提供下列资料：

（一）建设单位要求修改勘察、设计文件的情况说明；

（二）规划等职能部门的有关批准文件（涉及有关行政主管部门审查内容的变更应有相关部门的批准文件）；

（三）由勘察设计单位出具的修改完成的勘察设计文件及计算书，包括经施工图审查机构审查合格并盖章的原勘察设计文件；

（四）审查机构认为需要的其他资料。凡对基坑支护设计文件变更的，应提供下列资料：

（1）建设单位要求变更基坑支护设计文件的情况说明；

（2）变更后的设计文件及计算书6套；

（3）评审单位认为需要的其他资料。

第九条 因某专业重大变更，涉及其他专业修改的，设计单位应同时修改到位，建设单位应一并报审。

第十条 施工图审查机构和基坑支护设计文件评审单位在对勘察设计文件重大变更审查时，除重点审查变更勘察设计部分和与其相关的技术内容外，还应对法规政策的执行情况进行检查。

第十一条 变更的勘察设计文件经施工图审查合格后，且住房面积结构比例符合要求的，由原审查机构在变更的勘察设计文件上加盖审查专用章；基坑支护设计文件变更后，经原评审组织单位进行复核或评审通过后盖章。

第十二条 勘察设计单位应向建设单位提供全部套数的工程勘察设计文件和重大设计变更文件，建设单位应按照规定报审，并保证全部套数的工程勘察设计文件和重大设计变更文件加盖施工图审查机构审查专用章，施工现场的建设、监理、施工单位应严格按照审查合格后的勘察设计文件和重大变更文件组织施工和管理。

第十三条 建设单位应将审查合格的勘察设计变更文件和相应的审查合格证书及时报送工程质量监督机构。工程项目的勘察设计、施工和监理单位应自觉抵制不规范行为，未经审查合格的勘察设计变更文件，不得作为施工和监理的依据。

第十四条 勘察设计管理和工程质量监督机构应加强对勘察设计文件审查合格后的变更及实施情况的监督检查。对重大勘察设计变更文件未经审查而擅自组织施工的，按施工图设计文件未经审查交付使用予以认定，工程质量监督机构应严格按照有关法律法规责令其停工整改，并将有关情况通报给勘察设计管理部门和相关部门，依法追究有关单位和个人的责任。工程质量监督机构要严格按照《青岛市建筑市场主体管理考核办法》，对建设、施工、监理单位分别给予相应考核扣分，工程不予竣工验收备案。

第十五条 本办法由青岛市建设委员会负责解释。

第十六条 本办法自二〇〇八年二月一日起施行。

第四篇：建筑工程施工图设计文件审查暂行办法

建筑工程施工图设计文件审查暂行办法

第一章总则

第一条为加强对建筑工程勘察设计质量的监督管理，保护国家财产和人民生命安全，维护社会公众利益，根据中华人民共和国国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》和建设部《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》的规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查是指建设行政主管部门委托的审查单位，依据国家和地方的法律、法规、技术标准与规范，对施工图设计文件进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等进行的独立审查。

第三条施工图审查工作是政府对建筑工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是基本建设必不可少的程序。

建设单位应在完成施工图、取得《建设工程规划许可证》后，市建设委员会颁发开工证前办理施工图报审手续。

第四条本市施工图审查工作的主管部门是北京市规划委员会（下称市规划委），负责全市施工图审查工作的组织实施和对审查单位的工作进行监督管理。北京市建设工程勘察设计质量监督总站负责日常工作。

第二章审查内容和程序

第五条建设单位应当与审查单位签定审查合同，明确审查的内容、双方责任和义务、审查期限和费用等。审查费用由建设单位承担。

第六条建筑工程施工图审查内容

1、是否符合国家有关工程建设强制性标准和规范；

2、是否按照经批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否达到规定的设计深度标准要求；

3、工程勘察是否符合国家及本市的有关技术标准及规定；

4、结构设计是否安全；

5、是否损害公众利益。

第七条建设单位办理报审手续时应提供下列文件和资料的复印件：

1、规划管理部门核发的《建设工程规划许可证》；

2、批准立项文件、主要的初步设计文件及批准文件；

3、有关部门对消防、抗震、人防、节能等专项审批意见书；

4、工程勘察成果报告（详勘）；

5、施工图设计全套图纸文件（结构专业计算书，并注明计算软件名称及版本）；

6、审查需要提供的其他资料。

第八条建设单位报审须填写《北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表》（一式三份），将施工图设计文件交审查单位进行审查。

第九条审查单位应在送审资料报齐之日起20个工作日内完成项目的审查工作；特级和一级项目应当在30个工作日内完成审查工作，其中重大及技术复杂项目的审查时间可适当延长。各专业审查人员应按审查程序和审查要点分别填写审查记录单。根据各专业审查意见讨论汇总后，填写《北京市建筑工程施工图设计文件审查报告》（一式三份）。

第十条审查合格的项目，审查单位负责人及审查人员应在审查报告上签字、盖章，并向建设单位发出《北京市建筑工程施工图设计文件审查通知书》（一式三份）。

第十一条对于审查不合格的项目，审查单位应将有审查单位负责人和审查人员签字并盖章的《北京市建筑工程施工图设计文件审查报告》交建设单位，由原设计单位修改后，建设单位重新送审。

第十二条施工图一经审查批准，不得擅自进行修改。如遇特殊情况需对已审查过的主要内容进行修改时，必须重新报请原审查单位批准后实施。

第十三条建设单位与审查单位对审查意见存在重大分歧时，建设单位可向市规划委提出复审申请，市规划委可另行委托审查单位或组织专家论证，做出仲裁决定。

第十四条审查单位应将《北京市建筑工程施工图设计文件审查报审表》、《北京市建筑工程施工图设计文件审查报告》和《北京市建筑工程施工图设计文件审查通知书》报北京市建设工程勘察设计质量监督总站备案，同时每月报送审查情况分析总结。

第十五条建筑工程竣工验收时，有关部门应当按照审查批准的施工图进行验收。

第三章责任与义务

第十六条施工图审查管理部门与审查单位应依据有关法律、法规和国家及地方的技术标准认真履行审查职责。

第十七条审查单位不得对本单位或与本单位有直接利益关系的设计单位所完成的施工图设计文件进行审查。

第十八条建设单位应对其提供的施工图设计文件的真实性负责。勘察设计单位应对其提交的勘察设计文件承担质量责任。审查单位和审查人员对其审查的图纸承担审查责任。

第十九条施工图审查主管部门与审查单位人员如有玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权行为，一经发现，由审查主管部门给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四章附则

第二十条本办法由北京市规划委员会负责解释。

第二十一条本办法自发布之日起实施。

附：北京市规划委员会 北京市建设委员会

关于开展施工图设计文件审查工作的通知

各有关单位：

根据国务院《建筑工程质量管理条例》和建设部《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》的规定，为加强对建筑工程勘察设计质量的监督管理，保护国家财产和人民生命安全，维护社会公众利益，现印发《北京市建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》并将有关要求通知如下：

一、北京市规划委员会（下称市规划委）负责本市施工图审查工作的组织实施和对委托的审查单位的工作进行监督管理。北京市建设工程勘察设计质量监督总站负责日常工作。

二、建设单位应当将施工图设计文件及其它有关文件报送市规划委委托的审查单位进行审查，施工图设计文件未经审查批准不得使用。有关审查程序和审查内容见《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》。

三、市规划委委托的审查单位是：建筑工程由北京市建筑设计研究院和建设部建筑设计院审查（本院的设计项目交换审查），市政工程设计又北京市市政工程设计研究总院审查；岩土工程勘察报告由北京市勘察设计研究院审查。

四、施工图设计文件审查单位应在规定的时间内完成施工图设计文件审查，并提交审查报告。对不合格的项目，建设单位应根据审查意见修改后重新送审。

施工图一经审查批准，不得擅自进行修改。如遇特殊情况需要对主要内容进行修改时，必须重新报请原审查单位批准。

五、审查收费：在国家正式下达施工图审查收费标准前，北京市的施工图审查单位暂按国家发展计划委员会计价格（1999）1283号文件中《工程咨询人员工日费用标准》执行。

六、从2001年9月1日起，未经审查的房屋建筑施工图设计文件不再颁发开工证。市政工程施工图设计文件及岩土工程勘察报告审查的开始时间另行通知。

市规发（2001）761号

建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见

根据国务院《建设工程质量管理条例》和建设部《关于印发〈建筑工程施工图设计文件审查暂行办法〉的通知》(建设[2000]41号文)(以下简称41号文)，各地已陆续开展施工图设计文件审查工作。为全面推动此项工作的深入开展，现就有关问题提出以下指导意见。

一、全面推进施工图审查工作

《建设工程质量管理条例》已于今年1月30日由国务院第279号令发布实施。建设工程施工图设计文件审查作为建设工程必须进行的基本建设程序，有关各方都应当遵循。对施工图设计文件进行安全和强制性标准执行情况的审查是今后建设行政主管部门对建筑工程勘察设计质量进行监督管理的主要途径和方式，各地建设行政主管部门应对此项工作予以高度重视。各省、自治区、直辖市今年都应开展施工图审查工作。

二、施工图审查有关各方的责任

㈠建设行政主管部门的职责

建设行政主管部门在施工图审查工作中主要负责制定审查程序、审查范围、审查内容审查标准并颁发审查批准书;负责制定审查机构和审查人员条件，批准审查机构，认定审查人员;对审查机构和审查工作进行监督并对违规行为进行查处;对施工图设计审查负依法监督和管理的行政责任。

㈡勘察设计单位的责任

根据国家有关法规，勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对勘察、设计质量负责。

审查机构按照有关规定对勘察成果、施工图设计文件进行审查不改变勘察、设计单位的质量责任。

㈢审查机构的职责

审查机构接受建设行政主管部门的委托对施工图设计文件涉及安全和强制性标准执行情况进行技术审查。建设工程经施工图设计文件审查后因勘察设计原因发生工程质量问题，审查机构承担审查失察的责任。

三、审查机构的设置及其审查范围

由当地建设行政主管部门组建的审查机构或建筑甲级设计单位成立的审查机构经申请批准后，均可开展施工图审查工作。各地在组建施工图设计文件审查机构时应充分考虑当地原有的抗震审查机构和抗震审查的的现状，已有抗震审查机构的地区可对抗震审查机构进行充实调整，使之同时承担包括抗震审查在内的施工图审查工作。

审查机构分为甲、乙、丙三个级别。

甲级审查机构的审查人员个人资格应符合41号文第十七条的规定，拥有结构审查人员不少于6人，勘察、建筑和其他配套专业的审查人员不少于7人;符合41号文第十八条规定的其他条件。

乙级和丙级审查机构的条件由省、自治区、直辖市建设行政主管部门确定，并报建设部备案。

甲级审查机构的审查范围不受限制;乙级审查机构审查范围为建筑工程设计分级标准规定的二级及以下工程的施工图设计文件;丙级审查机构审查范围为三级工程的施工图设计文件。

直辖市、计划单列市、省会城市不宜设置甲级以下审查机构。

甲级审查机构由建设部批准。乙级和丙级审查机构由省、自治区、直辖市建设行政主管部门批准。

县及县级市是否设置审查机构由省、自治区、直辖市建设行政主管部门视当地具体情况决定。

各地设置审查机构的数量，由省、自治区、直辖市建设行政主管部门根据当地建筑工程建设规模和施工图审查工作的需要确定，实行总量控制。

四、审查的内容

施工图设计文件审查机构审查的重点是对施工图设计文件中涉及安全、公众利益和强制性标准、规范的内容进行审查。建设行政主管部门可结合施工图设计文件报审这一环节，加强对该项目勘察设计单位资质和个人的执业资格情况、勘察设计合同及其它涉及勘察设计市场管理等内容的监督管理。

施工图设计文件中除涉及安全、公众利益和强制性标准、规范的内容外，其它有关设计的经济、技术合理性和设计优化等方面的问题，可以由建设单位通过方案竞选或设计咨询的途径加以解决。

五、审查程序规范化

施工图审查的各个环节都应实现程序规范化。

⒈建设单位向建设行政主管部门报送施工图，应有书面登录;

⒉建设行政主管部门委托审查机构进行审查，应向审查机构发出委托审查通知书;

⒊审查机构完成审查，应向建设行政主管部门提交技术性审查报告;

⒋审查结束，建设行政主管部门向建设单位发出程序性审查批准书;

⒌报审施工图设计文件和有关资料应存档备查。

以上各环节都应由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定统一的文本格式，并报建设部勘察设计司备案。

六、审查人员的认定和培训

根据41号文的规定，省、自治区、直辖市建设行政主管部门负责审查机构的审查人员的认定。各地应按照41号文的规定的审查人员的条件，加快对审查人员的认定，各审查机构的审查人员应该是通过认定的专业人士。各地应在完成首批审查人员认定的基础上，进行审查机构的申报工作。

所有审查人员都应进行必要的岗位培训。

七、审查机构的申报和批准

申请甲级施工图审查机构，由审查机构按照规定认真填写《建筑工程施工图设计文件审查机构申报表》(见附件)，经省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审合格，签署意见后报建设部批准。

乙级和丙级施工图审查机构，由审查机构按照规定认真填写《建筑工程施工图设计文件审查机构申请表》，经当地建设行政主管部门初审合格后报省、自治区、直辖市建设行政主管部门批准。

第五篇：《江西省建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》

关于印发《江西省建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》的通知

2000-9-30 0:0 【大 中 小】【我要纠错】

发文单位：江西省建设厅

文

号：赣建设字[2000]23号

发布日期：2000-9-30 执行日期：2000-9-30 各地、市建设局（建委）、省直有关厅局：

《江西省建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》业经第六次厅长办公会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

建筑工程施工图设计审查是一项严肃的工作，是建设工程建设过程中保障人民生命和财产安全的重要程序和前提，各地应严格做好这项工作。凡符合申报条件的市县都应认真组织申报。设计审查机构的分布省会城市2-3个，设区的市1-2个，符合条件的县（市）可设1个。根据建设部《关于施工图设计审查机构申报工作的通知》（[2000]建设技字39号）的要求，我省开始受理施工图设计文件审查机构申报工作，并就有关事项通知如下：

一、申报程序：

符合规定条件的审查机构向所在地设区的市建设行政主管部门提出申请，应填写《建筑工程施工图设计文件审查机构申报表》（附件三）一式四份，甲级审查机构的申报材料由所在地设区的市建设行政主管部门初审后报建设厅审核，经审核合格后再报建设部批准，乙级和丙级审查机构的申报材料由所在地设区的市建设主管部门初审后，报建设厅审批。

二、申报时间：

甲级施工图设计文件审查机构的申报材料上报我厅时间为2000年11月15日至12月5日，乙级和丙级审查机构的申报材料上报我厅截止时间为2000年11月10日，逾期

不予受理。

特此通知。

附件：

一、江西省建筑工程施工图设计文件审查暂行办法

二、设计单位承担建筑工程设计范围

三、建筑工程施工图设计文件审查机构申报表

江西省建设厅 二○○○年九月三十日

附件一：

江西省建筑工程施工图设计文件审查暂行办法

第一条 为加强建筑工程勘察设计质量监督与管理，保护国家和人民生命财产安全，维护社会公众利益，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》等有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条 本省境内的各类新建、改建、扩建的建筑工程项目的设计（含装饰设计），应当执行施工图设计文件审查制度（以下简称施工图设计审查）。

第三条 省建设行政主管部门对全省的施工图设计审查工作实施监督管理。

县级以上人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的施工图设计审查工作。

第四条 本办法所称施工图设计审查是指经省级以上人民政府建设行政主管部门批准认定的具备设计审查资质的机构，根据有关法律、法规、技术标准与规范，对施工图设计文件进行结构安全、强制性标准、规范执行情况等进行的独立审查。

第五条 施工图设计审查有关各方的职责：

（一）建设行政主管部门负责制定审查程序、审查范围、审查内容、审查标准并颁发审查批准书；负责制定审查机构和审查人员条件；批准审查机构，认定审查人员；对审查机构和审查工作进行监督并对违规行为进行查处；对施工图设计审查负依法监督和管理的行政责

任。

（二）设计单位必须按照工程建设强制性标准进行设计，并对设计质量负责。

（三）审查机构接受建设行政主管部门的委托对施工图设计文件涉及安全和强制性标准执行情况进行技术审查。施工图设计文件经审查后，因设计原因发生工程质量问题，审查机

构承担相应的审查责任。

第六条 建筑工程施工图设计的审查实行分级管理：

（一）中央及所属部门和单位、省所属部门和单位总造价400万元以上或者建筑总面积8000m2以上的建筑工程，涉及社会公共利益、公众安全的总造价1000万元以上的建筑工程（指在建和续建各单项工程累计的总造价，下同），300万元以上的建筑装饰项目，向省人民政府建设行政主管部门办理施工图设计审查手续；

（二）设区的市人民政府及所属部门（包括其所属部门的直属单位）的建筑工程，以及国家和省人民政府所属部门（包括省直部门的直属单位）总造价400万元以下或者建筑总面积8000m2以下的建筑工程，涉及社会公众利益、公众安全的总造价400万元以上1000万元以下的建筑工程，100万元以上300万元以下的建筑装饰项目，向设区的市人民政府建设行政主管部门办理施工图设计审查手续；

（三）县（市、区）人民政府及所属部门的直属单位的建筑工程，涉及社会公共利益、公众安全的总造价400万元以下的建筑工程，100万元以下的建筑装饰项目，向县级人民政府建设行政主管部门办理施工图设计审查手续。

第七条 建设单位报送施工图时应当提供下列资料：

（一）批准的立项文件；

（二）初步设计文件或者初步设计批准文件；

（三）各专业施工图设计文件；

（四）工程勘察成果报告；

（五）结构计算书及计算软件名称；

（六）保证施工图顺利审查的其他资料。

第八条 施工图审查的主要内容是：

（一）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠，各专业有无明显的不安全因素及浪费行为；

（二）是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防、无障碍等有关强制性标准、规

范；

（三）是否按已批准的初步设计（方案设计）文件进行施工图设计，是否达到建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》和省有关规定的要求；

（四）是否损害公众利益；

（五）法律、法规和规章规定应当审查的其他内容。

施工图设计文件中除涉及安全、公众利益和强制性标准、规范的内容外，其他有关设计的经济、技术合理性和设计优化等方面的问题，可以由建设单位通过方案竞选或者设计咨询的途径加以解决。

第九条 凡需进行消防、环保、抗震等专项审查的项目，应当逐步做到有关专项审查与结构安全性审查统一报送，统一受理；通过有关专项审查后，由建设行政主管部门统一颁发

设计审查批准书。

第十条 各级建设行政主管部门应当在接到施工图审查材料后7日内发出审查通知书，委托具有施工图设计审查资质的机构进行审查；审查机构收到审查材料后，应当在规定的时间内完成审查工作并提出审查报告，三级项目应当在10日内完成审查工作；二级项目应当在15日内完成审查工作；一级项目应当在25日内完成审查工作。其中重大及技术复杂项目的审查时间可适当延长，并应书面通知送审单位。

审查机构完成审查工作后，应当向建设行政主管部门提交审查报告。对审查不合格的项目，提出书面意见后，由审查机构将施工图退回建设单位，并由原设计单位修改后，重新送

审。

第十一条 建设行政主管部门在接到审查机构提交审查合格的报告后，应当在5个工作日内向建设单位通报审查结果并颁发建筑工程施工图设计文件程序性审查批准书。

施工图设计审查报告的主要内容应当符合本办法第八条的要求，并由审查人员签字、审

查机构盖章。

第十二条 未取得施工图设计审查批准书的工程不得开工。建设行政主管部门不得将未经施工图审查的设计文件用于建筑工程的有关监督管理工作。

第十三条 施工图一经审查批准，不得擅自进行修改。如遇特殊情况（平面修改、功能改变等）需要进行修改和涉及审查主要内容的修改时必须重新报请原审批部门，由原审批部

门委托审查机构审查后再批准实施。

第十四条 建设单位或者设计单位对审查机构作出的审查报告如有重大分歧时，可由建设单位或者设计单位向上级人民政府建设行政主管部门提出复查申请，由其组织专家论证并做出复查结果，复查所需费用由有关责任方承担。

第十五条 建筑工程竣工验收应当按照审查批准的施工图进行，验收结果应当报建设行

政主管部门备案。

第十六条 从事施工图设计审查的机构应当取得省级以上人民政府建设行政主管部门批准的施工图设计审查资质。设计审查机构的资质分为甲、乙、丙三级，其中甲级设计审查机构，由省级建设行政主管部门初审后，报国务院建设行政主管部门审批；乙级和丙级设计审查机构由设区的市建设行政主管部门初审后，报省级建设行政主管部门审批。

第十七条 申请设立施工图设计审查机构应当具备以下条件：

（一）具有符合设计审查条件的工程技术人员组成的独立法人实体。

（二）有固定的工作场所，注册资金甲级不少于20万元；乙级不少于10万元；丙级

不少于5万元。

（三）有健全的技术管理和质量保证体系。

（四）审查人员应当熟练掌握国家和地方现行的强制性标准、规范。

（五）甲级设计审查机构人员数量：结构设计审查人员不少于6人，建筑设计审查人员不少于2人，勘察、给排水、电气（含弱电）和采暖通风等专业审查人员各不少于1人；乙级设计审查机构人员数量：结构设计审查人员不少于2人，建筑设计审查具备建筑师以上职称人员不少于1人，勘察、给排水、电气和采暖通风等专业审查人员各不少于1人；丙级设计审查机构人员数量：结构设计审查人员应不少于1人，建筑设计审查具备建筑师以上职称人员不少于1人，勘察、给排水和电气等专业审查人员各不少于1人。

第十八条 从事施工图设计审查的人员应当具备下列条件：

（一）结构审查人员具有10年以上结构设计工作经历，独立完成过二至五项二级以上（含二级）项目工程设计的一级注册结构工程师、高级工程师，年龄为35周岁至70周岁；建筑审查人员具有10年以上建筑设计工作经历，独立完成过二至五项二级以上项目工程设计的一级注册建筑师、高级建筑师或建筑师，年龄为35周岁至

70周岁；勘察、给排水、电气和采暖通风等专业审查人员，应具有中级以上职称，并

是从事本专业10年以上的技术骨干。

（二）有独立工作能力，并有一定语言文字表达能力。

（三）在从事勘察设计工作中未发生设计责任事故。

（四）有良好的职业道德。

施工图设计审查人员应当经省级建设行政主管部门组织考核认定后，方可在审查机构从

事审查工作。

第十九条 设计审查机构应当根据建筑工程规模和施工图设计审查工作的需要，按照精

简、高效、权威、总量控制的原则设置。

第二十条 施工图设计审查机构应当按照资质的规定承担相应的设计审查工作。甲级审查机构的审查范围不受限制；乙级审查机构审查范围为建筑工程设计资质分级标准规定的二级及以下民用建筑和相应的工业建筑及构筑物；丙级审查机构审查范围为三级民用建筑和相

应的工业建筑及构筑物。

第二十一条 施工图设计审查机构不得审查与本单位有直接经济利益关系的建设单位

或者设计单位施工图设计。

第二十二条 城市市政基础设施工程的施工图设计审查，暂按项目管理划分分别由省和设区的市建设行政主管部门确定相应级别的市政设计资质单位承担。

第二十三条 施工图审查工作所需经费，由施工图设计审查机构向建设单位收取。取费标准按《关于制定建筑工程施工图审查收费试行标准的通知》（赣价房字（2000）6号）

规定执行。

第二十四条 在规定时间内不能完成施工图设计审查的审查单位，由建设行政主管部门责令改正；情节严重给建设单位造成损失的，收回审查资质证书，并可要求审查机构或者审

查人员赔偿损失。

第二十五条 施工图审查机构和审查人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，由建设行政主管部门依法收回其审查资质证书，责令退回所收费用并赔偿损失；构成犯罪的，由司法

机关依法追究刑事责任。

第二十六条 本办法由省建设行政主管部门负责解释。

江西省建设厅