万科全装修房施工技术交底主要内容.

第一篇：万科全装修房施工技术交底主要内容.

全装修房施工技术交底主要内容

一、大面积全装修施工图纸交底

1、大面积装修施工图出图依据

大面积装修施工图为按样板房现状绘制竣工图而成,装修施工前要仔细熟悉施工图纸,并与样板房实物现场进行认真核对。

2、装修施工要求

装修施工中墙地砖排版、平顶标高、平顶造型、门洞及开间尺寸等均要求与样板房一致,以便各种成品柜体、木门等工厂化集中加工,做到同一房型的统一性和标准化。如经与样板房对比有疑义或认为样板房有不尽合理的地方以及与图纸不一致的地方,精装修总包需书面上报甲方项目经理部审核认可后方可进行施工。

二、全装修施工流程交底

1、材料“工厂化”集中加工

全装修房施工过程中,木龙骨、门框基层、墙地砖的切割等的施工操作均集中在指定施工区域内加工好后运至现场拼装,不得在现场加工,以促进施工单位对同一户型做到统一化、标准化,从而提高产品品质和施工工艺。积极推广“工厂化”集中加工,同时也提高了现场文明施工的程度。

2、强化成品保护的交底

全装修房成品保护至关重要。各施工单位要严格按《全装修成品保护标准做法》要求执行指导施工。

三、全装修管理作业指引交底

各施工单位要明确关键工序的施工方案,熟知主要节点的技术要求,熟练掌握各成品保护方案,在施工过程中严格按《装修房工程管理作业指导书》的要求贯彻落实指导施工。

四、全装修施工质量控制交底

1、工程质量目标

全装修房质量目标为:集中交付时户均缺陷率低于0.8条。

2、细部节点的技术要求

1施工单位施工前对开关插座位置、墙地砖排版、木地板排版、平顶造型等细部节点处理方案对照图纸与同房型样板房一一比较,如有不符及时书面提出,以确保同一房型各项指标的统一性和标准化。

2浴缸周边,淋浴房周边完成面1800mm高墙体做防水;3厨房、阳台管道洞口、卫生间地面需做防水处理及盛水实验;4管道井及浴缸需按要求留置检修口;5关注燃气主管及支管的安装高度;6关注热水器给水点的标高及位置;7关注抽油烟机洞口与插座的位置关系;热水器洞口与插座的位置关系;空调洞口与插座的位置关系等;8关注吊顶标高与铝合金窗上沿标高的关系;关注卫生间各预留洞口与吊顶标高的关系;9瓷砖墙面的节点处理要按样板房要求;10木门套及基层下部100mm应做防腐处理;且成品门套需压在石材门槛上方;

11涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度均要严格按规范要求进行;12厨房及卫生间与卧室和走廊的高低差均宜>15mm;或按设计要求预留;13关注木地板的龙骨、毛地板、面板的节点处理要求;14材料的环保性能要符合相关规定;

3、工程质量停歇验收点: 1毛坯房交接、铝合金门窗、入户门保护措施验收。2淋水试验,及渗漏修补后复淋验收。3厨房、卫生间、阳台管道通水检查。4厨房、卫生间防水层闭水试验。5浴缸盛水试验。6给水管道打压验收。

7各种材料进场的材料验收报告,注意环保方面的检测资料。8水电预埋;木龙骨、毛地板完成后隐蔽验收。9空调等预留洞口的封堵及检查。10吊顶龙骨安装验收。11配套设施、成品安装验收。12卫生洁具的盛水验收。13通电、通球、通水验收。14成品保护措施验收。

15客服模拟验收质量检查。

4、装修施工过程质量控制(1装修施工过程控制: 1每一道工序大面积施工前必须先做样板间。完成后的样板间待项目部及监理确认后方可大面积开展施工。

2本工程橱柜、户内门、地板等甲供材料较多,装修单位编制施工进度计划及材料供货计划要充分考虑成品甲供材料加工周期,合理安排甲供材料供货及指定分包进场。

4全装修房水电管线要求暗敷设,开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图。

5水电管线检测隐蔽验收后后方可进行毛地板、吊顶等封板施工。6橱柜设计应考虑挂设燃气表空间。

7地板龙骨间距应控制在300mm以内,垂直于地板铺设方向排列;具体间距根据地板长度计算。

8毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜;毛地板应错缝铺设,拼接高低差要求<2mm,板间留缝5mm、墙边留缝10mm;毛地板固定应使用螺纹地板钉;地板铺设前,要求监理进行100%检查,确保基层清洁,留缝符合要求。

9为提高产品品质,本工程我们编制了《全装修房防裂缝、防渗漏方案》、《成品保护标准做法》等专题方案,装修单位在施工过程中要严格执行,确保各项措施落到实处。

(2注意问题:

1强调正确的施工顺序:如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等。

2合理安排工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料,如进户门、地板,应安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。

3施工期间做好产品保护工作。工序保护由工序施工单位(厂家负责,保护到位后移交下道工序进行后续施工。整体保护统一交由装修施工单位负责。

(3全装修材料控制措施

1所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关:其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求;必须包装完好;要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。

2面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等主要装饰材料和构配件要严格按“样板”和“封样”核对验收。

3需要进行复验的材料及项目,必须严格按照规范进行复试。

4进场材料未经检验合格并签认,不能在工程上使用,且必须立即清除出施工现场,另行存放。

(4全装修验收管理制度

1督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度,每道工序完成,认真实行“三检”(自检、互检、专检,按规定严格进行检查验收,上道工序不合格,不准进入下道工序施工。

2通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施,随时了解和掌握施工质量 情况及装饰工程进度。发现未按设计和规范要求施工的现象,及时予 以纠正。全过程跟踪装修工程施工过程,对关键工序严格进行质量控

制,现场进场材料及时取样送检,严格执行规范要求的功能性检验。

3严格执行隐蔽工程验收制度,隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程,隐蔽工程未经验收合格,严禁进行封闭施工。

4竣工验收:施工单位在自行检查验收合格的基础上,提请监理单位预验收;对监理提出的整改事项,经验收合格后,再提出正式的竣工验收申请,客服进行模拟验收,施工单位完成整改后, 由项目部组织物业、监理、施工单位、设计单位、客服共同验收,同时备案。

5细部验收:施工单位在完成一户一验自查及整改工作后,提请监理公司进行细部检查验收,对物业公司提出的缺陷项目进行进一步的整改。

五、甲、乙供材料交底

通常橱柜、实木复合地板、进户门、户内门、涂料、卫浴、洁具、龙头、抽油烟机、消毒柜、燃气灶等会列为甲供料,具体见各项目的《甲供材料清单》。各施工单位要明确甲、乙供材料,在编制施工组织计划时,合理安排甲供材料进场计划及首批材料报验单,做好乙供材料清单及送样封样和报验等工作。

六、施工进度交底

精装修施工单位在编制施工进度计划时要充分考虑成品甲供料加工周期,合理安排甲供料进场时间,并积极配合做好其成品保护工作。在施工过程中施工单位要根据实际情况编制月进度计划及周进度计划,如出现进度滞后的情况,要及时分析并拿出处理方案,确保施工进度受控。

七、成品保护交底

各装饰施工单位要充分意识到全装修房成品保护的重要性,在施工过程中不仅要严格按《成品保护标准做法》做好自身产品的保护工作,还要积极配合总包及甲方指定分包单位做好其成品保护工作,并监督其落实情况。

八、施工单位考核交底

为进一步提高产品品质,加强对施工队伍的管理,每个大面积精装项目后将由采购部牵头,各部门参加对本工程的各参建单位进行综合评估,并按其内容实施考核,各单位在施工中要积极配合。

九、安全文明施工交底

全装修房安全文明施工(特别是其中的防火安全施工至关重要,装饰施工单位要引起高度重视。在施工过程中加强对工人的教育,在编制施工组织设计时要有专题方案,并由专人负责施工过程中的落实情况。其内容主要有以下几方面:

1、安全用电

2、施工机械(主要在集中加工区使用要规范,相关保护措施到位。

3、施工现场不得住宿、吃饭等。

4、及时做好落手清工作,定期检查,保持场容场貌整洁。

5、施工人员着装应统一,安保设施齐全

6、集中加工区管理制度齐全

7、吸烟区设置合理

8、有集中厕所并有专人打扫,保持清洁,严禁随地大小便

9、其余未尽事宜参照《安全环保现场管理标准》

第二篇：装修施工技术交底内容

装修房技术交底

一、大面积全装修施工图纸交底

1、大面积装修施工图出图依据

大面积装修施工图为按样板房图纸深化而成，装修施工前要仔细熟悉施工图纸，并与样板房实物现场进行认真核对。

2、装修施工要求

装修施工中墙地砖排版、平顶标高、平顶造型、门洞及开间尺寸等均要求与样板房一致，以便各种成品柜体、木门等工厂化集中加工，做到同一房型的统一性和标准化。

二、全装修施工流程交底

1、材料“工厂化”集中加工

全装修房施工过程中，木龙骨、墙地砖的切割等的施工操作均集中在指定施工区域内加工好后运至现场拼装，不得在现场加工，以促进施工单位对同一户型做到统一化、标准化，从而提高产品品质和施工工艺。积极推广“工厂化”集中加工，同时也提高了现场文明施工的程度。

2、强化成品保护的交底

全装修房成品保护至关重要。各施工单位要严格按要求执行指导施工。

三、全装修管理作业指引交底

各施工单位要明确关键工序的施工方案，熟知主要节点的技术要求，熟练掌握各成品保护方案，在施工过程中严格按要求贯彻落实指导施工。

四、全装修施工质量控制交底

1、工程质量目标

全装修房质量目标为：集中交付时户均缺陷率低于甲方要求。

2、细部节点的技术要求

1）施工单位施工前对开关插座位置、墙地砖排版、木地板排版、平顶造型等细部节点处理方案对照图纸与同房型样板房一一比较，如有不符及时书面提出，以确保同一房型各项指标的统一性和标准化。2）卫生间地面需做防水处理及盛水实验； 3）关注燃气主管及支管的安装高度； 4）关注热水器给水点的标高及位置；

5）关注抽油烟机洞口与插座的位置关系；热水器洞口与插座的位置关系；空调洞口与插座的位置关系等；

6）关注吊顶标高与塑钢窗上沿标高的关系；关注卫生间各预留洞口与吊顶标高的关系；

7）瓷砖墙面的节点处理要按样板房要求；

8）木门套及基层下部100mm应做防腐处理；且成品门套需压在石材门槛上方； 9）涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度均要严格按规范要求进行； 10）关注地板、面板的节点处理要求； 11）材料的环保性能要符合相关规定；

3、工程质量停歇验收点： 1）土建毛坯房交接、塑钢门窗、入户门保护措施验收。2）淋水试验，及渗漏修补后复淋验收。3）厨房、卫生间、阳台管道通水检查。4）厨房、卫生间防水层闭水试验。5）给水管道打压验收。

6）各种材料进场的材料验收报告，注意环保方面的检测资料。7）水电预埋；龙骨完成后隐蔽验收。8）吊顶龙骨安装验收。

9）配套设施、成品安装验收。10）卫生洁具的盛水验收。11）通电、通球、通水验收。12）成品保护措施验收。

13）客服模拟验收质量检查。

4、装修施工过程质量控制（1）装修施工过程控制：

1）每一道工序大面积施工前必须先做样板间。完成后的样板间待项目部及监理确认后方可大面积开展施工。

2）本工程橱柜、户内门、地板等甲供材料较多，装修单位编制施工进度计划及材料供货计划要充分考虑成品甲供材料加工周期，合理安排甲供材料供货及指定分包进场。

3）全装修房水电管线要求暗敷设，开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图。

（2）注意问题：

1）强调正确的施工顺序：如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等。

2）合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料，如地板、橱柜应安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。3）施工期间做好产品保护工作。工序保护由工序施工单位（厂家）负责，保护到位后移交下道工序进行后续施工。整体保护统一交由装修施工单位负责。（3）全装修材料控制措施

1）所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关：其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求；必须包装完好；要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。

2）需要进行复验的材料及项目，必须严格按照规范进行复试。

3）进场材料未经检验合格并签认，不能在工程上使用，且必须立即清除出施工现场，另行存放。

（4）全装修验收管理制度 1）督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度，每道工序完成，认真实行“三检”（自检、互检、专检），按规定严格进行检查验收，上道工序不合格,不准进入下道工序施工。

2）通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施，随时了解和掌握施工质量 情况及装饰工程进度。发现未按设计和规范要求施工的现象，及时予 以纠正。全过程跟踪装修工程施工过程，对关键工序严格进行质量控 制，现场进场材料及时取样送检，严格执行规范要求的功能性检验。

3）严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程，隐蔽工程未经验收合格，严禁进行封闭施工。

4）竣工验收：施工单位在自行检查验收合格的基础上，提请监理单位预验收；对监理提出的整改事项，经验收合格后，再提出正式的竣工验收申请，客服进行模拟验收,施工单位完成整改后, 由项目部组织物业、监理、施工单位、设计单位、客服共同验收，同时备案。

5）细部验收：施工单位在完成一户一验自查及整改工作后，提请监理公司进行细部检查验收，对物业公司提出的缺陷项目进行进一步的整改。

五、甲、乙供材料交底

通常橱柜、实木复合地板、进户门、户内门、涂料、卫浴、洁具、龙头、抽油烟机、消毒柜、燃气灶等会列为甲供料，具体见各项目的《甲供材料清单》。各施工单位要明确甲、乙供材料，在编制施工组织计划时，合理安排甲供材料进场计划及首批材料报验单，做好乙供材料清单及送样封样和报验等工作。

六、施工进度交底

精装修施工单位在编制施工进度计划时要充分考虑成品甲供料加工周期，合理安排甲供料进场时间，并积极配合做好其成品保护工作。在施工过程中施工单位要根据实际情况编制月进度计划及周进度计划，如出现进度滞后的情况，要及时分析并拿出处理方案，确保施工进度受控。

七、成品保护交底

各装饰施工单位要充分意识到全装修房成品保护的重要性，在施工过程中不仅要严格按要求做好自身产品的保护工作，还要积极配合总包及甲方指定分包单位做好其成品保护工作，并监督其落实情况。八、施工单位考核交底

为进一步提高产品品质，加强对施工队伍的管理，每个大面积精装项目后将由采购部牵头，各部门参加对本工程的各参建单位进行综合评估，并按其内容实施考核，各单位在施工中要积极配合。

九、安全文明施工交底

全装修房安全文明施工（特别是其中的防火安全施工）至关重要，装饰施工单位要引起高度重视。在施工过程中加强对工人的教育，在编制施工组织设计时要有专题方案，并由专人负责施工过程中的落实情况。其内容主要有以下几方面：

1、安全用电

2、施工机械（主要在集中加工区）使用要规范，相关保护措施到位。

3、施工现场不得住宿、吃饭等。

4、及时做好落手清工作，定期检查，保持场容场貌整洁。

5、施工人员着装应统一，安保设施齐全

6、集中加工区管理制度齐全

7、吸烟区设置合理

8、有集中厕所并有专人打扫，保持清洁，严禁随地大小便

第三篇：塑胶地板施工技术质量交底内容

塑胶地板施工技术质量交底内容附页

一、材料、工具质量要求

1、塑胶地板的型号、品牌应符合设计要求。

2、塑胶地板要具有产品的出厂合格证及质量保证书。

3、胶粘剂总挥发性有机化合物（TVOC）要≤50（g/L）；游离甲醛的含量≤1（g/kg）。

4、计量工具应是经法定检验合格的产品。

5、施工工具使用前应进行安全性和适用性检查。

6、操作之前，先准备好机具，所用机具应齐全、适用、无障碍，以保证施工质量和生产顺利进行。

7、操作之后，清点整理机具，妥善保管，以便再用。

二、施工环境要求

1、要确保施工区域内地坪粗装饰施工结束且符合塑料地板施工的条件；室内楼地面无积水，施工区域内环境湿度一般无特殊限制，只要保证塑料地板安装时表面不结露为宜，以达到控制塑料地板安装质量之目的，以免影响安装的精度。

2、室内地坪预留标高与塑料地板安装高度要协调一致。

3、室内已完成的地面其平整度经复查能控制在塑料地板安装铺设允许的误差范围内，结构地坪上的各种设备管线、桥架安装需结束，以不妨碍塑料地板安装为宜。

三、施工操作要求

1、基层清理：

——地面要清洁、干燥、平整、坚实，不允许有凸起及凹坑。凸起部分要铲平，地面上的勾缝，应用水泥腻子填满、找平。检查房门底边距地面高度，铺贴地板后不能影响开门。

——在混凝土、水泥砂浆基层上铺贴塑料地板，基层含水率要求不大于8%。检查含水率的方法，可在地面上压放吸水纸进行观察，也可将一定面积的塑料薄膜平方于基层地面，四周用树脂胶带密封，不使地面湿气逃逸。24h后，去掉薄膜，观察薄膜上是否有结露或水泥地面变色现象，据以判断基层的干燥程度。基层的表面平整度用2m直尺检查的允许空隙不得超过2mm。如有麻面等缺陷，须用腻子修补并涂刷乳液一遍。

——木板基层

木结构地面的搁栅应坚实，地面突出的钉头应敲平，板缝可用胶粘剂加老粉（双飞粉）配成腻子填补平整。

2、地面修补

——小于20㎡额施工场地，可以采用聚合物砂浆进行找平处理，使基层达到2m直尺测量的平整度小于1mm。

——大于20㎡的施工场地，必须采用自流平施工方法，确保基层达到平整度小于1mm。从而确保塑胶面层的平整度，避免产生阳光照射时产生折光的装修质量通病。

3、弹线、分格、定位

塑胶地板的铺贴一般有两种方式，一种是接缝与墙面成45º角，称为对角定位法；另一种是接缝与墙面平行，称为直角定位法。弹线时，以房间中心点位中心，弹出相互垂直的两条定位线。定位线有丁字、十字和对角等形式。如整个房间排偶数块，中心线即是塑料地板的接缝；如排奇数块，接缝离中心线半块塑料地板的距离。分格、定位时，如果兼地板的尺寸与房间长宽方向不合适，应留出距墙边200～300mm的尺寸以作镶边。根据塑料地板的规格、图案和色彩，确定分色线的位置，如套间内外房间地板颜色不同，分色线应设在门框踩口线外。分格线应设在门中，使门口地板对称。也不要使门口出现小于地板宽度1/2的窄条。只要拼缝整齐、直观舒适，塑料地板的拼贴图案样式可以多种多样。在块状地板中，除了正方形外，还可以切成三角形（沿对角线切开）和梯形（沿相对两边长1/3和2/3边长处切开），用这两种形状的地板块可拼接波浪形和菱形图案。

4、裁切、试铺

依照弹线分格情况，在塑料地板脱脂除蜡后即进行试铺。对于靠墙处不是整块的塑料板进行裁切，其方法是，在已铺好的塑料地板上放一块塑料地板块，再用一块塑料板的一边与墙紧贴，沿另边在塑料地板上划线，按线裁下的部分即为所需尺寸的边框。如墙面为曲线或有凸出物，可用两脚规或划线器划线（突出物不大时可用两角规，突出物较大时，用划线器）在有突出物处放一块塑料地板，两脚规的一端紧贴墙面，另一端压在塑料地板上，然后沿墙面的轮廓线移动两脚规，移动时，注意两脚规的平面始终要与墙面垂直，此时即可在塑料地板上划出与墙面轮廓完全相同的弧形，再沿线裁切就得到能与墙面密合的边框。使用划线器时，将其一端紧靠贴墙面上凹得最深的地方，调节划针的位置，使划针对准地板的边缘，然后沿墙面轮廓线移动划线器，要始终保持划线器与墙面重直，划针可在塑料板上划出与墙面轮廓完全相同的图形。塑料地板试铺合格后，应按顺序编号，以备正式铺贴。

5、涂胶（涂刮胶粘剂）

（1）胶粘剂准备：常与地板配套供应，一般可按产品使用说明选用。常用的胶粘剂有以下一些：

①、溶剂型氯丁橡胶胶粘剂

是一种速干、初粘强度大的聚氯乙烯塑料地面胶粘剂，外观呈浅黄色，1d的剪切强度为0.25MPa，7d的剪切强度应不小于0.35MPa。

②、202双组分氯丁橡胶胶粘剂

这种胶粘剂速干，初粘强度大，且胶膜柔软，有一定耐水、耐酸、碱性能。它的1d剪切强度为0.58MPa，7d的剪切强度为0.94MPa。使用时的组分配合比是202-（1）：202-（2）=1:5。

③、YT-7型双组分橡胶胶粘剂

具有较好地初粘力、耐水性和耐老化性，以及低毒、气味小、施工方便等特点。外观呈浅灰色，1d的剪切强度约为0.32MPa，3d的剪切强度保持在0.44MPa左右。使用时的组分配合比是A组分：B组分=3:1。

④、聚醋酸乙烯胶粘剂

具有速干、施工方便、粘结强度高等特点，但耐水性较差。1d的剪切强度为0.5MPa，7d的剪切强度能达1.3MPa。

⑤、406聚氨脂胶粘剂

是一种在室温下固化的胶粘剂，具有很强的粘结力，胶膜柔软，并且有耐溶剂、耐油、耐水、耐弱酸、耐震等性能。1d剪切强度就能达到1.3MPa以上。使用时的组分配比是405-（1）：405-（2）=1:2。

⑥、环氧树脂胶粘剂

固化后的粘结强度极高，且能耐热、耐酸碱、耐水，通常适用于经常受湿和地下水位高的场合及某些有特殊要求的工程。1d剪切强度为1.3MPa。使用时的组分配比是环氧树脂：固化剂=10:1。

（2）涂胶：在塑胶地板铺贴涂胶之前，应先清理基层上的灰尘、石灰等，有的则需用磨石机打磨不平之处后，以吸尘器处理干净。清扫洁净的基层应先涂刷一层薄而匀的底子胶。底子胶应根据所使用的非水溶性胶粘剂加汽油的醋酸乙酯调制。方法是按原胶粘剂重量加10%的65号汽油和10%的醋酸乙酯（或乙酸乙酯），经充分搅拌至完全均匀即可。涂刷时，要用鬃刷，涂刷应匀一致，越薄越好，不得涮刷。底子胶干燥后，才可再涂胶铺贴。

涂胶时，应根据不同的铺贴地点选用相应的胶粘剂。如象牌PVA胶粘剂，适宜于铺贴二层以上、塑料地板；耐水胶粘剂，则适用于潮湿环境中塑胶地板的铺贴，且可用与-15℃的环境中。不同的胶粘剂有不同的施工方法。用溶剂型胶粘剂一般应在涂布后晾干过程，最好将塑胶地板的粘接面打毛，涂胶后即可铺贴；用E-44环氧树脂胶粘剂时，应按配方准确称量固化剂（常用乙二胺）加入调和，涂布后即可铺贴；若采用双组分胶粘剂，如聚胺酯和环氧树脂等，要按组分配比正确称量，预先配制并即时用完。涂胶时，将胶粘剂用梳齿形涂胶刀均匀地涂刮在基层上。若用乳液型胶粘剂，应同时在塑料地板背面和地面基层上涂胶粘剂（塑胶地板背面用油漆刷涂胶）；若用溶剂型胶粘剂，则不需在塑料地板背面涂胶，只在地面基层均匀涂刮胶液即可。胶粘剂涂刮后的室温下暴露于空气中，使溶剂部分挥发，至胶

层表面手触不粘手时，即可铺贴，这对于溶剂特别重要。通常室温在10～35℃范围内，暴露时间约为5～15min，低于或高于此湿度范围，最好不进行铺贴。聚醋酸乙烯溶剂型胶粘剂因溶剂甲醛挥发迅速，故涂刮面不能太大，稍加暴露，就应马上铺贴。聚胺酯和环氧树脂粘结剂都是双组分固化型胶粘剂，即使有溶剂，含量也不多，可稍加暴露。

6、铺贴塑胶地板 铺贴时，最好从中间定位四周展开，这样能保持图案对称和尺寸整齐。切勿将整张地板一下子贴下，应先把地板一端对齐粘合，轻轻地用橡胶滚筒将地板平服地粘贴在地面上，使其准确就位，同时赶走气泡，一般，每块地板的粘贴面要在80%以上，为使粘贴可靠，应用压滚压实或用橡胶狂敲实（聚胺酯和环氧树脂胶粘剂应用沙袋适当压住，直至固化）。用橡胶狂敲打时，应从中心移向四周，或从一边移向另一边。在铺贴到靠墙附近时，用橡胶压边滚筒赶走气泡和压实。铺贴完成后，应及时清理塑胶地板表面，用纱头蘸松节油或200号溶剂汽油，擦去拼缝中挤出的多余胶水。最后打上地板蜡，保养1～3d即可使用。

7、清理表面 铺贴结束后，必须用毛巾或棉纱蘸松香水等溶剂擦表面残留或多余的胶液。用橡胶压边滚筒再一次压平压实。

四、产品质量要求

1、塑料板面层所用的塑料板块和卷材的品种、规格、颜色、等级必须符合设计要求和国家现行国家标准的规定。

2、面层与下一层的粘接应牢固，不翘边，不脱胶，无溢胶。

3、塑料板面层应表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝严密美观。镶边用料尺寸准确，边角整齐，拼缝严密，接缝顺直。

4、塑料板面层的允许偏差应符合规范表6.1.8的规定。

五、产品保护要求

1、对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。

2、石材面层完成后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵害。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可正常施工。

3、后续工程在石材面上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在石材面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁架、搭脚手架等；进行上述工作时，必须采取可靠保护措施。

第四篇：万科集团装修房成品保护标准(精)

万科集团装修房成品保护标准 A/0

编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日 阅读范围:工程系统 装修房成品保护标准 1.目的(2 2.范围(2 3.术语(2 4.标准使用说明(2 5.成品保护基本原则(2 5.1.责任明确原则(2 5.2.工序合理化原则(2 5.3.防护措施的持续维护原则(2 6.成品保护标准做法(3 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆(3 6.2.户门、户内木门(3 6.3.铝合金(4 6.4.电梯轿厢(使用时(5

6.5.电梯招唤开关(5 6.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖(6 6.7.凸窗窗台石(7 6.8.瓷砖阳角(公共部位和厨卫(7 6.9.住户电箱(8 6.10.开关插座(8 6.11.橱柜(9 6.12.浴缸(9 6.13.马桶(10 6.14.洗手台盆(10 6.15.浴室镜子(11 6.16.木地板(11 6.17.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件(12 7.支持文件(12 万科企业股份有限公司编号VK-GC/T-21 密级内部公开 名称万科集团装修房成品保护标准版式A/0

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1.目的

聚焦客户关心之观感质量,规范成品及半成品保护管理。2.范围

适用于集团范围内装修房项目,并特指装修施工与交付阶段。3.术语

成品保护:即在面层做好之后对面层的防护,在本细则中还包含对部分半成品的防护。

4.标准使用说明

本标准用于项目操作各个环节,包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。

5.成品保护基本原则 5.1.责任明确原则

成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任,包括对成品采取防护措施的责任、看

管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时,其产品的品质和数量符合合同的要求。

户门安装上锁后,室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办

理移交手续。项目每周组织召开协调会,明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表,看护人员根据此表组织场地移交,提供开门、检查、关门、再检查的工作。

5.2.工序合理化原则

合理规划工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材

料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照《万科集团装修房工序管理指引》。

5.3.防护措施的持续维护原则

成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任,同时负有对已破坏的部分及时进

行修补的责任。

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编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日 阅读范围:工程系统 6.成品保护标准做法 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 6.2.户门、户内木门

部品楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 责任单位栏杆安装单位(工作面移 交后由装修总包负责

实施时间安装完毕、验收合格后,及时 进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法将楼梯栏杆扶手转角部位用3 ㎜厚珍珠棉包裹3 层,防止运 输装修材料时碰伤。用塑料布或珍珠棉满包栏杆。

保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松 香水、二甲苯、草酸等溶液擦 拭金属表面;严禁上述易腐蚀 溶液接触金属表面。不得用金 属工具铲擦喷塑表面,防止表 面产生划痕。不得使用腐蚀质 溶液,用干净不褪色的抹布或 毛巾擦拭干净即可。部品户门和户内木门

责任单位门安装单位(房门钥匙移 交后由装修总包负责

实施时间各门扇安装后及时保护。

拆除时间细部整改后拆除。

标准做法门扇安装过程中应避免损伤保 护膜,确保保护膜完整、无裸 露。门扇安装完成并验收合格 后,及时用成品瓦楞纸板满贴 在进户门表面,用胶带固定, 确保整体平整,无破损、翘角 现象。

锁、猫眼和防盗链在入伙前才 安装,防止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用 胶粘贴做好护角保护,高度2m。

保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香 水、二甲苯等溶液擦拭油漆表 面。不得用金属工具铲擦门扇表 面,防止表面产生划痕,用干布 擦拭灰尘即可。

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阅读范围:工程系统 6.3.铝合金 部品铝合金 责任单位装修总包

实施时间铝合金安装单位(工作面移交后 由装修总包负责

拆除时间“U”型槽在湿作业完成后拆除;与墙面接口部位铝合金保护膜 在最后一遍涂料施工前拆除;其 他保护措施在细部整改后拆除, 标准做法门窗框用专用保护胶纸(采 用不污染铝型材的自粘胶带纸 见下图满贴,注意框边应留出 10mm 不封贴以利于密封胶密 封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护。铝合金门底框用细木工板做

成“U”型槽保护。

保洁要求对门窗进行清洁,保护胶纸要妥 善剥离,注意不得划伤、刮花铝 门窗表面,不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。

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阅读范围:工程系统 6.4.电梯轿厢(使用时 6.5.电梯招唤开关 部品电梯召唤开关 责任单位装修总包

实施时间开关面板安装后及时保护。拆除时间细部整改完成后。

标准做法安装时注意保留原透明保护 膜,以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装修总包移交,由 装修总包单位用加厚保护膜满 贴,进一步强化保护效果。

保洁要求不得使用腐蚀质溶液,避免蚀 伤拉丝不锈钢表面及塑料配 件,用干净棉布湿水擦拭即可。部品电梯轿厢 责任单位装修总包

实施时间电梯轿箱内装修完成、电梯门 套安装完成后及时保护。拆除时间细部整改完成后。

标准做法验收合格后清除石材拼缝及拼 角部位的垃圾杂物,用干净棉 布清除石材表面灰尘。用适宜 尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套 形状,用胶带固定在外侧瓷砖 上。应在转角部位用稍硬板条 加强保护,防止材料进出电梯 时损坏石材。

电梯轿箱安装调试完成、轿箱 内装修完成,由装修总包单位 使用专用保护膜满贴,在此基 础上用细木工板满封。由装饰总包单位指派持有电梯 驾驶操作证的专人操作电梯。使用中,需保持轿箱内清洁卫 生、不超载、材料宜袋装。

保洁要求保洁时禁用腐蚀性溶液,避免 蚀伤不锈钢、石材及塑料配件, 用干净棉布湿水擦拭即可。

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阅读范围:工程系统

6.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖 部品地砖

责任单位装修总包

实施时间施工完毕、验收合格后,及时 进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法地砖铺贴完成后及时清除地砖 表面泥浆及垃圾,待表面干爽 后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕,用适宜尺寸 的干净彩条布满铺在地砖表面 上,必须确保完全覆盖。在彩 条布交接处及转角处,需用胶 带固定。然后在彩条布上满铺 成品纸板,纸板拼缝处用胶带 纸粘贴。

保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜 色的清洁剂、易退色的干净棉布(回丝等擦拭表面。应用干净 不退色的抹布或毛巾擦拭干净 即可,不得用铲刀、钢丝球等工 具在瓷砖表面铲擦,一般以擦拭

灰尘为主。

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阅读范围:工程系统 6.7.凸窗窗台石

6.8.瓷砖阳角(公共部位和厨卫 部品窗台石材 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法验收合格后,仔细清理大理石 表面、拼缝及拼角部位的垃圾 杂物,之后用干净棉布清除表 面灰尘。清洁完毕,用适宜尺 寸的成品瓦楞纸板折成L 型, 覆盖在大理石窗台表面,覆盖

时必须确保大理石完全被包 覆。在纸板交接处及转角处, 需用胶带固定。

保洁要求在大理石产品清洁时禁用有腐 蚀性的清洁剂、易退色的干净 棉布(回丝等擦拭表面。应 用干净不退色的抹布或毛巾擦 拭干净即可,不得用铲刀、钢 丝球等工具在表面铲擦,一般 以擦拭灰尘为主。部品瓷砖阳角 责任单位装修总包

实施时间施工完毕、验收合格后,及时 进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法墙砖镶贴施工中及时擦掉表面 泥浆及垃圾,待表面干爽后用 填缝剂将45 度拼角缝隙填满、擦顺。

墙砖镶贴完成、验收合格后

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阅读范围:工程系统 6.9.住户电箱 6.10.开关插座 部品住户电箱 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法装修总包在刮腻子前,用塑料 纸或薄膜用胶带粘贴牢固,防 止污染。

保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触配电 箱外壳表面,不得使用酸、碱 性及有腐蚀性的清洁剂,用干 净棉布湿润后轻擦即可。部品开关插座 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法面板安装中避免工具对面板表 面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除后,用美 纹纸满帖保护。

保洁要求不得使用腐蚀质溶液,用干净 不褪色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。

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阅读范围:工程系统 6.11.橱柜 6.12.浴缸 部品浴缸

责任单位装修总包

实施时间浴缸安装就位,侧板砖镶贴完 成,且验收合格后,及时进行保 护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法采用浴缸进场包装所用的细木 工板覆盖在浴缸上面,周边用 美术纸和瓷砖粘贴牢固。

保洁要求不得使用酸、强碱性等清洗剂, 避免使用坚硬粗糙材料直接接 触浴缸铀质表面,以免产生划 痕,应用干净棉布湿润后轻轻 擦拭。部品橱柜

责任单位橱柜安装单位负责材料铺 设,装修单位负责维护

实施时间安装完毕、验收合格后,及时 进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法橱柜安装完成、将台面污染清除 后及时用防潮膜满铺保护,周边 用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘 贴牢固。

保洁要求不得使用腐蚀质溶液,用干净 不褪色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。

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阅读范围:工程系统 6.13.马桶 6.14.洗手台盆 部品洗手台盆 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法用防潮膜满铺保护,周边用美 纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢 固。

保洁要求不得使用腐蚀质溶液,用干净 不褪色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。部品马桶

责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,及时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法注意保留原包装物,安装完成 后用原包装直接包裹马桶,不 得在保护纸壳上面堆放材料, 或把保护纸壳移作他用。

保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲擦马 桶。不得使用腐蚀性清洁剂, 用清水湿润的干净棉布轻擦即 可。

万科企业股份有限公司编号VK-GC/T-21 密级内部公开 名称万科集团装修房成品保护标准版式A/0 编制宋建立更改审核王卫锋罗勇批准陈东彪生效期2007 年10 月8 日 阅读范围:工程系统 6.15.浴室镜子 6.16.木地板 部品木地板

责任单位地板安装单位负责保护材 料的铺设,装修总包负责维 护

实施时间施工完毕、验收合格后,及时 进行保护。

拆除时间细部整改完成后。

标准做法将地板表面打扫干净、先满铺地 板防潮保护膜,然后用塑料薄膜 或瓦楞纸板做进一步保护,周边 和衔接部位用胶带纸封闭。

保洁要求地板表面保洁时不宜用湿拖把, 禁止使用铲刀、美工刀等铲刮;应先用地板专用拖把把灰尘清 除,然后用湿布擦除即可。忌用 稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板,防止产 生化学反应,损伤油漆表面。部品浴室镜子 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进 行保护。

拆除时间细部整改完成后。标准做法安装完成后,进行清洁,然后 用泡沫板或纸板护膜满贴保 护,用美纹纸进行粘贴固定。

保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲洗, 不得使用腐蚀性清洁剂,用清 水湿润的干净棉布轻擦即可。

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阅读范围:工程系统 6.1 7.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件 7.支持文件

《万科集团装修房管理指引》 《万科集团装修房工序管理指引》

(以下无正文 部品五金件 责任单位装修总包

实施时间安装完毕、验收合格后,即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。

标准做法安装完成、验收合格后,用用原包装物包裹保护。保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面,不得使用酸、碱性及 有腐蚀性的清洁剂,用干净棉 布湿润后轻擦即可。

第五篇：施工技术交底制度和交底的内容

施工技术交底制度和交底的内容

一、施工技术交底制度

1、施工技术交底是设计文件、规范、标准向作业面延伸的重要技术资料，为规范、严格控制施工技术交底工作，提高技术管理水平，根据承担建设任务的工程的特点及有关要求，特制定本制度。

2、技术交底的目的：工程正式施工前，通过技术交底使参与施工的全体管理人员和工人，熟悉和了解所承担的工程任务，以及工程的特点、施工难点、设计意图、执行的技术标准、施工工艺和方法、施工操作要点，以及安全质量标准，做到按操作程序施工，确保施工安全、质量。

3、技术交底实行项目经理部（以下简称项目部）、作业队以及个人三层次技术交底的原则，贯穿于工程施工全过程。

4、工程项目开工前，由项目部总工程师负责，向项目部全体管理人员、作业队主要管理人员、技术负责等进行总体技术交底；

5、分项工程开工前，由施工队技术负责人向作业队管理人员、工班长、进行二级技术交底。

6、作业队管理人员、工班长向全体操作者进行三级技术交底。

特殊过程和关键部位由项目部总工程师组织编制作业指导书，并逐级进行技术交底。

二、项目部总体技术交底的内容

1、承担施工的项目内容，工程概况，项目的设计意图，项目适用的规范、标准及技术要求，设计交底和设计文件会审会议的有关情况。

2、工程合同和投标承诺中有关内容。

3、业主、监理、设计及上级管理单位情况，管理分工及主要职责，有关管理文件及要求。

4、项目管理组织机构设置，管理分工及主要职责。

5、项目安全、质量、成本、进度、环保目标，采取的主要管理措施。

6、施工组织设计、主要的施工方案，施工的方法与工艺，主要资源投入情况，采用的“四新”技术，安全、质量、进度、环保等方面要求。

7、。施工重点、难点，施工中的控制要点，需要注意的事项。

8、主要工作量、构造、各部几何尺寸、位置关系、限界等要求。

9、主要设备、材料，构件的型号、规格和质量等要求。

三、技术要求、操作要求、质量标准。

1、施工配合比，各工序的施工程序、主要施工方法和安全措施注意事项，上道工序和下道工序的内容、关系、有关要求。成品及半成品保护责任者，注意事项及要求等。

2、进行技术交底的同时必须进行安全技术交底，其主要内容包括：为保证施工安全所采取的技术措施、资源投入、安全操作规程及注意事项、施工过程安全控制要求等；

四、技术交底必须在交底作业内容施工5日前下达。

1、技术交底要从实际出发，语言简练，技术交底要有针对性和可操作性，对于用文字表述比较麻烦或难以表述清楚的内容可以用图示或表格来表达，并注明施工工艺中的关键点和操作要领。交底中不能出现“宜”、“应”、“一般采用”等选择性内容。

2、技术交底及安全技术交底必须交至所有施工管理人员及所有施工操作人员，并认真讲解施工工艺中的关键点和操作要领，参加交（接）底人员交清听懂后签字，并注明交底日期。对班组进行的技术交底必须一式六份以上（其它各级技术交底可参照执行），一份交操作者（接底人），一份交工长,一份交质检员，一份交安全员，一份交技术资料存档，一份由交底人存查。

3、技术交底的全部记录内容都必须归档。谁负责交底，谁负责填写交底记录并将记录移交给资料员进行归档。以便查阅。