物价局通知2011一房一价

第一篇：物价局通知2011一房一价

潍坊市物价局关于规范商品房经济适用房销售价格行为的通知

潍价格发〔2011〕8号

潍坊市物价局

关于规范商品房经济适用房销售价格行为的通知

各县市区、开发区物价局（经济发展局），各相关企业：

为认真贯彻落实国务院和省、市政府关于加强房地产市场宏观调控的一系列政策措施，稳定商品房价格，促进房地产市场健康发展，保护群众合法权益，根据《价格法》、《经济适用住房价格管理办法》、《商品房销售明码标价规定》和《山东省新建商品房明码标价实施办法》，结合我市实际情况，就规范商品房、经济适用房销售价格行为有关事项通知如下：

一、明确政策，加强监管

（一）商品房销售价格构成和管理形式。商品房，是指经政府有关部门批准，由房地产经营者（以下简称经营者）开发，建成后用于市场出售、出租的产权房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房销售目前实行市场调节价管理形式，销售价格由经营者自主确定。各地要认真贯彻落实国务院、省、市政府关于加强房地产市场宏观调控的政策措施，进一步规范商品房（含二手房）销售价格行为。

1.商品房销售价格构成。商品房销售价格由下列项目构成：一是开发成本。按照《房地产开发企业会计制度》进行核算、归集。按规定缴纳的自来水、供电、供热、燃气、邮电通讯、有线电视、网络等配套性费用应计入开发成本。二是税金。三是利润。

2.商品房销售实行“一价清”制度。经营者应严格按照上述规定确定商品房销售价格，并在商品房销售合同中载明。商品房销售合同签订或销售价格明码标价备案后，经营者不得在销售合同中载明或已经履行明码标价备案手续后的销售价格之外再行加价或加收其他任何费用，不得以重新签订合同或签订补充合同等形式提高销售价格。若确实发生不可预见费用或政府依法出台新的规定需加收费用，应报政府价格主管部门审核同意。商品房销售价格构成以外的代收代办费用（如代办房屋权属证明所需费用），属于选择性服务项目的，应由购房者自行决定是否接受；属分摊性质的，只能按照实际发生的直接成本（费用）合理分摊，不得额外加收任何名目的其他费用。二手房销售参照上述规定执行。

（二）经济适用房销售价格构成和管理形式。经济适用住房，是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格,按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。经济适用房销售实行政府指导价管理。

经济适用房销售价格构成，按照原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和市政府经济适用房管理规定执行。各地在制定经济适用房销售价格时，要严格按照法律法规规定，依法审核经济适用房开发成本、管理费用和利润。要认真落实对经济适用房的各项优惠政策，切实缓解城市低收入群体的住房困难问题。

（三）廉租房、公共租赁住房租金构成和管理形式。廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向城镇低收入住房困难家庭提供的社会保障性质的住房。公共租赁住房（简称公租房），是以低租金租赁的政策性住房，由政府负责建设或回购，供中低收入住房困难家庭租赁居住的社会保障性住房。廉租房、公租房租金实行政府定价管理。

根据国家发改委、建设部《城镇廉租住房租金管理办法》规定，廉租房租金标准原则上由房屋维修费和管理费两项因素构成。各地政府价格主管部门核定廉租房租金标准时，要按照国家发展改革委《政府制定价格行为规则》（国家发展改革委第44号令）规定，严格审核房屋维修和管理成本，并依法履行成本监审、决策听证等程序。租金标准要与当地城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。

公租房租金管理参照上述规定执行，执行标准按照略高于廉租房租金标准制定。

二、严格实行明码标价制度，规范商品房销售标价行为

根据国家发展改革委《商品房销售明码标价规定》，自2011年5月1日起经营者销售商品房（包括营业用房、二手房和经济适用住房）必须明码标价，各地政府价格主管部门要对相关经营者做好调查摸底工作，2011年5月1日以后要组织开展商品房销售明码标价情况检查。

（一）商品房销售明码标价备案范围。潍坊市范围内的经营者，在销售商品房时都必须按规定明码标价，并向当地政府价格主管部门（价格监督检查机构）备案。备案须填写《商品房销售明码标价（备案）表》（见附件）。商品房销售明码标价内容应与备案内容一致。

商品房销售明码标价备案时应提供以下资料：商品房销售明码标价备案表；营业执照；资质等级证书；项目批文；规划平面图；国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；公建配套设施建设计划表；其它相关资料。

（二）商品房销售明码标价及相关收费公示内容。商品房销售明码标价应包括下列内容：

1.经营者名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

2.楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

3.当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

4.优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

5.商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准、收费范围、收费依据。代收代办费用应当标明由消费者自愿选择。

6.商品房销售时选聘了物业服务企业的，经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费项目、收费标准、计费单位、收费范围、收费依据。

7.明码标价及收费公示牌（栏、表）必须经当地政府价格主管部门（价格监督检查机构）审核备案，并印有价格监督电话（12358）、监制单位（××物价检查所监制）等内容。

（三）商品房销售明码标价及收费公示方式。商品房销售明码标价实行一套一标，按套标明销售价格。可采用价目表、价格牌、价格公示墙等多种方式在售楼处或销售场所的显著位置进行明码标价和收费公示。新售楼盘较多的经营者，还应当采取价格手册（销售价格说明书）、多媒体终端查询等方式标示商品房价格和规定的收费标准。销售新建商品房，经营者还应同时通过当地房产管理信息系统公布每套商品房的相关价格信息。

（四）商品房销售明码标价及收费公示备案时间。现有在售楼盘的商品房销售明码标价及其备案工作于5月20日前完成；尚未开盘的，经营者应在办理《商品房销（预）售许可证》前30天内向当地政府价格主管部门备案。商品房销售价格在明码标价备案后，如遇价格调整，应在调整前10天内向当地政府价格主管部门重新备案。

三、倡导诚信经营，促进公平竞争

各地政府价格主管部门要加大价格法律法规政策的宣传力度，大力倡导诚信经营，禁止各种价格欺诈行为，保护消费者和经营者的合法权益。经营者在销售商品房过程中违反《禁止价格欺诈行为的规定 》，采取不正当手段欺诈购房者的，政府价格主管部门要依照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》进行处罚。

（一）经营者促销宣传不得使用容易使公众对商品房价格产生误解的表示或者说法。商品房销售不得使用最低（平）价、特（惠）价、超（值）价等极限性词语，不得使用起价、底价、平价、保本价等含义不确定或容易引起歧义的词语。商品房广告中的价格标示涉及优惠、赠与或提供免费服务的，应当标明优惠额、赠与物品的名称和数量或免费提供服务的项目和数量。

（二）商品房预售的暂测面积应与竣工后的实测面积相符。商品房销售按套内建筑面积或者建筑面积计价的，销售合同中除载明销售价格外，还应载明购房者所购商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公

用建筑面积，并载

明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。商品房销售合同未载明约定面积与产权登记面积发生误差处理方式的，按以下原则处理：

1.面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；

2.面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合 同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％

以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

（三）商品房销售应做到质价相符。如实际交付的商品房的结构、材料、设备质量标准低于合同确定的标准（以有资质的中介机构或政府部门出具的报告为准），经营者应向购房者作出合理补偿。

各地政府价格主管部门要加强对经营者发布虚假销售价格信息等违法行为的监督检查工作，适时发布各类住宅房价的平均水平，引导消费者理性购房，开发企业理性开发，市场理性确定土地出让价。

四、规范涉房收费行为，优化房地产投资环境 各地政府价格主管部门要在加强经营者价格、收费行为监管的同时，进一步清理涉及房地产经营的各项行政事业性和经营性收费，减少、合并相关收费项目，调整、降低不合理的收费项目和标准。要加强供电、供水、管道燃气、有线电视、有线通信等垄断行业的涉房收费监管，努力降低房地产开发成本，营造良好的房地产开发投资环境。

五、加强价格监测，维护市场价格稳定

各地政府价格主管部门要加强房地产市场价格监测，及时掌握房地产市场价格走势，跟踪各项政策措施落实情况，加强商品房价格信息采集、分析、预测和预警工作，及时发布相关信息，为商品房供需双方提供优质价格服务，努力促进我市房地产市场健康稳定发展。

六、加大价格监督检查力度，维护购房者合法权益

各地政府价格主管部门要认真落实《商品房销售明码标价规定》，组织开展商品房销售价格监督检查，发现经营者有下列价格违法行为，要依据《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》严肃查处：

（一）不执行政府定价或政府指导价，擅自涨价或乱收费用的；

（二）违反规定成本项目或价格构成，随意或重复摊提成本的；

（三）将应在商品房价格内包含的成本（费用），改在价外另行收取的；

（四）违反代收代办费用征收规定，牟取非法利益的；

（五）不按规定实行明码标价或者使用虚假、不规范的标价手段的；

（六）短给面积，欺骗对方接受不实价格的；

（七）不履行合同，降低质量，变相提高价格的；

（八）不按规定履行明码标价备案手续的；

（九）违反规定价外加价或收取费用的；

（十）其它违反商品房价格管理规定的。本通知自2011年5月1日期执行。

附件：商品房销售明码标价（备案）表（样表）

二〇一一年四月二十九日

主题词：价格管理 商品房 经济适用房通知

信息公开选项：主动公开

抄送：省物价局、市政府办公室、市住建局

潍坊市物价局办公室 2011年4月29日印发

第二篇：(一房一价)天津市商品房销售明码标价实施细则

天津市发展和改革委员会关于印发《天津市商品房销售明码标价实施细则》的通知

津发改价检[2011]419号

各区、县发展改革委(经发局)、物价局，有关经营企业：

为切实加强房地产市场价格监管，《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》(发改价检[2011]548号)已于2011年5月1日起施行，本市商品房经营者应当按照执行。根据国家发展改革委的规定和要求，结合本市实际，我委制定了《天津市商品房销售明码标价实施细则》，现印发你们，请按照执行。

附件：

1、天津市商品房销售明码标价实施细则

2、国家发展改革委《关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》(发改价检[2011]548号)

天津市发展和改革委员会

二Ｏ一一年五月七日

附件1：

天津市商品房销售明码标价实施细则

第一条

为了进一步规范商品房销售价格行为，提高商品房销售价格及收费的透明度，保护消费者和经营者的合法权益，根据《关于商品和服务实行明码标价的规定》(国家计划委员会8号令)和《商品房销售明码标价规定》(发改价检[2011]548号)的要求，结合我市实际，制定本细则。

第二条

本细则适用于本市行政区域内房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房、二手房的明码标价和收费公示行为。

第三条

市政府价格主管部门负责对本市商品房经营者的明码标价和收费公示行为进行管理和监督检查，统一规定商品房销售明码标价和收费公示的标价方式、标示内容。

区县政府价格主管部门负责对本辖区内商品房经营者执行明码标价和收费公示行为的监督检查。

第四条

商品房经营者实行明码标价，应当遵循公开、公平和诚实信用的原则，遵守价格法律、法规。

第五条

商品房经营者应当在商品房销售场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册，有条件的可同时采用电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式。采取多种方式明码标价的，标价内容应保持一致。

第六条

商品房销售明码标价应当做到价目齐全、标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。

第七条

商品房经营者销售新建商品房，应在销售场所醒目位置放置、张贴标价牌或价目表，明确标示以下内容：

(一)开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、销售许可证、土地性质、土地使用起止年限、容积率、绿化率、车位配比率；

(二)商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准，代收代办收费应当标明由消费者自愿选择；

(三)前期物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准及收费标准；

(四)销售地下停车位的，应标明每个在售车位的销售价格；

(五)优惠折扣及享受优惠折扣的条件；

(六)本单位服务监督电话和价格主管部门投诉电话(12358)。

第八条

商品房经营者销售新建商品房，应当采用价格手册的方式，对已取得商品房销售许可证的开发项目，按照一次性公开全部销售房源和一套一标的方式，明确标示以下内容：

(一)按照建筑面积标示每平方米销售价格，每套销售总价；

(二)当期销售房源的房号、楼层、户型、层高、建筑面积和分摊的共有建筑面积；

(三)每套房源的销售状态，明示已经完成销售的房屋；

(四)楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等基础设施配套情况。

第九条

商品房经营者销售二手房，应当明确标示房屋销售价格，楼盘名称、楼层、朝向、户型、建筑面积、土地使用起止年限，楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖等设施配套情况，物业服务收费标准，房地产经纪(居间代理)服务费标准及代收代办费用等内容。

第十条

商品房经营者在各类媒体发布的广告以及项目说明书等宣传中涉及的价格信息，必须真实、准确、严谨。

第十一条

商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。

第十二条

商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。

第十三条

商品房经营者不按照本细则明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由政府价格主管部门依法实施行政处罚。

第十四条

本实施细则自2011年6月1日起施行，至2016年5月31日废止。

第三篇：重庆市物价局关于实行商品住房销售价格“一价清”制度的通知

重庆市物价局关于实行商品住房销售价格“一价清”制度的通知

（二○○六年十二月二十九日）

渝价〔2006〕753号）

各区县（自治县）人民政府，市政府各部门：

为进一步提高商品住房销售价格的透明度，规范商品住房销售价格行为，维护消费者和经营者的合法权益，构建和谐社会，促进我市房地产业持续健康发展，经市政府同意，决定从二○○七年一月一日起，改变商品住房（含经济适用住房）代收费形式，实行商品住房销售价格“一价清”制度，现将有关事宜通知如下：

一、取消重庆市人民政府渝府发[2001]107号文件中第十三条、第十四条、第十五条中有关商品住房代收费的规定或表述，将购房者在房地产开发经营企业购房时应交纳的并由房地产开发经营企业代收的水、电、气一户一表的安装收费，闭路电视安装费，转移登记费，土地权属调查费，地籍测绘费，房地产权证工本费直接并入商品住房销售价格之中，实行商品住房销售价格“一价清”制度。

二、重庆市人民政府关于印发《重庆市商品房价格计算方法暂行规定的通知》（渝府发[2001]107号）的其他规定继续执行。

三、凡在二○○七年一月一日前购售双方已签定购房合同的，仍按原规定收取代收费；二○○七年一月一日起签定的购房合同，一律停止收取代收费；二○○七年一月一日前价格主管部门已下达销售价格、允许代收费的经济适用住房，仍按批准文件规定执行。

四、商品住房代收费并入房价后，各房地产开发经营企业不得再以任何名义向购房者收取商品住房销售价格之外的任何费用（除税金和大修基金外），更不得借机乱涨价。

五、各水、电、气、闭路经营单位应当严格按照物价部门核定的收费标准向房地产开发经营企业收取水、电、气一户一表及闭路电视的安装费，不得随意乱加价、乱收费。

六、各区县（自治县）价格主管部门要加大对归并商品住房代收费的宣传力度，强化商品住房销售过程中的监管，一经发现有乱收费、乱涨价的行为，要严格按照有关规定严肃查处。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、该楼的《竣工合格证》。

通常人们所称的二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是目前高层供水的惟一选择方式。二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全，与人民群众正常稳定的生活密切相关。但是，过去在全国尚未有一个完整的针对二次供水工程的技术标准，只是在《建筑给水排水设计规范》相关章节中提出部分要求。

二次供水设施主要为弥补市政供水管线压力不足，保证居住、生活在高层人群用水而设立的。相比原水供水，二次供水的水质更容易被污染，二次供水的安全性和可靠性一直都受到市民的广泛关注。(天津市）今后凡是应建二次供水设施的建设项目，二次供水设施必须独立设置，工程必须与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。

在即将实施的《标准》中，对应建二次供水设施的建设项目、建筑物高度及市政管网供水与二次供水的结合点做了明确规定：凡是公建高度超过12米，住宅楼超过6层的，必须设计和建设二次供水设施，商住混用的住宅楼底商在两层或以上的按公建对待；二次供水设施必须独立设置，不得与消防等设施混用；二次供水设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用；二次供水设施必须有稳定可靠的消毒措施和防倒流污染的措施；严禁设计、建设地埋或半地埋式水箱；对于二次供水设施的材质，应优先选用无渗漏的不锈钢水箱和新型环保抗菌管材，严禁使用国家命令淘汰的器材；水箱总有效容积不应超过36小时的生活用水量，容积大于50立方米的水箱必须分为两格，并能独立工作。

第四篇：慈利县物价局价费公示新举措

慈利县物价局实施价费公示新举措

为了规范收费和价格行为，提高价格和收费政策的透明度，确实减轻百姓负担，慈利县物价局在全县推出价费公示新举措，一是更新涉农价费公示牌。对全县所有乡镇显著位置的 “涉农收费公示牌”进行更新，共计31块。将农机、计生、民政等涉农收费的依据、标准逐项公示，使老百姓明明白白交钱，部门规规矩矩收费。同时，还将农资产品如化肥、农药、种子等价格及时公示，将农产品价格行情及时发布。

二是规范学校的价费公示。根据张家界市物价局、财政局、教育局有关文件精神连续下发了《关于进一步明确中小学教育收费有关问题的通知》、《关于规范中小学服务性收费和代收费管理的通知》、《关于印发〈慈利县中小学生校服招投标管理暂行办法〉的通知》规范学校收费，明确规定了义务教育阶段免除学生课本费、学杂费和住宿费；高中教育阶段的学费及其他费用的收费规定。统一监制了义务教育收费公示牌、高中教育收费公示牌、幼儿园收费公示牌、学生食堂菜价公示牌，对全县所有中小学、幼儿园的价费公示进行规范。今年重点开展了学校食堂的价费监管，要求每个学校食堂对每餐的菜价单进行公示，中、晚餐必须达到两荤一素的标准。并由教育局统一菜价公示牌的格式、内容，极大提

高了学生就餐消费的透明度，而且保证了学生的就餐质量。

三是进一步强化医疗机构价费公示。根据《湖南省物价局关于加强基层医疗机构药品和医疗服务价格管理工作的通知》（湘价医［2011］107号）文件精神，我局发文给全县各乡镇32个卫生院，调整基层医疗机构收费项目和标准。各基层医疗机构将调整后的收费项目和标准在价格公示栏中予以公示，不得再另行收费或变相收取其他费用。患者对医疗费用有质疑，可通过公示栏、价目表等随时查询，有效遏制了医药价格虚高的不正之风。

四是开展金融机构价费公示。根据《湖南省物价局关于加强银行金融机构服务收费监管的通知》，对我县金融机构的收费进行监管。银行对服务收费开始实行明码标价，在营业网点的醒目位置悬挂统一规格的公示牌，其上标明服务项目、服务内容和服务收费标准。此举不仅规范了银行的收费行为，同时减轻了百姓负担。

五是对旅游企业、行政事业单位公示监管不放松。要求在所有景点悬挂格式相同、内容统一的价格公示牌，公示牌使用两种语言，对旅游价格、优惠信息、举报电话等必须明确标出。同时对行政事业单位降低和取消一部分收费的行为进行监督检查，务求政策落到实处。

六是逐步完善网络公示。利用慈利县公众信息网物价局网络平台，将各项价费政策和重要信息对外公布。一是涉农收费的公示；二是重要商品的价格和收费；三是行政事业单

位和服务价格登记证发放情况；四是重要的价费政策；五是价情分析和市场预测。

价费公示是利民便民的好措施，我们不仅要做好前期准备和中期实施，更要做好后期监管反馈，以确保各项政策落到实处，惠民政策长久施行。

2011

年9月8日

第五篇：衡阳市物价局价费管理程序规定

衡阳市物价局价费管理程序规定

第一条

为了进一步规范价费管理行政行为,促进我局合法、公正、高效行使价费管理职权，保障公民、法人或者其他组织的合法权益，推进依法治价，建立规范的行政程序，根据价格法律、法规、规章和《湖南省行政程序规定》的规定，结合本局实际，制定本规定。

第二条 调定价费申请的受理。调定价费申请报告由局办公室一个窗口统一受理、登记、送批。送批时，应贴请示公文处理笺，经办公室负责人批注后，按申请报告内容及类别，呈送局长、有关局领导阅批。局领导批示后，办公室应将批示内容记录在案备查，并及时转有关科室所队承办。承办科室所队要建立承办台帐，按照局领导的批示，认真审核申请人调定价费事项的合法性和合理性，对不能或要推迟调定价费的申请报告，要及时提出答复意见，经分管局领导或局长批准后，自受理之日起10日内以公函形式书面答复申请人，告知不能或推迟调定价费的理由和依据。

第三条

调定价费的承办。对需要办理调定价费的，承办业务科室要督促申请人报送成本资料。凡是纳入政府制定价格成本监审目录的价费项目，调定价费前必须经价格成本调查队进行成本审核，并出具成本审核报告后方可进入调定价费审批程序，未经成本审核，一律不予调定价费。

第四条

调定价费的审批。承办科室根据成本审核结论和调定价费申请人的调定价费的理由和幅度，依据法律、法规、规章及有关政策的规定，拟定调定价费初审方案，分别按下列规定审批。

（一）属于差率控制的商品价格或省定作价办法的商品和服务价格、培训班收费、物业管理收费，报分管局领导和局长审批。

（二）国有民办学校和民办学校的学历教育收费，报局长办公会议集体审定。

（三）管输天然气价格、自来水价格、城区公交、出租车票价、污水处理收费、垃圾处理收费等项目由局长办公会议审议初定方案，并严格按照《湖南省行政程序规定》的规定，开放式听取公众意见；属于《湖南省价格听证目录》的商品价格和服务价格，严格按照《政府价格决策听证办法》组织价格听证。在充分听取和采纳公众、专家的意见的基础上，拟定调定价方案，由局长办公会议集体审定。

（四）需要报省物价局或市人民政府审批的，严格按规定履行报批程序。

第五条

调定价费规范性文件的制定。经研究决定的调定价费措施，由承办业务科室拟定规范文件文稿，经综合法规科审核，报分管局领导和局长签发。

根据《湖南省行政程序规定》第四十九条的规定，实行规范性文件登记制度。由局综合法规科统一负责将本局出台的调定价费措施等规范性文件报送市政府法制办，实行统一登记，统一编号，统一公布。

制定的调定价费规范性文件，经依法登记，要在首页版心左上角标注登记号；由新闻媒体、政府网站公布的规范性文件，要在文号的下一行与文号相同的字体、字号标注登记号。未标注登记号的规范性文件无效。

第六条

规范性文件有效期限。根据《湖南省行政程序规定》第五十一条的规定，涉及价费管理的规范性文件有效期为5年。

凡是标注“暂行”“试行”的，有效期不超过2年，有效期满的，自动失效。因价费标准未作调整，相关业务科室应当在规范性文件有效期届满前6个月内进行评估，认为需要继续执行的，应重新公布。需要对价费标准进行调整的，按调定价费程序办理。

第七条 价费管理审批时限。凡需制定或调整价费标准的，在受理调定价费申请报告并已进行成本审核的基础上，按下列规定执行：

（一）一般商品价格审批期不超过10日，比较重要的商品价格审批期限不超过20日；

（二）重大商品价格和服务价格决策事项的审批期，不需要听证程序的不超过30日，特殊情况，经局长批准，可延长30日；

（三）需要价格听证的不超过60日，特殊情况，经局长批准，可延长30日；

（四）凡是列入成本审核的商品和服务价格，审核成本期限，在收到申请人完整的成本资料之日起，一般商品价格成本审核应在30日内完成，重要商品价格、服务价格成本审核不能超过60日；

（五）审批期限不包括成本审核期限和市政府审查并给予文件登记号及报上级机关审批时间超过《湖南省行政程序规定》限定的时间。因实施价格干预措施或因市场物价过度上涨，需要推迟定调价费措施的，超过了价费审批时限的，严格按照国家政策规定执行。

（六）《收费许可证》和《服务价格登记证》的办理期限，自受理申请之日起10日内办理完毕。

（七）经济适用房价格审核工作，自受理申请之日起40日内完成。

（八）价格行政执法，自程序启动之日起60日内办结，60日内不能办结的，经局长或分管局领导批准，可延长30日。

（九）承办价费投诉，自受理之日起30日内办结，情况复杂的60日内办结，特殊情况，60日内不能办结的，经局长或分管局领导批准可延长30日。

（十）涉案物价格鉴证和复核裁定工作。价格鉴证结论报告书在受理之日起7日内办理完毕交付委托人（另有约定的除外）；委托人对价格鉴证结论书有异议的，可在接到价格鉴证结论报告书之日起10日内向价格认证中心申请补充鉴定或向省价格认证中心申请复核裁定；补充鉴定和复核裁定（市对县）自受理之日起20日内作出鉴定结论（另有约定的除外）。

第八条

本局决定涉及价费管理的行政行为，必须符合法律、法规、规章和《湖南省行政程序规定》的规定，凡是未经法定程序出台的定调价措施，一律无效。违反法定程序、超越法定权限、不遵守裁量权基准等，导致行政行为违法且产生危害后果，且有《湖南省行政程序规定》第一百六十八条所列行为的，依法追究行政责任。

第九条

本规定未列事项，严格按照《湖南省行政程序规定》执行。

第十条 本规定从2008年12月1日起执行。

衡阳市物价局 二00八年十一月十九日