揭阳宏和高新科技园招商策划方案(策划：姚晓东)（5篇范文）

第一篇：揭阳宏和高新科技园招商策划方案(策划：姚晓东)

广东宏和高新科技园策划方案

目录

第一部分 大潮汕地区科技型工业发展状况

第二部分 项目概况

第三部分 项目招商策划方案 第四部分 项目财务分析 第五部分 项目风险分析与规避

2011-5-11 广东宏和集团姚晓东

共建绿色生态园区·同创高新产业新城

广东宏和高新科技园策划方案

第一部分 大潮汕地区科技型工业发展状况

潮汕地区的工业园，科技园发展情况较为驳杂，参考性相对较小，在此不作赘述。第二部分 项目概况 一

项目简介

广东宏和高新科技园，位于省示范性项目，揭阳（珠海）产业转移园区内，园区以政策和功能优势，为中小企业提供工业产业一站式服务，帮助企业降低创业成本和风险，促进科研技术成果商品化、产业化，推动中小企业的快速成长。

产业转移园用地面积9000亩，宏和高新科技园占地面积800亩，总建筑面积约60万平方米，一期占地207亩，将建成15层管理中心大楼，多层综合工业厂房约15万平方米，容积率为1.24，绿化率19.8%；园区设有生活区、医院、学校、银行、物流等各种基础配套，为企业提供良好的经营发展环境，目前已有海大集团、统一集团、吉荣电器、山西太钢、康师傅集团、三十多家大中型企业进驻园区。二

项目用地描述

（一）地理位置

项目位于揭东县和揭西县交界省道S335线揭东县龙尾镇高明路段。园区位于大粤东中心1小时经济圈，距海港40公里；离揭阳潮汕机场、厦深高速铁路潮汕中心站40公里；到揭普惠高速公路仅有14公里，距离珠三角经济圈4小时车程之内；穿园而过的省道S335线扩建为宽52米的一级公路，通车后，与揭阳市区的路程将缩短至20分钟之内。

（二）土地面积及规划使用性质

园区规划面积800亩，首期207亩将建成宏和LED生产专区，并在该区内成立宏和科技发展股份有限公司，主要生产LED应用产品，及封装灯珠生产线，后续600余亩将分割建成大中小三种类型的子厂区，可租可售，供电子科技工业企业进驻使用。

用地规划使用性质为工业用地。主要用于建设工业厂房、综合办公楼及园区配套设施（食堂、宿舍等）

（三）项目进展情况

目前土地已交付由宏和集团开始建设，用地已打围，红线已画，原用地内沟渠已改，正在进行场平工作。下一步将成立研发生产LED应用产品的科技股份有限公司，注册并逐步确立组织机构，整个项目开发工作沿三条线同时推进，第一是项目规划、基建；第二是广东赛尔光电股份有限公司创建；第三是项目推广、招商、策划。以下部分主要侧重第三点项目招商方面工作。第三部分 项目招商策划方案 一 项目SWOT分析

（一）项目优势（S）

1、揭阳市在未来5年内有望超越汕头，力拔粤东头筹，发展潜力巨大。

揭阳市交通网络全面升级：机场、高铁等的投入使用，极大程度上提高企业在物流运输，商客接洽、人才集聚、技术交流等多方面的效率。

2、省级示范性开发区优势

入驻企业可享受省级开发区享有的政策、税收优惠等，可享受开发区工业基础配套、生活配套、管理配套及人力资源和科研支持等诸多优势

3、孵化器优势

科技园实际是开发区的“园中园”，入驻企业不仅享受开发区的资源优势同时可享受科技园独特

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的孵化器功能优势。

4、揭阳市区全面改造，为高新区筑巢引凤提供一个良好的商业平台，与高新区科技工业企业互动。

5、经营成本较低，可办理产权证。

6、基础人力成本较低。

7、较好的物业管理制度及一站式服务。

（二）项目劣势（W）

1、潮汕地区的工业园品牌不够响亮，目前园区处于建设初期阶段，缺乏一定的知名度。

2、周边环境尚未形成成熟的产业链配套，缺乏环境氛围。

3、中高级人才大多热衷于聚集于珠三角地区，而对潮汕地区的认可度尚有待提高。

4、距离珠三角地区较远，产生一定的额外运输成本。

（三）项目机会（O）

1、珠三角地区企业面临成本上升，政策限制等因素，需要进行产业转移。

2、目前开发区入驻企业数量、规模发展势头好，对园区招商工作有带动效应。

3、揭阳市周边如潮州，汕头潮南区、潮阳区、澄海区、濠江区等工业园区面临经营成本上升，需要进行产业转移。

4、项目用地位置优越，将成为揭阳开发区甚至潮汕地区的形象工程之一，开发区管委会与我园区招商部互为呼应，联合展开招商推广工作。

（四）项目威胁（T）

1、珠三角地区各类工业园区，竞争激烈

2、周边地区工业园区竞争

3、开发区内的孵化中心、区外其他各类孵化器构成竞争

SWOT分析结论：

1、面对竞争，明确定位，专为中小企业量身定作。

2、充分利用低成本优势，树立形象，为二期做铺垫。

3、充分发挥国家级开发区金字招牌的优势。

4、创新开发模式，招商先行，以招商带动开发。

5、利用孵化器功能，打造工业地产科技概念。二

项目开发策略

（一）项目开发总体目标

1)以揭阳“珠海”产业转移园项目为契机，实施“工业地产规模化”战略 2)以揭阳“珠海”产业转移园项目树形象，亮品牌。

3)兼顾效益的基础上，追求开发速度，探索开发新模式，建立和巩固招商网络。

（二）项目开发策略

这种方式下我们把入园企业分为两类，一类是租用标准厂房；二类是企业买断标准厂房。整个园区开发要把握开发节奏，招商要先行。公司在开发标准厂房的同时或之前就开展对入园企业展开招商工作，因此招商是否成功是此种开发策略成功的关键。

利：

1)能保证园区形象，及规划开发秩序。2)便于招商工作统一管理和开展。弊：

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1)资金压力较大。

2)因整个园区配套不到位，企业对服务、园区管理乃至公司实力信心不足，招商工作难度较大。3)投资回报率相对较低。

三 项目市场定位

（一）同类工业园区考察情况（略）

（二）综合分析（略）

（三）项目定位

1.市场定位：

宏和高新科技园不单是为企业提供生产基地，同时也是高新技术研发实验室，是科研成果商品化、产业化平台；是鼓励创新、鼓励发展的生产力促进中心；是中小品牌产生、发展、壮大的孵化基地；是信息、资金、人才汇集的创业天堂。

2.目标客户定位

A.深圳市及周边种子型高科技企业和中小型企业；

B.省内外企业在珠三角地区的分支机构、子（分）公司、生产基地。四

项目营销策略

产品篇

从“产品”角度，一方面要塑造“科技园区”概念，使园区获得科技增值，另一方面推出“金牌贴身物管”提升园区服务增值。

1．科技园区

项目实质是工业地产，但为凸显项目特色，应着力提升地产附加价值，促进工业地产与科技房产的结合，营造“科技型，知识型”工业地产概念，通过转移企业来形成园区的比较竞争优势。为此要放大、强化的资源共享、创新、培训咨询和融资功能。

资源共享：通过通讯、网络等公共设施实现资源共享。

培训/咨询：建立与科研院所的联系，聘请技术专家、教授、学术带头人为名誉顾问，对企业研发中心的困难进行点对点帮扶，定期举办园区企业技术、管理专题讲座和培训。创新：除帮助企业申请各类科学基金外，园区可设立“创新基金”和“风险投资基金”，鼓励企业创新，缓解资金瓶颈。

2．金牌贴身物管：

为园区企业创业发展，长期运营解决后顾之忧。价格篇

在项目开发过程中，在尽快招商入园的同时，要兼顾尽快收回投资，因此应运用价格和政策杠杆向招商工作倾斜，一方面突出买楼买厂房的价格优势、所有权优势和优惠政策倾斜，另一方面适当保持租赁的“高位”且实行租金每3—5年上浮，使投资者有买比租合算的感觉。价格届时将根据规划后的工程造价，并做相关区域的市场调查后再另行拟定。

招商篇 1.招商目标

无论哪一种开发策略，招商都应先开发而行。招商的短期目标（3—5个月）是确定3-5家有一定品牌知名度，总使用厂房面积在3-5万平米的中型企业，5—8家小型企业，总用地面积在3万平米左右，以尽快推动大楼及园区配套设施的开发，长期目标（1.5—2年）完成整个宏和高新科技园的招商工作。

2.招商对象：

① 珠三角范围内中小企业

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② 省内外大型企业、集团在广东设立的分支机构、子（分）公司、生产基地 ③ 省内著名高等院校实验室、专利持有人（孵化器）

④ 民间投资者（产权式工业物业，由投资者打包租售后，再另行招商）

其中以①、②为主要推介对象，这部分客户里，力争潮汕地区本地园区企业：珠三角地区及其他外来进驻企业达到3：7（以珠三角地区企业为主）。

3.推介主题卖点和二级卖点：

主题卖点：高标准、低费用、宏和高新科技园与企业携手、共同把握全新的腾飞机会。

二级卖点：    孵化器作用，对专利持有人，或高校实验室进行专利技术成果转化 园中园金牌贴身服务

产权式商铺、产权式工业物业：三权分离，50年稳定的投资回报

民间投资者买断物业产权后，自交房之日起获取稳定的租金回报，由宏和高新科技园招商部代为招租、管理，省去招租和维护成本。投资回报率高达8%—10%。十年左右即可收回投资。稳定回报期限长达50年。 灵活的销售方式：

 分期付款

 售后返租（专门针对产权式物业投资者）

主题卖点和二级卖点互相构成园区价值点和利益点体系,全面系统，同时又突出重点地展示园区的优势和特色。4.招商步骤

整个招商过程分为三阶段：（6月初完成）(1)招商准备阶段：

1.园区规划图、效果图、平面图； 2.招商计划拟订；

3.对现有招商部扩编、明确工作职责；

4.制定招商手册、招商海报、进一步完善升级招商现场布置； 5.拟订租赁、销售合同。

(2)招商初期阶段：以开拓招商渠道、狠抓对外宣传为主要内容。 开拓多元化招商渠道：

 现场招商：老园区作为招商中心对园区内外进行包装（条幅广告、招商手册、宣传资料等） 报纸广告（软、硬广告）、户外广告牌（园区现场）

 政府招商：充分发动政府、管委会力量提供招商信息和便利条件。 客户招商：以客招客，以商引商。

 网络招商：更新公司网站，通过网站发布招商信息  对外宣传主要通过媒体发布、报道和开展活动营销来进行：

 媒体发布、报道：选择受众面广、政经类、专业行业报纸刊物，如：广州日报、深圳商报、揭阳日报、汕头日报、亚威资讯、新亚洲资讯、中国LED网、新浪网、网易、腾讯等影响力大的门户网站，进行全面发布和报道，利用潮汕商会力量，目前在全国各地有潮汕商会40多个，主要以深圳和广州的潮汕商会为主，利用该平台加大我科技园的影响力度和知名度。 报纸同时刊载招商信息，连载两日；刊物视情况而定（月刊、期刊）；

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         园区现场外制作广告墙、竖广告牌； 园区外墙制作招商广告条幅。网站同步发布招商信息。

硬广告同步推出：选择——商报围绕主题卖点和二级卖点形成广告系列隔日推出； 软广告紧随其后：选择——商报制作人物专访、招商系列活动跟踪报道。园区企业座谈会（6月中旬）。

在深圳和广州两地会展中心，选择适当的展会时机，以高新区管委会名义主办，宏和高新科技园招商部协办举行招商会，增强招商会的权威性和吸引力。（7月）

园区启动暨首批入园企业（项目）签约仪式，邀请高新区委区府、管委会、中小企业代表、新闻媒体参加（8月）

对各区工商注册办公室、专利局攻关，请求配合工业园招商宣传，提供相关信息。 活动营销

（3）招商后期阶段：开设两个招商场所，一个在园区现场，一个在深圳地区（深圳地区的招商场所可以和广告公司或当地知名中介机构合作），主要以宣传招商政策、参观园区等为内容。

5.招商政策：

1)公司委外机构引进新企业，签订委外招商合同，按照实际情况给佣金。

2)园区企业引进新企业（老客户带动新客户，以商引商），制定奖励制度，视招商程度和效果给予租金或售价折扣。

3)推行公司全员招商，凡提供招商信息，引进企业者均给予奖励。

第四部分 项目财务分析

略

第五部分 项目风险分析与规避

略

宏和集团高新科技园招商部

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第二篇：招商策划方案

汇聚元贸易有限公司

招 商 方 案

怡杉国际服装整体运营中心

公司简介........................................................................................................................2 服装市场调研................................................................................................................2

服装市场现状.........................................................................................................2 服装市场三问.........................................................................................................3 创业者的困惑.........................................................................................................4 经销商的艰辛.........................................................................................................4 公司招商项目内容........................................................................................................4

店面管理服务.........................................................................................................4

有店面的情况..................................................................................................4 无店面的情况..................................................................................................5 利润分配以及收益保障..................................................................................5 加盟的福利......................................................................................................5 加盟的条件......................................................................................................5 创业货源扶持.........................................................................................................5

扶持政策..........................................................................................................5 扶持细则说明..................................................................................................6 怡杉国际服装创意设计展览中心.........................................................................6

服装设计服务招商..........................................................................................6 婚庆、美容美发公司招商..............................................................................6 展馆出租招商..................................................................................................7 展馆LED广告位招商....................................................................................7

店面经营的主要内容....................................................................................................7

服装传媒+实体个店经营......................................................................................7 全新O2O运作模式，线上线下联动经营...........................................................8

怡杉国际服装整体运营中心

公司简介

怡杉国际服装整体运营中心，是一个大型的服装产业运营集团，公司业务覆盖整个服装产业链，集服装设计、生产、传媒、批发、零售于一体的专业化运营团队，公司拥有一批国际知名服装设计师以及上百家服装生产厂，一流的店面管理团队，是由一批多年从事服装批发零售的私营业主组成，拥有丰富的服装店面管理经验。

公司宗旨：“0”投资；“0”风险；“0”库存；“0”操心；高利润；高回报。

公司承诺：上百家厂商服装品牌供您选择，为您精心打理生意。

服装市场调研

服装市场现状

华北及华东地区的年人均服装消费额分别为920元及790元，高于全国的521元水平。北京、上海和广州的人均服装消费能力最高，上海的人均服装消费额更达到1,587元，北京则达1,387元；城镇居民家庭人均衣着类支出占总支出约10%左右，而农村居民家庭人均衣着类支出占总支出约6%左右，随着生活水平增高，人们对服装的需求量也随之增加，服装市场的未来有广阔的发展空间。

随着互联网的发展，网络购物凭借其方便、价廉，占据了大量的

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年轻消费者资源，近几年，电商发展迅猛，对实体店的影响逐渐增大，行业竞争压力加大，导致部分服装实体店面关门歇业。

服装市场三问

一问：在过去，为什么部分实体店受电商的影响并不大？

网购主要凭借的就是方便、便宜的优势抢占市场，但是在质量方面没有保证，导致大多数消费者并不相信网购，在过去几年，网购的主要消费群体主要趋近年轻化，大部分人还是对网络抱怀疑态度，所以也给了一些实体店生存的空间。

二问：在现在，实体店应该怎样应付电商的冲击？

随着互联网发展，电子商务占据了一定的市场份额，很多商家把电商视为竞争对手，深恶痛绝，其实不然，我们应该好好利用电商，把电商当做一个平台，积极去学习电子商务，学会与电商进行合作，成为生意伙伴，这样不但不会受电子商务的冲击，反而能够帮助自己获得更大的利益。

三问：在未来，电商的普及，实体店是否还有生存空间？

网络始终是一个虚拟的东西，虽然价格便宜，但是质量没有保障，消费者无法获得体验，所以实体店还是存在生存的空间，只是在未来的服装业中，商业竞争越来越大，优胜劣汰，还是坚持原来的经营理念是不行的，我们要开拓创新，改变经营方式方法，才能在未来的商业战场上有一席之地。

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创业者的困惑

(1)什么都不懂，完全靠自己摸索，不了解服装市场，不知道什么货物好卖，容易造成货物积压，一不小心就血本无归。(2)没有价格便宜的货源，依托批发市场，拿的货物价格比出厂价往往高出很多倍。

(3)进货缺少现金流，又没有熟悉的批发商愿意赊欠货款。(4)刚开的店子，没有稳定的客源，想发展新客户又没有渠道。

经销商的艰辛

(1)店面租金一年比一年高，辛辛苦苦赚一年，大部分的利润都给房东了。

(2)旺季忙得不行，淡季闲得不行，甚至出现亏损情况，生意时好时坏，加上行业竞争大，特别是年终货物积压，给心里极大的压力。

(3)联系货源、铺货、排货、发货、店面管理，花大量的时间，特别累。

公司创业扶持计划

店面管理服务 有店面的情况

加盟费：58000元/年

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无店面的情况

加盟费：108000/年，公司帮办营业执照（赠送）

利润分配以及收益保障

利润分成：加盟商60%，公司40%（包括房租、水电费、营业员工资等一切开支）

收益保障：公司签订协议，客户的利润最少不低于加盟费，如有需要，可到公证处进行公证（公证费用由客户支付）

加盟的福利

加盟本公司，与公司签订了加盟协议后，可为加盟者提供20-50万的商业运营资金。

加盟的条件

个人信用没有问题，无违法犯罪记录，无不良嗜好（黄、赌、毒）

服装设计学院 创业货源扶持 扶持政策

一旦与公司签订加盟协议，与公司建立合作关系，上百家厂商货品可供挑选，并按出厂价供货，如果进货现金不足，可在公 5

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司的担保下支付部分现金提取货物，如：支付四万元，提取五万元的货物，余下一万元可等货物销售完毕后支付，如果货物销量不畅，公司保证全额退还客户货款。

本业务为创业扶持项目，主要针对刚创业的新老板，如个别资深店主需要此业务，可到公司面谈细节，酌情考虑。

扶持细则说明

需和公司签订合作协议，本扶持项目不用交加盟费用，一次进货量最低为 5W元，最高不限，货品年销量达到一定的量，公司予以现金奖励，具体细节面谈。

怡杉国际服装创意设计展览中心 服装设计服务招商

数十位国际著名服装设计师，倾力打造时尚最前沿流行服装款式，数千种新款、爆款服装可供选择，主要为服装生产厂家提供服装款式设计服务，本服务主要针对的是服装生产厂家和大型服装企业、公司或个人，可与公司建立长期合作关系，公司为合作伙伴提供大量的新品服装设计产品。

婚庆、美容美发公司招商

创展馆每周开办时尚服装T台秀活动和服装设计风格展馆，大量的服装资源，吸引众多爱美人士的来此，因此，除服装展厅外，6

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展馆内也将开设婚庆、美容美发等展馆，形成一个全新的成都商业圈。

展馆出租招商

地理位置优越，大量的客流量，蕴藏了无限的商机，场馆提供出租业务，价格合理，繁华装修，可供会议、促销会、新品发布会等使用。

展馆LED广告位招商

巨大的客流量，每天都有来自四面八方的批发零售商人以及消费者，场馆内设有LED广告墙，欢迎有意向的企业来公司面谈。

店面经营的主要内容

服装传媒+实体个店经营

专门的服装传媒公司，负责服装新品宣传，了解服装市场，针对市场做出规划、调整，专业的管理团队负责服装店面的经营，严格的营业员招聘和培训，通过传媒公司对店面的产品进行宣传推广，不断开发新客户的同时，更注重老客户的维护，将传媒和实体店紧密结合在一起，了解市场、了解客户、真正做到知己知彼，通过传媒公司采集的信息，做出有针对性的战略销售方案。

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全新O2O运作模式，线上线下联动经营

21世纪是互联网的时代，电商对零售行业的打击非常大，不能仅仅依靠实体店销售，公司全新的O2O经营模式，开办服装网上商城，将线上线下结合起来，利用互联网的广泛性，为实体店招揽消费者，线上交易，线下体验，相对于传统电商来说，这种模式对质量更有保证，更能吸引消费者。

第三篇：招商方案 策划

策划人 闫静

“城管商家联袂合作 共推文明城市创建”

百名商家签名活动

招商方案

一、活动背景：

一个区域，依托经济的发展而愈显魅力；

一个城市，有赖众人的理解而彰显文明。

如果说正在创建文明城市的绵阳是一叶划往彼岸的舟，那繁衍生存在绵阳的商家企业便是这叶轻舟下奔腾的流水。正如唐太宗所说，水可载舟，亦可覆舟。面对眼下积极紧张准备创建城市的形势，如何处理舟与水的关系显得迫切重要。大大小小的各类商户构成了绵阳经济发展的骨架和血液，如果没有他们的支持、理解和拥护，那么文明城市的构建也只能是一纸空文。只有在广大商家企业的积极配合和努力下，我市文明城市的创建才能更上一个台阶。而文明，不仅是一个城市的形象，一所政府的任务，更是一家企业对社会应肩负的责任，也是一个品牌得以立足、争得市场的“王牌”。一家企业在宣传上彰显了文明，也就俘获了广大消费者的心，赢得市场的几率也就大大增强。

二、活动内容：

邀请绵阳市xx名商家企业到现场做品牌展出并与城建委举行签字仪式。

三、组织机构：

主办单位：市城管办市建委

承办单位：都市瞭望报

协办单位：绵阳市各大企业、商家

到场媒体：绵阳电视台、绵阳人民广播电台、绵阳日报、绵阳晚报及各媒体驻

绵工作站

四、活动特点：

1、在创文明城市这一大背景下举办，关注度高。

当前政府及对创文明一事高度重视，市民对次高度关注，举行签名仪式，有助于扩大企业商家社会影响力。

2、联合出击，宣传性强。

活动当日将有众多媒体参加，对活动进行全程报道，形成最具强势的宣传合力。

3、广泛参与，意义深远。

活动当日将有众多政府机关人员，大批企业、商户参与，对于加强各商家之间以及商户企业与政府的交流联系具有重大意义。

4、多方互动，规模巨大。

活动在人流量集中的广场举行，当日各商户搭置的凉棚里将向市民展示宣传各自文明经营成果，解答市民疑问，形成良好的互动参与氛围。

五、活动价值

1、具有高关注度的焦点性活动；

2、拥有强势的关注话题与宣传推广；

3、是一个适宜展示各大企业形象、品牌（产品）的平台；

4、将得到政府及社会各界人士的支持和认可，拉近政商之间、商家之间、商家与消费者之间的距离，为构建和谐社会、创建文明城市搭建一个良好的沟通桥梁。

六、商家回馈

1、邀请到场企业作为活动开幕发言人；

2、

第四篇：华星宇传感科技园招商宣传册文字策划方案（最终版）

华星宇传感科技园招商宣传册文字策划方案 华星宇传感科技园招商宣传册文字策划方案

目录（2 P）

1—2…………………………地域概要（湘中腹地，人杰地灵）1—2…………………………园区概要（专业定位，步步领先）3…………………………园区地理（交通便利，区位条条件优越）

4—6…………………………园区介绍（政府支持，滚动发展，潜力巨大）7—8…………………………园区建设（统一规划，分步实施）9—11…………………………园区规划（注重长远，细化分工）12—13…………………………园区政策（阳光政务，高效服务）14…………………………投资程序（科学合理，简便快捷）

15－16…………………………入园企业（敢为天下先，魅力与众不同）17－18…………………………领导关怀（关怀无处不在）

19－20…………………………寄景华星宇（朝阳产业，朝阳经济，朝阳收益）

(一个P安排主题画面，另一个P放目录文字。2个P从设计风格上要雷同,给人的感觉应该是一个整体而不是分散的。)

第一部分

卷首语｛2P｝

人无远虑，必有近忧，擦亮眼睛看未来（引标题）挑战与机遇同在（主标题）

国家政策强势介入，产业前景得以充分肯定。国家科委于1987年4月制定的《传感器发展政策》白皮书中确定了“必须大力发展传感器技术，特别是要把新型传感器技术作为信息技术中优先领域予以发展”。国家计委将传感器技术研究列为国家“七五”、“八五”、“九五”“十五”科技攻关项目；国家科委在“863”计划高技术项目中也列入了有关传感器技术研究。透过现象看本质，寻找产业发展硬伤。

世界传感器的种类约有2万种，而我国经过“八五”、“九五”、“十五”的发展也只开发传感器产品共10大类、42小类、6000多个品种。产业整体基础薄弱，没有形成统一的产业基地，集成化效果差，效率低；产品技术档次不高、品种规格不齐全、技术创新能力薄弱、关键技术受制于人，相当一部分中、高档产品被国外公司垄断等外在因素的形成是限制我国传感器产业良性、快速发展的根本症结所在。

市场就在眼前，机遇无处不在，挑战刚刚开始。

从统一市场的角度看，我国在国民经济建设和国防建设中，对传感器的需求日益迫切。特别是工业及汽车电子产品、通信电子产品、消费电子产品、专用电子设备、国防军工和所有需要信息采集与数据采集的领域、行业、系统、产品的高速增长，对传感器及相关产品的需求量也日俱递增。截止目前，我国从事传感器行业的单位达1688家，2003年中国传感器的市场销售额为203亿元，同比增长32.9%。2004年中国传感器销售额将达到240亿元。预计2010年中国传感器销售额将突破800亿元。

中国传感器产业的蓬勃发展已经引起世界各传感器研发与制造、销售巨头的浓厚兴趣，纷纷在华增资设厂。虽然，未来中国传感器产业究竟由本土企业或是外来“和尚”力举沉浮目前尚无定论，但各企业在产业上的贴身肉搏，已经上升到鹿死谁手的白热化程度。一个好的平台可以承载一切，包括资源与机遇。

湖南华星宇传感技术科技园正是基于加快我国传感技术发展步伐，提高我国传感技术资源的集成优势，加速传感器产业化进程，强化国际竞争力，使我国传感器技术与外国差距缩短，促进我国仪器仪表工业和自动化技术的发展，特别是军事自动化技术的提高，增强国防实力的基础上，于2000年12月4日，经国家科技部火炬高技术产业开发中心批准建立的、我国第一个国家级传感技术产业基地。至此，中国传感技术产业第一园诞生。俗语云：大浪淘沙，留下的都将是金子。百舸争流中，因为您和您的企业选择了华星宇传感技术科技园，所以您不仅能领略到政府在资源配给方面所给予的超实惠优越支持，而且您还可以完全享受制胜市场的骄傲与乐趣。选择华星宇传感技术科技园创业、立业是基于一种对未来发展的战略考虑。

第二部分 形象页一(2P)商业投资黄金法则一:良好的开端是成功的一半。

华星宇传感技术科技园：地理位置优越，发展后劲十足，为你开创成功一半的先决条件！（形象页文字放大并进行艺术化处理）

地域概要(2P,实际只有一个P)湘潭: 伟人故乡，人杰地灵，历史悠久，渊源流长。

湘潭: “中国城市综合实力100强”和全国甲级开放城市之一，长株潭经济圈核心城市，“泛珠三角”最具活力、最聚财富的城市之一。

湘潭： 湘中大地上的明珠，连江通河，河网纵横，水陆交通十分发达，基础非常优越，人气特别旺盛。

(附长株潭地图，最好在视觉效果上进行断层处理，突显湘潭版块)

园区概要(2P,实际只有一个P)湖南华星宇传感技术科技园— •第一个国家级传感技术产业基地 •全球最大的传感器研发生产基地

•中、外众多相关产业研发与制造商战略转移的首选宝地

（配带有商业动感的图片或背景，以预示园区的美好未来及无与伦比的发展潜力）备注：“地域概要”和“园区概要”的版式排法应为横向连排，上面放“地域概要”，下面放“园区概要”，内容要上下对应，以示两者优势互为一体，缺一不可。结语：第二部分包括：“形象页一”、“地域概要”和“园区概要”。第一部分是画册的“面子部分”，它具有向投资者直观、简要表现园区所具有的地理优势和未来发展优势的作用。简洁的开头能有效的吸引投资者对整体画册产生关注兴趣。因此,第二部分各栏目版式要求比较大气，文字内容也应相对较少。

第三部分 形象页二(2P)商业投资黄金法则二: 长远为道，潜力为车；车与道，缺一焉能发展? 华星宇传感技术科技园：注重长远，潜力无限；车与道惧在，只等有缘领路人。（形象页文字放大并进行艺术化处理）

园区地理(1P)湖南华星宇传感技术科技园坐落于湘潭市河西组团，以南为湖南科技大学，以北为河西主城区，隶属于湘潭市雨湖区行政管辖。

科技园规划区北起北二环路，南至距湘黔铁路500M处，西起韶山灌渠，东至富洲路(华星宇大道)，规划用地总面积364.09公顷。（附区位图）园区介绍(3P)科技园总投资将达50亿元，按照“统一规划，分步实施，突出重点，滚动发展”的战略思维建设,建成后的科技园将成为以传感技术产业为主体,以高新技术产业为龙头,基础设施完善、产业特色鲜明、生态环境一流、聚集能力强、辐射范围广的示范性科技园区。(预先总结性文字,1P，配园区鸟瞰图，以突显艺术效果)华星宇传感科技园距离长沙黄花机场仅30分钟的路程，距长沙岳麓大学城30公里左右，距湘潭市中心区3公里。周围由北二环（城市快速路）、富洲路（上瑞高速公路联路线）、建设北路（城市主干路）、湘黔铁路围合，交通十分方便，区位条件优越。园内40%以上的面积用于绿化建设，环境优美。规划区地势较低，地形平坦，绝大部分用地标高在34～36米之间，只沿北二环路有一小部分用地稍有起伏，标高在47～56m之间。地表径流丰富。园区供气、供水、供电、通讯光缆等基础设施一应俱全。管理大楼、金融贸易区、员工公寓、市内公交站、服务中心、学校、商店、医院、宾馆及各种生活设施的细致到位，不仅为您入驻园区提供了完善方便的生产经营环境，而且还非常适合您在此安家置业！(详实性文字,1P, 附园区相关实景图片)目前, 华星宇传感科技园被认定为三个国家级基地，承担八项国家级项目，得到国家十二个部委支持，拥有五项国家专利，编制五项国家行业标准、三项地方标准，通过两项体系认证。

(总结性文字,1P，配相关证书证明图片,增加权威说服性)

园区建设（2P）

园区拟采取由政府支持起步，建设期滚动发展，建成达产后税收回报，高质量、高速度的建设原则。同时，园区建设拟采取报请提前开工的方式，第一期启动国家发改委高技术产业化示范工程角度传感器及电子水平尺项目工程，力争2005年9月奠基,一期用地16公顷(240亩),园区征地工作力争在2006年完成,根据产业、市场与园区发展情况，力争2007年园区进入全面建设阶段，力争2012年全面建成，2013年形成达产规模。（配相关施工场地建设图片）结语：第三部分包括：“形象页二”、“园区地理”、“园区介绍”、“园区建设”。第三部分是画册的“上身部分”,它具有主观引导性的向投资者传达园区详情、建设情况等其他相关基础信息的作用。

第四部分 形象页三(2P)商业投资黄金法则三:敢为天下先

华星宇传感技术科技园：因为专业领先，所以处处领先 园区规划(3P)：

华星宇传感技术科技园注重长远、科学发展战略，园区从生产、开发、试验到产品的上架销售、电子商务贸易、物流配送、会展博览、配套服务等诸多环节进行了专业细化分工。A规模生产优势:吸引世界500强企业入园和全球传感器100强企业入园，建立传感器芯片生产基地、太阳能产品生产基地、节能产品生产基地、军品生产基地，满足企业生产规模（年生产能力）向规模经济发展。（附图）

B研究开发优势：建设军用传感器、工业用传感器、民用传感器研究中心3大研究中心，10大研究所，吸引全球30所高等院校、科研院所在园区建30个博士流动站和硕士工作点，吸引国内外专家、学者和海外留学生入园进行传感器研究开发。（附图）

C孵化中试优势：建立物理量、化学量、生物量三大门类孵化中试基地，综合利用，降低孵化中试成本，加快产业化进程。（附图）D专业超市功能：建立全球最大的传感器专业超市，销售传感器系列产品、原材料、原器件、生产设备、检测设备和高科技数码产品。（附图）e电子商务功能：建立业务网络，利用网络技术、电子信息技术对客户进行分类管理，建立客户数据库，随时根据客户的要求进行业务处理，根据市场、需求及时组织货物的货源、调运、分发等；建立内部管理网络，将所有网点联网进行管理，快速发送各种指令，并及时收集各营运网点的指令执行情况及其他情况，了解企业的营运情况。（附图）

f物流配送功能：建立保税仓库与海关监管，以满足国内外传感器生产厂商、原材料厂商、设备厂商以及经销商快捷物流。（附图）

g会展博览功能：建设一个全球最大的传感器博物馆，每月举行一次传感器专业展会，每季举办一次传感器高峰论坛。（附图）

h配套服务功能：构建一个从政策支持、创业基金、园区配套、产业配套、金融配套到生活服务、信息服务的一站式服务体系。（附图）

华星宇传感技术科技园，中国传感器王国，诚迎各方人士来此投资兴业，独资合资合作方式不限。

湖南华星宇传感科技园招商项目规划示意图（附图）示意图示意八大功能区(不同色块表示)

园区政策(2P)选择华星宇传感技术科技园置业、立业，只要您的企业被认定为高新技术企业，那么你就还可以充分享受如下优惠政策—— A/财政优惠政策： 减免税

给企业返还税

减免行政事业性收费 优惠的征地费用 B/其他优惠政策： 免费提供政策咨询

代拟可行性报告、合同、章程

协助办理国土、规划、建筑报建等手续 协助办理工商登记及其他登记手续 为投资者协调与政府部门的良好关系.财政扶持政策、土地优惠政策、引资奖励政策、引进人才奖励政策等优惠套餐的推出，以及各类型手续的备案、登记一条龙服务，不但使您及您的企业收获实实在在的诸多优惠，而且还可以为您节约大量宝贵时间，免除不少麻烦，让您尽情享受园区“阳光政务、高效服务”所带来的投资喜悦与立业乐趣。

投资程序（1P）

简化中自有道理。选择华星宇传感技术科技园置业、立业，您只需进行或等待以下几步，：

1、入园申请-----提出入园申请、提交项目可研报告、提交基建计划立项报告，提交企业平面布置图；

2、项目评审-----进入项目评审程序；

3、规划选址-----基础计划立项批复, 签定供地合同；

4、土地使用权证-----提交基建投资规模计划，规划方案审定，发放规划用地许可证；

5、工程建设----开始地质勘探、施工图设计、审定建设工程规划许可证、提交开工报告、发放施工执照、接通施工水电、工程质量监督、竣工验收。

入园企业(2P)核心企业(1P)湖南华星宇传感技术有限公司是经国家科技部高新技术研究发展中心批准成立的一家集传感器研究、开发、生产、销售、服务于一体的国家级重点高新技术企业（附图）公司核心技术来源于国家“863”计划成果，主导产品有数字式倾角传感器、建筑用电子水平尺、多功能电子水平尺、数字式测角仪、数字式水平仪、数字式水准仪等，其技术性能指标均达到国家先进水平。

未来5年，华星宇将重点从角度传感器着手，研制开发需要测量角度与控制角度、水平度、坡度、垂直度等各类系统，及应用于各行业的系列角度测控的产品，如水利、铁路、林业、汽车、建工、机械、医疗、环保等领域。同时引进其它传感器，如液位传感器。同时，公司正在加强与清华大学合作进行新型敏感材料的开发.（企业资料图片）关联企业（1P）

当您对投资置业环境还举棋不定的时候，一些企业早已入驻华星宇传感技术科技园，尽情享受园区“阳光政务、高效服务”所带来的投资喜悦与立业乐趣。南京水利科学研究院 美国克莱恩公司 武汉铁路研究所

芬兰VTI公司军械207、5308所

第五篇：汽配城招商策划方案

汽配城招商策划方案

为配合百业国际汽配城快速打造国内汽配行业知名度，快速兴旺百业市场,东莞市丝绸之路网络技术有限公司张应东先生本着专业负责的精神,为百业汽配城做以下网络营销策划。

一、网络营销意义

百业汽配城的目标是成为华南最大的现代化、品牌化、规模化的专业批发市场，成为华南地区第一家配套完善的现代化汽配城?在现阶段，百业汽配城进行网络营销的主要目的是：第一、招商；第二、快速兴旺市场，提高租户的满意度和期望值！

中国网民1亿2600万，80％网民是企业品牌及产品推广的良好对象。对于百业汽配城，网络营销就是要让这1亿2600万网民中对汽车配件、汽车用品等感兴趣的网民90％都能知道百业汽配城，对于想从事汽车配件、汽车用品等事业的网民知道百业国际汽配城。

二、网络营销策划

现在企业品牌推广最常用的是网站是：慧聪，阿里巴巴网络实名，雅虎，百度；网络品牌保护一般要抢先注册中文域名。针对百业汽配城的现状，做以下策划：

1、慧聪网vip会员（48，000元）慧聪网作为知名网络媒体，凭借强大的品牌优势及强大的客户群体，通过总裁访谈，公司专题的强势报道，能很快提升百业汽配城在国内同行业中的知名度，吸引优质商家入驻，同时，也会吸引很多消费者的眼球，为快速兴旺市场奠定坚实基础！

服务项目：

1-1提供“品牌旗舰店”品牌展示位图片广告1年 作为慧聪网优质供应商的专区――“品牌旗舰店”，是众多用户关注的焦点！1-2总裁访谈、企业专题各2次/每年（提高百业汽配城知名度最有力的工具）

总裁访谈：慧聪网专业记者将对李总进行面对面访谈，访谈的图片及报道，将放在慧聪网汽车配件行业网站首页“商人访谈”栏目中，有效期1年。

企业专题：慧聪网专业网站设计人员在与百业高层深入沟通后，为百业汽配城做一个专题，为业汽配城的规划，发展，现状等做全面地报道，有效?年。

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2－1雅虎搜索竞价

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关键词个数不限，按点击收费。预算：3万/年。3．网络实名（共计：48200元）

网络实名是由前3721公司创建的中文上网工具，现仍有一大部分忠实用户使用，并且此类用户大都为商业人士，用户资源很优质！当用户在网站或装有3721插件的浏览器的地址栏中输入以下关键词时，百业汽配城将排在前几位。

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