高清与单反录像销售常遇问题[合集]

第一篇：高清与单反录像销售常遇问题

婚礼跟摄中使用摄像机和单反拍摄常遇问题

问题一：客人经常问，你们这个机器除了摄像是不是还能够照相啊，我们答是啊可以的。那能不能在摄像的同时给我照几张呢？

1、比如新人有两个机位的摄像，就相当于有两个视角来分别记录您的婚礼，如果其中的一个摄像师，来给您拍照了，您想想在热闹的婚礼上多少宝贵的画面就这样流失了啊。

2、一般的老师都有自己更加擅长的一项，所以说有条件的同学，在婚礼上最好分别请摄像师和摄影师。

3、摄影市场不允许：退一万步讲，在不考虑流失珍贵画面的前提下，如果每个摄像师都兼顾摄影，那么摄影市场便会受到严重影响，甚至出现专业摄影人才流失，摄像师顾此失彼。

问题二：为什么同样机位的摄像机和同样机位的单反拍摄价格相差那么大？（单反和摄像机硬件的区别）

1、不论是摄像机还是单反它们成像的质量都是同感光元件的大小成正比的，（大家注意是正比）也就是说感光元件越大那么成像的质量就越高。而单反相机的感光元件面积大，一般摄像机的感光元件面积小。

2、单反相机的视频效果更大程度上取决镜头质量的决定，不同的场景需要不同的镜头，用单反拍摄，对镜头的投资可以达到单反例如5DMARK II（目前市价1万3左右）的几十倍，再加上灯光，独脚架，三脚架，平移轨道，斯坦尼康稳定器等等的投入，后期苹果非编系统的投入，当然也可以买个差一点的变焦头配置，同样都是单反，出来的画面质量相差甚远，而一般的摄像机很难做到在画面的优势，摄像机的成片最终更加依赖后期剪辑和画面调色处理。

问题三：你说了这么多几乎都是单反的优势，那么高清摄像机有什么优势吗？（含双机位的甚至多机位拍摄的重要性）

单反相机始终不是录像机，没有便利的操作这是一个弊端，最致命弱点是受拍摄时间的限制（12分钟左右）所以拍摄难度更大，需要专业人员操作，所以一台单反往往不能更加全面更加精致的拍摄你的婚礼，而高清摄像机就在便携性上占了很大优势，往往一个mv婚礼的拍摄1台摄像机就能足够的拍摄到婚礼的各个方面。

（PS 这里解释下这个关键的12分钟，并不是说单反拍个12分钟就不能继续拍摄了，而且由于现在技术的限制，一般的单反拍12分钟左右就会自动停止录制，必须按录制键才会重新开始工作（中间只会掉1秒左右）。另外在拍摄过程中电子设备，机械事故，以及数码存储设备的事故有时候也是无法预料和估计的，所以说不管是从拍摄的保险性，还是画面内容的丰富性上来说，双机位甚至是多机位拍摄是最安全的，采集的画面和素材也是更丰富的。）

其他：

5d2（单反--最近婚礼跟摄当中的热门机型）婚礼拍摄：

PS:下文举例说到的5D2只是众多单反相机中的一种 常见的单反用于婚礼跟摄的机型：尼康、D800 D4 但尼康在婚礼中主要为婚礼摄影居多，因为尼康对焦系统的传统优势。佳能单反常用在摄像具体型号有60D 5D2 5D3 最后告知童鞋一句不管什么机型，镜头也很重要。摄影摄像行业有句话叫，不管你什么头都没有相机后面的头厉害。意思就是摄影师摄像师的头才是最重要的。

1）:5d2是全高清，1080p分辨率，码流48m，mov封装的H.264编码格式，基本达到影院级的最低标准，换句话说，用5d2拍摄的广告和电影可以在影院播放。

2）:5d2是照相机，但是有摄像功能，很多朋友不理解，一个照相机为何如此受推崇。这是因为5d2其实是一个缩小的电影机的结构。拍摄电影一般使用的并非是平时看到的摄像机，而是摄影机，一个重要的差别在于感光器材。5d2使用的是全画幅35mm的coms感光器材，面积比普通摄像机大很多，优势就是昏暗的环境下噪点抑制能力较强，同事一个优势可以达到极小的景深，背景虚化能力甚至比电影机还要强悍（这当然取决镜头的选择）。

3）：5d2可换镜头，从超广到长焦，从定焦到变焦，从微距到移轴，丰富的镜头组可以提供非常全面的视觉效果。而且现在优秀的团队都是红圈定焦为主，相对画质提升非常明显。

4）：5d2仅仅是基础拍摄部分，使用5d2可以方便使用小型轨道，斯坦尼康稳定器，肩架等辅助器材。普通摄像机一般为手持，虽然灵活但是镜头感觉不如使用辅助器材之后的5d2好。

5）：5d2拍摄需要耗费的脑力体力相对更大，而且器材投入比大的手持摄像机来说只多不少，再加上对于摄影师的要求也更高一些。因为5d2的操作均为手动。

6）：前面的都可以当作废话。如下总结就是：普通摄像机拍出来像电视，5d2拍摄出来像电影。感兴趣可以搜索下，现在5d2也不是新鲜事物，当然，最后也是要看到底是谁来拍摄。

当然说了这么多也不是说摄像机不好，毕竟想要一场真正意义上单反拍摄的婚礼，器材的投入是相当大的，一台单反拍摄只能让客户感受几个单反的画面质量，如果是单反和摄像机混拍的婚礼，必然画面质量会相差很多，婚礼中有太多的元素需要记录，亲情友情 爱情 以及更多人文的婚礼元素，这些才是我们广大新人办一场婚礼的意义，所以在你资金不是问题的情况下，尽可能选择专业的拍摄团队（3到4个机位）来拍摄你的婚礼，如果预算有限，还是请专业的摄像师，一个完整的mv常常摄像机双机就能完美的再现你婚礼的元素了。总结一下新人最终要的是什么

不管是单反拍摄还是摄像机拍摄，再好的器材也是需要专业的人员来操作才能达到可观的画面效果，新人最终拿到手里的只是属于你们每一个幸福的片段，而不是我们用的什么型号的器材，拍摄的画面只是文字，最终能使文字变成一篇好的文章的话，还是需要前期和后期剪辑的完美结合。

其实对于为新人拍摄婚礼的大多数摄像师而言，他们都是在尽心尽力的为新人服务，都是想尽全力的把您的婚礼拍到最好的效果，而且往往为了当天的拍摄，摄像师可能凌晨几点钟就早早的起来，再次确认机器，设备，还要提早到达新娘的家中。全程背着十几公斤重的设备忙碌一整天。所以新人们有什么想法或者要求一定要提前和摄像师或者摄影师沟通好，理解万岁！！

另外曾经也听闻过有几个别的童鞋在婚礼拍摄当天出现摄像师迟到或者根本没到的情况，当然这些真的是少之又少。所以在确定了婚礼跟摄的摄像师以后，童鞋们最好是签订一份合同，上面注明需要服务的日期，机位，拍摄机型（单反OR摄像机），价格，付款方式，预付定金，以及后期交付您的所有成品。以及在拍摄期间如果出现问题，双方之间的责任。这样双方都有保障。

再啰嗦几句

很多新人都习惯在婚期提前一两个月预定跟摄跟拍，如果不是特别火的日期还好，碰到比如类似国庆这样的好日子，就算是提前两个月都有可能找不到跟摄和跟拍。所以新人们一定不要觉得时间还早还早。只要你已经确定了酒店婚期神马的。一定要尽可能的提早把你们的跟摄跟拍定下来，以免因小误大。

第二篇：highcharts常遇问题总结

Highcharts常用问题总结

1，设置标题不显示：title:false

用法：

title: {

text: false

},2.时间格式的转换

用法：

xAxis: {

type: 'datetime',labels: {

formatter: function(){

return Highcharts.dateFormat('%Y-%b-%e %H:%M:%S', this.value);}

},具体时间格式结合API使用.3.y轴默认一个最大值，超过该最大值成倍增长：tickInterval:200

用法：

yAxis: {

title: {

text: 'Temperature(°C)'

},tickInterval:200

},4.饼形图中设置小数位数最多两位处理函数：Highcharts.numberFormat

用法：

plotOptions: {

pie: {

allowPointSelect: true,cursor: 'pointer',dataLabels: {

enabled: true,color: '#000000',connectorColor: '#000000',formatter: function(){

return ''+ this.point.name +':

Highcharts.numberFormat(this.percentage)+' %';

}

}'+

}

}，5.图像下面标签的位置：

legend: {

align: 'left',verticalAlign: 'top',y: 20,floating: true,borderWidth: 0

//该处是顶部靠左可根据自己的需求更改位置

},6.X轴或Y轴部分数据省略显示

xAxis: {

categories: ['Jan', 'Feb', 'Mar', 'Apr', 'May', 'Jun', 'Jul', 'Aug', 'Sep', 'Oct', 'Nov', 'Dec'],labels: {

step: 3

}

//包括本身隔三个显示一个X轴坐标

},7.Y轴最左边显示一条实线：

yAxis: {

title: {

text: 'Temperature(°C)'

},lineWidth: 2(y轴显示实线，数字代表实现粗度)

},8.去掉右下角的。com信息

credits : {

enabled : true,text : “"

},9.通过点击某个按钮删除某条线的数据

$('#button').click(function(){

chart.series[0].remove();

this.disabled = true;

//series[0]是代表第一条线

});

10.设置柱形图的宽度，默认会很宽

column: {pointPadding: 0.2,borderWidth: 0,pointWidth: 40//根据这个值变化

}

11.拖动图形的点可以放大

chart: {

renderTo: 'container',zoomType: 'xy'

},完整javaHighchars例子请参考本人博客，后续请大家将所遇到的问题进行分享！

第三篇：美甲常遇的问题

我们的甲油产品都是绿色环保产品，不会对健康有影响，而且有权威部门的质量检验报告，不是那些便宜的地摊货哦，用那些便宜的甲油产品万一对身体有什么伤害，那就得不偿失了。

（一）竞争者过多与经费问题第一大困难：最令美甲店经营者烦恼的问题是美甲店数量过多；相互竞争激烈。每300户人家中就有一间美甲店。据调查，美甲行业中90％以上的美甲师想独立的心理较强，一旦时机成熟，就会自找店铺，独立经营。第二大困难：经费开支增高。尤其是一些耗用品，还有就是人事费用、顾客享受用品等等。一般比例在开支项目所占比例材料费10％一般管理费用35％人事费用40％经营者收入15％

（二）营业额不稳定服务性行业常常会受到季节、气候等因素的影响，特别是美甲店。全年的营业额波动很大，其变化每年都呈现出相同的倾向，较好的月份与较差的月份差距明显。营业额的不稳定性与美甲店的规模大小呈反比关系。随着美甲店不断地扩大，若经营毫无计划，会造成营业额的剧烈变动。

（三）地理条件恶化由于地理环境的变化，也会使经营变得更加困难。如果美甲店的周围增加更多的公寓，人口流动性增大，客源就会变得不稳定；如果美甲店前过往的车辆很多，那么顾客也会渐渐疏远这间美甲店。若地理条件变化明显，则要制定相应的对策，这点相当重要。

美甲店存在的经营方面的其他问题：

人手不足难雇、经营开支提高、人事费用增高、资金周转困难、装修费增高等。经营解决之道：

一、建立标准的顾客服务流程（严谨、科学、可操作性强）

1．绝对满足顾客的第一映象因此在店内的装修布置要力求温馨、舒适、有自我特色；摆放饰品一定要整洁典雅；美甲师着装统一并有本院个性，并与店内装修相协调。

2．接待的艺术不容忽视顾客进门后，美甲时应主动热情上前问候，保持低姿态，以专业礼仪和专业术语，面带微笑迎接顾客入内，倒茶引座。要让顾客感到美甲师有修养、有气质、专业水准高。

3．观察细致才是成功沟通的开始平时注意培养自己的观察力，对外形和姿态各异的顾客能分门别类了解他们的需求和心理。在迎接顾客时，通过观察

分析，用得体、恰如其分的语言询问顾客是如何得知该美甲店的，并表示谢意。要了解顾客曾做过何种美甲，使用过哪些产品，并认真登记，以表示你做事的严谨，增强顾客的信任感。

4．专业的咨询诊断过程使顾客信心大增邀请顾客到美甲咨询室做皮肤测试，结合自己的实际经验，帮助顾客检查并分析皮肤状况，填写美甲咨询卡，并与顾客一起讨论其皮肤在保养方面的一些注意事项。针对顾客的所有皮肤问题进行专业的疗程设计，提出包括饮食、起居、日常护理等专业性建议。美甲师不单单是从理论上为顾客进行科学分析，还要向顾客介绍日常生活中的一些保养细节，而且要说的真诚而有道理，让顾客放心地把皮肤交给你，增强顾客对美甲师的信心。向顾客介绍您为其建议使用的产品及美甲保养步骤时，要清楚说明能达到的护理效果，并征求他们的意见（如当天时间不方便，可保留顾客资料，把产品资料送给他，在他有空时再约他）。

5．尽善尽美的服务全过程当顾客愿意接受服务时，美甲适应吩咐助手做好准备，并亲自或派助手代顾客放置好随身物品，让顾客消除后顾之忧，安心享受美甲服务。请顾客躺在美甲沙发上，调节好灯光亮度、音乐音量等，询问盖的被子、躺的姿势是否舒适等。在顾客面前做好清洁消毒工作，严格遵守从一盆清水做起的卫生原则，向顾客解说每一道护理程序，以提升美甲店的专业形象。在服务过程中，根据顾客的心理及当天的身体状况与顾客聊天，说话音量要适当。在放松、舒适的环境和心情下聊天，可进一步加深彼此了解，融合美甲店与顾客的关系。在操作中，应随时细心留意顾客的反应，适时调整话题，并询问顾客对本人及本院的感觉，看看还有什么意见。当顾客非常疲惫时，美甲师可以说：今天请好好休息吧之类的话，不要东拉西扯；当顾客显得憔悴时，美甲师应尽量手脚麻利地处理；当顾客高度紧张时，美甲师可以加快疗程的速度。护理结束后，用镜子向顾客显示效果，并帮顾客整理好指甲，一举一动都应体现你的细致和专业水准。真诚地赞美顾客：你很漂亮你这身衣服很合适你的气质很好您选衣服很有眼光等6．服务结束后的工作尤为重要请顾客到休息室喝茶，并递上一本美甲店项目及产品介绍手册，顾客翻阅时应悉心解答其疑问，或直接将顾客引至咨询台做进一步沟通。客人离开时，提醒他是否带好所有物品，可恰当地赠送精美小礼品，并送至门口，希望他下次光临，态度要诚恳，话语要真挚。认真做好顾客资料存档，几天后主动与顾客联系，了解情况并进行下一次服务预约，建立友谊，用实际行动感动顾客，并留住顾客的心

第四篇：中介人员常遇问题及解答

中介人员常遇问题及解答

2009年09月09日 星期三 16:11

一、客户在下订之前，称过户当天一次性付款，不愿交订，怎么办？

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【答】： 向客户出示国土局产权转移流程表，并解释流程表中每一步客户可能面临的风险，如业主没有收定，他/她不可能交房产证押在中介公司，他/她就有可能卖给任何 一个客户，我们也就有可能失去购买的良好时机；如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。如果不交订金，交易条件、违约责任等不明确，草率联系 过户，是对双方很不负责的态度，更容易发生问题。

二、客户在看过房之后，要求说明此房的业主为什么出售此房，而业主真正售房的理由又不能说出来，怎么办？

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【答】： 商品社会里客户买卖物业是一件很平常而又很正常的一种行业（或事情），正如我们不能问买方：“您为何要买房”一样，客户会产生一种反感，而这样对我的销售工作是非常不利的。但如果碰上一个客户非打破沙锅问到底时，你不妨告诉他/她，业主发财了，要移民、换大房、别墅了，相信你买了这房今后也会飞黄腾达。

三、客户在看房之后并商讨好价格，要求见业主面再谈，落实一下业主是否真的此价出售，怎么办？

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【答】： 在您未完全确定下来（下担保金）时，业主不会也没时间过来跟您面谈，业主委托我们公司找客户，如果没有收定前每个客户都要见业主，那业主委托我们公司不就没有意义了吗？公证、过户时业主必须亲临现场签字，如证实此价不实，您可以投诉并退还不实价差也不迟。

四、客户在一家公司反复订过多次房产都未购买成房子，已经对中介公司失去信心，但是这时我公司又有一套房非常适合他，该怎么样使他重树信心，向他推销此房，如果他看中此房，迟迟不到公司下订，怎么办？

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【答】： 首先让客户了解我公司的经营理念，诚信服务和办事程序，找到该客户在其它公司退订的原因，用自己专业理论说服客户，给客户推荐楼盘时一定要信息准确，重信 誉、守承诺，让客户感觉到你跟其它公司的业务员不同，以你的真诚打动客户，让客户感觉到我们公司就是与其它中介公司不同，为其着想，把他当朋友而非客户，消除客户的防范意识，让其重树信心跟您买房，当他看中了您手中的房时，就可以编一些故事。诸如：业主就要到其他中介去收定，或者是同事的客户正在查阅有关 资料，并到档案大厦查档去了等等，让他产生一种“危机”感。

五、在价格、房子、产权都落实满意了，后因某种原因订不下来，或者说下不了决心，该如何跟进？中国房地产

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【答】： 多与客户沟通，了解客户真正的需要，了解真正存在的问题并解决问题。

六、客户在没有交定金之前要求出具房地产证原件，怎么办？

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【答】： 客户没有交定之前要求见房产证原件本身有些不合情理，因为业主只有在收定时才可能将房产证押在公司，但我们可采取双管齐下的方法，让客户来交定的同时业主来收定，分开安排在两个不同的会客室，然后借口房产证需要复印一份留底而拿到客户的面前，看后收定。

七、客户买房的同时，要求把小孩迁到附近学校读书，而条件不够，该怎么样解决？

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【答】： 这本身不是我们房地产中介能够解决的问题，但是，深圳市有这样规定，九年义务教育中，小孩按所辖片区就近上学，如果你看中了某所学校，想让小孩在哪读书，就必须先解决户口的辖区问题，然后再按“就近上学”之规定提出申请，否则，根本就无法解决。

八、客户要求房款交到交易中心资金监管，怎么办？

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【答】：

1、交易中心和我们一样都是合法的地产经纪机构，公司每天都有大量的业务在受理，并且公司客服部比交易中心从业人员更专业更全面更系统，房产交易除了产权过户还有大量的事要做，通过我公司的售后服务，能让你省心、放心、舒心的买好房子。如果你一定要监管，我公司要求由建行进行监管。

2、订金和税费绝对不能监管，业主没收订金谈什么监管，即使监管也可去建行监管。

3、告之客户在本公司购房必须按本公司付款程序，否则不予办理。

4、对这样的要求，第一时间就应该拒绝，因为：①这违反公司原则；②这是对我们的一种污辱，是对我们公司极大的不信任；③交易中心也是中介公司，“同行是冤家 ”，我们没有理由帮他拉生意，长别人的威风，灭自己的志气。定金部分就更不用说，业主不收定，更没有人跟客户去资金监管。如果还不行，则要求客户到银行实 行监管。

5、定金、佣金、税费、水电押金不能押管。房款尽量做工作，不在深房交易中心监管。

九、客户质问为什么要下10%的定金，我们应该怎样回答？

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【答】： 当你交10%订金后，公司会转给业主，公司就会收业主房产证，办理一些手续，如你下太少订金，业主会不收，也不放心把房产证给公司，就无法保证客户买到此房，并且该订金会计入房款。

十、签约时客户对房款转入中介公司有异议，怎么办？

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【答】： 树立信心

十一、客户交订时称你公司仍可能继续高价出售此房，想对公司进行约束时怎么办?

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【答】： 肯定地告诉对方，我们公司不会这样做。第一，没理由这样做，也没有必要这么做，高卖也只能收1.5%的佣金。第二，如这样做了就失去您对本公司的信任，公司不会只看眼前的利益，公司希望客户是公司的永久客户。

十二、为什么要在公证过户前付全款？

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【答】： 公司为了保障双方利益，需将房地产证原件交到国土局，不能随意撤消，业主要求必须将房款付中介公司才会到国土局签字.十三、客户交订时称付10%定金没问题，但要求同时交钥匙，怎么办？

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【答】： 不可以交钥匙，只有在付清全款，房屋产权转移确认后才能交钥匙，这是对买卖双方的负责，也避免了不必要的问题发生。

十四、客户要把自己的房卖出去后，才能订看中的那套房，但有不肯贱卖原房产，市场价暂无法成交，无法两套房的卖与买同步进行，如何说服客户下订？

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【答】： 建议客户将原有的房产做个贷贷款作楼盘首期，以租供楼.十五、客户相中某物业，但又对该物业离奇的低价产生怀疑，而不能下定时，怎么办？

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【答】：

1、低价因为业主急售，怀疑只会错失良机

2、至于产权的清晰与否，可以通过过户前的产权查档了解清楚。

十六、为什么中介公司不能赔定，而只可以吃定？

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【答】： 出于交易过程中的时间顺序而导致不能赔定与客户。

1、首先我公司受理业主委托；

2、我司通过一定渠道（广告、推介）找到客户，与客户签了《购房委托书》，并收取定金；

3、业主确信我司已收订，才会来我司签署《售房委托书》，并收取订金，留房产证原件在我司（以举止防业主有条件将该房售予他人）。如果我司与 买方签了赔订，可能由于时间差的问题，业主会改变售出价格或意愿，而致我司未收益告赔订。

十七、客户要求将（房产内）渗水的部分修补好再交订，怎么办？

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【答】：

1、与原业主协商，把渗水部分修缮好；

2、说服客户，正因为由于该房产有渗水现象，才导致该物业卖目前这样的价格，业主认为如果要将渗水部分修好，就不会卖这样的价了。

十八、客户问：这房我较满意，现交定金可以，但我老公（老婆）看后不满意，我要退定，行不行？

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【答】：

1、首先告诉他/她，这样是不可以的。定金的含义就是交定这一刻起所卖物业被您定下了，如果定金可以退回，也就失去了“定”字的意义。

2、房屋买卖而签署 的合同是慎重的文书，收到定金后我公司会转给业主，不是我公司不退而是业主不可能退。如果你对房屋本身还有疑问，请带上家人抓紧时间现场察看，一旦落订，我公司需要尽快落实，并及时转订业主。如果在其间先有其他客户要落订，公司不能承诺细一定你能买到，请您仔考虑。

十九、客户看房并且交订金之后，业主突然改变价格，要求更高的价格出售此房，怎么办？----

【答】：

1、出现这种情况，我们只有晓之以情，动之以理。从我们所付出的费用和劳动说起，以期达到感动业主的目的；

2、寻找报纸广告找出相同楼盘的最低价，与业主 谈价，找人看房，把价格往最低处砍，打击业主心理期望值；

3、可以从法律的角度上要求业主履行合约，否则，由此产生的法律后果将由业主全部承担.二十、收订后，有其它客户出高价，怎么办？

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【答】：

1、公司原则上不支持这种做法。因为这样做的结果必定失去第一个客户，对公司的信誉和品牌都是百害而无一利的。也会让客户对公司的服务宗旨“诚信”产生怀 疑，久而久之，将得不偿失。但是努力做好第一客户，极力说服第二个客户，给他介绍其他物业这是很容易做到的。这样两个客户都做成，由一个客户变两个客户，何乐而不为呢？

2、如果第二个客户出价远高于第一个客户，我们也可以考 虑第二个客户，但必具备一个先决条件：盘、客户必须有一方可以做全权委托，从而保证这部分高出的利润我们一定能赚到为原则。这时我们对第一个客户需要找一 个很好的理由，比如业主已经在其他公司收了定金，我们的动作慢了一步等等，尽可能把责任往业主身上推，以期达到既不得罪客户，又可达到让他高高兴兴地在我 们手中买其他房产的目的。

第五篇：置业顾问常遇问题

问题整理

1.如果你带客户看房时，地下出现了一条很长的裂缝或其它不好的情况，顾客立即觉得房子的品质怎么这么差时，你该怎样去说服客户，打消他的这种念头？

2.如果遇到冷冰冰不爱搭理的客户，你该怎样去引导他，提起他的兴趣？

3.如果遇到客户提出一些超出你工作范围的事，比如：今晚你如果陪我出去吃一顿饭那这套房子我就买了等等，你该怎么办？

4.如果遇到投诉你该怎样解决？如果遇到退房你该怎样解决？

5.如果客户对房型很满意，但总觉得价格太高，该怎么办？

6.商贷的的上浮幅度是带有主观性的，如何正确的定位？

7.怎样正确审查的客户的诚意度？

8.签约过程中遇到假的证明文件怎么办？

9.如果客户坚持要到施工地（不是样板房，而是工人正在施工不安全的工地）怎门办？

10.怎样邀约到新客户，收集客户资料？

11.客户来访是来了一大家子人，怎么把握中心，防止其他人的七嘴八舌？

12.客户问道一些刁钻的问题时，怎样避免无法回答时的一种尴尬？

13.签约时客户的一些情况有悖购房规定，可以打擦边球，但怎样保持一个度。