中国物业改革发展大事记

第一篇：中国物业改革发展大事记

中国物业改革发展大事记 1981—1990年

1981年3月10日，第一家物业管理企业——深圳市物业管理有限公司成立。

1981年9月，深圳市物业管理有限公司东湖丽苑管理处正式成立运作。

1983年4月，深圳市物业管理有限公司在国际商业大厦开启写字楼物业管理。

1985年5月，深圳市鹏基工业区服务公司成立，在上步工业区开启工业区物业管理。

1986年，广州第一家物业管理企业——广州东华物业管理公司成立。（五羊村）

1988年6月，深圳房改方案及配套文件《住宅区管理细则》出台。

1989年7月，深圳市房管所全部改制为物业管理企业。

1990年10月，深圳市莲花物业管理有限公司推行“综合一体化”物业管理试点。

1991-2000年

1991年3月，第一个业主委员会组织——深圳万科天景花园业主共管委员会正式成立。

1992年10月，建设部组织文明住宅小区考评活动，广州五羊小区、无锡沁园小区、大庆庆葡小区、深圳莲花二村小区、大庆林源小区、深圳怡景小区、烟台民生小区和常州清潭小区等8个小区被评为 “全国城市文明住宅小区”，相关城市分管副市长石安海、薛成志、刘阜茂、李传芳、杨金镜、洪文鑫被授予“创建全国文明住宅小区优秀市长”。

1993年6月，全国第一家物业管理行业协会组织——深圳市物业管理协会成立。

1993年3月，建设部在广州市番禺县召开“全国物业管理专家研讨会”。

1994年1月，深圳市住宅局组织下属物业管理企业参加的莲花北村物业管理项目招投标活动，开创了物业管理项目招投标先河。

1994年3月，建设部以第33号部长令颁布第一部全国性物业管理部门规章《城市新建住宅小区管理办法》。

1994年6月，全国第一部地方性物业管理法规——《深圳经济特区住宅区物业管理条例》颁布。

1995年8月，建设部在青岛召开全国第一次物业管理工作会，推广青岛对住宅小区实施物业管理“一年试点、三年普遍推开”的经验。李振东副部长作了《为创建具有中国特色的物业管理体制而奋斗》的报告，侯捷部长作了重要讲话。

1995年8月，全国物业管理优秀和示范项目考评工作全面启动，当年建设部在人民大会堂举行优秀示范项目和优秀市长表彰大会。

1996年2月，中海物业管理有限公司率先获得ISO9002国际质量体系认证。

1996年12月，深圳住宅局在鹿丹村小区组织了第一次老住宅区 物业管理项目对社会公开招投标，深圳市万科物业管理有限公司取代原管理单位获得管理权。

1997年6月，全国第二次物业管理工作会在大连召开，推广大连“通过三大战役对旧住宅小区整治改造，推进物业管理”的经验。侯捷部长作了《大力推进物业管理，创造优美居住环境，为社会主义精神文明建设和物质文明建设作出新贡献》的报告，李振东副部长对推动全国物业管理工作作了部署。

1997年8月，建设部、国家工商行政管理局联合制订《物业管理委托合同示范文本》。

1998年1月，财政部《物业管理企业财务管理规定》开始实施。

1998年7月，深圳市长城物业管理有限公司成功改制，内部职员持股达60%以上。

1998年8月，第一个对社会公开招标的新建住宅小区物业管理招投标活动在深圳梅林一村举行，深圳市万厦居业有限公司获得管理权。

1998年11月，建设部、财政部印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。

1999年4月，建设部成立《物业管理条例》起草小组，开展立法调研。

1999年5月，全国第三次物业管理工作会在深圳召开，推广深圳“大力推行物业管理项目招投标制度，提高物业管理总体水平”的经验。宋春华副部长作了《培育和规范物业管理市场，推动物业管理工 作健康发展》的报告，俞正声部长作了重要讲话。

2000年10月，中国物业管理协会成立，第一次会员代表大会在北京京西宾馆召开。会议选举产生了第一届理事会领导班子，刘志峰当选为名誉会长，谢家瑾任会长，徐俊达任常务副会长兼秘书长。

2000年10月，中国物业管理协会白蚁防治专业委员会成立，在京召开第一次会员代表大会。

2001-2010年

2001年3月，《中国物业管理》杂志创刊。

2001年3月，深圳隆重举行物业管理20周年系列庆祝活动。

2001年4月，北京天鸿宝地物业管理经营有限公司等40家物业管理企业被建设部授予第一批一级资质物业管理企业。

2001年7月，中国物业管理协会培训中心成立。

2001年6~8月，中国物业管理协会分别在重庆、上海、北京、大连、广州和西安陆续召开西南、华东、华北、东北、中南以及西北等六片区物业管理论坛。

2001年11月，中国物业管理协会在杭州举办“中国物业管理发展论坛”，建设部副部长刘志峰到会作了《认清形势，抓住机遇，努力开创物业管理规范发展的新局面》的重要讲话。会上颁发了首批国家一级物业管理企业资质证书。

2001年11月，中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会在杭州召开成立大会。

2002年7月，中国物业管理协会法律咨询组成立。

2003年，全行业共同为抗击非典作出突出贡献。

2003年6月，国务院颁布《物业管理条例》。

2003年6月，建设部印发《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

2003年7月，建设部就贯彻《物业管理条例》在北京召开全国物业管理工作会议，时任建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾就条例的立法原则和确立的主要制度作了说明，刘志峰副部长作了《规范物业管理活动，促进物业管理健康发展》报告，汪光焘部长作了《转变观念、理顺关系、把握重点，贯彻落实好<物业管理条例>》的重要讲话。

2003年8月，中国物业管理协会在昆明召开全体理事参加的《贯彻实施物业管理条例》会议，传达了《全国物业管理工作会议》有关精神，要求全行业认真贯彻《物业管理条例》。

2003年11月，国家发展和改革委员会、建设部联合印发《物业服务收费管理办法》。

2004年1月，常州市副市长孙国建在全国建设工作会议上，介绍常州市对老住宅小区整治并转入物业管理工作的经验。

2004年1月，中国物业管理协会印发《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）。

2004年3月，建设部颁布《物业管理企业资质管理办法》。

2004年7月，国家发展和改革委员会、建设部联合印发《物业服务收费明码标价规定》。

2004年9月，建设部印发《前期物业服务合同（示范文本）》和《业主临时公约（示范文本）》。

2004年12月，深圳拍摄完成第一部行业电教片《物业管理是怎样炼成的》。

2005年1月，深圳市发布《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》。

2005年11月，人事部、建设部联合印发《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

2005年，山东、上海等地相继颁布《山东省物业管理服务质量规范》、《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》等地方物业管理标准。

2006年6月，广东省华侨物业发展公司在东莞市黄江镇长龙村开展物业管理试点，物业管理首次进入农村。

2006年8月，中国物业管理协会在北京召开第二次会员代表大会，选举产生了第二届理事会及领导班子。刘志峰当选为协会名誉会长，谢家瑾任会长，徐俊达等10人当选为副会长，陈伟当选为秘书长。

2006年10月，我国第一部办公楼宇物业管理服务标准——上海市地方标准《办公楼物业管理服务规范》正式施行。

2006年10月，全国第一次物业管理师资格认定考试举行。结果有1119名通过考试，成为第一批物业管理师。

2007年3月，《中华人民共和国物权法》颁布，并于当年10月1日实施。

2007年8月，国务院根据《中华人民共和国物权法》对2003年颁行的《物业管理条例》进行了修改。

2007年9月，国家发展改革委员会、建设部联合印发《物业服务定价成本监审办法（试行）》。

2007年12月，建设部、财政部联合颁布《住宅专项维修资金管理办法》。

2007年12月，中国物业管理协会组织的全国首批物业管理师大会在广州举行。齐骥副部长到会作了题为《科学建立物业管理师制度推动物业管理行业又好又快发展》的重要讲话。

2008年2月，物业管理行业从业人员在抗击南方地区冰冻灾害中作出突出贡献。

2008年5月，中国物业管理协会完成历时一年的物业管理行业生存状况调查，发布《物业管理行业生存状况调查报告》。

2008年5月，四川汶川等地发生地震。灾区的物业服务企业在组织疏散群众，采取各种措施保障业主生命财产安全和设施设备抢修中作出突出贡献；中物协房屋安全鉴定专业委员会会同有关城市主管部门组织房屋安全鉴定专家赶赴灾区，开展安全排查和鉴定工作；与此同时，全行业开展各种形式的赈灾活动。

2008年6月，中国物业管理协会行业发展研究中心成立。

2008年7月，中国物业管理协会设施设备技术委员会成立。

2008年7月，第一届中国西部物业管理发展论坛在新疆乌鲁木齐召开。

2008年8月，北京奥运会召开。北京、上海、天津、青岛、沈阳、秦皇岛等奥运承办城市的物业服务企业为奥运场馆的管理和保障奥运会顺利进行作出贡献。

2008年12月，国家统计局公布的全国第二次经济普查主要数据公报显示，全国物业管理在管房屋建筑面积达125亿平方米，物业服务企业2008年主营业务收入达2076亿元。在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国家统计局局长特别提到：“四年来物业管理发展非常迅速，在推动城市的工业化、城市化方面起到了重要的作用”。

2009年3月，国务院总理温家宝在《政府工作报告》中明确提出：“大力发展社区商业、物业、家政等便民消费”。

2009年5月，最高人民法院公布《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。

2009年5月，首家全国性股份制物业管理集团——长城物业集团正式成立。

2009年6月，中国物业管理协会通过民政部评估，获评全国首批AAA级行业协会认证。

2009年7月，中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会成立。

2009年7月，在新疆“7·5暴力事件”中，乌鲁木齐市各物业服务 企业以秩序维护员为主组建小区防暴队，为维护业主正常生活、新疆稳定和社会安宁作出了贡献。

2009年12月，住房和城乡建设部印发《业主大会和业主委员会指导规则》。

2010年3月，国务院总理温家宝在《政府工作报告中》提出：“要大力发展市政公用事业、房地产和物业服务、社区服务等面向民生的服务业，积极拓展新型服务领域。”

2010年6月，中国物业管理协会在北京召开第三次会员代表大会，选举产生了第三届理事会及领导班子。谢家瑾任会长，徐俊达等18人当选为副会长，柴勇当选为秘书长。

2010年5~10月，上海世博会期间，25家物业服务企业、1.3万名员工承担了世博场馆和出入通道的管理和接待等服务保障工作，为世博会顺利运行奉献了行业力量。

2010年10月，住房和城乡建设部印发《物业承接查验办法》。

2010年10月，全国首次物业管理师资格考试举行，13093人通过考试。

2010年11月，广州亚运会举行，广州市的物业服务企业为保障场馆运行和亚运会的顺利进行作出贡献。

2011年7月，首届中国物业管理长江论坛在武汉举办。

2011年8月，世界大学生运动会在深圳举行，深圳一批物业服务企业积极参与并圆满完成承担的后勤保障和场馆管理工作。

2011年10月22日，物业管理改革发展30周年大会在深圳召开。

第二篇：中国事业单位改革大事记

中国事业单位改革大事记

199

210月 党的十四大提出，按照机关、企业和事业单位的不同特点，逐步建立健全分类管理的人事制度。199

310月1日起，事业单位实行工资制度改革。

1996

7月 中共中央办公厅和国务院办公厅发布《中央机构编制委员会关于事业单位机构改革若干问题的意见》，提出“要把事业机构改革提到重要的日程”，并且对事业单位机构改革的指导思想和改革的方向再一次做了明确规定，特别是提出了“根据事业单位的不同情况，分类进行改革” 的初步设想，“对主要从事生产经营活动，性质应为企业，但现在作为事业单位管理的单位，原则上应改为企业”。

1998

10月25日中华人民共和国国务院令第252号发布《事业单位登记管理暂行条例》

2000

8月 中央下发了《深化干部人事制度改革纲要》，提出改革的基本目标之一，就是要“形成符合党政机关、国有企业和事业单位不同特点的、科学的分类管理体制，建立各具特色的管理制度”，为此，要以推行聘用制和岗位管理制度为重点，逐步建立适应不同类型事业单位特点的人事管理制度，改革事业单位的收入分配制度。

200

12001年，中央编制办公室专门组织了“事业单位分类改革和分类管理调研组”，设计出新的分类体系：一类是承担政府行政行为或为政府行政行为提供保障事务职能的单位（可称为行政保障类）；二类为承担国家交办的发展公益事业或准公益事业、基础性任务，面向社会提供服务的单位（可称为公益类）；三类为从事有偿性经营服务、具有自我发展能力、有稳定收入来源的单位（可称为经营类）。

200

27月，国务院办公厅转发了原人事部《关于在事业单位试行人员聘用制度的意见》，明确了聘用制度的相关政策规定，提出“事业单位除按照国家公务员制度进行人事管理的以及转制为企业的以外，都要逐步试行人员聘用制度。”

200

46月27日 中华人民共和国国务院令第 411 号正式公布《国务院关于修改〈事业单位登记管理暂行条例〉的决定》。

200

54月 中编办下发《事业单位登记管理暂行条例实施细则》。

6月 无锡市委、市政府联合下发《关于全力实施改革攻坚七项重点工作的决定》。决定按照“分类定位、分开管理、分别改革”的要求，稳步推进事业单位改革，并以“管办分离”为突破口，全面推进社会事业、市政公用事业领域改革。12月，无锡市在不增加人员编制、不增加财政负担的前提下，在教育、文化、卫生、体育领域实施管办分离的改革探索，分别成立了市医院管理中心、市学校管理中心、市文化艺术管理中心、市体育场馆和训练管理中心。将本行业市属非行政管理类事业单位统一划入中心，实施集中管理。

2006

2月9日，人事部发布实施了《事业单位公开招聘人员暂行规定》（以下简称《暂行规定》），这是我国首次就事业单位进人问题作出的专门规定。根据《暂行规定》的要求，从2006年起，所有事业单位的新进人员，除国家政策性安置、按干部人事管理权限由上级任命及涉密岗位等确需使用其他方法选拔任用人员外，都要实行公开招聘。

7月，中央编制办经国务院批准，制定了《关于事业单位分类及相关改革的试点方案（征求意见稿）》，从此“分类改革”正式成为中国事业单位改革的思路。

11月17日，人事部又正式公布了《事业单位岗位设置管理试行办法》，对事业单位岗位设置管理的范围作出了明确规定。

2006年，原人事部、财政部《关于印发事业单位工作人员收入分配制度改革方案的通知》及其实施办法。

2007

7月 深圳市事业单位改革启动，其主要思路是：在事业单位中普遍建立法人治理结构，理事会、管理层、职工大会相互独立、相互制衡；取消事业单位行政级别，逐步实现事业单位职级制，推行职员制；对于可由社会提供的公共服务，政府将采用“购买服务”的方式，由有资质的社会组织完成。

2008

2月 十七届二中全会提出，按照政事分开、事企分开和管办分离的原则，对现有事业单位分三类进行改革。主要承担行政职能的，逐步转为行政机构或将行政职能划归行政机构；主要从事生产经营活动的，逐步转为企业；主要从事公益服务的，强化公益属性，整合资源，完善法人治理结构，加强政府监管。

年中，无锡市的管办分离改革进一步拓展到公园景区、市政公用、广电、报业等领域。在体管中心实施了所有权和经营权“两权分离”的改革探索，在市政公用养护领域实施管养（干）分离的改革探索，在广电、报业领域实施了宣传与经营两分离的改革探索。

年底，广东起草了《广东省事业单位分类改革实施意见（征求意见稿）》，拟为其后的养老制度改革铺路。然而，此方案刚一提交各事业单位内部征求意见，“就引起混乱和不稳定，一些人直接写信给省委领导，大批人申请提前退休或买断工龄。”

2009

1月，事业单位养老保险制度改革方案下发，山西、上海、浙江、广东、重庆5省市先期开展试点。

3月 中共中央、国务院下发了《关于深化医药卫生体制改革的意见》。

9月，国务院常务会议决定在公共卫生与基层医疗卫生事业单位和其他事业单位实施绩效工资。

12月 中办印发的《2010～2020年深化干部人事制度改革规划纲要》对事业单位人事制度改革工作提出了明确要求。

2010

6月 《国家中长期人才发展规划纲要（2010～2020年）》颁布，提出，要“遵循放开搞活、分类指导和科学规范的原则，深化国有企业和事业单位人事制度改革，创新管理体制，转换用人机制，扩大和落实单位用人自主权”，“分类推进事业单位人事制度改革，逐步建立起权责清晰、分类科学、机制灵活、监管有力的事业单位人事管理制度”，同时要在选拔任用、收入分配、人才流动等领域进行配套的制度创新。

10月 中国共产党第十七届五中全会召开，再次要求积极稳妥推进科技、教育、文化、卫生、体育等事业单位分类改革。

201

13月23日，《中共中央 国务院关于分类推进事业单位改革的指导意见》（中发【2011】5号）正式发布。

6月2日，全国分类推进事业单位改革工作座谈会在北京召开，就推进事业单位分类改革作了全国性的整体改革部署，确定了改革时间表。

8月5日 《国务院办公厅关于印发分类推进事业单位改革配套文件的通知》（国办发【2011】37号），推出了分类推进事业单位改革的9个配套文件。其中的《关于事业单位分类的意见》，按社会功能将现有事业单位划分为承担行政职能、从事生产经营活动和从事公益服务三个类别。《关于分类推进事业单位改革中财政有关政策的意见》提出了全面落实税收优惠政策，支持事业单位改革和发展。

9月，中央分类推进事业单位改革工作部际联席会议办公室派出五个工作组，赴各地调研了解《指导意见》的贯彻落实情况及各地分类推进事业单位改革的开展情况。

第三篇：中国电信业改革大事记

中国电信业改革大事记

·1988年6月，国务院领导提出通信发展要坚持“统筹规划、条块结合、分层负责、联合建设”的方针，形成了全社会支持通信发展的合力；同年11月，国务院确定邮电体制改革“三步走”的方向：第一步是对邮电物资等管理机构完全实现政企分开；第二步是逐步实现邮政、电信专业分别核算，转移职能；第三步是条件成熟时，从上至下实现邮政、电信分营和政企分开。

·1993年召开的十四届三中全会，通过了《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》，正式确定了我国社会主义市场经济体制的基本框架，启开了我国声势浩大的国企改革的序幕，中国电信业市场化改革进程也从此进入了一个新的历史阶段。

·1993年8月国家放开经营部分电信业务，向社会放开经营无线寻呼、800兆赫集群电话、450兆赫无线移动通信、国内VSAT通信、电话信息服务、计算机信息服务、电子信箱、电子数据交换、可视图文等业务。

·1994年1月，经国家经贸委批准，吉通公司成立，被授权建设、运营和管理国家公用经济信息网(即“金桥工程”)，与原中国电信的CHINANET展开竞争。

·1994年7月，当时的电子部联合铁道部、电力部以及广电部成立了中国联通，被赋予打破“老中国电信”垄断地位的重任，但主要还是经营寻呼业务。

·1995年4月，电信总局以“中国邮电电信总局”的名义进行企业法人登记，其原有的政府职能转移至邮电部内其它司局，逐步实现了政企职责分开。1997年1月，邮电部作出在全国实施邮电分营的决策，并决定在试点基础上，·1998年在全国推行邮电分营。

·1997年10月，中国电信(香港)有限公司(后更名为中国移动(香港)有限公司)在纽约和香港挂牌上市。·1998年年初，根据党的十五大精神和国务院的部署，中国电信业进入了以“政企分开、破除垄断、引入竞争”为主要内容的新的改革进程。

·1998年3月，国家在原邮电部和电子部的基础上组建信息产业部。

·1999年2月，信息产业部决定对中国电信进行拆分重组，将中国电信的寻呼、卫星和移动业务剥离出去，原中国电信拆分成中国电信、中国移动和中国卫星通信公司等3个公司，寻呼业务并入联通公司。·1999年4月，中国网络通信有限公司成立。

·2000年9月，国务院批转信息产业部关于地方电信管理机构组建方案。到12月底，全国31个省区市通信管理局全部组建完毕。

·2000年12月，铁道通信信息有限责任公司成立。至此，中国电信市场七雄争霸格局初步形成。电信、移动、联通是市场中三个大玩家，而网通、吉通、铁通则一直扮演着陪练的角色。

·2001年11月，我国正式加入WTO。为增强我国电信业的竞争实力，更好地应对“入世”所带来的挑战，当月，国务院批准新一轮电信体制改革方案。

·2001年10月，中国电信南北拆分的方案出台。拆分重组后形成新的5+1格局，这五大电信巨头包括了中国电信、中国网通、中国移动、中国联通、中国铁通以及中国卫星通信集团公司。

·2004年初，国务院正式决定，铁通由铁道部移交国务院国有资产监督管理委员会(国资委)管理，并更名为中国铁通集团有限公司，作为国有独资基础电信运营企业独立运作。

·2008年5月23日 中组部在中国联通、中国电信、中国移动和中国网通宣布了最新的电信运营商人事任命。意味着持续几年的电信重组正式开始。新任命和公司调整如下：中国铁通集团有限公司并入中国移动通信集团公司，成为其全资子企业，目前仍将保持相对独立运营。王建宙继续担任中国移动通信集团公司总经理，并担任党组副书记；张春江任中国移动通信集团公司党组书记、副总经理，中国移动通信集团公司原有副总经理继续留任；同时新增赵吉斌、张晓铁、李正茂为中国移动通信集团公司副总经理。中国电信将收购联通C网，王晓初出任中国电信董事长兼总裁，尚冰任党组书记；中国联通将与中国网通合并，常小兵任新联通筹备组组长，左迅生为新联通筹备组副组长。

第四篇：中国房地产发展大事记

地产发展史：中国房地产发展大事记

（1978年—2008年）

中国改革开放30年来，中国的房地产业也取得了飞速的发展，中国房地产业20年的发展史也是中国经济发展的现实写照。

★1978年12月18日至22日，党的十一届三中全会在北京举行。自此，中国从“以阶级斗争为纲”到以经济建设为中心、从僵化半僵化到全面改革、从封闭半封闭到对外开放的历史性转变。中国开始迈出了改革开放的步伐。

★1978年，理论界提出了住房商品化、土地产权。

★1980年4月，邓小平指出：住房要进行商品化，住房分配制度应该考虑调整，房子可以作为商品出售。

★1982年，国务院在常州、郑州、沙市、四平4个城市进行了新建公有住宅补贴出售试点。两年来的实践证明，这项改革是成功的，取得了较好的效果，积累了一定经验。

★1987年12月1日，中国土地“第一拍”。这是一次历史性突破，是我国土地使用制度的根本性变革，标志着我国的根本大法承认了土地使用权的商品属性，跨出了土地商品化、市场化的重大一步。”

★1990年，上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。

★1990年5月，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的出台，为土地使用权有偿出让提供了具体依据，为建立可流转的房地产和房地产市场的形成奠定了基础。

★1991年11月23日，国务院发布《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》，明确规范了房改的分阶段及总目标、基本原则、有关政策、工作部署、工作领导等。对房改的深化进行起到了重要的依据作用。

★1992年，在邓小平南巡讲话的带动下，我国对外开放及市场化改革的步伐加快。从此,全国房地产价格放开，许多政府审批权利下放，金融机构开始发放房地产开发贷款，借助宏观经济的“加快改革开放建设步伐”的大环境，中国房地产市场进入了快速扩张期。

★1993年6月23日，宣布终止房地产公司上市，控制银行资金进入房地产。6月24日，中共中央、国务院印发《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，提出整顿金融秩序，加强宏观调控的16条政策措施，引导过热经济实现软着陆。自此，国家开始了对房地产市场大规模的清理和整顿。

★1994年，《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。此后，房改加入了建立住房公积金、开展国家安居工程等内容。建立住房公积金是住房分配货币化的起点、新的住房制度的雏形。

★1995年，海南地产泡沫破灭。海南房地产泡沫的破灭事件成为中国局部泡沫经济的典型样本，在中国地产的发展史上占据着特殊的地位。

★1996年10月24日，国家税务总局发出《关于加强固定资产投资方向调节税征收管理工作的通知》。

★1997年5月，中国人民银行公布《住宅担保贷款管理试行办法》，不仅给按揭业务提供了法律依据，对房地产金融也是一大突破。

★1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发［1998］23号）文件出台，这是我国住房体制改革的纲领性文件。决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。这项重大改革举措对我国的房地产业的发展产生了巨大的推动作用。至此，福利分房制度被取消。

★1999年4月，建设部发布《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》及《城镇廉租住房管理办法》。

★2000年房企上市禁令到期，1993年起我国的资本市场对房地产企业关闭的大门重新开启。

★2001年建设部发布我国第一部《商品房销售管理办法》，重点解决商品房销售环节中存在的广告、定金、面积纠纷以及质量等问题。该办法的实施，对于规范房地产市场销售起到了一定的积极作用。

★2001年7月13日，北京成功申办第29界奥运会，自此，以北京为代表的房地产市场进入“奥运时代”，在“奥运”的强大利好刺激下，中国的房地产市场进入了飞速发展的快车道，几年的时间房价翻了好几番。

★2002年 7月1日，国土资源部颁布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的规定》（2002国土资源部“11号”令）开始实施，助推了政府基础建设和城市化进程的速度，加大了征地、拆迁的行为，创造了大量的强制性消费需求，无意中成了房价上涨的助推器。

★2003年1月1日开始，经市区政府批准的土地一级开发项目，都由土地整理储备中心采取公开招标的方式确定一级开发单位，开发商不能再介入这一领域。由此，北京正式进入了以土地储备制度为主要特征的供地新机制时代，实行多年的土地协议转让制度终于寿终正寝。

★2004年7月，根据国土资源部、监察部2004年第71号文件规定：2004年8月31日起，所有六类土地全部实行公开的土地出让制度，采取公开招标、公开拍卖、公开挂牌的方式出让土地。此为房地产业界有名的“8·31大限”。住宅土地用地价格由此一路狂涨。

★2005年3月，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》(“旧国八条”)。同年4月，国务院出台了《加强房地产市场引导和调控的八条措施》(新“国八条”)。5月，国务院转发了建设部等七部委的《关于做好稳定住房价格工作的意见》（25号文）。至此，国家开启了控制房价的大幕。

★2006年5月，九部门制定《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（37号文）被国务院转发。文件明确要求各城市在2006年9月底前公布普通商品房、经济适用房和廉租房建设目标，“90/70”政策（套型在90平方米以下的住宅比率必须达到开发面积的70%）被提了出来，税收和信贷等政策进一步紧缩。

★2007年8月7日，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(24号文)，该文件被认为是对“房改”的总结，是住房新模式的转折点。9月，央行、银监会发布第359号文，要求提高第二套房首付比例。10月，国土资源部发布第39号令，规定未缴清全部土地出让价款，不得分割发放土地证。10月1日起，《物权法》正式施行，动拆迁须进一步合法化。但农民的房产、地权问题悬而未决，只能留待法律实施过程中去逐步完善、解决。

★2008年2月18日，北京市两限房购买、管理等相关政策试行办法出台。

★2008年3月，国务院成立住房与城乡建设部。

★2008年8月8日，第29界北京奥运会开幕，而北京的房地产市场也开始进入“寒冬”，楼市成交低迷，观望气氛浓烈，房价开始下降。

2010年4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

第五篇：2007年 中国互联网发展大事记

1.2007年1月23日，中国互联网络信息中心（CNNIC）发布第19次中国互联网络发展状况统计报告。截止到2006年12月31日，中国共有上网计算机约5940万台，上网用户约1.37亿人，网民数占全国人口比例首次突破10%，域名总数为4109020个，网站数约843000个，网络国际出口带宽数约256696Mbps。

2.2007年1月23日，中共中央政治局就世界网络技术发展和中国网络文化建设与管理问题进行集体学习。胡锦涛总书记在主持学习时指出，能否积极利用和有效管理互联网，能否真正使互联网成为传播社会主义先进文化的新途径、公共文化服务的新平台、人们健康精神文化生活的新空间，关系到社会主义文化事业和文化产业的健康发展，关系到国家文化信息安全和国家长治久安，关系到中国特色社会主义事业的全局。

3.2007年2月15日，文化部等14部委联合下发了《关于进一步加强网吧及网络游戏管理工作的通知》，首次对网络游戏中的虚拟货币交易进行规范。

4.2007年2月28日，中国最大的综合性平面媒体、中共中央机关报《人民日报》面向全国正式发行手机报，成为现代通信技术与新闻传媒融合的标志性事件。

5.2007年5月开始，千龙网、新浪网、搜狐网、网易网、TOM网、中华网等11家网站举办“网上大讲堂”活动，以网络视频授课、文字实录以及与网民互动交流等方式，传播科学文化知识。截止到12月底，共举办330多期讲座，累计点击量突破1亿人次。

6.2007年6月1日，国家发展和改革委员会、国务院信息化工作办公室联合发布我国首部电子商务发展规划——《电子商务发展“十一五”规划》，首次在国家政策层面确立了发展电子商务的战略和任务。

7.2007年6月18日，中国互联网协会反垃圾邮件综合处理平台正式开通，接入该平台的10家电子邮件运营企业的邮箱用户数占中国邮箱用户总数8成以上。

8.2007年7月，在中国股市热浪中号称“天下第一博客”的“带头大哥777”博主王晓被吉林警方刑事拘留，案件定性为“新型涉众型经济犯罪”。表现出博客产品的负面效应，同时也表现出社会舆论形成过程的新的复杂性。

9.2007年8月21日，《博客服务自律公约》在北京正式发布，该《公约》提倡实名制。10多家知名博客服务提供商在发布会现场共同签署了该公约。

10.2007年9月3日至6日，TOM在线先后从香港证券交易所和美国纳斯达克证券交易所退市，成为首家退市的中国概念股。

11.2007年9月7日，《2007年中国农村互联网调查报告》发布，截止到2007年6月，我国农村网民规模超过3700万人，城乡之间存在较大差距，农村互联网普及率为5.1%；而同期我国城镇互联网普及率为21.6%。这是我国首次就农村互联网发展状况发布调查报告。

12.2007年9月30日，国家电子政务网络中央级传输骨干网网络正式开通，这标志着统一的国家电子政务网络框架基本形成。

13.2007年10月15日，胡锦涛总书记在中国共产党第十七次全国代表大会报告中指出：“全面认识工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化深入发展的新形势新任务”；“大力推进信息化与工业化融合”；“加强网络文化建设和管理，营造良好网络环境”；对信息化和互联网的发展提出明确要求。

14.2007年11月1日，上海巨人网络科技有限公司在美国纽约证券交易所挂牌，成为首家在纽约证券交易所上市的中国网络公司，并成为中国市值最高的网络游戏企业。

15.2007年11月1日，七项信息安全国家标准正式实施。这七项国家标准分别是GB/T 20984-2007《信息安全技术 信息安全风险评估规范》、GB/T 20979-2007《信息安全技术 虹膜识别系统技术要求》、GB/T 20983-2007《信息安全技术 网上银行系统信息安全保障评估准则》、GB/Z 20985-2007《信息技术 安全技术 信息安全事件管理指南》、GB/Z 20986-2007《信息安全技术 信息安全事件分类分级指南》、GB/T 20987-2007《信息安全技术 网上证券交易系统信息安全保障评估准则》和GB/T20988-2007《信息安全技术 信息系统灾难恢复规范》。

16.2007年12月，《国民经济和社会发展信息化“十一五”规划》发布，提出了“十一五”时期国家信息化和互联网发展的总体目标，部署了主要任务，安排了重大工程，明确了保障措施，是加快推进信息化与工业化融合和贯彻落实科学发展观的重要举措。

17.12月4日，美国纳斯达克证券交易所宣布，百度公司成为纳斯达克100指数和纳斯达克100平均加权指数的一部分。这是第一家入选纳斯达克100指数的中国公司。

18.2007年12月18日，国际奥委会与中国中央电视台共同签署了“2008年北京奥运会中国地区互联网和移动平台传播权”协议。这是奥运史上首次将互联网、手机等新媒体作为独立转播平台列入奥运会的转播体系。

19.2007年12月24日，中国财政部、民政部、国家体育总局等三部委联合下发了《关于彩票机构利用互联网销售彩票有关问题的通知》，禁止利用互联网发行销售彩票，正在快速增长的彩票网络销售被紧急叫停。

20.2007年12月29日，国家广播电影电视总局、信息产业部联合发布《互联网视听节目服务管理规定》。

21.2007年12月31日，中国国家域名CN域名注册量达到900.2万个，占我国域名总数的75.4%，CN域名下网站达到100.6万个，占我国网站总数的66.9%。标志着CN域名已成为国内注册及应用的主流域名。

22.2007年，腾讯、百度、阿里巴巴市值先后超过100亿美元。中国互联网企业跻身全球最大互联网企业之列。

23.2007年，批批吉服饰上海有限公司（PPG）共获得5000万美元的国际风险投资，这种无店铺、无渠道的B2C新型电子商务直销模式体现了互联网的渠道价值，表明了传统产业与互联网的进一步融合。