无锡项目深访提纲(景区)（精选五篇）

第一篇：无锡项目深访提纲(景区)

无锡旅游市场调研深度访谈提纲（景区）

要求：做好记录，尽可能数据化、清晰化。

一，访谈对象及公司基本情况：

1，访谈对象基本情况：姓名、性别、年龄、职务、从业时间等 刘勇，男，33，营销总监，2001年9月

2，访谈对象公司情况：名称、所在地、成立年限等 常州中华恐龙园、江苏常州、2000年9月

二，华东特别是苏锡常地区旅游基本情况：

1，苏锡常地区旅游市场情况：如

○苏州、无锡、常州旅游产品吸引外地客人的整体优势和劣势评价； 苏锡常早期以自然园林和名胜古迹为主，以苏州为典型（苏州园林），华东团以苏州为重，但游乐性景点较少，后期逐渐有乐园性质的主题公园产生（苏州乐园、三国城、常州中华恐龙园为代表）

○苏锡常三城市游客量或收入市场份额情况：游客数量、百分比等； 排名为：早期（苏州、无锡、常州），现在（苏州、常州、无锡），早期团队比例较大，现在随着经济的发展，私家车的占有量增加，自由行比例逐渐增加。

○各城市现有主要旅游景点产品（排名前三位公园或景区）评价： 名称、投资规模、效益、吸引游客的主要卖点及缺陷等； 苏州：拙政园、虎丘、苏州乐园、寒山寺 无锡：鼋头渚、灵山、三国城、蠡园 常州：常州中华恐龙园（领导班子未做大变动）、天宁寺、淹城（领导班子常更新）、嬉戏谷（新景点，但潜力很大）

2，苏锡常在建或将建设的主要大型旅游项目情况：名称、地点、规模、卖点等 苏州：园林、游乐园 无锡：自然景观、常州：游乐园、古迹翻新包装

3，苏锡常地区是否需要大型夜间演艺类项目？怎样的内容形式更好（大马戏团或水秀 等）

都可以，现有的内容都没有太大的视觉冲击

4，苏锡常地区更需要什么样的旅游产品：如水上乐园、室内主题公园等等；

这个还真不太好讲，因为上海迪斯尼要开业，对长三角的旅游是一次冲击，也是一种新的带动，最好能有些新的创意型的主题公园，个人建议，如果是教育型的，特别是适合从小朋友到高中生这个年龄阶段为主题的公园比较好，因为整个长三角的每个家庭孩子的数量较多，我周边很多朋友和同事家都有2个孩子的比较多，因为向我这个年龄的人基本都是独生子女，那夫妻双方都是独生子女国家是可以生两个孩子，而且两家并一家的婚姻较多，所以家庭孩子数量多，而且现在又都以孩子为重。

三，访谈对象景区或公园详细情况：

1，基本情况：投资规模、占地、项目数量、主要亮点项目及市场优势劣势等； 2，市场特征（近3年）：在所在城市或苏锡常市场份额、游客量、游客来源比、団散比、季节规律、年龄性别规律、平均逗留时间、旅行社营销特点等 3，财务数据（近3年）：如团散门票价格，总收入，利润或现金流等； 4，苏锡常外来游客选择过夜目的地的主要缘由分析：城市环境、景区景点数量和质量，酒店数量及价格、夜间项目等要素排序；； 这一块不太好讲

四，其他旅游情况：

1，近年国内、外主要景区景点发展趋势：如新项目、新业态及评价等等 2，近年国内游、华东游的新特点及原因分析；如游客需求变化

3，如何增强和改善无锡市旅游产品的竞争力？如何改变过夜游客不足的问题？

总体来讲，以前以团队为主，现在自驾游为主，以前园林与自然景观占主导地位，现在游乐园的比重在组建增加。无锡现阶段还缺少规模性的主题游乐园，可以筹建，并且增加度假养生形式的景点（可结合无锡太湖疗养体检中心做文章，温泉之类的，无锡虽然有但名气不大）和夜间演出

第二篇：深访调查提纲

深访调查提纲

一、商家需求：

1、对项目周边人口有什么样的要求？

2、对交通方面有什么样的要求？

3、附近是否需要其他商业业态作为配套支撑？

4、对于物业结构、开间、柱网有什么要求？

5、对于物业面积有什么要求？

6、对于物业层高有什么要求？

7、对于通道有什么要求？

8、对于物业楼层有无要求？

9、对于昭示面有什么要求？

10、对于车位有无要求？

11、对于其它硬件配置有何要求？（如：电梯、空调、自动扶梯、变压器、给排水、化油池等）

12、一般对方签订的合同年限和租金水平？

13、合作方式有哪些？对于免租期、装修期、递增有什么要求？

14、对方企业的企业性质？规模？目前发展状况？

15、对方企业经营特色是什么？

16、对方企业选址开店具体流程？

二、对项目看法：

1、对项目区域位置的看法

2、对项目交通条件的看法

3、项目产品是否适合商家发展

4、不适合的原因

5、（如果适合）是购买还是租赁，或者其他

6、需要哪些支持条件

7、面积、楼层、是否需要广场、交通动线、电梯、货梯、车位等

8、价格、租金及递增等需求

9、优惠政策需求（免租期或装修期、返租等政策）

10、贵店目前租金或当时购买价格是多少？

11、贵店开业时享受了哪些优惠政策？

第三篇：客户深访总结

客户深访总结

截止目前进行客户深访总计51份，这部分的客户年龄集中在30-35岁和45-50岁两个段，职业为企业中高层、媒体、私营主、银行金融、教师、工程承包及拆迁户，居住类型及面积分三类，一类是住90-120方租房、拆迁户、快阁苑等刚需型；一类是住160-230世茂、涂山花园、百合、凤凰岛等高层改善型；一类是250-350方自建排屋、玉园等别墅喜好型。上述客户有一定的代表性及借鉴性，现将客户访谈比例最高的选项内容反馈如下。

客户需求与偏好中，购房次数为三次及四次以上；购房目的为想住大点的房子、学区房、保值投资；购买何人居住为夫妻与孩子、夫妻；购房考虑区域因素为周边自然环境、教育配套齐全、大型商圈附近；购房考虑项目因素为户型要好、小区景观环境、物业管理、朝向采光通风、楼盘档次、开发商品牌及建筑外立面；最想购买的房屋类型依次为类独栋、合院、叠排、洋房。

洋房中，认为八九层算洋房，合理价差为10-20 %；最想买160方中4房3厅户型；想要朝南客厅，2个朝南阳台，阳台进深1.6-1.8米；户型中希望主卧、客厅、厨房更大些；对房屋的功能需求为主卧带独立卫生间、主卧带走入式衣柜、有储藏间及生活阳台；洋房喜欢现代风格；小区内配套希望有羽毛球场、成人泳池、塑胶跑道、儿童娱乐场地；如单价高于预期，希望是总价不变，减小购房面积。叠排中，房间需要4-5个；地下室深度为3米，附赠；喜欢下叠；下叠中，花园及地下室面积分别为50-80方；上叠中，阁楼及露台面积分别为50方；朝南开间7.2米较能接受；喜欢现代中式风格的叠排；如单价高于预期，可以面积不变，增加购房金额预算；希望小区内配套有会所、成人泳池、老年健身活动场地。

类独栋中，朝南开间希望是12米左右；花园面积希望是120方以上；地下室面积希望是100方以上；喜欢现代中式风格的类独栋；希望小区内配套有会所、成人泳池、户内健身娱乐空间。

合院中，庭院面积为200方；交付标准希望是庭院景观装修及私人定制装修；流线组团上希望和叠排、洋房分开；喜欢现代中式建筑风格；合院内鹅卵石和石材地拼都能接受；木柱可以接受由现代工艺仿木做；希望小区内配套有会所、儿童娱乐场地、老年健身活动场地。

其他要求中，希望小区中有中心景观区，承受的车位价格为15万；商铺能承受的价格为23000-25000元/方，设想面积区间为50-60方，设想层高为4.5米。

风水上要求：采光要好，主卧要东边，东厨西卫，不对着路或通道。

第四篇：县委书记受访提纲

党员干部谈“三忠诚”受访提纲

一、对市委围绕创新“基层组织建设年”载体，作出在全市广大党员干部中开展“三忠诚”集中教育活动重大决策部署的看法。

中组部确定今年为“基层组织建设年”，省委要求，要以开展基层组织建设年活动为契机，推动党的基层组织建设全面上水平。市委围绕创新“基层组织建设年”活动中提出开展“三忠诚”集中教育活动是比较符合六盘水实际的，开展这项活动的目的和意义主要体现在“三个有利于”：一是有利于进一步强化党员干部思想政治建设和作风建设，不断增强党的意识、政治意识、危机意识和责任意识，切实解决党员干部思想作风、工作作风、生活作风等方面存在的突出问题；二是有利于进一步强化党员干部抓党建的责任意识，不断增强基层组织的创造力、凝聚力、战斗力，在推动发展、服务群众、凝聚人心、促进和谐中作出更大贡献；三是有利于凝聚人心、汇聚力量，对进一步增强发展意识、优化发展环境、转变机关作风，营造良好氛围。为了贯彻落实好市委的决策部署，水城县在认真抓好中央、省、市有关决策部署的同时，结合自身实际提出了与“三忠诚”集中教育活动一脉相承的“三心三践行”教育活动，即：忠心为党，践行入党誓词；一心为公，践行发展使命；全心为民，践行富民宗旨。通过这项活动的开展，将促使广大干部职工不断转变作风，纯洁党员干部队伍，推动水城经济社会各项事业快速发展。

二、对“三忠诚”集中教育活动的深刻内涵的认识和体

会。

市委组织开展“三忠诚”集中教育活动是保持党的纯洁性的迫切需要，是党的基层组织建设年活动的重要载体，是落实中央和省委重要精神的有力抓手和推动各项工作的重要举措。“三忠诚”教育活动中：

1、忠诚祖国，热爱家乡，就是要教育广大党员干部把对国家和民族的认同感、归宿感具化为对家乡的认同感和归宿感，让广大党员干部积极投身家乡改革发展稳定的各项建设事业，进一步增强主人翁责任感，最大限度地汇聚智慧和力量，最大限度地激发干事创业热情，在热爱家乡、建设家乡、奉献家乡中体现对祖国的忠诚。

2、忠诚于党，服务群众，就是要教育广大党员干部认真学习党章、遵守党章、维护党章、贯彻党章，坚持在锤炼党性中坚定党性，在坚定党性中保持党的纯洁性。牢固树立立党为公、执政为民的思想，时刻把人民放在心中最高位置，尊重人民主体地位，尊重人民首创精神，真诚倾听群众呼声，真实反映群众愿望，真情关心群众疾苦，真正把群众当作亲人，做到民有所呼、我有所应，民有所盼、我有所为，在锤炼党性、践行宗旨、服务群众中体现对党的忠诚。

3、忠诚人民，推动发展，就是要教育广大党员干部把推动发展作为忠诚于人民的出发点和落脚点，立足岗位实际，认真履行职责，努力为六盘水的改革发展稳定事业做出更大贡献，为全县各族人民谋求更大福祉，让人民群众过上更加幸福安康的生活，在推动发展、增比进位、创先争优中体现对人民的忠诚。

为了深入推进“三忠诚”教育活动，水城县在全县党员

干部中组织开展了“十个常温”活动，将着力使广大党员干部坚决克服精神懈怠、能力不足、消极腐败和脱离群众的危险，始终经受住执政、市场经济、改革开放和外部环境的考验，时刻牢记党员身份，树立党员意识，服务家乡发展。

三、对开展好“基层组织建设年活动”和“三忠诚”集中教育活动的意见和建议。

开展好“基层组织建设年活动”和“三忠诚”集中教育活动，我们应以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，全面贯彻全国、全省组织部长会议精神，紧紧围绕保持党的纯洁性，大力加强各级领导班子思想政治建设和党员干部队伍作风建设，不断强化党员干部自我净化、自我完善、自我革新、自我提高的能力，坚定共产主义理想信念，坚持党的性质宗旨，坚守共产党人精神家园，永葆共产党人政治本色，始终走在时代前列。进一步把思想和行动统一到中央、省委、市委的决策部署上，高举“发展、团结、奋斗”的旗帜，充分发挥干事创业的积极性、主动性、创造性，振奋精神，开拓创新，扎实苦干，为打造现代特色都市，建设实力、魅力、活力、文明、幸福六盘水作出新的更大贡献，以优异成绩迎接党的十八大和省第十一次党代会胜利召开。作为水城县来讲，我们为了全面推进基层组织建设年“十项行动、百项任务”的落实，我们结合实际提出了“3个8”措施和“一月一主题”长效机制，讲采取强有力的措施推动各项工作的开展。当前，建设年活动的开展，最关键是要抓好各项工作的落实，最紧迫的问题是要着力打造具有全省有影响力的党建品牌，推进六盘水各项工作再上新台阶。

四、在下一步工作中，如何立足工作岗位践行“三忠诚”，我有如下思考。（必谈）

第一，以意识为先，不辱使命。思想是行动的先导。牢固树立使命意识、责任意识，谨记自己的使命与职责。勤于学习、善于思考，自觉向班子各位成员学习，向广大人民群众学习，向书本学习和网络媒体学习，着力加强岗位理论方针、政策法规的学习，努力在学习中不断提升自己的综合素质。在提高提升自身素质同时，坚持学用结合、学以致用。在实际工作中，牢固树立科学发展观的理念，坚持党的思想路线，一切从实际出发，自觉按客观规律办事。解放思想，开拓创新，问计群众，不断提高判断形势和驾驭全局的能力。继续抓好党的十七届六中全会、国发2号文件、全国、全省组织部长会议、省委十届十二次全会、市委第六次党代会、市人大七届一次会议精神情况的贯彻落实。

第二，以发展为重，真抓实干。发展是第一要务，基层的发展离不开县委书记。县委书记是基层工作的第一责任人，是推动工作的组织者、执行者、落实者。这就要求县委书记进一步提高认识、理清思路，明确目标、强化责任，全力破解改革发展难题、推动基层的改革发展。要带领全县经济、社会等各方面事业上水平、上档次、上高度，要坚持科学发展。要增强时不我待、只争朝夕的紧迫感，寝食难安、拼搏争先的责任感，不进则退、慢进亦退的危机感，盯住目标，埋头苦干，认认真真把每一项具体工作组织好，实施好，走出切合本地实际的科学发展之路。要深入基层调查研究，结合实际，根据群众的意愿，锤炼领导作风、提高推动科学发展的能力，坚持权为民所用、情为民所系、利为民所谋，让人民群众真正得到实惠。

第三，以民生为本，有所作为。全心全意为人民服务，是我们党的性质和宗旨的集中体现。要体察民情，关心群众的冷暖疾苦，掌握群众生产生活的真实情况。要了解民意。深入而认真地倾听群众的呼声，把握群众的愿望和要求。要集中民智，善于把人民群众的聪明才智凝聚和发挥出来，形成推进工作和事业的强大力量。要珍惜民力，坚持求真务实，把人民群众的积极性、主动性、创造性运用好、发挥好、保护好。要改善民生，在经济发展的基础上，认真扎实地解决好人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，努力使人民群众学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居。坚持走群众路线，用科学发展观统领和树立正确的政绩观。妥善处理潜绩与显绩的关系。不浮躁虚华，不急功近利，努力把广大人民群众的根本利益实现好、维护好、发展好。

第四，以团结为上，坦诚相待。全面加强领导班子和干部队伍建设，充分发挥党委“总揽全局，协调各方”的作用，努力激励和调动各方面推动科学发展的创造性和积极性。用党性和人格的双重力量，团结同志，凝聚人心，积极发扬民主作风，带头贯彻执行民主集中制，坚持集体领导，做到班子成员间事业上相互帮助、相得益彰，生活中彼此关心、愉悦和谐，能够充分发挥集体的智慧和力量。

第五，以清廉为荣，严于律己。带好所管辖的各级领导干部，依法行事，严肃党纪国法。坚持廉字当先，率先示范。严格遵守、模范执行廉洁自律各项规定，自觉接受组织和广大干部群众的监督。始终保持一颗平常心，做到清白做人、公正处事。坚持以身作则，本着对党、对人民、对家庭、对

自己高度负责的态度，正确行使权力，不徇私情，不谋私利，时时处处保持自重、自省、自警、自励，保持共产党员的政治本色，树立人民公仆应有的良好形象。

第五篇：景区项目承包合同

景区项目承包合同

甲方：邮编：法定代表人：职务：

地址：

乙方：电话：

地址：邮编：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利及义务，本着公平、公正、公开的原则，经甲、乙双方协商一致，由甲方将公司内的固定场所承包给乙方经营，特订立本合同，具体内容如下：

第一条 承包及用途地点

甲方将位地承包给乙方修建XXX，并由乙方负责在此独家经营、销售XXX，主旨在XXX，主要经营XXXX等。

第二条 项目投入

1、由乙方负责设计项目方案，经甲方相关负责人审定后，乙方按照审核后方案全额投入修建及相关配套设施、设备。

2、乙方按照甲方发展的需要提供必要的装饰、装修及广告宣传。

第三条 合同期限

合同期限为年，自年月日至年月日止。乙方在合同期内共计向甲方缴纳承包费万元（大写人民币：元整）

第四条 承包金额缴纳方式

由乙方一次付清。

第五条 各自应承担的相关费用

1、甲方对乙方所收取的承包费用包括清洁卫生、相关营业税费、管理费等。

2、乙方在承包经营期产生的设备维护费由乙方自行承担，电费由甲方安装电表按实际使用量向乙方收取。

第六条甲方的权力及义务

1、甲方有权利对乙方的经营是否合法，是否遵守景区纪律和相关制度等进行监督、检查和处罚。

2、乙方有下列情形的，甲方有权单方面终止合同，并不承担任何责任：

（1）乙方在一个月内受到客人的投诉达五次，经查证属实的；

（2）乙方工作人员在一周内五次违反甲方公司的规章制度，一个月累计十次违反甲方公司的规章制度；

（3）乙方所售及租赁的商品因质量或数量出现问题，受到相关部门的处罚及游客投诉较严重的。

3、甲方拥有在景区内促卖相关产品的决定权，乙方所售商品销售价格审核权，甲方尊重乙方的经营权利。

4、甲方给乙方平等的经营条件，为乙方经营活动提供方便。

5、乙方如违反甲方制定的联营单位末位淘汰制度，甲方将按其制度解除合同，所产生的后果由乙方独自承担。

第七条 乙方的权力及义务

1、乙方负责本承包项目人员的招聘、录用及人事管理，其录用人员必须符合甲方所拟定岗位职责，并须健全用工人事档案交甲方备案。

2、乙方自行承担承包项目内的人、财、物的所有管理，并承担相关安全责任。

3、甲方保证乙方在合同期内销售及租赁项目的独家经营权。

4、乙方承担场内固定设备设施的投入，经营期满乙方可以自行撤走所投入的设备设施，固定财产属乙方所有。

5、乙方对所经营的场地、房屋只有使用权，没有所有权。

6、乙方在经营中必须严格遵守甲方的管理规章制度，接受甲方 相关部门的监督、检查，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护 景区形象。

7、乙方有义务服从甲方大型主题活动所需的整体安排。

8、统一着装，并完成丰富的卖场特色，费用由乙方自行承担。

9、乙方必须保证所销售和租赁的商品的质量与数量。

第八条 合同续约

乙方合同期满后，如愿继续承租，需提前十五天告诉甲方，在同等条件下享有优先续约权利。

第九条 相关事宜

如因国家政府行为或因不可抗拒的自然因素导致本合同无法正常履行，甲、乙双方均不承担违约责任，具体事宜双方协商解决。

第十条 违约责任

甲、乙双方在合同期内不得违约，如一方违约，必须根据对方的损失，进行全额赔偿。

甲、乙双方签订本合同后，以前双方所签定合同均予以终止。本合同自双方签字、盖章即生效。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，送相

关管理部门一份备案。

甲方(盖章)：乙方(签字或盖章)：

代表：代表：

年月

年月日 日