车位开盘流程须知改

第一篇：车位开盘流程须知改

选车位流程

1、客户到达售楼部后，凭VIP卡、《诚意登记书》及诚意金收据在签到处签到，领取与VIP卡号一致的顺序号牌，进入等候区。

2、客户在等候区进行等待，根据主持人喊号顺序，依次进入车位销售区进行选车位。每次6组客户，其余客户在等候区等候。

3、客户进入车位销售区进行选车位，每组客户选车位时间为5分钟，同时等候区6组客户进行车位预选。

4、客户选定车位后，在销售代表引导下填写车位确认单，确定所选车位。

5、确认车位后，客户到签约区签订《认购协议》。

6、《认购协议》签订完毕后，客户到财务区缴纳全款，开据收据。

7、客户凭《认购协议》和收据至礼品领取区，领取礼品，活动结束。（温馨提示：请佩戴好您的顺序号牌，进行身份确认。）

选车位须知

选车位前客户须仔细阅读本选车位须知，并自觉遵守须知中的约定。(放大)

1、本次选车位只限在7月20号前已排号并缴纳诚意金的客户

2、选车位细则：

①所有客户到达签到区后出示《诚意登记申请书》及VIP卡、诚意金收据进行身份确认后，以VIP卡号为准领取选车位顺序号牌，【每张vip卡仅限两人使用，整个活动流程均需佩戴号牌，进行身份确认】。

②客户领取顺序号牌后，进入等候休息区，按照现场喊号顺序，依次进入车位销售区，每批为6组，每组限两人。

③客户选车位时均限一卡一车位，进入车位销售区后，请及时查看车位销控表，确定意向车位号。

④车位号按照“先选先得”原则进行确定。确定车位号后由销售人员填写车位确认单，确认车位无误后，客户进入签约区。【本次选车位按“VIP卡卡号”顺序依次选车位，每组选车位时间为5分钟。如5分钟后客户仍不能作出选车位决定，则视为自动放弃该卡的优先选车位权，选车位顺序顺延】。

⑤工作人员引领客户至签约区签署《认购协议》，《认购协议》签署完毕后，由工作人员引领至财务区。

⑥客户在财务区缴纳全款，并开据收据。

⑦客户选车位结束，凭《认购协议》及收据至礼品领取区，领取礼品。

温馨提示：

 客户签署《认购协议》，缴纳车位全款后，客户应按约定时间签署《车位买卖合同》。若未能按约定时间签署《车位买卖合同》者视为自动放弃认购权，不再享有5000元/个的开盘优惠，且本公司有权对其预定的车位另作处理，并按照《认购协议》处理相关事宜。

本活动最终解释权归成都市大丰房地产开发有限公司所有

领奖须知

 客户在签定合同后，凭认购协议及车位全款收据（或者定金收据）领取礼品

本活动仅限2013年7月20日有效，最终解释权归开发商所有

第二篇：地库车位购买流程和须知

地库车位购买流程和须知

一、地库车位购买流程

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；

2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号（近华和路）支付全额车位款；

3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

二、地库车位购买须知

1、业主在购买车位过程中，需提供以下资料及款项： ●购房合同原件及复印件； ●房地产产权证原件及复印件；

●购房合同所有产权人的有效身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件； ●购房合同上所有权人的私章。●全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。

3、根据上海市有关规定，每套房产限购一个地下车位；

4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；

5、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；

6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；

7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；

8、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

琉樽尚品物业管理处 二〇一三年二月

第三篇：开盘流程

(3)工作流程

1)优先认购流程

凭房号、身份证原件到合同室签订《认购书》

按vip客户来签到的先后顺序发放的编号

未在规定选房时间内选中房号客户，只能进入下轮选房，第二次未选中，我司不再为您保留优先选房权。

凭《认购书》、vip卡、身份证原件到财务室交纳定金20000元，由财务开具定金收据，签订认购书。

按vip客户来签到的先后顺序发放的编号

凭认购号码的先后顺序每5人一组进行优先选房，每组规定选房时间暂为15分钟

按揭客户7天内交清首期款，诚意金1000元抵入总房款中

一次性付款客户20天内交清余款，诚意金1000元抵入总房款中

2)××认购流程

销售人员推广介绍

销售经理确认房号，同时注销房号

同客户草签认购书。销售经理审核

开发商财务收取现金，开具定金收据，销售经理注销房号

客户交纳足额定金

完成认购程序

客户保留认购书和收据

9月25日已签定认购书的客户

3)签约流程

持定金20000元现金收据及认购书

首期款，1000元诚意抵10000元购房款，从首期中抵扣

一次性付款交总房款的30%~50%，财务开具发票，客户交清买卖合同见证费、登记费

按揭付款交总房款的30%，财务开具发票，客户交清买卖合同见证费、登记费

客户提供身份证、户口本、收入证明原件申请按揭贷款 预定目标：对外传达××开盘典礼的信息、显示“××”实力来扩大“××”的社会知名度和美誉度，体现“××”的美好前景而促进楼盘销售，与此同时进行“××”公司的社会公关，树立开发商积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

会场布置：会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。

主席台区：主席台区也就是剪彩揭幕区，设在客户营销接待中心门口或放在右边处，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台(透明有机玻璃，上有精美插花)，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱等。

嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。

签到处：来宾签到处设置在会场入口处。签到处配有我们的礼仪小姐。签到处设置签到处背景。

礼品发放区： 即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

贵宾休息区：可放在××营销接待中心现场，设置沙发茶几、饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

来宾休息区：可放在××营销接待中心现场。

一、开盘剪彩仪式

操作方式：

1、司仪：致开场白，介绍贵宾、嘉宾、祝贺单位，请领导、总经理及贵宾讲话

2、总经理致欢迎词

3、贵宾致辞

4、恭请贵宾致辞

5、业主代表

6、质量宣誓

7、物业代表

8、促销广告语;至售楼处举行签约仪式

9、鼓乐、鞭炮、剪彩。

二、典礼进程 1、7：30会场布置基本完毕，等待验收，鼓乐队现场表演，2、8：00现场一切准备工作全部就绪。

3、售楼处现场布置完毕（拱门、小气球、围墙彩旗、楼顶彩旗、门口礼炮、地毯、红酒布置、奖品布置、抽奖箱）。

4、现场音乐开始播汽车广告语大全放迎宾曲。5、8：30来宾签到

6、礼仪小姐身穿旗袍、身披飘带站在入口处两侧迎宾，协助工作人员发放资料和赠送小礼品。

7、欢迎各方嘉宾，使会场处于一种喜庆热烈的氛围中。8、8：55司仪宣布典礼即将开始请各位嘉宾就坐。

9、礼仪小姐引导贵宾进入贵宾席。

10、嘉宾进入观礼区。

三、移至指定地点。1、9：00司仪宣布典礼正式开始。2、9：00-9：05司仪介绍出席典礼的贵宾及祝贺单位。

3、9：05-9：10司仪恭请公司总经理致欢迎词并介绍楼盘情况。

4、9：10-9：20司仪恭请贵宾致辞。（致辞人数待定）5、9：20-9：25司仪恭请客户代表致辞。

6、9：25-9：45司仪恭请建筑质量代表致辞。

7、9：45-9：55司仪恭请物业代表致辞。

8、礼仪小姐手持剪彩托盘，立于剪彩区。

9、两位礼仪小姐引导贵宾进入剪彩区。

10、此时鼓乐齐鸣，会场气氛达到高潮。11、9：55司仪宣布剪彩仪式结束，转入签约仪式和新闻发布会。

四、【新闻发布会】 【签约仪式】 1、10：00同时有关人员引导客户到售楼处。2、10：00售楼处开门迎宾，放礼炮。

3、11：00客户签约活动开始，每10位为一组进入，媒体电视台进行现虎年春节祝福短信场采访报道。

4、每个签约客户赠送红酒一瓶和抽奖单一张。（红酒代表：开门红，对开盘具有纪念意义）

5、12：00抽奖活动开始6、12：10活动结束，吃饭。

五、【现场抽大奖活动】

1、活动原则

整个抽奖活动分设“一等奖”、“二等奖”、“三等奖”、“四等奖”、“纪念奖”五个系列。

2、活动要求

只有已购房的业主才有资格参加抽奖活动，活动结束后，如业主退房，应将奖品保持原样退回。

3、奖项设置 一等奖：海尔家电

二等奖：8800元装修代金券 三等奖：免3年物业电梯费 四等奖：太阳能热水器 纪念奖：浴霸

凡到者均可领取精美礼品一份（杯子/衬衣）

第四篇：海宁开盘客户须知

海宁·百汇海隆项目开盘客户须知

海宁百汇海隆广场定于2011年11月26日开盘，为了方便客户选房，特将选房注意事项公布如下：

一、开盘时间：2011年11月26日早9:00，（以当天仪式结束时间为准）。

二、开盘地点：百汇海隆项目售楼部（文苑路399号）

三、选房流程：

1、客户至外场签到处签到。VIP客户出示相应的VIP卡、VIP认购书以及意向金收据签到，新客户出示身份证签到。所有签到客户可领取相关销售资料和彩票一张（凭彩票参加当天的抽奖活动）。

2、客户在工作人员引导下，在售楼处外场入座，欣赏表演，等候开盘仪式和抽奖活动。

3、开盘后，每次根据VIP卡号，随机抽出6个号码，由工作人员引导至售楼部内部选房，每次转定不超过2分半钟，无意向或犹豫客户由工作人员引导至休息处考虑。

4、选到房源的客户至认购区先确认VIP认购资料转订单

5、成功选定房源客户，在工作人员引导下，至外场舞台现场摇奖。

6、新客户在VIP客户选房结束后，参加选房活动。

四、开盘当天成功定房优惠制度：

（1）、一次性付款客户享受95折优惠；

（2）、分期（3个月内）付款客户享受98折优惠；

（3）、按揭付款客户享受99折优惠。

五、客户主要事项：

1、客户须在喊号前到达开盘地点，连续喊号三次未到者，需从最末排号单算起重排。

2、VIP客户须持购房者身份证、VIP卡、VIP认购协议书和意向金收据前来选房；新客户需持本人身份证选房，未带齐上述手续的，将无法办理相关购房手续。选定房源无效，在手续齐全后重选。

3、如选房客户有其他相关问题，请咨询案场工作人员予以解释。

4、请所有客户自觉遵守纪律，服从管理，维护现场秩序。

谢谢合作！

海宁·百汇海隆广场售楼部2011.11.26

第五篇：开盘仪式流程

XX开盘活动流程

一、活动主题：

二、开盘剪彩仪式时间、地点 时间：

地点：

三、活动形式：

四、活动目的五、着装要求

六、前期工作准备及分工

七、开盘剪彩仪式活动组织领导

活动总指挥：

副总指挥：

总协调：

（一）贵宾接待组

（二）后勤保障组放炮：

会场：

照相：

秩序及车辆：

八、开盘剪彩活动具体流程：

（一）入场

1、提前设定停车区域，车辆在专人指挥下按顺序停放。

2、礼仪小姐在入口恭候来宾，并引导领来宾至贵宾区休息。

3、入口处设签到台。签到台上摆放有签到簿、笔、花摆。签到台后的礼仪小姐负责为已签到的来宾佩带胸花。

（二）剪彩仪式

8：30 ：现场布置完毕；

音响就位，调试；

礼仪小姐着装到位；

锣鼓队开始现场吸引人流。

9：30：维持秩序的工作人员、指挥车辆人员、媒体人

员（电视台）到位；背景音乐《迎宾曲》

9：30—10：00来宾签到，佩戴胸花。

10：20―10：30仪式开始的最后整理。

10：30开盘剪彩仪式开始。

10：30―10：40主持人介绍参加开盘剪彩仪式的嘉宾。

10：40－10：50：项目推介，抽取纪念奖10名。（主持人提示获奖的业主到售楼处领取奖品）

10：50－11：00：集团公司领导致辞；抽取纪念奖10名。11：00－11：08：领导致词；抽取纪念奖10名。

11: 08：主持人宣布开始剪彩

11：08－11：18：各位领导为项目剪彩合影（礼仪小姐配合、鞭炮、鼓乐队齐鸣）

11：18－11：28： 请各位领导抽奖并为获奖者颁发一、二、三等

奖品。（主持人请业主上台领奖合影）

11：30 ：酒店就餐。

（三）会场布置

1、主席台区

主席台区即设在售楼处门前，由礼仪公司进行搭建、装饰、布置，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台，右侧为主持人用立式麦克风；

舞台长X米宽X米高度为X米，舞台背景为喷绘（内容为XXX开盘剪彩仪式），红地毯铺地；

2、贵宾休息区：售楼处大厅及会议室为贵宾休息区，摆置茶几饮料、水果，摆放精美插花作为点缀；

3、售楼处入口处设置签到处，摆放签到桌，引导嘉宾签到和控制入场秩序；

4、会场外围左右两侧分别设置数个空飘，空飘上分别为建筑单位、监理单位、设计单位、上级公司及其他协作单位贺XXXX开盘剪彩仪式的条幅，工地现场插彩旗烘托喜庆气氛。

（四）抽奖奖项设置

一等奖一名：

二等奖两名：

三等奖三名：

纪念奖三十名：

九、用餐标准：饭店房间安排