业主委会细则分工修改版

第一篇：业主委会细则分工修改版

信德翡翠湾业主委员会工作细则

根据《物业管理条例》和《业主大会和业主委员会指导规则》的有关规定，结合小区具体情况，制定信德翡

翠湾业主委员会工作细则。

一、业主委员会委员工作守则

业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行大会的决定，完成业主大会交办的工作，负责向大会报告工作，受业主和业主大会监督。业主委员会委员应认真做到：

（一）认真履行《业主大会议事规则》中规定的职责和义务，模范遵守《管理规约》的各项规定。

（二）廉洁自律，不拖欠应缴的物业费、车位费、专项维修资金，不接受建设单位和物业服务企业的馈赠及特殊优惠。

（三）认真学习有关物权、物业管理等法律法规，依法维护业主的合法权益，不做有损业主利益的事。

（四）密切联系群众，做事公平、公正，认真听取业主的意见和建议，协助业主解决在物业及物业服务中出现的问题。

（五）认真执行业主大会、业主委员会决议，完成业主大会交办的各项工作。

二、会议制度

（一）业主委员会会议分为定期会议和临时会议，每月的月底定期召开委员会议，因工作需要主任委员、副主任委员提议或者有三名以上委员提议可以召开临时会议。会议应有明确的议题、议程，需要表决的议题要有书面材料。

（二）业主委员会会议有主任委员负责召集、主持，或委托副主任委员召集、主持；也可以实行委员轮值制度。会议研究重大议题时，应听取业主意见和建议；一般工作例会应提前一天通知，紧急会议可临时通知。

（三）业主委员会委员应按时参加会议，并实行签到制，无故连续三次缺席或年度请假次数超过6次，按自动失去委员资格处理。

（四）业主委员会会议应有半数以上委员出席，会议做出的决定，必须经全体委员半数以上同意才有效。

（五）会议对重大事项做出决定时，实行表决制。委员具有同等表决权，业主委员会遵照少数服从多数的原则，通过的决议即为集体意见，全体委员必须执行会议决议（可以保留个人意见）。

（六）业主委员会会议应当做出书面记录并存档，业主委员会对重大议题做出的决定，应有参加会议的委员签字确认。需要公布的应及时在小区内公告。

三、业主大会、业主委员会印章的管理

1、业主大会、业主委员会印章应指定专人负责管理，印章使用签字审批人和印章管理人不能为同一人。业主大会、业主委员会印章的签字审批人为业主委员会主任。

2、经业主大会会议决定的事项方可使用业主大会印章；经业主委员会会议决定的事项方可使用业主委员会印章。

3、使用印章必须手续齐备并实行审批、登记制度，用印留存的材料应定期整理、立卷归档。

4、印章管理人员如有变动，应及时移交印章，由业主委员会重新确定印章管理人。

5、印章应加锁妥善保管。印章如不慎遗失，保管人应在第一时间向业主委员会主任报告，及时到主管部门按照规定程序重新刻制。

6、业主委员会委员因公需要携带印章外出使用，必须经业主委员会主任批准。

四、业主委员会委员资格

有下列情况之一的，业主委员会委员资格自行终止：

（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；

（二）丧失民事行为能力的；

（三）依法被限制人身自由的；

（四）法律、法规以及管理规约规定的其他情形。

业主委员会委员有下列情况之一的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会授权业主委员会决定是否终止其委员资格：

（一）以书面方式提出辞职请求的；

（二）不履行委员职责的；

（三）利用委员资格谋取私利的；

（四）拒不履行业主义务的；

（五）侵害他人合法权益的；

（六）因其他原因不宜担任业主委员会委员的。

业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交业主委员会。

五、业主委员会委员换届

（一）业主委员会任期届满前3个月，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举。

（二）业主委员会换届后的工作和财物移交，业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。

六、相关法律责任

（一）业主委员会违规或超越职权作出决定，损害业主利益的，其责任人应依法承担相应的法律责任。

（二）违反印章使用规定，造成经济损失或者不良影响的，由责任人承担相应的责任。

第一条 本规则经业主大会审议通过，自

****年**月**日起生效。

第二条 本规则由业主大会负责解释，修订权属于业主大会，业主大会通过的有关本议事规则的决定为本规则的组成部分。

第三条 本规则未规定的事项，按照有关法律、法规、规章的规定执行。

信德翡翠湾业主委员会委员工作分工

主任：

一、主持全面工作；

二、统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作；

三、负责制定年度工作计划及召集业委会会议；

四、负责业主委员会印章的签字审批及财务工作的监督；

五、组织以及其他有益小区活动开展。副主任：

一、协助主任主持业主委员会全面工作；

二、负责业委会工作经费的账目工作；

三、负责小区治安、安保工作，对物业公司安保工作进行监督；

四、负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解邻里关系，防止各类矛盾激化，将矛盾解决在萌芽状态；

五、对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。

秘书长：

一、协助主任主持业主委员会全面工作；

二、负责业委会工作经费的安全工作；

三、负责业委会组织体系的完善；

四、负责组织印章、档案管理工作；

五、负责业委会规章制度的执行及落实； 委员：

一、负责小区车辆管理的监督工作；

二、对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。

三、负责小区内群众文体活动，制定年度活动计划，按照计划执行； 委员：

一、负责小区环境与绿化监督工作。

二、负责管理小区业委会、业主大会决议的信息发布，对业主意见、提案进行交流，业主意见信息反馈汇总。

三、负责管理小区民事调解工作；

四、负责维护业主共有资产的管理和监督；

【备注】

1、本规则经业主大会审议通过，自 年 月 日起生效。

2、本规则由业主大会负责解释，修订权属于业主大会，业主大会通过的有关本议事规则的决定为本规则的组成部分。

3、本规则未规定的事项，按照有关法律、法规、规章的规定执行。

第二篇：业主委会主任发言稿

尊敬的各位领导、各位业主：

今天对****的全体业主来讲是一个非常值得纪念的日子，也是一个值得为之高兴的日子。因为，****小区首次业主代表的大会顺利召开，成功着实来之不易。首先，今天我能当选****首届业主委员会主任我感到非常荣幸，同时 我也感到自己肩上的责任重大。

下面请允许我代表****全体业主向关心和帮助并提供大力支持的各个部门领导表示衷心的感谢。同时也要感谢我们所有****业主委员会筹备组的各个同志，没有他们的辛苦工作和多方协调，我们成立业主委员会的路将非常漫长。在过去的半年多的时间里，****小区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的****政府、********居委会、****派出所、城管局房管办以及********的开发商再次致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，********小区的全体业主是不会忘记的，必将载入********小区发展的历史史册。

“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵，是要靠业委会带领广大业主来一项项的实现，一项项的落实。********小区的广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到。在此，********小区的全体业主希望业委会能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的热点问题，如小区安全、小区卫生、小区绿化、小区环境、停车等问题等作为业委会工作的重点。希望********小区业委会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、搁置分歧、平等协商的工作方式开展工作，服务于********小区的全体业主。最后衷心的祝愿********的明天会更加的美好！

谢谢大家

业主委员会主任

二零一六年八月三十一日

第三篇：班委会、团支部分工

外国语学院各班班委、团支部分工及工作职责

一、班委会 班长：

1、负责召集班委会和班会，根据上级有关部门的指示精神，结合本班实际，确定本班的建设目标和工作计划并贯彻落实。

2、检查分工负责的实施，督促并协助班委会各委员的工作。

3、每月督促班委召开一次班委会，并将会议情况及时向班主任汇报，做到上情下达，下情上报。对班内出现的问题能够及时向班主任汇报，并召集班委共同处理。

4、带领全班同学及时完成班主任及其他有关部门和教师安排的工作；

5、配合团支部书记开展工作。学习委员：

1、热爱学习，刻苦努力，在班内起好带头作用；

2、记录好考勤，及时向班主任汇报同学到课情况；

3、负责开学初课表的领取和发放，教材的领取和发放，保证上好第一节课；

4、收发各科作业，经常与任课教师取得联系，执行任课教师安排，及时向任课教师反馈班内学习情况，反映同学的意见和要求，建立任课老师与同学之间实时有效的信息沟通渠道。

5、根据本班学生情况，组织开展一些有关学习方面的活动，丰富科学文化知识；

6、认真了解、分析本班学生的各种学习情况、态度、方法等，并及时汇报班主任。体育委员：

1、负责动员班级所有同学上好体育课，并积极参与课外活动的各项体育锻炼；

2、积极为班级举办体育活动，如篮球，羽毛球，乒乓球比赛等，丰富和活跃同学们的业余学习活

3、组织和带领本班学生参加学校有关部门组织开展的有关体育方面的各种学习、及竞赛活动；如组织好本班学生积极参加运动会等，为班级争光添彩。文艺委员：

1、组织和带领本班学生参加学校有关文艺方面的各种学习、培训、表演及竞赛活动；

2、组织班级文艺代表队，积极参加各种汇演、比赛，为班级争光添彩。生活委员（副班长）：

1、做好班费的收支记录与管理，每学期公布一次班费收支情况；

2、充分了解同学生活状况，发现生活问题及时向班主任汇报；

3、制定和完善班级各种卫生制度，定期检查和监督学生宿舍的卫生情况，宣传并开展争创文明宿舍的活动，促进同学形成良好的卫生习惯，保证大家的身体健康。

4、了解、收集学生对学校食堂管理的意见、建议，并及时反馈给有关部门，鼓励学生养成艰苦朴素的美德； 心理委员：

1、组织班上各种形式的心理健康知识的宣传工作，定期在班上开展一些有关心理健康的活动，并作好相应的总结和记录；

2、努力学习心理学相关知识，用积极乐观的心态去引导其他同学，并运用普通的心理学知识疏导同学的不适和困惑；

3、积极参加学生处心理健康教育中心召开的心理委员培训会议及讲座，并将会议和讲座有关精神传达给同学；

4、对心理有困惑的同学进行心理耐心开导，帮助其走出困境；

5、发现在心理上有疾病的处于痛苦中的同学，要帮助、劝说、陪同到心理健康教育中心，介绍中心心理专家做出相应的咨询和危机干预；

6、及时做好信息反馈。发现有心理障碍的同学，并有可能有偏激行为的同学要迅速及时地上报班主任，或上报到心理健康教育中心，以便做出有效及时的应对措施；

7、积极参加各项有关心理健康方面的活动，认真完成心理健康教育中心和心理协会安排的有关工作；

8、严守同学的秘密。

二、团支部 团支部书记：

1、贯彻落实学校党、政部门和上级团委的指示；按团委规定，以身作则，督促团员在班上起好带头作用；

2、制定学期团的工作计划，完成学期团的工作总结；

3、带领团支部协助班委管理好班集体，发现问题及时向班主任汇报；

4、认真执行院团总支开展的各项工作；

5、带领团支部组织举办各种文化娱乐活动，如晚会、舞会、联欢会、游艺比赛等，丰富和充实同学们的业余文化生活；

6、负责出勤记录，做好会议记录、存档及内容的公开；

7、配合班长开展工作。宣传委员：

1、配合党支部在学生中进行党团知识的教育。

2、积极配合宣传部搞好学院各项活动的宣传工作；

3、做好班内各项活动的义务宣传工作。组织委员：

1、主要负责班内的各类活动人员的组织；

2、协助相关班委、团支部开展各项工作。

3、负责班内团费及各种捐款的收缴记录和证件更换工作。

第四篇：校委会成员分工安排

安福寺中学2012

校委会成员分工安排

安福寺中学校委会成员由10人组成，结合学校实际，分工安排如下：

方发金：校长。学校法人代表，全面领导和主持学校行政工作。

李贵松：常务副校长、党支部书记，协助校长做好学校全方位管理工作，主持学校日常工作，分管学校德育、体育、艺术、科技、安全等专项工作。

陈文华：副校长，支部委员。协助校长、常务副校长做好学校日常管理工作，分管学校教学工作，负责教师培训、评价考核工作。

张家海：工会主席。主持工会日常工作，负责教师考勤工作，配合党支部做好教师政治思想工作，建好“职工之家”。定期组织召开职代会，负责贫困生的救助工作，负责学校经费、财务审查清理工作和校务公开工作，负责教职工红白喜事的相关工作，负责离退休教师慰问工作。

张勇：校务办公室主任，支部委员。及时完成校长交办的各项工作，负责学校综合性工作、宣传及接待工作。收集整理办公室各类资料报刊文件。协调校内各部门工作。筹备各种会议会务工作。管理好会务室，安排学校值周工作。

徐正华：教导室主任。负责学校的教学、教务和教师绩效考核等日常教学管理工作。保证正常教学秩序，管理好学生学籍及新生升学工作。

李守国：政教处主任。全面负责学校德育工作和学生会团支部工作。管理好校园广播、负责升降国旗，管理好教学楼、学生宿舍楼里所有校产，负责学生综合素质考评工作，管理、考核班主任工作，负责学生安全工作及门卫管理。

汪勇：总务主任。全面负责学校后勤总务工作，主持总务室日常工作，管理、考核后勤工作人员。确保后勤工作正常运转且为师生提供优质服务。负责学校财务及校产管理，负责学校安全管理，管理好学校勤工俭学项目，做好增收节支工作。

廖玉胜：体卫艺术室主任。负责对体卫艺教师职工管理，管理好学校环境卫生，两课两操。管理好体育运动队、文艺队工作。管理好班主任工作，组织好艺术节活动及学校兴趣活动。

曹绪贵：教科室主任。负责落实学科教学计划，搞好课程改革，努力提高教学质量和教师业务水平。管理好教研组和备课组工作，抓好教师继续教育和教师业务培训工作。

安福寺中学

2012年8月30日

第五篇：中学班委会职责分工

班委设班长、副班长、学习委员、科代表、生活委员、体育委员、文娱委员、宣传委员。班委会职责分工如下：

㈠、班长

⑴接受班主任直接领导，全面负责班级的纪律、学习、卫生等工作；

⑵及时落实班主任、年级组、学校布置的各项任务，做好分工协作工作，负责检查、督促班委认真开展工作；

⑶及时向班主任反映班级学习、活动等情况。

⑷上课叫口令，集会前协助体育委员组织、整理班级队伍，并带队入场，维持班级秩序

⑸如有遇到任课老师不在的特殊情况，应该主动到讲台上和值日班长维持纪律并且布置学习任务。班长及时到办公室联系科任老师，如找不到科任老师就联系班主任或者办公室其他老师。

⑹核实并监督其他班干部的工作，并填好班务日志。㈡、副班长

⑴接受班主任的领导，是班主任和班长的助手；

⑵在工作中能独挡一面，分管班级的晨读、午间作业、晚读。

⑶负责检查督促班委遵纪守规情况，做好上情下达和下情上传工作。

⑷协助班长搞好工作。班长不在时，代行班长全部职责，并完成班长交给的各项任务。

⑹无论什么课，当上课后三分钟，老师仍未出现时，及时坐到讲台前，维持好课堂纪律，并指派有关同学（如科代表）去教师办公室找老师，若确定这节课老师无法来上课，副班长坐在讲台前安排自习，同时维持秩序。对于违反纪律的同学予以批评，并交纪律委员，按班规作相应处分。

⑹协助班主任做好两检工作，分管班级的空堂、眼保健操工作以及早晨、中午按时到校情况。㈢、学习委员

⑴负责班级有关学习方面的工作。⑵督促各科代表及时收缴作业和登记。

⑶协助班长组织同学交流学习经验，主动关心学习有困难的同学。适当组织对学习有困难的同学进行帮助。

⑷收集同学对各科教学的建议和要求，及时向有关老师反映，供老师教学时参考。

㈣、生活委员兼劳动委员 ⑴管好班级卫生。

⑵负责班级、卫生区的卫生打扫安排和检查督促工作。

⑶大扫除时及时检查督促指导，大扫除结束后向班主任汇报。

⑷协助学校管理好班级财产，发现门窗课桌椅、日光灯等公物受损，及时报告班主任和总务处。

中学班委会职责分工

⑸教室公物的管理与维护。⑹领取班级卫生及教学用品。㈤、文娱委员

⑴定期组织同学开展文娱活动；活跃班级的课外活动。⑵组织同学排练文娱节目，参加年段、学校的演出。

⑶负责筹备举办有特色、有意义的文娱性主题班会、联欢会、节日晚会等。⑷及时发现、推荐、动员文娱骨干积极参加学校各项文娱活动。⑸负责第二节课课间古诗文背诵及课间唱歌。㈥、体育委员

⑴协助体育教师上好体育课。

⑵管好班级课间操。整队，出操，回教室要求快、静、齐。以部队化的标准来要求和衡量。

⑶组织同学积极开展体育锻炼，定期组织班级性的体育竞赛活动。㈦、文明岗（含走廊、教室安全管理员）

⑴负责好班级课间纪律。对同学间发生争端，要及时疏导，严重事件要及时报告老师或值班教师。

⑵组织同学学习安全知识，开展安全宣传工作。检查班级或学校安全情况，发现存在不安全因素，应及时向班主任和有关部门反映，采取防范措施。⑶负责班级安全工作，不在本教室上课时应关好门窗，锁好门，看护好本班区域公用设施。

⑷在班级外发生的不良行为，文明岗应及时报告学校政教处

团支部由支部书记、组织委员、宣传委员组成。㈠支部书记

⒈负责组织召开支部会议理论学习生活。

⒉负责领导支部成员协助班委搞好班级各项工作。⒊负责组织全班共青团员按时完成校团委布置的任务。㈡组织委员

⒈负责发展新团员工作，帮助和引导团外积极分子，使之尽快达到团员标准。

⒉负责向支部建议召开支部会议或团员大会，讨论研究发展新团员，一经批准，则具体负责组织、主持会议。㈢宣传委员

⒈负责本班团员各项活动及好人好事的记录和宣传工作。

⒉有义务警惕团员及同学当中的不良倾向，凡发现带有普遍性或在一定范围内存在的不良倾向，得及时加以控制。并写书面报告，上交团支部讨论。⒊有义务配合班级板报小组的板报宣传活动工作。城关中学八.7班团支部职责分工