第一篇:衢州单身公寓营销策划
衢州单身公寓营销策划书 提纲:
一、总纲 1.市场调查
2.首次SWOT分析定位 3.市场定位与产品设计定位 4.二次SWOT定位分析 5.包装和前期造势策划 6.三次SWOT定位分析 7.市场推广策划
8.四次SWOT定位分析 9.项目销售策划
星宇小纲:
做出的东西是什么? 我想让它是什么? 我要把它卖给谁? 卖多少钱?
怎么让要买的人找到? 怎么找到要买的人? 怎么卖?
二、提纲 1.市场调查
(1)衢州市经济总况(2)衢州地域性特色调查
(3)衢州现有楼盘新盘和二手房价格以及供求方向调查
(4)衢州房地产消费人群和产业链比值调查(包含衢州物价和经济收入值的大致调查)(5)销售楼盘地段、价格、性能、质量、类型需求供给等的综合调查(6)特定人群(单身公寓需求人群)需求关系和经济能力调查 2.首次SWOT分析定位(1)优势(2)劣势(3)机会(4)威胁
3.市场定位与产品设计定位(1)市场定位(2)产品设计定位
4.二次SWOT分析定位(1)优势(2)劣势(3)机会(4)威胁
5.包装和前期造势策划(1)前期宣传策划(2)前期活动策划(3)前期包装方案 6.三次SWOT分析定位(1)优势(2)劣势(3)机会(4)威胁
7.市场推广策划(1)广告推广策划(2)活动推广
(3)职业需求单位合作推广
(5)开发商和代理商、营销商人脉推广 8.四次SWOT分析定位(1)优势(2)劣势(3)机会(4)威胁
9.项目销售策划(注意满足随时跟踪签单)(1)售楼部销售
(2)外出业务推广策划(3)电话营销策划
(4)职业需求单位合作销售策划(5)活动营销策划
(6)组织看盘和体验营销策划
1.市场调查
(1)衢州市经济总况
衢州是浙江省西部一个经济欠发达地区,近几年发展迅猛,“山海合作”的经济建设项目使衢州的经济迈入高速发展行列,尤其是工商业的大力引进,为衢州的发展前景开辟了良好的道路和基础。总的来说,衢州是浙江一个高速发展潜力巨大的欠发达城市。(2)衢州地域性特色调查
古城衢州,坐落在钱塘江上游源头,金华衢州盆地西端,东临杭州,西接江西,南连福建,北靠安徽,是闽浙赣皖四省交汇的中心枢纽,浙江生态市,国家历史文化名城,国家化学工业基地。也是一座有一千八百年历史的江南重镇,素有“川陆所会,四省通衢”之称,是历代兵家必争重镇。衢州古城建筑和苏州园林齐名,有“盆景古镇”之称,1994年衢城被国务院命名为国家级历史文化名城。衢州地处钱塘江上流,生态环境保护良好。这里的自来水水质达国家一级饮用水标准,甘洌清甜。“钱江源头水,开化龙顶茶”。
衢州交通相当发达,优越的高速公路、铁路网和航空线路直达覆盖全国。衢州是杭金衢高速、黄衢南高速、杭新景高速、龙丽温高速等的必经大站,也是连接闽浙赣皖各省和北上广铁路的核心要道,更是联通北京、南京、广州、深圳、厦门、上海、海口各大航线的重要站点,交通极为便利。
(3)衢州现有楼盘新盘和二手房价格以及供需方向调查
衢州市内新盘价格大多在7000~10000元/平米,二手房价格大多在6000~8000元/平米左右。
衢州在今年房地产深度调控的大环境下影响较强烈,房地产成交量极度锐减。衢州居住商品房行情低迷,商铺写字楼销售稍好,工业厂房出租转让和售卖行情良好。衢州需求大量高品质小户型房型,要求总价较低、户型较小、质量较好。目前市场供应量极少,需求极大。衢州现有小户型房大约 处,大约 套,单身公寓 处,大约 套。(4)衢州房地产消费人群和产业链比值调查(包含衢州物价和经济收入值的大致调查)
衢州原房地产消费人群以当地居民、刚性需求的定居者、招商引进的企业商家和部分高收入人群为主。
衢州原经济产业以农业为主,地方旅游业为辅;在“山海合作”开展后,政府招商引资和经济建设力度加大,新兴的工商业发展迅猛,高新科技和纯商业发展更是异常迅猛,并由此产生和吸引了大批的外来人口。
(5)销售楼盘地段、价格、性能、质量、类型需求供给等的综合调查(6)对客户群需求关系和经济能力调查
衢州的低端人群月薪大约为1000~2000元;普通白领和政府普通工作人员月薪大约为2000~3500元不等;普通高级人才年薪基本10万元起,大多在18~25万左右。
衢州消费水平较低,出租车起步价三元/两公里,快餐饮食一般在十元以下。衢州房屋租赁价格较高,基本于杭州等地齐平。
衢州的外来人才和外来商户收入正常,除房租外开支极小,有足够经济实力和经济需求购买小户型房产,最好是单身公寓。
衢州市常驻总人口244.83万,其中常驻外来人口78.2万,另有流动性外来人口不足百万。外来人口中大约有5%是有需求和能力购买单身公寓和小户型的单身工作白领和投资人。
衢州工作的外来商人和工商业投资者在衢州创业,经济实力较强,一般在多地均有产业,有对临时居住的高档小户型需求强烈;近几年衢州经济加速的过程中诞生了大量的外来高级人才,这部分人经济实力较好,对单身公寓的需求迫切。而衢州的小户型房产,尤其是高档单身公寓极度稀少,造成了严重的需大于供,也展现出极大的商机。
衢州市有衢州学院(三本)和衢州职业技术学院(四批)两所大型高校,校园周边商业化程度不高购物生活不是很方便,但是交通很方便。2.首次SWOT分析定位(1)优势
衢州的地理位置极佳,交通发达,是固有的传统优势。
衢州的地理环境极佳,水质优异,土特产丰富,物价不高,适宜居住和生活。
衢州限购可能极小,宏观政策趋向于鼓励投资和创业,房地产业较少受到调控打压。
(2)劣势
衢州属于经济大省浙江省中的经济欠发达城市,目前经济现状还是不发达,高端人群和经济实力仍然有限,有购买能力的客户群范围狭窄,再加上楼盘价格不占优势。
衢州城区范围不大,在地理上发展受限;衢州下属各大县市多为山区,主干交通发达支路交通欠佳,农副产品和旅游业发展受阻。两点综合降低了衢州的人气和房地产投资热度。
地处商业区,周围环境处于劣势。(3)机会
衢州新进不少外来人才和投资商人,有购房实力,小户型和单身公寓需求较大。
衢州房租价格畸高,市场不成熟,外来高收入者和投资经商发展者倾向于购买小户型或单身公寓房。
衢州前几年开展的“山海合作”工程让衢州经济坐上了快车,发展势头和发展潜力巨大,房产升值空间和升值潜力巨大。
衢州已有的和在建的单身公寓和小户型房稀少,求大于供。
衢州两所大型高校学生和尚未解决住宿问题的教职员工对市区繁华商业地段的单身公寓需求量极大,且经济实力不俗。(4)威胁
40年产权,产权年限过低,销售困难。
租易卖难,对小户型来说,多数自住型客户处于观望,希望可以租赁不愿意购买。
小户型被用于出租的很多,物业及安全管理易出纠纷,在购房选择时,此因素或许被有购买意向的自住型客户所诟病而犹疑是否购买。3.市场定位与产品设计定位(1)市场定位
小户型精装修能够拎包入住的单身公寓(2)确定客户群
衢州招商引资进驻的周边商家(主要是产业多,临时往来衢州不便的商家)
衢州新进单身白领一族
衢州专注于集体学生及白领公寓出租的投资者(3)产品设计定位
小户型精装修、带厨房卫生间阳台洗浴设备和实用家具能拎包入住
学生公寓提加供小型付费性公共卫生管理
装修户型分年龄男女和阶层,以年轻干练(商人)、温馨怡人(女白领)、书香情调(男白领)和诗意暧昧(情侣)(4)产品理念定位
分装修户型定位:
(针对商人)在远离了家的城市里打拼,依然有家一样温暖的港湾(针对单身白领女性)喧杂的都市里温馨的小窝
(针对单身白领男性)我相信对面某个阳台上,会有一盆相同的兰草,在等着我的抚摸,在阳台的另一端,会有一个漂亮的女孩,等我,准备做我的妻
(针对小情侣)蜗居也浪漫 4.二次SWOT分析定位(1)优势
小户型精装单身公寓可塑性大,需求广,产品定位选择多(2)劣势
缺少户外环境陪称是大多数单身公寓,尤其是需要情调的精装修单身公寓的硬伤 户外声音嘈杂,小区休闲场所(咖啡厅、酒吧等)不多,情调要打折扣(3)机会
附近有大量的综合居家型住宅,户型较大,对我们的客户群和产品定位冲突大,在单身白领和讲究情调的商业人士中很可能颇具竞争力(4)威胁
已经进行的装修对产品定位固定太死不易操作,加上环境硬伤,可能让追求情调并剔求完美的主要客户群——高端白领不满 5.包装和前期造势策划(1)前期宣传策划
1.在咖啡厅、酒吧、氧吧、健身中心等“小资活动场所”免费派送印有户型内景、地段等信息的小物品,比如面巾纸、夏天的小扇子、生活情调小资料(餐谱、养生等)之类
2.在写字楼内做广告和派发宣传物品和宣传单
3.在写字楼车库和公共停靠车辆上做文章,派发宣传单(2)前期活动策划
1.主赞助衢州两大高校开学大型晚会,到场学生派发宣传物品(其中派发物品等方面的人手由高校解决,主要是要其知道有这样一个项目帮我们宣传)
2.在高校毕业时赞助衢州两大高校“求职简历打印表”在表上宣传项目信息,让被求职单位知道项目
3.组织“情调生活创意有奖征集”活动,主要针对“白领小资”和“莘莘学子”,设置相对丰厚奖励,比如“停车车位月卡”(3)前期包装方案
1.形象广告语:
在远离了家的城市里打拼,依然有家一样温暖的港湾 阳光·午后·雕刻时光 喧杂的都市里温馨的小窝 品味小资 品味生活 蜗居也浪漫 阳台上的邂逅 简约·时尚·便捷
2.售楼处包装 设计要求:有品位、档次的全方位包装;突出本商城的形象定位
风格:品味、诗意,讲究情调。
效果图设计:根据现场具体情况负责效果图设计,注意主攻和强调内视效果图。
工程施工:邀专业的装修施工单位进行现场施工,强调细节。3.楼盘展示手册
内容:公寓主要卖点:稀少的小户型精装修单身公寓,拎包入住,情调高雅
公寓地理位置:衢城纵横二条主轴线,荷花中路连接上、下街纵穿南北,衢路东连下张,西接双港,横贯东西,市区两条最重要的商业街相互交汇的黄金分割点――裕丰花园为创业者和成功人士提供最佳的居住之所和发展之地,在目前衢城绝无仅有。
公寓整体格局:一厨一卫一室一厅一阳台,格力空调;樱花热水器,全实木地板。
政府支持力度:政府大力支持“山海合作”工程发展,大力发展经济,限购限价限贷不对衢州展开,房地产业发展被大力支持。
表现形式:图片(整体和室内效果图)、简介、广告语、地段地图
6.三次SWOT分析定位(1)优势
产品定位和客户群需求品味吻合,容易包装
完备实用高档有情调的装修和小巧却全面的功能,极度适宜客户群的需求(2)劣势
高端品味宣传难掩40年产权劣势
价格较高,性价比处于劣势,给宣传造成影响(3)机会
衢州两所大型高校在校学生众多,“借鸡生蛋”宣传攻势极强
衢州楼盘以“白领”为主要目标人群的很少,尚未造成宣传上的“审美疲劳”(4)威胁
宣传所用宣传实物较多,费用较高 7.市场推广策划(1)广告推广策划
1.开始大肆在公交车车载视频和电视台进行视频广告的播出
2.都市生活网站上做宣传
3.公交车和出租车车身广告宣传
4.报纸和时尚杂志等上面做宣传(2)活动推广
1.主要赞助和协办白领社交活动,奖品设定“情侣”文化衫、“情侣”蜡烛、情侣伞等,注意配发“杂志型”宣传册,奖品上尽量不要印广告,在不显眼的位置印小小的楼盘标志即可。
2.赞助出白领租房多的社区部分印了楼盘信息的使用书籍,提倡小区成立公共读书角。
3.组织衢州“成功单身人士邀请舞会”,品房交友
4.赞助衢州商业展会,在入场券、工作服等展会特有物品上加印楼盘标志和信息 5.周末临时聘请衢州两所大型高校学生分地段派发宣传单
6.牵头和写字楼各公司合作,主办写字楼社交晚会晚会赞助如“喜结连理奖”(邂逅交男女朋友)、“金算盘奖”(在社交晚会上谈成生意的)、“拐角相见奖”(多年不见的朋友晚会巧遇)等等
7.情人节七夕和花店合作,为订花者免费提供祝语卡片(印有温馨浪漫的楼盘广告语),也给订花者一个配套的纪念卡片(印有祝福幸福成功的楼盘广告语)(3)开发商和代理商、营销商人脉推广
(略)
8.四次SWOT分析定位(1)优势
衢州营销手段不发达,多方位立体型营销预计效果良好
衢州写字楼活动贫乏,举办活动受欢迎程度预计较高(2)劣势
价格和产权年限劣势导致广告宣传局限性哒
宣传合作谈判的实现需要努力和付出(3)机会
衢州新兴引进单身人才不少,对社交聚会的需求不低,潜在客户不少。(4)威胁
支出和收益比例失调,怕亏本
9.项目销售策划(注意满足随时跟踪签单)(1)售楼部销售
1.售楼部建筑配置:
楼盘模型
户型装修体验样板
图片和视屏展示区
接待和客户休息处
2.人员配置:
售楼部经理
营销、介绍和体验接待
开单
看房接待讲解
司机
售楼公关(可以部分聘请高校学生兼职)
3.售楼说辞:
(略)
(2)外出业务推广策划
1.人员配置:
外出营销经理
外出营销小组长
外出营销人员(雇佣高校学生兼职也可)
看楼接待司机
看楼公关
2.外出推广资料:
内部宣传单(全面)
派发给客户的宣传单(有针对全部客户的和针对特定人群的不同宣传单,详见“产品理念定位”)
看楼请帖(根据请帖乘车看楼或者报销来往路费)
品鉴会请帖(发给看楼多次的或者重点客户)
发送的部分优惠券抽奖券(凭借抽奖券在品鉴会上抽奖取得优惠券)
3.推广说辞:(3)电话营销策划
跟公司外场做的一样(4)品鉴会
(详见品鉴会策划案)(5)活动营销策划
1.参加品鉴会就由机会抽取购房优惠券
2.第1、10、100位购房首付客户享受购房优惠(略高于购房优惠券,且可以叠加)
3.第8、88位购房首付客户享受购车位优惠
4.第6、66位购房首付客户享受免费“双人游”
5.凡购房首付遇到尾数为6、8的客户赠送最新的双人豪华包间电影票(7)组织看盘和体验营销策划
1.看盘客户来源:
售楼部(由售楼公关带)
电话外场组织(有外场统一组织)
品鉴会
社交活动和团购
广告和其他宣传后电话预约前来的高校学生兼职带来的其他
2.配置人员:
讲解员 服务员 签单财务
评估和测算解说 财务讲解 现场公关 3.看盘过程: 接客户来
大致介绍和演讲
看房和套型
个性体验
单独帮助客户进行个体需求和付款各方面的分析
公关陪同的自由午宴
周围生活交通情况的考察和介绍
重点公关签单
送客户回去
4.现场说辞
附一:现场演讲稿
附二:客户需求分析办法
附三:客户付款还贷分析办法
附四:介绍讲解说辞
附五:公关解说词
第二篇:单身公寓管理制度
兴无煤矿单身公寓管理制度
为了树立企业形象,强化内部管理,实现单身公寓工作制度化、规范化,给职工创造一个舒适、文明、洁净的住宿环境,结合实际情况制定本制度:
一、公寓工作人员劳动纪律
1、严格执行上下班签到签退制度,不迟到、不早退、不旷工,违反一次罚30元。
2、必须以书面形式请假,不准请半天假,请假一天由部门负责人批准,七天以内由分管领导批准,七天以上由部门负责人签字,分管领导签字,矿长批准,旷工一天罚30元。
3、必须坚守工作岗位,认真做好本职工作,不串岗、不脱岗、不干私活、不准带小孩上班、不准在上班期间酗酒、玩扑克、麻将等。不准在宿舍看电视、聊天、做饭、睡觉等,以上情况每发现一次罚20元,二次停班,培训三次除名。
4、卫生间、房间白天不开灯,否则一次罚值班员20元。
5、职工在岗,下级必须服从上级的工作安排,如有异议,应先执行后讨论,不得影响工作,否则严肃追究责任,直至除名。
6、要积极完成领导指派的临时工作,对推诿、拖拉、不负责任者一次罚30元。
二、考勤制度:
1、考勤必须按规定时间执行(早8:00,下午4:00)迟到一分钟罚5元,迟到10分钟视为旷工。
2、考勤员不定期检查每个员工的在岗情况,发现脱岗一次罚20元。若有不服者及时上报负责人。
三、门卫制度:
1、自行车、摩托车必须进入车棚,严禁门口乱停乱放,否则每发现一次罚门房值班员20元。
2、进出人员携带可疑物品的要严格检查,决不允许带易燃易爆物品上楼。否则,对门房人员一次处罚50元,情节严重者予以开除。
3、外来人员上楼必须进行登记,严禁异性同居,否则发现一次罚门房值班人员50元,并写出保证书。
4、禁止外来人员在本楼内住宿,发现一次罚20元。
四、卫生制度:
1、楼梯、扶手做到清洁干净,无尘土、无垃圾、无积水。
2、卫生间、地板及死角地带保持清洁,保证设施完好,上下畅通,洁具无异味、无污秽。
3、房间保持整洁,做到桌子、电视无灰尘、无烟头、纸屑、污垢,玻璃、窗台干净明亮,被子按标准叠放,排列整齐,方向一致,床底无杂物。
4、①院子每天早上必须大清扫,对自己负责区域做到无垃圾,无死角。
②不准将垃圾倒入花坛、排水沟、地下室及死角地带。③对垃圾筒下面的垃圾及时处理,不准焚烧。
5、①职工的被罩、床单、枕巾定期清洗。(每月一次,特殊者例外),窗帘布两月一次,并做好记录。
②对新洗床单、被套等不准乱堆乱放,负责收好。③洗衣房内及洗衣机下班时必须保持干净。
(二)卫生考核标准(10分)
1、楼层服务员考核:房间地板干净(1分)电视柜、电视、办公桌无尘土(1分)玻璃干净(1分)窗台干净(0.5分)楼梯、楼道及扶手干净(1分)消防沙箱内、外和消防器材干净整洁(0.5分),卫生间地板、洗手池干净各1分,便盆无污垢0.5分,无死角0.5分,上下水畅通0.5分,饮水机0.5分,墙裙、墙壁无蜘蛛网1分。
2、扫院工考核:院内干净3分,无死角2分,花坛、排水沟、地下室无垃圾各1分,车棚顶及里面无垃圾各1分。
以上考核每月不定时由综合科组织进行一次检查,分值为每月工资介绍的依据,各工种考核目标分分别为10分,各工种考核中每低于目标分1分,负责人工资中扣除100元。
五、卫生管理员、材料员、宿舍负责人及材料管理员制度
1、卫生管理员及材料计划员
1)卫生管理员每天认真检查并督查所管区域卫生。2)对每周的卫生大检查要归纳、总结并上报负责人,做到有据可依。
3)每月总结会上,要公布这一个月的卫生检查情况,对连续两次为倒数一名的员工要进行停班培训并在工资中扣除100元,对连续两次评为第一名者工资中奖励100元。
4)卫生管理员将所缺材料以书面形式及时上报负责人。5)及时做好对上级领导检查的准备工作,如查出的问题罚责任人100元。
2、宿舍负责人及材料管理员
1)宿舍负责人必须合理安排每个员工的住宿,做到随到随住。
2)对新住人员和所有房间做到心中有数,每月5号前报综合科一份入住单身公寓人员变动表。
3)对宿舍内所有财产要造册登记,对人为损坏或丢损的财物要及时查出责任人并报综合科,让责任人照价赔偿,如查不出责任人对宿舍负责人每次罚款100元。
4)对领用的物品要做到交旧领新,并进行登记。5)对所缺材料要及时报给单身公寓负责人。
六、居住人员管理制度:
1、所有居住人员必须服从管理,不准损坏带走宿舍内公共财物,否则照价赔偿。
2、不准在宿舍内打牌、打麻将、用电炉取暖、用电磁炉等做饭,更不准吵闹、打架,否则发现一次罚500元,严重者取消住宿资格。
本制度由综合科进行落实。
第三篇:单身公寓租房合同
单身公寓租房合同
单身公寓租房合同1
出租方(以下简称甲方):___________________________承租方(以下简称乙方):___________________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房产)_________层_________号房,建筑面积为_________平方米,公寓类型属于_________;出租给乙方使用。
(本合同所指的公寓类型是标房单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种)
第二条租赁期限双方约定本房产的租赁期为_________年,暂定从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。
每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一个出租。
以上租赁期限的起始时间为暂定时间,具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准,若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_________年_________月_________日之后,本合同的租赁起止时间顺延。
第三条房屋交验甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权),该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。
因乙方经营需要,可以对本房产的功能进行调整,交房之前,在以书面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司进行有关内部装修、配备方面的变更。
但在甲、乙双方租赁合同终止之后,甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。
第四条房屋租赁使用管理租金标准:租赁期间,年租金标准为人民币_________元(小写:¥______________),折合月租金标准为人民币_________元(小写:¥_________)。
如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的,租金标准不作调整。
乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务,也不作调整。
第五条租金支付时间及方式
(1)在月度期满五个工作日内,乙方将租金转入甲方指定账户,甲方指定开户行为:_____________;户名为:_________;账号为:_________。
若甲方有办理银行按揭贷款的,开户行必须是提供按揭贷款的银行。
(2)若以非银行按揭方式购买的,甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。
(3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定,甲方分二十年期逐月支付贷款本息。
从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始,乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。
如有余款,一个出租终了后一个月内支付。
第六条甲方权益.在租赁期内,甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_________套公寓_________天的权利,在这期间,甲方不需交纳房费、服务费。
1.免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。
上述免房费住宿期,甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用,同时享有本条第2项约定之优惠权益,具体可享用的酒店及可享用的天数,以乙方的书面通知为准。
2.在免房费住宿期之外,甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价:_________。
乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划,并据此制订优惠措施,乙方将通过信函或网站、或电话形式告知,由此引起与上述条款不一致的,甲方无异议,但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。
3._________天的`同类型公寓免房费住宿期间,若甲方自行组织客户入住,酒店实际收取的房费在扣除年限内的折旧,乙方不负更新责任。
第十一条违约责任
1.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。
2.由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产,致使本合同所约定的租赁关系中断,视为甲方违约。
甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方,乙方有权要求甲方继续履行合同。
若乙方同意解除合同,因双方租赁关系中断,乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。
上述违约行为的经济索赔事宜,由甲、乙双方协商,协商不成,按第十五条约定的方式处理争议。
第十二条合同的解除.租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回本房产。
(1)擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换;(2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。
若甲方依上述第、
2、3项约定而解除合同,乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。
2.关于提前终止合同的其他约定,按以下条款处理:租赁期限内,如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依法撤销或双方协商解除合同,而致本合同无法继续履行,则双方在结清实际租赁期内的租金后,互不追究对方责任。
若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后,乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。
第十三条送达条件
1.为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款,甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。
因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。
2.若甲方提供的收款账户是非本市账户,又要求乙方电汇支付的,电汇手续费由甲方承担,在支付时扣除。
3.甲方要求免房费住宿的,必须以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方。
第十四条免责条件房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。
由此而导致合同终止的,租金按乙方实际租用时间计算,多退少补。
第十五条争议解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条本合同未尽事宜,甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。
该补充协议与本合同具有同等效力。
第十七条本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,公证处备案一份。
第十八条合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。
出租方(盖章):____________________委托人代理人(签字):______________地址:______________________________电话:__________________________________________年_________月_________日签约地点:__________________________
承租方(盖章):____________________委托人代理人(签字):______________地址:______________________________电话:__________________________________________年_________月_________日签约地点:__________________________
单身公寓租房合同2
甲方:____________
乙方:____________
第一条:房屋为______室_______厅,可使用面积为__________平方米,甲方将房租出租给乙方做__________使用。
第二条、租赁期限租赁期共_______年______月,出租人从_________年______月______日起将出租房屋交付承租人使用,至_________年______月______日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁,出租人有权向人民法院起诉和申请执行,出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人享有优先权。
第三条、租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的,此条由出租人和承租人协商确定,但不得任意抬高)。
第四条、租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮,同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条、出租人与承租人的变更
1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。
在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意,出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条、违约责任
1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的`房屋的,负责赔偿_________元。
2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元。
如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的,负责赔偿损失。
4、承租人逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5、承租人违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元。
如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条、免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的,双方互不承担责任。
第八条、争议的解决方法本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。
协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条、其它约定事项_______________________________________。
第十条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式_______份,出租人、承租人各执_______份。
合同副本_________份,送_________单位备案。
甲方(盖章):_______________乙方(盖章):______________
__________年________月_______日_________年________月_______日
单身公寓租房合同3
出租方:
承租方: (以下简称甲方) (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于 用,租赁期限自 年 月 日至 年 房屋出租给乙方居住使 月 日。如需续租需提前一个月通知甲方。
二、本房屋月租金为人民币 乙方向甲方支付年租金。
三、乙方不得带无关人员出入院子并留宿,酗酒及,以确保各住户的 人身财产安全,屡犯两次,甲方有权提前终止合同,并不退剩余房租。
四、乙方不得随意在墙壁上涂鸦写字,不得在墙壁打眼,以及损害房屋安 全和结构的行为。
五、乙方的生活垃圾需由个人自行处理,电费自理。
六、乙方租赁期间,应爱惜环境卫生,尊重他人的生活习惯,不得大声喧 哗,如需在外留宿不归,应提前通知房东,以备大门及时上锁。
七、乙方同意预交 元作为一年的.租金。 元,按年结算。每年年初 日内
八、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房 屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方 承担赔偿责任。 九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人 民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
__年__月__日
单身公寓租房合同4
出租方:________(以下简称甲方)
身份证号:__________________
电话:__________________
承租方:_________(以下简称乙方)
身份证号:__________________
电话:__________________
甲乙双方经协商,于_______________年________月________日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:
第一条:租赁范围及用途
1、甲方同意将:________________________的房屋及其设施租赁给乙方,
2、乙方租用上述房屋作住宅使用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条:提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效.。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条:租赁时间
1、租赁期自年____月___日起至____年____月____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。
在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条:租金和押金。
租金为每月______________人民币,押金为______________第五条:支付方法
1、租金须预付,乙方以每___________个月为一个支付周期,乙方每________个月支付一次,以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号或现金方式支付给甲方。
第六条:物业管理费及其它费用
1、物业管理费由_乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付,不得拖欠.
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费,网络费用等。
第七条:押金
1、为保证本租房合同的全面履行,乙方应支付给甲方________________押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。
若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
但因市容整顿和市政动迁或不可抗拒因素等而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
第八条:禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为:
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条:维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,并及时维修保养。
重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
2、承租后的维修保养费用由乙方承担。
第十条:变更原状
1、乙方如对所租的.房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。
第十一条:损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
第十二条:甲方免责:
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。
第十三条:乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为:
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条:合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。
第十五条:合同解除乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他费用(水,电,物业费等)超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同规定的;
3、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;
4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
5、有明显失信或欺诈行为的事实的;
第十六条:特别说明
1、租赁期内,乙方不得解除本租房合同。
若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
2、租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十七条:租赁场所的归还合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。
第十八条:纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时,如协商不成,可向房屋所在地法院提出诉讼。
第十九条:补充条款.
甲方:_______________
乙方:_______________
日期:_______________
注:本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份,
单身公寓租房合同5
出租人:______________以下简称甲方
承租人:______________以下简称乙方
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:
一、租赁范围及用途
甲方同意将其所有的位于____________________的房屋及其设施(包括家私和器具),在良好及可租赁的状态下租给乙方为____________________使用,出租房的面积总计约__________平方米。
二、租赁期
1 、租赁期为________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2 、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋及其设施,乙方应如期交还,乙方如要求续租,须在本合同期满_______个月前向甲方提出书面申请,再由双方另议续租事宜。
三、租金
1 双方谈定的租金为每月__________元。
2 乙方支付甲方每月的租金,应在每月的__________号以前:
(1)汇至甲方指定的银行帐号;
(2)以现金方式支付甲方。
四、保证金
1 、为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于签订合同后,____日内支付给甲方的`租赁押金计____作为乙方确保合同履行之保证金。
2 、除本合同另有规定之外,乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后,甲方当天将保证金全额无息退还乙方。
五、室内设施及费用承担
1 、租赁期房屋有关物业费由____________承担;
2 、电话费按实际费用由乙方承担;
3 、房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付;
4 、排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。
六、出租人的责任
1 、甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用;
2 、租赁期内甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有规定);
3 、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。
4 、房屋基本设施和结构(不包括家私和器具)损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用,并对其作定期修缮。
5 、甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的责任
1 、乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金及其他各项应付费用。
2 、乙方须经甲方事先同意,方可在承租用房内进行装修及添置设备,租赁期满必须恢复原状(正常损耗除外),并承担其费用,经甲方验收认可后归还甲方。
3 、乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。
八、违约处理
1 、自签约之日起,甲乙双方均不得借故解除合同,但因乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租,做为补偿,甲方应退还乙方未满期约租金及押金;如甲方确需收回房屋自用,必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。
2 、乙方过期交付租金除及时如数补齐外,还应向甲方支付所欠租金总额的__________%为滞纳金。
3 、租赁期满同日,乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚,不得借故存留,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,甲方可自由处理。
4 、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回出租房屋,并且保险金不予退还:
a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;
b、无故拖欠租金超过三十天;
c、转租第三者。
九、适用法律
本合同的成立,其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。
十、免责条件
房屋如因不可抗拒的原因,导致甲乙双方造成损失,双方互不承担责任。
十一、本合同自签订之日起即时生效,甲乙双方不得反悔,补充规定与本合同具同等法律效力。
十二、补充规定________________________________
十三、室内物品清单
1 电器:__________________________
2 家具:__________________________
甲方:___________________
代表人:_________________
盖章:___________________
地址:___________________
电话:___________________
传真:___________________
乙方:___________________
代表人:_________________
盖章:___________________
地址:___________________
电话:___________________
传真:___________________
本合同于______年_____月_____日在_______签订,甲方仅在此确认,在本合同签订之日起,从乙方收到上文所指的保证金共______元。
第四篇:单身公寓租房合同
单身公寓租房合同1
出租方[甲方]姓名:_____________________
承租方[乙方]姓名:_____________________
1,____________________________________。
2,该房屋用途为:[居住]。除双方令有约定外,乙方不得改变房屋用途。
3,租赁期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。
4,该房屋租金为__________________屋内设施有海信电视一台,电视柜,沙发,餐桌,炉具各一个。餐椅_________把,床_________个。押金为_________元。
5,乙方应于本合同生效之日向甲方支付全额租金。租赁期满,设施未坏,房屋内家具齐全押金全额返还乙方。如有损坏或丢失,可从押金中扣除。
6,甲方于本合同生效之日_________日内,将该房屋交付给乙方。
7,因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全,综合治理及安全,保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
8,在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任。水费,电费,气费,物业管理费。在租赁期,如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
9,供暖费由甲方承担。
10,租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_________书面向甲方提出,甲方在合同期满[1个月]内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
11,甲,乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):______________
__________年________月______日
乙方(签章):________________
__________年________月______日
单身公寓租房合同2
出租方:________(以下简称甲方)
身份证号:__________________
电话:__________________
承租方:_________(以下简称乙方)
身份证号:__________________
电话:__________________
甲乙双方经协商,于_______________年________月________日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:
第一条:租赁范围及用途
1、甲方同意将:________________________的房屋及其设施租赁给乙方,
2、乙方租用上述房屋作住宅使用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条:提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效.。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条:租赁时间
1、租赁期自年____月___日起至____年____月____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。
在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期内,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条:租金和押金。
租金为每月______________人民币,押金为______________第五条:支付方法
1、租金须预付,乙方以每___________个月为一个支付周期,乙方每________个月支付一次,以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号或现金方式支付给甲方。
第六条:物业管理费及其它费用
1、物业管理费由_乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付,不得拖欠.
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费,网络费用等。
第七条:押金
1、为保证本租房合同的全面履行,乙方应支付给甲方________________押金,押金不计利息,租房合同终止时,退还乙方。
若乙方不履行租房合同,则押金不予返还;若甲方不履行租房合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
但因市容整顿和市政动迁或不可抗拒因素等而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
第八条:禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为:
1、租赁权转让或用作担保。
2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条:维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,并及时维修保养。
重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
2、承租后的维修保养费用由乙方承担。
第十条:变更原状
1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。
第十一条:损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
第十二条:甲方免责:
1、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,
2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。
第十三条:乙方责任
1、必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、不得在大楼内发生下列行为:
(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条:合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。
第十五条:合同解除乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、租金及其他费用(水,电,物业费等)超过半个月以上未付;
2、租赁场所的使用违反本合同规定的;
3、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;
4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
5、有明显失信或欺诈行为的事实的;
第十六条:特别说明
1、租赁期内,乙方不得解除本租房合同。
若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
2、租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十七条:租赁场所的归还合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。
第十八条:纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时,如协商不成,可向房屋所在地法院提出诉讼。
第十九条:补充条款.
甲方:_______________
乙方:_______________
日期:_______________
注:本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份,
单身公寓租房合同3
出租方(以下简称甲方):_____负责人联系方式_______________
承租方(以下简称乙方):_____负责人联系方式_______________
本房屋租赁合同指房屋所有权人将房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。依据《合同法》及相关法律的规定,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条甲方出租房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;房屋结构为_____,产权证建筑面积_____平方米,共间(套),产权证号。
第二条该房屋用途为,除双方另有约定外,乙方不得改变房屋用途。
第三条租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四条该房屋月租金为人民币(大写)_____元,合同期限内租金不变。
第五条租金按(月、季、年)结算,每(月、季、年)日以(现金或转帐)交付。
第六条甲方于本合同生效之日起
第七条甲方属于该房屋的所有权人,承诺无与产权有关的民事或行政纠纷,合同生效后如有上述事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条甲方是否允许乙方转租该房屋(在空格内填写是或否)
第九条租赁期间的房屋维修由甲方负责。因乙方管理使用不善造成的损失及维修费用由乙方承担。
第十条乙方负责租赁期间的防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第十一条甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下,投资对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修方案须经甲方审核签字同意。租赁期满后,乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的,甲方不补偿装饰装修费用;乙方拆除装饰装修的设备、材料的,必须出资恢复原样。
第十二条在房屋租赁期间,与使用房屋有关的费用由乙方支付,并由乙方承担逾期付款的违约责任。由乙方支付的费用为:水费,电费,电话费,煤气费,有线电视费,宽带费,物业管理费等。
第十三条租赁期满后,本合同即终止,乙方依照合同到期日将房屋退还甲方。
第十四条乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
3、拖欠租金累计达个月的;
4、违反第十条规定,二次被行政处罚的;
5、利用承租房屋进行其它违法活动的;
6、故意损坏承租房屋的;
7、第十五条租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
第十六条甲方出卖租赁房屋的,应当在出卖之前月内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第十七条租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的约定,以年租金的%承担违约责任。乙方逾期交付租金的,以逾期总额的%按日加收滞纳金。
第十八条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十九条甲方产权证复印件及其它附件,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十条其它
第二十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,也可申请当地工商部门调解。协商或调解不成时,按下列第_____种
1、提交仲裁委员会仲裁;_____
2、依法向人民法院起诉。
第二十二条本合同连同附件共页,一式份,双方各执一份,合同副本份。
第二十三条本合同自签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
单身公寓租房合同4
出租方(以下简称甲方):____________地址:____________电话:____________
承租方(以下简称乙方):____________地址:____________电话:____________
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:
第一条甲方将拥有经营管理及所有权(______市______区______街______号)的商铺共______间,合同约定套内面积______㎡的铺面出租给乙方,作为______的经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式
1、租用期限______年,自______年______月______日至______年______月______日。
2、第一年使用费为人民币¥______(大写:______)以后每年租金总额上调百分之八。
3、本合同签定之日,乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民币(大写:______)。
其余租金支付方式:______。
第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法:
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;
2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。
第四条:出租方与承租方的变更
1、租赁期间,不允许乙方将房屋转租给第三方使用。
第五条:乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。
5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。
6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。
7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。
8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。
第六条甲方责任(甲方在租赁期内)
1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。
2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。
3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。
第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方优先。
第八条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。
第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。
第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
出租方:______承租方:______
甲方经办人:____________乙方经办人:____________
甲方开户银行及帐号:____________乙方开户银行及帐号:____________
______年______月______日______年______月______日
甲方:_______(出租人)
乙方:_______(承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况
第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有。(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第2条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人:_______身份证号码:_______
2、房屋所有权证书编号:_______
3、土地使用权证书编号:_______
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:_______
5、房屋的使用面积:_______
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:_______
第3条出租房屋概况
(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第二部分租赁期限
第4条房屋租赁期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情况应顺延:
1、发生不可抗力事由的;
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非乙方原因致使房屋无法居住的;
4、经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款
第5条租金每月人民币_______元(大写:_______整)。
第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)
第7条租金支付地点:
第8条租金支付方式:(现金、支票、汇票、转帐等);
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。
第四部分相关费用
第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。
第11条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担。
第12条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。
第五部分房屋变更与设立他项权利
第13条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第14条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第15条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。
第16条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方。
第六部分房屋修缮
第17条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第18条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。
第19条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。
第20条对房屋进行的修缮费用,乙方可以抵销租金或向甲方索还,并可追究甲方违约责任。
第七部分甲方权利与义务
第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。
第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币_______元,累计不超过3个月的租金。
第23条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_______%计算。
第24条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商,协商不一致,按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
第八部分乙方权利与义务
第26条乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。
第27条租赁期间,如乙方需要退房,必须提前个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_______%计算。
第28条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。
第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过7天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。
第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
第31条租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第32条租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满次日起计。
第33条租赁期满,乙方在同等租金下有优先承租权。
第九部分不可抗力和例外
第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时,甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方,并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内,一方或双方应当继续履行合同。
第36条不可抗力影响如持续2个月以上,任一方均有权单方面终止合同。
第37条合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏水、倒塌,或房屋被认为危房,或其它原因致使乙方无法正常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。
第38条因不可抗力致使本合同无法履行,本合同则自然终止,甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金,其它有关问题按国家相关规定处理。
第十部分通知
第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写,通知可以专人递交,或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定:
(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;
(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。
第十一部分争议解决
第40条对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。
第十二部分合同生效
第41条本协议自双方签字之日起生效,本合同另有约定或法律、行政法规有规定的,则从其约定或规定。
第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内,仍然没有办理上述手续,则乙方有权解除本合同。
第十三部分违约责任
第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后,应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答,则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下,甲乙双方应对此问题进行协商,协商不成的,按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。
第十四部分索赔
第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行,甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用,包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如:有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。
第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行,甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写:_______)作为对乙方的间接损失补偿。
第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行,乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写:_______)作为对乙方的间接损失补偿,否则,甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。
第48条乙方逾期支付应支付租金,自逾期之日起每日按应交付租金的_______%向甲方支付违约金,但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上,甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任
第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方,自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币_______元,但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天,乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的,则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。
第十五部分附则
第51条本协议一式陆份,甲、乙双方各存二份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
第52条本协议如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致,则以补充规定为准。
第53条本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;法规是指行政法规和地方性法规;规章是指部门规章和地方政府制订的规章。
甲方签字:______________(出租人)住址:______________;身份证件号码:______________电话:______________时间:______________
乙方签字:______________(承租人)住址:______________;身份证件号码:______________电话:______________
单身公寓租房合同5
出租方(以下简称甲方):___________________________
承租方(以下简称乙方):___________________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房产)_________层_________号房,建筑面积为_________平方米,公寓类型属于_________;出租给乙方使用。
(本合同所指的公寓类型是标房单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种)
第二条租赁期限双方约定本房产的租赁期为_________年,暂定从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。
每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一个出租。
以上租赁期限的起始时间为暂定时间,具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准,若甲方与开发商签订的本房产的'买卖合同实际交房时间在_________年_________月_________日之后,本合同的租赁起止时间顺延。
第三条房屋交验甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权),该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。
因乙方经营需要,可以对本房产的功能进行调整,交房之前,在以书面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司进行有关内部装修、配备方面的变更。
但在甲、乙双方租赁合同终止之后,甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。
第四条房屋租赁使用管理租金标准:租赁期间,年租金标准为人民币_________元(小写:¥______________),折合月租金标准为人民币_________元(小写:¥_________)。
如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的,租金标准不作调整。
乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务,也不作调整。
第五条租金支付时间及方式
(1)在月度期满五个工作日内,乙方将租金转入甲方指定账户,甲方指定开户行为:_____________;户名为:_________;账号为:_________。
若甲方有办理银行按揭贷款的,开户行必须是提供按揭贷款的银行。
(2)若以非银行按揭方式购买的,甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。
(3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定,甲方分二十年期逐月支付贷款本息。
从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始,乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。
如有余款,一个出租终了后一个月内支付。
第六条甲方权益.在租赁期内,甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_________套公寓_________天的权利,在这期间,甲方不需交纳房费、服务费。
1.免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。
上述免房费住宿期,甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用,同时享有本条第2项约定之优惠权益,具体可享用的酒店及可享用的天数,以乙方的书面通知为准。
2.在免房费住宿期之外,甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价:_________。
乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划,并据此制订优惠措施,乙方将通过信函或网站、或电话形式告知,由此引起与上述条款不一致的,甲方无异议,但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。
3._________天的同类型公寓免房费住宿期间,若甲方自行组织客户入住,酒店实际收取的房费在扣除年限内的折旧,乙方不负更新责任。
第十一条违约责任
1.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。
2.由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产,致使本合同所约定的租赁关系中断,视为甲方违约。
甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方,乙方有权要求甲方继续履行合同。
若乙方同意解除合同,因双方租赁关系中断,乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。
上述违约行为的经济索赔事宜,由甲、乙双方协商,协商不成,按第十五条约定的方式处理争议。
第十二条合同的解除.租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回本房产。
(1)擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换;(2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的;(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。
若甲方依上述第、
2、3项约定而解除合同,乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。
2.关于提前终止合同的其他约定,按以下条款处理:租赁期限内,如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依法撤销或双方协商解除合同,而致本合同无法继续履行,则双方在结清实际租赁期内的租金后,互不追究对方责任。
若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后,乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。
第十三条送达条件
1.为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款,甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。
因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。
2.若甲方提供的收款账户是非本市账户,又要求乙方电汇支付的,电汇手续费由甲方承担,在支付时扣除。
3.甲方要求免房费住宿的,必须以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方。
第十四条免责条件房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的,甲乙双方互不承担责任。
由此而导致合同终止的,租金按乙方实际租用时间计算,多退少补。
第十五条争议解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条本合同未尽事宜,甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。
该补充协议与本合同具有同等效力。
第十七条本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,公证处备案一份。
第十八条合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。
出租方(盖章):____________________委托人代理人(签字):______________地址:______________________________电话:__________________________________________年_________月_________日签约地点:__________________________
承租方(盖章):____________________委托人代理人(签字):______________地址:______________________________电话:__________________________________________年_________月_________日签约地点:__________________________
单身公寓租房合同6
出租人(甲方):___
承租人(乙方):___
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址:__建筑面积____平方米。
第二条租赁期限
租期__年,自____年__月_日起至____年__月_日止。
第三条租金和押金
1、租金按年支付。每年租金为人民币____元整(____元),经双方平等协商,承租方应提前一个月交纳下年房租。
2、押金__个月的房租,___元整(元)。
第四条各项费用的缴纳
1、租赁期间内的取暖费,物业费,水电费,卫生费,电话费,上网费,燃气费,车位费,有线电视费等相关费用由乙方交纳。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装设备的费用。
第五条违约金和违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,甲方负责赔偿违约金____元(_元)。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金____元(元)。
第六条转租
除甲乙双方另有约定外,乙方需事先征得甲方书面同意,才能在租期内将房屋转租给他人,并对其转租人的行为向甲方承担责任。
第七条合同终止
1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;
2、双方通过书面协议解除本合同;
3、乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同
a.不按照约定支付租金达15日的。
b.欠缴各项费用达1,000元的。
c.擅自改变房屋用途的。
d.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
e.擅自将房屋转租给第三人的。
f.利用房屋从事违法活动,损害公共利益或妨碍他人正常工作,生活的。
g.保管不当或不合理使用导致附属物品,设备设施损坏并拒不赔偿的。
4.其它的法定的合同的解除情形。
第八条违约责任
1.乙方有第七条第三款约定的情形之一导致甲方解除合同或提前退租的,应向甲方支付违约金,违约金以押金全额为准;给甲方造成损失的,支付的违约金不足以抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
2.在租赁期内,甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方。
第九条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
第十条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十一条合同效力
本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(签字):
法定代表人(签字):
日期:
单身公寓租房合同7
出租人:______________以下简称甲方
承租人:______________以下简称乙方
根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:
一、租赁范围及用途
甲方同意将其所有的位于____________________的房屋及其设施(包括家私和器具),在良好及可租赁的状态下租给乙方为____________________使用,出租房的面积总计约__________平方米。
二、租赁期
1 、租赁期为________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2 、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋及其设施,乙方应如期交还,乙方如要求续租,须在本合同期满_______个月前向甲方提出书面申请,再由双方另议续租事宜。
三、租金
1 双方谈定的租金为每月__________元。
2 乙方支付甲方每月的租金,应在每月的__________号以前:
(1)汇至甲方指定的银行帐号;
(2)以现金方式支付甲方。
四、保证金
1 、为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于签订合同后,____日内支付给甲方的租赁押金计____作为乙方确保合同履行之保证金。
2 、除本合同另有规定之外,乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后,甲方当天将保证金全额无息退还乙方。
五、室内设施及费用承担
1 、租赁期房屋有关物业费由____________承担;
2 、电话费按实际费用由乙方承担;
3 、房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付;
4 、排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。
六、出租人的责任
1 、甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用;
2 、租赁期内甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有规定);
3 、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。
4 、房屋基本设施和结构(不包括家私和器具)损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用,并对其作定期修缮。
5 、甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。
七、承租人的责任
1 、乙方应按合同的规定,按时支付租金,保证金及其他各项应付费用。
2 、乙方须经甲方事先同意,方可在承租用房内进行装修及添置设备,租赁期满必须恢复原状(正常损耗除外),并承担其费用,经甲方验收认可后归还甲方。
3 、乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。
八、违约处理
1 、自签约之日起,甲乙双方均不得借故解除合同,但因乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租,做为补偿,甲方应退还乙方未满期约租金及押金;如甲方确需收回房屋自用,必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。
2 、乙方过期交付租金除及时如数补齐外,还应向甲方支付所欠租金总额的__________%为滞纳金。
3 、租赁期满同日,乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚,不得借故存留,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,甲方可自由处理。
4 、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回出租房屋,并且保险金不予退还:
a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;
b、无故拖欠租金超过三十天;
c、转租第三者。
九、适用法律
本合同的成立,其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。
十、免责条件
房屋如因不可抗拒的原因,导致甲乙双方造成损失,双方互不承担责任。
十一、本合同自签订之日起即时生效,甲乙双方不得反悔,补充规定与本合同具同等法律效力。
十二、补充规定________________________________
十三、室内物品清单
1 电器:__________________________
2 家具:__________________________
甲方:___________________
代表人:_________________
盖章:___________________
地址:___________________
电话:___________________
传真:___________________
乙方:___________________
代表人:_________________
盖章:___________________
地址:___________________
电话:___________________
传真:___________________
本合同于______年_____月_____日在_______签订,甲方仅在此确认,在本合同签订之日起,从乙方收到上文所指的保证金共______元。
第五篇:单身公寓设计说明书
单身公寓设计说明书
户型:一室一卫 建筑面积:约25㎡
装修风格:学住一体实用型
1户型分析
优点:本户型的流线较为简单、实用。具有形成独立却又完整空间,空间功能分布合理的特点;各个房间动静分区较为合理;房间的采光比较好,室内有个大阳台,相当惬意。
任何设计风格的定位,首先就是要满足的是业主的生活需要,即“实用”,其次才是展现品位及满足审美要求。现代简约风格是化繁为简、型随机能,简单中求艺术,使设计变得简约而不简单。现代化的生活步伐,是人身心具疲,渴望在家找到温馨、自由,不受束缚的感觉,现代简约是不错的选择:简约家居、低碳生活。
2设计的主要着力点
简洁和实用是现代简约风格的两个基本特点。简约装修是比较实用的装修方案,它不仅可以缓解现代生活所带来的生活压力,用较少的钱获得自己满意的装修方案。此外,现代人对家居节能环保要求日益提高,要绿色家居,低碳生活。另外简约风格方便日后的再装修。
3设计风格
现代简约风格设计定位:家是心灵的港湾。随着人们在旅游中感受到简约的魅力,“简约但并不简单的装饰风格”。当疲惫的身心对家的依恋越发强烈,人们想要的是轻松、自由的环境,“现代简约风格”自然就成为家居设计的一种风尚。注重大小色块间的组合,地域性的后期配饰融入设计风格之中。简约,不简单走进现代简约风格家居。现代人面临着城市的喧嚣和污染,激烈的竞争压力,还有忙碌的工作和紧张的生活。因而,更加向往清新自然、房屋装修房屋装修流程房屋装修注意事...房屋装修效果图...房屋装修经验房屋装修设计随意的居室环境。越来越多的都市人开始摒弃繁缛豪华的装修,力求拥有一种自然简约的居室空间。此居室整体采用中性色调,稳重,大气,却又不失品位,有令人眼前一亮的感觉。最重要的是强调功能性设计,线条简约流畅,色彩对比强烈,这是现代风格家具的特点。此外,大量使用壁纸等材料作为辅材,也是现代风格家居风格的主要装修材料,能给人带来现代、时尚,大气的感觉。由于装饰元素少,以软装去营造家居空间,要给居室留下变换的空间,与现代风格的硬装进行完美的配合,才能显示出美感。例如沙发需要靠枕、茶几需要地毯、餐桌需要餐布、床需要窗帘和床单陪衬等,软装搭配是现代风格家具装饰的重点。
4空间及功能
客厅作为家庭生活活动区域之一,它既是活动、娱乐、休闲、团聚、就餐等活动场所,又是接待客人对外联系交往的社会活动空间,是家居生活的核心区域,又是接待客人的社交场所,是住宅空间的中心首脑和对外的一个窗口。因此,客厅装修是整个家庭装修的重点。由于有了重点的电视背景墙,所以其他地方的装饰可以简单点。但会客区的沙发作用很重要,他的造型和颜色会直接影响到客厅的风格。本案电视背景墙的设计是整个住宅空间的亮点,运用了石膏板、乳胶漆、条纹壁纸装饰材料,简单的装饰材料,营造出现代化空间。另一个亮点就是客厅,餐厅过道的吊顶,相互呼应,运用了筒灯作为装饰吊顶的一种手段。色彩作为装饰手段,墙面色彩因能改变居室的外观与格调而受到重视。色彩不占用居室空间,不受空间结构的限制,运用方便灵活,最能体现居住者的个性风格。本案色彩的运用以咖啡色为主,稳重大气、品位高雅、对比平衡、对称呼应,主色调与整体空间环境和谐统一。正确运用色彩,可以改善居住条件色彩是表达情感的一种语言,它所表达的是一种人类内心中的某些极为复杂的感受。色彩被称作是室内设计的“灵魂”。它是室内设计中最为生动、最为活跃的因素,具有举足轻重的地位。成功的色彩设计是既能满足大家的审美要求又是居住者的 4.1卫生间
卫生间是个人卫生的重要场所,是具有便溺和清洗双重功能的特定环境,实用性强,利用率高,应该合理巧妙的利用每一寸面积。卫生间虽小,但也应讲究协调、规整。洁具“三大件”色彩必须选择一致。本案设计的两个卫生间,主卫和客卫都很简洁明了。4.2卧室
卧室是不仅是睡眠休息的地方,而且是最具隐私性的空间,特别是主卧。本案主卧的设计,顶面采用规则的石膏板吊灯和筒灯,床头背景都运用了壁纸等材料。从而营造一个现代化的简单,舒适主卧空间。客卧的设计,主要以乳胶漆,壁纸,石膏线条为只要装饰材料。4.3书房
书房作为人们阅读、书写及业余学习、研究工作的空间,他是作为个人而设的私人世界,是最能表现居住着习性,爱好和品位专长的场所。随着生活品味的提高,书房已经是许多个人居室中的重要组成部分。书房设计要以舒适宁静为原则。本案设计的书房亮点就是顶面的吊灯,白色的乳胶漆衬托出了简约风格的原则,整体融为一体,创造了一个现代化的工作、阅读空间。4.4阳台
阳台是室内与室外之间的一个过渡空间,是用于通风、采光、纳凉、晒衣、晒物放植物等的地方。在阳台上,既可以坐在休闲椅上喝茶聊天,也可以晾晒衣物、养花种草,享受悠闲自然的生活情调。本案阳台装饰材料的选用应该与客厅不同的仿古砖,用来区分空间。部分墙面使用墙砖,剩余墙面和顶部一般使用内墙乳胶漆,乳胶漆品种和款式要与客厅、主卧相符。
5总结
简约中求艺术,化繁为简,用艺术的精髓,合理的简化居室,从简单舒适中体现生活的精致