单身公寓管理暂行办法(参考文本)

第一篇：单身公寓管理暂行办法(参考文本)

青岛科技大学单身公寓管理暂行办法

随着办学规模的不断扩大，学校加大了人才引进力度，对单身公寓的需求不断提高，为加强单身公寓的规范化管理，保证单身教职工正常居住，现结合我校实际，制定本管理办法。

一、单身公寓入住人员范围

1.我校在职且家庭住址不在市内四区及高新区的未婚教职工。

2.配偶不在市内四区及高新区的已婚在职教职工。

二、单身公寓房源及居住标准

1.房源：四方校区7#楼、10#楼、11#楼；东部校区7#楼第5、6单元。

2.居住标准

（1）四方校区7#楼、11#楼南面为3人间，北面为2人间。

（2）四方校区10＃楼南面为４人间，北面为4人间。

（3）东部校区7#楼第5、６单元(两室一厅、一室一厅)，客厅不住人，每房间为4人间。

三、单身公寓入住标准

1.具备入住条件的单身教职工每人允许申请一个床位。

2.博士生、高级职称人员、处级以上干部可申请一间房（原则为二人间或三人间）。

3.35岁以上的大龄单身教职工可申请一间房（原则上为二人间）。

四、单身公寓入住审批手续

1.凡符合入住单身公寓的教职工，到后勤管理处房产科领取《单身公寓申请表》，填表后，由教职工所在单位领导签署意见，报人事处审批。

2.人事处审批同意后，到后勤管理处房产科办理住房登记手续,并签署《单身公寓管理协议书》。凡没有办理审批手续及未签署《单身公寓管理协议书》的教职工入住单身公寓，均以私自占房处理，学校在其占房期间将按高房租收费。

五、单身公寓收费标准及交费程序

1.标准房租费：7#、11#楼40元/月•床位，10#楼15元/月•床位，东部校区7#楼第5、６单元30元/月•床位。

2.高房租费：标准房租费的3倍。

3.每月由房产科向计财处报单身公寓租金通知单，计财处对照相应房租标准从教职工工资中扣除。房租费用将主要用于改善单身公寓的住宿条件。

4.单身公寓入住人员的水、电费及卫生管理费等按有关规定缴纳。

六、单身公寓的管理

单身公寓入住人员入住期间必须服从学校单身公寓管理规定。

1.住房人员入住前，到后勤管理处房产科交纳床位、公用设施等押金200元，领取房间钥匙，到物业管理部门安排床位。

2.后勤管理处房产科负责安排单身公寓。入住人员要服从安排，不准擅自调换床位和房间，否则，均以私自占房处理。

3.入住单身公寓的教职工若连续两个月闲置房间，以及在外租房、借房、购房、配偶单位分配住房等都应在通知规定时间内办理退房手续，交回房间及床位，否则，将按高房租收费。

4.入住单身公寓的教职工如调离、辞职、被辞退、自动离职、出国以及请假、进修离校等一年以上者均应交回房间或床位并办理退房手续。

5.为加强对单身公寓管理，学校成立单身公寓管理领导小组，由分管后勤工作的副校长为组长，人事处、后勤管理处负责同志为副组长，成员有计财处、公安处、工会、离退休工作处负责同志及教职工代表等组成，办公室设在后勤管理处房产科。

七、居住单身公寓的教职工结婚后，学校不再安排单身公寓

1.现居住学校单身公寓的已婚双职工，允许一年的过渡期，过渡期间可以申请调配到双人间，过渡期满后将按高房租收费，其它费用自负。

2.现居住学校单身公寓的已婚单职工，允许一年的过渡期，过渡期间可以申请调配到双人间，过渡期的床位费按标准房租费的1.5倍收取，一年后将按高房租收费，其它费用自负。

本办法由后勤管理处负责解释，自公布之日起执行。

单身公寓管理规定

一、新建公寓是单身公寓，主要用于解决海化区（央子镇）机关单身工作人员的住宿问题。

二、因学校校舍改造需拆迁的教师住户和敬老院个别无住房户可申请居住单身公寓。

三、截至目前海化区（央子镇）副科级以上领导干部没有享受房改房和南部小区住宅楼的也可以申请居住新建公寓，其他人员一律无条件申请居住。

四、住房押金：主楼700元／平方米。

五、新建公寓不办理房产证，所有权属于镇政府，住户享有居住权，但没有处置权。住户不再居住公寓时，须交还镇政府，镇政府退还全部住房押金。

六、不经镇政府同意，各住户不得私自改变公寓结构，如私自改变公寓结构或对公寓楼面貌造成大的损坏，将视具体情况扣相应的住房押金。

七、新建公寓公共设施由镇政府统一维护，住户楼内设施维护由自己解决。水、电按表计费，供暖、卫生清扫等费用根据镇政府出台的规定执行。

一、建筑安装公司单身公寓管理规定

1、不准乱扔垃圾，不准随处大小便，保持环境卫生。

2、室内物品摆放要整齐，不准乱放杂物，保持室内卫生。

3、保持各厂队门前卫生区的卫生，每个宿舍负责好本宿舍门前卫生区的卫生。

4、不准乱扯乱拉电线，保证安全。

5、保持好个人卫生，经常换洗衣服、晾晒被褥，保持良好的室内空气。

6、宿舍内不准酗酒，更不准从事赌博等违法活动。

7、不能随便留外来人员入住，若确需留外来人员居住，必须报队长批准。

8、宿舍卫生实行队长负责制，队长必须至少每月到宿舍检查一次。

二、女员工宿舍管理规定

1、为了加强公司女员工单身宿舍的管理，维护员工及其邻居的正常生活秩序，结合公司女员工宿舍得具体情况制定本规定。

2、宿舍内门窗及所有物品须保持清洁，地面须保持干净、无尘、无水、无纸屑杂物、无痰迹；墙面清洁，不乱贴、乱画，不允许乱挂物品；宿舍阳台、卫生间、小院须保持卫生、整洁。

3、宿舍内所有物品必须摆放整齐，不准乱放杂物，衣服、毛巾、水瓶、茶杯、牙刷等生活用品要保持整齐、美观。

4、不准乱扯乱拉电线，根据操作规程操作使用电器、燃气具，睡觉或出门前要检查门窗、电器、水嘴、阀门天然气是否关闭，是否存在不安全因素，以保证安全。做饭、洗澡时一定要注意保持良好的通风。

5、不准大声喧哗，不准在宿舍内聚会、聚餐，为了不影响他人休息，听音乐、看电视等要注意时间和音量，22：00以后必须保持宿舍内安静。

6、中午时间不允许接待本宿舍以外人员，特殊情况确需偶尔接待的，要注意不要影响其它同事的休息。

7、非本宿舍人员必须在22：00之前离开，严禁非本宿舍人员留宿。若确需留外来人员居住，必须报公司经理批准。

8、宿舍内的设施只提供给本宿舍内员工使用，其他来访人员未经允许不得使用；不论任何原因，外来人员严禁在本宿舍内洗澡。

9、注意保护宿舍内原有或者公用物品，若有损失，照价赔偿。宿舍内原有或者公用物品，不准带出使用

10、员工无论何种原因离职，必须在两天内搬出本宿舍；员工搬离时，带走自己的全部物品，不准带走其他设施和物品。

11、公司每月收取住宿费10元，负责每人每月水4方、电30度的费用。员工在使用中低于限量，公司按照实际发生额结算；超出部分，根据员工住宿的具体情况，由员工分摊。

以上规定，请严格遵照执行。若有违反，批评教育；若严重违反规定，影响他人或邻居休息，造成恶劣影响的，将严肃处理。第一次让外来人员洗澡罚款50元；第二次以上让外来人员洗澡，未经经理批准随便留外来人员住宿，罚款200元。再犯者，勒令搬出，试用期内评价为不合格，解除试用。性质严重者，解除劳动合同。

关于印发《单身公寓楼分配

及现有集体宿舍租金调整办法》的通知

各部、公司、处室、中心：

公司单身公寓楼即将交付使用，根据公司集体宿舍及入住职工现状，公司制订了《单身公寓楼分配及现有集体宿舍租金调整办法》，现印发给你们。单身公寓投用后，海达发展公司要加强对集体宿舍和单身公寓的管理，公司各有关单位和部门要共同配合，努力为广大住宿职工创造良好的条件。

二〇〇七年四月十七日

单身公寓楼分配及

现有集体宿舍租金调整办法

一、单身公寓楼入住条件、分配办法、收费标准及入住要求

（一）入住对象及条件

现住在公司集体宿舍、符合《集体宿舍管理规定》的在册职工（含改制移交单位中的原镇海炼化职工，下同）均可到公司房产管理部门报名，申请入住单身公寓楼。根据报名人数，优先考虑以下人员入住: 1.获得公司级以上劳模称号的职工（含享受同等待遇人员）；

2.2005年获得“资深班长”、“资深操作员”荣誉称号的职工； 3.获得省部级以上技术能手称号的高技能人才、获得省部级以上青年岗位能手荣誉称号的职工；

4.倒班15年以上、且现仍在生产一线倒班岗位上的职工；

5.公司引进的各类人才；

6.高中级专业技术人员、技师及研究生以上学历的职工；

7.35周岁以上未婚青年。

（二）分配办法

1.职工申请报名后，房产管理部门会同申请人所在单位，对申请人的入住条件进行审核后，对初审符合入住条件的进行公示，并根据公示结果确定入住职工名单。

2.房产管理部门根据各单位的入住人数，合理安排楼层和房间号，女职工单独安排楼层，男职工按单位相对集中，便于各单位今后参与单身公寓楼的管理。同时，房产管理部门将划分的楼层和房间号通知各住宿职工所在单位，由各单位根据职工倒班情况合理安排后将名单报房产管理部门，房产管理部门按此名单再通知到职工个人。

3.职工入住单身公寓楼后，须在一周内退出原宿舍，并结清房租和水、电费用。

4.今后入住职工退出单身公寓楼后，房产管理部门将适时安排符合条件的单身职工入住。

（三）收费标准 单身公寓楼实行一人一间，标准间按180元/间·月收取租金，超过标准间面积的房间（每层有两间）按200元/间·月收取租金，租金按月从入住职工工资中扣除，水电费按公司生活区收费标准执行，由职工自行到集体宿舍管理组充值。今后公司将根据市场价格情况适时对单身公寓楼租金价格作调整。

（四）入住要求

1.入住单身公寓楼的职工在入住前必须和公司房产管理部门签订《镇海炼化分公司单身公寓入住协议》。

2.必须自觉遵守《集体宿舍管理规定》、自觉履行相应的义务，服从并自觉配合单身公寓楼物业管理部门的各项管理要求。

3.文明入住，爱护公物，杜绝各种不文明行为，随时保持公共场所、公共设施的整洁和完好，损坏设施、公物必须按规定赔偿。

4.单身公寓房间不得男女混居、不得留宿外来人员。

5.入住单身公寓的职工登记结婚后，需享受公司液化气供应（含享受液化气补贴）或需办理免费乘车卡的，必须先退出单身公寓楼。

二、现有集体宿舍租金调整办法

二十多年来，公司集体宿舍住宿的收费标准（0.4元/人·月）一直没有作调整，维持的低租金已经与目前集体宿舍管理不相适应。为解决集体宿舍低租金对管理工作带来的压力，公司将适当提高集体宿舍的住宿收费标准，具体办法如下： 集体宿舍1－4幢住宿职工，租金从0.4元/人·月调整为40元/人·月，按月从工资中扣除；水电收费仍按公司《关于集体宿舍用电计量收费的通知》执行。

集体宿舍1－4幢租金价格调整从2007年5月1日起实行。

主题词：生活福利 单身公寓分配 租金调整 办法 通知

新公寓职工住宿有关规定

1、自觉遵守单身公寓入住管理规定，有良好的公共意识，树阳光公司项目部良好形象。

2、按项目部住宿分配规定，办理相应入住手续，入住职工应保管好各自的房间钥匙，不得随意转让他人。

3、爱护公物。各住户有义务负责保护、保管、维护房间内、外的公共设施，发生故障或损坏应及时通知后勤管理人员并讲明原因，管理人员负责联系物业进行维护处理，损坏设施的费用视情况由住房人酌情承担。（设施报价根据物业公司统一规定执行，损坏设施隐瞒不报或不联系修理者，一经查出严加处理。）

4、公寓内外墙面、地面、楼道、公用管道、扶手等处不准乱贴乱画，严禁乱拆、乱接带电设备。如有故意损坏设施的不文明行为，设施费用由住房人自己承担，并追究相关责任。

5、室内配置设施，包括照明灯具、桌椅、床、床垫、电视、橱具、门窗、窗帘、卫生间设施、暖气、床上用品等公用物品要珍惜爱护，如有损坏、丢失现象，相关赔偿费用由住房人自己承担。

6、生活垃圾、废弃物等不准随意在楼道内乱扔、乱放，为了给大家创造一个和谐、文明的居住环境，垃圾最好用塑料袋封装好，各家统一放在卧室门口，每天早、晚有卫生管理员统一处理。

7、任何人在房间不得自行安装电炉、空调等大功率负荷电器，如有需要，应向项目部提出申请，得到批准后再行解决。现各住户应根据公寓标准配置使用有关电器，房间东西摆放应简洁、合理，不得乱堆、乱放。

8、多人住户应注意保管好自己的物品，最好不要存放贵重物品。严禁任何房间内存放易燃易爆等危险品。（特别提示：多人房间里不要存放现金）

9、公寓内不准大声喧哗，不准私留客人住宿。严禁在公寓内有吵架、酗酒以及“黄、赌、毒”等违法现象发生，特别应注意不准私带外人进入公寓，如确有必要进入办事，必须告知公寓管理人员登记后方可。

10、公寓钥匙管理规定，个人房间钥匙自己要保管好，防止丢失。后勤保管的公用钥匙，任何人不得随意借用。若特殊情况需要开门时，必须经过后勤管理人员同意，且至少有三人以上在场，方可开门。

11、各住户应严格遵守兆光公司公寓管理有关规定，任何人不得私自调换房间，以及房间内配置的相关设施。

12、公寓内不再配置公用热水器、洗衣机等公共用品，饮水、洗衣服等生活必需由住户自行解决。计算机网络由项目部统一联系装接，网络使用费自行解决。

13、水、电使用补贴根据每人每户计量，按规定标准执行，超出数额自己负担。（用水、用电数量，结合兆光公司标准核定后，另行通知用户）

14、公寓管理人员应严格按照公寓管理标准、服务标准、服务项目来认真工作，服务员工，负责对公寓室内外整体包括公用设施、卫生清扫、设施损坏等进行全面检查，对违反以上条例中任何一项规定者，提出考核意见。（考核原则：50元----500元或根据实际损坏程度照价赔赏）

15、希望住宿在公寓的所有职工，要互相关心、互相帮助、团结友爱共同维护好这个美好的生活环境。

兆光运行项目部 2007年4月1日

电子科技大学教职工单身公寓管理暂行规定

单身公寓是学校为青年教职工提供单身铺位的过渡用房。现东院36栋单身公寓按照研究生学历两人一间，本科学历三人一间配置，学校为青年教职工单身公寓统一配备家具。为了规范单身公寓的管理，经2006年3月21日校住房制度改革领导小组讨论通过了《电子科技大学教职工单身公寓管理暂行规定》，现就单身公寓管理的相关问题规定如下：

一、入住条件

符合下列条件之一的我校正式职工，可申请租用单身公寓铺位。

1、单身未婚。

2、已婚但夫妻双方在成都市均无住房的。

二、手续办理

1、申请单身公寓铺位的，必须凭学校人事处的报到通知单。

2、申请人按本科、研究生各居住的档次以报到先后为序由住宅管理科安置铺位。

3、到校计划财务处缴纳家具押金后（公寓床1000元、普通铁床450元）在能源管理中心建立个人水、电、气帐户，然后领取房屋钥匙。房租和家具租金按学校的有关规定执行。

三、单身公寓的使用

1、每一个租用单身铺位的人员，只享有相应房间1/3或1/2的使用空间，不得影响他人使用，不得改变本人单身铺位的使用性质，不得占用他人铺位。

2、入住者应自觉爱惜公寓家具和设施，不得将个人的家具搬入房间内，不能将公寓内的家具拆卸或搬出，如有损坏照价赔偿。

3、入住者必须自觉缴纳物管费、房租和水电气费；遵守学校的住房管理规定，不得将铺位私自转借或出租。

四、退交铺位

退交铺位时必须确保家具及设施的完好，经验收合格并按规定交纳家具租金、结清水电气费和物管费后，办理退房和退还住房押金的手续。

五、违规处理

1、入住单身公寓的人员应服从房管部门必要的正常调配。凡阻挠他人入住或不听从房管部门调配的，管理人员有权对其进行批评教育。

2、对阻挠他人入住、占用他人空间、私自转借、转租铺位，或改变住房使用性质不听劝阻的人员，学校将按照现租金标准的5倍（参照不低于市场租金标准）向其收取违约金。情节严重的学校住房管理部门有权按照本规定取消其入住资格，并按学校规定通报其所在单位。

3、入住单身公寓的人员不按学校规定缴纳家具押金、水电气使用费、房租和违约金的，学校职能部门将从其个人工资中扣除。

4、单身职工或其配偶分配或购买政策性住房或因离职、辞职、开除等原因与学校解除劳动关系后，该职工必须退出单身铺位。不按时退房的，学校将按照现租金标准的5倍（参照不低于市场租金标准）向其收取租金，直至其退回住房为止。

六、本规定的最终解释权归学校住房制度改革工作领导小组办公室。

第一条 为改善学校单身教职工的住宿条件，加强教职工单身宿舍的管理，提高教职工单身宿舍的利用率，特制定本办法。第二条 入住单身公寓的条件

1、单身未婚的教职工;

2、教职工已婚但夫妇双方在太原市无住房的我校教职工;

3、教职工已婚但其住房在远郊区县（城区以外）的我校教职工;

4、特殊情况经过学校房管委员会讨论，批准入住的我校教职工。

第三条 单身公寓每个房间配备统一专用家具，按公寓形式进行物业化管理；入住教职工不得将个人的家具搬入房间内，不能将公寓内的家具搬出；严禁损坏房间内的家具设施，如有损坏由房间内所住的教职工按原价赔偿。

第四条 单身公寓的人员派住权属于后勤管理处房产科，分配住房及管理权属于物业管理部门，设有专人值班、清洁、保洁和维修。

第五条 教职工单身公寓按照2-3人/间标准入住。

第六条 入住手续办理：人事处干部科办理报到手续→后勤管理处房产科领取入住手续单→公寓管理服务中心办理交费手续并签订“单身公寓入住协议书”→单身公寓管理室领取房间钥匙。

第七条 退宿手续办理：入住者调离学校或学校不再保留公职(或除名)或者已经分配家属住房（包括购买经济适用房或商品房），应从单身公寓搬出。

程序：单身公寓管理室领取退宿条（领取退宿条时要将宿舍内自己物品腾空，验收后将钥匙交还给管理室）→公寓管理服务中心结清所有费用→房产科办理其它手续。

第八条 费用的收取：新入住的教职工每人要交200元的家具押金（退宿时经检查家具无人为故意破损，全部退还）。住宿费及物业管理费（含房费、维修费和管理费）为：2人/间标准每人每月大间250元，小间200元，3人/间标准每人每月大间150元。每间房屋电费按实际消耗计费,该费用每月由财务处从入住人员工资中扣除，并由财务处按照大间每人每月100元，小间每人每月80元，3人间每人每月60元的标准给物业管理部门核拨物业管理费。

第九条 为保证单身公寓具备良好的生活和住宿环境，确保入住人员的安全，凡入住单身公寓的教职工应遵循如下管理规定：

1、入住单身公寓的人员要服从正常合理的调配，不得无故阻止其他教职工入住，不得将个人床位私下转借他人，若有违反，管理部门有权批评教育，并通报入住人员单位和后勤管理处进行处罚，直至取消其住宿资格。

2、单身公寓是我校单身教职工的住宿场所，非本楼人员进入需登记说明情况，未经允许不得在单身公寓内留宿，一经发现管理单位有权依照学校的有关规定进行清理。

3、入住人员不准更换房间的门锁和钥匙，一经发现管理部门有权干涉并处理，不服从处理者取消其住宿资格；

4、入住人员要爱护宿舍内家具和其他设备，爱护楼内公共设施和设备，讲究卫生，爱护环境，节水节电，垃圾要放在指定地点；

5、入住人员不得在楼道和公共场所做饭，如有违反并警告后仍不改正者，取消其入住资格；

6、入住人员不得在楼道和公共场所摆放自行车或堆放个人物品，管理人员有权视其为废弃物进行清理；

7、为保证安全，严禁在宿舍内使用酒精炉、违章电器（电炉、微波炉、热得快）等，一经发现一律没收并提出警告，警告三次以上者取消其入住资格；

8、单身公寓早6：00开门，晚24点锁门，特殊情况另行安排。第十条 本办法由后勤管理处负责解释。

关于教职工公寓消防安全的管理规定

根据学院工作部署，为保障教职工的安全，现就我院教职工单身公寓做消防安全管理规定如下：

一、公寓宿舍内禁止使用“热得快、电炉”等大功率电器。院保卫处和公寓管理部门将不定期检查，发现违反使用电器的给予100---500元经济处罚，并交学院给予行政处分。

二、使用家用电器应注意防火安全，电器开关周围不要放置废纸、塑料、汽油、等易燃物品。

三、要注意消除蜡烛、吸烟等明火隐患，切记不能漫不经心，不管场合随手乱丢烟头和火柴梗；不看场合地点，乱磕烟灰；将点燃的香烟随手放在可燃物上，如书桌、箱子上。

四、在厨房使用煤气时要有人员在场，煤气不用时应关闭总阀门，不能将其卧放和倒置。发现煤气泄漏，应打开门窗通风，若气味很浓，切勿开、关电器（或点燃火柴等明火）以防引起爆炸。

五、要爱护灭火器等消防器材并掌握灭火器使用知识。

六、发生火险时不要慌乱，报警时要沉着冷静，要讲清楚起火的单位、地址、燃烧对象、火势情况，不要随便开启门窗，迅速向消防部门报警，同时积极参加初起火灾的扑救。

七、火灾发生时，要掌握一定的逃生技能和手段，如不要因清理行李和贵重物品而延误时间；不能盲目从窗口往下跳；不能在浓烟弥漫时直立行走。

八、火警电话119

保卫处电话5151.1110、5151.1119。后勤综合办公室电话：5151.1088

后勤综合办公室 2004年2月22日

第二篇：单身公寓管理制度

兴无煤矿单身公寓管理制度

为了树立企业形象，强化内部管理，实现单身公寓工作制度化、规范化，给职工创造一个舒适、文明、洁净的住宿环境，结合实际情况制定本制度：

一、公寓工作人员劳动纪律

1、严格执行上下班签到签退制度，不迟到、不早退、不旷工，违反一次罚30元。

2、必须以书面形式请假，不准请半天假，请假一天由部门负责人批准，七天以内由分管领导批准，七天以上由部门负责人签字，分管领导签字，矿长批准，旷工一天罚30元。

3、必须坚守工作岗位,认真做好本职工作，不串岗、不脱岗、不干私活、不准带小孩上班、不准在上班期间酗酒、玩扑克、麻将等。不准在宿舍看电视、聊天、做饭、睡觉等，以上情况每发现一次罚20元，二次停班，培训三次除名。

4、卫生间、房间白天不开灯，否则一次罚值班员20元。

5、职工在岗，下级必须服从上级的工作安排，如有异议，应先执行后讨论，不得影响工作，否则严肃追究责任，直至除名。

6、要积极完成领导指派的临时工作，对推诿、拖拉、不负责任者一次罚30元。

二、考勤制度：

1、考勤必须按规定时间执行（早8：00，下午4：00）迟到一分钟罚5元，迟到10分钟视为旷工。

2、考勤员不定期检查每个员工的在岗情况，发现脱岗一次罚20元。若有不服者及时上报负责人。

三、门卫制度:

1、自行车、摩托车必须进入车棚，严禁门口乱停乱放，否则每发现一次罚门房值班员20元。

2、进出人员携带可疑物品的要严格检查，决不允许带易燃易爆物品上楼。否则，对门房人员一次处罚50元，情节严重者予以开除。

3、外来人员上楼必须进行登记，严禁异性同居，否则发现一次罚门房值班人员50元，并写出保证书。

4、禁止外来人员在本楼内住宿，发现一次罚20元。

四、卫生制度:

1、楼梯、扶手做到清洁干净，无尘土、无垃圾、无积水。

2、卫生间、地板及死角地带保持清洁，保证设施完好，上下畅通，洁具无异味、无污秽。

3、房间保持整洁，做到桌子、电视无灰尘、无烟头、纸屑、污垢，玻璃、窗台干净明亮，被子按标准叠放，排列整齐，方向一致，床底无杂物。

4、①院子每天早上必须大清扫，对自己负责区域做到无垃圾，无死角。

②不准将垃圾倒入花坛、排水沟、地下室及死角地带。③对垃圾筒下面的垃圾及时处理，不准焚烧。

5、①职工的被罩、床单、枕巾定期清洗。（每月一次，特殊者例外），窗帘布两月一次，并做好记录。

②对新洗床单、被套等不准乱堆乱放，负责收好。③洗衣房内及洗衣机下班时必须保持干净。

（二）卫生考核标准（10分）

1、楼层服务员考核：房间地板干净（1分）电视柜、电视、办公桌无尘土（1分）玻璃干净（1分）窗台干净（0.5分）楼梯、楼道及扶手干净（1分）消防沙箱内、外和消防器材干净整洁（0.5分），卫生间地板、洗手池干净各1分，便盆无污垢0.5分，无死角0.5分，上下水畅通0.5分，饮水机0.5分，墙裙、墙壁无蜘蛛网1分。

2、扫院工考核：院内干净3分，无死角2分，花坛、排水沟、地下室无垃圾各1分，车棚顶及里面无垃圾各1分。

以上考核每月不定时由综合科组织进行一次检查，分值为每月工资介绍的依据，各工种考核目标分分别为10分，各工种考核中每低于目标分1分，负责人工资中扣除100元。

五、卫生管理员、材料员、宿舍负责人及材料管理员制度

1、卫生管理员及材料计划员

1）卫生管理员每天认真检查并督查所管区域卫生。2）对每周的卫生大检查要归纳、总结并上报负责人，做到有据可依。

3）每月总结会上，要公布这一个月的卫生检查情况，对连续两次为倒数一名的员工要进行停班培训并在工资中扣除100元，对连续两次评为第一名者工资中奖励100元。

4）卫生管理员将所缺材料以书面形式及时上报负责人。5）及时做好对上级领导检查的准备工作，如查出的问题罚责任人100元。

2、宿舍负责人及材料管理员

1）宿舍负责人必须合理安排每个员工的住宿，做到随到随住。

2）对新住人员和所有房间做到心中有数，每月5号前报综合科一份入住单身公寓人员变动表。

3）对宿舍内所有财产要造册登记，对人为损坏或丢损的财物要及时查出责任人并报综合科，让责任人照价赔偿，如查不出责任人对宿舍负责人每次罚款100元。

4）对领用的物品要做到交旧领新，并进行登记。5）对所缺材料要及时报给单身公寓负责人。

六、居住人员管理制度：

1、所有居住人员必须服从管理，不准损坏带走宿舍内公共财物，否则照价赔偿。

2、不准在宿舍内打牌、打麻将、用电炉取暖、用电磁炉等做饭，更不准吵闹、打架，否则发现一次罚500元，严重者取消住宿资格。

本制度由综合科进行落实。

第三篇：单身公寓管理委员会制度

学生民主管理公寓委员会章程

西华师范大学学生民主管理公寓委员会章程（以下简称学生公寓委员会）是学生参与学生公寓管理的学生组织，学生公寓管理委员会是在学生处、校团委、学生会的领导下，以学生“自我管理，自我教育，自我服务”为工作宗旨，以携手并肩、共建温馨家园为工作目标，在学生公寓管理中发挥主体作用。

第一章机构设置

学生民主管理公寓委员会是以公寓为基础建立，服务同学的学生组织，它在学生管理工作中发挥主体作用，校学生民主管理公寓委员会设办公室、宣传部、宿管监察部、公寓文化建设部四个部门，学生民主管理公寓委员会设主任一名，副主任三名。各部设部长一名，副部长一名，所有委员由学生公寓自律管理委员会主任组成。每栋公寓设学生公寓自律管理委员会，并选举或推荐一名住宿该公寓的学有余力、踏实肯干的学生担任该栋学生公寓自律管理委员会主任，每层楼设层长、副层长各一名。学生民主管理公寓委员会委员各个职位的任期为一年。

第二章管理流程

1、学生处、校团委、学生会—校学生民主管理公寓委员会---办公室、宣传部、宿管监察部、公寓文化建设部---学生公寓自律管理委员会---楼层长和副层长

2、学生处---公寓辅导员---各学生公寓自律管理委员会

第三章工作职责

（一）学生民主管理公寓委员会主要职责：

1、协助学校做好公寓日常管理工作，为学校科学管理学生公寓提出建议。

2、从各方面了解同学们的思想、生活、学习情况，关心同学，关爱同学，通过正当渠道反映同学们的建议、意见和要求，参与公寓民主管理，维护广大同学们的正当权益，全心全意为同学服务。

3、在学生中倡导和实施文明行为规范，对不文明行为进行监督、引导、教育、管理。

4、负责学生公寓基础文明建设，积极组织开展宿舍文化艺术节等丰富多彩的公寓文化建设活动，为同学们创造良好的学习生活环境。

5、协助学生处、后勤集团管理好公寓日常工作，起好桥梁和纽带作用，服务好同学，奉献好校园。

6、协助学校学生公寓委员会评选表彰学生公寓党员干部示范寝室、文明寝室、文明公寓。

7、及时向主要部门汇报工作，做好信息报送工作，自觉接受上级部门的工作指导；

8、开展调研，认真分析调研结果，及时上报相关问题及建议。

9、负责督促学生严格遵守学校的学生公寓管理规定，充分发挥学生“三自”作用，做好学生思想教育工作。

10、完成学生处、团委、后勤及产业集团交给的其他任务。

（二）各部门主要职责

办公室：

1、组织好例会及各项临时会议，做好会议材料的起草、打印和装订工作，安排好会场，及时记录工作纪要，做好会议纪录。

1． 配合各部做好各项会议及活动的考勤记录，进行汇总分析，作为奖惩的依据。

2． 做好内部成员的值班表与联系表并及时做出调整。

3． 按照要求认真整理好各类档案资料并装订成册，对上级下发的文件要认真、规范、及时处理。

4． 作好各项活动的组织、安排及记录。在各部组织活动工作后，将活动、工作资料以电子档案和文件档案形式保存，使各项活动有案可查。

5． 及时收集委员会成员的课表、成绩单、优干申请书等，做好委员会成员空余时间表，以便做好相关的人事安排。

6． 收集各部门的工作计划和总结，经负责人审查后归档。

按时、按质、按量地完成各项临时工作。

宣传部：

1、做好活动的宣传及在学校及其他的媒体上的宣传工作；

2、为活动的开展和成果的巩固提供良好的舆论氛围，营造好良好的公寓文化氛围；

3、协助其他部门做好领导、老师安排的工作和任务；

4、负责公寓各类活动及重大事件的宣传。

宿舍文化建设部：

1、开展各项活动提高同学们的卫生觉悟，改善并提高校园公寓文化；

2、协助其他部门做好领导、老师安排的工作和任务；

3、负责对校园各项公共设施的检查工作；

4、组织每一次公寓问卷调查并做好各项统计工作；

宿管监察部：

1、对公寓内不文明行为及违纪行为制止和监督，强化学生的自律意识，营造良好的公寓气氛；定期对公寓同学晚归、夜不归情况进行检查，作好报表并及时上报学生处学生科和学生公寓自律管理委员会。

2、协助其他部门做好领导、老师安排的工作和任务。

3、对公寓内的大功率电器的使用、不法推销及公寓公共设施等安全隐患的检查。

4、对公寓纪律和维修状况进行督查。

学生公寓自律管理委员会 ：

1、负责制定学生公寓自律管理委员会制度，拟订工作计划，组织好每周例会，负责监督公寓的管理质量和服务质量。

2、负责督促、协调各学院在本公寓的常规管理。

3、负责公寓自律管理委员会规章制度的起草、制定；及时排查并上报不安全隐患。

4、负责对自律委员会干部、干事工作情况的记录和考核，定期向学生民主管理公寓委员会汇报工作。

5、负责自律委员会各项工作的策划、筹备和组织实施。

6、完成校学生民主管理公寓委员会交给的相关任务。

第四章委员会干部的义务和权利

1、遵守法律法规、校纪校规的义务。

2、有维护公寓正常秩序、服务公寓的义务。

3、有服从统一指挥，遵守内部纪律的义务。

4、有参与评选各类先进个人的权利。

5、有对其他成员进行监督的权利。

6、有参与学生民主管理公寓委员会各部门主要干部竟聘的权利。

7、有自愿退出权利。

8、有对本部门的各项工作提出建议的权利。

备注：

以上最终解释权归西华师范大学学生处所有

第四篇：第一条 为规范单身公寓的管理

柘溪国有林场干职工集体宿舍管理制度

为了使居住的职工更好地学习、生活和工作，维护职工宿舍的正常秩序，确保单位财产及职工财产的安全，给职工创造一个安静、整洁、卫生、舒适的生活环境，经林场党委、场委、工会集体研究决定，特制定本制度：

1、凡是符合居住职工宿舍条件的职工，经本人申请报柘溪林场党委审查批准后，登记安排住宿，住宿房间的分配以每套为单位进行分配。凡是住宿林场集体宿舍的职工，必须遵守《柘溪国有林场干职工集体宿舍管理制度》之规定，若有违反者，本单位根据实际情况给予处罚或取消其住宿资格。

2、住宿舍必须服从林场管理人员的安排和调整，每套房间必须按规定居住在指定的套间内，不得多占多用，一经安排住宿后，必须坚持对号入座的原则，严禁擅自调换套间，如需调换须经林场管理员同意后方能更换，任何人不得私自调换房间；严禁乱住、混住，违者处以10－50元罚款，并责令其改正。

3、任何人不得以私有的名义转让或转租给非本单位职工居住，如需转租必须填写书面申请，经林场党委集体研究批准后，由本场查验、登记、办理住宿人员住宿凭证，否则一律不准进职工住宿楼住宿。若有违反者，按情节的轻重，给予从严处理，追究其法律责任。

4、注意节约用水、用电，杜绝长明灯、长流水等浪费现象，做到人走灯灭，人离火灭，确保生命、财产的安全。如有人为安全事故发生，后果严重者送公安机关处理。

5、禁止在职工宿舍内饮酒滋事、赌博、吸毒，凡被查获在职工宿舍，利用纸牌、麻将聚众赌博者给予记大过处理；贩卖毒品或吸毒者，送交公安机关处理。

6、宿舍内部所有的公共财产，每个职工必须爱护，不得任意搬迁，更不准损坏和拆改，否则照价赔偿，并视其情节轻重给予罚款；针对个别家属区不能举报肇事人的，由其家属区职工均分承担赔偿金。

7、各家属区职工必须将垃圾放入指定的垃圾堆放处，集中处理，不得乱扔、乱放，若有违反者，一经举报给予罚款20 元。

8、提高警惕，搞好防火、防盗工作，严防火警，火灾事故的发生，宿舍内部发生被盗，除保护好现场外，应在24小时内报告本单位，否则不予处理，对于人为造成的火警、火灾事故，一经查实，移交公安机关处理。

9、宿舍的职工管理租金的收取。为了便于职工长期居住管理，林场经集体研究决定，临时住宿的职工每人每天交管理租金1元；长期住宿的职工每人每月交管理租金6元，家庭确有困难的职工单位开出证明减免住宿费。管理租金用于集体宿舍的公共设置维修和添置。

10、要求全体干职工必须认真遵守《柘溪国有林场干职工集体宿舍管理制度 》，携手共创文明宿舍。

11、此规定自颁布之日起正施实施。

柘溪国有林场 2011年11月1日

第五篇：单身公寓租房合同

单身公寓租房合同

单身公寓租房合同1

出租方(以下简称甲方)：___________________________承租方(以下简称乙方)：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在_________(以下简称本房产)_________层_________号房，建筑面积为_________平方米，公寓类型属于_________;出租给乙方使用。

(本合同所指的公寓类型是标房单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种)

第二条租赁期限双方约定本房产的租赁期为_________年，暂定从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。

每年的_________月_________日至次年_________月_________日为一个出租。

以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在_________年_________月_________日之后，本合同的租赁起止时间顺延。

第三条房屋交验甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与_________公司直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。

因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司进行有关内部装修、配备方面的变更。

但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。

第四条房屋租赁使用管理租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币_________元(小写：￥______________)，折合月租金标准为人民币_________元(小写：￥_________)。

如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。

乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。

第五条租金支付时间及方式

(1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：_____________;户名为：_________;账号为：_________。

若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。

(2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。

(3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。

从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。

如有余款，一个出租终了后一个月内支付。

第六条甲方权益.在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型_________套公寓_________天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。

1.免房费住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。

上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。

2.在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价：_________。

乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。

3._________天的`同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除年限内的折旧，乙方不负更新责任。

第十一条违约责任

1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按当期欠付租金的万分之五乘以逾期天数向甲方计付违约金。

2.由于甲方转移户内有关物品或未经乙方同意而采取其他方式提前收回本房产，致使本合同所约定的租赁关系中断，视为甲方违约。

甲方应以相当于当期年租金三倍的标准作为违约金支付给乙方，乙方有权要求甲方继续履行合同。

若乙方同意解除合同，因双方租赁关系中断，乙方不再承担本合同及相关协议应尽的责任。

上述违约行为的经济索赔事宜，由甲、乙双方协商，协商不成，按第十五条约定的方式处理争议。

第十二条合同的解除.租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。

(1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换;(2)利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;(3)乙方未按约定期限支付租金超过四个月。

若甲方依上述第、

2、3项约定而解除合同，乙方须按相当于年租金三倍标准作为赔偿金一次性支付给甲方。

2.关于提前终止合同的其他约定，按以下条款处理：租赁期限内，如甲方与_________公司签订的《商品房买卖合同》经法定机关依法撤销或双方协商解除合同，而致本合同无法继续履行，则双方在结清实际租赁期内的租金后，互不追究对方责任。

若甲、乙双方依约定解除或依法终止合同后，乙方不再承担包括支付租金在内的本合同约定的任何义务。

第十三条送达条件

1.为保证乙方向甲方及时有效送达有关事项的通知以及准确及时付款，甲方须提供其便捷、准确的通讯联络方式与收款账户等个人资料。

因甲方提供的个人资料有误或变更未及时书面告知乙方造成的损失及其他责任由甲方自行负担。

2.若甲方提供的收款账户是非本市账户，又要求乙方电汇支付的，电汇手续费由甲方承担，在支付时扣除。

3.甲方要求免房费住宿的，必须以书面形式(函寄或传真)提前3天通知乙方。

第十四条免责条件房屋如因不可抗力(包括诸如天灾、战争等等)导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。

由此而导致合同终止的，租金按乙方实际租用时间计算，多退少补。

第十五条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。

该补充协议与本合同具有同等效力。

第十七条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，公证处备案一份。

第十八条合同的生效本合同经甲、乙双方签章后生效。

出租方(盖章)：____________________委托人代理人(签字)：______________地址：______________________________电话：__________________________________________年_________月_________日签约地点：__________________________

承租方(盖章)：____________________委托人代理人(签字)：______________地址：______________________________电话：__________________________________________年_________月_________日签约地点：__________________________

单身公寓租房合同2

甲方：____________

乙方：____________

第一条：房屋为______室_______厅，可使用面积为__________平方米，甲方将房租出租给乙方做__________使用。

第二条、租赁期限租赁期共_______年______月，出租人从_________年______月______日起将出租房屋交付承租人使用，至_________年______月______日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。

合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

第三条、租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。

第四条、租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。

出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。

出租人如确实无力修缮，同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条、出租人与承租人的变更

1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。

在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条、违约责任

1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的`房屋的，负责赔偿_________元。

2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

3、出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元。

如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。

4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。

如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条、免责条件房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

第八条、争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。

协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条、其它约定事项_______________________________________。

第十条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式_______份，出租人、承租人各执_______份。

合同副本_________份，送_________单位备案。

甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：______________

__________年________月_______日_________年________月_______日

单身公寓租房合同3

出租方：

承租方： (以下简称甲方) (以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于 用，租赁期限自 年 月 日至 年 房屋出租给乙方居住使 月 日。如需续租需提前一个月通知甲方。

二、本房屋月租金为人民币 乙方向甲方支付年租金。

三、乙方不得带无关人员出入院子并留宿，酗酒及，以确保各住户的 人身财产安全，屡犯两次，甲方有权提前终止合同，并不退剩余房租。

四、乙方不得随意在墙壁上涂鸦写字，不得在墙壁打眼，以及损害房屋安 全和结构的行为。

五、乙方的生活垃圾需由个人自行处理，电费自理。

六、乙方租赁期间，应爱惜环境卫生，尊重他人的生活习惯，不得大声喧 哗，如需在外留宿不归，应提前通知房东，以备大门及时上锁。

七、乙方同意预交 元作为一年的.租金。 元，按年结算。每年年初 日内

八、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房 屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方 承担赔偿责任。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人 民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

__年__月__日

单身公寓租房合同4

出租方：________（以下简称甲方）

身份证号：__________________

电话：__________________

承租方：_________（以下简称乙方）

身份证号：__________________

电话：__________________

甲乙双方经协商，于_______________年________月________日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将：________________________的房屋及其设施租赁给乙方，

2、乙方租用上述房屋作住宅使用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效.。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：租赁时间

1、租赁期自年____月___日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。

在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金和押金。

租金为每月______________人民币，押金为______________第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每___________个月为一个支付周期，乙方每________个月支付一次，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号或现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由_乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付,不得拖欠.

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费，网络费用等。

第七条：押金

1、为保证本租房合同的全面履行，乙方应支付给甲方________________押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。

若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。

但因市容整顿和市政动迁或不可抗拒因素等而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，并及时维修保养。

重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、承租后的维修保养费用由乙方承担。

第十条：变更原状

1、乙方如对所租的.房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第十一条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十二条：甲方免责：

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

第十三条：乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为：

（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

第十五条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他费用（水，电，物业费等）超过半个月以上未付;

2、租赁场所的使用违反本合同规定的;

3、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的;

4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

5、有明显失信或欺诈行为的事实的;

第十六条：特别说明

1、租赁期内，乙方不得解除本租房合同。

若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十七条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

第十八条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如协商不成，可向房屋所在地法院提出诉讼。

第十九条：补充条款.

甲方：_______________

乙方：_______________

日期：_______________

注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份,

单身公寓租房合同5

出租人：______________以下简称甲方

承租人：______________以下简称乙方

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将其所有的位于____________________的房屋及其设施(包括家私和器具)，在良好及可租赁的状态下租给乙方为____________________使用，出租房的面积总计约__________平方米。

二、租赁期

1 、租赁期为________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2 、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满_______个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。

三、租金

1 双方谈定的租金为每月__________元。

2 乙方支付甲方每月的租金，应在每月的__________号以前：

(1)汇至甲方指定的银行帐号；

(2)以现金方式支付甲方。

四、保证金

1 、为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，____日内支付给甲方的`租赁押金计____作为乙方确保合同履行之保证金。

2 、除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方。

五、室内设施及费用承担

1 、租赁期房屋有关物业费由____________承担；

2 、电话费按实际费用由乙方承担；

3 、房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付；

4 、排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。

六、出租人的责任

1 、甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用；

2 、租赁期内甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有规定)；

3 、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。

4 、房屋基本设施和结构(不包括家私和器具)损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修缮。

5 、甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

七、承租人的责任

1 、乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。

2 、乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设备，租赁期满必须恢复原状(正常损耗除外)，并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。

3 、乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

八、违约处理

1 、自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金；如甲方确需收回房屋自用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。

2 、乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的__________%为滞纳金。

3 、租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。

4 、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且保险金不予退还：

a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

b、无故拖欠租金超过三十天;

c、转租第三者。

九、适用法律

本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

十、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，双方互不承担责任。

十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具同等法律效力。

十二、补充规定________________________________

十三、室内物品清单

1 电器：__________________________

2 家具：__________________________

甲方：___________________

代表人：_________________

盖章：___________________

地址：___________________

电话：___________________

传真：___________________

乙方：___________________

代表人：_________________

盖章：___________________

地址：___________________

电话：___________________

传真：___________________

本合同于______年_____月_____日在_______签订，甲方仅在此确认，在本合同签订之日起，从乙方收到上文所指的保证金共______元。