第一篇：泰盈地产第二届名流峰会分析
优雅生活体验之旅
——泰盈地产第二届名流峰会
主持稿
【8：30工作人员、灯光、音响、演员、合作单位就位】 【9：00—9：30】接待处签到 【9：30—9：40 桑巴舞表演】 【9：40—9：45 活动开始】
主持人：尊敬的各位领导，各位来宾。大家上午好!
欢迎各位莅临本次“优雅生活体验之旅暨泰盈地产第二届名流峰会”的活动现场，很荣幸担任本次活动的主持人，我是NAME。
对于沈阳市民来说“泰盈”已经是老朋友了，从2003年成立以来先后为沈城带来了奥林匹克花园，七里香堤、九如溪谷、十里锦城，这些工程的经典与品质已经让我们见识了泰盈“诚信天下，和谐共生”的企业精神。深谙中华文化博在精深的泰盈人，秉承着“文化地产”的开发理念，为地产品牌文化发展铸造经典的同时，亦成为文化地产的领航者。2008年传承百年奥运精神的圣火将在北京点燃，2008年，泰盈地产业也已走过五个年头。今天的现场我觉得用“群贤毕至”再恰当不过了，泰盈地产给我们搭建了一个渊源共生，和谐共荣的平台，体验一次奢华尊贵，优雅生活的真意。那么在此，我们要感谢泰盈在炎炎夏日的开始为我们准备了一场品味优雅的视觉盛宴！（掌声……）在我们这次体 验之旅开始之前让我们以热烈的掌声有请香港泰盈集团沈阳公司总经理周利先生为我们致辞！
【9：45—9：50香港泰盈集团沈阳公司总经理周利先生 致辞】
主持人：感谢周利先生的精彩致辞，我想今天对于现场的朋友而言绝对是不容错过的，在现场我们不但可以欣赏到精彩的节目，还有精彩的名家现身说法，还会有好礼相送，四轮抽奖，幸运非你莫属！
那么下面我们就有请 宝马、尊皇表、法蓝瓷、张峪、清雅闲檀家居、高尔夫、《经典》杂志七位高管与周总一起按下启动器，同时我们开起香槟酒，为本次体验之旅举杯，恭祝顺利！有请！现场的朋友跟我一起倒数五个数5，4，3，2，1。（到香槟酒）。有请泰盈地产周利总经理为我们宣布“九如溪谷*期楼盘”正式启动~
【9：50—10：00开启香槟塔，按启动球】
主持人：感谢八位高管，谢谢。
随着人们生活水平的提高，改善居住环境已经成为生活最核心的话题了，那么到底什么样的环境才是理想居所该具备的呢？今天的现场我们可以听到一位规划大师对于规划理念的诠释。作为规划师而言最能代表他们思想和智慧的就是他们一手缔造的作品。只为这座城市更文化，泰盈地产的执着与诚恳为我们做了最好的榜样，居住不仅仅是盖房子那么简单，我们现场的朋友真是既有眼福又有耳福啊，下面我们就以热烈的掌声有请这位大师隆重登场——泰盈集团沈阳公司副总经理 杨俊先生！有请！
【10：00—10：05
名盘生活理念
港泰盈集团沈阳公司副总 杨俊先生】
主持人：非常感谢杨俊先生的精彩演说，我觉得今天杨先生给我们带来的其实是一种对于生活真意的理解，也是对于优质生活的最好诠释。我们体验的读一个环节就是手表。提到手表很多人耳熟能详的品牌几乎都来自瑞士，今天即将登场的主角尊皇表也是一位来自瑞士的贵客，能够在九如溪谷的背景下一睹这位贵客的绝世风采是一种荣幸，对于今天莅临现场的朋友来讲一定会是一次奇妙而美好的旅程。各位朋友请关注台上精彩表演的同时也注意下你手中的号码，您是否能够获得价值5000元的波尔手表就全靠它了！好，下面就让我们把舞台交给尊皇表。
【10：05—10：15名表秀】
主持人：非常感谢我们高贵典雅的模特们将尊皇表展示得魅力非凡，风度翩翩。其实这些有型有款的手表不仅仅是我们的一个饰品，一个点缀而是代表了对于精致生活的不断追求，同时也是对于理想生活品质的向往，感谢尊皇表的设计师们超凡的智慧，为我们带来如此令人叹为观止的作品。接下来的时间我们将迎来本次体验活动的第一次互动环节，抽取幸运奖，本次抽奖环节送出的奖品是——价值300元的张裕白兰地一瓶，本环节共抽取20位幸运顾客。在这里也感谢张裕酒业对于体验之旅提供支持，2007年张裕成为亚洲最大的葡萄酒企业，已经跻身世界前十强。“沧浪欲有诗味，酝酿才能芬芳”。希望张裕会为您的生活增一份色彩，添几分陶醉。有请抽奖嘉宾：港泰盈集团沈阳公司副总 陈国兴先生、经典杂志胡慧女士、世纪高尔夫俱乐部副总王世宏女士、清雅闲檀红木家具经理周庆博先生。
【10：20—10：30 抽取幸运奖（20人）】
主持人：太激动人心了，我的心脏都快跳出来了，二十瓶白兰地已各有归属，没有抽到的朋友千万不要灰心，更精彩的还在后头，因为在接下来的时间里我们还会有更大的奖品陆续送出。（不要走开，广告之后更精彩）。好下面大家放松一下，爵士乐队将给我们带来精彩的演出，音乐，走~ 【10：30—10：40爵士乐队表演】
主持人：接下来请欣赏模特秀。
【10：40—10：45模特秀】
好，下面这个节目大家都知道是怎么回事但是就是爱看，有请我们的魔术师带来精彩的魔术表演。
【10：50—11：00 魔术】
主持人：感谢魔术师的表演，真是不简单啊，就那么比划两下子就能变东西，厉害啊。好了，现在呢到了我们第二轮抽奖的时间了，所以说呢刚才没中奖的朋友不要着急，也不用灰心，要相信留在后面都是最好的。本轮抽出幸运三等奖，一共有10位幸运朋友分享大奖，奖品是——，请认真听好哦，奖品是——解百纳1瓶、高尔夫体验票2张、宝马专署笔一支，总价值700元人民币。有请抽 奖嘉宾港泰盈集团沈阳公司副总 杨俊先生、宝马。
朋友们看清楚你的号码，好运马上降临！（——第二次抽取三等奖——）
【11：00—11：10 第二轮抽奖】
主持人：真是抽得我心潮澎湃啊！还没有抽中的朋友，不用着急，我们还有两轮更大的惊喜在等您！什么惊喜啊？
说来就来，第一轮第二轮没有中奖的朋友听好了。这一轮抽奖，是我们本次活动仅剩的两次机会之一了，离波尔的脚步越来越近了。不过在送出波尔之前我们还有法兰瓷摆件，共送出三套，看看你是不是足够幸运呢？本轮幸运大奖是——价值1800元的法兰瓷精美摆件一套！集合了浮雕、透雕、釉下彩等等高难度的工艺，已超越了传统的中国瓷艺精彩得令人目光一亮的法兰瓷，在质与量上已成为新瓷器时代升起的第一面领先的旗帜，荣获2002年纽约国际礼品展“年度最佳收藏品首奖，掀起了家居艺术装饰瓷器的新潮流。这个潮流与艺术相结合的法兰瓷，将“瓷”落谁家呢？有请我们的抽奖嘉宾港泰盈集团沈阳公司常务副总黎良柱 先生、法蓝瓷周先生。
（抽奖）
【11：15—11：20 第三轮抽奖】
主持人：恭喜，恭喜获得大奖的三位得主，满载而归了，得奖的朋友自然满心欢喜，还没有中奖的朋友不用望奖兴叹，波尔表还没送出去 呢。本次活动最后一轮抽奖即将拉启。继续关注我们的活动，认真听，认真看，答对问题一样有奖的。
接下来呢，我要送给大家一个特别的绝活，这个绝活呢来自四川，更确切地说是来自川剧，其实我说到这里的时候很多观众朋友都知道了，没错这个绝活就是川剧中的变脸。掌声有请！
【11：20—11：30 川剧变脸 喷火】
主持人：谢谢，我觉得很神奇，那么快，那么多，那么让人不可思议，但是我们的表演嘉宾做到了，感谢他们带来的精彩演出！如果是喜剧是源于生活升华的艺术，那么运动就是点燃生命激情的闪亮火种。在众多的运动方式中，你可以选择足球，从力量的对抗中获得进取的灵感，你也可以选择高尔夫球，举手投足间尽显翩翩的绅士风度。今天很荣幸世纪高尔夫球的高管也莅临现场，世纪如春，阳光无限，世纪高尔夫为广大的商界精英找到了一个公正的富有挑战性的天然竞技场，具体他们是怎么做到的，我们还是侧耳倾听世纪高尔夫高管来给我们娓娓道来吧，来，麦克风交给沈阳世纪高尔夫俱乐部有限公司副总王世宏。掌声请！
【11：30—11：35 高尔夫知识讲解】
主持人：接下来请欣赏《羽毛舞》 【11：35—11：45 《羽毛舞》表演】
主持人：多好看，轻轻柔柔的羽毛，翩跹优美的舞蹈，悠长舒缓的音乐。生活每天有这些相陪该是多么轻松惬意啊。这是一副美景，却并非是遥不可及的美景。下面我们把掌声送给清雅闲檀红木家具店经理周庆博先生来给我们讲讲家居的布置如何才能让你每天保持 轻松惬意好心情。有请！
【11：45—11：55 清雅闲檀家居知识讲解】
主持人：好生活得经心。听了清雅闲檀高管的布家心经，希望能给在场的朋友一些启发。
之前我说了你的好运不仅仅决定在嘉宾的手里，有时候你完全有机会自己把握，回答问题一样可以得奖。现场互动的环节朋友们要抓住机会！
【11：45—12：00现场互动（有奖问答）】
主持人：我觉得我们的观众真的非常可爱，刚才的问题都答得很好，这说明什么？这说明幸运固然重要，通过自身的努力争取来的机会更加可贵。现在是*时*分*秒，现在我郑重宣布，优雅生活体验之旅暨泰盈第二届名流峰会活动最后一轮抽奖马上开始，最激动人心的时刻将要到来，朋友们看看你手中的号码，价值5000元人民币的波尔手表将通过这些号码寻找到自己的主人。看，看准你的号码。波尔手表马上送出，谁会有机会？决定权交给香港泰盈地产沈阳公司总经理周利先生，以及沈阳名表城销售部臧斌先生为我们抽取全场最后一个幸运号码！
【11：45—11：55 第四轮抽奖】
主持人：恭喜我们波尔表的得主，恭喜你！
【11：55—12：00 模特谢幕 主场演出到此结束】
现场的各位来宾，那么随着我们大奖的送出，本次体验之旅的演出到此结束，感谢莅临现场的各界朋友。再次感谢泰盈地产给我们这次聚会的机会，也感谢我们所有演出的演员朋友们，希望大家一如既往关注泰盈地产，关注九如溪谷。谢谢，希望今天是大家度过的最愉快难忘的一天，谢谢！同时各分会场的活动也光临各分会场活动
提醒您千万不要忘记持邀请函到样品间便可领取价值120元张裕葡萄酒一瓶。
第二篇：2011年长沙名流峰会主持词2011.9.20
2011.9.20长沙国寿“企业家名流峰会”主持词
会前提示：
各位嘉宾下午好！欢迎您莅临中国人寿长沙市分公司“企业家名流峰会”，请在礼仪人员引导下入座。为了使本次会议能在一个良好有序的氛围中进行，会议进行期间，请勿在会场内吸烟，在会议进行阶段，请您不要随意走动或讲话，以免影响他人参会，谢谢您的支持与配合。
尊贵的各位嘉宾，本次会议将在16：08准时进行。会议中将设臵幸运抽奖、鉴宝时间等各种互动环节，请大家把握机会，踊跃参与
正式开始：
男：尊敬的各位来宾，各位朋友，女：中国人寿优秀的理财顾问们，大家 合：下午好！
男：在今天这个非常特别的日子里,我们欢聚在长沙通程国际大酒店，欢迎您前来参加中国人寿长沙市分公司首届“企业家名流峰会”,我是主持人雷鸿鸣
女：我是主持人李璐晨,非常荣幸由我们来担任本次大会的司仪，在此请允许我代表中国人寿长沙市分公司的全体员工对各位嘉宾的到来表示最衷心的感谢和最热烈的欢迎 合：欢迎大家!男：长沙国寿多年来超常规的发展离不开社会各界的大力支持和高度关注
女：今天我们非常荣幸能邀请到尊贵的您——长沙市各界企业名流欢聚通程，隆重举办首届“企业家名流峰会”
男：这是我们广交朋友、共谋发展的一项重要举措。衷心的希望在座各位能够在更广的区域里，更高的平台上寻求到更多的合作项目，从而实现互惠共赢、合作创新！男：首先请允许我向大家介绍本次名流峰会的具体流程有：？？
女：希望我们共同度过的这一段时光里，能够给您带去欢乐，带来收获。愿开心和快乐永远与您相随，相伴。
一、开场热舞
男：晨操作为中国人寿一种独特的企业文化，引领着全体员工开心工作、积极生活。接下来让我们用最热烈的掌声邀请中国人寿长沙市分公司的员工为你带来晨操表演——《最炫民族风》 女：掌声有请
男：让我们再一次用热烈的掌声感谢他们的精彩表演。
二、领导致辞
男：今天的相聚是一种缘分，更是一种情谊，是缘分和情谊把我们紧紧地连在了一起。女： 回顾我们与您携手走过的路程，充满了喜悦和感慨。为了感谢尊贵的嘉宾对我们的支持和关怀，请再一次接受我们最诚挚的敬意和最衷心的感谢！
男：子曰：“有朋自远方来，不亦乐乎”，为了表示对各位最隆重的欢迎，接下来让我们用最热烈的掌声有请中国人寿长沙市分公司副总经理童江先生致欢迎辞，掌声有请！女：感谢童总，童总的致辞不仅表达了对各位嘉宾的欢迎，更表达了长沙国寿锐意进取的决心。让我们再一次用热烈的掌声感谢童总。
三、嘉宾介绍/专家讲座：
男：各位嘉宾朋友，今天您的到来是我们的荣幸，同时也是您自己的幸运。女：因为长沙国寿不仅会带给您安心和保障，更要为您提供全方位的理财服务！男：为答谢广大新老客户，今天的现场我们非常荣幸地邀请到了全国知名理财专家李琦先生与大家近距离接触，一同交流我们该如何与财富握手，如何打造属于自己的财富王国。首先让我们来认识李先生 男：（介绍）
女：知道，做到才能享受到，此时此刻，时间更加宝贵，各位尊贵的嘉宾，让我们用最热烈的掌声有请李琦先生
女：掌声感谢李先生的精彩讲解，不仅让我们了解到了最新的理财观念,也让我们了解了全新的投资渠道，让我们再一次用掌声感谢李琦先生
四、幸运抽奖：
男:为了感谢各位嘉宾对中国人寿的大力支持，今天我们将在现场抽取5位幸运嘉宾。女:如果您够幸运,您将会获得由中国人寿赠送给您的幸运大礼——“中国百年保险的发展历程”文化宣传册。其中包含印有“百年保险”的玉佩一枚，印有孙中山先生头像的银元一枚，工艺箔片3枚，粮票、布票各8枚，还有明信片、国际纸币等。该纪念册藏品丰富，设计和装帧都非常精美，具有很高的收藏及鉴赏价值！男：接下来让我们启动抽奖系统，看看第一份幸运花落谁家。
五、精品推介：
男：昨天是失效的支票，明天是未兑现的支票，只有今天才是现金。理财需要规划，中国人寿浓情巨献双幅、双禄、双保险的全能型保障产品《福禄双喜》
女：接下来让我们请出长沙公司？易贵香经理揭开福禄双喜的神秘面纱，掌声有起 男：谢谢易经理。新时代、新观念、新投资，机会不容错过。再次借助大家的掌声感谢易经理
六、鉴宝时间：
女：各位来宾，今天的名流峰会是一座桥梁，将各位成功人士团聚在一起，彼此分享事业成功的喜悦,相互交流成为好伙伴；
男：作为本次活动的主办方，中国人寿长沙分公司，同时为了更好的答谢各位来宾，我们将会在现场与您一同鉴宝派礼.您想要什么，我们就送什么，因为我们将为你们送去的是平安、是健康、是吉祥、是幸福！更是一生的财富！
1、第四套人民币大全套：
导入语
近年来，收藏已经成为一种热潮。特别是近两年，我们发现收藏钱币、鉴赏票证的人越来越多了。我们知道，今天在场的很多客户都有收藏的爱好。第三套人民币从1962年4月开始正式发行，直到2000年7月才逐渐从老百姓的生活中淡出，在市场上共流通了38年，是现有的五套人民币中流通时间最长的，也是我国首次完全独立设计、印制的一套纸币，记载了一段特殊、宝贵的历史
与第一套人民币纸币大全套与第二套人民币纸币大全套的市场参考价格百万元、十几万元相比，第三套人民币纸币市场价格在2万元左右。虽然短线涨幅比较大，但是与前两套人民币相比其价格相对便宜，且市场货源有限，后市仍然具有较大的上升空间。从收藏角度分析，是最有前景和升值潜力的一套人民币纸币。
据业内人士介绍：从收藏角度来看，目前已发行的5套人民币中，前三套人民币已相继退出流通领域，其中，第一套人民币由于年代久远，存世量少，目前市场价昂贵，不易收藏；第二套人民币由于开发较早，很多收藏家早已开始有意识地收藏，一般收藏者也较难找到好的藏品；所以收藏第三套人民币可以说是初涉人民币收藏者较好的选择。这套人民币以其主题思想鲜明、设计风格新颖、券别结构合理、主辅币品种齐全、印刷工艺先进并有较强的防伪性能等特点，被业内人士看作是最有前景和潜力的一套人民币。
如果您自己在民间收藏，是很难收藏到这样全新的钱币，因为这套钱币是从造币工厂直接放到了本套纪念册中，没有经过中间环节，但这还不是最珍贵的，我想请一位嘉宾念一下这张100元钱币的号码（示意礼仪给最近的一位女性嘉宾看），多少号？请您再帮我念一下这张10元钱币的号码，是不是会发现，最后四个号码完全相同！是的，这就是本套纪念册最珍贵之处，所有钱币号码后四位数完全相同！如果您自己在民间收藏是根本做不到的，因为两万套人民币中才能精选出一套四位号码完全相同的人民币！所以，本套钱币非常具有收藏价值！
只需要您现场确认投资10万就可以免费获得由中国人寿长沙分公司免费赠送给您的既有观赏价值，又有收藏价值，还有升值空间的第四套人民币纪念册！
2、人民币大系： 男：
3、第三套小全精装册一套
4、第三套小全精装册一套
5、第五套大全册
七、金玉良言
男：接下来我们特意为大家准备了进一步交流的时间，对于今天女先生谈到的理财观念和易经理所介绍的福禄双喜产品您还有哪些疑问，您可以向您向您身边我们公司最专业的客户经理进行咨询，他们会站在最专业的角度，给您最完善的回答。
女：在此我们衷心的祝愿各位事业兴旺发达，财源滚滚而至。男：填写？
八、炒作保费备用话术: 男：现场有一位 先生为自己和家人投资，投资。。让我们把最真挚的祝福送给 先生,衷心祝您理财成功,家庭幸福
男：交费更短、回报更高，保本、保息还保障。福禄双喜不是您家中的必需品，但绝对是家中的必备品。牵手福禄双喜，收获财富人生。
女：这是一次欢乐的相聚,这是一次真情的回馈.中国人寿完全值得在座的每一位更加信赖，您选择的是一家连续9年入选世界500强企业，一路飙升，目前排名第118位的国内最大的保险公司．用姚明说的那句话，就是“要投就投中国人寿”，选择中国人寿，相信中国人寿。
九、结束语：
男：斗转星移，时光荏苒，长沙国寿走过了灿烂非凡的光辉历程。女：寒来暑往，春华秋实，长沙国寿迈进了辉煌腾飞的新纪元。
男：在今后的日子里，我们一定会继续秉承“客户至上”的服务宗旨，真正做到让广大客户“相知多年，值得多付”。
女：祝愿大家财丁兴旺、幸福安宁、吉祥如意、万事亨通！男：祝大家晚餐愉快，让我们开怀畅饮吧！
第三篇：盈泰-主体结构工程施工小结
富力·盈泰广场
主体结构分部工程施工小结
富力·盈泰广场由广州富力智盛置业发展有限公司投资开发。广州市住宅建筑设计院有限公司设计，广州天力建筑工程有限公司承建，广州天富建设工程监理有限公司监理，广州市建设工程质量监督站监督。在主体结构分部工程的施工过程中，我项目部本着“百年大计，质量第一”的宗旨，精心组织，科学管理，严格按照设计文件及国家有关规范要求进行施工。在建设单位、设计单位、监理单位及市质量监督站的领导与组织下，圆满完成了各项施工任务。现将该分部工程的施工情况小结如下：
一、工程概况
富力·盈泰广场位于天河区珠江新城D1-1地块，北临黄埔大道 西，南靠金穗路，西靠猎德路，位于珠江新城中心区域，其主要功能为 商业及办公楼，建筑总高度为109.900m，±0.00相当于城规标高为 8.600m，地上二十五层建筑，地下为三层，总建筑面积为135278平方 米。
二、分部工程开工及完工时间
本工程于2007年12月5日开始施工，2008年7月31日完成，符合施工进度计划的要求。
三、施工前准备情况
我公司接到本工程的施工任务后，立即抽调各部门具有丰富经验的工程技术人员组成项目经理部，认真研究施工图纸，熟悉现场，根据现场实际情况，制定出详细的、具有针对性的施工方案及各专项方案；优选施工班组，并及时做好工人的三级安全教育及技术交底；及时组织施工机械、材料、人员的进场；及时和有关单位进行协调，做到专人专职，做好施工前的准备工作。
四、施工过程中重点及难点控制 本工程为市样板工程，我项目部以确保该分部工程优良为目标，成立了QC小组，从人、料、机、方法、环境等几个方面，针对易出现隐患及施工有较大难度的工序进行重点控制。认真做好技术交底、材料检查、机具的配置、施工组织、检查验收等工作，并及时从建设单位、监理单位、监督站获得技术支持，以确保工程质量。
1、原材料控制：
在材料进场前，严格按照规定，在监理单位和监督站的见证和监督下进行抽样，并送检测单位进行检测，确保无合格证材料不进场，不合格材料不使用，保证用于工程的材料全部为合格材料，严把材料控制关，为工程质量打下坚实的基石。
2、施工过程质量控制
在施工过程中，加强对施工过程质量的控制工作，钢筋机械连接严格按照规定进行抽样检测，经过检测，其性能符合规范要求。我项目部设置专门的实验员，对每车混凝土均进行坍落度检查，并按照要求在监理单位见证员的见证下留置试压件，在标准和同条件养护条件下，经过检测，其抗压强度均达到达到设计要求。在砖砌体施工过程中，严格控制砂浆质量，经检测，其抗压强度均符合设计要求，符合设计要求。
五、进度控制
在施工前，我项目部根据建设单位提出的进度目标，制订了详细的进度计划，并设置了专门的进度控制员，负责材料部、技术部、预算部、生产部等职能部门的统一协调，及时纠正出现的进度偏差，合理组织，精心施工，确保本分部工程如期完工。
六、安全、文明施工控制
在工程施工过程前，我项目部本着“安全第一、预防为主”的原则，成立了以项目经理为第一责任人的安全工作领导小组，及时做好对工人的三级安全教育和班前安全教育，配备安全防护设施，加强现场的安全、文明施工管理，发现隐患，立即整改。对不符合文明施工的情况，及时纠正。由于工作到位，措施得力，在整个施工过程中未发生安全事故。
七、检测情况
在工程完工前，我方和监理单位、建设单位、设计单位共同制定了检测方案，经过广州市质量监督站的审批同意，并进行备案。工程完工后，及时进行结构实体检测，经过抽芯、回弹、扫描、尺寸检测，所有检测项目符合设计及规范要求。
八、施工小结
在主体结构施工过程中，我项目部始终本着“质量就是生命、安全就是效益”的宗旨，加强管理，注重过程控制。在建设单位、设计单位、监理单位的协同配合下，在市监督站的监督管理下，在公司市政部的指导下，本分部工程的各项工作得以圆满完成。
根据施工过程质量控制情况及检验、检测情况，我方对本分部工程的质量评定结果为：合格。现特向建设单位、监理单位、设计单位和市质量监督站申请验收，请各单位予以验收。
广州天力建筑工程有限公司 富力·盈泰广场项目经理部 二〇〇八年九月九日
第四篇：中国旅游地产电子商务峰会记者见面
中国旅游地产电子商务峰会记者见面
周忻、丁祖昱向媒体记者讲解旅游地产电商平台
主持人：尊敬的各位媒体朋友，欢迎大家参加中国旅游地产电子商务峰会，今天到场有第一财经报、21世纪等20余家媒体，首先我在此感谢各位主流媒体的到场，谢谢大家！
现在我非常荣幸为大家介绍两位尊敬的领导，易居中国董事局主席兼总裁 中房信联席主席兼总裁周忻先生；中国房产信息集团联席执行总裁 中国旅游地产服务集团总裁丁祖昱先生；从3点到3点30分是媒体见面会时间，欢迎各位记者踊跃提问。
记者：现在大家对于电子商务平台持质疑态度的比较多，你们怎么看待二手房电子商务平台？如何看待大家觉得房产电商平台是噱头多于实际问题？
周忻：这个月10号，我们在上海设点了二手房的电子商务，但是没有专门为二手房电子商务开发布会。电商这个话题已经被各个专业媒体报道，不管是潘石屹，还是我们，都没少跟大家接触，我们二手房电子商务实际上对于整个中国房地产行业是非常具有历史意义的事情。首先，相信在座的房地产行业的记者都在互联网上看过中国关于二手房的房地产信息，但是，我相信每一位同志都不能在上面找到合适的房子。为什么？是不是网络出问题了？不是。是不是中介公司出问题了？也不是，什么地方出问题了呢？实际上是中国二手房委托的模式，造成了目前中国房地产二手房市场在互联网信息泛滥的同时混乱的这样局面。
这一段时间建设部、住建部和各个地方都在规范线上、线下的房地产信息，我们这次最新推出20套的试水电子商务房子有两个特征：第一个特征改变了原来二手房经营模式，这个改变造成了从我们20套房源开始，你们在互联网看到过这么详细、精准的房地产信息，我认为这是非常重要的。二是网上的交易信息更加清楚，当然电子商务的关键是消费，我也很高兴告诉大家，这20套房源在上海非常受追捧。为什么？这就是第三个创新，第三个更重要的改变，改变什么也是今天下午要跟大家谈的主题，我们电子商务平台是一个开放的平台，是一个完全开放的平台。从二手房电子商务开始，我们这个平台已经向上海所有的经济公司和经济人开放，换句话说，这二手房不是几家中介，是上海所有的中介公司在卖，所以他受到追捧，这是改变了整个房地产二手房交易的习惯。虽然我们10号整个二手房平台并没有试水，并没有做很多推广和宣传，但是应该来说这一周下来我相信随着二手房电子商务平台的试水，如果我们25号取得成功的话，那将是一个非常好的房地产电子商务的模式。
至于现在电子商务平台到是底噱头大于实际多，还是实际大于噱头多？说实话整个电子商务平台在未来一定是一个非常好的交易平台，巨大的一个交易平台，但是要走到这一步任重道远，这个过程当中我们要做很多的事情，非常多的事情，而现在它更多的是一种营销工具，一种营销手段，下面我会在会上谈这个话题。
南海网记者：我接着您刚才说的问一下，感觉房产电商的过程会很漫长，因为房地产是一个大中的投资，他跟淘宝等等不一样。而且现在的标准没有办实现现每一个户型、朝向、位置，包括每一家开发商的产品品质，甚至一个小区里面的园林每一个指标等等，这个牵扯比较麻烦，而且有的上百万，有的上千万，这样关于大的建筑市场，我们今天在新浪乐居推出这个综合旅游地产电子商务平台的话？您感觉任重道远，这样的过程您感觉大概需要多少年，而且这个实际成熟的话，我们经过几年探索的时候，时机成熟的时候，比如说搜房，比如说阿里巴巴或者腾讯，有比较强势电子网络，他们也进入这个市场，你怎么保证核心竞争力？
周忻：首先房地产电子商务真的不同于普通电子商务，它非常的复杂，要求信息透明。由于要房地产分销商把信息做到透明很难，房地产又是一个不动产，房子不能动又是大中交易，这个过程当中又有支付的问题等等，所以的的确确不是那样简单的事情。我刚才讲的任重道远，说实话我们推出房地产电子商务可能不是第一天开始准备的，我相信今天为止大家开始发现这是一个系列，从第一天和潘石屹两个人净卖房子的时候，大家就开始问是不是网上拍卖啊，今天大家发现房产电子商务使用范围非常大，最初房产电子商务是不是更多是一个噱头，而是越来越发现这是一个平台，所以他的确需要一个非常长的时间做。但是今天为止两件事情可以告诉大家，第一，我可以非常高兴地告诉大家，房地产电子商务本身是可行的，是走得通的，这是第一个概念。第二，房地产电子商务这件事情就在几个月里，在社会行业的接受度非常的高，当大家了解这个房地产电子商务平台以后参与度非常高，这为我们未来发展奠定了非常好的基础。这个到底多长时间呢？也有人问电子商务都是烧钱的公司，你准备烧多少年钱？不同阶段房产电子商务有不同的的平台，不同的功效，建立一个全国范围内房地产的完整交易平台需要很长时间，但是他的阶段性会让大家感觉到阶段性效果，您讲的第二个问题就是房地产的事情非常不容易，是不容易，但是我们房地产电子商务模型是什么？很多同志也问了，房地产电子商务还要不要销售公司，还要不要中介公司；还要不要广告公司，还要不要平面媒体和互联网媒体？我说要，真的要，而且对他们服务要求更强。我们既然做房地产电子商务，所谓房地产电子商务称之为网上交易，他首先是网上，网上是什么？互联网，熟悉电子商务在互联网上交易，第二就是交易，他熟悉中国房地产交易当中的全过程和每一个细节，那么在中国的房地产服务行业当中既了解又熟悉互联网，同时又非常的了解中国房地产各类交易的方法的企业，我自豪的说可能就这一家。独一无二的，这恰恰是我们的优势，再加上易居中国跟CIC积累下来的几十年文化，以及他创新的精神，凭着这个机会，我们可以打造核心的竞争力。至于刚才问到我们很多同行都会来做这件事情，中国的房地产市场是一个巨大的的市场，易居中国是中国最大销售公司，但它的市场占有率不到3%，所以我相信很多家公司跟随我们尝试房地产电子商务，在这个过程当中要比的是什么？要比是我们内容，要比是我们的创新，要比是我们的服务，要比是我们对房地产及互联网行业的认知。
第一财经日报：这一轮政策调控是不是对房地产影响比较大？和线下交易模式相比，电子商务更缩短了哪些流程和渠道？另外一个小问题关于中国概念股下跌你怎么看？
周忻：市场问题丁总最有发言权的，这个问题是不是请丁总来考虑，我回答您第二个问题。关于房地产市场调控对于房地产线上业务这一块到底有没有影响？在座的很多是平面媒体的朋友，我很抱歉的告诉大家，这一轮房地产调控过程当中，如果讲广告业务的话受伤的是平面媒体。互联网今年并没有因为房地产的调控有多大的下滑，而平面的媒体下滑非常厉害，关键问题还是潮流的问题，当然这个里面也有效果的问题，我想这样回答你能够明白我的意思。今年不管我们还是我们的同行，在房地产互联网广告业务这一块还是保持非常高的增长。也相信很多平面媒体今年有增长，但是增长的幅度并不大，这是我个人不成熟的判断。丁祖昱：关于市场的问题简单讲一下一些关系，今年一二月份进行宏观调控之后，在二三四月份整体市场运行差不多三个月时间，特别是这些限购城市，对于一线城市影响更大，这个二三月份的时候，部分城市的成交量同比下滑超过50%，也出现了很多楼盘滞销，在四月下旬，市场整体还在低位运行，但是已经从最低点慢慢走出来，数据表明我们二三十个大中城市当中都比四月份成交量有了上升，比去年同期也有上升，去年同期正好大家知道去年四月份也做了一次调控，所以去年五月份非常的惨淡。对于大多数的城市的市场来说，五月份没有继续坏是大家非常乐意见到的情况，对于企业来说也都有分化，现在并不是一片寒冬，而是冰火两重天的情况。很多企业比如说中海在五月份创造了超过100亿销售积累，万科有90亿，恒大有80亿的销售量，都创造他们今年以来比较高的数据，还有他们的历史记录。我们看到很多项目五月份及时市场回暖，有些项目还是继续滞销，包括一些高端的，包括价格上面调整幅度不够的，还包括一些整体性价比有所欠缺的项目也都出现这种情况。包括不少的企业别人回升他没有太大的反映，甚至还有一些企业成交在下滑，应该说今年调控对于市场影响我认为非常大的，这种影响既在于整体市场的下滑更在于整体行业结构格局的变化，这种格局的变化可能持续更长时间。
周忻：记得08年我曾经讲过一段话叫做“现金为王”，然后08年的11月份市场最冰冻的时候我讲过要看冷中国房地产市场，今年年初的时候在微博写过一段话叫“开卖房缓建房不拿地现金为王”，今年房地产市场非常的纠结，在上半年我们看到，已经开过的楼盘由于种种原因价格下不来也很难下来，或者还在死抗，但是新开楼盘，开发商对于新开楼盘价格都是相对放的比较松，这也是导致丁总讲到很多项目出现好的的销售业绩。几乎大家没有看到一个项目是在去年已经在开盘，开盘以后还在销售的项目今年持续又很好的业绩，为什么？因为开发商的老盘价格已经出现了动摇，可能在座各位没有研究过，没有仔细分析过，没有通过我们的数据看这个东西，我们这边看得非常清楚。下半年我相信市场会更加的追求现金流，开发商会更加追求消费速度，我相信这可能是下半年的概念。很多人问市场会怎么样？会这样会那样，相信这个事最终还是要看政府的一些所谓的政策，所谓的一些政府纠结问题往哪里走。总而言之一句话，今年市场是一个纠结市场，年初开始我在中国房地产商会的时候，我说希望大家今年冷静一点。谢谢！
经济观察报：周总您花一百多天创造了一个上市公司，我想问一下电商这一块将来是否也要上市？
周忻：CRIC上市以后我一直跟大家讲，在易居这个CRIC，我们有三个平台，一个中国房地产线下最大销售平台，第二是中国最全面的，也可以说最权威的数据平台，依托新浪和百度我们又建立了中国房地产领先的互联网媒体平台，现在正在打造第四个平台，或者希望打造第四个平台，一个开放的房地产线上线下结合的电子商务平台。刚才也讲到了，目前我们电子商务平台刚刚开始试水，也讲到了他任重道远，所以你今天问我将来会长成什么样？将来有没有资本运作的机会？我可以很负责的告诉你，今天根本不敢想也不会去想这个事情，当这个平台建立起来以后，因为我们是一个上市公司，当然会做考虑，但是现在不是想的时候。同时我也纠正一下，你说我花一百多天创造了一家上市公司，这句话很片面，我们2002年开始，拿公司赚来的第一笔钱做数据库系统，从2002年到2009年我整整花七年时间，大家眼光里面可能说老周是在玩资本，实际上不是，我们花整整七年时间，不过上市前跟新浪做了一次并购，做一次让我们数据和互联网的结合而已。大家只看到我上市那天的一个新公司，我们在下面是花了功夫的。2002年丁总大学毕业还没有多久，到09年10月16号整整花七年时间，我们建立起来，大家看到任何资本运作背后，实际上有太多太多线下的努力，中国很多企业家当你看到他有光环的时候，背后很多很多艰辛的故事，不知道这样回答可不可以。
安家杂志：您认为电子商务平台的上线会对旅游地产传统营销格局产生什么样的影响？
丁祖昱：我个人认为在房地产其他项目当中，电子商务平台对于旅游地产的影响更大。我们可以看到整个旅游地产的营销和传统地产营销完全不一样，我们在海南卖房子，但是客户不是来自海南，而来自于全国各地。在这种情况下，我们过去卖房子，卖旅游地产房子实际上很累，交易环节信息不对称，整体服务难度也很大。这样一个过程当中也卖很多年房子，大家也许习惯了这样一种很麻烦的销售方式，但是这种销售方式本身的效率非常低的，效果相对传统营销也是比较差的。我们这次推出旅游地产电子商务平台，就是希望从根本解决这个问题。有些方面大家可能容易理解，例如通过互联网平台，能够让客户更加充分、更加方便、更加全面地了解楼盘信息。通过新浪渠道，通过百度的平台，通过我们的技术，通过对楼盘信息的充分表达，能够让异地的客户了解到非他居住地的一个物业房产，比他去长途飞行跑过来要方便得多。实际上我们今天单纯通过信息平台来看，只是解决了一个信息传递问题，我们还通过了在全国超过20个海南旅游地产客户服务中心，以及我们召集的上百万名经纪人共同建立起这样一个渠道，这个渠道是未来解决旅游地产电子商务革新的东西，就是我们真正把客户召集起来，打电话召集，光通过互联网召集都是不够的，我们要在全国通过100名经纪人去召集。第三，通过线下服务平台，我们来解决这个对接，这个服务平台是什么？前面讲流程很长，你得把异地客户召集好送上飞机，然后在机场把他接下来，送到下面现场，看完楼盘之后也许当时不会买，又得把他送回居住地，之后还得跟踪各种各样配套和服务机构。我们之前统计过如果现场没有买下房子，那么95%客户就这样流失了。但是在传统营销当中没在当场买房子的客户，超过50%还会通过经纪人的电话邀约等跟进服务而最终买房。我们通过这样一套线下服务体系最终能够解决这个线上线下的对接，所以我们今天非常有信心把电子商务平台推出之后能够对旅游地产的营销，我们说的稍微大一点，可能会有一个革命性的改变，我们也希望这种改变和创新会为旅游地产营销打开一个新的路子，也能够为开发企业、为消费者建立起一个最好的桥梁。
每日经济新闻：我看到咱们提到上线有一个项目在大连，是目前电商平台内规模最大的一个高端综合旅游地产，这个规模大概有多大？第二个问题就是现在也有很多的开发商可能都会更倾向于旅游地产、养老地产之类的，现在跟咱们接洽或者商谈的开发商越来越多，哪些比较有代表性的？
丁总：大连这个项目目前规划还没有问题，大概20平方公里的这样一个规模，这个是一个填海的项目，最终规模以最终填完海为准。这个里面包含了旅游地产，比一般旅游地产更加符合一点，会建成东北亚最大的购物中心，参考迪拜的模式，把整个非常大的游乐场搬在项目当中。项目旁边有山有海，山和海各会建立高尔夫概念公园，当然还有大量旅游项目地产，我们说他的规模，可能是目前最大的一个项目。因为大连是中国一个夏都，夏天度假胜地，现在去大连可能也就25度左右，主要是大量东北和华北客户在大连置业，所以我们把这个项目也作为旅游地产。这个项目作为平台的典型项目进行推出，今年三季度就会正式在线上线下的亮相，到时候也会请你到大连专门看一下这个非常有意思的项目，最好是每年都去看，项目不断在填海，十年之后还会发生很大的变化。
周忻：大连这个项目的营销总监会来，相当于迪拜世界岛，可以看一下，比较值得大家期待的楼盘。至于你刚才讲是不是很多企业、旅游地产找到我们做合作？我刚才讲了电子商务开始的时候到现在两个比较高兴的事情，行业当中接受程度远远超过了我们想象力，可以说这一段时间每个城市每个地方，不是拿一两套房子拍，或者不是说仅仅搞一个团购，实际上非常多的，当时跟大家讲开发商接受互联网，几年前跟大家讲这是一个不是很容易事情，房地产不是做开发商的，但是当发现有一个互联网能够跟交易发生关系的时候，我们开发商真的开始非常关注这件事情。当然我这两天也是要来跟我们旅游地产很多公司老总、营销总监降温，不要把太高的期待，如果期待太高，对整个电子商务平台是不利的。但这一段时间大家的热情的确非常非常的高。谢谢！
主持人：谢谢周总谢谢丁总，今天时间关系非常感谢各位媒体提问如果更多想了解可以密切关注我们四点即将开始的中国旅游地产电子商务峰会，以及登录互联网关注我们房地产电子商务平台。
第五篇：山东盈泰生态温泉度假村发展情况汇报
山东盈泰生态温泉度假村发展情况汇报
山东盈泰生态温泉度假村有限公司是一所北国江南式的园林胜地，水上乐园。景区景观优美，旅游资源丰富，地处滕州市工业园经济开发C区，东接京福高速公路、京沪铁路，西邻京杭大运河，南连徐州云龙山，北有曲阜、泰山，旅游地位十分优越。近三年一年一度的旅游盛会——中国·（山东）盈泰温泉旅游文化节和中国·枣庄温泉文化节已成功举办三届，在国内外具有很高的知名度、美誉度和影响力。几年来，公司强抓机遇，拼搏进取，与时俱进，科学发展，取得了巨大的成绩，景区规模不断发展壮大，服务优势更加突显。
一、加强团队建设，提升核心竞争能力。公司现有600余名员工组成的团队，为提升员工整体素质，适应快速发展的旅游服务事业的要求，我们坚持从思想教育和转换市场观念入手，采用理论辅导讲座等形式，组织员工深入学习科学发展观、法律法规、企业规章制度等理论知识，把思想、文化、法制、执行力与价值观教育融为一体，使员工牢固树立起“热爱祖国、大胆创新、爱园如家、公心至上、甘于奉献的良好道德风尚。同时通过开展“十佳员工”、“技术之星”评比及“家园因我而繁荣、我与家园共成长”演讲比赛、举行“员工生日宴”等形式，促进了员工服务、感情、环境三升温和环境质量、服务质量与核心竞争力三个提高。内强了素质，外塑了形象，成功铸造出一支具有新知识、新理念、新形象、学习型“特别能吃苦、特别能战斗、特别能创新、特别能奉献”的坚强团队，增强了企业核心竞争力。
二、加快设施建设，提升服务硬实力。我们坚持科学发展、规划先行的原则，自2004年10月以来，聘请有关机构的专家，先后制订了《山东盈泰生态温泉度假村旅游总体规划》、《山东盈泰生态温泉度假村旅游开发建设规划》。《规划》围绕温泉文化游、生态餐饮游、度假宾馆游、环境观光游特色理念，分二期实施景区开发建设。坚持高起点起步、高标准建设，首期工程占地380亩，相继建成餐饮中心、温泉中心、盈泰宾馆、水上人间，总建筑面积达10万平方米，成为集生态餐饮、温泉洗浴、宾馆住宿、旅游度假、休闲娱乐、体育健身、会议会展等为一体的综合性服务场所。同时将地下1580米、水温为42.8℃原生态的温泉水 1
引入沐浴，丰富了旅游景区文化内涵。着力加强景区的绿化、美化及文化景点建设，绿化总面积达22.1万平方米，绿地率达85%，景区呈现出四季常青，四季观花，四季有果，景色宜人的生态自然景观。2009年9月，实施二期工程开发建设，新规划区建筑占地420亩，新建总面积达36000平方米。新建的功能区集生态餐饮、温泉洗浴、水上娱乐、旅游度假等为一身，与首期功能区联缀一体，凸显出刚柔相济、雄秀兼备之大气和天人合一之理念，成为“墨子故里、江北水乡”规模大、档次高、独具特色和魅力、享誉国内外的温泉休闲度假旅游观光胜地，为景区健康、快速、可持续发展打下坚实基础。
三、实施品牌战略，提升服务软实力。我们在学习经验、探索、提升服务品质理念的基础上，形成了“以情服务、用心做事，精神状态决定事业成败”的盈泉精神，每个干部员工用温情服务、温馨服务、细心服务来满足顾客需求，给顾客一个惊喜，让顾客深受感动，形成了“一切为了客户、为了一切客户，为了客户的一切”等40余项服务理念和行为规范价值体系，精心打造出“情满度假村，亲情一家人”的服务品牌。特别是把“以人为本”服务理念和服务品牌贯穿于服务工作全过程，贯穿于旅游服务的每个细节之中，着力体现人性化、亲情化的服务，竭诚实现金杯银杯不如顾客的口碑、金奖银奖不如顾客的夸奖的客户价值。景区日接待游客3000余人次，黄金假期间日均接待游客达6000余人次，员工以情服务、用心做事的案例达4600余件，收到广大顾客的赞誉留言3200余条、表扬信1600余封、锦旗80余面，顾客满意率达98%以上。注重餐饮品牌的创新与培育，相继推出盈泰兔头、兔腿和微山湖四鼻孔大鲤鱼等无公害绿色餐饮品牌。其中盈泰兔头、兔腿在2006年山东省旅游年会暨旅游总评中荣获“山东省十大餐饮品牌”，微湖四孔大鲤鱼、菜煎饼、烤全羊、状元菜等产品被评为“山东名小吃”，现已培育推出菜品品牌达40余个。我们的服务与餐饮品牌产品已成为引人注目的焦点、游客消费的热点和带动旅游服务业发展的亮点。
四、健全管理机制，提升管理水平。我们始终坚持“以人为本”的管理理念，坚持高、严、细、实的管理方针，把管理定位在零缺陷、服务零距离上。建立健全《盈泰生态温泉度假村旅游质量管理办法》、《盈泰生态温泉度假村卫生管理规定》、《盈泰生态温泉度假村旅游资源和环境优化管理规定》、《盈泰生态温泉度假
村旅游统计规定》等几十种规范化管理制度。同时，完善“能者上、平者让、庸者下”的用人机制；惩罚绩效低劣的评估机制；表格量化、细节管理的检查机制；员工利益分配的奖励机制；增加团队凝聚力的沟通机制和收集顾客信息的反馈机制，并于港中旅管理公司合作，提升了企业的管理质量、管理效益与管理水平，增强了企业凝聚力和执行力。
五、经济与社会效益潜力巨大。景区2007年，接待游客100万人次，实现营业总收入3932万元；2008年，接待游客260万人次，实现营业总收入3315万元；2009年，接待游客360万人次，实现经济效益4555万元。带动了滕州7个镇街、周边30余个村庄的经济发展和500余户农民致富，提升了品牌效益，推动了旅游经济的发展和社会进步。
公司通过几年来的努力，打造了景区的发展强势，为我市的经济发展和社会主义新农村建设做出了积极贡献。但是景区起步较晚，与全省乃至全国著名景区相比还存在一定差距。如配套服务设施不够健全，营销的深度、力度不够；服务的标准化、细节化程度有待提高等。但是在公司全体员工的努力下，景区定会沿着持续、健康、快速发展的快车道飞速前进。
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