城市文化公园项目简介 - 渭南招商[样例5]

第一篇：城市文化公园项目简介 - 渭南招商

城市文化公园项目简介

城市文化公园项目由湖北殷祖古建园林有限责任公司投资建设，项目位于华阴市区太华路以西，滨河大道以东，长城路西段以北，贵妃路西段以南。该项目占地198亩，总投资9000万元，是我市第一个融合水及文化元素的综合性公园项目。自2010年3月开工建设以来，目前已完成公园内部湖岸、文化广场等部分地基工程；西门、沉香阁等主体工程已建设完成；已征地块范围内绿化带苗木绿化完成95%,大树栽植完成4/5，3米、5米园路已经铺设完毕。计划于2011年10月1日建成并开园。该项目的建成对于构建山水绿色华阴，完善城市基础设施配套，改善区域环境，推进城市化进程有着十分重要的意义。

目前，需加快项目南侧剩余土地征用工作速度，确保公园按期交付使用。

杜峪河公园项目简介

华阴市杜峪河公园项目东起连霍高速华山出口，从东向西穿城而过入长涧河，全长1.92公里，总投资1.2亿元，总面积13.3万平方米，其中公园水面积4.6万平方米，绿化面积5.7万平方米，硬地面积3万平方米。该项目内建筑总面积1064平方米，绿地率65%，是在现有城中河—杜峪河基础上进行改造而成，改造后的河道宽20米，河道两侧各20米宽的绿化走廊，在与城市主次道路的交叉口规划有多处小型的游园。建设内容包括：广场区、休闲会所、园林湖泊景观、商业服务区等，建筑均采用新中式建筑风格，是集休憩、娱乐、商业、健身、观光为一体的综合性水景休闲公园。项目自开工建设至今，已完成征地、图纸设计、地质勘查工作，河道已经全部开挖完成；格宾石笼挡墙基础已经铺设完成，正在做景观长廊部分的浆砌石挡墙；南寨村格宾石笼已经铺完，2、3号水坝基本完成，水利部分工程基本结束。

财富广场（广电大厦）项目简介

华阴市财富广场（广电大厦）位于市区华岳路与东岳路十字西南侧。该项目由陕西新瑞房地产有限公司投资建设，项目占地10.66亩，总投资9242万元，建筑面积2.9万平方米，其中办公面积为20000平方米，沿街商铺面积为9000平方米。建筑高度80米，地上18层、地下1层。项目建成后将成为华阴首座现代化商务办公写字楼和市中心标志性建筑。

华岳凤凰城项目简介

华岳凤凰城项目由陕西华宇有限责任公司投资建设，项目位于华阴市城市核心地带，华岳路西侧，总占地72.6亩，总投资2.6亿元人民币，总建筑面积14万平方米，由13栋高层建筑组成，是我市开发的首个全高层住宅小区。该项目的建设对于进一步提高城市品位，优化人居环境，推进城市化进程有着十分重要的意义。项目至2010年开工建设至今，小区中心景观花园建成使用，1号楼完成复式2层剪力墙砼浇筑；2号楼完成12层-2层复式剪力墙砼浇筑，3号楼完成12层-2层剪力墙顶梁板砼浇筑；7号楼完成2层复式剪力墙顶梁板砼浇筑。

世纪大厦项目简介

世纪大厦项目由世纪大厦项目由华阴市建工机械化工程有限公司筹资建设，项目位于华阴市华岳路与东岳路什字西北角，总占地26亩，总投资1.2亿元，建设22层商务大厦。分为高层商业建筑、住宅小区及室内商业街。该项目的建设对华岳路景观大道的景观有极大改善，将成为的一道城市风景线，有利于今后城东区域的进一步开发。现项目安置房内外装修即将结束，大厦地基工程正在进行。

风情小镇—动感温泉项目简介

华山风情小镇——动感温泉项目是我市2010年9月与山东德州现代房地产有限公司签约的招商引资项目，该项目位于长城路以南，华岳路以西，太华路以东，南环路以北。项目总投资15亿元人民币，总占地约465亩，是我市目前已签约招商引资项目中，占地最多、投资最大的集温泉休闲、酒店旅游、商业地产为一体的大型旅游配套项目。项目自签约以来，公司已登记注册，税务登记证、机构代码证已办理；项目规划设计方案已经确定，400亩土地已征200亩；用电申请已报电力局；立项审批、规划报建工作已经完成。现因项目用地转性报批无指标及南寨村项目用地征用速度缓慢影响项目开工建设，望有关部门加快工作速度，确保项目如期顺利开工建设。

华山国际温泉大酒店项目简介

华山国际温泉大酒店项目是我市2008年10月与香港万隆船务有限公司签约的招商引资项目。该项目位于华阴市华岳路东侧，总投资3.4亿元人民币，总占地约129.2亩，其中酒店用地40亩，总建筑面积38100㎡。房地产及商业开发用地89.2亩，建筑面积13.5万㎡。项目以东宫村路（20米）为界分为南区和北区。

南区主要为酒店用地，包含五星级酒店一座和三星级酒店两座，于2009年5月18日开工建设，五星级酒店设计定位为集旅游度假、休闲娱乐、商务会议于一体的五星级涉外酒店。总投资1.2亿元，建筑高度约80米，地上19层，地下一层，总投资1.2亿。酒店四至六层规划有290套标准客房，27套豪华套间，3套豪华（总统）套房。一层主要设有服务总台、商务中心、旅行社、高档精品商场、西餐厅、咖啡厅、棋牌室；二层中餐厅设有可容纳300人同时就餐的宴会厅及25个豪华包厢；三层设有7个容纳120人的中型会议室及一个可灵活布置的320人大型多功能会议室及桑拿会所；KTV娱乐设置在地下一层；酒店还设有网球场、游泳池、大型停车场、景观园林花园等配套设施。三星级酒店总投资6000万元，建筑面积13620.5平方米，拥有床位152张左右，现五星级酒店北侧三星级酒店已全部建设完成，正在进行内部装修，计划于今年年底投入运营。

北区为主要为房地产开发用地，开发东方名城花园住宅小区，于2009年5月18日奠基，占地面积89.2亩，总建筑面积约13.5万㎡，总投资2.2亿。规划有21栋板式住宅、5栋商业综合楼、名城百货、100米和150米两条商业内街，其中商业建筑面积3.53万平方，计261间；住宅建筑面积约10万平方，计670套。

华阴兴和华山度假山庄项目简介

（2011年3月1日）

华阴市华山度假山庄项目是华阴市政府的招商引资项目，在2007年6月由华阴市政府与东莞兴和集团签订；2008年完成项目设计、论证、征地、拆迁等前期工作，2009年3月开工建设。

该项目位于华阴市玉泉办南洞村，属华麓景区范围，离华山西山门不到1000米，占地约124亩，总投资1.2亿元人民币，总建筑面积5万平方米，根据景区规划，建筑面积不大于18%，容积率小于0.54，绿化率大于55%，建筑限高10米，建筑风格为明清式建筑，青砖灰瓦，突出山水主题，体现自然和谐特点。

兴和度假山庄项目作为华阴市政府的重点项目，截至目前，累计完成投资1.3亿元人民币，完成了20栋别墅、会所、国际会议中心、旅馆的主体建设工程，完成了最大的建筑面积约1.7万平方米的酒店主体的地基处理，1.3万平方米湖面的防渗，目前，正在做一些绿化道路处理工程，还有2栋别墅样板间的装修工作。

2011年计划完成年度投资5000万元人民币，二期配套高尔夫练球场、演艺中心、保龄球馆已经完成征地任务。

联系人：周福辉 电话：

华山论剑主题酒店项目简介

华山论剑主题酒店项目位于西潼高速华阴出口处，东接西岳庙古柏行风景区、西临杜峪河公园、南依“华”文化广场，为华阴市三大核心项目交汇之处。该酒店是集会议、度假、休闲为一体的四星级标志性主题酒店，也是我市今年的重点建设项目之一。项目总占地约90亩（一期用地60亩，二期配套30亩），总投资2亿元人民币。酒店以“华山论剑”为主题核心、以主楼论剑阁为地标性建筑，总体风格以仿古为主。它的建成，必将进一步提升我市星级酒店文化内涵，为会展经济、旅游文化产业的发展奠定坚实基础。同时，对于提高城市品味，彰显华山“侠”文化底蕴，完善华山旅游配套也将起到积极而深远的意义。

2011年计划完成投资1.45亿元，现已累计完成投资1050万元，现项目设计正在进行之中，围墙已圈，临时用电、临时用水申请已上报主管部门，其余报建工作正在顺利进行中。

隋唐文化不夜城项目

隋唐文化不夜城项目位于华阴市长城路西段以南、华黄甫路以北、滨河大道以东、太华路以西，项目总占地约600亩（包含拆迁改造部分），总投资约10亿元人民币。隋唐文化不夜城与房地产配套部分按照土地总面积5:5比例设计。其中50%土地用于建设华山隋唐文化不夜城，具体包括：华山风情酒吧街；民俗文化街（包含关中小吃街、旅游纪念品街、老腔文化中心等）；购物广场；商务会所（包含健身运动中心、水疗SPA中心等）。剩余50%土地用于高端旅游地产（包含精品住宅区、别墅区）。

华山世知大酒店项目简介

华山世知大酒店项目是我市2010年重点建设项目。该项目位于华阴市华山风景区，310国道以北、黄浦峪河以西、蓝光学校北侧。由海南世知度假酒店投资建设。项目总投资4.8亿元人民币，占地约220亩，建筑面积13.6万平方米。是我市首个集休闲、度假、养生、会议、娱乐于一体的五星级产权式酒店。该项目由新加坡哇设计室有限公司（WOW D LAB PTD）和陕西西北综合勘查设计研究院联合设计。建设内容包括华山风格式酒店客房约600间（其中五星级客房200间，三星级客房400间），豪华客房约800间。另有配套设施：大型餐饮会议多功能厅2个、特色中餐厅3个、西餐厅1个、酒吧1个、烧烤广场等，同时设有商务中心，多媒体会议室，地方戏剧演艺场、温泉疗养池、健身馆、中医理疗中心、高尔夫球练习场等。该项目建成后将成为我国西北最大的超豪华五星级酒店，将和海南世知渡假酒店，北京、鞍山、江苏宿迁等地世知酒店形成连锁，对于完善华山旅游配套设施，促进我市旅游的发展将有着极其深远的意义。

华阴现代良种奶牛建设基地建设项目

一、项目名称：华阴现代良种奶牛建设基地建设项目

二、主管部门：农发办

三、建设地址：华西生态农业观光园

四、项目属性：新建

五、项目实施背景和基本概况：促进我市农业产业结构调整和发展，建设牛舍67800平方米，饲养奶牛5000头。

六、主要建设个规模及内容：新建育成牛舍14380㎡，成年牛舍32880㎡，运动场102510㎡，挤奶中心780㎡，青储饲料加工基地5200㎡，2×20并列式挤奶设备5套，TMR饲喂车5辆，兽医配种设备、冷藏奶罐、粪污处理、给排水配套工程等。

七、项目总投资及资金来源：

总投资12160万元 自筹

八、建设年限（2010 年——2011年），开工时间（2010年8月19日）

九、项目止2010年10月累计完成投资及工程形象进度：截止9月底累计完成投资400万元。

形象进度：开工奠基仪式已举行，项目已启动,正在做项目前期准备工作。

十、2011年计划完成投资及工程形象进度：完成牛舍建设厂房投入使用。

十一、项目法人代表及联系电话：曹国梁***

鑫丰石材厂

一、项目名称：鑫丰石材厂

二、主管部门：罗夫工业园管委会

三、建设地址：罗夫工业园区

四、项目属性：新建

五、项目实施背景和基本概况：为促进华阴是经济结构调整和发展，提高项目所在地人民的生活水平及财政税收，创造良好的经济环境，促进解决当地及周边村民的就业问题。

六、主要建设规模及内容：占地面积100亩，建成后形成年产石材100万㎡的石材加工厂一座。

七、项目总投资及资金来源：总投资3000万元 自筹

八、建设年限（2010年——2011年），开工时间（2010年8月19日）。

九、项目止2010年底累计完成投资及工程形象进度：截止9月底累计投资700万。

形象进度：新公司已经注册，征地款已付，正在办理前期手续,平整场地、搭建厂房。

十、2011年计划完成投资及工程形象进度：厂区建设完成并投产运营

十一、项目法人代表及联系电话: 李鑫丰 ***

华阴名宸石材

一、项目名称：华阴名宸石材

二、主管部门：罗夫工业园管委会

三、建设地址：罗夫工业园区

四、项目属性：新建

五、项目实施背景及基本概况：促进华阴是经济结构调整和发展，在互惠互利平等发展的基础上，提高项目所在地人民的生活水平及财政税收，创造良好的经济环境，促进解决当地及周边村民的就业问题。

六、主要建设规模及内容：建设一座占地120亩，年产120万平方米石材生产加工厂。

七、项目总投资及资金来源: 总投资1亿元 自筹

八、建设年限（2010年——2011年），开工时间（2010年4月）

九、项目止2010年底累计完成投资及工程形象进度：截止9月底累计完成投资2010万元。

形象进度：新公司已注册完成、征地工作已完成，完成了立项相关资料，环评已经结束，平整土地工作过半。

十、2011年计划完成投资及工程形象进度：正式投产运营

十一、项目法人代表及联系电话: 刘心亭 ***

华亿石材厂

一、项目名称：华亿石材厂

二、主管部门：罗夫工业园管委会

三、建设地址：罗夫工业园区

四、项目属性：续建

五、项目实施背景和基本概况：为促进华阴是经济结构调整和发展，提高项目所在地人民的生活水平及财政税收，创造良好的经济环境，促进解决当地及周边村民的就业问题。

六、主要建设规模及内容：项目占地约200亩，计划形成年产150万平方米石材规模

七、项目总投资及资金来源：总投资10000万元 自筹

八、建设年限(2010 年—2011年)，开工时间(2010年10月份)

九、项目止2010年底累计完成投资及工程形象进度：截止9月份完成投资1550万元。形象进度：新公司已经注册，征地款已付，开始建设厂房，工人宿舍主体工程完成。

十、项目止2011年计划完成投资及工程形象进度：完成厂房建设并开始投产运营。

十一、项目法人代表及联系电话：王若平***

华阴宏发石材标准板厂

一、项目名称：华阴宏发石材标准板厂

二、主管部门：罗夫工业园管委会

三、建设地址：罗夫工业园区

四、项目属性：新建

五、项目实施背景和基本概况：促进华阴是经济结构调整和发展，在互惠互利平等发展的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，开发了“西部石材加工贸易集散中心”

六、主要建设规模及内容：地面积200亩，其中建筑面积68840平方米，建成石材标准板150万平方米

七、项目总投资及资金来源：总投资8000万元 自筹

八、建设年限（2010年——2011年），开工时间（2010年）

九、项目止2010年底累计完成投资及工程形象进度：截止9月底完成总投资850万元。

形象进度：征地款已付，正在清理地面附着物，平整土地工作基本完成。

十、2011年计划完成投资及工程形象进度：已开始正常运营

十一、项目法人代表及联系电话：王钦堤 ***

60WT脱硫剂项目

一、项目名称：60WT脱硫剂项目

二、主管部门：罗夫工业园管委会

三、建设地址：罗夫工业园区

四、项目属性：续建

五、项目实施背景和基本概况：本着互惠互利、共同发展的原则，建设60万吨石灰粉磨站和60万吨水泥粉磨站项目。

六、主要建设规模及内容: 建成后年产石灰石粉60万吨，水泥60万吨，年产值可达到3.2亿元

七、项目总投资及资金来源：总投资8000万元 自筹

八、建设年限（2010年—2011年），开工时间（2010年3月）

九、项目止2010年底累计完成投资及工程形象进度：截止9月底完成投资4000万元。形象进度：临时办公楼装修装饰工作结束，宿舍楼，主体完成，地板砖已铺完，磨机房框架完成零零面,料库成台即将完工。

十、2011年计划完成投资及工程形象进度：2011年完成投资，粉磨站开始运营。

十一、项目法人代表及联系电话：席战武 ***

广厦锦园

一、项目名称：广厦锦园

二、主管部门：建设局

三、建设地址：华岳路东侧，农发行以南，移动公司以北

四、项目属性：续建

五、项目实施背景和基本概况：为进一步加快华阴市基础设施建设步伐，提升城市化水平，进行房地产开发。

六、主要建设规模及内容：拟对华岳路东侧，农发行以南，移动公司以北的56亩土地进行房地产开发.七、项目总投资及资金来源：总投资8000万元 自筹

八、建设年限(2009年— 2012年)，开工时间(2009年12月)。

九、项目止2010年底累计完成投资及工程形象进度：截止9月底完成投资2345万元。形象进度：5栋楼全部封顶，外墙砖完成50%,商住楼主体完工,正在做管道门窗安装等工作.十、2011年计划完成投资及工程形象进度：

十一、项目法人代表及联系电话：张江平***

华阴城中村改造

一、项目名称:华阴城中村改造

二、主管部门：建设局

三、建设地址：华阴市华岳南路东边，高速路以北，环城东路以西。

四、项目属性：新建

五、项目实施背景和基本概况：为加快城市化进程，提高华阴城镇建设步伐和城镇居民生活质量，建设资源节约型、环境友好型社会，对城中村进行改造。

六、主要建设个规模及内容：项目占地300亩，总投资6亿元人民币。

七、项目总投资及资金来源：总投资60000万元 自筹

八、项目止2010年底累计完成投资及工程形象进度：正在做拆迁摸底调查工作，项目的一期实施方案已经做出，正在接洽中。

九、2011年计划完成投资及工程形象进度：完成项目前期手续及征地拆迁工作并开始动工。

十、项目法人代表及联系电话：何军 ***

第二篇：客家文化公园简介

客家文化公园简介

客家文化公园位于市中心城区腹部，由马古山和麒麟山两条小山脉从北往南平行走向构成，占地面积148万平方

米。通过国际招标，由澳大利亚IAPA设计顾问有限公司中标,设计主题为“展示客家古邑文化，弘扬客家人文精神”，建设内容主要包括：入口广场、“河之源”瀑布、历史阶梯、客家迁徒雕塑（浮雕、雕刻）、孙中山塑像、规划展览

管、图书馆、观景阁、生态湖、樱花园和社会公德林等。

为了高质量建设好公园，按照市委书记何忠文、市长彭建文、副市长李扬达的要求，专门聘请了华南农业大学

林学院风景园林与城市规划系主任李敏等6位专家组成专家指导组，为公园的规划设计和建设把脉。公园建设采取

“一次性规划，分期建设”的方式。2010年11月，为迎接世客会在我市的召开，拉开了客家文化公园建设的序幕。目前

已完成公园一期工程即中山雕像以南景观工程11万平方米的建设。

该景观工程有四大亮点：

一、构建了河源地标，即孙中山先生塑像与两颗高大的英雄树（木棉）融为一体的构图。

二、气势宏大的历史阶梯，包涵了60米宽的230级台阶和反映客家人文历史的雕塑、浮雕、雕刻的画卷，其中迁

徒中喂奶的客娘，体现了伟大的母爱精神，大文豪与骏马的铜像，体现了客家人的崇文重教精神；艺术化的篆体“客”字水池，象征着客家人漂洋过海闯世界的艰苦创业精神。

三、“河之源”瀑布，6米宽15米高，勾画了“河源之水天上来，飞流直下十五尺”的景观。

四、“春夏秋冬花不落”的园林绿化，樟树、桂花等100多钟乔木灌木构建了华农林学院的教学科研基地。

二期工程即中山铜像以北景观工程28万平方米，实行代建制，由市代建局负责，于2013年1月开工，二期第一阶段

景观工程于2013年底正式完工并对外开放，二期第二阶段景观工程目前已完成总工程量约60%，计划今年年底前完

由市城管局牵头负责的发动社会力量参与客家文化公园。东边30平方米的山体植树绿化工作，2013年已完成10万

平方米“公德林”景区的社会化植树，今年再次启动了“公德林”景区二期10万平方米的树木认种认养工作，目前正

在进行中。

第三篇：汨罗市城市污水处理厂BOT招商项目简介

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发布日期：2009-5-14

作者：易兆青

汨罗市城市污水处理厂BOT招商项目简介

汨罗市位于洞庭湖畔，因汨罗江而得名。汨罗市的地理位置非常优越，地处长沙和岳阳两大经济中心区的桥梁位置，从行政级别上来说汨罗市隶属于岳阳市，城区建成面积约15平方公里，人口约15万人。端午文化与再生资源回收是汨罗市经济发展最重要的两张品牌，2008年全市全年财政总收入8.03亿元。

汨罗市城市污水处理厂是该市首座污水处理厂，同时也是列入湖南省实施城镇污水处理设施建设三年行动计划中2009年必须建成投产的项目之一，一期规模为2.5万吨/天，采用改良型氧化沟工艺，概算总投资4300万元（不含征地拆迁费用）。

一方面是政府可用财力有限，另一方面项目却又不得不建，在这种两难局面下，借鉴其他地方公用事业市场化改革、融资的经验，汨罗市人民政府授权建设局以BOT方式引进专业投资商建设、运营污水处理厂。

一、招商实施

在本项目招商的实施过程中，根据BOT项目聘请咨询公司的惯例，建设局聘请上海济邦咨询公司作为本项目的全程招商顾问。济邦公司接受委托后，迅速组建了包括财务、法务、工程、工艺等不同专业背景的精干力量组成项目组。项目组的工作内容包括招商方案和招商文件编制、招商程序组织、项目推荐、协助评委评审以及与投资商谈判等。

本项目的招商实施可分为“公开招标”以及“竞争性谈判”两个阶段。

项目实施之初根据政府方面的要求，采用公开招标方式选择专业投资商，但招标活动却因最终投标人不足三家而终止。招标终止后，项目组并没有自乱阵脚，而是深入分析流标原因，积极寻求应对措施，很快就起草了项目的后续运作建议方案，并就该方案与建设局达成一致。

在项目组的建议下，建设局决定采用竞争性谈判的方式继续就本项目进行招商。项目组协助建设局修正了本项目在招标实施过程中发现的问题，重新编制了

竞争性谈判指引等谈判文件，并有针对性地开展了项目推荐活动。来自湖南、江苏、深圳以及香港的四家专业投资商参与了竞争性谈判。最终，长沙国祯水处理有限公司以较优的报价、雄厚的财务实力以及丰富的运营经验从四家投资商中脱颖而出，获得建设局的青睐被确定为最终中选投资商，与建设局草签了项目协议。

目前长沙国桢已经在汨罗注册成立了汨罗市国祯水处理有限公司，该公司与建设局正式签署了项目协议，并按照协议要求支付了相关前期工作费用。污水处理厂的建设正按照计划，有条不紊推进，污水处理厂的BOT招商工作取得了圆满成功。

二、项目的启发

本项目是济邦公司在中部经济欠发达的县级城市的第一个污水BOT咨询合同，其实施过程经历了“公开招标－招标终止－竞争性谈判－成功”的一波三折。笔者作为本项目的项目经理，全程参与该项目的运作，深刻地体会到这类县级城市的污水BOT项目有着不同于一线城市项目的特点，即该类项目在地方政府财力、政府官员观念、项目规模以及污水处理费的征收标准、投资人的兴趣等方面与一线城市的项目存在较大差距，其在招商实施过程中必然不能完全照搬一线城市的经验。

笔者认为，本项目的经验以及对于类似项目的启发可概括为： 启发一：聘请专业咨询机构辅助招商

BOT的招商实施涉及环保、税务、国土、建设、发改、招商等多个部门不同业务口的工作内容，加之县级城市的政府官员观念比较保守，对于BOT、特许经营这类新概念、新名词缺乏认识，因此关于项目实施方案的前期工作特别复杂，需要做大量的沟通工作，只凭建设局或者市政公用局等某一部门去推动，其实施难度必然较大，沟通成本也很高，难以保证项目进度和沟通效果，因此聘请专业咨询机构是较好地选择，是典型的“花小钱，办大事”。

专业咨询机构在招商实施过程中发挥的作用主要体现在：作为独立第三方，负责跟横向部门沟通和解释，能够保证方案较容易地得到横向部门的理解和支持，加快项目进程；其专业、规范的运作能够降低政府部门运作项目的法律风险；其熟悉资本市场以及行业惯例，边界条件设定较易于被专业投资人接受；同时专业咨询机构能弥补县级城市政府在人才以及知识储备等不如专业投资人的劣势，增强其专业能力，在招商实施中能更好地维护政府方的利益。

以本项目为例，本项目实施的同时，同一地区其他县市的污水项目也在招商，但都没有聘请咨询机构。结果，本项目在项目的运作时间、水价、达成的合作条件、建设进度、中选投资人的知名度、业绩等均优于其他项目，咨询公司在这其中发挥了不可替代的重要作用。启发二：合理选择项目运作方式

本项目最初采用公开招标方式，却因有效投标人不足三家而终止招标，公开招标方式的前期工作时间、人力、物力投入以及工作成果等均打了水漂，最终采用竞争性谈判选定了投资人。

这类项目在实施过程中前来打听、咨询项目信息的人特别多，因此可能会给当地政府方一种错觉，以为项目竞争很激烈，而事实上前来打听项目信息的人很多都是环保设备供应商、施工承包商或者皮包公司，“看戏的人较多，真正唱戏的人少”，如果采用招标方式，这些人很可能到时一个都不来，这样招标活动可能因投标人人数少于三人不得不终止，从而耽误了宝贵的招商时间。

针对这类项目，建议从一开始就采用公开招商、竞争性谈判等方式，这类方式同样能够保证公平而不失竞争，更为重要的是，这类方式较招标来说更具灵活性，能在某些方面，如投标人数等方面突破《招投标法》的有关要求，灵活但不失原则地帮政府达到招商的目的。启发三：理性定位投资人门槛

我们在联系推荐本项目时，先后联系了60多家投资人，包括国企、民企、外资企业等，知名的，不知名的，本地的，外地的。根据投资人的反馈，我们可以发现，水务市场已经细分，多数知名度较高的水务投资人均表示，他们只做5万吨/天以上的项目，以下的基本上都不考虑，而一些原来以工程和设备见长的公司，目前正在转型往水务产业链的上游进军，以投资来带动施工和设备销售，但这些公司通常资本量均不是很充足，因此无力做大的项目，恰恰是这些公司，才是县级城市项目寻找投资人的首要目标。

对于政府来说，从招商引资的角度出发，往往希望引进实力强、知名度高的企业，因此在确定投资人资格门槛时，可能会提出一些不利于项目执行的要求，如要求知名企业，有环境工程专项资质；业绩要求远高于本项目的实际需要；提供不小于本项目投资的现金存款证明等。

这些门槛条件需要咨询机构在制定招商方案时帮助政府界定清楚，准确分析市场竞争情况，理性地设置投资人资格门槛，保证项目的竞争和执行。启发四：扎实做好前期工作

投资人非常关心项目相关外围工作的进展，如项目的前期手续是否齐全、场地何时交付、土地权证何时能办好、“三通”的接通时间等，他们非常担心进场后却面临无法开展工作的困境，如果前期工作手续不完备将极大地影响施工手续的办理以及项目公司融资进展等。

因此我们在本项目上的做法是在项目正式启动后，即帮助政府理清相关前期手续；提供项目完整的批复手续等法律文件；提供污水处理费的征收文件以及征收数据；说服政府做好相关配套前期工作，如征地、临水、临电、临路等，同时在协议中预留好相关接口，界定好招商前和招商后政府和投资人的责任边界，方便投资人进场后迅速开展工作。

通过扎实的前期工作，提高投资人的信心和兴趣，这也是间接提高项目质量、促进竞争的手段之一。启发五：紧扣亮点推荐项目

俗话说“酒香也怕巷子深”，何况县级城市的项目还不是一瓶“五粮液”，因此抓住项目的亮点推荐项目也是非常必要的。

在本项目的实践中，我们的做法是归纳本项目的亮点。亮点分为项目外部环境的亮点以及项目自身亮点两部分，外部环境亮点内容包括城市的区位优势、特色产业、经济发展潜力、城市规划等；项目自身的亮点内容包括项目的前期手续完备，用地手续审批完结、项目建设用地无拆迁等。我们将这些亮点资料收集、汇总，制作成推荐材料，并精心设计了现场考察路线，以便投资人能够对项目所在城市以及项目自身有一个全面、良好的印象。

在项目信息推荐方式上除了选择传统的网络媒体外，我们利用公司渠道和人脉，利用电话、公司刊物、短信等方式广泛推荐。

在推荐对象选择上，我们重点联系了亚洲环保（岳阳市项目以及望城县项目的中标人）、中科成（长沙市一污TOT项目的中标人）、安徽国祯（长沙市二污TOT项目的中标人）、广东联泰公司（长沙市岳麓和长善垸BOT项目的中标人）等，主要是考虑这些公司都在长沙或者岳阳有污水项目，本项目很容易与他们在附近的项目产生协同效应，他们运作本项目、运行和管理成本会比较低，因此投资兴趣可能会比较浓，最后长沙国祯最终的中选也证明了我们的判断。

县级城市的污水招商工作由于项目自身规模以及外部环境的特点，决定了其运作过程不能完全照搬一线城市的经验。政府方通过聘请专业咨询机构辅助招商实施，选择合理的招商方式，理性定位投资人门槛，扎实做好前期工作，紧扣亮点推荐好项目是这类项目招商成功的关键因素。

第四篇：海南省万宁市东山岭文化公园组团项目招商

东山岭文化公园组团项目

一、项目概况

东山岭位于海南省东部，距万宁市万城镇所在地中心3公里，海拔184米，岭地范围方圆近10平方公里，北临碧波荡漾的港北内海，东濒乌场港，南接广阔的平原和浩瀚的南海，海榆东线高速公路从城西旁边穿过，交通极为方便。东山岭名胜古迹纵多，摩崖石刻林立，素有“海南第一山”、仙山佛国”之美称。经过20多年的修复、重建，东山岭呈现出满目苍翠、游人如织的景象，成为海南旅游最热点之一。东山岭三峰相拥，形似笔架，故又称笔架山。这里怪石嶙峋，摩崖壁立，异洞函深，林木茂盛，真是“满山皆石，石石皆景、景景皆奇”，形成了独特的自然景。本着“挖掘东山文化，繁荣万宁旅游经济”的理念，以东山岭现有的旅游资源和设施为基础，依托万城镇市区发展的辐射，集自然风光、人文宗教、小海资源、绿色生态、休闲娱乐为一体，规划发展城市休闲公园和高级居住区。

二、项目建设条件

（一）万宁市委、市政府承诺通过实施项目“一站式”绿色服务通道和“零距离、保姆式”服务措施，为海内外前来万宁投资的客商提供快捷便利的办事渠道，有效周到的协调服务。

（二）东山岭风景区经过20多年的修复、建设，整体规模、基础设施逐年扩大和加强，并且经过多年的经营管理，具备了增加项目和提高总体水平的条件。

（三）万城镇的建设，经过改革开放近30年的大发展已初具规模。目前城市总人口15万人，城市中心区人口8万人，随着经济的发展，城市建设的扩张趋势日益凸现。

三、建设内容

（1）东山河的资源改造。适当扩宽河面，对河岸进行改造，规划建设沿河街道、景观绿化带等。

（2）规划建设环东山岭旅游风景区观光大道，西接万城环

二、环三和港外公路，南与北坡公路相接，西与港北公路相连，形成围绕东山岭的公园外围道路。

（3）按4A级景区建设东山岭，开发“36洞”，修建钟鼓楼及其他配套设施等，把东山岭建成世界著名的寺院。

四、项目建设地点

东山岭旅游风景区。

五、投资估算

项目投资3亿元。

六、投资方式

独资、合资或合作。

第五篇：渭南城市记忆

渭南城市记忆

育红中学

九年级四班

白袁晔

辅导老师：韩娅利

我独步徜徉在这浩瀚宇宙中的一个小城市——渭南，它既没有山清水秀的南国秀色，也没有粉妆玉砌的北国风光。

说起渭南大家会想到“老城街”，它是渭南独有的古老之街，它不像“朝阳路”、“前进路”、“解放路”的名字那样有时代气息，但是它的历史悠久，就如同一本不知多少年代的书。是啊!老城街的确很小，但却古朴而悠久，然而岁月的筛子上只剩那条熙熙攘攘的街道，老城街东西一千多米，窄窄的街道旁是两行遒劲的古槐，它们如同白描式的写意画，疏疏几笔，便渲染出了老城街独有的况味。枯枯荣荣的槐树下，是形形色色的饭馆、商店、缝纫店、理发店、文具店等。窄窄的街道如枯萎的河床上留下的一条细细的河水，滋养着老城街的日月。

提起老城，给印象最深的便是“老巷”，这条巷子不知道它已经具体有多少年的历史了，总之他已经很老了。进入老巷的时候，人们会强烈地感觉到，他们从喧嚣的闹市，一侧身就闪进了一个宁静幽深的古街上了，静的连自己的脚步声都听得很清楚。漫步在这条巷子中感受到的是岁月的沧桑和生活的宁静，那种醇厚的生活韵味便自然而然地浓烈起来了。细细地品味它，犹如在闲暇的午后品咂一杯香茗一样清香悠远，慢慢地回味它，如同品尝小火慢慢熬得排骨汤，将骨头中的香味一点一点地浸透到汤中，浓郁却细软柔长。老巷也是老城街的见证，它不只是个符号，更是安详的别称。

老城街最大的单位，最大的院落要“瑞泉中学”了，她以“永远的十七八岁”的年华，在老城街得天独厚地拥有生机勃勃、拥有浪漫、拥有多彩的梦。它承载着莘莘学子远航的梦。他们是老城的希望，是老城的未来。

蓦然回首，却见一个现代化的城市。渭南的面貌真是日新月异的，只见高楼大厦相继林立于宽阔而又笔直的柏油马路两侧，路纵横交错，密如蛛网一般。但无论时代再怎样变化，渭南那份记忆永远不会淡忘，老城那份悠久的历史始终你会被遗忘!