第一篇:“新广州”引来4600亿“新商机”
“新广州”引来4600亿“新商机”
经过两年的跨境、跨省招商推介,昨日,“新广州·新商机”推介回到了“家门口”,在白云国际会议中心举行2013年重大项目投资推介会。此次推介会 成功签约132个项目,签约投资额约4600亿元,其中南沙升级为国家新区以后,吸金能力大增,此次推介会上签约16个大型投资项目,总金额为 1276.6亿。
一把手“落力”推介
2011年以来,广州市先后在北京、上海、香港、澳门等境内外城市举办了10场“新广州·新商机”推介会,签约508个项目,总投资超过1万亿元。而此次举行的2013年重大项目投资推介会,则以广州市推行行政审批改革为契机,推介广州市的投资环境。
万庆良在致辞中推介说:“在这里,我想对大家说,广州是最适合您做生意的地方,广州是能实现您梦想的城市。”万庆良指出,广州在 土地、金融、产业、人才 引进等方面都有含金量高的优惠政策;推进行政审批事项、时间和费用实现“三个大幅减少”;成立服务企业专门队伍,全程代办项目审批,努力打造国际化的营商 环境。
将发展目光投向民企
据了解,此次推介会同推出重大项目187个、总投资额约7869亿元。其中,签约项目132个,签约投资额约4600亿元,推介项目50个,投资额约3269亿元。
与以往不同的是,此次的重大项目投资推介会瞄准了民营经济,将民企作为主攻对象。陈建华在专访时表示,广州市的交通、教育、医疗等重大基础设施的建设项
目面向民营企业开放,确保民企在竞争中与国企保持公平、公开的关系。在企业服务的问题上,陈建华表示,广州市实行审批流程改革后,企业审批工作将从原来的 700多天压缩到145天,借款400亿元建地铁
陈建华在专访中同时表示,广州新一轮的基础设施建设规模较大,2012年至2017年,广州将建成地铁284公里,5年内的建设里程超过了过去的18年,在轨道交通的建设方面力度不断加大,规模也越来越大。据介绍,到2017年,广州地铁可解决一半的城市人口出行问题。记者了解到,在此次重大项目投资推介会上,广州市发改委与中国建设银行等24家金融机构签订了广州市城市轨道交通融资项目,通过银行贷款、融资租赁、企业债券等形式,为广州市2013~2016年地铁建设融资400亿元。
南沙签约金额占1/4
记者了解到,在此次重大项目投资推介会上,各区一把手都使出浑身解数,向企业推介辖内的发展项目。而南沙自升级为国家新区后,竞争力也猛增。在此次推介
会中,南沙新区与客商签下涉及五大主导产业以及战略性基础设施、社会民生等领域的16项大型投资项目,总金额为1276.6亿元人民币,占此次推介会签约 项目资金总额的1/4。
“新广州·新商机”大型项目介绍
南沙新区城市综合开发系列项目
合作内容:1.明珠湾区起步区内的河流岸线整治,回填造陆,一级土地开发及整理储备,对城市基础设施及市政配套设施、公共服务配套设施的投资、建设和资
产运营;2.综合开发蕉门河中心区主要大型公共服务设施,如医院、展馆、体育馆、图书馆等投资建设,同时依法配置相应的商、住用地;3.邮轮母港和后方配 套海港城的投资建设及运营,联合有关方进行探讨和推进。总投资:500亿元
建设起止年限:2013年~2020年
中国建筑工程总公司华南总部系列项目
合作内容:1.引进中国建筑旗下 设计科研院在南沙新区与政府共同组建相关建筑科技、绿色环保等领域具有国际领先技术的建筑科研单位,建立中国建筑华南规划设计总部基地;2.参与南沙新区综合开发;3.投资开发休闲旅游产业。总投资:350亿元
建设起止年限:2013年~2017年
中国铁建华南区域总部项目
合作内容:1.建设中国铁建股份公司华南区域总部;2.投资城市基础设施;3.参与 房地产开发、物流贸易、技术咨询等项目。总投资:200亿元
建设起止年限:2013年~2018年
南沙区与华南师范大学合作办学项目
合作内容:南沙区与华南师范大学合作举办公办附属中学、小学和幼儿园,这些学校和幼儿园具备国内一流的教学设施设备、一流的教师队伍,通过一流的管理,尽快办成全国一流并具有国际先进水平的学校。
总投资:6亿元
建设起止年限:2013年~2017年
金融机构拟入驻广州国际金融城项目
合作内容:广发银行、广州农商行等10家金融机构在广州国际金融城建设业务大楼,将金融城打造成为全国一流的金融总部聚集区。
签约金额:285亿元
合作起止年限:2013年~2015年
永旺梦乐城-白云金沙洲项目
合作内容:建设综合性的大型购物中心(永旺梦乐城),除超市外,还将引进大型电影城、美食街以及品牌商家入驻,打造集购物、休闲、美食于一体的大型摩尔式购物中心。
签约金额:15亿元
合作起止年限:2013年~2014年
第二篇:“新广州新商机”2014年重大项目投资推介会袁亚非演讲稿
“新广州新商机”2014年重大项目投资推介会袁亚非
演讲稿
3.28日上午,“新广州•新商机”2014年重大项目投资推介会在广州白云国际会议中心隆重举行。三胞集团有限公司董事长袁亚非受邀出席并做精彩发言。
袁亚非董事长表示:今天是我第一次出席“新广州新商机投资推介会”,但三胞集团与广州在5年前就结下了不解之缘,是广州人民的“老朋友”。袁亚非董事长介绍,广州是三胞全球产业布局中的关键一环。2009年,在广州市的支持下,三胞集团积极参与了广州金鹏集团的战略重组,对金鹏通讯、手机制造等多家传统低端制造企业完成了战略调整,并妥善解决了近4000名原国企职工的就业问题,做到了“员工满意、政府满意、社会满意”。重组后,为了支持金鹏的发展,三胞集团将金鹏从一家从事低端制造业的亏损企业,打造成了一家在智慧城市、企业安防等领域全国领先的信息服务产业集团,2013年实现销售收入20亿元、利税2.5亿元,并计划在今年之内实现香港上市。此外,近两年来,三胞集团还通过金鹏成功收购了安康通——上海最大的居家养老企业、以及徐州市第三人民医院。另外,我们也积极投资并购物业公司,包括广州本土的粤华物业等。至此,金鹏的医疗健康养老产业也已初具规模。
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袁亚非董事长还表示,三胞集团会将医疗健康养老产业的全球总部设在广州,预计未来3年总投资不低于50亿元,相信三胞各项产业都会在广州这块福地上振翅高飞!
“新广州 新商机”背景介绍
一、整体情况
“新广州 新商机”2014年重大项目招商推介会共签约项目136个(不含金融合作项目),签约金额约2530亿元。此外,还争取多家金融机构对我市经济社会发展给予金融服务支持,涉及金融合作项目18个,签约金额约4430亿元。其中,与央企和大型国企签约项目36个,签约金额约4891亿元;与民营企业签约项目65个,签约金额约1721亿元;与外企签约项目35个,签约金额约310亿元;与高校和科研院所等签约项目18个,签约金额约 37亿元。
二、基本特点
(一)突出了总部、金融、科技三大重点。本次推介会签约项目中,总部经济项目19个,签约金额约235亿元,包括日立系统中国总部项目、施耐德电气华南区总部建设项目等;金融合作项目18个,签约金额约4430亿元,包括广州(国寿)城市发展产业投资基金合作项目等;科技创新项目22个,签约金额约78亿元,包括北京大学华南产业技术研究院建设项目、粤港科技创新成果转化平台建设项目等。三类项目个数占签约项目总数的38%,签约金额占总签约金额的68%。
(二)项目类型丰富广泛。本次推介会签约项目不仅涉及现代服务业、战略性新兴产业、先进制造业,还包括基础设施领域的重大项目。其中,现代服务业项目48个,签约金额约
1738亿元;战略性新兴产业项目26个,签约金额约325亿元;先进制造业项目17个,签约金额约116亿元;基础设施项目4个,签约金额约38亿元。
三、区域分布情况
本次推介会签约项目中,除10个市属项目外,越秀区3个,签约金额约82.5亿元;海珠区2个,签约金额约21亿元;荔湾区3个,签约金额约5.4亿元;天河区7个,签约金额约114.1亿元;白云区9个,签约金额约237亿元;黄埔区3个,签约金额约4.4亿元;花都区8个,签约金额约614亿元;番禺区14个,签约金额约64.4亿元;南沙区44个,签约金额约1007亿元;萝岗区37个,签约金额约477.3亿元;从化市2个,签约金额约20.3亿元;增城市12个,签约金额约81.4亿元。
第三篇:新零售创业,给你无限商机
新零售创业,给你无限商机
无论是传统购物,还是网络电商,或者是现在的新零售时代,想创业一定要把握好机遇,选择一个好的项目,才能创造无限商机,否则只能是昙花一现,南柯一梦而已。
在这个“大众创业,万众创新”的时代背景下,国家大力发展经济,将会出台更多的利好政策鼓励人们多多创业。对于现在的创业者而言,不管是经验丰富的老创业者,还是小白般的创业者,想要在“新零售”时代抓住机遇,要不你就“织网”,要不你就要“入网”,而这个“网”,就是全国性的销售网络。每一位创业者如果没有“织网”的能力,就必须找到一个适合你加入的“网”。
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“新零售”时代,创业者想要有所作为,选择一个适合你的“网”,你离成功就更近了一步!迪迪逛客期待你的加入,实现合作共赢!
第四篇:广州新国八条细则
广州十区两市全部限购二套房首付不低于六成
提要:着广州新政细则出台在即,记者昨日就发现,不少从化、增城的楼盘都加大 了宣传推广力度,有楼盘发短信宣称本周末就是无限购的“末班车”,以催促买家入市。落地细则规定外地人 2 年内纳个税或缴社保累计满 1 年限购 1 套房 昨日,广州市政府常务会议原则通过了“新国八条”的落地细则。在备受关注的限 购范围上,从化、增城两个外围的县级市已经明确,将在细则正式公布之后纳入限购范 围,这也意味着广州全市十区两县级市范围都将限购。而随着广州新政细则出台在即,记者昨日就发现,不少从化、增城的楼盘都加大了 宣传推广力度,有楼盘发短信宣称本周末就是无限购的“末班车”,以催促买家入市。记者联系相关开发商的内部人士,该人士却表示其实并未收到从化、增城要限购的信息。“我们也不清楚政策会否把从化增城纳入限购范围,发这些短信只是一种促销手段。” 这位内部人士称,无论限购范围是否扩大,下一步开发商都将把更大精力放在商业物业 的经营方面。首付比例 非户籍高层次人才限购一套住房 记者昨日从广州市即将出台的《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市 场调控工作有关问题的通知〉 的实施意见》 中了解到,广州市已经制定了系列政策措施, 以促进广州房地产市场平稳健康发展。限购 1 套住房: 其中明确要严格落实国家住房限购措施,合理引导住房需求,在一定 时期内,暂定对在本市(含市辖十区和从化、增城市)已拥有 1 套住房的本市户籍居民家 对在本市(含市辖十区和从化、增城市)对在本市 能提供自购房之日起算的前 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上个人所得税缴纳证明或 庭、社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购 1 套住房(含新建商品住房和二手住 社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,套住房(房)。暂停在本市向其售房:对在本市已拥有 2 套以及以上住房的本市户籍居民家庭、拥 对在本市已拥有 套以及以上住房的本市户籍居民家庭、套及以上住房非本市户籍居民家庭、有 1 套及以上住房非本市户籍居民家庭、不能提供 2 年内在本市缴纳 1 年以上个人所得 税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。境外机 构和个人购买商品住房的,严格按照国家有关政策执行,违反规定购房的,构和个人购买商品住房的,严格按照国家有关政策执行,违反规定购房的,不予办理房 地产登记。地产
登记。对符合《中共广州市委、广州市政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高 有关高 层次人才条件的非本市户籍人员,套住房。层次人才条件的非本市户籍人员,限购 1 套住房。
信贷政策:意见中提出,要认真配合、协助各商业银行严格执行差别化住房信贷政 策,对贷款(包括住房公积金贷款)购买第二套住房的,其首付比例不得低于 60%,贷款 贷款(包括住房公积金贷款)购买第二套住房的,60%,贷款 利率不得低于基准利率的 1.1 倍。限购范围 限购范围 从化增城将纳入限购范围 据悉,由于去年的广州限购令并没有把增城和从化两个县级市纳入限购区域,两地 的楼市呈现出风景这边独好的状况。阳光家缘数据显示,去年广州限购令出台后,在其 他区域成交量大幅下降的时候,增城的月度成交量仍然保持在 1000 套以上。网签均价 更是从去年 10 月的 6553 元/平方米升至今年 1 月的 8271 元/平方米。而从化今年 1 月 楼市的网签量为 944 套,比去年 9 月的 661 套增加了 43%,均价也从去年 9 月的 6187 元/平方米升至今年 1 月的 6651 元/平方米。由于将被纳入限购范围,近期增城和从化 的楼盘都加快了推货节奏。“从化、增城纳入限购后,部分‘投资客’将遭到‘冻结’,成交量也会出现下 滑。”戴德梁行(微博)策略顾问部董事黎庆文分析,从化、增城两地楼市的买家除了一 部分为当地的自住客以外,其余绝大多数为带投资性质或度假休闲性质的周末房买家,主要以广州市民为主。限购后,短期内开发商不会马上降价,由于目前二手房价同样高 企,一些“上车族”买家也未必会转战二手市场,短期内难以促使价格下降。另一方面,投资客转战珠三角的效应未必会马上呈现,更多买家或会首先转战到佛山等周边区域,同时广州市内的商业物业将会更受青睐。套数认定 房屋套数认定拟认房又认贷 记者从房地产业内人士处获悉,与北京等地以家庭持有房屋套数认定不同,广州拟 广州拟 继续采取认房又认贷的方式确定家庭房屋套数。满堂红研究部对 2010 年四个季度及今 继续采取认房又认贷的方式确定家庭房屋套数 年 1 月广州二手住宅市场买家购房次数作了整理,发现二次或以上购房的客户比例在去 年第三季度达到最高的 18.4%,但在去年“10·15”限购政策出台后,二次或以上购房 者的比例回落到第四季度的 15.1%,该比例在今年 1 月为 16.4%。“信贷收紧将令购买力大打折扣,只要银行可以和房管部门实现联网,认房又认贷 确认家庭房屋套数的方式完全可以做到。”满堂红研究部周峰分析,在执行二套房首付 六成的地方细则后,
,至少有 15%~17%的准二手客户受到影响,而一手楼市受影响比例应 在 30%以上,前期成本明显增加。而由于“认房又认贷”等于给已拥有两套住房家庭“卖 一再买一”关上了大门,将减少二手市场的流通性,在未来两三个月内,新增供应中小 户型物业的数量会减少。但地方细则在短期内仍难以改变广州楼价持续高位震荡的格 局,只有在存款准备金率再累计上调 1 到 2 个百分点,开发企业难以从容申请到足够额
度开发贷款的情况下,一、二手楼价才会在相互影响下出现“短期顶部”。随着政策迭 出,房价将极有可能在今年“十一”前后见顶回落。土地出让模式 部分商品住宅用地 出让或配建公租房 出让或配建公租房 昨日,记者从房地产业内人士处获悉,广州将探索双限双竞的土地出让模式,还拟 探索在商品住宅用地的出让中配套建设公租房。“北京、上海在商品住宅用地配建问题上都规定了具体明确的比例,这不失为增加 公租房供应的有效办法。”广州大学房地产研究所所长陈琳分析,今年中央已经明确全 国要建设 1000 万套保障性住房,此前中央出台的新国八条已经显示如果房价继续上升,中央的保障力度有可能会进一步加大。“保障房建设要真正落到实处,比资金更为重要 的是土地供应。”陈琳分析,只要土地落实了,资金问题完全可以通过投融资手段解决。而广州未来在商品住宅用地要求配建公租房的过程中,要考虑如何能够在相应项目内保 证楼盘档次和管理水平,既分散布局又能实现一定程度的混居,对保障房建设提速是一 大利好。征税力度 加大对存量房征税力度 广州新政细则中,除了按照中央要求对购买不足 5 年的物业按照全额征收营业税外,还特别强调要加大应用房价评估技术以加强对存量房税收的征管力度。广州二手楼市多实行“实收”制,营业税增加的成本实际上转嫁到买家身上。合富 置业分析认为,新政后营业税增幅较大,交易成本大幅增加,短期内对市场产生一定影 响:买家消化政策会产生一定的犹豫,估计短期之内 5 年内次新盘的交投会有所减少; 增城、花都、南沙、从化等一手住宅供应量大、一手楼价不高的外围区域影响会相对较 大。但从中长期看,营业税并不能成为影响二手楼市的重要因素。主要是因为 5 年内次 新房的承接者多为较高端买家,营业税增加实际上相当于楼价上涨 3%~5%,从目前中心 城区较紧张的供求关系看,交易成本增加 3%~5%并不难接受;另外,5 年内次新房并非 广州二手楼市的主流,大部分是 5 年以上的物业。而加大应用房价评估技术加强对存量房税收征管力度
之后,对于二手买家的最直接 影响也会是增加购房成本,不过龙斌(微博 博客)认为,税收并不是影响成交的关键因 素,最多只会令买家短期观望,他坚持认为,从目前的市场状况看,影响二手楼市的关 键因素仍然是经济情况、供求关系、通胀以及房贷、限购等政策。
外地人购房纳税证明从 1 年增加至 2 年,此项政策要比北京的 5 年宽松。中山大学 教授杨卫华认为,外地人购房纳税证明从 1 年增加至 2 年,没有在本地工作的外地人要 获得纳税证明的难度加大,去年“10·15”新政实施时,实际操作上可以通过向税务机 关“补税”以获得纳税证明,但杨卫华指出,税务机关不会再出具 2 年的纳税证明,而 且“补税”的成本也加大了。不过中介认为,纳税证明的影响不大。“1 年的纳税证明跟 2 年的差不多。”合富 置业首席分析师龙斌指出。二手楼价: 二手楼价: 全年涨幅将明显缩窄 合富置业首席市场分析师龙斌认为,到 3 月中下旬政策将被消化,市场“恢复正 常”,也就是该买房的依然会买房,成交量会比目前观望期要有所回升。至于房价,中介普遍认为难以下降。总体来说,广州细则对二手供应和需求都有压 制,但由于不少业主惜售,供应量会大幅减少,而需求却不会减少过多。二手价格会保 持在窄幅上升趋势,到今年 6 月、7 月到顶,若届时信贷依然收紧,有业主就会考虑降 价出售,届时房价会有所回调。全年来看,二手房价将有 10%~12%的升幅,但已经比去 年三成多的升幅要低得多。龙斌认为,“新国八条”将会对约两到三成的二手买家产生不同程度影响,对四成 以上的一手买家产生实际影响,新政对一手楼市的实际影响要大于二手楼市。由于政策 力度空前,预计短期内会对买家的心理产生极大的影响,整体一、二手市场将会进入观 望和消化期。价格方面,政策并不能从根本上扭转楼价上行的总趋势,预计 2011 年广 州二手楼价仍会以平稳上涨为主基调。市场预测: 市场预测: 一线城市楼价 今年或降一成 昨日,国家统计局发布了《住宅销售价格统计调查方案》实施后 70 个大中城市的 首份住宅销售价格变动情况数据。国家统计局数据显示,与去年同月相比,70 个大中城 市 1 月新建商品住宅同比价格上涨的有 68 个城市,下降的有 2 个城市。其中,涨幅超 过 10%的城市有 10 个。而有 60 个城市的环比价格则保持继续上涨的态势。
记者留意到,按照国家统计局公布的新建商品住宅价格指数,广州房价 1 月的环比 上升幅度为 1.7%,而广州市国土房管局本周公布的数据则显示,广州市属十区上月房价 环比下降 5.8%。数据
不同主要是由于计算方法不同造成的。瑞穗证券首席经济学家沈建光表示,昨日,央行又再宣布从 2011 年 2 月 24 日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5 个百分点,符合预期。央行此举主要出于 两点考虑:一是,对冲流动性压力;二是,作为遏制通货膨胀的努力。另外,频繁上调 存款准备金率也是紧缩政策的重要体现。我们维持原有判断,当前经济政策的重心已经 转为对抗通胀风险和打压房价泡沫,政策趋紧步伐可能快于市场预期。1 月份,全国 70 个大中城市房地产价格普遍上扬,三线城市房价上涨表现强劲。
二、重点城市房价增速加快,主要有两方面原因。一是,调控政策出台之前,房地产税出台、加息预期等因素导致购房需求提前释放。二是,通胀预期加大,部分居民已经将“更多投资”取代“更多储蓄”,作为第一 选择。在“新一轮房地产调控政策更加严厉”、“房地产税试点逐步深入”、“新一轮 货币紧缩周期启动”、“房地产商资金链趋紧”、“保障房供应充足”以及“当前房价 实为过高”的六大重压之下,尤其是在加息和房产税试点的措施下,中国的房价将出现 拐点。沈建光预计,2 月份我国房地产市场交易量仍旧低迷,房地产价格会趋于温和。今 年全国房地产平均价格至少下降 5%,一线城市至少下降 10%。
第五篇:新时代,新广州征文
给表弟的邀请信
亲爱的表弟:
您好!
多年未见,公公、婆婆、舅舅、舅妈,他们近来可好?我很想您们,现想邀请您们过来玩!
你知道吗?近年来广州的变化可大了,路宽了、天蓝了、水青了,公园景点多了,有很多很多好玩的地方,先向你介绍一下:
说起新广州的变化,代表之一:广州塔,这可是世界第二、中国第一的高楼。他有个亲切的外号“小蛮腰”,是因为他又细又高,如年轻女子的细腰。晚上时,广州塔灯光四射,时而闪烁着红色,时而闪烁着绿色,时而闪烁着蓝色,时而在夜色的映衬下,他宛如年轻女子,在风中翩翩起舞。
就在上个月26日广州还开启了国际灯光节呢,是与法国,悉尼并列为世界三大灯光节,在每年年底举办,已经成功举办四届;就设计在广州塔旁边,有无人机表演助力,灯光秀美,非常惊艳,一定让你大饱眼福。
到了晚上我们还可以一起去珠江夜游哟。海印桥、猎德大桥射出的灯光交错在江面上,使幽暗的江水顿时变得五彩缤纷。座座高楼大厦外身披的霓虹灯五光十色,一齐发光,一齐闪烁,顿时,两岸灯光璀璨。这时候我们可以泛游珠江夜色,游船自西向东,轻泛珠江江水,游船一过,腾起一片涟漪……
不仅仅只是看的,玩的也应有尽有。长隆也是新广州代表之一,如果你来了广州,我一定要带你去长隆,长隆里有白虎、熊猫、火烈鸟、考拉等,都是镇园之宝,来这里不仅可以近距离观赏小动物,还有不少针对小朋友的互动活动:有垂直过山车、十环过山车、摩托过山车、飞马家庭过山车、U型滑板、超级水战、特技表演、超级大摆锤以及目前亚洲至先进的四维影院等……
对了,表弟,我还推荐你去海心沙公园,在这里能看到亚运会过后的场内部分设施,如帆屏、威亚等都作为广州亚运会的遗产予以保留。这8块帆屏安装高度达86米,上帆宽25米高24米,下帆宽28米高26米,显示总面积达8000平方米,不论暴雨还是台风天气都可在户外使用,没到现场看亚运开闭幕式也可以一睹这8块巨型帆屏的真面目了。也可以现场看到那达1600平方米的露天水舞台,回味开幕式上,那瞬间水涨水退的壮观景象。
还有,逛北京路、上下
九、荔湾公园,品尝广州小吃,让你赞美“食在广州”的同时也能感受来自千年商业文化古城信息。
广州是一座古老而充潢活力的城市,他永远站在时代前面。他是一座包容城市,他以海纳百川的姿态迎各方客人。
新时代,新广州!如今的广州已成为全世界一级城市。玩赏过后你一定被这座城市的魅力所吸引,一定会爱上这座城市的!你快来吧,我在这里等着你哦!
祝
身体健康,学习进步!
表哥:
2018年12月1日