在英国我从没听说过校长贪污

第一篇：在英国我从没听说过校长贪污

“在英国我从没听说过校长贪污”——专访英国儿童、学校和家庭部“城市挑战项目”首席顾问、英国皇家督导安伯格 http://www.xiexiebang.com 2010年03月17日17:15 南方周末

“现在英国教学大纲也在经历着巨大的变革，整个教育体系也在去中心化，也在更多地放权。”英国儿童、学校与家庭部城市挑战项目首席顾问、皇家督导安伯格女士说。

担任英国国家教育标准办公室专家顾问的安伯格女士说，英国教育在过去的四十年是一个不断分分合合的过程，从中央化到地方化，然后又中央化，现在是从中央化再向地方化的一个转变。她认为，1980年代“放权”的结果是不成功的，“许多学生最终没有学会读书识字”。但是推行全国教学大纲以后，遇到很多阻力，校长们就在中间“调节执行严格的国家战略和教师之间的紧张关系”。她说教师们也不主张教学大纲频繁变化，“因为每次变化就意味着他们的备课就要变化”。

3月10日，出席中英校长战略对话的安伯格女士接受了南方周末专访。

在英国是“城市挑战”在中国是“农村挑战”

南方周末：你能否概括一下什么是“世界一流学校”的计划？

安伯格：我觉得只有当其他国家对你的国家的教育制度产生兴趣的时候，才说明你这个国家的教育制度达到了一个国际的水准。英国在这方面做了很多工作，他们到很多国家了解情况，向很多国家学习。现在也会有很多国家来英国，学习英国本土的教育体系和制度。

南方周末：你是英国儿童、学校和家庭部城市挑战项目顾问，什么是“城市挑战”？

安伯格：“城市挑战计划”是个试行的计划，目前在英国有点像是一个实验地，总的来说，是让一些做得好的学校去帮助改进那些做得不好的学校，做帮扶工作。这个帮助不是直接给它钱或者老师，而是从战略战术的角度去帮助另一个学校，去提升它们的战略眼光、办学水平等。“城市挑战计划”从2001年开始执行，2007年就改名叫“城市挑战项目”，我们将它扩展到其他城市。通过这个试验项目，希望能够达到三个目标。首先是大幅度减少表现不佳的学校数目，如果让一些学生进入表现不佳的学校，实际上对他们而言是教育的不公平。比如说伦敦不能够达到标准的学校数目已经降到9所以下。第二，我们要增加表现优异的学校数目。第三，就是要显著改善对有特殊需求学生的教育成果，包括一些贫穷或者是少数种族的学生。我们有一个“免费午餐计划”，不仅限于免费午餐，还提供许多其他形式的资助，我们相信贫穷不应该是他们接受教育的一个障碍。

南方周末：怎么应对这个挑战呢？

安伯格：为实现这三个目标，我们必须要有最优秀的顾问、最优秀的校长，还有最优秀官员的支持。在伦敦一共有1800所学校，如果光听取校长的意见，他们仍是少数人，我们需要听取顾问的意见，他们的视野必须是更宏观的。

城市挑战顾问必须对城市所遇到的挑战进行诊断，得知道、告诉我们问题发生在哪，哪些是没有商量余地必须达到的，哪些是可商榷的。国家教育领导者负责校长培训项目，不是让校长回高校进行深造，是让校长和校长之间进行互相的经验传授，让最前沿的校长拥有一个沟通平台。

我们还成立了一个专门的认证学校小组，对学校的表现进行评估，将学校重新分成三个类型，成功关键型、遇到挑战型和从优秀到卓越型。需要掌握成功关键的这一类型的学校，要知道挖掘自己的潜力；而对于遇到挑战型，则需要了解如何来克服这些挑战。第三种类型就是从优秀到优异的，这一类的学校的教学方法值得普及到其他类别的学校去，其他的学校就能够从平庸进行蜕变，成为优秀。

南方周末：那对于乡村的学校呢？

安伯格：英国和中国的情况相反，在英国，那些表现不好的学校一般都是在城市，在市中心。所以这个计划叫“城市挑战计划”。如果这个计划搬到中国，可能叫“农村挑战计划”。

很多英国农村的学校都是非常成功的。首先，在乡村贫困的要少一些。在乡村这些学校的社区里面，大家很团结，也都能相互支持。而且乡村的学校和城市学校的拨款都是一样的，不会说在乡村就要多一些。还有就是，在乡村移民会少很多，而在城市里移民就相对较多，学生中有一些母语根本不是英语的，他们要花几年的时间来学英文。所以它的起点就比在乡村的学校低很多。在乡村学校可能出现的问题是他们的抱负就没有城市的孩子大，比较安于当地舒适的生活。英国的面积比中国也小很多，在乡村的任何一个地方到城市的距离可能开车十几分钟就到了。最多不超过一个小时。

我并不是说在英国城市的学校就比农村的差。而是从数字来说，城市的学校出现需要改进的地方更多一些。因为在市中心就会出现一些贫困的情况。有些父母对孩子的教育没有那么投入。学校老师会发现，教这部分孩子比较困难。

中英校际连线项目最早启动于广东，2009年英国孩子在广东佛山演粤剧（英国驻广州总领馆文化教育处/图）

英国皇家督导安伯格（安伯格/图）

评估结果不会影响拨款

南方周末：英国对学校评估的标准是什么？

安伯格：我们有一本书来对此专门规定，规定得很细，涉及到评估的方方面面。评估基本有四个标准：出色、好、达标、不达标。这些主要是根据学校的领导力、学生的学习能力、课程、学校对老师对学生有没有人文关怀等这几个方面来评的。监督者一般都很有经验，他们到学校看的时候就会有一个观感，然后会对照着条款去给学校做一个评估。

南方周末：评估的结果会不会影响政府对这个学校的拨款呢？

安伯格：不会。政府拨款是根据人头来拨的，英国政府规定每一个人都有相应的经费。另外还有一个原则，也就是说你的学校学生的年龄层越大，拨款越多，年龄层越小，拨款越少。因为对于年龄大的学生，学校开的课程要多一些，所以拨的款就多一些。在英国，基本上3到19岁的孩子接受教育都是免费的。很多孩子都是3岁开始入学。法律规定，不管你3岁入不入学，5岁是必须要进入学校的。5到16岁基本上就是强制你去学习。16岁后也是免费的，但就自愿的了，不再强制你上学。很多孩子16岁后选择了职业教育，就不准备上大学了。

南方周末：职业教育是免费的吗？

安伯格：是免费的，14到19岁的孩子有两条路可以走：学术道路和职业道路。他们可以进入高中，再读大学，走学术道路。14岁后，他们可以选择进行职业教育，也是免费的，他们要再去读大学也是免费的。现在每个英国大学生每一年大概就是三千英镑的投入。

南方周末：作为皇家督导，你督导所有公立学校和私立学校吗？

安伯格：我只督导公立学校，我对私立学校的情况一无所知。在英国，公立学校和私立学校的督导体系完全是不一样的。私立学校好像是学校之间相互审查。

南方周末：公立学校除了国家拨款外，还有没有别的经费来源？

安伯格：绝大多数情况下都是国家拨款，极个别情况下一些慈善基金会有慈善捐款，如果在买一些设备的时候缺乏资金，学校就会去募集一些钱。但这种情况基本上很少出现。在过去的十年，英国的教育经费增长了很多，英国政府也没有一个具体的目标说要达到多大比例。英国政府是非常重视教育的，他们采取优先发展教育的政策。所以教育经费拨得很多。而且我做的教育方面的项目，很多都是英国政府额外拨的款。

评估得好校长也不会涨工资

南方周末：如果被评估为最好等级的学校，对校长的工资会不会有影响？

安伯格：不会，不会涨工资。

南方周末：你作为督导有没有受到过一些贿赂？

安伯格：我从来没有经历过被贿赂的情况，当然，去审查的时候，他们可能会给你泡一杯茶，给你饼干吃之类，让你觉得很舒服，但绝对不会贿赂你。作为督导我们都有行为准则，对于可能出现的威胁或者有贿赂的情况发生，都要及时上报。当然，到学校督察的时候，学校会给你一些数据，但我们不会完全按照数据来评估，我们自己会去教室看。因为我们相信自己在教室里看到的东西绝对不会是编造出来的。当我们怀疑某个学校有问题的时候，我们绝不会给学校通知说我要来检查，而是直接去检查。

南方周末：是单独去，还是一个小组？

安伯格：基本上是两到三个人一组。这个也要根据学校的大小。如果学校很小的话，就是一个人。但基本上就是两到三个人，在学校待上两天。我们不会亲自去看学校所有的情况。学校首先会给我们一份自我评估的报告，我们看了报告之后会知道哪几个方面可能有问题，我们就这几个方面再着重评估。

南方周末：在英国会不会有中小学校长贪污的情况？

安伯格：没有。我在英国从来没有听说过有中小学校长贪污、受贿的事情。

英国学习责任在老师 美国学习责任在学生

南方周末：在中国，学生普遍反映课业负担重，升学压力大，这个情况在英国怎么样？

安伯格：在英国，校长面临的压力是他们在面临评估的时候都想争取更高的等级。所以他们在评估怎么创优方面会面临比较大的压力。

南方周末：学生作业负担呢?

安伯格：在课业方面完全没有这方面的压力。我甚至觉得在家庭作业方面，老师布置得少了。其实在英国11岁以前的孩子基本上没有家庭作业，每天就有20分钟的阅读。11到14岁每天大概有一个小时的家庭作业。14岁到19岁时间会增加，总的来说，14到16岁是两个小时。16岁以后就会再稍微多点。这就要看学校开设科目的多少、老师布置作业的情况。14到19岁的孩子可能在周末也要做一些课外作业。我们的原则是希望孩子在学校的时候就尽量能把作业就完成。

南方周末：在英国有教学大纲，这和校长的自主权有没有矛盾？

安伯格：现在教学大纲也在发生着巨大的变革，整个教育体系也在去中心化，在更多的放权。在二十世纪末的时候，这个体系里的教师几乎是想怎么教就怎么教、想教什么就教什么，在一些学校老师甚至不教文化知识，只是让学生自己去读书就好了。他们在1980年代做了许多这样的事情，结果很不成功，有许多学生最终都没有学会读书识字。我们就决定采取一些措施了，我们做事的方法是要告诉老师，他们应当怎么去教。我们设定了一个国家课程，这个国家课程是在全国所有的教师和学校中进行。

南方周末：老师对国家课程反应如何？

安伯格：因为它不仅告诉老师要教什么，而且怎么教也是规定得明明白白，既包括了文科知识，也包括数学知识。当时这个计划的推行遇到了许多阻力，因为许多老师不喜欢被人这么指示，要怎么做、要教什么。当时这个战略执行得非常严格，校长们就希望能够调节国家战略和教师之间的紧张关系。在英国有一个机构是教育标准办公室，这个办公室来决定教师应当教授什么内容、怎么教授，同时也要向公众报告各个学校的进展。你可以上网，上面可以找到英国所有学校的情况、教授了什么知识，更重要的是这个学校与其他学校相比效果怎么样。这个系统遭到了教师的反对，因为在公开层面而言，每一个学校的成绩都要公之于众，有一些学校的成绩很令他们难堪，所以说这个制度不是很受欢迎。

我们给学校的一个激励措施，他们不用每时每刻都接受检查，这个检查的间隔时间会更长，让学校能够在一段较长的时间内去获得发展。

从法律上来说学校必须遵循教学大纲，但就如何来实现教学大纲的目标，校长是很有自主权的。而且现在的变革就是要让教学大纲跟上时代的变化，跟这个国家的工业和就业环境更加相符。英国是以服务业著称的，教学大纲里可能就会有一些贴近服务业的东西。现在教学大纲变化太频繁了，每年都在变。实际上，老师们希望能少变一些。因为每一次变化就意味着他们的备课就要变化。

南方周末：你还在纽约的十二个小学兼任督导，你有没有比较英国和美国学校的特点？

安伯格：我现在已经没有在美国担任督导了。美国那些不是小学，而是混合型学校，各个年龄层都有。我觉得最大的不同就是美国学校培养学生要对他们的学习有很强的责任感，要学生为自己的学习负责任。在英国这个责任往往在老师身上，老师希望自己的学生学什么。而在美国，这个责任在学生自己。

第二篇：我在英国的工作经历

近几年，英国成为国内留学生喜欢去的国家。拥有澳大利亚国籍、曾在英国从事博士后研究工作的Alex讲述了在他在英国的工作经历。

国际化的工作环境

毕业于上海交通大学后，我在国内工作过几年，上世纪90年代中期留学澳大利亚。2003年春天，我从澳大利亚飞抵英国伦敦，开始了为期1年的英国博士后研究工作。

博士后工作较自由，小组工作人员一般两三天碰面一次。工作人员相当国际化，导师是英国人ScottKable教授，同事中有英国人、法国人、西班牙人和以色列人。犹太裔的以色列人是位手艺精湛的技师，他的车间同事中，既有黑人也有阿拉伯人，他们在工作和生活中和睦相处，没有任何矛盾和冲突。英国的工作环境国际化程度相当高——不同宗教信仰、国家、种族、民族和地域文化的人在一起工作，没有相互宽容的精神，是不可能成功的。

吃不惯印度咖喱味

英国流行印度菜，连诺丁汉大学食堂里都飘荡着印度的咖喱味，据说英国学校的食堂都被印度人承包了。

平时在学校食堂用餐，一顿也就1~2英镑，如去外面用餐，大概要3~4英镑。但我始终吃不惯咖喱味。

我的工资扣除税收后，每月实得1200英镑。刚到英国时住学校宿舍，后来搬出去和一对中国夫妻合租，每月房租近300英镑，算上每月吃的开销约100英镑，再去掉其他一些开销，月收入1200英镑比较宽裕。

英国有一套国民保健体系，只要在英国居住半年以上就可被纳入这一体系，登记后可去属于这一体系的医院就诊。所以一般的小毛小病不用发愁。英国国际化程度很高，伦敦有50%的人口是第一代或第二代移民，刚到英国的外国人会感叹：“英国怎么到处是外国人啊！”我在诺丁汉大学1年，没有感受到英国人对中国人有什么不友善之处。但由于历史和文化的原因，同样是东方民族，他们对印度人更“亲近”些。

障碍是本地工作经验

中国留学生能留在英国工作的为数很少。在英国工作需要办理工作证，但不少商业性机构不愿意为外国求职者办理工作证。一个重要原因是因为英国给予欧盟国家公民以国民待遇，他们在英国工作不需办理工作证，而在英国的欧盟国家的人相当多，来自东欧的求职者就比非欧盟国家的人更有竞争优势。

有位在商学院读MBA的中国留学生，毕业回国前曾气呼呼地告诉我：“我应聘一家著名大公司，通过了最后关口，面试官也相当满意。但HR考虑到为我办工作证较麻烦，最后没有录用我。后来他们录用了一位成绩没我好，但不用办工作证的欧盟国家的求职者。”

英国政府的就业政策是保护本地人就业，只有招不到本地人的职位，外来求职者才有机会。

博士后工作结束前，我曾尝试寻找其他工作机会，主要方向是大学和研究机构，但效果不好：大学任教难度比较大，而应聘其他机构，每次都被告知：“你在英国只工作了1年，我们需要有丰富的本地工作经验的人，你本地工作经验不足。”

在英国工作的注意事项

Alex以自己在英国的工作经历，总结出一些注意事项，提供给准备去国外尤其是英国留学或工作的读者参考：

英国工作注重本地经验，非欧盟国家的人必须办理工作证才能获得正式工作机会。英国绿卡比较难拿，按照规定，在英国正式工作4年后可以拿到绿卡。

英国本科毕业生一般年薪1.8万~2.5万英镑。博士毕业至少可拿到2万多英镑，当然要看具体的行业和职位，金融机构的收入较高。英国大学教授地位较高，一般年薪在5万英镑以上。澳大利亚本科毕业生年收入在3.5万~4万澳元，大学教授一般有8万~10万澳元。医生、护士等医疗人才，以及教师、计算机人才，是英国紧缺人才。

英国医生收入较高，优秀医生收入不比教授低，但要拿执照比较难。

讲述者：Alex(学历：博士)

第三篇：英国校长看重学生自立能力

英国校长看重学生自立能力

网易教育讯 据都市快报报道，现在，正是秋季留学申请最忙碌的时候，国外学校的招生官、校长纷纷来到中国，与中国学生们进行交流。有的带来了非常精彩的讲座，解答留学申请过程中的关键点，有的展示本国的文化，有的则是带着问题来的……

快报记者近期参加了多场英国、美国学校招生官和校长的交流活动，整理一些内容与大家分享。

中国背景不再是申请优势

11月初，美国常春藤名校康奈尔大学前招生官Marc受邀来到杭州，讲解美国名校录取规则。

Marc说，美国招生官在录取学生时会综合考量，保证在新一批学生中地域、性别、学科等方面的多元化和平衡。这两年，中国学生申请的量特别大，使得中国背景不再是招生官眼中的优势。

Marc说，中国学生还有一个很大的瓶颈。即标准化考试、平时成绩都不错，但缺乏个性。Marc建议，在留学规划初期，就要想到抓住美国招生官眼中的亮点。比如运动才能，音乐、艺术才能等。

提供平时成绩的时候，别忘了详细说明课程的难度。如果在有难度的课程上获得较好成绩，是学术能力最好的证明。

积累自己做过的特别的事，比如在两三年内有4-7个连续进行的活动。

推荐信不一定要找特别有名望的人来写，而是找那些非常了解学生成长的人来写，比如教过你的老师。招生官希望从推荐信中看到学生的成长。

在留学申请过程中，学生要多和学校招生办老师沟通。还有一个便捷的办法，美国高校有很多中国校友会，可以通过校友会向校友请教留学问题，也许这些校友中会隐藏着你的面试官。

最害怕“直升机”家长

周一（11日），在英国使领馆文化教育处和浙江省教育厅的邀请下，有5位英国私立寄宿学校的校长来杭交流。

校长们提出的第一个问题是：中国学校怎样培养学生的批判精神？因为在他们看来，中国留学生太听话了，跟他们说什么，总是很少问“为什么”。

英国学校要求老师引导学生质疑，鼓励学生通过提问、讨论找到其他的观点和想法。校长们说，中国学生到了英国就必须适应这种教育。

除了学习上、思考上独立，生活上也需要独立起来。校长们说，最害怕像直升机一样的家长。中国有很多陪读的家长，学生走到哪，家长就在上空盘旋，希望一切在自己的掌控之中。

校长们说，作为寄宿学校，希望培养学生独立能力。学生应该学会用洗衣机洗衣服；一个星期就这么多钱，应该学会精打细算。希望家长给学生足够的自由，让他们能真正走向人生的下一个阶段。

体育是融入当地社会最有效的方式

美国科罗拉多大学丹佛分校招生官近日受美国使馆留学与教育交流中心邀请，做了一场关于美国大学校园里体育文化的讲座。

体育被视为留学生打开美国社交圈子，融入当地社会最有效的方式。

学生运动员是美国高校中常见的一类人。根据2012年的统计，美国大学中共有45万多学生运动员。

学生运动员有两个全职工作要做，一个是全职学生，一个是职业运动员，过得相当辛苦。一部分优秀运动员会获得体育奖学金，但他们必须保持好的学业成绩来保住奖学金。

学生运动员需要非常高的专业性，相比之下，大学运动俱乐部门槛较低，参与学生更多。俱乐部运动在美国大学非常流行，除了篮球、橄榄球、足球等大家熟知的项目，还有钓鱼、跳舞等小众项目，各大学俱乐部之间定期有比赛。

在美国，校园体育活动常常会影响到整个社区。大学有比赛的时候，整个城市都会关注。比如，科罗拉多大学波德分校的传统项目是橄榄球。每年9月到次年2月是橄榄球比赛季，差不多每个星期六都会有比赛。到了比赛日，整个城市都会欢腾起来，会有各种各样的派对，游行，人们会聚在一起晒太阳、吃烤肉、喝酒以示庆祝。（

第四篇：英国贝克力公园学校校长

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立思辰留学360介绍说，针对近年来英国男孩与女孩在学校的表现差异越来越大，而且女孩表现更优于男孩。贝克力公园学校（Bickley Park School）校长帕特克·温汉姆表示，教师们赞扬女孩表现的习惯可能会降低男孩的学习动力。他通过研究发现，男孩的大动作发育比女孩迟缓，这就意味着男孩的书写能力发展较慢。而且，男孩集中注意力的时间较短，在课堂上更容易制造麻烦。因此，女孩往往在学校或课堂上受到老师更多的表扬和激励。但这种方式会让男孩对学习产生负面情绪。

他还发现，近年来男孩与女孩在学校表现的反差越来越大，特别是在词汇知识、阅读、写作、社会情感和创造力的发展方面。

对于如何平衡男孩女孩在学校的表现，温汉姆建议教师为男孩介绍在某方面有突出成就的男性楷模，激发他们努力学习的动力。同时，他还表示：“男孩对于实践和探索有着独特的兴趣，所以家长不要怕脏怕乱，多让他们进行户外探索。”

第五篇：在英国租房合同

篇一：2014英国留学生租房指南 【留学租房】2014留学生租房指南

宿舍和私人租房

留学英国，除了学习方面事宜必须处理，生活方面需要优先处理解决的，必定是住房事宜。一个适合自己的良好住宿环境，对学习是起到至关重要的作用的。因此，在准备出国深造的同学们，必须先清楚了解英国校内校外的租房相关内容，才能避免浪费时间和找错房子等情况。

另外一类租房方式就是私人租房了。您可以联系我们帮您找房，我们会根据您的资料选择各方面都符合您期望的房子，并帮忙约房东看房，为您省去很多繁琐的过程。仍在国内的同学，可以委托自己的留学顾问，或者寻找在中国有分公司和办事处的专业房产机构进行咨询和提前订房，这样的好处是：提前了解英国学生租房情况，保证出国前已经找到合适自己学习的住所，国内家长可通过国内办事处为孩子付房租和代理处理紧急事务等。

租房合同

在英国租房合同很重要，可以同时提供给房东和房客法律保护。租房合同的英文叫做tenancy agreement，一般来说加入了landlord association的房东们都会提供标准正式的合同文本，只要在上面填上所出让的房屋地址，合同期限，房租，再加上租让双方的签名合同就可以生效了。房东自己私拟或通过律师拟定的租房合同也具有法律效力，前提是合同必须在公正公平的基础上来建立，而且必须是英文书写。另外需要格外留意的一种合同就是joint tenancy agreement, 这种合同可以理解为联合租房合同，要求租客签署这种合同的房东要求所入住的租客一次性把房子里面所有的房间都承租下来，就是说不可以一间一间单独租。terms & condition 是同学们在签合同前必须要了解和清晰的内容，也是保障您的合法权益的最重依据。在伦敦房源紧缺的情况下，为了提前订到好的房子，很多同学必须在国内做好咨询和预订的准备。针对此类仍在国内的学生，一般英国的订房网站、租房公司、甚至学校在预订的过程中都只能采用被动的方式处理。同学们仔细阅读terms & condition后，如果提出相关问题，需要通过邮箱提交具体问题和等待回复，然而因为时差和外国工作制度的不相同，一般整个流程完成下来至少需要一到两天的时间，因此，这个就大大增加了时间成本，心仪的房子有可能就被别人订下来了，这种情况在每年7到9月份特别明显。遇到此类事情，往往有些等不及的同学就会直接交付订金，日后万一突发情况发生，麻烦就多了。因此，在国内，特别是7月之后才到达英国的同学，建议提前多了解相关租房的规定和条款，而且直接咨询国内有分公司的机构，以便得到准确和及时的回复。

房屋税和水电费

入住后需要注意的问题，首先是房屋税（council tax）, 这是由地方政府按照房子的市场估价征收，通常600-1000镑/年左右。但是全日制学生在就读期间是可以免交房屋税的，学生只需要去学校办公室要一份council tax certificate然后把复印件寄去市政局（city council）就会得到豁免交税的优惠。入住之后的水电费问题也是需要特别注意的地方。英国大部分房屋不装水表，选择的是缴纳固定水费，然后任意使用，一般一年分两次缴纳。在苏格兰地区，水费是包括在房屋税中，因此学生可以享受免缴水费。电费和煤气费一般是读表付帐，根据每月寄来的账单付费，几个人一起住的话就大家平摊。另外还有插卡式和投币式两种预付方式，即用可充值的插卡或投币的方式预付电费或煤气费。新搬进的住户来说，如果缴费方法是读表式, 要记住在搬进去的那天请房东亲自读一次表上的数字以确认自己是从哪里开始使用的。实际的参考费用是需要根据同学所挑选的心仪房子的入住总人数才能给予准确的数值，一般的基本参考数值以及例子可以参考我们日后的文章“2014伦敦留学生基本生活及费用支出”，请保持关注。篇二：英国租房合同agreement agreement for letting furnished dwellinghouse on an assured shorthold tenancy under part 1 of the housing act 1988 this agreement is intended to create an assured shorthold tenancy within part 1 chapter 11 of the housing act 1988 and the provisions for the recovery of possession by the landlord in section 21 thered apply accordingly save where the landlord serves a notice under paragraph 2 of schedule 2a to that act.date : parties:the landlord the tenants property:the dwelling house situated at: together with the fixtures furniture and effects therein(the fixture and effects)the fixtures furniture and effects and more particularly specified in the inventory thereof signed by the parties.term: a term certain of 6rent: payment to be made on the date hereof deposit:￡795 received fromand protected by the government-approved tenancy deposit protection scheme as detailed in appendix a of this agreement the landlord lets and the tenant takes the property for the term at the rent payable as above.version 2013.1 copyright northwood gb ltd page 1 of 11篇三：英国留学租房常见注意事项

英国留学租房常见注意事项

到一个地方，首要的问题就是住宿。去英国留学也一样，一般刚去英国留学的学生会选择住在学校，但是有些学校的住宿特别紧张，你就不得不在外租房了。但是由于人生地不熟，初抵英国留学的学生很容偶那个一在租房环节出现这样或那样的不愉快，影响到日常的英国留学学习、工作和生活。为了方便广大去英国留学的学生，整理了一些常见注意事项和租房攻略要点，供读者参考。

英国留学租房常见注意事项：

1、对房东或房地产中介要留一个心眼儿，尤其是对中介。

2、在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉。

3、在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

4、确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系 英国留学租房筹备阶段：

1、决定要在哪一个区域租房;确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(counciltax);

2、决定租哪一类房子，公寓单元房还是独立或连体别墅类;

3、留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障;向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。搜索房子： ·在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得;·确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等 ·商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化;·如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。看房子：

·确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;·向房东或中介索要查看天然气安全证书;·向周边邻居打探你们所关心的任何问题;·做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;·确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;·和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修;如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

·向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;·确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(tenancy deposit scheme)”。搬入：

·准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;·确认所有的钥匙都能正常使用;·如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(tv licence);·确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;·如果有可能，购买财产保险;·确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;·测试烟雾器和火警报警器是否工作;·对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名;日常保养：

·制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生;·避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;·喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气;·如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏;·经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板;·注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。常见咨询投诉机构：

·英国出租房中介机构的相关协会national approved lettings scheme、royal institution of chartered surveyors等;·英国消费者公平贸易局(oft);·主流媒体的房地产版面，或者消费者保护机构which等。