安阳奥斯卡榕森国际影城隆重开业

第一篇：安阳奥斯卡榕森国际影城隆重开业

安阳奥斯卡榕森国际影城隆重开业

9月29日上午，安阳奥斯卡榕森国际影城在一片锣鼓声中隆重开业，开业庆典由市文广新局局长王金涛主持，安阳市委副书记、市长张笑东等市领导，北关区委书记张凤山及区四大班子主要领导和河南电影公司总经理、河南奥斯卡院线公司董事长王大同参加了开业庆典仪式并为影城开业剪彩。

安阳奥斯卡榕森国际影城位于嘉茂购物广场4层，总投资3000万元，占地4000平米，内设6个影厅，可同时容纳观众728人，是继沃尔玛、肯德基、屈臣氏等之后进驻嘉茂购物广场的又一著名品牌。安阳奥斯卡榕森国际影视城是目前国内为数不多的五星级电影院线之一，是我市首家奥斯卡影城。影城采用世界最先进的专业电影放映设备，具有一流的管理理念和服务意识，装修豪华，气派大方，设计充满人性化和科学性，以最大限度地满足观众舒适度为追求，令每位观众更充分的享受全方位国际化标准的视觉盛宴。

安阳奥斯卡榕森国际影城作为北关区的重点招商引资项目，区主要领导及区商务局领导高度重视，积极协调新加坡凯德置业及市相关部门解决项目建设中出现的各种难题，亲临施工现场紧盯项目建设进度，促使奥斯卡影城于国庆节前顺利开业。

安阳奥斯卡榕森国际影城的隆重开业是安阳市文化产业和第三产业的又一亮点，是北关区对外开放、招商引资工作取得的又一成就。它的开业填补了安阳市五星级国际化影城的空白，为提升北关区商业档次、繁荣文化产业的发展奠定了坚实基础，是北关区“五百招商行动”以来取得的又一重要成果，必将促进北关经济实现新的跨越。

第二篇：中影国际影城简介

中影国际影城（翔安店）为岛外首家五星级影城——中影国际影城（中影星美院线），影城占地面积约三千平方米，位于厦门市翔安区汇景购物广场四楼，影城周边配套设施有餐饮、超市、酒店、服装、家电等，交通便利，提供免费的停车场。

中影国际影城（翔安店）由中国电影集团投资中影集团是中国大陆唯一拥有影片进口权的公司，而且是中国产量最大的电影公司。2011年5月，入选第三届“文化企业30强，本影城按照国家五星级标准建造，电影城共设有五个大小不同的豪华影厅，可同时容纳观众达800人左右。影厅内装修全部按国际最新理念配合设计，实现全厅高增益金属银幕，大画面，宽视觉、高亮度，高清晰，还原逼真的视觉效果、无视线遮挡的太空式座椅，影城以其五星级的装修和人性化的设计结合诚挚、热情、周到的服务，让观众彻底享受电影带来的无穷魅力。

现中影国际影城（翔安店）盛大开业之际，影迷会会员火热招募中，会员除了可以享受会员专享的折扣，影城针对会员有一系列优惠和会员专享活动，影城提供电话、网络、手机多种渠道可让您足不出户轻松订票。影城开业之际欢迎单位，团体前来团购，欢迎垂询！

第三篇：第十部分 奥斯卡新华影城行政工作手册

奥斯卡新华影城Oscar International Cinemas

营运手册Operation Manuel

第十部分 奥斯卡新华影城行政工作手册

一、管理层工作综述

1、营运管理要具有：

1)、市场开拓及票房收入分析能力；

2)、财务分析、预算、审计及运营成本控制能力； 3)、通晓与运营工作相关的法律、法规； 4)、客户服务技巧； 5)、清洁工作管理经验； 6)、广告宣传及公关能力；

7)、现金、保安、消防、卫生防疫等相关安全工作管理经验； 8)、了解硬件设施、设备包括暖通、空调系统运行及维修常识；

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9)、掌握放映技术及放映部经营管理； 10)、卖品部经营、库存管理及控制能力； 11)、票房管理能力； 12)、影务管理能力；

13)、员工日常管理及薪资、薪酬控制技巧； 14)、日常工作（忙、闲时）安排及调节技巧；

2、社交工作：

影城管理者应具备较强的社交能力，能够持续推广影院及影片。他应是影城同当地政府各部门、社会团体、商业精英、专业人士、同行业经营者、电影发烧友等交往的大使。影城管理者的工作能力及社交技巧可以大幅度增加票房收入。

3、行业竞争：

影城管理者应随时收集同行业经营者的片源、场次、票价政策、广告宣传、与影城相比较的同期经营收益等信息，将此资讯作为文字资料存档，并应于每季度予以更新。

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营运手册Operation Manuel4、管理方式：

影城管理者的领导方式及声誉应追求完美无缺。重要的是要在工作繁忙时段在一线岗位不断巡视，使自己能够直接同顾客接触，被顾客和员工认可，进而确立管理层在影城的领导地位。

5、仪表：

影城管理者在工作时间必须穿全套工服（包括名牌），并随时注意保持工服的干净整洁，将自己视为员工仪容仪表规范的标本。

6、每日检查记录：

影城管理者应通过其自身及顾客的视觉来正确判断营运工作是否处于正常状态。因此，在营运过程中应认真填写和抽查各种检查记录，以保证顾客服务、保安、保洁、卫生防疫等各项工作都能高标准的顺利完成。

这些检查表包括但不限于： 1）、消防检查表；

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2）、卫生间检查表； 3）、温度检查表； 4）、影城巡视表；

5）、清洁卫生检查表等项目。

7、影讯语音播放系统：

影城的影片资讯是靠语音播放系统传输给致电咨询的顾客的。

管理者应于每日开店前和运营的固定时段，检查该系统的信息是否正确，同时也应检查周排片计划中的信息。影城还应设定总机及电话分机系统的语音应答，并随时检查其运行情况。

8、突发事件的沟通联络：

影城管理者应将影响运营工作中的所有问题定期向相关部门书面汇报，同时对紧急突发事件应于第一时间内（一般在二十四小时内）口头和书面汇报。

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所有突发事件都应认真填写《重要事件报告》并做文件存档。

影城管理者应牢记：保护顾客和员工的生命财产不受损失是最重要的。这类紧急突发事件包括但不限于： 1)偷盗或失窃。2)火灾。

3)员工或顾客意外伤害。4)炸弹爆炸。

5)管理人员的辞退和离职。

6)建筑结构的损坏及设施设备的破损。7)煤气或其他气体泄露。8)其他危险事件。5

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营运手册Operation Manuel9、影城通讯录、文档管理：

影城应设有通讯录，它分为内部通讯录及外部通讯录，分别记录营运工作所需的信息资料。1)内部通讯录包括：上级主管部门、各种系统支持、经理和员工 联络方式等。

2)外部通讯录包括：其他影院、地方政府职能部门、院线、重要 观众、业务单位、供应商、维修商等。

通讯录项目包括：姓名、地址、办公室电话、传真、手机号、E-mail地址等。影城基本文档包括： 年、季、月度经营预算。影城财务损益报表。周经营情况汇总。影院日志。排片计划等。

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营运手册Operation Manuel10、经理日记本和经理留言本：

经理日记本：每个管理人员都应有一个日记本，用来记录工作中发生的情况。

经理留言本：影城的经理留言本是管理层之间沟通的重要渠道之一。值班经理应将当日的工作情况以及需要下一个班次跟踪解决的问题认真记录在经理留言本中。每位管理人员均应养成到岗后先看经理留言本并签名的习惯。

11、电子邮件：

值班经理每天至少应检查三次自己的电子邮件信箱，以便及时回答顾客从网上提出的问题或需要。其他管理人员也应随时检查自己的电子邮件信箱，以便同相关人士或顾客保持良好的联络。

二、总经理岗位职责

（一）发展规划

1、负责完善影院的五星级管理，制订提升营业额、促进人员发展方面的长期目标和行动计划。

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营运手册Operation Manuel2、负责影城市场推广计划的制订及实施，针对不同的时段采取独特的促销手段组织并领导影片的票房促销，以实现票房收入的提升和影城品牌的建立。

3、了解与运营工作相关的法律知识，合理处理影城运营工作中发生的涉及法律的事件，有效避免影城运营工作中的经济和形象方面的损失。

4、具有较强的社交能力，能够同当地的政府机关、企事业单位、媒体记者、同行业经营者以及影迷之间建立良好的关系，对提升票房收入起到辅助作用。

5、及时了解当地同行业的经营状况，收集同行业经营者的片源、场次、票价政策、广告宣传及市场营销方式、同影城相比同期的经营收益等信息，为影城的发展提供信息上的监督及帮助。

6、指导及管理营运办公室人员做好各种文档的管理工作，对影城营运过程中产生的各种文档按类分存，并定期做出汇总分析，提供有助于影城发展的真实、有效的文字资讯。

（二）运营督导

1、合理安排管理组人员的行政工作。

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营运手册Operation Manuel2、坚持贯彻公司的服务目的，让所有顾客获得100％满意的服务。

3、深入现场，细致了解各岗位职责及工作标准执行的情况。每周两次值班（其中一次须为周末晚班）；每月至少一次盘点班，独立完成盘点、出库、损耗统计的报告和盘点分析报告。

4、加强放映工作管理，监督放映主管的日常工作。对放映设施设备的运转有全面的了解，及时发现放映设备的事故隐患，处理放映设备的故障问题，杜绝放映技术事故的发生。

5、细致了解影城卖品部或电影副产品的经营状况，不断创新，开拓并建立有效的经营方式，同时合理控制损耗，达到完成预算目标直至赢利的目的。

（三）财务控制

1、审核预算。

2、对整个影城的营运情况及人员配置有全面把握，对每月的收入和支出作出准确、合理的判断和分析，将可控制的利润和损耗项目保持在预算之内。

（四）人力资源与后勤保障

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营运手册Operation Manuel1、招募与保留合格的员工、维修人员及放映员，引导其全身心地投入实现公司服务目的的工作中。

2、合理招募保安公司及保洁公司，加强日常监督管理，严格执行保安及保洁合同中规定的各项条款。

三、行政助理岗位职责

（一）外联工作

1、协助总经理做好办公室各项工作，包括各种文件、档案的管理、接待重要来访等事务的管理。

2、协助总经理进行各种对外联系，包括制作相关单位及负责人的联络方式，及时制作并派发影城的影讯等。

3、配合营运搞好各种影片活动的配合，包括见面会及抽奖活动等。

（二）内部管理

1、负责影城的人事管理和财务工作。

2、负责影城人员的管理，加强团队建设、协调影城内各种人事关系、组织各种有效的团队活动，增强企业的凝聚力。

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营运手册Operation Manuel3、核查员工考勤登记，根据考勤记录每月按时制作员工工资及各种补贴，报相关人员审核后及时发放到员工的账户中。

4、定期对员工进行考核、转正、晋升、加薪等人事变动工作，对相关文件要及时确认并存档。

5、每周员工排班确认，并以此及时完成各类薪资报告。

6、管理备用金及各项相关财务事务，根据要求制作财务报表。

7、配合值班经理监督营运工作，特别关注员工在营运过程中的各种表现，及时发现问题隐患，向培训经理提供相应的信息。

8、完成总经理交办的其他工作。

四、行政文员工作职责

（一）外联工作

1、负责影城各种物品的采购工作，考核合适的供应商，呈报总经理批准后建立合作关系。

2、配合营运针对不同影片开展的各种宣传活动，安排广告公司的制作及信息发布事宜，广泛征集意见，尽量 11 奥斯卡新华影城Oscar International Cinemas

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使各项活动办得丰富多彩。

3、负责影城的通讯往来，每日至少三次检查电子邮箱，将邮箱中的内容及时传达到相关营运及管理人员，以保证信息畅通。

4、根据排片表及时更新影城咨询电话的信息内容，以方便顾客查询。

（二）内部管理

1、负责影城日常行政工作及营运办公室日常工作。

2、负责行政库日常出入库的管理、每月行政库盘点工作，完成各种盘点报表的制作及发放。

3、影城各种硬件设备的维护、跟踪及登记，包括工程设施、卖品部设备、影院内的各种灯具等。

4、各种办公用品的管理，包括定期查看是否足够，如果不足需做定购单并联系供应商送货，以便及时补充。

5、各种文档的管理，包括各供应商的资料、信息、各种通讯录、各种会议的记录、归档及分发、各种传真的发送、各单位、各部门的发函等。

6、在行政助理不在岗时，协助行政助理办理人事及财务的各项工作。

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营运手册Operation Manuel7、完成总经理及管理组交办的其他工作。

五、管理组例会制度

1、会议时间：每周一下午3：00为固定的管理组例会时间。

2、参加人员：总经理、营运经理、助理营运经理、放映主管、员工组长及团体票销售人员。

3、讨论议题：（1）前一周工作总结；（2）下一周工作计划等。

4、会议纪律：

1）、与会人员应准时参加会议，如有特殊情况不能到会应提前 向总经理申请批准；

2）、会议期间与会人员应关闭手机或放在振动上，无特殊紧急 情况不能接听电话；

3）、与会人员应对会议的内容保密，对于泄露会议议题者，参 照有关制度处理。

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4）、会议记录：行政助理负责会议记录工作，并在会议结束后将会议记录送达与会人员签字确认。5）、决议落实：确定相关责任人按照决议执行，在下次例会上公布落实情况。无正当理由没有完成会议议题的按违纪处理。

六、公章、合同章使用及管理规定

（一）公章

1、公章由总经理或其授权人员负责保管，并存放在保险柜中。

2、如需要使用公章，应事先得到总经理同意，并在《印章使用登记本》（见表格文件夹[行政工作表格]）上详细备案（包括：用途、日期、使用人、次数和总经理签名批准等）。

（二）合同章

1、合同章由总经理或其授权人员负责保管，并存放在保险柜中。

2、如需要使用合同章时，应事先得到总经理同意，并在《印章使用登记本》上详细备案（包括：用途、日期、14 奥斯卡新华影城Oscar International Cinemas

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使用人、次数和总经理签名批准等）。

3、影城所有的合同的签订，必须事先得到总经理的签字批准。

（三）合同的批准程序

1、影城与供应商的合同洽谈应由总经理或授权的人与供应商进行。

2、合同或协议的初稿应送交有关上级主管部门审批。

3、审批后由总经理签字确认并加盖合同章。

4、影城所签合同或协议应交财务部保存。

第四篇：保利国际影城交房标准

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保利影城交房标准及设计要求

一、建筑结构方面：

1.1甲方负责乙方租赁区内的主体结构工程，包括梁、板、柱。1.2甲方负责租赁区内墙体的砌筑及抹灰（详见1.5）。

1.3甲方负责乙方租赁区内铺设地毯及地胶区域范围的地面水泥砂浆找平层施工（表面需打光至乙方设计标高）；其它铺设石材、地板砖区域地面不需做找平层施工(但须预留50mm的施工厚度)；具体地面区域划分根据乙方提供的地面铺装图而定）。1.4甲方负责乙方租赁区内观众厅看台阶梯式起坡的土建施工，并按设计标高进行找平打光施工（误差≤5mm）。及观众厅内土建起坡与进场通道相交汇处的砖砌扶手施工（高度900mm）;（由乙方提供看台起坡阶梯工艺图，由原建筑结构设计单位负责看台起坡施工图结构设计，设计时起坡结构下应尽量减少支撑柱，以利乙方对厅下空间的利用）；因座椅安装需打膨胀螺栓，看台碎石现浇板的厚度应≥100mm）。

1.5乙方租赁区内观众厅四周墙体及其它墙体做法：

1.51相邻二厅之间的共用墙体其为二层240mm轻质实心砌体砌筑，中间留100mm的空气层。外墙面挂钢丝网抹30mm灰找平处理，砌体砖缝之间必须填实（空气层间的砌体内墙面不需抹灰，但砖缝须填实）；砌体与原结构四周（特别是屋面与墙体结合处）需砌筑到位并将缝隙填实，以防厅与厅之间相互干扰。该墙体不能有任何管道穿过。

1.52其它不是共用墙体（包括相邻二厅）的观众厅墙体及其它墙体砌体用240mm单层轻质实心砌体砌筑（由乙方提供平面图纸，观众厅墙体砌体砖缝须填实，砌体与原结构四周需砌筑到位并将缝隙填实，以防厅内外之间相互干扰。墙面内外挂钢丝网抹30mm灰找平处理（不是观众厅的墙体抹20mm灰找平）。放映间与观众厅的隔墙采用240墙。

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1.53设于观众厅起坡阶梯下的卫生间、办公室、库房及其它房间的墙面均需抹灰找平，地面不需找平。

1.6甲方负责乙方租赁区的屋面工程施工及放映夹层的施工（观众厅区域上层屋面需具备良好的防水、隔声、隔热功能，确保该区域屋面无任何管道穿孔通过进入观众厅內（如排污水管及雨水等）及屋面无有震动的设备安装，如冷却塔、空调机房等；如观众厅屋面上方设有机房或安装有震动设备，需考虑减震措施。如观众厅上屋面是居民住宅，在土建结构设计时需考虑隔音措施。

1.7放映间楼板活荷载不少于3Kn/平米，观众厅内楼面均布活荷载标准值4.5Kn/平米，其它营业区活荷载3.5Kn/平米；乙方租赁区域观众厅内装修吊顶净标高为7.0-8.5米；其中放映室的层高在安装完其它设备和系统管道后净高不小于2.8米。

1.8甲方负责影院租赁区域按影院建筑平面详细布局的所有墙体的砌筑及抹灰。

1.9甲方在商业招商时应尽量避免与影院观众厅围合体相临空间（不是影院租赁范围）存在较强噪声源（大于等于60分贝），如无法避免时，甲方应在噪声源与观众厅共用墙体外侧（观众厅墙体外侧）做隔声处理，具体施工范围及作法应与乙方协商后实施。

二、暖通、空调工程方面：

2.1甲方负责乙方租赁区域内的空调（制冷与供暖）及通风系统的设计与施工安装；其设计方案需经乙方认可，乙方负责配合设计和施工；因影院运营时间与其它商家不同，影院整个区域空调系统需具备独立控制及计量（含电量及冷热源损耗）的功能，空调系统建议使用VRV系统。影院整个区域空调系统需独立并由甲方负责安装独立计量装置（影院区域的空调电量及冷热源计量表）。2.2为满足乙方经营需要，甲方应对乙方租赁区域观众厅内的空调系统采用各厅独立控制的空调系统, 各厅空调送风需与新风系统分开独立（卫生部门的规定，且厅内为微正压）,观众厅及大堂空调采用全空气系统;为便于影院今后的日常管理，各观众厅的空调末端设备的控制面板引到各厅

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放映室墙面的适当位置安装（具体位置由乙方指定）；其他公共区域及影院大堂的空调设备的控制面板集中引至乙方指定位置安装；办公区域及观众厅下空间（含卖品库房、卫生间和员工休息等空间）的空调控制面板就近安装；为乙方影城达到国家五星级影院要求创造条件；影院各区域的冬夏室内设计温度应符合国家暖通规范的要求；各空调系统需设计自动控制系统。

2.3甲方负责乙方租赁区域内放映机房、卫生间、会议室、厅下办公室、弱电机房及库房的排风系统的设计和施工安装（不包括放映机设备的排风系统，但须预留系统排出的接口位置）；弱电机房因设备发热量较大，需设置空调末端设备，由乙方提供弱电机房的设备发热量。

2.4厅内空调: 2.4.1为防止各观众厅在放映过程中通过空调风管串音，每个观众厅须设置独立的空调系统。新风（需预冷）系统需与观众厅送回风系统分开。因影院的淡季和旺季厅内的观影人数差距较大，各厅空调系统应考虑能量的调节功能。

2.4.2严禁将空调末端设备及其它机电设备安装在观众厅吊顶天棚内；各观众厅空调系统气流组织采用上送上回式（噪声控制指标要求≤40dB）;安装在观众厅四周墙外的空调末端设备需考虑减震降噪（选用低噪音风机）； 2.4.3观众厅的噪音标准应符合国家五星级影院的要求（≤40dB），需控制好主送回风管的风速及送回风风口风速，在送回风系统上合理设置消声设备。

2.4.4严禁观众厅内空调系统风管及安装在观众厅内的其它风管及管道穿越观众厅与观众厅之间的共用隔声墙体；

2.5甲方负责乙方租赁区域内所有空调系统的配电线路及空调设备配电箱的铺设和安装；

2.6放映室空调：

空调方式可根据常规确定，适当配置新风（放映室一般3至4人）；

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2.7大厅及公共区域空调：

2.7.1空调方式可根据常规确定，须配置新风（带预冷）;2.7.2卫生间须设计空调及排风系统，卫生间内为负压;2.8办公室空调：

2.8.1按规范要求进行设计（含新风）;2.8.2会议室除空调外还需设排风（含新风）;2.9设在厅内起坡结构下的库房、办公室等用房：

2.9.1食品库房需考虑独立的空调（需24小时运行），且须设置排风，并在适当的墙面或门上设置进风口。

2.9.2其它库房除不需空调，其它要求同上;2.9.3办公室要求同2.8条，且需设置排风；

2.10空调系统的管线施工（特别是下支管的施工）应全面配合影城的装饰吊顶施工，直到影城装饰工程完工。

2.11甲方负责配合影院开业时间所需的空调设备（含控制和计量系统）的调试及交付使用等工作。

三、影城消防工程方面：（由甲方负责施工）

3.1甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的室内消火栓系统的设计和安装；

3.2甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的火灾自动报警系统的设计和安装；

3.3甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的消防强排烟系统的设计和安装；各厅须独立排烟系统以防观众厅之间串音，排烟风机采用双速电机兼厅内排风；排烟机配电柜集中设置在放映夹层。

3.4甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的消防水喷淋系统的设计和安装；

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3.5甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的消防防火联动系统及消防疏散指示系统的设计和安装；

3.6甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的防火卷帘的采购与安装（包括放映机房内放映窗口的防火卷帘门的安装与联动）； 3.7甲方负责乙方租赁区域内按影城平面布局的防火门的采购与安装；所有影厅的出入口均为白色钢制平板甲级隔声防火门，不带观察窗口，并配备单向锁，闭门器需安装在防火门的内侧；

3.8甲方负责土建主体结构的消防一次审批及验收（在上报消防资料中，其中乙方租赁区域内需按乙方影院功能及影院的平面布置图申报），合格后将乙方租赁区域交付乙方，乙方负责二次装修工程阶段的消防报批及验收（甲方配合）；

3.9乙方租赁区域内的消防管理由大楼统一集中控制和日常管理。3.10消防各系统的管线施工（特别是下支管的施工）应全面配合影城的装饰吊顶施工，直到影城装饰工程完工。

3.11甲方应负责影城区域各消防系统及设施符合消防部门验收的要求及验收通过；乙方负责影城装饰工程符合消防部门的验收要求。甲方有责任无偿配合影城通过消防联动测试验收。影院区域的消防联动控制系统全部接入大楼的消防中控室，甲方不得收取任何费用。

3.12设在观众厅四周墙面上的消火栓箱应采用明装（防止串音），其它地方采用暗装。

四、强、弱电工程方面：

4.1甲方负责由大楼强电井到乙方租赁区强电井影院总配电箱之间电缆的铺设及配电箱的安装。配电箱后由影院自行负责。影院层强电井内的零地之间的电压不能超过1V。

4.2甲方负责乙方总配电箱箱体及箱内的开关、电力计量表等的采购和安装（总配电箱体以后由乙方自行负责）。

4.3甲方为乙方提供 KW的用电容量（不含空调用电及乙方户外广告

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用电负荷）。因影院属人员密集场所，甲方对影城的电费计量不能采取预购电费模式。空调用电乙方另行提供。

4.4甲方负责为乙方在影院层弱电井内预留25个电信外线线路前端。4.5甲方负责在影院层弱电井内为乙方预留专门的放映音响设备的专用接地端口（弱电接地电阻不大于1欧）。

4.6甲方负责为乙方在影院层弱电井内提供两兆宽带接口，（接口后由乙方自行负责）。4.7鉴于影城采用全数字放映设备，数字放映厅需有卫星信号地面接收系统，甲方需在屋面为乙方影城预留（5-6平方米）架设卫星天线基础位置；

4.8甲方负责为乙方在影院层弱电井内提供2个有线电视系统接口。

五、给排水：（由甲方负责施工、乙方负责设计及施工配合）5.1甲方负责将乙方租赁区内的总供水点接至乙方卫生间区域（包括水表，管径dg50）。

5.2甲方负责将各卫生间总下水口（男女卫生间各一个，管径Φ150）接到乙方卫生间（包括卖品部及卖品库房下水，管径Φ75）乙方负责提供各下水口的具体位置图。卫生间区域楼板需沉降400mm。

六、客梯：（由甲方负责安装施工，乙方负责配合）

6.1甲方需提供从车库至乙方影城租赁区域至少有4-6部垂直电梯（1.6吨电梯）可以到达。其中影院大堂2-3部垂直电梯。

6.2甲方提供乙方正常营业期间（特别是夜间22点以后）有不小于4部供散场人群使用的垂直电梯（不包括扶梯），使人群可疏散至平街层及车库。

七、户外广告：

甲方负责为乙方在其租赁区建筑体外墙显著位置提供影院logo及海报灯箱位的安装位置（如影院租赁区域在地下的，应在位于同层位置地上区域显著位置考虑安装）；logo的使用面积不少于200平米（”P”字及“保利”两字为5*5米；“电影院线”四字为4*4米。还有字间距的空间）；灯

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箱占用面积不少于150平米。logo及海报灯箱位的供电电缆由甲方统一考虑铺设到位（广告用电负荷由乙方提供）。

八、其它：

8.1在不违反大厦消防和主体结构的前提下，乙方有权根据影城经营特点，自行负责装修影城内部空间。

8.2在由甲方提供的商业外立面广告区域，外墙体的处理应能满足甲乙双方共同确认的对外信息发布设备设施的特殊结构设计要求，如经甲乙双方协商同意采用LED户外大屏方案时，甲方应就乙方提供的设备方案对建筑外墙体进行加固措施（如必要），并考虑解决该设备方案对强电负荷的要求（该电量负荷在本交付条件外另行由甲方安排解决）。

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第五篇：保利国际影城交房标准

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保利影城交房标准及设计要求

（2012年06月11日修）（空调冷热源甲方提供）

一、建筑结构工程方面：

1.1甲方负责乙方租赁区内的主体结构工程，包括梁、板、柱。1.2乙方负责提供经甲方及建筑设计单位确认的影院平面布置工艺图及放映设备夹层工艺施工图；甲方按双方确认的图纸负责乙方租赁区域内墙体的砌筑及抹灰。甲方的建筑设计单位负责对乙方提供的影院平面布置图纸进行消防疏散距离及楼梯间疏散宽度的审核，使影院的平面布置满足消防设计规范的要求(包括放映设备层)。

1.3甲方负责乙方租赁区内铺设地毯及观众厅内地胶区域范围的地面水泥砂浆找平层施工（表面需抹平至乙方设计标高）；其它铺设石材、地板砖区域地面不需做找平层施工(但须预留50mm的装饰施工厚度)；具体地面铺装区域的划分由乙方提供地面铺装图而定。

1.4甲方负责乙方租赁区内观众厅看台阶梯式起坡的土建施工，并按设计标高进行找平施工（误差≤5mm）。及观众厅内土建起坡与进场通道相交汇处的砖砌扶手施工（高度900mm，宽度200mm）;由乙方提供看台起坡阶梯工艺设计图，由甲方的建筑设计单位负责看台起坡的结构设计，设计时起坡结构下应尽量减少支撑柱，以利乙方对厅下空间的利用）；因座椅的固定安装需打膨胀螺栓，看台碎石现浇板的完成厚度应≥100mm，现浇碎石混凝土的厚度不低于80mm(抹灰找平20mm)。

1.5乙方租赁区内观众厅四周墙体及其它墙体做法：

1.51相邻二厅之间的共用墙体:a、银幕相对的相邻影厅及银幕与另一厅的侧墙相邻的影厅其为中间一层200mm轻质实心砌体砌筑(实心砌体的容重不小于600公斤/立方米)，砌体砖缝之间必须填实灰浆饱满，两边各留150mm的空气层后砌筑240mm轻质实心砌体(实心砌体的容重不小于600公斤/立方米，空气层中的任二内侧需抹灰)；b、侧墙相邻的两厅其为两层轻质实心砌体（一层240mm，一层200mm，实心砌体的容重不小于600公斤

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/立方米，中间留150mm的空气层，空气层中的任一内侧需抹灰；砌体砖缝之间必须填实灰浆饱满，砌筑的隔声墙体之间不能有任何刚性连接，相邻两厅内墙面挂钢丝网抹30mm灰找平处理；砌体与原结构四周（特别是屋面与墙体结合处）需砌筑到位并将缝隙填实；如观众厅内的屋面内侧是波形钢板，与隔声墙的顶端所产生的空洞也需填实，以防厅与厅之间相互干扰。该墙体不能有任何管道及桥架穿越通过(观众厅隔墙砌筑完成后需经甲方监理检查确认灰缝灰浆饱满、墙体四周与原结构缝隙已填实及乙方派代表现场检查后方可进行相邻两厅的厅内墙面抹灰施工)。

1.52其它不是共用墙体（包括相邻二厅）的观众厅墙体及其它墙体砌体用240mm单层轻质实心砌体砌筑（实心砌体的容重不小于600公斤/立方米)，观众厅墙体砌体砖缝须填实，砌体与原结构四周需砌筑到位并将缝隙填实，如观众厅内的屋面内侧是波形钢板，与隔声墙的顶端所产生的空洞也需填实，以防厅内外之间相互干扰。墙面内外挂钢丝网抹30mm灰找平（不是观众厅的墙体抹20mm灰找平）。1.53设于观众厅起坡阶梯下的卫生间、办公室、库房及其它房间的墙面、观众看台板下均需抹灰找平，地面不需找平。

1.6甲方负责乙方租赁区的屋面工程施工及放映设备夹层的施工（观众厅区域及放映设备层上屋面需具备良好的防水、隔声、隔热功能，确保各观众厅区域内无任何有声响的管道穿屋面楼板进入观众厅內（如污水管及雨水等）及观众厅屋面无有震动发生的设备安装，如冷却塔、空调机房等；如观众厅屋面上方无法避免设有空调机房或安装有震动设备，需特殊考虑加强减震措施及噪声隔声吸声处理。若影院区域层相对应的楼下或楼上区域是KTV场所或居民住宅(包括影院厅上厅)，在建筑设计时需在影院观众厅区域的楼板或天花楼板加强考虑土建隔声措施（隔声指标需满足国家相应规范要求，在土建施工时由甲方一并完成）。放映间楼板活荷载不少于4.0Kn/平米，观众厅内楼面均布活荷载标准值3.5Kn/平米，其它营业区活荷载3.5Kn/平米；乙方租赁区域观众厅内装修吊顶净标高为7.0-8.5米（以乙方提供的影院工艺施工图为准）；其中放映设备层的层高应在安装完其它设备和系统管道后净高不低于2.8米（特别是放映窗口附近区域）。

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1.8甲方负责影院租赁区域按影院建筑平面详细布局的所有墙体的砌筑。

1.9甲方在商业招商时应尽量避免与影院观众厅围合体相临空间（不是影院租赁范围）存在较强噪声源（大于等于60分贝），如无法避免时，甲方应在噪声源与观众厅共用墙体外侧（观众厅墙体外侧）做隔声处理，具体施工范围及作法应与乙方协商后实施。

1.10影院区域的墙体及楼板材料的隔声指标需满足电影院建筑设计规范的相应的隔声指标要求。

1.11乙方负责影院租赁区域的全部装饰（不包括疏散楼梯间、电梯间及前室的内装修）。1.12由乙方提供的影院平面布局及起坡工艺设计图经甲方设计院设计的建筑施工图、起坡施工图及全套有关影院的机电施工图纸需交乙方工艺审定后方可施工（乙方签字确认）。

1.13影院设备层及空调机房面积不计入租赁面积中。

二、暖通、空调工程方面：

2.1甲方负责乙方租赁区域内的空调系统夏季冷冻水的供给及冬季供热（按设计出的冷热负荷）；乙方自行负责租赁区域内的空调末端系统及空调配电系统的设计及安装工程。影院区域还需提供空调末端设备安装用房（需考虑新风进口或进新风竖井）。2.2甲方只负责影院空调冷冻水总供回水管（冬天热水）接到乙方租赁区域内管道井，并在供回水管处安装能量计量装置及电动阀门，电动阀门的开启装置设在管道井内的适当位置；乙方负责阀门后其余所有空调工程费用。

2.3严禁影院区域的各种管道穿越观众厅与观众厅之间的共用隔声墙体。

2.4影城区域的空调系统安装完毕后，甲方应全力配合乙方进行空调供回水系统的调试工作，保证影院区域冷热源水按设计负荷足量供给。2.5空调末端系统用电量为 KW。

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三、影城消防工程方面：

3.1甲方负责乙方租赁区域内按双方确认的影城平面布局的室内消火栓系统的设计和安装；

3.2甲方负责乙方租赁区域内按双方确认的影城平面布局的火灾自动报警系统的设计和安装；

3.3甲方负责乙方租赁区域内按双方确认的影城平面布局的消防强排烟系统的设计和安装；各观众厅须安装独立的机械排烟系统以防观众厅之间串音，排烟风机在设计选型可行的情况下采用双速电机兼厅内排风（否则也需每厅单独设置排风系统）；排烟和排风控制柜安装在放映设备夹层适当位置。

3.4甲方负责乙方租赁区域内按双方确认的影城平面布局的消防水喷淋系统的设计和安装（一次消防设计和施工时预留二次装修时喷淋下追位接口）； 3.5甲方负责乙方租赁区域内按双方确认的影城平面布局的消防防火联动系统、消防广播及消防疏散指示系统的设计和安装；

3.6甲方负责乙方租赁区域内按双方确认的影城平面布局的防火卷帘的采购与安装（包括放映机房内放映窗口防火玻璃的安装）； 3.7甲方负责乙方租赁区域内按双方确认的影城平面布局的防火门的采购与安装；（所有影厅的出入口均为甲级钢制平板隔声防火门，不带防火玻璃观察窗口，并配备单向逃生锁，闭门器需安装在防火门的内侧）； 3.8甲方负责土建主体结构的消防一次审批及验收（在上报一次消防审核或申报消防一次验收资料中，其中乙方租赁区域内需按双方确认的影院平面布置图及使用功能为电影院进行申报，其消防验收批文中影院区域的使用性质为电影院）；乙方负责二次装修工程阶段的消防报批及验收（甲方配合，并提供一次消防验收时影院区域所有消防设施的供货证明及检验报告，以备影院装修完成时申报消防验收时使用，以及二次装修消防设计审核和验收时甲方需提供的一切图纸和资料；其中影院区域的各消防设施设计图需甲方提供蓝图及加盖设计单位报审章）；

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3.9如甲方为赶工期及商业开业时间提出不进行消防一次验收后交付影院场地，而是等影城装修完成后一并验收，期间影院的消防报审及验收事宜均由甲方负责（包括消防主管部门协调费及如需开消防专家论证会的费用，甲方及协作单位不收取乙方任何图纸签章费、监理费等），乙方负责影院报消防设计审核的所有图纸资料的提供，消防验收通过后乙方自行负责消防开业前检查事宜。乙方租赁区域内的消防管理由大楼统一集中控制和日常管理。

3.10二次装修期间，影院区域各消防系统的管线追位施工由甲方负责（特别是喷淋下支管、消防广播、烟感及排烟风口的追位施工），按影城的装饰吊顶施工进度跟进，直到影城装饰工程完工。

3.11甲方应负责影城区域各消防系统及设施符合消防部门验收的要求及验收通过；乙方负责影城装饰工程符合消防部门的验收要求。影院区域的消防联动控制系统全部接入大楼的消防中控室，甲方及甲方的消防施工单位不能收取任何接入费用。影院区域的各消防设施在装修完工时由甲方负责组织有消防检测资质的单位进行联动检测及各项单一检测，并提供合格的检测报告二份，以备乙方消防验收及消防安检申报时使用。3.12设在观众厅四周墙面上的消火栓箱的安装应采用明装，其它地方采用暗装。

3.13影院区域的应急照明系统安装由乙方自行负责，甲方在影院层强电井内设置应急照明配电箱（带蓄电池），影院区域应急照明预留电量为10-12KW。影院区域总配电的消防强切设在影院总配电箱的上一级配电柜，由甲方负责完成。

3.14各种消防设施管道、桥架及风管不能穿越相邻两厅之间的共用隔声墙体，防止串音。

四、强、弱电工程方面：

4.1甲方负责由大楼配电室到乙方租赁区影院总配电箱之间电缆的铺设（接入影院总配电箱上端口），影院总配电箱下端口以后由乙方自行负责。

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4.2因影院区域属人群密集娱乐场所，甲方提供的影院区域总配电箱应具备双电源切换功能。

4.3甲方负责乙方影院区域总配电箱箱体及箱内的开关、电力计量表安装（总配电箱体以后由乙方自行负责）。4.4甲方为乙方提供 KW的用电容量（不含影院空调末端系统用电及乙方户外广告的用电负荷）。因影院属人员密集场所，甲方对影城的电费计量不能采取预购电费模式。

4.5甲方负责为乙方在影院区域层的弱电井内预留25个语音电信外线接口，接口后由乙方自行负责，乙方自行办理开通手续。

4.6甲方负责在影院层弱电井内为乙方提供专门的音响设备的接地端口（弱电接地电阻不大于1欧）。

4.7甲方负责为乙方在影院层弱电井内提供四兆宽带接口，接口后由乙方自行负责，乙方自行办理开通手续。

4.8鉴于影城采用全数字放映设备，数字放映厅需有卫星信号地面接收系统，甲方需在建筑屋面为乙方预留5-6平方米架设天线的位置。4.9甲方负责为乙方在影院层弱电井内提供2个有线电视系统接口，接口后由乙方自行负责，乙方自行办理开通手续

五、给排水工程方面：

5.1甲方负责将乙方租赁区内的总供水点接至乙方影院卫生间（包括压力表、水表及阀门，总供水管大小为Dg50，影院处供水压力不小于3.5公斤）。

5.2甲方负责为乙方在影院卫生间楼板下方预留各卫生间总下水口接口（男女卫生间各一个，管径Φ150；包括卖品部库房排水，管径Φ75）；甲方允许乙方卫生间蹲便器排水及小便器排水管道每个单独穿过影院层楼板在下层天棚内汇集接入预留排水口(乙方自行施工)。如影院卫生间区域楼板可沉降400mm，则甲方在沉降区域预留排水总管接口。乙方负责提供卖

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品库房的具体位置图。

六、电梯：

6.1甲方需在乙方租赁层影院大堂区域设置2-4部垂直电梯（其中二部可达地下停车场），影院租赁区域外也须有2-3部垂直电梯，以满足影院白天及夜晚（特别是22点后）观影人员的快速到达及快速疏散。从其它楼层至影院层的扶梯最好设置在影院大堂区域外附近的公共区域（不在影院租赁区域内）。

七、影院建筑体外户外logo及海报：

7.1甲方负责为乙方在其租赁区建筑体外墙显著位置免费提供二处影院logo及一处电影海报位的安装位置（具体位置双方另行协商）；户外电影海报面积不少于150平米（外打灯，晚上海报照明灯具及线缆铺设由甲方统一一次设计安装到位。建筑体外二处影院logo供电电缆由甲方统一考虑铺设到位（logo用电负荷为每处6KW，需就近取电并单独配备电箱、电表及定时开关器）。

八、其它

8.1如应甲方要求一、二次消防验收一起做，需乙方提前进场装修，则甲方下属总包单位在乙方进场施工时不得收取乙方总包费用、不收取影院装修报消防套甲方设计单位图框费用、监理签章费用等及施工期间的物业管理费。

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2012.06.11修