中国婚博会在杭州举办的可行性分析精讲

第一篇：中国婚博会在杭州举办的可行性分析精讲

中国婚博会在杭州举办的可行性分析

一． 行业市场分析： 宏观市场环境

1.经济环境：

改革开放以来，杭州经济的迅猛发展带动了社会各项事业的长足进步城市综合实力在国内同类城市中名列前茅，是一个“经济强市”。连续14年GDP保持两位数增长，经济总量位居全国省会城市第2位、副省级城市第3位、大中城市第8位。2004年，杭州市实现国内生产总值(GDP)2515亿元，人均生产总值为38858元，财政总收入达到395.75亿元，实现社会消费品零售总额704.34亿元，民营经济占全市GDP达70%左右，实现了从国有经济大市到民营经济大市的跨越。在杭全部金融机构各项存款余额达5707.2亿元，各项贷款余额4800.04亿元，呈现出生机勃勃的发展态势。目前已有46家世界500强企业在杭投资。2005年中国社科院公布的 《2005年城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告NO.3》中，杭州的城市综合竞争力在内地200个城市中名列第五位，排在上海、深圳、广州、北京之后。2.社会环境：

1）杭州是世界休闲博览会、中国国际动漫节和中国国际微电影展的终身举办城市，是中国主要的会展城市之一.2）随着经济的发展，新手对婚礼的花费方兴日盛，婚庆业慢慢发家起来。结婚花费已从纯洁的举办婚礼、婚宴发家到了婚纱摄影、婚纱礼服、珠宝、婚礼企图、新址装修等津润项目。

微观市场环境：

1.竞争者: 1）中国杭州西湖博览会

每年的10月

2）中国国际丝绸博览会

10月28日—11月1日

3)西湖艺术博览会

11月3日—8日

2.办展机构内部环境：

1)中博集团 杭州中博作为一家专业的组展公司，拥有专业的展览团队、自主 经营的展览馆，百余项大型展会活动的成功经验，必将铸就婚博会的成功。2)浙江世贸国际展览中心 浙江世贸国际展览中心是世界贸易中心协会和中国展览馆协会会员单位，是浙江目前顶级的会议展览场馆之一，1998年被评选为“杭州城市建设十大新景观”之首，其10000多平方米的展览面积和多功能高科技展厅满足了众多国内外展览要求，是展览的绝佳场地。

二.会展项目的SWOT分析 内部能力：

1.优势：

1)竞争能力优势：

中国婚博会每年3月，6月，9月，12月在北京、上海、广州等各主要城市举办，是结婚行业的时尚风向标。杭州之前也举办过四届杭州婚博会，对于承办中国婚博会也有一些经验基础。

另一方面，杭州是世界休闲博览会、中国国际动漫节和中国国际微电影展的终身举办城市，是中国主要的会展城市之一。2)无形资产优势：

杭州是浙江省的省会城市，同时也是中国七大古都之一，首批国家历史文化名城和全国重点风景旅游城市，元朝时曾被意大利旅行家马可·波罗赞为“世界上最美丽华贵之城”。在这里拍的婚纱照一定都美到冒泡了。

另外，在杭州有很多美丽的爱情故事，比如白堤、断桥的许仙和白娘子，万松书院的梁山伯与祝英台等等。比起北京、上海和广州那样快节奏的城市，在杭州这么浪漫的氛围中，单身的会想谈恋爱了，情侣们就会想结婚了。3)目标客户群优势：

杭州每年登记结婚的大约在6、7万对左右，这庞大的数字里有多少是潜在的客户啊。在结婚的花费上面，全国统计数据表明新人平均消费高达12万元，而杭州的新人则更高，在婚礼上的花费超过20万的占到七成！

另外，前几天微博上有一个数据是关于中国部分城市的娶妻成本排行，杭州为第四名——178.2万。这也能在一定程度上体现，杭州客户群的消费水平之高。

2.劣势：

1)基础设施劣势：

杭州的交通设施还存在很多缺陷，地铁仍在建设中还不够完善。场馆建设也不尽如人意，目前杭州能办演唱会的地方只有黄龙体育中心，但是黄龙体育中心有些设备也有点跟不上了，也许奥体中心建成之后会改善一点；而会展中心目前只有浙江世贸国际展览中心和和平会展中心，相对于北、上、广，杭州场馆的面积小了点。2)办展机构劣势：

杭州的会展主办机构相比于会展中心城市还存在很多不足，规模不够大，办大型会展的经验不足，缺乏从事会展业的专业人员，缺少真正的专业知识，走向国际化会有瓶颈。

外部因素：

1.机会：

1)主题相关产业较发达：

杭州各电视台有多档相亲节目，同时杭州也会定期举办一些相亲会；

杭州的旅游产业也比较发达，可以给观众提供各种蜜月旅行或结婚纪念旅行；

婚纱摄影和婚庆策划产业在杭州也逐渐成熟。就在几天前，杭州十大品牌婚庆联盟成立 倡议行业自律，这对婚庆产业的发展也是有益的。2)有政府的支持：

中国婚博会是国家商务部和民政部唯一批准的婚博会，是国家商务部全国百家重点支持品牌展会。

2.威胁：

1)展会同质化倾向：

如果在杭州举办中国婚博会，除了杭州原本在举办的杭州婚博会还有杭州中国婚庆产业博览会、杭州婚庆展、杭州婚纱展，这些展会的时间间隔较短而且展会的内容相近，同质化倾向较严重。2)竞争对手的侵扰：

中国婚博会的中心举办城市，尤其是上海，对杭州举办婚博会有很大的威胁。上海与杭州在地理距离上很靠近，但是上海是长江三角洲的中心城市，且婚博会的举办时间大多相近，这对杭州来说很不利。

另一方面，杭州周边地区也在举办婚博会，如温州婚博会、丽水婚博会等。三．会展项目生命力分析 项目发展空间：

1.市场空间：

杭州，以其美丽的西湖山水著称于世，被称为“世界上最美丽华贵之城”；杭州，更以其浪漫、高贵、典雅令人赞美不已，这座美丽的浪漫之都，爱情之城，曾发生了许许多多让人铭记于心的爱情故事……断桥上，西湖边流传的不只是一种美丽的爱情传说，更是汇聚了人们对于爱情的向往，对于幸福的憧憬。而今在这片和谐、精致、大气的土地上，在这个最具幸福感的城市，结婚产业得到了空前的发展。

据杭州市民政局统计，2007年杭州市共有55736对新人结婚，在结婚的花费上面，全国统计数据表明新人平均消费高达12万元，而杭州的新人则更高，在婚礼上的花费超过20万的占到七等等成！巨大的消费市场让婚庆行业发展的如火如荼，婚纱影楼、个性婚纱摄影、婚庆服务机构、喜糖喜酒如雨后春笋般突现，快速的增长势必给市场带来无序竞争，如何来规范婚庆市场？对于广大的新人消费者来说，把自己一生中最重要的一次交给谁来打理？结婚的程序上牵涉到的婚庆类别纷繁复杂，如何简化这一繁琐的程序?这使婚博会在杭州看到了巨大市场。

2.政府空间：

中国婚博会是唯一由商务部、民政部、国家工商总局批准、并由民政部举办的世界品牌结婚展、商务部全国百家重点支持品牌展会。

2007年9月婚博会全国结婚产业调查统计中心和商务部联合发布的《2006-2007年中国结婚市场发展调查报告》，已成为中国政府及海内外了解结婚产业和企业制订年度经营计划的权威数据分析资讯。

四.活动的开展： 活动准备阶段：

1.前期的宣传：包括电视、报纸和网络

1）通过浙江卫视、杭州各电视台联合CCTV和各地方卫视台进行电视宣传。

2）借助钱江日报、人民日报、青年时报等多家有较大影响力的报纸进行宣传。

3）可以通过办一个官方的杭州中国婚博会网站进行宣传和介绍，开设杭州中国婚博会官方论坛，调动大家的积极性、回答疑问、收集意见和建议，同时通过微信和微博等互动平台，加强宣传力度并进行“参与相关活动送门票”的活动。

2.前期报名：1）建立目标参展商数据库，调查了解与展会涉及产业相关的大型、知名、美誉度高的单位、企业的相关资料和数据。

2）电话、邮件询问目标参展商是否有参加杭州中国婚博会的意向，并将有关我们展会的时间、地点定位、展区划分、价位等相关信息制作成展会招展函发给相应的目标参展商。

3）在官网上投放招展信息和招展申请表，方便中小型企业和单位报名参展。

4）最后，电话确认已经报名参展的企业和单位信息，并在展会即将开幕前给相关单位发去通知提醒。

活动举办阶段：

1.人员的组织配置：

1)展会期间可能出现现场混乱，招募专业的安保公司，配备足够的安保人员，以确保会场的秩序。

2)会展期间应安排专业的保洁公司，让足够的清洁人员进行整理打扫，使会场干净整洁。

3)展会期间设置服务人员和志愿者，以便顾客和参展商的有什么需求。

4)展会期间的会展场外应有管理人员，确保场外的秩序以及停车秩序，以免发生交通堵塞和事故。

5)会展入口要安排相应的礼仪人员，给参展商和观众指引。2.场地安排情况：

1号馆：婚宴酒店展

2号馆：婚庆服务展、蜜月旅行展 3号馆：婚礼用品

4号馆：婚车服务展

5号馆：特别活动区

6号馆：婚纱摄影、婚纱礼服、戒指首饰、新娘彩妆展

活动后续阶段：

1．展会结束之后安排人员进行维持秩序，以防展会以结束出现混展。2．设置展会信息台，来收集会展的各种信息，以方便下次展会的进行。3．展会结束之后安排工作人员进行撤展，撤展中要保证人员安全。4．现场或电话、网络收集参展商和顾客对于这次展会的感受和意见、建议，以便下次办展保留优点，改正不足。

五．婚博会展示内容

1.婚宴酒店

杭州婚博会携手富春山居、凯悦大酒店、杭州饭店、黄龙饭店等众多知名星级酒店亮相，提供自助式婚宴，草地婚宴，传统婚宴，小型婚宴等众多婚宴形式…

2.婚纱摄影

杭州佳丽摄影、兰蔻婚纱摄影、巴黎皇妃摄影、潘多拉摄影等杭州知名影楼与婚纱摄影工作室以完美的手法为你带来最具创意的婚纱照。韩式唯美、欧式奢华、古典中式、自然外拍旅行、端庄文雅、80后个性化等多种婚纱摄影风格向你展现。

3.婚庆服务

杭州婚博会为客人量身打造婚礼，根据每位新人的不同爱好、追求或诉求点而不同为新人量身定做的婚礼，会场的布置、灯光、音乐、道具、情感表达方式、舞台节目、主持人、主持词等各种元素完美配合演绎一场期待中的婚礼。

4.婚纱礼服

邀请知名明星进行婚纱T台走秀，向大家展示了齐地婚纱、大拖尾婚纱、蓬蓬裙型婚纱、泡泡袖婚纱等各式新款婚纱。

5.婚戒首饰

珠宝展，来自欧美、日韩的20万款珠宝钻戒纷纷在本次婚博会上亮相，带来最好的结婚首饰，为新娘带来新一季的感官体验，而且当天裸钻，对戒也跌破最低价。

6.新娘彩妆

邀请史林宽、毛戈平、黄桦等杭州著名化妆师为新娘量身打造出最时尚、最潮流的新娘妆。

7.婚车服务

凯迪拉克、奔驰、保时捷等豪华婚车为你带来一场奢华婚礼，越野、自行车、卡车则能为你带来个性的元素。结婚展拥有最熟悉路况的车队，最多微笑的车队，最人性化的车队，最放心的车队。8.婚礼用品

结婚用品主要为婚礼现场增添气氛和效果，随着婚庆行业的不断发展，结婚用品道具也是花样繁多，床上用品、喜糖、喜酒、冷焰火、签到台、请柬鲜花、大红喜字、气球等，让结婚展为你的婚礼省时省心。

9.蜜月旅行

浙江康辉旅游、浙江飞扬国际旅游集团、杭州天马国际旅行社等杭州有名旅行社为新婚夫妇提供浪漫蜜月旅行。

10.特别活动

（1）抽奖活动：现场订单，单笔支付超过1000元，可参与抽奖活动，设有液晶电视、冰箱、洗衣机、珠宝钻戒、新婚时尚生活用品、300—1000元现金等大奖。（2）现场求婚活动：现场备有鲜花、钻戒等求婚用品，新人可现场进行浪漫的求婚，并送求婚戒子。

（3）婚礼体验：杭州婚博会向人们展示了中国古代式婚礼，大家可观看并体验古代繁琐美艳的婚礼过程

六．经费预算

1.支出预算

（1）场地租用费： 总计359.9万

（2）设备租赁费：会展所需设备包括影音设备、通讯设备、电力设备等 26500元（3）广告制作、宣传费用：海报制作、飘空气球、拱形门、活动横幅、展会资料设计和印刷、资料邮寄：总共需要10万

（4）人员劳务费：秩序维持、安保、故障检修、消防、礼仪、公关、后勤、文艺等工作人员、明星模特费：总共需要劳务薪酬55万元

（5）其他消耗品费用：工作人员工作证、表演所需的烟花、开幕式文艺表演、走秀所用的各种道具等：共需要52000元

（6）其他不可预测的费用：10万元 2.收入预算

（1）展位费收入：805.5万元（2）广告和企业赞助收入：10万（3）其他相关收入：5万

3.盈亏平衡分析：盈利

七．安全管理

根据举办大型活动要坚持“安全第一、预防为主”的方针，按照“谁主办、谁负责”的原则，必须对展览项目的安全工作全面负责

1.做好安全预防工作：

(1)制订安全防范措施和处置突发公共事件应急预案；

(2)建立并落实安全责任制度，确定安全责任人，明确各级岗位职责；

(3)为展览活动安全工作提供必需的物资保障，设置安检系统；

(4)组织实施现场安全管理，开展安全检查，发现问题及时整改；

(5)接受相关管理部门的指导、监督和检查，及时消除安全隐患。

2.承担相关安全责任

(1)防恐安全责任：负责展位区域内的消防、治安、防恐安全工作；

(2)消防安全责任：对通道、安全门、应急灯、消火栓、灭火器、消防喷淋装置、火警报警器等消防安全设施进行安全检查；

(3)治安管理责任： 制订安全工作计划，落实施工安全技术措施；建立和健全安全管理制度；

(4)其他安全责任：应制定应急预案，设置施工安全防护设施，设立醒目的警示标志；

3.参展商应遵守的其他规定

(1)不得超过有关部门核定的人员容量印制、发放、出售票证；

(2)公开售票的，采取票证防伪、现场验票等措施；

(3)根据安全需要，在展览入口设置安全、有效的验票设施、设备；

(4)保证临时搭建、安装、悬挂设施、设备的安全。4.主办方安全责任

(1)保证对外租赁时活动场所、设施符合国家有关规定和消防安全规范；

(2)在安全出入口和安全疏散通道设置明显的疏散指示标志，并保证安全疏散通道和消防通道畅通；

(3)向参展商提供该场所的核定人员容量、安全出入口、安全疏散通道及供电系统等数据；

八.总结

综上所述，无论是经济方面，还是地域条件，亦或是办展能力，杭州都具备了一定的能力。即使还存在着一定的缺陷，但随着不断的改变和完善，婚博会在杭州的举办将会越来越完美。

九．小组分工

陶冬瑛： 宏观市场环境分析

经费预算

主讲袁增增： 微观市场环境分析

安全管理

主讲叶丽君： SWOT分析

活动的开展

PPT

洪楚菲： 会展项目生命力分析

婚博会展示内容

总结排版

中国婚博会在杭州举办的可行性分析

Red

线

组

组员：

姓名

叶丽君

学号

20110140077 姓名

洪楚菲

学号

20110140065 姓名

陶冬瑛

学号

20110140044 姓名

袁增增

学号

20110140007

第二篇：中国婚博会采访提纲

2008年中国（安徽）婚博会

背景资料：

2008年中国（安徽）婚博会，将于４月１８日－４月２０日在安徽国际会展中心举行。由中国商业企业管理协会和安徽国际会展中心主办。

本会将为婚庆服务机构与客户搭建一个交流与沟通的平台，满足新人一站式的采购。展示内容丰富：婚纱影楼、影像制作公司、结婚礼品及饰品、婚庆公司、特色婚礼场所、婚庆培训机构、蜜月旅游、新婚理财、孕婴用品、妇产医院、计生用品、婚庆相关产业等。现场有相关的配套活动如相亲大会、“天鹅湖大酒店·五朝婚典”（唐、宋、元、明、清）“明珠”西式婚典十佳影楼、婚庆公司及特色装饰评选、抽奖活动等。

中国婚博会以成为了真正意义上的全国结婚时尚的风向标。

采访提纲

1、此次婚博会是否是在安徽举办的首次婚博会？规模情况如何？

2、此次婚博会前后持续三天，其具体日程安排是怎样的？

3、参加此次婚博会的知名展商主要有哪些？

4、新人参加婚博会的资格是否有限制，具体参展流程和费用是怎样的？

5、能否透露抽奖活动的具体环节和相关细节（如奖项设置）？

6、此次婚博会与其他各婚博会相比，特色之处在哪里？

7、新人参加婚博会期间，若与婚庆服务机构发生纠纷该如何解决？

8、举办方对新人参展及签单有什么建议或者指导性意见？

第三篇：火把节举办可行性分析

西昌国际火把节举办可行性分析：

1.西昌及凉山的资源禀赋：

凉山是一个资源十分富集，开发潜力巨大的地区：拥有富甲天下的水能资源、得天独厚的矿产资源、极为丰富的农业资源、绚丽多彩的旅游资源 和极具魅力的民族文化资源。

西昌有四张名片、六大殊荣，分别是太阳城、月亮城、航天城和小春城；西昌是中国最值得去的十座小城市之

一、中国优秀旅游城市、2007四 川省十大宜居城市、四川省第一家环境保护模范城市、四川省森林城市，2008年末，西昌被评为“中国旅游最令人向往的地方”，2009年，西昌和平遥古城、丽江古城等成为了“中国最美的十大古城”之一。西昌旅游有“湖光山色美，民族风情浓，科技含量高”三大特色。每年农历六月二十四日的彝族火把节狂欢，将“中国的狂欢节”推向高潮。

凉山有代表性的景区、景点160多个，极具观光旅游和开发价值。现有： 泸沽湖、邛海---螺髻山2个国家级风景名胜区；

马湖、彝海、龙肘山---仙人湖3个省级风景名胜区（彝海即红军长征时刘伯承元帅和彝族首领小叶丹结盟遗址）；

美姑大风顶国家级自然保护区及冕宁冶勒等省级自然保护区； 现代高科技景观西昌卫星发射中心，青幽的泸山、神奇的土林、大自然的奇观公母山、百万亩飞播森林等； 全国唯一展示彝族历史文化的凉山彝族奴隶社会博物馆； 省级历史文化名城西昌、会理、宗教圣地灵山寺、木里大寺； 泸沽湖摩梭人风情；

彝族独具特色的祭事盛典、婚丧嫁娶等民俗民风； 全国四大碑林之一西昌地震碑林；

春秋战国大石墓，博什瓦黑岩画，大箐石刻，唐宋塔楼，明清庙宇等等。

2.西昌的交通：

到达西昌的航空、铁路、公路交通较便利。青山机场是攀西地区的航空港，是我国西南跑道最长的大型全天候机场，开通西昌——重庆、西昌——绵阳、西昌——北京、西昌——深圳直达航班 ；西昌是成昆铁路线上的一个大站，每天有多对火车可直达北京、西安、昆明、成都、重庆、攀枝花等省内外大城市；川滇公路（即国道108线）以西昌为纽带，途经成都、石棉、西昌、攀枝花、昆明，把南北连接成一体，西昌汽车站每天有班车发往省内外和周边景区。

西昌主城区路网密度较高，可进入性良好，有利于节事活动期间车流和人流的集散。

3.西昌的区位优势：

西昌地处川、滇、渝结合部核心位置，是内陆地区辐射西南和东南亚的重要通道。西昌是凉山州的政治经济文化中心和攀西地区区域性中心城市，是攀西地区和凉山州的主要消费市场和物资集散地，区域聚集效应明显。

4.政府的重视及支持：西昌市政府及凉山州、四川省政府都十分重视西昌国际火把节的举办，并大力给予政策、资金上的支持。

5.西昌市招商引资环境良好：西昌市政府投入大量人力、物力、财力努力为投资商营造良好的投资经营环境。

第四篇：中国现代社会裸婚现象分析

中国现代社会裸婚现象分析

刘玉屏

摘要：“裸婚”一族就是一种对物质爱情说“NO"的代表。大多数“裸婚”族是80后出生的年轻人，年轻人在外闯荡的年轻人没钱、没房、没车、没有一定的物质条件，只拥有爱情。在物质生活一无所有的情况下，一些正在创业打拼阶段的年轻人为爱执着地坚持，也因爱而结婚。然而婚后的生活并非是花前月下，很快便逐步转入每日操心柴米油盐酱醋茶的境地。关键词：裸婚、日益尖锐的婚姻矛盾、物质保证

1.裸婚基本介绍，不过当然还得花9 裸婚是近年来诞生的新名词，是指结婚“无房无车无钻戒，不办婚礼不蜜月”元钱去婚姻登记处办理结婚证。裸婚还指在物质基础相对不丰富的情况下结婚。“裸婚”的“祼”不是指什么都不要，仅仅花9块钱办个证，而是根据实际条件，确定婚庆及婚后的生活方式。否则，一种可能是债台高筑，享受几天新婚大喜，婚后背负几十年债务，或者是让老人们背负这些债务。第二种可能是花掉了两家人几十年的积蓄，尽管以后没有债务，但没有积蓄的日子还是相对清贫的。第三种可能比较普遍，就是花的是债务也好，积蓄也罢，只是“富裕”（真假都有）的一方承担，通常是男方“体力”消耗过度（当然女方富裕的也比比皆是），之后“体力”相差较大的双方及家庭会在生活上产生诸多异点甚至是矛盾。

2.调查与分析

在现代社会大背景下，本文以未婚青年为对象，抽取了20人，以对话采访的方式调查了他们对待“裸婚”的态度及看法。

调查结果与分析：

该调查包含16名女性与4名男性，在对待“裸婚”的基本态度上，11名女性选择了“不支持”；4名女性选择了“支持”；1名女性选择了“不知道”。3名男性选择了“支持”；1名男性选择了“不支持。调查结果与一些已进行过的此类调查的结果相似，因此具有反映实际情况的功能。

即：大约6-8成的男性支持裸婚，大约7成的女性不支持裸婚。

在参与调查的女性中，选择了“支持”的女性对男方的要求基本都是有上进心，忠于感情，人品好，有奋斗精神等。她们都认为感情是最重要的，而物质生活则可以靠两人一起打拼来提高。选择了“不支持”的11名女性中，有9名都认为如果没有物质保障，生活的幸福感会大打折扣，而日后生孩子以及孩子的抚养问题也会出现很多的问题；有2名女性表示，父母不会赞成自己“裸婚”，而得不到父母祝

福的婚姻将会是很痛苦的。剩余的一名选择“不知道”的女性表示将会视情况而定，如果男方有能力，且对自己用情很深，则会接受裸婚并说服家里人。但若男方能力平平，婚后的物质生活很成问题，则不会同意与之裸婚。

在参与调查的4男性中，3名选择“支持”的男性表示，钱财可以靠婚后努力来创造，而感情才是一切的基础。选择“不支持”的1名男性表示，没有物质的保证婚姻美满无从谈起。

调查显示，大部分女性都不赞成裸婚，而大部分男性却支持裸婚。这直接反映了现代社会婚姻关系的不平等性。在结婚时，男方需要负担相当一部分的财产费用，而不少女性判断婚后是否幸福的标准则是男方提供财产的多少，很多女方的父母也不会同意女儿嫁给无法提供太多物质保障的男人。这些无疑加重了男方的压力，也使得男方在婚前婚后都有了巨大的心理负担。

同时，调查结果也从侧面反映了当今社会青年男女对待婚姻的无奈。

裸婚的原因是多方面的，但经济方面的压力不可回避。现代社会，带给年轻人的压力越来越大，比如高房价下出现了大批的房奴，这说明有些年轻人在把拥有一套房子作为自己的奋斗目标。而对于女孩子来说，会考虑找个有钱人嫁了，因为这可以让她少奋斗很多年。实际上，年轻人在这个年龄里是应该有所作为的，然而他们却把努力的方向放在了追求物质拥有上，这肯定是不正常的。同时，在这个过程中，有的人会为了获得这些东西，变得急功近利，也就是说，迫于经济的压力，有的人可能会扭曲自己的价值观，这是很危险的信号。

俗话讲“家贫百事哀”，婚姻的路不是靠嘴里的甜言蜜语就可走过的。婚姻不是爱情的终点，当两个人觉得很爱对方，渴望结合为一体时，必须清楚知道，你们是理智地结婚还是冲动地结婚？如果是因为爱得死去活来而结婚，那婚后痛苦的现实是必然的路，“离婚”是自然的结局；如果是理智地结婚，那必须面对经济的统筹与调配，同时是彼此接受的方案。当清楚经济这个“面包”难题，若两个人有足够的信心相互支持度过，那这一关才算是有闯过的可能。

然而，当物质生活越来越成为年轻人择偶跨越不过的门槛，我们还有理由相信爱情吗？“裸婚”一族就是一种对物质爱情说“NO”的代表，他们坚持爱情至上。大多数“裸婚”族是80后出生的年轻人，年轻人在外闯荡的年轻人没钱、没房、没车、没有一定的物质条件，只拥有爱情。在物质生活一无所有的情况下，一些正在创业打拼阶段的年轻人为爱执着地坚持，也因爱而结婚。然而婚后的生活并非是花前月下，很快便逐步转入每日操心柴米油盐酱醋茶的境地。

与此同时，有心理专家指出，裸婚初期的基础是由亲密感的需求而产生的激情吸引，称为“激情爱恋”。美国心理学家做过一个实验，认为：异性相互吸引而产生的“激情爱恋”持续时间最长不超过2年。激情状态慢慢消退之后，我们必须要寻找家庭这个社会基础细胞的稳定的新支持。也就是说，当两情相悦已成习惯，已形成固定程序化运转时，你还能不被世俗左右，不被周围诱惑、不被干扰吗?由两个人各自的家庭组建到新的家庭中，由女儿到妻子再到母亲这样一个又一个新角色的转换，你做好角色转换的准备了吗?为爱而“裸”不是什么可怕的事，甚至是很潇洒的，但你有没有因“裸”而能承担后续一切任务的强大心理承受能力，这是每个裸婚人必须冷静考虑的。

要解决现代的婚姻问题，首先要从观念的层次开始改变，男女方都不能把物质条件作为结婚的主要标准，要更多的考虑到感情，以及日后的发展潜力。同时，政府也应该为新婚的夫妇提供一系列的保障措施，以缓解日益尖锐的婚姻矛盾。案例：

31岁的北京销售代理周盛旺（音译）每月工资超过1万元人民币，这使他稳稳处于中产阶层。但他觉得自己并不富有，对于是否会结婚仍心存顾虑。他表示：“我确实对于承担更多的财务责任感到担忧。”

让情况更复杂的是，他交往7年的女友对自己父母谎称他已有房，这是为了让他更容易被她的父母所接受。

他表示：“如果我们要结婚，他们会提出看房产证。但我已经错过了在房价较低时购房的机会，如今，房价已远远超出了我的承受能力——因此我们根本没法结婚。”

这宗案例很好地说明了当下婚姻问题的复杂性。一方面女方父母希望女儿的另一半能提供较好的生活条件，使女儿在婚后更幸福；而另一方面，男方却由于房价等种种因素无法达到女方的要求，因此婚姻被一再拖延，甚至到最后因为物质的问题而分手。然而，此案例中的男方已为中产阶级，如果女方及其父母能够抛弃原本的看法，待二人成为夫妻，两人完全有能力过上较好的生活。由此看来，过于物质的观念的确是影响当代婚姻问题的重要因素。

尽管如此，物质又的确是制约幸福生活的主要因素之一。恋爱的时候，你侬我侬，有情饮水饱，婚姻却完全不是那么回事，每月都有一大笔固定支出要安排。水费、电费、煤气、电话、网费、柴米油盐酱醋茶，再加上房款，随便一圈下来也得几千块，还不能保证每月的额外支出——抽烟喝酒，应酬请客，买衣买鞋，周末大餐„„生活像一张巨大的嘴，只有不断地往里填充才能得到平衡和稳定。所以千万别小看了物质，有物质参与的婚姻未必幸福，可大多数没有物质参与的生活却是不幸的。

所有的激情之火最终都会熄灭，取而代之的是投入到轰轰烈烈的生活琐事中来。当然，这意思并不是说金钱和房子有多么重要，有很多的夫妻都是白手起家，一起努力，几年后为自己创造了稳定的生活基础。不过，前提首先得是这俩人都有努力打拼的信心和能力，还要有对彼此的坚定的信任和对未来的顽强的信心，缺一不可。

要过怎样的生活，是自己决定的，“裸婚”亦或是“不裸”，并不能说明日后的生活幸福与否，关键还是要看两人的默契、互信程度和干劲。

参考文献：

郑淦龄：《对“裸婚”时代的社会现象分析》，世界大学城网刊文，2011年，第一页。rain（网名）：《裸婚，真的能幸福吗？》，花花网刊文，2010年，第四、五页。

第五篇：博远商务酒店投资可行性分析报告

博远商务酒店投资可行性分析报告

一、项目基本建设情况

博远商务酒店位于三门峡市宏远市场西侧，建设路宏远市场红场南侧，距离建设路约30m。主体建筑高7层（含地下一层），建筑面积约6223㎡。一至三层每层938㎡，四至六层每层803㎡，地下室1000㎡，外围北侧停车场约500㎡，南侧停车场长45m*宽6m＝270㎡。地下室拟做停车场；一层、二层拟做餐饮使用；三层至六层共有房间72间，每间面积约32㎡（含卫生间）。现土建施工已基本结束。

另外，酒店东侧与路相邻有一幢三层楼的第三层准备同时出租，面积为630㎡，可做为写字间出租，也可为酒店配套使用。

二、配套工程实施情况

1、水、电、排污市政配套，已施工到位，待入户施工。

2、地温空调水井正在施工，合同价为109万，费用拟由承租方承担。

3、消防设施合同已签，合同价包验收合格为59万，费用拟由承租方承担。

4、装修设计已初步完成，设计费21万，费用由出租方承担（已付19万）。承租方可无偿使用。

5、电梯预计20万。费用拟由承租方承担。

6、暖气接口费每平方50元×6223㎡＝31.1150万元。费用拟由承租方承担。

7、天然气接口费2万元。费用拟由承租方承担。

三、周边市场调查

该项目地处三门峡市宏远小商品批发市场中，靠近建设路东段，毗邻家电市场；周边行政单位多为陕县政府的二级或三级机构，有陕县公路局、供销社、陕高、陕县医院等单位。市级单位有市供销社、三中、物资公司等单位。效益好的企事业单位很少，整体消费水平较低。周边较好的酒店有国风会馆（客房98间，现出租率60%，平均房价140元左右），美华商务酒店（客房77间，现出租率70%，平均房价130元左右）。

周边商铺出租情况，建设路临街红场一层35元∕㎡，项目地东侧三层楼一层35元∕㎡。

四、投资可行性分析

博远酒店建筑主体出租价为12元∕㎡（含地下室），东侧商铺楼三层出租价拟定为20元∕㎡（有希望谈到12元∕㎡）。出租年限为10年，有希望谈到12年。

1、项目投资明细及预计费用

⑴地温空调

109万（含空气源热泵系统）；

⑵消防系统

59万；

⑶电

梯

20万；

⑷三楼至六楼客房装修72间×32㎡∕间×500元∕间＝115.2万元；

⑸公共部分装修1043㎡×250元∕㎡＝26.075万元；

⑹物品配置16800元∕间×72间＝120.96万元；

⑺燃气接入开口费2万元及内部管路

⑻暖气接入开口费31.1150万元及内部管路

⑼以上费用合计为450.235万元（不含暖气和燃气）

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2、投资回报分析

⑴若以450.235做为总投资，预计三年回本，预计经营利润为35%，做以下分析：

预计年经营收入为450.235万元÷3年＝150.0783万元÷35%＝428.7951万元

预计100%出租率、平均房价：

428.7951万元÷12个月＝35.7329万元÷（72间×30天）＝165.43元

此房价与周边市场结合，房价过高，不可取。

⑵若以450.235做为总投资，预计三年回本，预计经营利润为40%，做以下分析：

预计年经营收入为450.235万元÷3年＝150.0783万元÷40%＝375.1957万元

预计100%出租率、平均房价：

375.1957万元÷12个月＝31.2663万元÷（72间×30天）＝144.75元

此房价与周边市场结合，房价过高，不可取。

⑶若以450.235做为总投资，预计三年回本，预计经营利润为45%，做以下分析：

预计年经营收入为450.235万元÷3年＝150.0783万元÷45%＝333.5073万元

预计100%出租率、平均房价：

333.5073万元÷12个月＝27.7923万元÷（72间×30天）＝128.67元

预计95%-75%出租率、平均房价：

27.7923万元÷（72间×30天×95%）＝135.44元

90%）＝137.86元

85%）＝145.97元

80%）＝160.23元

135元-138元左右的平均房价市场较容易接受，但90%-95%的年平均出租率经营压力较大。

⑷若以450.235做为总投资，预计四年回本，预计经营利润为35%，做以下分析：

预计年经营收入为450.235万元÷4年＝112.5588万元÷35%＝321.5964万元

预计100%出租率、平均房价：

321.5964万元÷12个月＝26.7997万元÷（72间×30天）＝124元

预计95%-75%出租率、平均房价：

26.7997万元÷（72间×30天×95%）＝130.6元

90%）＝137.86元

85%）＝145.97元

80%）＝155.09元

135元左右的平均房价市场较容易接受，但90%-95%的年平均出租率经营压力较大。

⑸若以450.235做为总投资，预计四年回本，预计经营利润为40%，做以下分析：

预计年经营收入为450.235万元÷4年＝112.5588万元÷40%＝281.397万元

预计100%出租率、平均房价：

281.397万元÷12个月＝23.4497万元÷（72间×30天）＝108.56元

预计95%-80%出租率、平均房价：

23．4497万元÷（72间×30天×95%）＝114.28元

90%）＝120.62元

85%）＝127.72元

80%）＝135.70元

135元左右的平均房价，市场接受困难不大；80%的年平均出租率通过经营应该可以达到。

3、经营成本、费用分析

从经营角度，在保证服务品质的前提下，核算固定成本费用，核算经营盈亏平衡点，再结合市场接受的平均房价，核算投资回报。

⑴总租金为6223㎡×12元∕㎡＝74676元∕月×12个月＝90万元

若将一层按40元∕㎡，二层按20元∕㎡出租，可得收益为938㎡×2（30元∕㎡－12元∕㎡）＝33768元∕月

酒店实际房租74676元∕月－33768元∕月＝40908元∕月÷4347㎡＝9.41元∕㎡

⑵人工费用：

店长

1人

2500元∕月

领班

2人

×

1200元∕月＝2400元∕月

前台

4人

×1000元∕月＝4000元∕月

客房

9人

×950元∕月＝8550元∕月

公卫

2人

×950元∕月＝1900元∕月

工程

2人

×1200元∕月＝2400元∕月

保安

3人

×1000元∕月＝3000元∕月

合计

23人

24750元∕月

⑶水电费30000元∕月

⑷物耗、一次用品、洗涤费15000元∕月

⑸管理费用5000元∕月

⑹以上合计115658元∕月

加上每月投资回报125000元＝240658元＋10000税金及附加＝250658元∕月÷135元∕间÷2160＝85.59%

也就是说在经营上保证85%以上的出租率，保证平均房价在135元∕间以上时，每天出租房间数在62间房以上，能够三年完成投资回报。

怡居酒店管理公司

2010年7月29日