音乐专业名词解释

第一篇：音乐专业名词解释

21.京韵大鼓

在木板大鼓的基础上，与子弟艺术相结合，并不断吸收京剧，梆子腔等声腔发展而成，曲调流畅明亮，跌岩起伏有致，强调字正腔圆。

22.相和歌

相和歌作为汉代北方民间歌曲的总称，它是在汉代北方民歌的基础上，最终形成歌者自击节鼓，以管弦乐队相和伴奏的歌唱形式，即所谓“丝竹更相和，执节者歌”的相和歌

23.歌舞大曲

是综合器乐、歌唱和舞蹈，含有多段体的大型歌舞音乐，在宫廷燕乐中占据重要地位，也代表了隋唐音乐文化的高度水平。曲式结构为：散序——中序——破，代表作品有：《绿幺》《霓裳羽衣舞》《破阵乐》

24.秧歌剧

中国小歌剧的一种类型，将话剧、戏剧和秧歌揉合在一起，在对话、化妆方面吸收了话剧特长，在唱歌方面吸收了民间小调、地方戏。最初的秧歌剧只有两三个角色，主题明显，演出方便，代表作品有《兄妹开荒》《夫妻识字》等。

25.音乐教育

是以音乐艺术为媒介，以审美为核心的一种教育形式，它是一种艺术教育，属于美育范畴，是我国教育方针的组成部分，是实施美育的重要内容和途径。

26.康塔塔

于17世纪初产生于意大利，是一种包含宣叙调、咏唱调、重唱、合唱、管弦乐的声乐体裁，比清唱剧短小，更加通俗，它分为家庭社交场合表演的小型“室内康塔塔”和用乐队伴奏的“大型康塔塔”。

27.标题交响乐

由柏辽兹创立，交响乐中运用“固定乐思”“主导动机”等表现手法，革新音乐形式，有标题，有情节，使音乐具有音乐小说的性质。

28.随想曲

结构自由使用民间材料，乐思自由奔放不受主题约束，善于施展技巧的乐曲，常以民间旋律做基础。29.狂想曲

19世纪的一种史诗性的器乐曲，多采用形式自由的民间旋律为主题。以缓慢如歌的旋律和情绪热烈速度较快的民间舞曲交替使用并运用变奏手法进行创作。

30舞剧

是一种以舞蹈为主要表现手段，综合音乐，美术，文学，戏剧等艺术形式，表现特定人物和一定戏剧情节的舞台表演艺术。舞剧中以单人舞，双人舞群舞等形式，与音乐相配合来表现剧情和角色的思想感情，舞剧一般不包括歌唱和说白。

31.变奏曲

有一个鲜明凝练的音乐主题及其对同一音乐主题在旋律和声调式调性等方面进行的一系列反复变化，称为变奏曲。

32.摇篮曲

摇篮曲最初为母亲抚慰婴儿入睡时咏唱的歌谣，后发展成为一种独立的音乐体裁。摇篮曲的音乐形象一般都是温存亲切安宁的气氛，曲调平静徐缓优美，充满母亲对孩子未来的祝福和希望。摇篮曲的伴奏音型多模仿摇篮摆动的节奏，6/8拍子是摇篮曲最常见的节拍，其次是3/4 4/4

21.无词歌

是按照歌曲题材和形式特点写作的小型器乐曲，常有一个歌唱性的旋律配以抒情歌曲常用的伴奏音型。听四个区，但没有歌词。由门德尔松创立

1.夜曲

浪漫时期音乐独特的体裁，富有诗意的大自然景色最能引起艺术家的幻想和深深的思考。是肖邦创作中重要的题材之一。

11.小夜曲

起源于欧洲中世纪骑士文学中的爱情歌曲，多为青年人于黄昏、夜晚徘徊于恋人窗前演唱的独唱或独奏曲。其音乐情绪缠绵委婉，多用吉他或曼陀林伴奏，18世纪中叶，作曲家创作的室内乐或管乐器演奏的组曲，也称为小夜曲

12.相和大曲

含有多段体的大型歌舞作品，为相和歌的最高发展形式。结构包括“艳”“曲”“解”“趋”四个部分。特点：歌唱、器乐、舞蹈三种艺术的有机结合，是一种有器乐伴奏的歌唱，有乐器伴奏的乐舞。

13.新法密律

明代乐律家朱载育运用等比数列作为平均律的计算原理，从而确立的一种律制，称“十二平均律”或“十二等成律”，朱载育把这种生律法的数理原则称作“新法密律”。

14.山歌

指劳动号子以外的各种山野歌曲，是劳动人民在山野、田间、牧场劳作、休息时即兴抒发内心思想感情的一种抒情民歌

15.复调音乐

是由两个或两个以上的曲调以对位法的法则结合在一起的多声部音乐，主要特点是各声部都有独立性。

16.艺术歌曲

由作曲家为某种艺术表现的目的，根据文学家诗作而创作的歌曲。多为独唱曲，一般都有精心编配的钢琴伴奏，对演唱技术有较高的要求。

17.练习曲

是为练习某种乐器演奏和嗓音演唱技术而创作的乐曲，每首乐曲常专用于一两种特定的技术或表现手法，以达到目的。

18.宋杂剧

宋杂剧是在瓦舍勾栏中吸收了各种技艺而形成的综合性戏曲艺术，宋杂剧继承了唐朝的参军戏、歌舞戏的传统，又广泛地吸收了民间说唱，杂耍等形式，由艳段、正杂剧、散段或杂扮三部分组成。

19.京剧

形成于北京地区，距今有200多年的历史，成为中国的“国粹”，在徽调和汉戏的基础上吸收了昆曲，秦腔等一些戏曲剧中的优点和特长逐渐演变而形成的。

20.清唱剧

17世纪产生的一种大型声乐体裁，以抒情性或戏剧性叙事诗为基础，由宣叙调，咏叹调，二重唱及合唱组成，规模较小，常以序曲开头，合唱结束。21.通奏低音

也称数字低音，是巴洛克音乐一个非常显著地特征之一，是复调音乐体系向主调音乐体系转移的标志

1.序曲

指歌剧、清唱剧、舞剧、及其他戏剧作品和声乐、器乐套曲的开场音乐。19世纪后，贝多芬等音乐家把它写成独立的器乐曲，结构多为奏鸣曲式，如：柴可夫斯基的《1812年序曲》，门德尔松的《仲夏夜之梦》等

2.协奏曲

指一件或几件独奏乐器与管弦乐队相互竞奏，并显示其特性及技巧的一种大型器乐套曲。乐曲结构常采用奏鸣曲式。由什么乐器担任独奏就叫什么协奏曲，如：琵琶协奏曲，钢琴协奏曲，小提琴协奏曲等。

3.交响曲

器乐体裁的一种。管弦乐队演奏的大型（奏鸣曲型）套曲，源于意大利歌剧序曲，海顿定型。

4.进行曲

是一种富有节奏步伐的乐曲。常用于列队行进中，拍子多为偶数，如2/4 ,4/4.曲调鲜明有力，从用途上看有军队进行曲，婚礼进行曲等。

5.圆舞曲

又叫华尔兹，三拍子舞曲，节奏清晰，轻快。曲调热情、流畅，此种体裁各国均有并各具特色，第一拍重音较为突出。

6.探戈

19世纪末，发源于阿根廷的一种民间舞蹈，20世纪初，发展成一种社交舞蹈。其舞蹈音乐逐渐形成为一种音乐体裁。探戈含有混融文化的特色，它既受到拉丁美洲音乐文化的影响，也接受了欧洲、非洲音乐文化的影响。

7.鼓吹乐

是一种在我国农村流行最广，以吹奏乐器和打击乐器为主的民间器乐合奏，又称“鼓乐”，多表现热烈欢快的情绪。

8.京剧行当 生旦净丑 生：男性人物，可分为老生，小生，娃娃生，武生等。旦：女性人物，可分为青衣，正旦，花旦，刀马旦等

净：行为威重，粗矿，豪爽等特殊性格的男性人物，如花脸。丑：反叛人物或诙谐、滑稽的人物，可分为文丑、武丑等。

9.奏鸣曲

管弦乐演奏的大型套曲，是一种由三个或四个相互对比的乐章组成的器乐套曲，前期海顿定型，基于四个乐章体裁，贝多芬后期结构形式比较自由，如《月光奏鸣曲》

10.交响诗

长于描写叙述性带有抒情性、戏剧性的单乐章管弦乐曲。按照文学、绘画、历史故事和民间传说等构思作成的大型管弦乐曲。它是标题音乐的主要体裁之一，通常多采用单乐章的曲式，结构较自由，由李斯特首创。

11.《牧童短笛》

钢琴曲，贺绿汀作于1934年，在齐尔品委托“国立音专”组织征求有中国风味的钢琴曲”的创作评奖中获头奖，这是中国近代音乐中一首经典的钢琴名作

12.舞剧

是一种以舞蹈为主要表现手段，综合音乐，美术，文学，戏剧等艺术形式，表现特定人物和一定戏剧情节的舞台表演艺术。舞剧中以单人舞，双人舞群舞等形式，与音乐相配合来表现剧情和角色的思想感情，舞剧一般不包括歌唱和说白。

第二篇：专业名词解释

（个人贷款）：

征信---征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。

银行信贷——银行信贷是银行将自己筹集的资金暂时借给企事业单位使用，在约定时间内收回并收取一定利息的经济活动。

自营贷款——指商业银行以所筹集的资金自主发放的贷款．指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过的应当报中国人民银行备案。商业银行发放贷款的种类主要为自营贷款。

资信证明——定义一:

资信证明是指由银行或其他金融机构出具的足以证明他人资产、信用状况的各种文件、凭证等。此类证明 文件不论以何种名义、形式出具，核心是证明他人拥有某项资产、债权或具有何种程度经济实力等等。

定义二:资信证明业务指银行接受客户申请，在银行记录资料的范围内，通过对客户的资金运动记录及相关信息的收集整理，以对外出具资信证明函件的形式，证明客户信誉状况的一种咨询见证类中间业务。

承担连带责任-----《民法通则》130条：“二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。”

社会保障体系------社会保障体系是指社会保障各个有机构成部分系统的相互联系、相辅相成的总体。完善的社会保障体系是社会主义市场经济体制的重要支柱，关系改革、发展、稳定的全局。

（企业贷款：）

基本建设贷款--------是指主要用于能源、交通和原材料等基础工业的建设的贷款，其重点支持列入。是指各类银行利用企业存款，居民储蓄存款，发行金融债券筹集的资金对新建，改扩建项目发放的中长期投资贷款。

执行基准利率-------基准利率也叫再贷款利率或再贴现利率。基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。

（工商注册）：注册资金-----“注册资金”指集体所有制（股份合作）企业的股东实际缴付的出资数额；全民所有制、集体所有制企业法人经营管理的财产或者全部财产的货币表现。

基本账户------基本存款账户是办理转账结算和现金收付的主办账户，经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取均可通过该账户办理。存款人只能在银行开立一个基本存款账户。开立基本存款账户是开立其他银行结算账户的前提。按人民币银行结算账户管理办法规定，一家单位只能选择一家银行申请开立一个基本存款账户。

法人--------

法人是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。各国法人制度具有共同的特征，但其内容不尽相同。不同的法人形成了不同的法人理论，法人制度理论成为世界各国建立和完善法人制度、规范经济秩序以及整个社会秩序的理论基础。企业所得税------企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。家庭共有财产----家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。一个家庭要存在家庭共有财产，要具备两方面条件：一是有共同的劳动行为或受赠事实；二是家庭不仅由一对夫妻和未成年子女组成。

自然人独资-----个人独资，也称自然人独资，是企业的一种组织形式。个人独资企业，简称独资企业，是指由一个自然人投资，全部资产为投资人所有的营利性经济组织。独资企业是一种很古老的企业形式，至今仍广泛运用于商业经营中，其典型特征是个人出资、个人经营。个人自负盈亏和自担风险。

法人代表-------法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个独立的法律概念。

法定代表人------法定代表人是指依法代表法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人（如：工厂的厂长、公司的董事长等）。

验资报告------验资报告，Capital（Contribution）Verification Report，是指注册会计师根据《中国注册会计师审计准则第1602号－验资》的规定，在实施审验工作的基础上对被审验单位的股东（投资者、合伙人、主管部门等）出资情况发表审验意见的书面文件。

企业组织机构------，法人章---------法人不是具体的人，而是单位。公章是公章，法人章是法人章。法人章，实际就是公司法人的个人私章，但必须经过备案，也只有法人企业才有，也就是大家常说的法人个人印鉴，他的特点是个人性，他一般都保管在公司的财务手中，他对外具有一定的法律效力，可以签订合同、出示委托书等。一般纳税人-------一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。

（资金业务）： 央行票据----央行票据即中央银行票据，是中央银行为调节商业银行超额准备金而向商业银行发行的短期债务凭证，其实质是中央银行债券。之所以叫“中央银行票据”，是为了突出其短期性特点, 中央银行发行的央行票据是中央银行调节基础货币的一项货币政策工具，目的是减少商业银行可贷资金量。商业银行在支付认购央行票据的款项后，其直接结果就是可贷资金量的减少。

短期国债----短期国债是一国政府为满足先支后收所产生的临时性资金需要而发行的短期债券。短期国债在英美称为国库券，英国是最早发行短期国债的国家。

短期融资券----短期融资券指企业在银行间债券市场发行（即由国内各家银行购买不向社会发行）和交易并约定在一年期限内还本付息的有价证券。

回购-----回购（Buy-back），又称补偿贸易（Compensation Trade）是指交易的一方在向另一方出口机器设备或技术的同时，承诺购买一定数量的由该项机器设备或技术生产出来的产品。这种做法是产品回购的基本形式。有时双方也可通过协议，由机器或设备的出口方购买进口一方提供的其他产品。回购方式做法比较简单，而且有利于企业的成本核算，使用较为广泛。

逆回购----为中国人民银行向一级交易商购买有价证券，并约定在未来特定日期将有价证券卖给一级交易商的交易行为，逆回购为央行向市场上投放流动性的操作，逆回购到期则为央行从市场收回流动性的操作。简单说就是主动借出资金，获取债券质押的交易就称为逆回购交易，此时投资者就是接受债券质押，借出资金的融出方。

同业拆借---同业拆借是指金融机构(主要是商业银行)之间为了调剂资金余缺，利用资金融通过程的时间差、空间差、行际差来调剂资金而进行的短期借贷。

投资担保、货币市场基金，现汇交易、期汇交易，直接标价法，资产管理业务，银行资产业务，期货、利率互换、货币互换、期权，标的物，期货合约, 期货市场，无货沽空，

第三篇：专业名词解释

1.串行信号是信号传输形式的一种，与并行信号对应，相对来说，如果信号（二进制代码）是用一根线或两根线传输，上面的信号是一个接一个，类似一串的方式排列，就是串行。如果是用很多根线一起传输（比如8根线），那么一次就可以得到8个二进制代码，这种传输方式就是并行。

你要了解串行和并行，最好先有数字电路基础，然后再看一下单片机书或者串行通信专门的教科书。

你说多个水表，当然不会搞混乱了，否则那些住户要到自来水公司上门了。

你用的用两根线的方式是I2C总线（也就是两线式的串行通信），一根串行时钟线，一根串行数据线，每个水表都有个单独的代码，如同你电脑上的MAC地址，收发命令的时候，把数据整合成一个数据帧在时钟线控制下通过串行数据线传送，上面有对应水表的代码，当接收到这个帧后，所有水表会把这个代码与自己的代码比对，如果一样，则接收后面的数据（命令），并按命令传输数据，如果代码不一样，则舍弃这个数据，也不做任何回复。主机接到水表回来的数据后，也会进行分析，把 水表代码与数据分开，并把数据录入数据库。（当然，要是一根线的话，如果有专用芯片，原理上也是可以的）

这个东西原理上说起来很简单，只要有相关专业（最好是电子信息工程或者通信工程本科专业）大三到大四的水平，就可以分析了。但实际要做的时候，还是要费点神，毕竟这个东西是实际产品，比大学生电子设计竞赛之类的强多了。

这方面主要涉及：计算机网络技术，串行通信，数字电路（同步时序）方面的知识。

2.迪曼开关 deadman control一种适应防护与安全需要的开关，它是仅当操作者连续按压开关时才能保持射线装置高压电路导通，一旦松开便断路的装置。

第四篇：财务专业名词解释

财务专业名词解释——财务分析（financial analysis）

在财务报告基础上，对报表数据进行进一步加工、整理、比较、分析并着重就企业财务状况是否健全，经营成果是否优良等进行解释和评价。

进行财务分析的目的，在于评估企业的财务状况和财务结果，检验财务计划目标的执行情况，找出财务运行中存在的问题和产生原因，并为以后的财务预测、决策和计划提供有用信息。可以说，现代财务分析是各阶层、各方面的报表使用人，如企业内部管理人员、企业所有者、债权人、业务关系人、国家有关部门等，提供多层次、全方面位的财务信息，尤其是管理者、所有者、债权人等进行各种财务决策所需的信息。

财务分析的内容基本可以分为三部分：（1）财务状况分析。主要包括：资产配置状况分析、资产运用效果分析、偿债能力分析；（2）成本费用分析。即对成本费用支出水平和构成的分析；（3）财务成果分析。即对获利能力的分析。

进行财务分析，首先要明确分析的目的，确定分析对象；其次应搜集分析资料，如分析所需的历史资料、计划资料、本期实际资料、同行业或其它企业资料等，然后便可对资料进行分析；最后还应说明分析结果，提出改进意见。

财务分析主要是就财务报表资料进行的分析。运用得比较广泛的财务分析方法有：（1）对比分析法。指通过两个或两个以上相关指标的对比，教育处相互间差异的分析方法。可以对比的有本期实际指标、计划指标、历史指标和同行业指标。（2）比率分析法。即通过两个相关指标对比，计算相互间比值的分析方法。又分为：相关比率分析，指根据财务活动存在的相互依存、相互联系的关系，将两个性质不同但又相关的指标数值相比，计算比值，以从客观联欢系中认识财务活动的状况；构成比率分析，指计算某项指标各个组成部分占总体的比重，以观察其构成及变化；趋势比率分析，指将某项指标不同时期的数值相比，计算比值，以观察财务活动的动态变化。（3）综合分析法。即将有关指标与影响企业财务状况的各种因素有序地组合在一起，综合分析企业财务状况和财务成果的分析方法。

第五篇：房地产专业名词解释

房地产专业名词解释

1、国有土地有偿使用

国有土地有偿使用是指国家将一定时期内的土地使用权提供给单位或个人使用，而土地使用者按照土地有偿使用合同的规定，一次或分向国家缴纳土地有偿使用费的行为。

2、土地使用权出让

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

3、协议出让土地使用权

协议出让土地使用权是指出让方与受让方（土地使用者）通过协商的方式有偿出让土地使用权。

4、招标出让土地使用权

招标出让土地使用权，是指在规定的期限内，由符合规定的单位或个人（受让人），以书面投标形式，竞投某块土地的使用权，土地使用权出让方评标决标，择优而取。

5、拍卖出让土地使用权

拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、地点、利用公开场合由政府的代表者——土地行政主管部门主持拍卖指定地块的土地使用权，由拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞投者轮番报价，最后出最高价者取得土地使用权。

6、框架结构住宅：框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。

7、砖混结构住宅：砖混结构住宅中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖、空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅，由于抗震的要求，砖混住宅一般在５层、６层以下。

8、房屋权属登记：是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

9、房屋权利人：是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

10、房屋权利申请人：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

11、房屋所有权登记发证：是指申请人按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书的行为。

12、总登记：是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

13、初始登记：是指新建房屋（竣工）或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。

14、转移登记：是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

15、变更登记：是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。

---房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；---房屋面积增加或者减少的；---房屋翻建的；---法律、法规规定的其他情形。

16、他项权利登记：是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。

17、注销登记：是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。

18、房屋权属证书：是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

19、所有权证：指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权的证书。

20、共有权证：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。

21、他项权利：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

22、房地产权属档案：是指房地产行政主管部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有价值的文字、图表、声像等。

23、房地产权属档案管理：是指房地产行政主管部门对归档的房地产权属文件材料进行登记、整理、分类编目、划分密级、编制检索工具等的管理。

24、物业管理：是指物业管理企业接受业主委托，依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，对相关区域内的环境、公共秩序进行管理，并提供相关服务的活动。

25、物业：是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。

26、业主：是指物业的所有权人。

27、业主会：指由物业管理区域内全体业主组成、在物业管理活动中代表和维护全体业主合法利益的组织。

28、在管物业：指物业管理企业按委托合同进行管理服务的各类房屋。具体按用途分为住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库、其他用房。

29、在管物业建筑面积：指物业管理企业按委托合同进行管理服务的各类房屋的建筑面积（含在管物业范围内的配套建筑物的建筑面积）。

30、五万平方米以上的住宅小区：是指总建筑面积超过5万平方米的，被居住区级道路或自然分界线所围合，配建有公共服务设施的居民生活聚居地。

31、物业管理房屋覆盖率：是指报告期内实施物业管理房屋的建筑面积与全部房屋建筑面积之比。计算公式： 物业管理房屋覆盖率（%）=物业管理房屋建筑面积÷全部房屋建筑面积×100%

32、经营管理人员：是指物业管理企业中从事市场分析、项目开发、招投标策划、服务内容扩展、企业形象设计和人力资源管理、质量管理、技术管理、财务管理等活动的人员。

33、管理处主任（项目经理）：是指对确定的物业项目进行全面管理运作，为项目委托人提供专业物业管理服务的项目负责人。包括管理处主任（项目经理）、管理处副主任（项目副经理）。

34、房屋及设备维护人员：是指从事房屋及其配套设备维修养护、操作、监控运行等工作的人员，不包括专门从事业务管理的人员。

35、保洁人员：是指物业管理企业中从事环境卫生清洁的人员。包括清洁工、清运工，不包括专门从事业务管理的人员。

36、保安人员：是指物业管理企业中从事协助维护治安秩序的服务人员，不包括专门从事业务管理的人员。

37、绿化人员：是指物业管理企业中从事环境绿化剪修、养护等的工作人员，不包括专门从事业务管理的人员。

38、其他人员：是指物业管理企业中从事上述工作以外的服务人员。

39、房屋修缮：是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。

40、房屋完好率：是指完好房屋和基本完好房屋建筑面积与全部房屋建筑面积之比。计算公式：

房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）÷房屋建筑面积×100%

41、危房率：是指危险房屋的建筑面积与房屋建筑总面积之比。计算公式：

危房率=危险房屋建筑面积÷总的房屋建设面积×100%

42、翻修工程：是指凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程。翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。

43、大修工程：是指凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需要全部拆除的工程。大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。

44、中修工程：是指凡牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构的工程。中修后的房屋70%以上必须符合基本完好或完好的要求。

45、小修工程：是指凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程。

46、综合维修工程：是凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程。综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。

47、房屋修缮投资：是指对房屋进行各项修缮的投资。住宅共用部位共用设施设备维修基金：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。

48、保修期：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

49、公共维修基金额：是指商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备维修基金总额。

50、共用部位：是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

51、共用设施设备：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

52、商品房维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，新建商品住宅（包括经济适用住房）出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。

53、房改房维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。

54、上年末累计缴存余额：是指截止上年末住宅公共维修基金缴存总额扣除上年末累计使用额后的数额。

55、本年缴存额：是指本年缴存的住宅公共维修基金的数额。

56、本年使用额：是指本年使用的住宅公共维修基金的数额。

57、房地产开发经营：是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。

58、基础设施建设：是指给水、排水、供电、供热、供气、通讯和道路等设施建设和土地的平整。

59、房屋建设：是指在完成基础设施建设的土地上建设房屋等建筑物，包括住宅楼、工业厂房、商业楼宇、写字楼以及其他专用房屋。

60、本年完成投资：是指从本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。其中土地购置费在实际统计工作中如难以区分，可放在“商品房建设投资额”中。商品房建设投资额：是指房地产开发企业（单位）开发建设的供出售、出租用的商品住宅、厂房、仓库、饭店、度假村、写字楼、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资额（含拆迁、回迁还建用房）。

61、商品住宅：是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

62、房屋施工面积：是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上年开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

63、房屋新开工面积：是指在报告期内新开工建设的房屋面积。不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永桩）的日期为准。64、竣工房屋面积：是指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。65、实际销售面积：是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期竣工的商品房屋面积。

66、预售面积：是指报告期未仍未竣工交付使用，但已签订预售合同的正在建设的商品房屋面积。报告期预售又在报告期转正式或协议销售的商品房的面积应列入实际销售面积，同时统计为销售收入。

67、空置面积：是指报告期未已竣工的可代销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。68、公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室。

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

公用建筑面积的计算公式如下：

公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、人防工程等）。

公用建筑面积的分摊计算：

分摊的公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。

公用建筑面积分摊系数的计算：

公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物各套内建筑面积之和。