勺布斯的经典语录

第一篇：勺布斯的经典语录

1.那些年我们一边喝酒一边笑着畅谈理想，直到有天醒来后我们互相拉黑了对方

2.你看多可惜，我们每个人从陌生开始，然后又再度陌生。有时候会想，相遇可能是这个世界上最美好的事，也就注定了和其他美好事物一样，永远也没法长久。运气都用来相遇，陪伴就成了奢侈。后来你开始改变，变得不再对所有人好，变得不再祈求任何一个温暖怀抱。遇见不高兴的事学会了笑笑就好，不再一味付出些什么，也不再强求什么。你说这不是冷漠，只是水凉了还可以喝，心凉了就只剩沉默。

3.如果确定了是没有办法长久拥有的东西，就应该敬而远之，最好看都不要看到。因为看到了，就忘不掉了，即使用尽了一切办法得到，最终也还是要失去。失去是这个世界上最痛苦的事。

4.为什么选择疏远?”“因为彼此之间再也没有了一拍即合的那种深切体会。

5.我们觉得不快乐，往往不是因为对自己不好，而是在不相干的人和事身上，过多消耗了自己的精力。

6.相遇从来都是值得庆幸的事啊，好好相聚，好好告别。眼泪和撕扯都是辜负。

7.以前日子过得慢，每天都有大把时间用来思考，开心的时候不多，好像每天都是烦恼。后来生活忙碌起来，来不及去钻牛角尖，得过且过倒也不坏。后来慢慢明白，人之所以厌倦生活，只是因为我们太懒惰。

8.在一段友情里，最好的状态是什么？”“就是很多很多年以后吧，两个人不常见面，不浪费时间寒暄，也没什么时间陪伴，我有事你就来，没事好像大家都不存在。彼此都明白友情越浓烈越易逝，时间宝贵，不如好好陪伴家人。

第二篇：卓布斯推广文字

卓布斯商务中心

卓布斯商务中心简介：

JOB’S卓布斯商务中心，坐落于城市核心商业地段的高端商务中心连锁品牌。

专注于服务式办公室的经营和管理，以城市中心优越的地理位置、完善优质的配套、高端优雅的环境、周到细心的服务等优势；为1-20人规模的办事处或中小型公司提供专业的快捷商务办公解决方案。

投资者：卓布斯投资管理有限公司

（注：商务中心（Business Centre, or Service Office），即“即时办公室”或“服务式办公室”，起源于20世纪70年代末的美国，是指每间已装修完毕，并配有办公家具，可供出租的办公室。它无疑是对传统办公模式的颠覆和创新，是现代化办公室运营的最高形式。）

卓布斯商务中心的优势：

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 首期投入少： 无任何前期投入和基础设施建设，直接入驻，降低初期成本和投资风险； 节省成本： 和租用传统办公室相比，可节省30%以上的办公成本，以及无法计算的人力和时间成本； 高性价比： 配置完善，每个办公室都配有全套办公家具、直线电话和网络宽带，即租即用，省时省力； 定位高端：

位于核心商圈、浓厚的商务氛围和高品质的商务办公环境，不仅提升公司形象，更有利于公司业务快速发展；

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 灵活弹性： 办公空间和租赁期限均可按照客户的计划设定和随时调整，控制企业风险；全方位服务：

除了提供前台接待、会议支持、保洁服务、文秘服务、传真打印服务、邮政快递、机票酒店预订服务外，还可以为企业提供设计顾问、投资咨询、公司注册、财务代理、报税代理等服务，并可以根据客户需求提供IT技术支持、人事代理等、法律咨询等，贴心周到。

服务对象：

 初次创业者

 临时商务办公

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大中型企业办事处或分公司 过渡型企业 设计公司、个人工作室 专业顾问型公司

服务提供：

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 设施齐全的精装修办公室，可满足1-20人的不同空间需求； 灵活的租赁方式，可提供日租、月租等短租期服务； 合法的商业地址，可用于工商注册、地址变更； 免费会议室、洽谈间、茶水间、商务休息区； 会议室办公用品提供（例如：白板、水笔、投影仪）； 前台接待、会议支持、保洁服务、办公设备维护等）； 行政秘书，协助日常事务处理（例如：接听电话、收发快递、订票与酒店预订、复印传真等）； 总机电话转接服务、语音信箱； 免费宽带、无线网络； 复印、打印、传真、扫描等办公设备； 24小时保安监控及独立门禁系统，保障安全； 投资咨询、IT技术支持、办公用品采购、人事代理、设计顾问（平面设计、装饰设计）

 公司注册、财务代理、报税代理  用户增值服务：通过商务公关活动，搭建平台助力企业拓展人脉和增加商业合作机会；

卓布斯商务中心联系方式：

公司电话：0592—5161110

公司网址：

公司邮箱：job_is@163.com

公司地址：厦禾路1032号甲级标准写字楼----中外运大厦7F

第三篇：富布斯导师商学院潜意识

一

富布斯导师商学院潜意识

第一部分

宇宙中最大的磁铁起床了，张开眼睛起床了，张开眼睛起床了。唤起你心中的巨人，唤起你心中的成吉思汗，唤起你心中纵横全球品牌的创始人。唤起你心中福布斯排行榜的企业家，唤醒全世界最有魅力的领导者，唤醒中国最伟大的慈善家，这是多么美好的一天啊，充满着爱，激情，能量，领导力，贡献跟无限的感激。宇宙中最大的磁铁又开始吸引一切美好的事物。就在今天，即将发生在你的生命中，发生在你的企业中。你知道每一个人不是处在负面的能量就是处在积极正面的能量。你现在选择让自己处在积极正面的能量。Say yes, Say yes, Say yes。你选择让自己保持在巅峰状态。Say yes, Say yes, Say yes.你是富布斯导师商学院的企业家，你是运用秘密的天才。你有能力选择大脑当中的画面。所有你能在脑中看到的充满感情的美好画面，都会发生在你的生命中，你知道自己并不渺小，你的思想跟感受会穿过大气层。整个宇宙都会接受你的思想和感受。宇宙会按照你所渴望的画面来实现你一切的愿望。say yes, say yes, say yes。你是富布斯导师商学院的企业家，你就是你生命当中的米开朗基德。你是全世界最顶尖的艺术家，你所雕刻的艺术品就是你的企业，就是你的家庭，就是你的人生。你的每一个点子跟决策都会影响超过数千万人跟上亿人的命运。你被赋予丰富的想像力。你可以通过想像在大脑中创造热血沸腾，激情无限，光照世人，超越极限的画面跟图像。你可以看到自己创造良好的人际关系，家庭关系跟政府关系。你可以在脑中看到自己创造热情如火，让你心甘情愿的两性关系。你可以看到感受到自己回到18岁，你回到18岁，你回到18岁。拥有18岁超强的体能跟状态。你是富布斯导师商学院的企业家，你持续不断地提升你的领导力。你知道你的成就不会超过你的领导力。因此，你决定持续不断地成长跟学习。你可以看到自己建立一千位具有向心力，具有凝聚力的天才团队在你的企业中，在你的团队中。你现在可以体会自己获得极大的成功及满足。你现在可以体会你在中国的北京跟上海。你在韩国的首尔，在日本的东京，在法国的巴黎，澳洲的悉尼，美国的纽约，加拿大的温格华，香港跟新加坡。泰国的曼谷，荷兰的阿姆斯特丹，意大利，德国，印尼。你会获得巨大的成功。你现在可以选择在脑中看到自己的企业每年创造50亿以上的营收，创造50亿以上的营收。你是富布斯导师商学院的企业家，你可以感受到你就是跟郭广长，跟马云，跟柳传志，跟牛根生，跟麦克戴尔加布斯可以平起平坐的超级富豪。你现在向宇宙指示，一切你所在脑中所看到的，所感受到的，瞬间发生在你的生命中。你是富布斯导师商学院的企业家。没有人能够让你想你不愿意想的事。你会变成你持续不断重复思考的结果。你现在创造所有的想法都会决定你内心的振动。你内心的振动会指示你所吸引的东西。你知道振动分为正面的振动以及负面的振动。你选择充满爱的振动，充满爱的能量。你现在全身上下被爱给包围。深呼吸，现在吸进全世界所有的爱与勇气。吐气，把所有的压力以及负担统统地吐出来。再一次深呼吸，吸进全世界最极致的领导力跟创造力。吐气，把所有所有的焦虑统统地吐出来。再一次深呼吸，将全世界所有伟人，所有政治家，宗教家。把所有所有的感恩的能量吸进你的体内。吸进感恩，吸进爱，吸进激情，吸进健康，吸进人生的一切的美好。你必须知道你真正想要的是什么，你必须知道你真正渴望的是什么。你渴望拥有什么样的关系，你渴望拥有什么样的健康。你渴望拥有什么样的成就，你渴望拥有什么样的企业跟团队，超级的富有，超凡的魅力，超级的健康。是你与生俱来的权利。超级的富有，超凡的魅力，超级的健康，是你与生俱来的权利。你是富布斯导师商学院的企业家。你是如此地幸运及感激加入了富布斯导师商学院这个伟大的超级坪台。你是你生命中的米开朗基罗。你是你生命当中最伟大的建筑师。你只能够吸引与你和谐的东西到你的生命中。能量会吸引同类型的能量。你知道你所渴望的未来已经准备好在那里迎接你了。你所要做的就

是与它产经生和谐的振动。你是富布斯导师商学院的企业家，你只能够吸引与你和谐的东西到你的生命中。你要做的就是与它产生和谐的振动。你的生命是非凡的。你的思想是非凡的。你即将吸引，创造以及等待你的一切都将是非凡的，将是非凡的，将是非凡的。你现在正准备像魔术般地改变你的命运，你准备成为你行业中的下一个奇迹。

第2部分唤起你心中的巨人，唤起你心中的成吉思汗，唤起你心中纵横全球品牌的创始人。唤起你心中福布斯排行榜的企业家，唤醒全世界最有魅力的领导者，唤醒中国最伟大的慈善家，唤醒中国最伟大的慈善家，这是多么美好的一天啊，充满着爱，激情，能量，领导力，贡献跟无限的感激。以下的每个目标都会超过目标百分之三百的实践，都会超过目标百分之三百的实践。你知道所有的成长来自于竞争力。你知道竞争力来自于学习。2010年，你参加几次福布斯导师商学院培训，2010年，你带领多少的团队参加福布斯导师商学院的培训。2010年你准备吸引几位顶尖的伙伴加入你的团队加入你的企业。2010年你决定将你的领导力提升到什么程度，现在就在你脑海中看到这个画面吧。2010年你吸引几位顶尖的伙伴加入你的团队，你决定将你的领导力提升到什么程度。2010年你决定吸引几位顶尖的人才，打造天才团队，打造天才团队。现在就在你脑海中看到超越极限集团的天才团队的画面。你现在在你脑海中看到由梁凯恩老师所带领的亚洲超越极限集团的天才团队。有策略长陈庭远老师，执行长许伯恺老师，营运长洪豪泽老师，有国际市场开发部的副总裁林佳烨林副总裁，有演说部的郑卫国老师，张惠英老师，有全亚洲千万畅销书的作者胡敬珠小姐，有奇迹电影公司的总经理洪成洋，投资家周皇仁，徐鹤宁老师，以及行政部的总经理陈杰阳，林雅丽以及所有的天才团队的成员们。现在在脑中清晰地看到超越极限集团天才团队的画面吧。因为你从此刻起你下定决心要打造出属于你的天才团队。属于你的天才团队。属于你的天才团队。你要打造和亚洲超越极限一样成功，甚至更成功。青出于蓝更胜于蓝。Say yes, say yes, say yes, say yes, say yes.2010年你每天运动30分钟，让你的能量处于巅峰状态，2010年你每个月平均创造几千万或几亿的营收呢？大声地说出你的数字吧，每个月是多少的营收呢？多少的营收？再说一次，再说一次。宇宙会听到你的要求，宇宙会听到你的要求。宇宙会遵照你的指示给你你想要的营收。2010年你建立全球行业最顶尖的客户服务系统，你知道乔吉拉德总共卖出14000辆车，而这其中有一半以上都是客户转介绍的。你知道开发很重要，你知道服务更重要，你带领你的公司在2011到2015年挂牌上市，你让你的公司净利润超过几亿人民币呢？净利润一年超过几亿人民币？大声地说出你的数字吧。每一笔是超过30倍，还是40倍还是50倍还是60倍还是100倍？你的市值超过多少亿人民币，是100亿，200亿还是300亿？2010年你投资1000万，让投资家周皇仁私募基金，替你运用复利的力量，让你的财富开始倍增。你知道你不理财，财不理你。你知道全世界最伟大的力量就是想象力。全世界最恐怖的力量就是苦力。你知道梁凯恩老师用生命推荐投资家周皇仁。他肯定能够倍增你的财富。你知道这笔1000万的投资会在2020年成长为2亿人民币,你知道这笔1000万的投资会在2030成长为40亿的人民币，你知道这笔1000万的投资会在2040年成长为800亿人民币。你只能够吸引与你和谐的东西到你生命，你要做的就是与他产生和谐的振动，和谐的振动。

第3部分2010年到2011年你跟超越极限建立密不可分的合作关系，无论是合作出版畅销书，无论是共同建立品牌，无论是共同投资五星级饭店，共同打造千人的业务培训团队，或是共同投资拍摄电影以及畅销全亚洲的偶像剧，或是共同的出国学习旅游，或是共同参与每一个富布斯导师商学院的极致培训，共同的成长，你只能够吸引与你和谐的东西到你生命中，你要做的一就是与他产生和谐的振动，和谐的振动。2011年你协助你的核心团队，替他们打造超级团队，你专注地帮助你的核心圈提高他们的领导力。你协助他们设定人生的101个目标。

你协助他们达成财务自由的目标。你知道你的成就不会超过你的领导力。你知道你的成就不会超过你的领导力。你持续参加并复训富布斯导师商学院的每一个训练:Magic your life ,公众演说，引爆巅峰学，极限领导力,极限说服力,投资学,秘密,行销学,总裁优势谈判。你持续参加并复训Magic your life，Magic your life, Magic your life.你知道每一当你写下101个目标.你的人生就会亮起来.每当你再写一次,你的人生就会亮十倍.写第二次亮五十倍,写第三次亮一百倍,写第四次亮五百倍,写第五次亮一千倍，写第六次亮三千倍,写第七次亮六千倍,写第八次亮八千八百八十八倍,写第九次亮一万倍。写第十次亮十万倍，亮十万倍，亮十万倍。你知道你的人生还可以再亮十万倍。你并且帮身边每一个人设立101个目标，让他们的人生通通亮起来。你知道培养追随者你只能够缓慢地成长。你知道如果你培养的是领导者，你就能够快速地成长。而此时此刻的你，此时此刻的你，选择领导一群可以培养领导者的领导者。此时此刻的你，选择领导一群可以培养领导者的领导者。就像毛主席一样，就像奥巴马一样。就像胡锦涛主席一样。你培养了一群可以领导领导者的领导者。当你领导一群可以培养领导者的领导者时，你就能够光速地成长，你就能够光速地成长。你就能够光速地成长。你知道你的成就不会超过你的领导力，所以此时此刻的你决定100倍地提升你的领导力，100倍地提升你的领导力。Say yes, say yes, say yes 你持续地被复训富布斯导师商学院的每个训练。你大量地帮忙地转介绍，大量地帮忙推广。你觉得这就是你的使命。因为你要打造一群跟你共同的频率，共同的能量，共同的格局，共同的使命感的企业家。2011年你成功地在中国各地开了分公司。你在广东、在浙江、在湖南、在湖北、在山东开了公司，你到日本开了你的分公司，每一个公司都替你带来上亿人民币的营收，带来几千万人民币的净利润。Say yes, say yes, say yes, 你是富布斯导师商学院的企业家，你是运用秘密的天才。你有能力选择大脑中的画面，所有你能在脑中看到充满感情的美好画面，都会发生在你的生命中，你知道自己并不渺小。你的思想跟感受会穿过大气层，整个宇宙都会接受到你的思想跟感受。宇宙会按照你所渴望的画面来实现你一切的愿望。Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes…

第4部分每当你听到这里，你就感觉到自己是如此的幸运。你是如此地感激，你是多么地幸运你加入了富布斯导斯商学院这个超级坪台。唤醒你心中的巨人吧，唤醒你心中的成吉思汗，唤起你心中纵横全球品牌的创始人。唤起你心中福布斯排行榜的企业家，唤醒全世界最有魅力的领导者，唤醒中国最伟大的慈善家，这是多么美好的一天啊。充满着爱，激情，能量，领导力，贡献跟无限的感激。2012年你让你的孩子加入了永续富30代商学院，2012年你让你的孩子加入了永续富30代商学院。你知道中国过去都在传富不过3代，但是你知道你的家族可以永续经营富有超过30代，永续经营富有超过30代，永续经营富有超过30代。你让你的孩子加入永续富30代商学院这个超级坪台。你知道你成功最关键的两件事就是你认识谁，你认识谁。以及谁认识你，以及谁认识你。现在你的孩子认识谁？你的孩子认识谁？你的孩子是否认识马云，是否认识柳传志，是否认史玉柱，于敏洪。你的孩子认识谁？是否认识那些在富布排行榜的超级企业家，是否认识这些被富布斯杂志所推荐的这些大师。谁认识你的孩子？谁认识你的孩子？谁认识你的孩子？这将决定你下一代的命运。你决定让你的孩子像老虎子一样地成长，你知道老虎子从八岁开始身边就围绕8到12个世界第一在指导，在训练他。你决定让你的孩子身边围绕一群全世界最顶尖的师资，全世界最顶尖的师资跟人脉。你决定让你的孩子拥有长远的人生101个目标，并且你帮助他发现他的天才打造国际级的舞台。

一你决定让你的孩子未来在永续富30代商学院里面成长，学习。在全球各地最顶尖的学府。在哈佛大学，在美国的西典军校，在北大，在清华学习成长。你决定培养你的孩子成为能够纵横全球的企业接班人。你只能够吸引与你和谐的东西到你的生命中。你要做的就是与

它产生和谐的振动，和谐的振动，和谐的振动，你让你的孩子就像周杰伦一样。如此地自信，充满了能量。如此懂得发挥自己的天才。你让你的孩子学会公众演说。你让你的孩子震慑舞台，光芒万丈。你让你的孩子学会领导力，你让你的孩子接触到政界，商界。企业界，体育界，文艺界最顶尖的师资最顶尖的人脉。你让你的孩子拥有远大的格局及使命感。你让你的孩子成为中国下一代企业家的骄傲。Say yes, Say yes,。2010年你参加了几次富布斯导师商学院的培训呢？2012年，你准备吸引几位最顶尖的伙伴加入你的团队？2012年你决定将你的领导力提升到什么样的程度？2012年，你决定领导多少位天才团队。再一次在你的脑中看到亚洲超越极限的天才团队。你什么时候能够在你的团队里面吸引一位像许伯恺这样的超级演说家。吸引一位像陈庭远这样的顶尖策略大师。吸引一位像洪豪泽一样的大将军王。吸引一位能够规划你财务像周皇仁投资家一样可以帮你把钱变大。吸引一们像洪尘阳一样可以帮助你去规划媒体以及打造所有的影响力。吸引一位像吴敬珠小姐一样可以替你打造畅销书的畅销书作者。你什么时候要打造像亚洲超越极限，像徐鹤宁老师一样如此地懂得销售，像章晓洪律师一样懂得挂牌上市，像陈洁亮一样如何懂得行政规划。你知道刘邦有肖何，韩信跟章良。2012年您决定替您的企业吸引几位肖何，几位章良以及几位韩信呢？2012年，你每个月平均缔造几千万或几亿的营收呢？把它大声地说出来，再说一次。每个月要创造几千万或几亿的营收呢？再说一次，让宇宙听到你的要求吧。明确地再说一次，让宇宙听到你的要求吧。你的思想以及你的感受会穿过大气层，宇宙会替你实现你的愿望。2012年你建立全球行业当中最顶尖的客户服务系统。2012年你带领你的公司准备在哪里挂牌上市呢？你让你的公司净利润超过几亿人民币。每一笔超过30倍还是50倍。你的身价是超过30亿，50亿还是100亿。2012年你跟超越极限共同合作，在上海的汽车展览中心举办一万人到两万人的〈赢在追求卓越〉。你跟超越极限密切地合作。你让你的品牌响遍全亚洲的每一个角落。你跟超越极限合作，让你的品牌响遍全亚洲的每一个角落。2010年到2012年，自从你上完许伯恺跟梁凯恩老师的总裁公众演说，你就持续不断地上台演说。持续不断地上台演说。你每周两次持续不断地上台对员工演说，你知道你每2次对你的员工演说，他们就会对你忠心耿耿，他们就会对你忠心耿耿。你知道马云跟梁凯恩老师就是每周2次对员工演说。因此阿里巴巴跟亚洲超越极限的伙伴就会对他们忠心耿耿。2010年到达2012年，自从你上完总裁公众演说，你就持续不断地上台演说，持续不断地上台演说，你现在在脑中看到自己上台演说的画面，你看到自己面对100个人演说，你现在脑海中看到你面对300个人演说，你现在脑海中看到你面对500个人演说，面对800个人演说，面对1500个人演说，你持续不断地上台演说，你知道说服力和影响力的极致表现就是上台公众演说，你知道公众演说有太多太多的好处，可以吸引顶尖的人才，可以创造丰厚的营收。可以吸引顶尖的品牌。可以将你的理念，将你的使命传达到最远最远的地方。因此你紧紧地把握每个月参加超越极限演说部的每次培训的机会，你紧紧地把握每个月参加超越极限演说部的每次培训的机会。Say yes, Say yes, Say yes, Say yes…

第5部分2012年你做了150场演说，你彻底地影响超过500个人。2012年你做了150场演说，你彻底地影响超过5万个人。2012年到2013年你跟超越极限所领导的奇迹工厂共同合作投资1亿美金，与好莱坞合作，拍摄101个目标这部电影。你知道101个目标就是让你的人生亮起来。101个目标就是让你的人生亮起来。你跟超越极限共同合作。你决定要帮助全世界1亿个人的生命亮起来。帮助1亿个人的人生亮起来，亮起来，亮起来。每当你参与101个目标

一所有相关的事项，你就感觉到自己就跟爱迪生一样可以影响全世界。你知道爱迪生发明了电灯。电灯让房间亮起来。你知道当一个人写下101个目标的时候，他的人生就会开始亮起来。你知道现在你的人生已经亮起来了，已经亮起来了，已经亮起来了。你现在你要选择的是你要让你的人生亮100倍，还是亮1000倍。你要选择让你的企业是亮3000倍，还是亮1万倍。当你协助其他人生命亮起来的时候，你知道你的生命真正亮起来了。你是对全中国，对全球华人。有影响力的企业家。你是一个伟大的企业家，你是一个充满爱的企业家，你是一个富有的企业家，你是一个伟大的慈善家。你提升你的领导力并且你做出巨大的慈善与贡献。你知道你协助101目标这部电影，让它第一年在中国的票房就突破30亿人民币，突破30亿人民币。帮助全世界1亿个华人，让他们的人生亮起来，亮起来，亮起来。Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes。你只能够吸引与你和谐的东西到你的生命中，你要做的就是与它产生和谐的震动。2012年你成功地开设了广西的分公司，江苏的分公司，内蒙古的分公司，湖南，湖北，河南，河北的分公司及韩国首尔分公司。你是富布斯导师商学院的企业家。你是如此地充满感激加入富布斯导师商学院。你是运用秘密的天才，你有能力选择大脑当中的画面。所有你能在脑海中看到充满感情的美好画面都会发生在你的生命当中。发生在你的家庭里，发生在你的孩子的生命中，发生在你的企业身上。你知道你的生命并不渺小。你的思想跟感受会穿透大气层，你的思想跟感受会穿透大气层。整个宇宙都会接受到你的思想跟感受。宇宙会按照你所渴望的画面来实现你一切的愿望。Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes。唤起你心中的巨人，唤起你心中的成吉思汗，唤起你心中纵横全球品牌的创始人。唤起你心中福布斯排行榜的企业家，唤醒全世界最有魅力的领导者，唤醒中国最伟大的慈善家，唤醒中国最伟大的慈善家，这是多么美好的一天啊，充满着爱，激情，能量，领导力，贡献和无限的感激。2012年，你参加多少次富布斯导师商学院的培训？2013年你带领多少团队参加富布斯导师商学院的培训？2013年你准备吸引几位顶尖的伙伴加入你的企业？2013年你决定将你的领导力提升到什么程度呢？2013年你决定领导多少位天才团队呢？2013年你持续地每天运动30分钟，让你的能量处于巅峰状态。你看到自己持续不断地慢跑。现在在脑中看到这个画面，你看到自己持续不断地游泳。看到这个画面，你持续不断地去打泰极拳。看到这个画面，你持续不断地练瑜珈。看到这个画面，你保持在巅峰状态。充满了能量，充满了爱，充满了领导力，充满了激情。2013年你向宇宙要求，你每个月平均要创造多少万跟多少亿的营收呢？大声地说出来吧。2013年，你带领的公司准备在哪里挂牌上市。你的每一笔超过几倍。你的身价超过100亿人民币，你知道说服力与影响力的极致表现就是上台公众演说。2013年你做了150场演说，你彻底地影响了十万人。唤醒你心中的巨人吧，唤起你心中的成吉思汗，唤起你心中纵横全球品牌的创始人。唤起你心中福布斯排行榜的企业家，唤醒全世界最有魅力的领导者，唤醒中国最伟大的慈善家，这是多么美好的一天啊，充满着爱，激情，能量，领导力，贡献和无限的感激。2014年你持续不断地提升你的领导力。你深深地知道，你的竞争力来自于你持续不断地创新跟成长。你的竞争力来自于你持续不断地创新跟成长。2014年你参加了几次富布斯的培训，你带领多少人参加富布斯的培训，你吸引多少位天才团队加入你的企业呢？你每天运动30分钟，2014年你建立了全球待业当中最顶尖的客户服务系统。2014年到2017年你所带领怕企业跟团队即将拥有第二家公司挂牌上市，即将拥有第二家公司挂牌上市。你让你的公司的净利润超过几亿人民币，大声地说出来，再说一次，再说一次。让宇宙听到你的要求吧。你的公司市值超过百亿人民币。你的身价超过百亿人民币。Say yes, Say yes, Say yes.你知道说服力跟影响力的极致表现就是上台公众演说。2014年你做了180场的演说。你跟梁老师同台演说，跟许老师同台演说，跟陈老师同台演说，跟洪老师同台演说。你彻底地影响超过20万人。Say yes, Say yes, 你是富布斯导师商学院的的企业家，你是全世界最伟大的慈善家。Say yes, Say yes, Say yes, Say

一yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes, Say yes…

第6部分你是谁？你纵横上海滩，你大声地笑出来。你是谁？你纵横上海滩，哈哈，你

大声地笑出来。因为你是跟康熙王朝的康熙一样。你跟康熙一样地领导。你跟康熙一样地领导统域。你大声地笑出来。哈哈，因为你像成吉思汗一样开镶辟土。你纵横上海滩。这条百年的黄浦江是为你而流。

你知道长江的水从七台省开始流过九个省，十个省都是为你而流。你知道黄河因你而澎湃，你知道钱塘江因你而汹涌。你知道这一切都是为你而生，为你而设。因为你非常清楚你是谁。你就是拥有亚历山大的企图心。你是谁？因为你知道你跟毛主席学习拥有伟大的领袖特质。因为毛主席是你的偶像。你跟他学习，想办法拥有更伟大的领袖特质。因为你具备超强的领袖力。你是谁？你跟孙中山先生一样，非常地具有毅力。因为你纵横上海滩。你知道给你一个支点，你就可以撑起一片天。过去一切的辛苦都已经过去了。你知道你目前给你一个支点你就可以撑起一片天地。你听到上海滩的音乐。感觉到你就在纵横沙场，你在纵横商场，你是现代的胡雪岩。你具备不可思议超凡的商业头脑。你是谁？你像李嘉诚一样，你的为人处世墩厚而且忠实。你讲究诚信，因为你跟李嘉诚一样的为人处世。你纵横上海滩。你是谁？你像马云一样具备不可思议的影响力，为国争光。你是谁？你像柳传志一样地经营。你具备和柳传志一样的经营头脑。你是谁？你像张瑞敏一样，具备不可思议的管理能力。你是谁？你是伟大的领导者，太棒了，生命太精彩了。你创造喜悦，为人类，为社会，为国家做出巨大的贡献。太精彩，太美好了。OH。Wonderful。你知道如何善用人脉。你知道人脉就是命脉。所以你与超越极限合作。你知道梁凯恩老师。你认识的贵人梁凯恩老师。他帮助你的企业再度成长。你知道超越极限带来最顶尖的资讯。它邀请全世界最顶尖的大师。你每一个课，一个一个地上。你一遍一遍地学习。你所有的知识在你的脑中不断地翻云覆雨。因为只要给你一个支点你就能撑起一片天。你就像康熙王朝里面的康熙一样纵横沙场，纵横沙场，你跟超越极限合作一辈子。你跟梁凯恩老师合作一辈子。梁凯老师引进所有富布斯商学院的老师。他带给你无穷无尽的知识。在这一生当中，在你的企业规划里面，在你未来商品的开发，在你未来公司的服务，在你未来公司所有的经营管理里面。你灌入所有世界第一名的资讯。因为你得到梁凯恩老师引进的富布斯导师商学院所有的老师，所有的最一流的资讯。你觉得你的企业一定要再经营500年。你太幸运了，你认识许伯恺老师。你太幸运了，你认识陈庭远老师。你太幸运了，你认识林佳烨老师。你太幸运了，你认识洪豪泽老师。你太幸运了，你认识梁凯恩老师所带来的核心团队-超越极限。因为你合作于甲子，因为你借力使力不费力，因为你四两拔千斤，因为你化干戈为玉帛，化腐朽为神奇，化不可能为可能，因为你不断地，对，超越极限。所以你的企业会再活500年。你的企业是个日不落的帝国。只要太阳升起的时候，你的企业就会升起。而太阳永远都是会升起。在地球运转的每一天，太阳都会不断地升起。你的企业就是个日不落的企业，会再活500年。你的企业会延续500年的兴盛。

第四篇：商业地产新模式---豪布斯卡

商业地产新模式---豪布斯卡

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一、HOPSCA的源起、国际领先性

自20世纪70年代以来，世界范围内的许多城市开始对其城市中心区建设进行深度思考和改造实践。为了避免重蹈过去城市开发功能单一，建筑分散无序的覆

辙，很多城市在旧城改造或新城建设的过程中，开始强调中心区功能完整和建筑统一的原则。法国拉德方斯的HOPSCA规划模式就是一个成功的例子。

拉德方斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端。目前已建成写字楼247万平方米、其中商务区215万平方米、公园区32万平方米、法国最大的企业一半在这里；建成住宅区1.56万套，可容纳3.93万人；并建成了面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心；内有欧洲最大的商业中心，亦是欧洲最大的公交换乘中心。建成67公顷的步行系统、集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设施完善；建成占地25公顷的公园，种植有400余种植物，建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆，环境的绿化系统良好。庞大的资源互相影响，互相作用，拉德方斯已具备小型城市的基本功能，她带给人们的不仅是商务、居住、办公等一站式的完备生活，更成为巴黎次中心区，享誉世界。

从国际视野来看，现代城市中心区的开发建设目前已发展到了综合开发的高级阶段，通过综合性的开发，结合社会经济发展目标和城市总体规划要求，进行统一规划、综合布局来获得良好的经济效益，社会效益和环境效益。这种开发建设需要建设全过程的互相配合、协同发展。HOPSCA在这样的城市发展背景下成为卓有成效的开发模式。

二、什么是HOPSCA？

1． HOPSCA的概念

HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。HOPSCA包含商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车系统等各种城市功能；它具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时HOPSCA通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。

2． HOPSCA的两种表现形式

A）城市形态的表现：在城市核心区域为了降低商务成本形成HOPSCA；

B）经济形态的表现：随着城市区域开发与旧城改造规模的不断增大，规划了办公、居住、商业设施等多种功能，形成互为价值链关系的、集群式的、高使用率的HOPSCA。

3． HOPSCA的特征

HOPSCA通过各种功能综合互补，建立相互存在的价值关系，从而使它能够适应不用时段的城市多样化生活，并能够进行自我更新与调整。这些都与HOPSCA形成的特点密切相关。

高可达性

HOPSCA通常位于城市交通网络发达，城市功能相对集中的区域，如位于城市CBD，城市的副中心或规划中的城市未来发展新区，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。

高密度，集约性

建筑高度和密度均很高，形成高楼林立的景象，成为城市的标志；人口密度大，人流密集，白天、工作日商务人流进出密集；夜晚及周末居住、消费人流集中；昼夜人口、工作日与周末人口依据功能不同而形成互补，功能全面、集中。

整体统一性

建筑风格统一，HOPSCA中各个单体建筑相互配合、影响和联系；HOPSCA中建筑群体与外部空间整体环境统一、协调。

功能复合性

HOPSCA自身可以实现完整的工作、生活配套运营体系。其拥有城市的多种功能：商务办公、居住（包括酒店、住宅、居住公寓等）、商业、文化娱乐消费、完善的交通出行系统，形成HOPSCA功能的多样性和复合性，同时各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。

土地使用均衡性

HOPSCA注重均衡的土地使用方式和最大限度地利用土地资源，避免土地过分集中于某一特定功能。

1、不同种类的土地相对均衡地分布于不同功能的建筑群；

2、兼顾不同时段对综合体中各个功能的不同使用，例如昼夜之间、工作日和周末之间的不同时段，会对商务、商业、居住、娱乐消费产生不同的需求。

空间连续性

1、平面的连续：鉴于HOPSCA各功能的相互联系，其设计通常采用整体设计，其中任何一项功能都会影响整体效果；

2、立面的连续：立面会影响HOPSCA的统一性，因此，要保持HOPSCA内建筑物的风格统一，就要使立面有连续性；

3、空间的连续：由于HOPSCA优越的区位性质，其中各功能的建筑体之间均通过空中、地下和地面形成多层次的联系，形成互补的、流动的、连续的空间体系。

内部、外部联系完整性

HOPSCA内部拥有复杂、完善的交通体系，通过立体交通网络的建立，使内部各不同功能的建筑有机结合；HOPSCA对外界的交通依赖较强，其外界的交通体系直接影响综合体内部不同功能的使用效率和规模。

巨大的社会效应

因HOPSCA所处的城市位置和庞大的规模，注定其必将成为城市的名片，产生巨大的社会效应。例如，上海卢湾区太平桥改造项目，其启动区上海新天地商业旅游项目，从开发到运营，一直是社会各界关注的焦点，上海新天地因其成功的商业运营模式，更成为上海文化、建筑、旅游的标志性项目，成为上海市的文

化标签。

巨大的升值潜力

一个成功的HOPSCA项目的开发及运营，会带来巨大的社会价值，为开发商、运营商带来巨大的品牌价值，同时作为地产物业的HOPSCA，随着城市的不断

发展，其物业自身也具有升值潜力。例如位于广东东莞市中心区的第一国际项目，通过其内部商业、商务办公、酒店、公寓等多种功能的组合，通过强强联合，创造了新的盈利模式；临街铺位及步行街高价值成功销售获利；商务写字楼通过大部分出售和少量作为固定资产租赁获利；星级酒店作为资产长期经营获利；公寓则通过成功销售获利。再例如上海太平桥改造项目，开发商在成功开发上海新天地后，带动周边土地的升值。新天地物业通过成功商业运营，自身价值也有所提升，开发商更通过此项目巨大的社会效应，产生良好的口碑和巨大品牌效应，创造开发商“拿好地”的新模式。

三、HOPSCA地产模式出现的必然性

长期以来，受传统的功能分区规划思想的影响，我国城市的土地利用通常是将不同的使用功能分开布置，如清一色的工业区，居住区、商业区、文教区等、虽然分区规划思想有一定的合理性，但其最大的弊端是忽视城市是一个联系密切的有机整体。应该看到，城市的每一个功能要素既有一定的独立性，同时它们之间又是相互依存、相互补充的。例如，在一个居住区中，如果完全清一色的住宅，既没有相应的商业、文教、医疗、娱乐等配套设施，又缺乏便捷的道路交通系 统。即使居住再好，也不会受到居民的青睐，因为生活极不方便，单一的住宅已不能满足人们日常生活需要。同样，城市的中心商务区如果全部被商务写字楼占据，没有高档酒店、餐饮、购物、公寓、政府办事机构等设施，那办公环境将十分空洞无依靠。城市发展到今天，需要一个城市的精神引领、一个资源共生、聚合增值的地产模式，将生活资源融入其中。HOPSCA是城市发展的必然产物。

可见，由若干关系十分密切、性质不同的物业在一定地域范围集聚而成的HOPSCA，绝不是人为臆造出来的，恰恰是当代城市社会经济相互交融、有机联系的必然结果。还要看到，城市本身就是一个巨大的、复杂的多功能综合体。在其内部，由于各类功能要素空间组合的差异，大型HOPSCA可视为城市大系统中的一个重要组成部分。HOPSCA概念，就是一个将写字楼、酒店、住宅、商场、生态园林结合到一起进行综合性开发的地产模式，从社会发展的角度上来说，这种模式必然成为未来地产发展的主流方向。

四、HOPSCA与城市发展息息相关

1．现代城市发展特点

中国城市的发展与城市化进程在经历多重曲折之后，其发展的轨迹愈来愈清晰，其中一个最大的变化是城市发展由粗放型向集约型方向的转化，精耕细作的城市营运动作模式已进入积压个城市的市长们的议事日程之中。由此看来，未来城市的发展与现在相比，将会更有规律或理性。

其实城市竞争力根本不在于单个城市的发展情况，而在于在区域发展的情况，以珠三角、长三角、环渤海城市群为中心的城市竞争力明显高于其他城市的竞争力。从某种意义上来讲，21世纪国际竞争的基本单位，既不是企业，也不是国家，而是大城市圈。因此，在做大，做强城市的同时，通过城与区域的联动发展，实现城市与区域的一体化，进而加速推进城市化将成为全社会的共识与政府的主要努力方向。以下是现代城市发展的几个集中特点：

a)城市功能多样化

城市的性质决定了城市功能的多样化。现代城市打破了历来中国城市的单一作用，在全球化、区域化的现实环境中，一个城市不仅要承担城市居民的生活及工作的功能，而且要承担区域所赋予的专业分工，因此城市注定就是多种功能的产物。

b)城市形象特色化

长期以来，许多城市忘却了自己城市的地域文化及城市文脉，基本按照同一发展模式发展，结果形成了“千城一面”的城市形象，毫无特色可言。当城市发展到一定阶段后，再来反思城市发展的轨迹，就会发现走了弯路。因此，理性的城市发展道路一定是一条有自已特色的道路。保护与发掘城市的文脉与特色，弘扬地方文化，极力打造城市特色品牌成为城市政府在城市经营与城市竞争过程中最重要的手段。

c)城市环境生态化

未来的城市发展将走可持续发展之路。现在国际上衡量一个城市文明程度的新的指标叫“绿色GDP”，它将城市的生态与城市的经济指标看得同等重要。中国城市在经历西主城市“大发展、大破坏”的老路之后，今天终于明白城市可持续发展的重要性，城市生态环境保护与城市绿化建设成为城市发展的重头戏。

d)城市资源集约化

城市营运的一个重要内容就是要妥善利用和事例城市资源，取得资源集约经营的最佳效用。城市资源包括自然资源、人文资源、人力资源和无形资源，具有特征与价值特征。城市政府将在土地开发与其他空间资源的经营中从粗放型开发向集约型开始转化，从关心量的扩大到关心质的提高，从注重政府政绩到注重城市经营的实效，城市基础设施的建设以及其他公共设施的建设都将在认真考虑投入与产出效益的前提下予以实施。为此，注重提高城市开发建设的集约化、效益化水平与质量将是今后城市发展的主要特征。

e)城市空间多中心化

发达国家绝大多数城市发展都经历了“城市化”及“逆城市化”的两种过程，反映在城市，结构与形态上是城市空间的集中化与分散化两种相互作用、相互交织的过程，中国的城市也不可避免地在这两种过程中反复交替。城市房地产开发中的“郊居化”及“新城市主义”思想此起彼伏，我们不可能说明哪一种模式

孰优孰劣，但无论哪种模式或发展格局，卫星城镇可能是未来大城市扩张的必要途径。无论大城市还是中小城市，围绕一个城市中心“摊大饼”的发展模式已经为城市营运所抛弃。

f)城市生活社区化

中国过去的城市生活基本单元是一种“大院”的概念，即人们以自己所工作的单位为核心。市场化彻底改变了这种城市生活的格局，随着城市土地资源的集约经营，未来城市生活的基本单元将是“社区”，在中国市场经济比较发达的城市，社区生活理念已深入人心。未来中国二三线城市生活社区化的发展趋势将特别明显。

2．HOPSCA与现代城市发展

中国城市发展特点表明，HOPSCA作为城市最重要的构成单位，其发展趋势与城市发展息息相关。

首先“城市——区域”一体化、城市空间多中心化的发展趋势增加了各个城市或区域中心对HOPSCA的市场需求。作为城市功能集中体现的HOPSCA，对区域经济具有推动性、对城市中心具有强化作用。

其次，城市功能多样化、城市形象特色化、城市环境生态化、城市资源集约化决定了城市建设对HOPSCA的开发模式及规划设计的新需求。HOPSCA具备的个性特征，能够体现城市的特色，能够代表城市的形象，在功能上具有多样性，具有居住、工作、休闲、娱乐、购物等多重功能，实现城市土地集约经营效益；同时在规划设计上利用先进的高科技手段，达到生态、节能、安全，可以实现快捷信息交流。

五、HOPSCA地产模式的价值体现

1． HOPSCA将为城市带来巨大的增值价值

现代城市中心区通过综合性的开发，结合社会经济发展目标和城市总体规划要求，来获得良好的经济效益、社会效益和环境效益。这种开发建设需要建设全过程的互相配合、协同发展。HOPSCA在这样的城市发展背景下成为卓有成效的开发模式。

一个成功的HOPSCA项目的开发及运营，会带来巨大的社会价值，为开发商带来巨大的品牌价值，随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值潜力。无论从业态组合还是资源聚合的本质，HOPSCA对城市的影响不能单纯地看作是个地产模式。HOPSCA是一个强大的磁场，她融汇城市各种资源；她也是个开放式的交流中心，不间断地与城市交流自身的资源；她更是个核心，影响甚至能带动整个城市发展。这就是HOPSCA特有的城市精神——“融汇、交流、影响”。一个“资源共生、聚合增值”的全新地产模式。

2． HOPSCA代表了一种全新的生活方式

HOPSCA六大业态集合了商务资源、办公资源、商业资源、景观资源、休闲资源、居住资源，各个业态既相对独立又相互影响互补。HOPSCA不仅能满足人们在生活上各方面的需求，而且业态与业态之间的互动及依赖更体现出HOPSCA业态的科学性及联动性。例如：住宅与商业之间所产生的生活配套互动，住宅与写字楼、休闲娱乐场所之间的配套互动等，让人们办公、购物、娱乐、休闲就在家门口，享受繁华、便捷的都市生活。

第五篇：斯卡布罗集市歌词

（女版，其中最有名的是莎拉·布莱曼演唱的，添加了很多装饰音，Leaves' Eyes的09新专辑《Njord 》也演绎了此歌。更为正统的是男版，由保罗·西蒙和加芬克尔演唱，括号里的句子是男版的伴音，男版的歌词把所有的He改为She。）Are you going to Scarborough Fair 你要去斯卡布罗集市吗？

Parsley,sage,rosemary and thyme 芫荽，鼠尾草，迷迭香和百里香 Remember me to one who lives there 代我向那里的一位女孩问好 She once was a true love of mine 她曾经是我的爱人。Tell her to make me a cambric shirt 叫她替我做件麻布衣衫(On the side of a hill in the deep forest green 绿林深处山冈旁

Parsley,sage,rosemary and thyme 芫荽，鼠尾草，迷迭香和百里香

(Tracing of sparrow on the snow crested brown 在白雪封顶的褐色山上追逐雀儿 Without no seams nor needle work 上面不用缝口，也不用针线

(Blankets and bedclothes the child of the mountain)大山是山之子的地毯和床单 Then she`ll be a true love of mine 她就会是我真正的爱人。(Sleeps unaware of the clarion call)熟睡中不觉号角声声呼唤 Tell her to find me an acre of land 叫她替我找一块地

(On the side of a hill a sprinkling of leaves)从小山旁几片小草叶上 Parsley,sage,rosemary and thyme 芫荽，鼠尾草，迷迭香和百里香(Washes the grave with silvery tears)滴下的银色泪珠冲刷着坟茔 Between salt water and the sea strands 就在咸水和大海之间(A soldier cleans and polishes a gun)士兵擦拭着他的枪 Then she`ll be a true love of mine 她就会是我真正的爱人。Tell her to reap it with a sickle of leather 叫她用镰刀收割。

(War bells blazing in scarlet battalion)（战火轰隆，猩红的枪弹在狂呼）Parsley,sage,rosemary and thyme 芫荽，鼠尾草，迷迭香和百里香(Generals order their soldiers to kill)将军们命令麾下的士兵冲杀 And gather it all in a bunch of heather 将收割的石楠扎成一束

(And to fight for a cause they`ve long ago forgotten)为一个早已遗忘的理由而战 Then she`ll be a true love of mine 她就会是我真正的爱人。Are you going to Scarborough Fair 你要去斯卡布罗集市吗？

Parsley,sage,rosemary and thyme 芫荽，鼠尾草，迷迭香和百里香 Remember me to one who lives there 代我向那儿的一位女孩问好 She once was a true love of mine 她曾经是我的爱人。斯卡保罗集市吉他谱[1] 诗经体

（版本译文作者：莲波）

问尔所之，是否如适。Are you going to Scarborough Fair? 蕙兰芫荽，郁郁香芷。Parsely sage rosemary and thyme.彼方淑女，凭君寄辞。Remember me to one who lives there.伊人曾在，与我相知。She once was a true love of mine.嘱彼佳人，备我衣缁。Tell her to make me a cambric shirt.蕙兰芫荽，郁郁香芷。Parsely sage rosemary and thyme.勿用针砧，无隙无疵。Without no seams nor needle work.伊人何在，慰我相思。Then she will be a true love of mine.（伴唱）

彼山之阴，深林荒址。On the side of hill in the deep forest green, 冬寻毡毯，老雀燕子。Tracing of sparrow on snow crested brown.雪覆四野，高山迟滞。Blankets and bed clothers the child of maintain 眠而不觉，寒笳清嘶。Sleeps unaware of the clarion call.嘱彼佳人，营我家室。Tell her to find me an acre of land.蕙兰芫荽，郁郁香芷。Parsely sage rosemary and thyme.良田所修，大海之坻。伊人应在，任我相视。（伴唱）

彼山之阴，叶疏苔蚀。涤我孤冢，珠泪渐渍。惜我长剑，日日拂拭。寂而不觉，寒笳长嘶。嘱彼佳人，收我秋实。蕙兰芫荽，郁郁香芷。敛之集之，勿弃勿失。伊人犹在，唯我相誓。（伴唱）

烽火印啸，浴血之师。将帅有令，勤王之事。争斗缘何，久忘其旨。痴而不觉，寒笳悲嘶。Between the salt water and the sea strand, Then she will be a true love of mine.On the side of hill a sprinkling of leaves Washes the grave with slivery tears.A soldier cleans and polishes a gun.Sleeps unaware of the clarion call.Tell her to reap it with a sickle of leather.Parsely sage rosemary and thyme.And gather it all in a bunch of heather.Then she will be a ture love of mine.War bellows blazing in scarlet battalions.Generals order their soldiers to kill

And to fight for a cause they have long ago forgotten.Sleeps unaware of the clarion call.