2013酒店项目部年终总结(改)

第一篇：2013酒店项目部年终总结(改)

新疆红光山大酒店有限责任公司

2013年度

工

作

总

结

新疆红光山大酒店项目部

2013年即将过去，回顾一年来酒店项目部在集团领导的正确指引和大力支持下，在其他各部门的积极通力配合下，通过酒店项目部全体员工的努力，基本完成了集团领导下达的各项工作任务和领导交办的其他临时工作，为明年酒店项目全面进入室内装修工作做了大量的铺垫工作。整个酒店项目团队经过一年的艰苦努力，完成了以下工作：

一、酒店设计方案方面

为保证酒店的品质，酒店的内装设计由美国HBA室内设计公司新加坡设计团队进行方案设计。酒店项目部方案对接人员克服不懂外语，所有工作均通过电话邮件开展的全新的工作模式。经过2012年大半年的方案对接，在2013年初仅初步确定1-11各层平面的局面下，经过一年的辛苦工作，HBA、各顾问公司与内装深化设计公司都已进入最后的设计收尾阶段，计划在2014年元月24日酒店项目的室内设计图纸完成并报审。2013年主要完成以下设计方案对接工作：

（一）、根据集团董事长对酒店室内设计方案的意见，做好与酒管公司、HBA设计师及其他顾问公司之间的沟通协调工作；

（二）、督促武汉设计院于3月底前，按照各方基本认可的HBA设计师的设计方案，重新完成酒店图纸的设计修改工作；

（三）、通过整个项目团队与各顾问公司特别是酒管公司、HBA的多渠道多手段对接，与HBA上海公司协调设计进程，督促HBA

设计师加快酒店的设计进程，HBA最终确定在12月20日完成所有设计方案工作,YAC及其他顾问公司在2014年元月24日所有图纸设计完成，进入施工图审核阶段；

（四）、3月初前往深圳，组织HBA设计师对样板间家具和灯具的实物审核工作，并最终协调各方尽快开展样板间的审核验收工作；并于 3月22日组织了酒管公司、HBA对酒店样板间的初次验收，并于6月25日完成样板间的整改工作，最终在7月9日组织样板间二次验收并顺利通过；

（五）及时组织相关家具、地毯、灯具厂家、标示与HBA设计师互动，完成酒店的家具地毯灯具标示深化设计等工作：

1、其中家具已经完成的区域有：

a、客房区家具已深化设计完毕（总统套、董事长套、行政酒廊未深化），可进行家具的招标工作。

b、公共区域部分（1-3层）：已深化设计完成等待HBA设计师审核的区域为：面食吧、宴会厅及前厅、清真餐厅散座区、茶廊、大堂吧、全日餐厅、贵宾厅及新娘房、清真餐厅包房、大堂及公共走廊、电梯厅、御玺散座区；会议室、御玺多功能厅、御玺包厢、公共卫生间、行政酒廊、总统套房、董事长套房HBA未提供设计方案未开展深化设计。

c、后勤区域部分：按照YAC家具物料图纸，已安排森源家具公司在做深化设计。

2、地毯的深化设计完成情况：

a、客房区地毯已深化设计完毕，并通过HBA设计师审核。b、公共区域部分已完成并报HBA设计师审核的区域为大堂吧、全日餐厅、电梯厅、贵宾室与新娘房VIP2-

3、宴会厅1-2；其他区域有待HBA提供方案图后，才能做最终的深化设计。

3、灯具的深化设计完成情况：

a、客房区灯具已深化设计完毕，并通过HBA设计师审核。b、公共区域尚有部分区域有待HBA提供方案图后，才能做最终的深化设计。

4、楼内标识点位和标牌设计进度

a、楼内标识点位的设计进度：9月23日已通过1-11层室内布点标识方案，等酒店平面确认后，标识公司到现场复点位核，后完成最终设计。

b、完成了标识基础概念方案的设计，于12月2日得到酒管公司与HBA设计师确认。

c、客房区标牌已设计完成有：门牌号、房号导引牌、紧急疏散图和导向图，并经酒管公司与HBA公司确认；客房区设计未完成的标牌为：电/楼梯间标识、公共电梯火警禁用标识、员工电梯火警禁用标识、公共电梯厅楼层号、员工电梯厅楼层号、步行梯楼层号、公共区域门牌、行政休息室、防火门常关、方向指引。

d、公区标牌设计完成的有：卫生间侧牌、前台接待牌；其他如公共电梯火警禁用标识、员工电梯火警禁用标识、公共电梯厅楼层号、员工电梯厅楼层号、步行梯楼层号、公共区域门牌、桌牌、餐厅包房、男洗手间、女洗手间、宴会厅标识、会议室、逃生图、宴会厅-新娘房标识、商务中心、贵宾休息室、商铺/店铺、中餐厅营业时间、大堂吧标识/营业时间、防火门常关、玻璃防撞贴、客流导向牌、电梯厅水牌、落地指示牌、后勤门牌、男卫生间、女卫生间未完成。

5、除卫生洁具除一层清真餐厅卫生间、三层公共卫生间及包房内、董事长套HBA未出图外，其他设计工作已经完成。

6、材料样品采购与审核情况：

a、客房层物料替换工作经过酒店项目团队的大量工作已经基本替代完毕。

b、公共区域截至目前统计，布绒、皮材料共有119种、审核通过的有96种，未审核通过的有23种，其中有四种材料已停产；UP布饰面共计20种，审核通过的只有2种；WD木饰面共计14种，审核通过的只有5种；MT金属饰面共计3种，已全部审核通过。ST石材共计23种，审核通过的只有8种；PT材料共计3种和SP材料共计5种，这两种材料因没有找到相应厂家，故均没有审核；WC墙纸共计12种，已全部审核通过。CT瓷砖共计5种，审核通过的只有4种。GL艺术玻璃共计14种，审核通过的只有3种。因九月中旬公司对整个项目工作重心放在施工现场整改上，其他未完成的替换工作至今未开始进行。

最终在12月13日完成所有设计方案的收口工作，设计进程得以最终快速推进，为明年的正常施工创造了条件。

一年来经常组织安排项目部方案对接人员参与各种协调会和设备厂品技术交流会，通过这种互动式员工培训，来提高项目设计对接人员的专业素质，确保酒店按照国际五星级酒店的品质要求顺利进行。

二、工程建设方面

1、样板间的验收：

根据去年工作计划目标，今年伊始，就面临着一项艰巨的任务--样板间的验收。样板间验收的精度、进度，关系整个酒店客房层的方案能否全面展开，将面临着酒店客房层所有设计方案不能全面展开，是酒店室内设计的关键节点，所以工作上不敢怠慢。首先，我们制定了验收的总目标，并根据上一次验收中存在的问题以及在深化过程中所出现的变更把责任划分到个人，逐一落实解决。其次，采取了不定期召开专题会议，解决施工方案上不明确和单位间相互配合的问题，确保酒店项目验收目标的完成。最终，在集团领导大力支持以及全体同仁的共同努力下，5月底我们完成了样板间全部整改工作，于7月9日顺利的通过了酒管与HBA设计师的验收工作，整个样板间的实施与定案，在希尔顿酒店管理公司管理的所有在建项目中无论精度与进度都位居前列。

2、室内砌体的砌筑与检查工作：

今年酒店的砌体一直处于一种边出方案边施工的工作状态，给现场的施工造成了很大的困难，但为了保证公司要求的整体进度计

划目标，在设计未达到出图条件情况下，我们组织方案对接人员根据HBA设计方案，依靠项目部自身的技术力量，绘制4-11层墙体砌筑图，为总包单位开展内外隔墙抹灰的施工提供依据，同时为保证尽可能准确，在砌筑之前，我们就要求深化设计单位YAC曾工到现场进行技术交底工作，对客房区管井进行尺寸的复核，尽可能保证砌体的准确性，但由于酒店造型为弧形且房型种类大大超出常规酒店房型种类（多达38种），加上方案设计还在不断的深化和修改，最终还是导致了小部分墙体的砌筑与最终确定的方案存在偏差。但从投资回报的角度讲，为2014年大面积内部装修赢得了至少三个月的工期。截至到冬休停工时，室内砌体已经完成了-1—11层大部分内外隔墙砌筑、抹灰和80%地下室地面垫层工作。

3、外幕墙施工过程中的技术方案变更与质量管理工作： 外幕墙在今年年初主要侧重于技术方案上协调，随着酒店方案的不断深化和平面功能的定位，对外幕墙的设计方案也造成了一定的影响。譬如，由于平面布局的改变，影响到了远大原设计门的开启位臵发生了改变；由于酒店内部一次机电还在今年5月之前还处于设计阶段，部分风口不能准确定位，造成了外幕墙上的风口位臵也发生了改变；由于酒店二期方案的调整，造成了酒店二期与酒店一期连廊位臵的改变。这一系列的变更，在保证酒店整体效果、品质的前提下，经过不断与中信建筑设计院和远大设计师沟通协调，最终达成了一致的意见，确定了方案。在今年

十月份以后，根据公司领导调整，重点是检查外幕墙的施工质量。通过现场质量检查，发现外幕墙的施工存在诸多的质量问题：如岩棉保温不到位的问题，个别墙体未做保温，剪力墙挡住开启扇、开启扇不能完全开启等问题。这些问题我们在外幕墙施工过程中已多次组织召开了质量会议，特别是10月重点整治外幕墙期间，确定了必须先出具设计方案，做样板，并经甲方、监理共同验收合格后，才能进行大面积的施工的质量整改落实方案。在公司领导的大力支持和帮助下，多次与外幕墙施工单位中高层领导对接协调，解决外幕墙施工中存在的进度慢、质量和安全隐患较多等问题；通过业主、中信建筑设计院、远大幕墙设计院的共同努力，最终确定了外幕墙质量问题的整改方案。截至冬休停工时，外幕墙完成了90%以上的封闭工作。

4、酒店室外景观工程和外管网、锅炉房工程全面展开施工： 为配合新疆国际亚欧博览会的召开，按照政府要求，7月30日前酒店南侧的施工围挡必须拆除，同时必须完成酒店南侧的景观建设，酒店项目部全力组织，在设计图纸与现场不符，工程量巨大的情况下，快速组织各施工单位进场施工，边施工边根据现场的实际标高与景观设计院沟通协商解决，因地制宜见缝插针的协调各单位穿插施工，最终确保在亚欧博览会召开之际基本完成了政府下达的政治任务，同时酒店景观设计意图大体得到实现。截止到停工前，室外景观、锅炉房及外网工程完成了80%的工程量，为2014年的施工打下了良好的基础。

5、完成了酒店4-11层机电安装主系统施工和地下室部分机电设备管道的安装：

年初配合集团董事长选定机电专业三家施工公司，会同成本部完成选定的机电施工单位的合同谈判并签订施工合同；建立以苏中建设为核心的机电技术管理团队和业主监理机电施工单位每周三例会制度，以保证酒店机电施工依照提前编制的综合管道图有序施工，为室内设计、施工尽可能的创造条件；

三、招投标管理工作

国际五星级酒店品质高，为保证集团董事长对酒店质量的高品质要求，从酒店建设开工伊始，酒店项目部对前来参与酒店建设的各潜在投标人及主要设备的投标人进行登记、考察、甄别梳理工作。通过大量的技术交流会、组织团队中的主要技术人员参观学习了解，并通过与酒店项目各顾问公司充分的沟通，确定了参与酒店项目的原则和标准—必须是近五年内参与过三个以上的国际品牌酒店项目的单位和产品方能入围酒店的投标工作。通过选定可靠的招标代理公司参与酒店的招标工作，建立酒店项目的招采制度，通过全员参与共同把关，平时工作中不断强调企业精神和个人责任的思想教育，尽可能控制并规避了业主的风险。在2013年5月—8月，为确保公司制定的今冬冬施的进度安排，组织项目部的全体人员分工协助，全面完成了相关设备的招标采购工作。通过在开标后的二轮甚至三轮有策略的谈判，在保证设备

性能和品质的情况下，使得整个酒店设备的招标价格普遍低于市场价，为酒店项目建设节省了大量投资。

1、完成的招标项目有：酒店电力10kw外网工程、人防一二三期弱电停车场系统、空调新风机组、制冷机组、风机盘管，空调末端设备、0.4KV低压开关柜、10KV高压开关柜、干式变压器、柴油发电机组、5台锅炉、加固工程、4-11层配电箱、全日制餐厅钢平台、电缆、水泵；其中0.4KV低压开关柜、10KV高压开关柜、干式变压器已到货，也进行了安装；另外离心式水冷机组、锅炉、板式换热器、水泵、4-11层空调风机盘管、1-11层6部客梯已到货；组织招标未完成的项目有：消防火灾报警、洗衣房、厨房的装修、4-11层客房区域精装修工程，采价未定的是不锈钢水箱、中水和水处理设备

2、甲指乙供询价定价的工作，完成的项目有：空调、消防、机电总包单位的通用阀门、空调、消防、机电总包单位的电动阀门、机电总包单位的不锈钢管、强电系统桥架、机电总包单位的不锈钢阀门、锅炉辅机的设备采购及安装、消防卡箍连接件及配件、板式换热器、机电总包单位的柔性铸铁管。

3、对材料供应商或生产商进行现场实地考察，考察的项目：无缝钢管、热镀锌管、热镀锌厂、水泵、锅炉、离心式冷水机组、高压柜、低压柜、变压器、PE复合井、柔性铸铁管、防火门、景观灯具、不锈钢水箱、发电机组、新天润景观工程、新华凌市场的保温管道及相关配件等。

4、参与北新房产公司设备采购审核

厨房设备（品牌德庆源）65000元整；华域龙湾售楼中心监控设备60000元整；音响设备189086元整（其中进度审批94543元）。供暖设备的招标

5、华域龙湾售楼中心、观山居售楼中心水、电费核对及收缴。

四、成本控制、造价管理、进度款审批方面

因酒店的建设进程一直处于三边工程的状态，2013年上半年，在成本部只有两人的情况下，组织相关人员，及时对收到的图纸进行核算，为集团领导提供资金控制的依据；在没有施工图纸而又需要与施工单位签定合同的情况下，及时给公司领导建议采用费率合同，项目部造价人员对取费的类别，记取的方式等逐项逐条把关，确保在今后的结算中尽可能的保证我方的利益。每月酒店工程部、成本部、监理公司对各单位的进度报表进行审核，根据各单位现场施工进展情况，及时进行资金的调配工作。完成的工作有：

1、审核进度、预算、结算的项目主要有：一期酒店、二期酒店、人防一二三期、红光山景区内工程、锅炉房、外网、与瑞诚达事务所对接并根据招标图纸完成酒店一期精装修标底、人工湖观影楼概算的编制，华域龙湾售楼中心、华域龙湾A、B、C、D、E地块主体、土方、桩基、边坡支护进度及预、结算审核复核工作。

2、审核预算、结算以及设计变更经济签证，完成的工作有：一期酒店、人防一二三期、锅炉房、外网等工程的每月进度复审工作、裙楼结构主体E区16轴至1/16轴处及F区29轴至32轴处新增加构件签证、地下室地面和抹灰签证、6部电梯的施工签证、主楼剪力墙及框架柱PVC套管发泡剂堵洞签证、人防三期挤塑板和焦渣的询价、年初砌体和抹灰补差价签证、夹层及楼梯间轻钢龙骨石膏板隔墙签证、人防三期室外回填的测算、人防三期主体工程已完工程量的核对、酒店三层设备夹层钢结构变更签证、临建彩板房的审核、与瑞诚达事务所对接并根据招标图纸完成标底、外幕墙的各项变更签证、人工湖观影楼概算的编制、锅炉房及外管网预算的编制。

3、完成了新疆红光山大酒店室外管网预算，包含采暖、给排水，共计2092908.21元；新疆红光山大酒店有限责任公司燃气输配工程733064.38元；新疆红光山锅炉房安装预算216913.15元；乌鲁木齐红光山1# 配电室电气部分567852.11元；红光山景区换热站安拆项目4467.27元（最终付江苏苏中建设4000元整）

4.对材料供应商或生产商进行现场实地考察，考察的项目：PE复合井、柔性铸铁管、防火门、景观灯具、不锈钢水箱、发电机组、新天润景观工程、新华凌市场的保温管道及相关配件等。

5、负责红光山景区预结算、主要审核工作(1)红光山玉石展厅改造工程预算审核。(2)酒店二期桩基预、结算审核。

(3)酒店二期边坡支护现场实物量验收及预、结算审核。(4)酒店一期加固预、结算审核及现场实物量验收。

(5)新疆红光山大酒店有限责任公司燃气输配工程土建预算审核(6)新疆红光山大酒店有限责任公司市政给排水预算审核。(7)张高施工队5月份进度审核。

(8)红光山玉石馆-三层室内装修工程预算审核。(9)华域龙湾售楼中心主体及装修工程的预算审核。

(10)华域龙湾A、B、C、D、E地块土方、桩基、边坡支护进度及预、结算审核。主体预算的复核工作，这部分审核工作量非常大。(11)张高施工队7月份进度审核。

(12)红光山景区盘龙假山一、二期；山坡山石及条石一、二期；第二阶、第三阶水池及跌瀑水道；水池边平台及z走道；阶梯及花池；三潭映月；红光山景区左右园路一期、二期；月老平台及台阶；八仙广场及两侧台阶；亭子地基及长廊地基；其它零星等。(13)红光山景区桥头假山结算审核。

(14)酒店二期进度报表的审核及主体预算的编制。

五、合同管理工作

积极配合公司领导的工作，汇集团队力量完成酒店项目的合同审定工作。2013年完成的合同审核的有：消防、机电总包、空

调的施工合同的编制、主要设备合同、酒店及景区等合同的审批。

六、完成了2014年酒店一期项目进度计划安排、招采计划安排、资金控制计划，酒店二期的项目进度计划。施工现场的管理正在梳理落实过程中。

2014年度工作建议： 1、2013年底必须完成外幕墙工程和酒店总包施工单位遗留的问题，建议公司领导针对这两个单位，召开2014年度高层工作协调会，全面解决因我方设计方案滞后而给双方造成的信任和合作危机，确保2014年度外幕墙和酒店剩余主体砌筑抹灰等项目按照我方内装工程进度要求全力推进。

2、酒店二期外幕墙招标定标工作需在2014年3月份前完成。

3、组织3家机电施工单位开会，强调2014年的机电施工工作的重要性和相关公司的技术保障和施工保障措施。

4、进一步抓好现场管理工作，要充分发挥监理公司的作用，加强中间环节的检查和验收，保证分项工程施工质量。

3、增大奖罚力度，对严重违规的施工单位给予重罚，对于各方面施工特好的施工单位给予重奖，实行奖罚分明制度。

4、明年的施工基础一定是在方案与图纸确定的条件下进行，没有准确的施工图纸就展开施工，所承担的风险太大。

第二篇：项目部总结

项目部工作总结 工程部门总结

紧张繁忙的2010年已经匆匆的过去了，在过去的一年时间里，作为公司项目部下属工程组的我们取得了一定的成绩、不小的收获。在项目经理的带领下，与项目部其他部门通力协作，基本完成了本的工作任务。作为工程项目的核心管理层，工程组的每一个人，都能够遵守公司的各项管理制度，做好自己的本职工作，在施工中起到带头作用。面对各种问题，大家一起集思广益，想办法，找出路，克服种种困难，自始至终保持着旺盛的斗志和团结协作的精神。总结过去，把握未来，在这里，将工程组一年来的工作向公司及项目部领导汇报如下：

一、2010年工作情况

1、对工程项目的管理

***工程是我项目部今年的主要工作重点，也是公司近年来承建的面积较大的群体工程项目，公司各部门领导对此项目也是相当重视，作为工程的一线管理人员，工程组的每个人都感到责任重大，开工后，每个管理人员都全身心的投入到工程建设中，取得了一定的成绩，得到了甲方、监理的一致好评。但是在工程中后期，由于受到劳动力不足的影响，工程整体进度缓慢，工程质量差强人意，现场文明施工也不理想，我们工程组在此时组织现场现有劳动力，重新计划安排生产，尽力在困难时期保证工程的顺利进行。基本顺利的通过了长城杯、朝阳杯、市级安全文明工地以及甲方、政府部门的检查。

2、现场管理

在施工中，工程组的每个管理人员都能够做到深入现场，发现和处理现场实际存在的问题，针对施工现场面积大，单体楼多的特点，制定了相应的现场管理办法，有效的解决了工程组管理人员较少的问题。

工程进行中与技术、水电、安全等部门及时沟通配合，处理工程中随时发现的问题，及时安排生产，进行下道工序，配合水电专业施工，对现场存在的问题做到心中有数，并逐一安排组织落实。

3、安全管理

在安全管理方面，及时组织对脚手架，外挂架的安全验收，在施工前做好各班组的安全交底工作。协同安全员对施工中易出现问题的卸料平台、支撑体系进行检查，处理发现的安全隐患。

二、存在的不足以及改进措施

2010年已经过去，工程组在这一年的工作中虽然工作量比较大，也有一些闪光点，但是许多工作还有不尽如意之处，总结起来存在的不足主要有以下几点：

1、需加强计划性

在工作过程中，特别是项目开工的前期阶段，由于缺乏计划性，工作目的不十分明确，主次矛盾不清，常常出现事倍功半的效果。在以后的工作过程中，我们要认真制订工作计划，做事加强目的认识，分清主次矛盾，争取能达到事半功倍的效果。

2、专业知识需加强

现代化管理人才，应该是一专多能的，这样的人才才符合时代以及公司的需求，不能骄傲自满，自以为是。工程组的专业面还是比较狭窄，对水电专业、经营预算和法律法规的认识程度还有所欠缺。在以后的工作过程中，将加强这些方面专业的学习，充分利用公司资源，提高主观能动性，争取工程组的每个人都能成为一专多能的复合型人才。

3、和其他部门加强沟通协作

在工作中，经常出现工程与技术部门配合脱节的现象，总结起来主要是由于沟通较少，各自为战，给工程建设增加了不必要的麻烦，在以后的施工中，我们将尽量的多与其他部门沟通协作，避免因此现象给项目部造成经济损失。

三、2011年目标计划的措施以及建议

为了工程的顺利开展，也为了项目部的可持续性发展，工程组在工程管理方面以及其它方面做以下建议。

1、劳务合同管理

合同在项目管理中的地位非同小可，离开他，项目管理就无从谈起。合同是项目管理的依据。熟悉合同。并对合同进行深入细致的研究，对合同的关键条款、存在的漏洞及可能产生变化并引起纠纷的地方做到心中有数。树立强烈的合同意识。在签订劳务合同及其单价时，工作内容需填写清楚详细，同时组织项目部有关人员进行学习，清楚工作内容，避免拆项下量、重复用工的现象发生。要事先将所有单价签订好，工作内容填写清楚，避免出现结算时现定价。加强结算管理，防范结算风险，制定项目部自己的劳务结算制度，由项目经理带头，工长、技术、预算员、分项工长全员参与，层层把关、监督。、安全和质量的控制

作为施工单位，安全和质量是我们赖以生存、谋求发展的主要手段和措施，没有了安全和质量也就没有了效益和可持续发展的空间。所以我们对于安全和质量的认识还需加强，不能得过且过，更不能听之任之。各级管理人员都应加强认识，杜绝事不关己的思想，齐抓共 管。并不是不出事就沾沾自喜，而是要求安全、质量达到全面可控的状态。3、进度控制

进度控制是项目成功与否的关键因素之一，项目部要做的就是编制项目管理规划，研究项目的总进度、施工布置、重大施工技术和施工难题，对项目实施过程中可能出现的问题做好预案。制定一整套制度来规范管理以提高工作效率。进度控制住了，相应的租赁材料费，人员管理费也就相应降低了，所以进度控制不光是为了完成计划目标，同时也是我们节约成本的有效手段。对于大型施工机械、大宗材料的进场时间应该提前充分考虑，以项目的资金状况提前制定预案，资金使用计划，确保工程进度的顺利进行。

总结过去，展望未来，2011年新的挑战在即，对于我们工程组来说也是一个挑战。新环境，新机遇，新挑战，如何优质、高效、低耗、按期、安全、文明地建好工程，是我们应该全面思考的课题。在以后的工作中，作为项目建设的一线管理人员，我们将认真执行公司的相关规定，充分发挥个人主观能动性，以铁的纪律来约束自己，不断学习新技术、新经验，不断总结，争取为公司和项目部的发展贡献力量。

技术部门总结

**公司**技术部组建于2009年12月5日，是由技术、质量、资料、试验等组成的一个部门，本部门在公司总工及项目经理的领导下奋战在施工第一线，经过一年多的努力，先后参与了长城杯和朝阳杯的初评并取得了好的结果，并完成了配合朝阳质量监督站顺利接管本项目的工作，使本部门在工程项目管理方面取得了一些成绩和不足，其中主要表现如下：

1、优化施工方案，提高科学管理水平。

本项目开工以来在施工管理中，始终把科学管理，优化方案放在工程管理的首位，经常不断地在研究和探讨适合工程管理，且可操作性强的施工方案，来不断满足工程需要和甲方需求。在每次施工方案的制定中，本部门的技术人员都是不断根据工程的特点、难点，进行多次推敲，并运用科学的态度，加大施工方案的科技含量。不断延伸方案中的施工管理和质量控制。如：外墙外保温方案优化成大模内置保温板，减少了因外墙裂缝渗水的质量问题，又节省了后贴保温板的一大笔费用；地下车库部分的框架柱模板采用塑料模板，此项是在项目经理的指导下进行尝试创新，最后的结果还是理想的，它不但能节约模板费用（厂家回收费料）还可以增加混凝土的外观质量，从而取消找平层，经涂料装饰后，能达到设计要求，节省材料及人工，减少模板费用的投入，避免因质量通病造成的大量修理费用发生。

2、严格质量管理，争创名牌工程

“质量第一”是企业永恒的主题，更是本部门追求的目标。在施工过程中，能自始至终 把质量放在首位，坚持了用质量来赢得企业信誉，来满足业主需求，来扩大企业建筑市场，为企业多创精品。具体措施有：

1）落实质保措施，提高监控到位。本部门坚持在项目上严细质保职能，分工明确。坚持做好各项质量文字交底和质量交接记录。确保每项质量施工都有文字交底。以便更好地指导生产人员按标准、按要求去操作。项目上的专职质量员，在本部门有决对性的权力，让其主动抓好质量，使他们进一步做好了质量监控，并协助本部门搞好了质量管理的分工，确保质量监控无空白点。坚决做到技术质量为生产服务，生产为技术质量护航。

2）重点部位，重点监控。对于工程易出现质量事故的施工部位，坚持设专人把关，并做好过程监控管理，发现问题及时解决。

3）严格规范，提高作业水平。在质量管理中动员大家要严格按规范去验收，把住每一道工序，要把各种标准落实到操作面，使参建人员都知道，干出什么样产品为长城杯工程，什么样的产品为合格，使产品一次成活，杜绝二次维修。

4）层层管理，人人把关。我部门始终坚持在项目上形成人人把关的质量管理氛围。质量管理不单质检员一人的工作，其它项目管理人员也要有质量指标。也要对质量创杯负责。要在层层管理上形成操作人员对自已施工面负责，分包队要对承包区域负责。项目管理人员要对各自工程质量指标负责，从而使工程质量管理严格处于受控状态下。

3、施工技术资料严格受控。

施工技术资料是指导正确、规范、科学施工的文件，以及工程变更情况的正式文件，而且变更、洽商、图纸会审要经过设计、建设单位签字，施组、方案要经过公司级审批，交底要施工队签认。一旦遇到工程纠纷或其它特殊情况，此类情况是解决纠纷的最基本、最重要的资料，因此，对此类资料要严加管理。资料工作从技术部门、生产部门到物资采购部甚至经营部一直渗透到项目部各个角落，各部门、人员各尽其责又相互制约、环环相扣，尤其是资料交圈性的要求，更像一条绳索将项目部所有资料相关部室、人员紧紧捆绑在起，这就要求所有资料相关人员必须步调一致，完美合作。

4、试验检测工作是建筑工程施工过程中主要程序之一，为确保工程质量，本项目部建有专用标养室，设专职试验员2名，截止2010年12月30日，在主要委外试验方面：钢筋原材试验318组，钢筋接头试验529组，混凝土抗压强度2047组。

资料管理建立了11种试验台账、实验仪器检定和计划台账及钢筋原材送检照片留存台账；记录有混凝土坍落度测试记录和冬季大气测温记录及混凝土出罐、入模、大体积混凝土浇筑测温记录等；

5、总结一年本部门的工作，尽管有了一点的进步和成绩，但在一些方面还存在着严重不 足：

1）技术方面：有部分方案必须进行优化，在施工工艺上进行实应现有工人操作水平的调整，要有创新，不要盲目编写方案要有真对性，实用于本工程的方案，方案和措施的执行力度不够，施工过程中过程控制不严，2）质量方面：专职质检员数量不够，各质检员专业知识略有不足。过程走形式实质性问题检查不到，缺少处理现场质量问题的主观能动性，人情活比较多，事后对质量问题不总结也不预控。

3）资料方面：资料工作虽然在工程初做了充足地准备，但由于各个资料相关人员工作经验、水平参差不齐，不管是资料的编制填写还是流程地执行上都或多或少地出现了些问题，使资料在形成和规档过程中返工活较多。主要问题如下：流程中个别环节执行不力，造成上下环节脱节。如混凝土拆模报告有时不能及时从试验室取回，影响了拆模申请，继而又延误了现浇结构外观尺寸检验批验收。工程资料的编制填写不够严谨。如试验报告中个别代表数量缺失；检验批中个别检查项目数据过于虚伪，一看即假；个别资料不能同步。内容填写有部分不规范，资料报监理审批有不及时现象。针对如上问题，部门开会总结以下四个措施应对：明确责任分工，督促流程执行。及时收集整理，及时问题反馈。定期资料整改，再次资料核查。目录及时跟进，完美资料归档。

4）试验方面：钢筋原材复试由于厂家资料不及时等原因，有个别批量不能指导施工，混凝土试块制作和养护不规范，使许多试块试压结果达不到设计要求，回顾过去，展望未来本部门将紧密配合生产，在项目经理的领导下严格要求各个环节，克服过去一年中的不足点，拓宽思路精益求精，团结本部门内的所有员工继续拼搏，为企业发展尽最大努力。

安全部门总结

光阴似箭，日月如梭，转眼间2010年即将过去，回顾这一年的工作，我项目部安全组现作如下总结：

项目部是新成立的项目部，工程于2010年3月正式开工，施工项目为***地块，建设单位为***，监理单位为***。在这一年，在公司的正确领导下，在项目窦经理的大力支持下，在项目部全体管理人员的齐心努力下，基本完成本安全工作预定目标。

在工程开工之初，我们项目部就针对工程规模大的特点，确立了工程安全生产管理目标，建立了项目部安全管理体系，做到了“事事有专管，人人有专责”，有了目标和责任的落实，使得安全生产井井有条地进行，有效地预防了安全事故的发生，保证了施工人员的人身健康 和财产安全。

在安全教育培训方面，2010年3月，随着工程的开工进展，施工人员陆续进入现场，我们项目部安全组按照公司的要求，对进场人员全部进行了三级安全教育及考核。按进场时间顺序进行安全教育培训，做到培训教育时间50小时，从开工到年底先后共教育培训进场劳务人员1185人，保证了教育培训合格后，施工人员方可上岗作业要求。使上岗作业人员掌握了一定的基本安全知识，并灵活地应用到实践中，为贯穿全年的安全生产打下了坚实的基础。

在施工现场管理方面，我们项目部始终坚持“安全第一，预防为主”的方针，深刻认识到“预防为主”是实现安全第一的重要手段，预防为主就是未雨绸缪。无数血的教训已经告诉我们：只有做到事前预防，才能确保安全生产。在这方面，我们从三个方面着手，即人的不安全行为、物的不安全状态，以及管理上的缺陷。有了这三方面的安全管理，才能预防事故的发生。要消除人的不安全行为，就要强化安全生产管理者、落实责任制、一线操作工人的安全教育和培训；要消除物的不安全状态，就要运用技术含量高的手段，扩大对安全防护上的投资，做好各种安全防护；要克服管理上的缺陷，就要增强各部门的安全管理意识，使安全生产管理纵向到底，横向到边。同时堵截违章，对违章指挥、违章操作、违反劳动纪律就象秋风扫落叶，决不手软姑息，并且要求各班组对以下几种人进行重点监督管理：一是“不重视”，尽管再三强调，但在实际工作中还是忽视安全，二是“与己无关”，认为安全与自己无关，看到别人违章也不纠正、不检举、不汇报，三是“自我表现”，认为自己有经验，以老办法、***惯去对待工作，没有与时俱进，盲目操作违章；四是“侥幸麻痹”，图方便省事，违章蛮干；五是“愚味冒险”，工作中不讲科学，忽视安全措施的落实，冒险作业；六是“逆反”心理，要他这样干，他却非要那样干。通过对以上这些人重点监督管理，使项目部在一年之中未出现大的安全事故及人员伤亡，减少了公司的经济损失，提高了公司的经济效益，为公司健康快速发展提供了保障。

在特殊工种管理方面，坚持特殊工种作业人员必须经专门的培训考核，考核合格后持有效证件上岗的制度，特别是现场塔吊数量多，共12台，所有塔司都做到了持证上岗。安全组针对塔司、信号工人员数量较多，群塔作业危险性较大的特点，我们按公司要求每月开展2次安全教育，强化操作人员安全知识和安全意识。使之能严格按操作规程操作。虽然在这过程中发生了一起塔吊大臂弯折现象，但在公司及窦经理领导下，项目部请有关专家及时总结事故原因，采取了有效的措施，保证了以后的安全生产。

在上级领导检查整改方面，监理、甲方共组织22次安全联检，隐患整改47项，建委接管后共检查6次，隐患整改31项，公司检查6次，隐患整改28项。需要注意的是在上级领导检查发现的隐患中有重复发生的，这是我们以后工作中应当加强的，确保安全隐患不能重 复发生。

一年来，在安全生产工作中虽然取得了一些小成绩，但还存在着很多不足之处和管理不到位的地方，与公司要求还相差堪远，但我们有信心在今后的工作中不断进行完善和改进，认真总结经验，吸取事故教训，克服以往施工中安全工作的不足，加大安全管理力度，在新一年的安全生产管理上做到严格把关，坚决制止和杜绝一切违章作业，违章指挥和冒险作业现象，避免一些经常易出现的安全隐患通病和较大事故的出现。严格执行公司制订的一系列规章制度以及各职能部门制定的安全教育制度、现场管理制度、安全生产奖罚制度和检查制度等，对出现的安全事故坚持以“四不放过”的原则来认真处理和解决，分清责任，做到奖惩分明。作为我们搞安全工作的人员决不能只看到成绩的一面，而忽视了隐藏和潜伏的事故苗头随时都在虎视着我们，要做到警钟长鸣，杜绝和取缔“三违”现象的发生，把事故苗头与隐患消灭在萌芽状态。

2011年为十二五开局之年，企业发展面临新的机遇，安全工作更是重中之重，在新的一年中克服不足之处，把安全工作真正做到实处，牢固树立“安全第一、预防为主”的思想，做到不安全、不生产，处理好安全与生产的关系，采取一切有效措施，进一步搞好农民工安全培训工作、夯实施工人员安全生产知识、提高自我保护意识，保证施工生产顺利进行，为企业的发展和壮大努力把安全管理工作抓紧抓牢，实现安全事故零目标，为企业腾飞保驾护航，作出应有的贡献。

***项目部安全组

2010.12.28 7

第三篇：项目部总结

滨江核电模块化监理项目部

工作总结

本工程自开工以来，在公司领导的关心和同事们支持帮助下，我项目部全体员工坚持贯彻公司“质量第一，过程精品；安全第一，预防为主；文明施工，保护环境，以人为本，员工健康”的指导方针，精心组织，严密施工，经过项目部全体成员的共同努力，取得了一定 的成绩，现将开工以来的工作总结如下：

一、工作回顾

开工以来，我项目部严格按照公司的工作计划部署，认真抓好项目各项管理工作，已经完成是工程质量、安全均达到合格要求。

（一）抓好项目部建设管理工作

1、项目部建设管理。为了圆满完成施工任务，我们近公司项目管理规定要求，组建了保质保量计划小组，积极完善各项规章制度，落实工作职责，明确了“干优质工程、创一流业绩、让业主满意为公司争光”的工作目标，组织精兵强将全力以赴投入工程的施工，确保工程能够按计划、有步骤地进行。

2、认真审核工作方案。为了使施工管理工作顺利开展，项目部根据施工总进度计划的要求，认真审核好工作计划，将工作任务通过监理项目部落实到个人。

3、做好工作追踪管理工作。每天都有专人对工作的落实情况进行追踪管理，加强监督，并做好相关记录，促使施工管理工作按照既定计划和施工规范有条不紊地进行。

4、加强农民工工资的监督管理工作。为保障农民工的合法权益，我们及时督促工地负责人按要求交足农民工保障金，并根据施工进度及时足额发放农民工工资，目前，没有存在拖欠农民工工资的现象和行为。

5、抓好工程技术资料管理工作。施工过程中，我项目监理部安排专职人员，认真做好工程技术资料收集、整理和归档管理工作。各专业监理人员经常深入施工现场，及时了解工程进展情况，做好相关记录，并第一时间与施工单位资料员进行沟通，要求有关资料紧跟其后，及时上报。目前，工程质保资料和安全管理资料等与工程进度同步进行。

（二）加强施工现场管理

在施工过程中，我们严格按照公司的部署和有关规范的规定，认真落实项目部管理岗位责任制，加强对施工现场的管理，合理运用有限的人员对施工单位流水作业，进行有效监控。目前，现场工作中，我们重点抓好以下几个方面：

1、抓好工程质量控制管理工作。

一是认真抓好人员的管理。我们严格按照施工质量控制计划的要求，合理监理各单体工作任务，明确责任，在工序验收顺序当中，坚决要求施工单位先执行自检、互检和交叉检等工程质量“三检”制度，对达不到质量要求的坚决返工重做。到目前为止，所完成的工程均达到合格要求。

二是抓好材料方面的管理。凡进入工地主要材料，均要求有产品合格证和实验检验报告，应该复检的，均按要求复检，各项手续齐全后方能用在工地上。不合格材料不予使用，坚决清退出场。

三、抓好机械的管理工作。为了保证施工机械正常运转，我监理部要求施工单位，指派专人对施工机械定期或不定期进行检修维护，发现问题，及时解决，并做好相关检测记录，尽量减少机械设备故障的发生。

四是在施工管理上，严格按照国家规范和南京施工工艺标准进行监理。在施工中，我们均能认真的对各道工序进行分析量化，依据现行的有关规范进行有凭有据、有理可循的监理工作，保证每项工序都能达标。

2、认真抓好安全文明施工管理工作。

在安全管理上，我们加强对人的不安全行为、物的不安全状态和环境的不安全因素等3个方面的管理，主要抓好以下5项工作：

一是完善安全管理体系。主要是组建安全管理机构，明确不同岗位人员的安全管理职责，严格执行安全生产责任制，在监理过程中，相互协作，各尽其责，层层把好安全关。

二是进行安全生产教育。凡进入工地现场的个人，我们都要求施工单位严格执行“三级”安全生产教育，并经双方签字认可，先教育后上岗。同时，根据施工进展情况，针对不同岗位、不同作业部位进行安全技术交底。使工人熟悉安全技术操作规程，了解自己工作岗位的不安全因素和预防措施，增强安全生产意识，在思想上筑起一道安全防线。三是制定安全生产方案。为了系统地抓好安全工作，我方监理部严格审核了施工单位所报验的《脚手架专项施工方案》、《模板支架专项施工方案》、《临时用电安全施工专项方案》等多个安全管理专项方案，为施工安全管理工作的顺利开展明确了方向。

四是抓好特种作业人员管理工作。凡是入本工程工作的特种作业人员，必须经过安全教育培训，全部持证上岗，同时，要求身体健康条件必须满足施工作业环境要求，在施工中严禁带病作业或酒后作业。

五是加强现场安全管理。我们严格按照安全文明施工相关要求，坚持定期对施工现场进行安全检查，特别是对现场“三宝”“四口”“五临边”的检查。在醒目的地方张挂相应的安全警示牌和安全标语，各种安全防护措施坚决做到与主体工程同步进行。在管理上，重点是对触电、物体打击、高处坠落、机械伤害、坍塌等5类常见工程安全隐患进行排查，发现问题，及时进行处理，将安全隐患消除在萌芽状态。

3、抓好工程信息管理工作。

每天均由专监负责收集整理工程质量和安全资料，每天坚持写施工日志和安全日记，完善各种记录，保证工程技术资料与主体工作同步进行。

以上就是本工程项目上的总结，在以后的工作当中，相信我们现场监理部，也将持之以恒，按部就班的坚守着我们公司的职责所在。

监理员：贺新发

第四篇：项目部总结

qweer二期工程生产工作会议纪要

会议时间：2013年12月21日 会议地点：qweer二期项目部

qweer建筑有限责任公司：111、22 33、44 参加会议单位及人员：

qweer负责人：宋洪涛 qweer项目负责人：魏宝军 qweer项目技术员：龚继超 qweer项目负责人：张东风

会议内容：

为进一步提高工程质量、规范冬季施工保暖措施，针对各工地在施工过程中存在的不足和需要协调解决的问题，公司项目部组织各工地项目负责人于周六下午三点在紫薇壹號项目部开工作例会。

首先各工地汇报各自的工程进度： 12#楼三层施工，17#楼八层施工。13#楼四层施工，18#楼六层施工。16#楼四层施工，19#楼四层施工。20#楼四层施工。

首先公司工程部

qweer

宣读12月14日《

qweer

开展建筑施工现场综合大检查》的通报。在这次大检查的过程中存在的问题，各标段应认真自查，发现问题所存在的根本原因，并及时整改。公司工程部将与下星期复查。二期项目部负责人刘善月存针对各项目施工现场质量和安全文明施工情况进行了总结，并对下一周的工作进行了安排。总得来说上周的工作进展的比较顺利的。目前已经进入冬季施工，各施工标段要注意成品的保护，做好保温措施。特别是混凝土浇筑完后，必须在每户生个火炉，确保混凝土不被冻伤。火炉应由专职人员随时看守，保障火炉的正常燃烧，并配备灭火器，消防水源。电焊工作业时必须有二次漏电保护、配备灭火器、消防水源。天气寒冷架子工应做好保暖，作业时必须佩带安全带。木工控制模板工程质量是保证砼质量、砼构件几何尺寸和垂直度、平整度重要环节。因此木工支模板时必须做到模板拼缝严密，不得漏浆，与砼接触应清理干净并涂刷隔离剂。穿墙螺栓布置合理，对大厅顶板必须起拱到规定的高度。

对于工程部和监理共同组织的质量大检查，十分客观准确的反应出各项目目前的工程质量情况，从这次检查结果可以看出每个项目管理人员对于现场工程质量的责任心和对于现场的管理能力。这次检查取得好成绩的项目要戒骄戒躁，认真发扬下去。没有取得好成绩项目，不要气馁，应认真总结自己的不足，严格要求自己。

下周工作安排：

各施工标段必须把回填土所需的土方量，整幢楼所需的钢筋型号、钢筋量星期一报工程部。

各施工标段应认真准备下次工程部和监理对工地现场安全文明施工的检查。

各施工标段应把商业险的合同和交费单复印件上报公司。

各施工标段应加强注意冬季施工保暖。加强对木工支模板的质量要求。

对上述项目部所提出的各项工作和要求，望各施工标段能积极予以配合。

qweer二期各施工标段 抄送：qweer二期工程部 报：qweer建筑有限责任公司 发送：

qweer建筑有限责任公司 qweer建筑安装有限公司

第五篇：项目部 总结

项目工作总结

年终岁尾，2013年的工作已经结束，新一年到来，来凤县龙凤科教示范园（教育城）市政配套工程--教育一路东段项目部迎来一个崭新的开始，回顾2013年，根据项目部自成立以来的工作情况，为2014年更好的开展工程建设，优化施工组织，确立施工目标，保证工程质量及工期。结合目前项目工作情况，作出如下总结：

一、工程概况：

来凤县龙凤科教示范园（教育城）市政配套工程（教育一路）东段，起点桩号为k3+000,终点桩号为k3+985 线路全长985m，规划红线宽度为50m，相交教育十七路、解放大道及武汉大道共3条道路，工程建设项目主要内容包括道路、排水、路面结构、电气及景观工程。

项目主要控制性工程有：2*3.4过街箱涵一座（及附属工程）;土石方调配：挖方19422.8m3，填方167912.8m3；排水工程雨水井数量90，污水井数量54；路面结构工程一处项目变更污水管涵一处跌水井两处，箱涵变更加长至150米，新增248省道改路临时便道一条，线路全长776.6m，设计宽度为12m。

二、工程建设情况：

项目部自2013年6月25日成立以来，在指挥部的具体指导及帮助下，在指挥部各职能部门多次莅临施工现场检查指导，以及建设单位和监理单位的积极配合下，积极组织人员机械力量，成立项目指挥机构，加密导线水准控制点，复测原地面线，恢复中线桩，确定红线位置，具体完成如下工程量：

1、施工现场清表完成860米，占总量87.3%。2、3、4、5、路基临时排水措施完成，占总量的100%。过街箱完涵已成，完成工程总量100%。污水处理涵已经施工，跌水井全部完成。土石方调配：挖方完成4860 m3，占总量的0.28%；挖方完成4000 m3，占总量的20%.6、7、248省道改路临时便道完成776.6m，占工程总量100%。临时设施建设及附属工程完成情况：混凝土管敷设92米，临时水渠改道一处，教育一路施工便道完成。

三、工程质量及安全文明施工情况

自项目开工来，项目部积极组织技术力量，复核图纸，狠抓工程质量，积极贯彻质量安全第一的方针。在工程质量建设上，服从业主，听从监理，尊重设计，严格按图施工，坚持执行国家验收规范，规程和操作标准，执行全面质量管理，施工前做好施工技术交底，施工过程中的隐检工作及施工试验工作。按照规范进行进场材料复检，报检进行见证取样。

在安全方面，设置专整个安全员，定岗定表，开展安全宣传，熟悉安全技术措施，制定安全生产各项标准，对各项安全设备进行检查，进行新工人入场三级安全教育，对机械设备进行进场合格验收，项目建设以后，无质量安全问题，工地按《建筑施工安全检查标准》检查项目合格率达到100%，其中优良率达100%。根据国家、地方及指挥部的政策要求，及时支付农民工工资，保证了工人思想稳定，提高了施工人员的工作积极性，确实做到了安全稳定。

四、今年以来影响工程建设及下步工作需解决的问题：

1、拆迁问题，由于当地群众对于工程建设的不理解不支持，群众思想动员难

问题。拆迁问题一直无法及时解决，造成施工计划无法实施，K3+610处路基填方一直无法顺利进行，常因群众征迁阻工而停止施工，造成人员机械无法合理调配，破坏项目整体施工计划，造成窝工现象，排水管网施工不能继续推进至K3+610处接既有水渠，临时水无法排放，造成排水工程施工缓慢，关于拆迁问题不能及时有效的得到解决，工程建设施工进度受到极大影响。

2、工程质检资料方面，项目在建设过程中，试验检测资料是重点项目，是工程质量保证的重要依据。2013以来，技术资料没有及时跟进，在下步工作中，与质检部门及时沟通，将工程资料完善并签认归档。

五、2014年工程建设要求：

1、在2013年中工程建设过程中，在指挥部的总体部署下基本完成工程施工任务，对于存在的问题及因其它原因未完成的工程项目，在节后加大人员机械力量，加快施工进度，按期完工施工计划，在质量上认真执行三检制，自检、互检、交接检。及时做好材料进场前的检查及试验工作，不合格的材料、成品、半成品构件不准使用。隐检或试验不合格，没有得到甲方和监理单位的签字、认可，绝不继续施工，对于出现质量问题的通病和环节采取预控措施，防患于未然。执行样板制，如管道安装、检查井砌筑，先做一段和先砌筑一个井，经检查合格后，均照此施工，加强技术人员的施工管理水平，组织加强业务学习，以技术保证质量。

2、安全工作常抓不懈，落实项目部各级人员安全职责，对施工全过程的安全管理，以抓制度落实为龙头，不断的提高和加强安全防范意识和安全措施，落实项目部各级人员安全职责，一级抓一级，层层抓落实，同时要在安全检查、安全教育，落实安全治理人员教育等方面做要细致的工作，创造良好的施工环境。

3、做好劳务人员的各方面工作，办理好手续，确保按月足额发放工资，调动职工的积极性，是确保安全生产、确保工程质量的重要保证，绝不拖欠农民工资。

4、项目管理继续在“狠”字上下功夫，狠抓了管理、狠抓了安全生产、狠抓了工程质量，从而使项目管理和工程建设水平全面提高，及时联系有关部门，解决施工过程中有关拆迁问题，确保工程施工顺利开展，有条不紊的分部分项开展工程建设，给业主交满意的试卷，给人民给历史留下优质的道路工程。