关于对违法建筑处理的督办单有关事项的回复

第一篇：关于对违法建筑处理的督办单有关事项的回复

关于对违法建筑处理的督办单有关事项的回复

领导办：

接到批示件后，xx高度重视，7月18日下午组织市政府法制办、城乡建设、规划、公安、财政、国土资源、城管执法、住房保障房产管理等部门召开了整治违章建筑有关问题专题会议，对依法整治违章建筑工作进行了安排部署，目前各项工作已进入调查摸底阶段。具体措施如下：

一、明确任务分工，落实工作责任。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》及《文登市关于建立土地执法监管共同责任机制的通知》等有关法律法规规章规定，会议进一步明确各职能部门的责任分工：城市规划区域内（包括镇区)的违章建筑，主要由市城管执法局负责拆除。其中，在农用地违法建设的，由市国土资源局负责处置。在建设用地未取得施工许可证或开工报告未经批准擅自施工的，由市城乡建设局负责处置；城市规划区域外的违章建筑，由市国土资源局负责处置，确保各项工作落实到位。

二、严格考核奖惩，强化监管职责。对违章建筑的监督管理实行属地管理和“谁主管、谁负责”的原则，各镇办要制定本辖区违章建筑巡查控管方案，以村（居）为单位，细化明确责任领导以及巡查时段、巡查重点，建立长效管理措施。特别是市重点项目用地、城中村以及纳入旧城改造区域，以及城乡结合部、镇驻地及周边区域，要切实加强巡查控管，对于出现的违法建设行为，要及时制止；已形成事实的违章建筑，要通知有关部门并协助拆除。市政府将把违章建筑整治工作纳入基层政府绩效考核的重要内容，明确整治标准、考核办法以及奖惩措施，对在整治工作中表现突出的单位和个人予以表彰奖励，对辖区存在严重违法建设行为的单位进行通报批评。同时，根据《文登市关于建立土地执法监管共同责任机制的通知》有关规定，对辖区内发生非法占用、毁坏基本农田5亩以上、一般农田10亩以上及其他严重违法占地违法建设行为的单位，年度考核中实行“一票否决”，评定为不称职。

三、坚持堵疏结合，加强住房保障。在依法堵的同时，做好科学疏的工作。首先，市国土资源局、城乡建设局等部门要结合农村住房建设，在城乡结合部、镇驻地及中心村等重点区域，利用每年的宅基地用地指标，规划建设一批农村大龄青年婚房，妥善解决农村群众住房需求。其次，市住房保障房产管理局、城乡建设局等部门要加大监管力度，切实抓好城市拆迁和城中村改造、安置房建设的进度和质量，大力推进城区经济适用房、廉租房和公租房的建设，有效缓解城市困难家庭的住房问题，尽最大努力改善群众的居住条件；第三，市城管执法局、规划局等部门要认真调研论证，加快培育各类城镇集贸市场，规范商贸流通秩序，积极从源头上防范违章建筑的滋生。

四、狠抓集中整治，查处典型案件。在调查摸底的基础上，对违法行为较为严重、社会影响较为恶劣、拒不自行拆除的违章建筑，市城管执法局、国土资源局、公安局等部门联合开展一次集中整治活动，依法依规强制拆除。市广播电视台要全程跟踪报道，并制作专题片长期滚动播放，日报社也要开辟专栏进行宣传。特别要对整治工作中好的正面典型及时跟踪报道，对严重违建行为及阻碍正常执法的事例进行曝光，营造严查严管的高压态势和舆论氛围。

五、广泛宣传引导，营造良好氛围。在从严查处的同时，要利用电视、网络、报纸、公开栏等媒介形式，广泛开展宣传教育，通过全方位、深层次、多角度宣传相关法律法规，客观、准确、及时报道违章建筑整治动态，在全社会形成共识，最大限度地争取群众的理解与支持，营造了良好的整治工作氛围。

六、加强部门协作，完善监管机制。要建立违章建筑整治部门协作配合机制，除市城管执法局、国土资源局、城乡建设局等牵头部门之外，市监察、规划、公安等责任部门也要积极配合，落实共同监管责任，建立执法长效机制，做到统一部署、协调联动、分工负责、全面推进。市公安局负责违法建设执法过程中的治安保障工作，负责拆除违法建设现场的治安秩序维护、交通管制、群众疏导等工作。对阻碍相关部门依法查处、制止、拆除违法建设的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；市工商局、卫生局、文化局、环保局等部门在核发有关许可证和执照时，要严格审核把关，对不能提供合法经营场所使用权证明、利用违法建设进行经营活动的，不予核发有关许可证、执照；市供水、供电、供热、供气等企业在受理报装申请时，要按照行业规定的条件严格审核，对不能提供规划许可证件的，不得办理报装手续；市广播、电视、报刊等新闻单位负责配合相关部门做好控制和查处违法建设的宣传工作；市监察局负责行政过错责任追究工作的监督查处，依法调查处理影响较大的责任案件。同时，对存在严重违法建设行为且整改不到位的村（居）、企事业单位及个人，暂停办理该单位及个人其他建设项目涉及的规划、建设、供水、供电、供热、供气等审批手续。实施违章建筑整治工作是一项长期而艰巨的任务，下步我们要把工作重点从整治查处转到健全制度、加强日常监管上来，努力构建防范和整治相结合的长效机制，切实做到违章建筑“防范在先、发现及时、制止有效、查处到位”。

第二篇：关于督办单处理情况汇报

关于杏花岭区城乡清洁工程领导组办公室

督办单处理情况汇报

杏花岭区城乡清洁工程领导组办公室：

我敦化坊执法中队，5月18日接到督办单后，立即派人到敦化北路、享堂路、北河湾路存在的无证占道经营等问题进行疏导、整顿并规范摊点到市场中经营。同时派人不定时的进行巡查及管理，发现问题及时处理。通过这次整顿上述街道存在的无证占道经营问题得到了明显的改善。（后附整顿后照片）

敦化坊执法中队 2011年5月20日

敦化北路整顿后：

享堂路整顿后：

第三篇：建筑安全隐患整改通知回复单

建筑安全隐患整改通知回复单

致：寿县住房和城乡建设局

我方收到编号为【2013】1203 号 及0009号建筑安全隐患整改通知后，已按要求完成了我公司安全隐患整改工作，现报上，请予以复查。详细内容：

1.电梯井口、预留洞口、临边已做好平面、立面防护，已整改到位；脚手架作业层已责令工人铺设竹笆；

2.接料平台已与架体分离并重新加固；

3.塔吊正在履行备案手续；

4.项目经理、技术负责人、质检员、安全员已到岗；

5.临时用电已按施工规范要求重新连接，并加设套管，符合要求；

6.办公、生活住房已各配置两只灭火器。

施 工 单 位监 理 单 位建 设 单 位

年月日年月日年月日

工程名称：新桥生态酒店

安徽天翔建筑工程有限公司 2013.12.25

第四篇：建筑施工安全隐患整改回复单

建筑工程施工安全隐患整改回复单

致：鼎城区安全监督站：

由我厦门中宸集团有限公司承建的财富广场D区工程，贵站于2011年 3月3日对本工程进行的安全监督检查中发现了施工安全隐患，并下发了《常鼎安监停字〔2011〕0201号停工通知单》，现我公司已按规范要求对其安全隐患进行了整改，具体整改情况如下：

1、施工企业已办理入境登记，施工许可证正在办理中。

2、塔式起重机安装改造重大危险源经检验报告合格。

3、地下室模板支撑系统已加设扫地杆、剪力撑局部大面积悬空支撑已调整。

4、地上一层（6.5m）支撑系统正在整改，专项施工方案已完成专家论证。

5、施工机械、临边防护及临时用电的隐患正在整改中。

依据以上几条整改通知我项目部将尽快整改到位，并经自检及监理单位验收合格后，再请贵站进行复查。

厦门中宸集团有限公司 监理单位意见：财富广场D区项目部2011年3月5日签字：

日期：年月日

工 程 整 改 回 复 单

致：鼎城区建筑工程质量监督管理站：

由我湖南佳美建设工程有限公司承建的宏泽佳园一期建设工程，贵站于2011年 6月7日对本工程进行下发了的编号为（2011—15）号工程质量隐患整改通知书，现我公司已按要求对其进行了整改，具体整改情况如下：

1、3-2#楼烟道资料已全部收集。

2、消防分包合同及资料正在办理中，我单位将于2011年6月15日内整改到位。

依据整改通知我项目部将尽快整改到位，现请贵站对本工程整改问题予以复查为谢。

湖南佳美建设工程有限公司

宏泽佳园一期建设工程项目部

2011年6月10日

第五篇：处理农村违法建筑方法探讨

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准即行为人必须经县级人民政府批准，取得土地使用权证后，方享有合法的土地使用权。因此，抢占、多占集体土地或他人的宅基地的，一律无效；不按审批权限或程序划拨的宅基地，一般不予保护。

所谓农村违法建筑，是指没按《中华人民共和国土地管理法》的规定，未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。

农村违法建筑物依其“违法”的程度不同，主要可分为二种情况：一是建造人在他人取得合法土地使用权的土地上建造违法建筑物；二是建造人未取得宅基地使用权便兴建住宅，即建造人不按审批权限或程序，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证后再兴建住宅。

农村村民若依法取得宅基地使用权，由于农村的房屋尚未建立起登记制度，故在宅基地上建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人能自由行使权利。一般认为，公法是指调整公共利益的法律，而私法则是调整私人利益的法律。违反公法会导致公法领域的否定。我国对农村宅基地采取特殊的保护，而且农村的房屋尚未建立起登记制度，故农村宅基地及其以上所建附属物的权属仍同为公法调整的范畴，违法建筑行为因为违反了公法领域的《土地管理法》，因此，在公法领域，农村违法建筑物就不会得到公法领域的肯定，故建造人不仅不能取得所有权，也不能取得使用权。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。