于家堡污水监理年终工作总结

第一篇：于家堡污水监理年终工作总结

于家堡起步区过渡期污水排放工程

监理工作年终总结

一、工程概况：

1、家堡起步区过渡期污水排放工程位于天津滨海新区于家堡金融区。由于新港二号路和新华路交口处的天碱合建泵站尚未建成,设过渡期临时污水排放站,将污水排至三槐路污水泵站。包含Dn1000钢筋混凝土管道、Dn400PE管道共约1.1千米，污水临时泵井1处，潜水排污泵3台，工程总投资约为 300万元。监理合同总价78743元（尚未支付）。工程于2015年7月10日正式开工，并在2015年12月4日完成竣工验收。后因甲方出台新制度，竣工验收须经赛科档案签署资料合格意见后再正式验收。而此项目为甲方规定重新验收的十个项目之一，故至今未作竣工验收。

2、参见单位：

建设单位：天津滨海新区中心商务区市政环境建设投资有限公司 设计单位：天津市市政工程设计研究院 施工单位：河北建设集团有限公司

建设地点：天津滨海新区中心商务区 结构类型：市政排水管道安装

二、本工程施工特点：

本工程由于设计时施工范围内受其他建筑物、构筑物影响较小，现在已有成型路面及建筑物阻挡施工路径，可能增加拉管施工。而且由于雨季来临，甲方要求工期紧，故需在制定新施工方案时加强与参建各方的沟通。

三、监理方法：

1对关键部位或关键工序的施工过程进行旁站监理，其他施工进行巡视、平行检查或抽验。

2监理现场检查频率：

1﹚材料、半成品及规定试块的见证取样：100%； 2﹚对现场使用的测量仪器设备检查：100%； 3﹚隐蔽工程检查：100%；

4﹚现场试验检查：100%； 3监理平行检查频率：

1﹚实体偏差检测：≥20%； 3﹚现场试验：≥5%；

四、监理控制要点：

一）对测量放线的监理控制要点：

1、严格执行工程报审制度，2、定位测量时要求施工单位同时将地下预埋管线、障碍物做出标记，并掌握障碍类别、深度、尺寸、走向。

3、监督要求施工单位把建设单位提供的水准点引测到沿线施工比较固定的部位，我监理部测量人员对其水准点进行复测，经闭合无误差时施工单位才能按此水准点施工，并进行交桩，验桩手续合格后方可进行下道工序的施工。二）土方开挖的监理控制要点：

本工程采用D1000mm采用承插口钢筋混凝土管； D400mm污水收水支管PE管拉管施工。管材采用Ⅲ级钢筋混凝土管。

1、施工方法

管道开槽→施工排水→管道基础→管道接口→管道安装→管道回填。

2、管道开槽

3、施工排水

4、管道基础

5、管道接口、三）拉管施工控制点

1、平面与高程控制放线。

2、基坑开挖与地层勘探地下管线探测及钻进轨迹的规划与设计

3、钻机就位

4、泥浆的配置

5、导向钻进

6、扩孔

7、管道焊接（电熔焊接）

9、注浆加固

10、安全保护系统

11、管件安装与井室砌筑

12、工作坑土方回填

四）、拉管的质量控制方法及要求

1、路面建筑物及管道铺设区域无塌陷，施工后进行雷达扫描检测，不得低于90%。

2、管铺设规定要求：

PE管铺设满足排气要求，PE管无向上的折点。水平最大偏差±0.3米。纵向垂直最大偏差±0.25米。保持管内壁干净，拉管过程中封堵内壁。

3、拉管过程中，操作手严格按照地面预布控制桩的平面位置和高程控制钻头走向，每隔水平距离3米校核一次。

4、管道内底高程的复测 五）、雨季施工控制要点 六）、安全、文明施工的控制

五、监理工作小结：

本工程一共涉及人员为两名，由总监（殷浩）带一名专业监理工程师（黄继春）在现场工作，时间为两个半月。其后工程局部完善、各部验收与资料制作由总监完成。主体施工比预计工期延长一个月，主要因为施工期间天气多雨，且地下构筑物不明确需要临时协调的事情多等原因造成。虽然监理工程师一直督促施工单位，并配合甲乙双方参与协调事宜，但进度控制并不理想。增加了监理工作人力成本。因此在今后工作中，对施工单位上报的进度计划要进一步加强审核，不切合实际的计划要坚决废掉重做，雨季施工、冬季施工等特殊天气就要充分考虑应对措施的可行性。而实际工作中监理工程师往往缺乏此项能力，工作重点都落在了质量控制方面，忽略了进度控制的必要性。质量控制可以得优良，但进度控制却不及格。这将是我今后工作要重点突破的地方。此外相对现场外业工作，我们的资料内业工作也有缺陷。为什么赛科档案能挑出很多不合格的资料？为什么都是在细节方面不合要求？

虽然此工程是临时工程只做内部验收，但我们监理头脑中却不应该有“非正式”的观念。假如开工初期不以临时工程定位，那我们对施工单位资料的审查以及监理资料的整理就要认真的多，也就能避免资料交档的被动忙乱。通过此次交档提醒我不管面对什么规模的工程对内业资料要严肃对待。今后工作重点是，收集整理滨海新区不同行政区域档案馆及赛科档案预验收机构的交档目录及注意事项，用他们的标准先对自己的资料进行内部自审，发现不合规定的东西及时处理，避免交档时大规模整改。

以上为个人对本项目工作的些许体会，针对反思总结出的不足是下一步工作的重点注意事项，如果做到将会使自己的工作能力进一步提高。

项目总监：殷浩

2016年1月30日

第二篇：于家堡锅炉安装监理实施细则

目录

1.工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 2.工程特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 3.监理依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 4.监理工程流程：（程序）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 1 5.监理工作范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 6.监理方法及措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 7.质量控制措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 8.监理目标及控制要点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 9.补充„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6

锅炉安装监理细则

1.工程概况

1.1 工程名称：天津国际金融酒店 1.2 建设地点：于家堡03-04 1.3 工程规模：19.3万平米，12层60米 1.4 工程性质：工建

1.5 建设工期：建设工期（计划），本工程于2013年10月15日开工与2014年10月1日投产。

1.6 工程投资：金鸿开发有限公司

1.7 设计单位：北京设计院

1.8 监理单位：天津国际工程建设监理公司 1.9 施工单位：中建八局

2.工程特点

该工程锅炉为四台6T燃气蒸汽锅炉。锅炉为整体快装。3.监理依据

3.1工程建设有关上级文件、工程设计文件、技术协议和设备厂家图纸及资料。3.6《蒸汽锅炉安全技术监察规程》劳部发（1996）276号。3.8《锅炉压力容器安全监察暂行条例》国发。3.9《压力容器安全技术监察规程》劳锅字。4.监理工程流程：（程序）

4.1工程开工前，审查施工单位提供下列文件：

4.4.1人员配备及岗位设置情况：检查特种作业的人员资质及上岗证在有效期内。4.1.2工程质量保证体系及安全保证体系目标管理； 4.1.3施工进度计划（总体进度网络及月施工计划）；

4.1.4专业施工组织设计（施工安全、技术措施和施工方案）；及施工质量项目划分验收表。4.1.5满足施工要求的施工图纸及有关技术资料，审查施工单位金属实验室资质。4.1.6检查施工单位所使用的测量仪器，应由技术监督部门合发的检验合格证，并在有效期内

4.2施工前进行设计技术和图纸交底及图纸会检工作。

4.3施工单位单位工程施工前应提前办理“开工申请单”待批准后方可施工。

4.4施工中需监理工程师验收签证的工序，施工单位应在三级验收合格的基础上，通知监理和验收签证后，方可进入下道工序。

4.5监理工程师在对施工工序进行检查验收时，若发现工程质量问题，以书面的形式（监理工程师通知单）通知施工单位期限整改，经再次验收合格签证后，方可进行下道工序的施工。

4.6施工中发现质量事故，监理工程师将下达停工令，暂停该项目及该项目有关的工程施工。事故处理方案与结果经监理工程师审查同意后，下达“复工令”后方可继续下一道施工工序的进行。

4.7凡须经监理工程师签证的文件，应在规定时间内答复承包商，凡逾期没有做出答复者，视为被认可。

4.8监理工程师应做好专业施工的协调和联系工作。5.监理工作范围

5.1金属结构：锅炉本体、分气包、预热器、平台、扶梯、吹灰器、燃烧装置。5.2受热面：冷水壁、联箱、省煤器、过热器以及范围内的管道和整体水压试验。5.3附属设备：烟风系统、送风机、引风机、除尘器、吹灰系统、给料系统、除渣系统。5.4附属管道：冷风管道、热风管道、烟道、疏放水管道、排污管道、排汽管道、取样管道、加药管道、冲洗管道。

5.5锅炉三大安全附件、水处理设备、水泵设备及管道安装。6.监理方法及措施

6.1恪守公司“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，做好优质服务工作。6.2认真执行公司的质量体系文件。

6.3遵照“严格控制、积极参与、监、帮、促结合、热情服务”的工作方法。6.4严格控制：

6.4.1坚持质量预控与复验相结合；

6.4.2坚持督促施工单位健全质量体系推行全面管理； 6.4.3坚持落实安全生产措施，推行文明施工；

6.4.4坚持施工计划的合理性，可行性和执行的连续性，促进工程的进度； 6.4.5坚持监理公正性，促进合作正常推行；

6.4.6坚持按设计图纸，技术规范，验评标准监督检查工程的施工质量；

6.4.7坚持没有施工措施，安全措施和技术交底不开工； 6.4.8坚持不合格的设备、材料、购配件不用于工程中； 6.4.9坚持无资格证人员不能上岗原则；

6.4.10坚持隐蔽工程不签证验收，下一道工序不能施工； 6.4.11坚持技术资料不齐全，没有自检不验收； 6.4.12坚持每天填写工作日志。

6.5积极参与有关工程建设事项，施工单位承建工程的一些组织及技术措施等，提出建议和意见，以提高项目的建设效益。

6.6监、帮、促结合：在进行严格监理的同时，尽可能帮助施工单位提高工程质量和综合效益，提高促进管理，施工人员的素质和技术工艺水平。

6.7热情服务：在监理工作中，以理为主，服务于专业工程的各项工作。

6.8采取跟班旁站与巡查相结合，重点与一般相结合的方式，积极配合施工及时请示汇报，反馈信息。7.质量控制措施

质量控制以事先控制与主动控制为主，通过对施工全过程（事前、事中、事后）的跟踪监督与管理，实现质量控制目标。7.1事前控制

7.1.1根据本工程质量目标，下达各项工程项目的质量目标；审批各施工单位编制的专业工程质量验评项目划分表；审查并监督实施对重点部位的见证点（W点），停工待检点（H点），制订消除质量通病的措施。

7.1.2认真组织施工图会检和设计交底，核查设计变更，并提出监理意见。

7.1.3参加工程设备的开箱检查与验收，做好记录，确保设备质量，对设备保管情况进行检查，发现问题要求保管单位及时纠正。

7.1.4审查分包单位的资质和施工范围，发现与申报资质不符或未经确认者，监理单位应要求承包商更换分包单位。

7.1.5审查用于本工程的原材料、半成品、加工件等，必须具备完整的合格证和技术文件，按规程提供复试报告，经监理确认后，方能用于工程。

7.1.6用于本工程的新技术、新材料、新工艺、新设备必须具备完整的技术鉴定文件，试验报告和施工措施，经监理确认后，方可使用。

7.1.7检查工程中使用的计量器具、试验用试验仪器、仪表的精度，检查证件和检查日期不

符者，监理有权要求更改或重新检验。7.2事中采取跟踪监督

7.2.1施工过程中，应深入现场检查施工情况，完成规定的检察项目，尤其是对关键部位、工序、隐蔽工程进行跟踪或旁站监督检查，把问题解决在施工过程中。不留隐患，监理人员在现场检查的重点：施工人员是否按规定，标准，施工图纸（含设计变更）及施工技术交底进行施工。

7.2.2督促施工单位严格执行内部三级质量检查制度，认真、真实填报各种质量验评与检查表格、记录。监理工程师必须参加第四级验评和重要工序的中间检查验收工作，各种施工记录必须真实、准确、工整、齐全，并妥善保管。

7.2.3检查施工中用的原材料、加工件、外构件及设备等，是否与申报批准的相符，如不符合应查明原因，及时纠正。

7.2.4监理人员检查时发现违规、违章情节严重的，监理人员应通知暂停施工。

7.2.5检查施工记录（原始记录、检查记录）上道工序检验不合格，不准进行下道工序施工，隐蔽工程未经检验合格或签证，不许复盖或封闭。

7.2.6组织定期或不定期的质量现场会议，及时分析，通报质量状况，检查和指导有关单位的质量活动。

7.2.7利用工程款签证权，严把质量关，进度款的拨付凭证，必须有专业监理师的（质量）签证。

7.3事后控制把关

7.3.1工程质量的事后控制，其监理工程师主要是做好工程质量评定和工程质量竣工验收工作。

7.3.2严格按国家施工质量验收规范与行业施工质量检查评定标准进行质量检查验收，方法与程序详见《工程质量检查验收管理制度》与《工程竣工验收及工程移交管理制度》。7.3.3对由质检中心站按典型大纲监督检查验收的工程项目、监理将协助建设单位和施工单位做好迎检工作，提交对该项目质量监督的情况报告，同时接受质量站对质量控制工作的监督与指导。

7.3.4严格审查调试大纲，认真执行试运程序，实行“文件包”制，静态验收不合格决不进行动态试验。单机试运不合格，决不进行分系统试运，分系统试运不合格，决不进行整套启动。

7.3.5督促施工单位做好各种竣工资料的整理与归档工作，编制、整理、归档、移交工程监

理档案资料。

7.3.6参加单位分部试运的全过程检查，整理试运资料，对出现的问题，协助分析并审核处理。

7.4安全控制监理措施

7.4.1重点审核承包商的安全保障体系、施工现场文明施工管理制度，并检查其执行落实情况。

7.4.2协助并监督业主制定的“现场安全文明施工奖惩制度”。

7.4.3按照安全文明施工管理目标及安全控制程序、监督检查承包单位安全责任制落实情况，主要检查机构是否落实，人员是否到位，措施是否健全，是否做到“领导重视、严格管理、措施到位、责任到人”。

7.4.4审查重大项目、主要工序、危险性工作和特殊作业的安全施工措施，并监督落实具体措施。

7.4.5协助解决各承包单位交叉作业和工序交接中存在的问题，对重大问题应跟踪控制。7.4.6发现严重威胁现场安全施工时，监理工程师即刻令其暂停施工，并要求施工人员撤离现场，必要时发出“停工令”并报告项目法人，消除威胁因素后，经监理工程师核准后，签发“复工令”方可恢复施工。8.监理目标及控制要点 8.1主要目的

8.1.1主要分项目工程验评优良达到100%； 8.1.2一般分项工程验评合格率达到100%； 8.1.3一般分项工程验评优良率达到95%以上； 8.1.4锅炉水压一次成功。8.2质量控制要点

8.2.1采用焊接连接钢结构安装主要从以下控制程序：

8.2.1.1基础划线→基础打麻面→底板安装→第一层钢结构安装→验收→基础二次灌浆→锅炉本体基本找正验收。

8.2.1.2锅炉本体左右平面水平度控制在1㎜左右。

8.3四级检查项目V、现场见证点W、停工待检点H的确定。8.3.1锅炉基础划线及柱底板安装 H、V 8.3.2第一钢架安装找正 H、V

8.3.3柱脚二次灌浆 H 8.3.4炉顶钢架安装划线 H 8.3.5锅炉钢架整体复查找正 H、V 8.3.6受热面管排通球检查 W、V 8.3.7膨胀指示器安装 W 8.3.8锅炉整体水压 W、V 8.3.9送风机试运、引风机试运 W、V 8.3.10布袋除尘器试运 W、V 8.3.11吹灰器试运 W、V 8.3.12给料系统试运 W、V 8.2.13除渣系统试运 W、V 补充: 1.锅炉的主气阀、出气阀、排污阀和给截止阀应与锅炉本体一起进行水压试验。安全阀应单独进行试验。

2.锅炉水压试验前作检查，且应符合下列要求： 2.1锅筒、集箱等受压元部件内部和表面应清理干净； 2.2水冷壁、对流管束及其他管子应畅通； 2.3受热面管上的附件应焊接完成；

2.4试压系统的压力表不应小于2只。额定工作压力大于或等于2.5MPa的锅炉，压力表的精度等级不应低于1.6级。额定工作压力小于2.5MPa的锅炉，压力表的精度等级不应低于2.5级。压力表应经过校验并合格，其表盘量程应为试验压力的1.5~3倍。

2.5应在系统的最低处装设排水管道和在系统的最高处装设放空阀。3.水压试验时，应符合下列要求：

3.1水压试验的环境温度不应低于5℃，当环境温度低于5℃时，应有防冻措施。

3.2水压试验用水应干净，水温应高于周围露点温度且不应高于70℃。合金钢受压元件的水压试验，水温应高于所用钢种的韧脆转变温度。3.3锅炉应充满水，并应在空气排尽后关闭放空阀。

3.4经初步检查应无漏水后，再缓慢升压。当升压到0.3~0.4MPa时应检查有无渗漏，有渗漏时应复紧人孔、手孔和法兰等的连接螺栓。

3.5压力升到额定工作压力时应暂停升压，应检查各部位，且应在无漏水或变形等异常现象时关闭就地水位计，继续升到试验压力。锅炉在试验压力下应保持20min。保压期间压力下降不得超过0.05MPa。

3.6试验压力应达到保持时间后回降到额定工作压力进行检查，检查期间压力应保持不变，且应符合下列要求;3.6.1锅炉受压元件金属壁和焊缝上不应有水珠和水雾，胀口处不应滴水珠； 3.6.2水压试验后无可见残余变形。温度取源部件的安装，应符合下列要求：

4.锅炉水压试验不合格时，应返修。返修后应重做水压试验。

5.测温元件应安装在介质温度变化灵敏和具有代表性的地方，不应安装在管道和设备的死角处；

6.安装在管道拐弯处时，宜逆着介质流向，取源部件的轴线应与管道轴线相重合；

7.与管道呈倾斜角度安装时，宜逆着介质流向，取源部件轴线应与管道轴线相交；

8.温度取源部件与压力取源部件安装在同一管段上时，压力取源部件应安装在温度取源部件的上游。

9.压力测量取源部件的安装，应符合下列要求：

1压力测点应选在管道的直线段介质流速稳定的地方，取压装置端部不应伸入管道内壁；

2在倾斜和水平的管段上安装压力取源部件时，取压点的设置应符合下列规定：

10.测量蒸汽时，取压点宜选在管道上半部以及下半部与管道水平中心线成0°~45°夹角的范围内；

1.当就地压力表所测介质温度大于60°C时，应在二次门前安装U型或环形管； 2.当就地压力表所测量波动剧烈等的压力时，应在二次门后安装缓冲装置。仪表

11.热工仪表及控制装置在安装前，应进行检查，且应 符合下列要求;1.外观及封印完好，附件齐全，表内零件无脱落、损坏、铭牌清楚完整，型号规格应符合设计规定；

2单表性能应符合设计精度等级和满足设计使用的要求。12.仪表及控制装置校验后，应符合下列要求： 1仪表的变差应符合该仪表的技术要求；

2指针在全行程中移动应平稳，应无抖动、卡针或跳跃等异常现象，动圈式仪表指针的平衡应符合随机技术文件规定； 3电位器或调节螺丝等可调部件，应有调整余量； 4仪表的阻尼应符合随机技术文件规定； 5校验记录应完整，当有修正时应在记录中注明；

6校验合格后应加铅封，需定期检验的仪表，还应注明下次校验的日期。压力表的安装，应符合下列要求;1就地安装的压力表不应固定在有强烈震动的设备和管道上；

2测量低压的压力表或变送器的安装高度宜与取压点的高度一致；测量高压的压力表安装在操作岗位附近时，宜距地面1.8m以上，或在仪表正面加护罩； 3锅炉压力表表盘上应标有表示锅筒额定工作压力的红线； 4压力表应安装在便于观察和吹扫的位置。13.液位检测仪表的安装，应符合下列要求：

1玻璃管、板式水位表的标高与锅筒正常水位线允许偏差为±2mm；在水位表上应标明“最高水位”、“最低水位”和“正常水位”标记；

2内浮筒液位计和浮球液位计的导向管或其他导向装置必须垂直安装，并应使导向管内的液体流动畅通，法兰短管连接应保证浮球能在全程范围内自由活动；

3电接点水位表应垂直安装，其设计零点应与锅筒正常水位相重合； 4锅筒水位平衡容器安装前，应核查制造尺寸和内部管道的严密性。安装时应垂直，正、负压管应水平引出，并使平衡器的设计零位与正常水位相重合。用气体作燃料的锅炉，应装设可靠的点火程序控制和熄火保护装置。点火控制程序和熄火保护系统的动作值应按设计规定进行整定，并应作模拟试验，动作应灵敏可靠。

14.阀门应逐个在工作压力的1.25倍下进行严密性试验且阀瓣与阀座密封面不应漏水。

15.蒸汽锅炉安全阀的安装和试验，应符合下列要求： 1安全阀应逐个进行严密性试验；

2蒸汽锅炉安全阀的整定压力;额定工作压力≤0.8,安全阀的整定压力为工作压力加0.03~0.05Mpa，额定工作压力>0.8~3.82，安全阀的整定压力为工作压力加1.04~1.06倍Mpa；

3省煤器安全阀整定额定压力应为装设地点工作压力的1.1倍；

4蒸汽锅炉安全阀应铅垂安装，其排气管管径应与安全阀排出口径一致，其管路应畅通，并直通至安全地点，排气管底部英装有疏水器。省煤器的安全阀应装排水管。在排水管、排气管和疏水器上，不得装设阀门；

5省煤器安全阀整定压力调整，应在蒸汽严密性试验前用水压的方法进行； 6在整定压力下，安全阀应无泄漏和冲击现象； 7应检验安全阀的整定压力和回座压力；

8蒸汽锅炉安全阀经调整检验合格后，应加锁或铅封。

16.煮炉时炉水的加药配方(kg）：铁锈较薄时每立方米水的加药量为氢氧化钠2~3；磷酸三钠为2~3.1药量按100％纯度计算；

2无磷酸三钠时，可用碳酸钠代替，用量为磷酸三钠的1.5倍； 3单独使用碳酸钠煮炉时，每立方水中加6kg碳酸钠。

药品应溶解成溶液后加入炉内，配制和向炉内加入药液时，应采取安全防护措施。

4加药时，炉水应在低水位，煮炉时，药液不得进入过热器内。

5煮炉时间宜为48～72h，煮炉的最后24h宜使压力保持在额定工作压力的75％，当在较低压力下煮炉时，应适当地延长煮炉时间。煮炉至取样炉水的水质变清澈时应停止煮炉。

6煮炉期间，应定期从炉筒和水冷壁下集箱取水样进行水质分析，当炉水碱度低于45m01/L时，应补充加药。

7煮炉结束后，应交替进行上水和排污，并应在水质达到运行标准后停炉排水、冲洗锅筒内部和曾与药液接触过的阀门。清除锅筒及集箱内的沉积物，排污

阀应无堵塞现象。

17.锅炉经煮炉后，应符合下列要求： 1.炉筒和集箱内壁应无油垢；

2.擦去炉筒和集箱内壁的附着物后金属表面应无锈斑。

18.锅炉经烘炉和煮炉后应进行严密性试验，并应符合下列要求：

1.锅炉压力升至0.3～0.4Mpa时，应对锅炉本体内的法兰、人孔、手孔和其他连接螺栓集箱一次热态下的紧固；

2.锅炉压力升至额定工作压力时，各人孔、手孔、阀门、法兰和填料等处应无泄漏现象；

3.锅筒、集箱、管路和支架等热膨胀应无异常。

4.燃气锅炉的点火程序控制、炉膛熄火报警和保护装置应灵敏。

5.严密性试验后对锅炉的安全阀进行最终调整，调整后的安全阀应立即加锁或铅封。

6.整体出厂的锅炉应带负荷正常连续试运行4～24h，并做好试运行记录。

在监理工作实施过程中，监理细则根据实际情况进行补充、修改和完善。

第三篇：于家堡项目费用申请报告

深圳市明喆物业管理有限公司

于家堡项目费用申请报告

按照于家堡物业合同内容和客户要求，依照卫生监督管理办法，每半年应对所管辖内的二次供水水箱进行清理工作，本项目二次供水水箱检测合格证11月25日即将过期，为保证二次供水管理工作有序正常开展，本项目拟定天津宏润达清洗公司对本项目水箱进行清洗，费用1500元（物业合同包含此项费用）特此申请。

11月16日我项目空调运行工巡视设备时发现1#机组运行异常，显示吸气压力低报警，经过与维保单位人员检查发现，机组有缺氟现象，现在正是空气降温阶段，为保证机组正常运行，维保单位建议尽快充装制冷剂，共计需要充装2瓶氟利昂，费用1800元，特此申请。

深圳市明喆物业管理有限公司

于家堡金融区管理服务中心

二零一七年十一月十七日

第四篇：晋宁县污水处理厂监理工作总结

晋宁县生活污水处理厂工程

监 理 工 作 总 结

云南青山建设监理咨询有限责任公司 晋宁县生活污水处理厂工程项目监理部

总监理工程师：

二0一三年十月二十三日

晋宁县生活污水处理厂工程

监理工作总结

一、工程概况：

1、工程名称：晋宁县工业园区二街片区生活污水处理厂工程

2、工程地点：晋宁县工业园区二街片区老高村

3、建设单位：晋宁县循环经济投资有限公司

4、地勘单位：昆明市五华区勘测设计院

5、设计单位：北控中科成环保集团有限公司

6、监理单位：云南青山建设监理咨询有限责任公司

7、施工单位：广东开平建安集团有限公司

8、建筑规模：晋宁县生活污水处理厂设计总规模5.0万吨/天。

9、结构形式：混凝土框架结构

10、抗震设防分类：乙类

二、监理工程内容：

晋宁县生活污水处理厂建设工程土建施工、设备采购和安装及保修阶段的监理服务，包括污水厂厂区围墙内围墙、道路、建构筑物、设备采购安装、自动化控制、电气工程、弱电工程、安装工程以及图纸上涵盖的所有建造工作。

三、监理主要工作：

按业主提供的施工图纸所确定的施工范围，即施工图土建工程、安装工程，进行“四控三管一协调”全过程监理。

四、监理目标实现情况：

（一）监理目标：

按照相关规范要求、监理合同、施工合同及设计图纸，对晋宁县生活污水处理厂建设工程土建施工、设备采购和安

装及保修阶段进行监理，四大目标如下：（1）项目投资总目标

工程总价：肆仟陆佰陆拾玖万玖仟捌佰五拾捌元($:46699858.00元)。

（2）项目进度总目标：按施工合同要求，竣工日期2011年12月。

（3）项目质量目标：按施工合同要求，工程质量等级合格。（4）项目安全目标：杜绝重伤、死亡事故；杜绝无证上岗，严禁违章操作，避免机械伤害事故；减少物体打击事故、火灾事故、机械设备事故；安全检查达标率95%以上，年终综合考评达到甲级标准。

（二）质量控制：

在施工过程中，现场监理组严格执行本工程监理规划中的技术要求、质量控制措施以及工程质量管理监理的有关规定，认真执行监理合同中监理职责，始终树立“百年大计、质量第一”的方针。针对本工程特点，监理组在实施前以及实施过程中，对工程的施工全过程认真进行研究，并加以分析，对影响工程质量的关键部位和薄弱环节设立质量控制点，如打桩、砖砌体、抹灰、屋面防水、塑钢窗、外墙涂料等等，采取预控措施，并在施工过程中，严把质量关，并把重点放在质量事前控制。

（三）进度控制：

现场监理组采用动态控制原理，监理人员深入工程实际，跟踪采集各种工程信息，从进度的事前、事中、事后三个方面掌握和控制工程进度。

①监理、业主会同施工单位制定了《三方工作程序》，明确了

工程各方工作流程和工作方法，有效地保证了工程施工的顺利进行。

②认真审查施工单位提交的施工总进度计划，要求施工单位根据

业主、监理认可的总进度计划，及分解月进度计划和周进度计划，并认真执行、检查、落实。

③监理根据工程实际进度情况，抓住关键工序和主要影响因素，进行月进度计划完成情况分析，抓住影响进度的关键工序的施工安排，如桩基础工序、主体工序、屋面防水工序、外装修工序、外脚手架工序、室外工程等，当实际进度发生差异时，及时分析产生差异的原因，并提出调整的措施、方案和建议，合理地减少各工序交叉作业时间，督促施工单位采取措施整改，保证各种资源能满足现场要求。以周进度保证月进度，以月进度保证阶段进度（基础、主体、装修、安装、室外等），以阶段进度保证总进度的实现。

（四）投资控制：

（1）按照“价款申请”签证程序，与建设单位现场代表共同签署付款意见，提交建设单位付款，确保了工程进度款不出现差错，避免了施工单位多报和建设单位多付等情况的发生，维护了建设单位的利益。

（2）严格现场签证，认真审核工程变更和工程计量工作，在施工过程中，对设计变更、业主修改及施工中技术措施等造成的工程费用的增加，监理采取实事求是，认真实测实量，严格办理签证，合理增、减工程费用。整个项目投资基本控制在业主规定的范围内。

（五）信息管理：

设专人负责信息资料的管理，所有来往文件都经监理转发各方，并严格按有关标准进行分类整理归档，用计算机进行辅助管理，能够及时处理往来文件：如总进度计划申报单、监理周报、会议纪要、月报、总结和质量评估报告等。

五、监理工作效果及结论：

晋宁县生活污水处理厂工程经广东开平建安集团有限公司精心施工，监理方标准化管理、高智能服务、全方位控制的质量方针，自始至终进行监理，在施工的整个过程中没有发生重大的质量和安全事故，达到了甲方、监理、施工方较为满意的效果，也基本达到了“工程监理合同履约率100%，”的质量目标。该工程所有单体工程及分部子分部、分项工程经核定均为合格分部，质保资料核查各项均为合格；单位工程核定为合格，提请业主、质检站及验收组审定。

云南青山建设监理咨询有限责任公司

二0一三年十月二十三日

第五篇：2014-0425于家堡建设及招商介绍(致新鸿基)

于家堡金融区建设及招商情况介绍 规划建设于家堡金融区，打造全国金融改革创新基地，是完善天津金融生态环境，推进金融改革创新，建设与北方经济中心相适应的现代金融服务体系和金融改革创新基地的重大举措。于家堡依托天津滨海新区2270平方公里开发开放区域，紧邻天津港、天津机场，坐拥航空航天、电子信息、石油化工、装备制造、生物科技、绿色环保等优势产业，辐射我国北方广阔腹地，面向极具发展潜力的东北亚经济圈，具有金融创新支持现代产业发展的良好基础和条件。作为天津滨海新区的金融业聚集区，于家堡金融区将成为全国金融改革创新和开放的桥头堡，是践行京津冀协同发展国家战略、承接首都资源的重要节点之一。

截止2013年，中心商务区累计注册企业2324家，注册资本金1613亿元。其中，金融类企业494家，注册资本金1392亿元。主要包括金融机构、交易市场、产业基金以及商业保理、融资租赁、中介机构等，形成了机构集中、要素集约、人才聚集的发展态势。目前，于家堡金融区一期起步区在建项目14个，总建筑面积237万平方米，其中地上169万平方米，地下68万平方米。按照总体工程计划，2014年竣工5个项目，2015年5月累计竣工项目9个。

新金融公司作为于家堡金融区城市综合运营商，在天津

市委、市政府和滨海新区区委区政府领导下，全面加强地块招商和楼宇招商，通过加快公司资产运营推动区域开发建设进度。截止目前，地块招商方面，已吸引铁狮门、洛克菲勒财团、宝龙地产、厦门建发、华夏人寿、天津银行、中铁建工集团等机构在于家堡金融区投资。写字楼入驻招商方面，随着2014年底新金融投资建设楼宇陆续投入使用，目前滨海新区行政审批中心（2.5万㎡）、滨海新区6个职能部门（4万㎡）、滨海广电集团（约7万㎡）、渤海商品交易所（预计4万㎡）、滨海银监分局、中信银行滨海分行、平安银行、浦发银行、天津农商银行、中国银行、招商银行、中国金融租赁公司、邦银金融租赁公司、普兰金融服务公司、天津交易所服务集团、天津股权投资基金协会等一批行政、金融监管和银行业金融机构已确定入区办公，预计2014年底完成11.5万㎡的写字楼意向签约，签约率达到35%；2015年底累计完成45.8万㎡签约，拟吸引约500家企业、8000余人进驻办公，初步实现区域局部繁荣。

随着滨海新区综合配套改革试验的逐步深入、京津冀协同发展国家战略的全面深化、天津滨海新区自贸区政策的落实、京津城际于家堡车站的投入运营和于家堡楼宇及市政配套的逐步完善，于家堡金融区将迎来前所未有的发展机遇，将成为首都央企、政府部分职能部门、新兴产业、创新金融机构的主要迁入地，全面提升于家堡金融区的物业价值。