监理工作总结阳光家苑

第一篇：监理工作总结阳光家苑

阳光家苑13#楼

监理工作总结

招远市工程建设监理有限公司

二0一三年七月

目录

一、监理合同履行情况 1

二、监理工作评价与分析 1

（一）工程质量状况评价与控制 2

（二）进度状况评价与控制 4

（三）工程投资分析与控制 5

（四）安全文明施工状况评价 5

三、监理工作成效 6

四、结束语 7

我项目监理部自2012年8月承接招远市阳光家苑13#住宅楼工程项目，监理部工作在建设单位的大力支持下、在施工单位的积极配合下顺利开展，就本年度的监理工作情况作出书面总结如下：

一、监理合同履行情况

本监理部现场工作认真负责，认真按照有关工程建设的法律法规、监理规范、监理委托合同及公司的要求开展监理业务工作，能够处理好与项目业主的关系以及承包商的关系，能够做好“三控、四管、一协调”工作。

为了更好地履行监理合同目标值,根据工程特点设置了项目监理组织机构：配置总监理工程师1人、专业监理工程师1人、监理员1人, 于2012年8月18日进场，对本工程开展监理工作。项目监理部严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理并完成本年度监理任务。编制了详细的工程监理规划及监理实施细则,建立了完善的监理规章制度,如岗位职责、内部监督管理制度、监理人员工作守则、监理程序等,使监理人员的岗位职责明确,工作积极,以高度的责任感和过硬的专业技能投入到监理工作中去,力争为建设单位提供高素质的服务。

二、监理工作评价与分析：

监理工作顺利开展，没有产生重大安全事故及质量事故，投资控制符合合同要求，进度控制在合同及计划范围内并完成预定目标，资 3 料齐全，与建设单位、设计单位、施工单位及建设行政主管部门等建立良好合作关系使工程得以顺利进展。

㈠工程质量状况评价与控制

没有出现工程质量事故，各分项工程质量能够达到合格标准，符合合同目标要求。

为确保工程质量,总监理工程师确立了以预控为主、跟踪监控、监帮结合、强化验收的方法对工程质量进行控制,主要体现为:

1.严把预控关

熟悉图纸、承包合同、技术规范、验收标准等,严格审核施工组织设计与方案,特别是质量保证体系、安全保障措施及人、材、机的配置是否满足工程施工的需求,并在施工过程中督促实施,如，为了确保砼冬季施工质量，在进入冬施以前要求施工单位编制并上报了冬季专项施工方案，及时将冬施材料进场。

2.实施过程监督

严把进场原材料、半成品、成品质量关,确保合格材料用在工程中,材料进场时除严格审核合格证外,按规定的频率进行现场见证取样,并见证送检,对不符合要求的材料坚决作退场处理,如:φ

16、φ

8、φ10钢筋抽检不合格对该批次钢筋作退场处理、多次商品砼坍落度偏差大作退场处理等,有效地保证了原材料品质；再如钢筋加工从下料长度、成型尺寸、直螺纹套丝长度以及绑扎质量等实行过程监管，模板严格预检，避免“死后验尸”现象从而确保了工程质量。

3.健全旁站制度

建立健全旁站制度,对关键部位实施旁站监理,确保工序质量,施工过程中对各工序进行严格检查,如基础底板防水层施工,操作人员误将3mm厚卷材当做4mm厚卷材使用，监理发现后及时要求更换并整改；再如砼浇筑过程中发现砼塌落度过大，及时要求做退场处理，监督施工单位的试块制作与留置，从而确保施工达到设计及规范要求。

4.监帮结合多手段运用

为了使工程质量及安全达到预期目标，各方建立良好合作关系使之各项工作顺利开展，除了按照正常的监理程序严格监理，监理部还以帮助的心态做好监理工作，如天气情况有变及时通知施工单位做好预防控制工作，下一步施工应该注意的质量及安全问题会在会议及日常工作中加以提醒，对施工单位不能确定或是模凌两可的事项积极提供技术及经验支持，通过这种工作方法，提高了工作效率达到“事半功倍”的效果。

5.强化工程验收管理

严格实行工程施工的报验制度,对每一工序、分项分部工程完成后,要求施工单位自检合格后,申报监理工程师验收,监理工程师以结构长城杯的目标对检验批、分项、分部工程进行验收,规范工程验收制度。

严格检测、试验制度,原材料如钢结构原材钢板、钢筋、预应力钢绞线及配件、防水卷材、石子、砂等经检测其质量均达到合格要 5 求,结构性能检测如工程桩经低应变动力试验和静载试验、砼试件试压、砂浆试件试压等,试验结果均满足设计及验收规范的要求。

通过从点及面的细致验收,有效地保证了工程质量,以促使该项目完成后达到合同要求标准及规范要求。

㈡进度状况分析与控制

施工进度在控制范围内，实际施工形象进度基本符合总进度计划，略有滞后，主要影响进度的因素为土方施工停工及结构前期施工人员少等。本年度按照建设单位要求完成了本年度预期目标。

1.预控与过程控制相结合

各分项工程施工前,严格审核施工组织设计及方案中人、材、机的配置是否满足本项目施工要求,以及审核进度计划安排是否满足合同工期要求,是否切实可行,并将审核意见与建设单位、施工单位进行交流,取得共识后由施工单位进行调整,施工时严格按调整后的进度计划进行。

2.搜集信息、实施过程控制

施工过程中,及时检查对照施工进度是否按计划进行,每当实际进度比计划值滞后时,及时分析原因,重点分析劳动力、材料、机械设备的数量是否满足本阶段施工需要,找出原因及采取相应应对措施，详细记录每天天气影响情况，每天在施人数记录，以及其它影响进度的情况。如基坑土方开挖施工过程中，下雨记录、自停记录等详细报告建设单位。每月（周）认真核对计划完成情况及原因分析以及采取应对措施，严格审批下月（周）计划并监督实施。3.组织协调多 专业立体施工,避免互相阻滞影响施工

每周组织召开监理例会进行协调进度施工，根据各专业施工顺序积极协调,对各专业工艺搭接、穿插施工提前作出部署和安排,减少各专业施工互相拖后腿现象,并及时进行各专业中间验收,确保工程总进度计划。由于本项目监理人员配置合理、有针对性,处理问题及时恰当,有效保证了工程施工的顺利进行。

㈢ 工程投资分析与控制

该项目施工主要为基坑护坡及土方，地基处理、基础结构及主体结构等，在施工过程中严格按照图纸及合同要求控制造价，严格控制工程变更,在确保质量的前提下多提合理建议,发生修改变更时及时进行技术及经济分析论证,严格控制现场计量签证，严格控制增加投资,如地下障碍物较多，监理部派专人盯住施工现场，出现障碍物严格控制计量尺寸，及时计量确认并照相留存，防止施工单位谎报多报现象。该项目基坑开挖前地下障碍物不明确，给工程投资留下活口,项目监理部为了有效控制工程投资,制定了一系列切实可行的控制措施,严格控制工程变更洽商,严格把好工程计量关等。及时、准确签证确认隐蔽工程,为工程结算提供完善的基础资料,是投资控制的必备手段。

㈣ 安全文明施工状况评价

积极做好安全文明施工管理的监管工作,目前施工过程中,没有出现安全事故,工程进展顺利,基本达到北京市文明施工要求的有关规定。“安全第一，预防为主”，在监理过程中，项目监理组始终把安 全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。结合工程实际情况，督促施工单位建立安全生产责任制，做好安全生产、文明施工教育，定时组织施工单位进行安全生产检查，对存在的安全隐患，及时发文要求施工单位限期整改。本年度共发出安全监理书面指令24次，共组织安全联合检查及专项检查35次，同时做好每天的口头指令记录及跟踪。每周的监理例会针对安全问题进行协商与要求。总之，在建设单位的大力支持下，本年度没有出现安全事故。

三、监理工作成效

根据本工程施工的特点，监理工作实施的同时依次编制了相应施工项目监理细则。在质量方面，严格按照国家现行有关规范、标准以及本公司的贯标要求，依照事前预控、事中监控、事后核验和旁站、巡视跟踪检查的监理程序进行层层把关、严格管理。并协助、指导施工单位做好施工组织设计编制、工程施工技术资料的收集、整理、归档等工作。在每周的工地例会上，监理将施工现场出现（存在）的问题及处理方法等情况向业主进行汇报，督促施工单位加强施工现场的质量、安全管理，并及时将新的规范、标准以及通知精神向与会各方介绍，为该工程能够高质量、高标准的完成提供了科学的依据。同时，在工程监理过程中也得到业主、设计单位、施工单位的大力支持和理解，各方合作较为默契。

四、结束语

通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，在政府相关部门的指导和监督下，该工程基本按合同在顺利完工。工 程技术资料按要求整理，工程质量满足设计、规范及使用功能要求，未发生安全事故。

阳光家苑13#住宅楼工程项目监理部

2013年7月5日

第二篇：桃苑桥工程监理工作总结

监理工作总结

根据委托监理合同约定，我部承担了大浪街道桃苑桥维修养护工程项目施工阶段的监理工作，重点围绕质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、督导安全生产、文明施工等方开展工作，具体从以下几个方面进行。

一、工程概况：桃苑桥位于宝安区大浪街道老街路，该桥为一座石拱桥，桥面宽度为3.8M，桥梁全长18.3M,拱高0.7M,矢高约3.0M，由于年久失修，破损严重，因此作出维修。

二、委派总监理工程师组建项目监理机构。

建设工程委托监理合同签订后，公司委派了监理工程师周全为项目总监，金立凯为土建工程师、雷云为现场监理员、谭进家为资料员于2011年1月1日进驻现场建立了直线制监理组织机构，并依据国家有关的法律、法规（规范、标准）、委托监理合同、其他建设合同以及经批准的设计文件的要求；本着公正、独立、自主的原则进行了严格监理、热情服务，在此期间由于有建设单位的大力支持，施工单位的通力合作，使得质量、投资、三大目标得以顺利实现。

三、认真做好工地管理体系的控制工作

项目监理机构成立后，认真编写了监理规划、制定了监理实施细则，对所监项目的施工单位进行了监理工作交底，审查并确认了现场专职管理人员，特种作业人员的资格证和上岗证；审查并签署了施工单位提交的施工组织设计。施工方案、施工总进度计划。协助施工单位建立工程质量、技术、安全保证体系，明确分工职责，严格奖罚措施。

四、在质量控制、进度、投资三大目标上狠下功夫。

在整个施工过程中，我们始终坚持以三大目标（质量、进度、投资）为中心，严格按照施工规范、施工图纸、委托合同以及建设施工合同的要求，实行跟踪监控、动态管理；在以预防为主的方法上，坚持事前控制、主动控制的工作程序，采取巡视、见证、平行检验、旁站等控制手段，做到事前控制、事中控制、事后控制，在原材料使用上坚持先试验，合格后再使用的原则，不允许使用不合格的材料，在工序施工中，坚持强化验收、过程控制的原则，防止不合格的工程发生。特别是在关键工序、关键部位的施工中，严格按照旁站方案要求进行旁站，对施工中不符合施工规范操作要求的部位及时发现及时予以纠正或进行整改，确保了每道工序施工符合规定要求。

五、认真抓好进度控制

为了确保工期的顺利实施，我们定期对施工单位的实际进度与计划进度进行了比较、分析，当实际进度符合计划进度时，督促施工单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，协助施工单位采取纠偏措施并监督实施。同时依据施工合同有关条款、施工图及经批准的施工组织设计编制进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策。为实现计划工期不超过要求工期提供了保障。

六、安全生产

认真抓好安全生产、文明施工，确保了工程施工正常有序地进行，我们对工地的施工用电管理、材料堆放等进行定期检查，督促施工单位按照安全操作规程进行施工，起到了较好的促进作用。在整个施工过程中未出现安全事故。

七、工程质量验收情况

1、施工过程质量验收：严格要求施工单位按照检验批，进行工程报验，及时进行检查验收，在此基础上进行各分项，分部工程的验收。

2、竣工验收结论：大浪街道桃苑桥维修养护工程达到有关验收标准，符合验收规范要求；严格按图施工，没有违反强制性标准要求；监理同意对以上工程进行验收。依据《建筑工程施工验收统一标准》（GB50300—2001）上述单位工程质量满足合格要求。

深圳市建控地盘监理有限公司

公用设施维修养护工程项目监理部

2011-1-23

第三篇：毕节兰苑中学教学楼监理工作总结

毕节兰苑中学教学楼

监理工作总结

总监理工程师：王伟

贵阳协同工程监理有限公司

毕节兰苑中学教学楼监理工作总结

一、工程概况

毕节兰苑中学教学楼位于毕节市南环路，总投资 580.00万元。教学楼七层框架结构，总建筑面积6569.66平方米，建筑总高度28.10米，基础采用人工挖孔灌注桩基础。

二、监理机构组织人员

根据该工程建设监理合同，结合该工程特点，组建了贵阳协同工程监理有限公司驻毕节兰苑中学工程项目监理组。总监理组由总监理工程师负责，配备了工程所需的各专业监理人员、常驻现场监理人员落实质量监督中的旁站监理工作。

三、认真履行监理合同，切实搞好监理工作。

根据建设工程委托监理合同规定“完成监理合同专用条件中约定的建立工程规定范围内的监理业务：施工阶段的质量、进度、投资控制、合同、安全管理、施工、设计、业主之间的协调工作”。

1、明确监理目标、任务

根据监理合同，监理面临的目标控制任务是：工程质量达到现行验收规范“合格”标准，进度满足合同工期要求，协助业主进行投资控制，安全生产无重大伤亡事故。

2、坚持监理工作原则

为确保监理目标、任务的实现，监理自二零零六年四月二十三日进场以来，始终坚持“严格监督、认真到位、主动控制、热诚服务、监帮结合、积极促进、争创信誉”的原则，正确处理工程质量和进度的关系。树立只有保证工程质量才能保证工程进度的关系。树立只有保证工程质量才能保证工程进度的观念，严把质量关，以质量促进度，同时注意帮助施工单位优化施工艺和施工组织。

3.控制工程质量

控制工程质量，主要抓住事前控制的施工准备。施工过程跟踪和竣工验收及保修三个阶段，明确质量控制措施，按照全面质量管理的观点、方法、抓预控、抓关键、抓措施的落实。

作好图纸会审工作，于二零零五年八月十七日会同有关单位对施工图纸按专业进行了认真的会审，会后形成了“毕节四中教学楼、综合楼工程图纸会审纪要”。

坚持深入现场与施工单位同步作业。落实质量监督中的旁站监理，检查、督促施工单位是否严格按施工规范、验收标准和设计图纸要求进行施工，检查保证质量技术措施的落实情况，发现不按施工规范、设计图纸要求进行施工影响工程质量立即提出整改意见，对整改不力的下发书面监理通知单。

严格按照国家和省、市有关建筑安装工程质量检验评定

标准，在各分项工程完工后，要求施工单位进行自检和专职检。并填写报验单送各专业监理工程师核定，各专业监理工程师对交验的分项工程质量进行检查、评定、核定施工单位各分项质量检验评定表，抽查各分项工程质量检验评定表，从而对施工过程质量进行了有效的控制。

控制各种建筑材料、构配件、水电管线必须符合国家有关标准和设计要求。主要建筑材料进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，并实行见证抽样和送样到试验室出据“合格”报告后才能投入使用。

4、确保工程进度

工程一开工，监理人员就明确要求施工单位编制报送工程总进度计划，及各分部分项工程的季节、月的具体作业计划，并进行认真审查。

在施工中，监理人员随时检查进度计划的落实情况，发现影响工程进度的问题，及时分析检查原因，并在监理例会上提出，督促施工单位及时调整计划，采取补救措施，并在下次监理例会上检查，确保工程总进度计划的实现。但由于基础超深，增加室外附属工程等因素影响工期滞后，5、投资控制

根据监理合同的规定，积极协助业主作好投资控制工作。

6、坚持安全生产

在工程施工的全过程中，坚持监督检查施工、安全防护措施、审查施工单位设备的检验制度并提出安全防护措施方案督促实施。严格审查上岗资格证书以确保监理合同规定的“安全生产无重大伤亡事故”的安全施工目标。在监理例会上都有针对性的提出安全施工存在的问题及整改措施，在整个工程的施工过程中实现了安全生产。

四、监理工作成效

本工程施工阶段监理工作，坚持履行监理合同，认真作好事前控制工作。对工程施工的质量进度投资和施工安全等方面实现了全方位的监理，实现了监理目标，主要表现在几个方面：

1、保证了工程质量

按照监理规划及规定的工作程序，在整个施工过程中，从对原材料的质量到对每一道工序的监理，对试验、检测报告的核定，对工程质量实现了事前、事中、事后控制，及时消除可能影响工程质量的隐患。因此，对保证工程质量起了重要作用。该工程质量等级已经相关单位会同评定为“合格”。

2、确保了工程进度

根据工期要求，要求施工单位编制的总进度计划，分项、分部工程的季度、月计划。现场监理例会对进度进行审核，使施工进度计划落实到每个分项工程上，使工程施工在整个

过程中均得到切实可行的对进度计划的指导，避免了施工单位的随意性及不严肃态度，有效控制了工程进度。

3、为建设单位把住了投资关

以施工合同承包金额为控制目标，通过每月进度款审核控制，现场签证等手段，保证了建设单位付出了的每一笔钱均经过严格的审核程序，避免了建设单位超支和施工单位高报的现象，较成功地控制了工程投资。

4、从根本维护了建设单位的利益

整个施工过程，无论从施工进度还是施工质量及资金投放等方面均在有效的控制之下进行。克服了以往在工程建设中存在的盲目性、随意性。工程管理水平有了新的提高，投资效益也得到增加，保证了国家的有关政策法规、现行的施工规范标准的严格执行，维护了建设单位的根本利益。

五、工程建设过程中出现的问题及处理情况

见基础、主体、单位工程质量评估报告。

贵阳协同工程监理有限公司

2010年9月10日

注：本总结系按建设部“建设工程监理规范”要求编制。

第四篇：羊台苑二期2014年监理工作总结

羊台苑二期工程2014年监理工作总结

羊台苑二期2015年

工作总结

深圳市建控地盘监理有限公司

羊台苑二期监理部

2015-12-24 羊台苑二期工程2015年监理工作总结

羊台苑二期2015度

监理工作总结

2015年，羊台苑二期在2014年完成主体结构工程并被评为结构优质工程及双优工程后，项目进入装饰装修、水电设备及各安装专业施工阶段，2015年，羊台苑二期项目监理部，在公司领导的领导关怀下，在建设单位、代建单位的支持与帮助下，做了一些应该做的工作。现将工作情况大致总结汇报如下：

一、2015年，项目进入装饰装修阶段，根据项目进入装饰装修及各安装专业施工阶段的特点，监理部重新进一步明确监理部各专业工程师及监理员的工作职责、工作内容、工程质量及安全生产与文明施工监理监督管理的控制范围。明确了各专业工程师工作职责和范围后，加强了各专业工程师及监理员的责任心。

羊台苑二期监理部在2015秉承“公正、独立、诚信、科学”的监理工作原则，在“三控、三管、一协调”的监理工作实践中，取得了一定的成绩。

二、质量控制

1、建筑材料、构配件、安装工程产品品牌

1）、首先，建筑材料、构配件、安装工程产品品牌质量的控制。在建筑材料、构配件、安装工程产品品牌确认，要求施工单位作好以下工作：

根据深圳市宝安区住宅局就羊台苑二期工程在招标文件中明确的用于该工程的建筑材料、构配件、安装工程产品品牌（品牌库）。要求施工单位在分部、分项工程开始施工前，申报进场材料品牌，经监理部及代建、建设单位审核批准同意方可组织建筑材料、构配件、安装工程产品进场。

2）、凡不在品牌库内的建筑材料、构配件、安装工程产品需提前申报监理、代建、建设单位审核，并对此建筑材料、构配件、安装工程产品品牌厂家产品进行考察，经考察认为可以纳入本工程使用材料、构配件、安装工程产品品牌后，方可组织采购。

3）、凡进场建筑材料、构配件、安装工程配件、设备，进场前，先申报监理单位审批。经同意后，方可组织建筑材料、构配件、安装工程配件、设备进场。

4）、建筑材料、构配件、安装工程配件、设备进场时提前通知监理单位到场参与进场验收。5）、凡需要复检的建筑材料、构配件、安装工程配件。一律在本监理见证取样送深圳市宝 羊台苑二期工程2015年监理工作总结

安区建筑工程质量监督检测中心检测，检测合格后使用。

2、根据装饰装修、安装（机电设备、人防、消防、电梯、高低压变配电、弱电、供排水、智能）工程施工阶段的特点，结合广东省工程质量通病控制20条及深圳市工程质量通病控制11条。监理部在质量控制方面主要做了以下工作。

各分部、分项工程组织施工前，要求施工单位根据不同的分部、分项工程，施工工艺、工法的不同，编制专项的施工方案，编制质量通病控制措施。经监理单位审核批准后开始样板先行。样板件、样板间、样板房通过监理单位，代建单位，建设单位检查验收，经检查验收符合设计、施工规范、工程质量验收标准要求后，再组织大面积施工。

二、安全生产与文明施工管理

2015年，羊台苑二期监理部根据装饰装修、安装工程特点，结合施工现场实际情况，组织各专业监理工程师，施工单位安全生产负责人，专职安全员，对羊台苑施工现场的重大危险源进行识别、监控与管理。

2015年，羊台苑针对塔吊、施工电梯、外架拆除作为重大危险源进行控制与管理。电梯、塔吊拆除前，要求施工单位组织编写专项方案报监理单位审批，并报深圳市宝安区建设工程施工安全监督站到场监督。我监理部做了以下几点工作：

1、塔吊、施工电梯、外架拆除前，审核并批准专项施工方案。

2、审核拆除作业人员资质，岗位证书。

3、督促施工单位做好拆除前的安全技术交底工作，并参加安全技术交底。

4、拆除时，现场监督检查施工单位安全生产管理人员、专职安全员在岗情况。

5、作好重大危险源安全旁站监理记录。

6、监理部安排专人，担任安全监理工程师，每天在施工现场进行安全生产巡视检查，发现安全隐患，及时通知施工单位整改。一年来，羊台苑二期未发生任何安全事故。得到了代建单位、建设单位的认可。

三、投资控制

羊台苑工程造价为平米包干价，2015年，本项目未发生任何经济签证。

四、进度控制

羊台苑二期，因建设单位报建取得施工许可等多方面的原因，工程实际开工时间与施工许可证批准的时间不一致，但监理部未因进度控制的问题，收到任何参建各单位关于工期索赔的信息。

五、合同与信息资料管理

信息资料管理，信息资料的基本管理尚属正常状态。羊台苑二期工程2015年监理工作总结

六、协调

鉴于羊台苑二期有别于任何建设工程的特色，“三控、三管”协调的艰难程度，难于言表。但监理部在公司的正确指引下。在2015年的监理工作中，尽力理顺与各参建单位的关系，确保了工程建设正常进行。

综述：

2015年即将过去，回顾一年来，在公司正确的领导下，通过监理部全员的努力，使羊台苑二期项目在一年的建设施工中，安全处于受控状态，未发生任何安全事故。质量方面经住宅局委托第三方现场检测，已完工程所检查项目，均符合设计及质量验收标准要求。

接下来的施工任务还很繁重，安装工程的厨房灶具、抽油烟机等的品牌待定。空调、热水器、室外供排水工程正在如火如荼进行。

目前，整个工程尚处于收尾阶段。局部室外工程因与临边交界的市政道路工程，边坡支护工程施工互为影响及制约，加之本工程因设计变更导致原完成的基坑支护工程预留的小区道路空间不足，原边坡尚需外扩，重新进行永久性边坡支护。

即将来临的2016年对我部的监理工作提出了新的要求，我监理部深信会在公司的正确领导下，完成羊台苑二期剩余的施工监理任务。欢迎公司领导对我们的工作予以指正。

深圳市建控地盘监理有限公司

羊台苑二期监理部 2015年12月24日

第五篇：桂花苑消防工程监理工作总结071224

福保桂花苑消防工程监理总结

福保桂花苑消防工程监理总结

一、工程概况：

1、工程名称：福保桂花苑

2、建设单位：深圳市华嵘世纪投资有限公司

3、设计单位：深圳市建筑设计研究总院

4、总包单位：深圳市华信现代建筑有限公司

5、消防分包单位：深圳市富银消防工程有限公司

6、监理单位：深圳市九州建设监理有限公司

7、建筑等级：建筑为一类建筑

8、本工程的消防专项工程由深圳市富银消防工程有限公司施工，火灾报警设备采用深圳奥瑞娜报警主机和联动控制柜。本消防工程共包含： 1)、火灾自动报警系统及联动控制系统。2)、消防应急广播系统。3)、消防对讲电话系统。

4)、火灾事故照明和疏散指示系统。5)、消火栓系统。6)、自动喷淋灭火系统。7)、防排烟控制系统。8)、气体灭火系统。

9)、消防车道、疏散通道、消防电梯。

10)、本消防工程配备发电机等应急设备，保证在市电停电后、发电机启动前0.5秒向应急照明紧急供电，当发电机启动后，转为发电机供电，保证了消防设备不间断供电。

二、监理情况：

施工监理中，我们监理主要做了以下工作：

1、对深圳市富银消防有限公司的资质进行了审查,该单位施工资质符合共 3 页 第 1 页

福保桂花苑消防工程监理总结

该工程施工要求。

2、对施工单位所编制的消防工程施工组织设计和专项施工方案进行了审核。

3、组织了甲方、总包、分包及设计等相关单位进行了图纸会审，并解决了图纸中存在的问题，满足了施工要求。

4、对工程的消防材料、设备的进场严格把关，进场的主要消防材料、设备就有国家“3C”认证证书及产品检验报告和出厂合格证。

5、审查核实主要消防设备、材料生产厂家品牌，向深圳市公安消防局报审、报批备案，本消防工程使用的主要设备材料均经过消防局批准和备案，符合国家规范和消防要求。

6、施工中，我们重点检查了消防中心接地机预留、接地机安装、消防报警设备接地、消防中心抗静电地板接地和接地电阻测试，测试电阻值小于1Ω，满足规范和设计要求。

7、对消防线管预埋进行了隐蔽验收，对消防电缆桥架安装、消防设备安装、消防供电系统安装、报警系统安装、喷淋消火栓安装、水系统管道安装、泵房电气安装、防排烟风管和风机安装等进行了检查、测试。

8、积极配合总包召集、协调与消防工程有关的施工单位，相互配合、共同努力，达到了消防设计功能、联动控制功能，召开了各单位协调会4次。

9、除参与消防多项单机调试外，监理组织了甲方、总包单位、消防专业分包单位及相关产品供货商进行消防联动调试演习3次，并进行了如下检测、试验：

（1）对各防火分区烟感、温感、手动报警按钮、消火栓启泵按钮、警铃、广播、对讲电话进行了联动检测、试验；

（2）进行了喷淋、消火栓管道压力试压测试，测试结果满足规范要求；（3）进行了消火栓系统8支水枪射水试验，水枪充实水柱符合要求；（4）进行了喷淋末端放水、通过水力警铃报警、喷淋泵自动启动试验；（5）对喷淋、消火栓泵作故障切换试验，备用能泵能自动投入运行；（6）进行了防排烟风管漏光检查；

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福保桂花苑消防工程监理总结

（7）对各防火分区排烟风机联动起动带动相应风阀开启运转，进行试验；

（8）检测了各正压出风口、排烟风口的风量；

（9）发电机自动启动，发电机和市电经检测相序，能自动投入运行；（10）电梯迫降符合要求；

（11）进行了防火卷帘联动升降试验；（12）气体灭火放气模拟试验。

三、结束语：

本工程消防车道、消防疏散通道、消防电梯、电梯前室、防火分区、分区隔离墙、防火卷帘、防火门、防雷电阻都通过验收，符合设计、规范要求。防火指挥系统、防火信号系统、防火疏散指示系统、消防栓系统、喷淋系统、气体灭火系统、防排烟系统都按设计要求施工完成，并已对所有防火设备和设施进行了单机调试运行，单机运行合格后又进行了系统调试运行，系统调试运行合格后又进行了系统之间联合运行调试演练，在联合运行演练成功的情况下，达到了自动、手动、联动控制功能，各系统工作状态正常，已具备消防验收条件，现报请市消防局对本工程消防工程进行验收。

深圳市九州建设监理有限公司 福保桂花苑监理部 2010年9月1日

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