宁国市房屋征收工作自查报告（共5篇）

第一篇：宁国市房屋征收工作自查报告

宁国市房屋征收工作自查报告

根据《全省国有土地上房屋征收中影响社会稳定的突出问题及对策调研方案》精神，现将我市房屋征收自查情况汇报如下：

一、《条例》是施行后国有土地上房屋征收工作开展情况。

共做出征收决定1起。

二、已开展的房屋征收项目，征收程序是否规范，制定的房屋征收补偿方案是否遵循公开公平的原则，是否符合当地实际。

严格按照新条例要求启动征收程序，并通过多次征求意见和召开方案论证会确定补偿安置方案。

三、公共利益的具体界定办法，是否存在非公共利益项目实施房屋征收情况。

在符合四个规划的基础上，进行广泛征求意见，并报同级人大审核。

四、房屋征收风险评估开展情况。已开展。

五、强制执行情况，是否存在违法，违规强制征收，侵害群众利益的行为。

无强制执行。

六、主要矛盾纠纷处理机制建立情况，在房屋征收中有哪些影响社会稳定的突出问题，如何解决？

（一）机制建立

1、监测和预警机制

2、现场处理机制

3、预防和处置机制

（二）问题和对策 问题：

1、项目合法性、合理性

2、项目对周边环境的影响

3、群众抵制征收的风险

4、项目可能引发社会矛盾风险 对策：

1、审查项目决策是否与现行政策法规相抵触

2、减少房屋拆除带来的环境影响

3、积极与被征迁户联系沟通宣传项目意义，对关系到被征迁户切身利益的补偿安置事项进行公开

4、加强征迁政策宣传力度，争取补偿安置政策最大限度的考虑到被征迁户的合理诉求

七、房屋征收机构的设置和职责任务情况。未设置

八、《条例》施行前遗留项目的处理情况及主要举措。沿用老的拆迁许可或者重新按条例做出征收决定，以协商谈判为主。

九、房屋征收配套政策制定情况。

（一）《宁国市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定暂行办法》

（二）《宁国市国有土地上房屋征收社会稳定风险评估试行办法》

（三）《宁国市国有土地上房屋征收住房保障暂行办法》

二〇一二年五月二十五日

第二篇：房屋征收补偿自查报告

1

房屋征收补偿自查报告 3 篇

房屋征收补偿自查报告第 1 篇

根据省住建厅《关于开展全省国有土地上房屋征收补偿专项检查的通知》和市房地产管理局文件精神，为规范我县房屋征收补偿行为，化解房屋征收矛盾纠纷，促进我县房屋征收补偿工作健康有序进行，现就我县开展房屋征收补偿专项检查的自查工作情况报告如下：

一、实行征拆分离

为了改变多年来在房屋拆迁过程中房管部门（拆迁办）既当裁判员又当运动员的窘境，2006 年县政府成立了征地拆迁指挥部，明确了县房管局（拆迁办）负责对全县各房屋拆迁项目法定程序的把关、拆迁计划与拆迁方案的审定等相关工作，现在征地拆迁指挥部和各镇以及六个工业园区（正科级事业单位）负责房屋拆迁与补偿的具体实施工作。理顺了拆管关系，真正实行了征拆分离。

二、理顺职能、设立房屋征收部门

2012 年 5 月我局向县编委报告，县人民政府设立县房屋征收管理办公室，为正科级事业单位。同年 7 月县编委核定县房屋征收管理办公室领导职数一人，事业编人员六人。

工作职责：对房屋征收实施单位工作进行监督和指导；审核征收与补偿方案、奖励办法并报县人民政府批准；组织

有关部门对征收范围的建筑进行调查、认定和处理；对房屋征收征求意见、听证、论证、公示；对房屋征收进行社会稳定风险评估；依法作出房屋征收决定并公告；与被征收人签订征收补偿协议。

三、我县房屋拆迁工作现状

我县经过二十多年的旧城改造，城市建设日新月异，城市规划面积不断翻番，国有土地上的房屋拆迁早已完成，现在的房屋拆迁工作都集中在县城规划区以外及各镇、各工业园区的农村集体土地上。因此，房屋拆迁工作主要由县国土部门负责，各镇、各工业园区具体实施本辖区的土地、房屋征收与补偿工作。

四、加强学习贯彻《条例》宣传工作

为认真学习贯彻国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，依法做好国有土地上房屋征收与补偿工作，2013 年 2月我局在县政府常务会上对该《条例》进行了解读，并解答了与会领导提出的相关问题。2013 年 5 月、2012 年 6 月和今年 3.15 期间我局均在县城大世界广场开展宣传活动，散发宣传资料给临街商店及过往行人阅读。

房屋征收补偿自查报告第 2 篇

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《连云港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（连政规发〔20xx〕4 号）的要求和内容，我镇逐条进行了自查，现将自查情况汇报如下：

一、领导重视，把此项工作列入重要工作议程。

青湖镇专门成立了由书记苏卫哲同志任组长的征地拆迁工作领导

小组，及时制定了工作计划及方案，召开了青湖镇征地拆迁工作布置会，宣传征地拆迁政策。

二、研究、编制征地拆迁工作计划和征地拆迁工作实施方案。

青湖镇根据实际情况制定了征地拆迁工作计划及实施方案、实施细则、工作流程和工作人员职责等规章制度，严格要求，对照执行。

三、针对征地拆迁政策调整情况，结合青湖镇实际，研究、编制征地拆迁补偿安置方案。

为切实推进青湖镇征地拆迁工作，维护土地所有人和使用人的合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《连云港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（连政规发〔20xx〕4 号）文件及县政府的相关规定，结合青湖镇实际，制订出青湖镇的征地拆迁补偿安置方案，并在实际工作中贯彻执行。

四、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《连云港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（连政规发〔20xx〕4 号）文件举办了青湖镇征地拆迁工作培训班，全镇征地拆迁工作人员通过集中学习，讨论交流

大家较快熟悉了征地拆迁的相关政策和工作方法，为征地拆迁各项工作的平稳推进提供了保障。

五、深入基层摸底，开展工作调研。

青湖镇征地拆迁工作组深入基层走访调研，积极探索新形势下征地拆迁安置工作的新方法、新思路，探索对被征地农民的生活、就业、就医、子女就学等社会保障新机制，形成调研文章。

六、做好征地拆迁工作例会有关会务、进度报表编制和征地拆迁工作宣传、报道工作。

征地拆迁工作千头万绪，随时要处理和面对一些新情况、新问题，为此青湖镇征地拆迁领导小组坚持每周例会制度，对工作中遇到的各类问题及时协调处理，集体研究、商讨形成决策，同时也通过定期召开

例会，给各相关部门负责人施压鼓劲，确保征地拆迁工作快速推进。

七、做好征地拆迁资金使用计划的制定及征地拆迁补偿款的决算、审计工作。

坚持征地拆迁资金有计划使用的原则，注重做好计划，并按照计划予以申请、拨付，使征地拆迁资金及时、足额到位，避免资金盲目使用情况的发生。

八、摸底排查系统内征地拆迁工作。

经摸底排查，我系统内未发生一起违规、违纪的人

和事。

二 0xx 年五月三十日 房屋征收补偿自查报告第 3 篇

根据上级要求，我单位高度重视，成立专项工作组，认真学习《关于开展纠正征地拆迁中损害群众利益行为专项整治行动工作方案》的内容和要求，结合实际工作情况，逐条进行自查，现将自查情况汇报如下：

一、认真学习法律法规，深刻领会上级文件精神

我单位一直坚持每周二下午集中学习征地拆迁的相关政策法规，讨论交流征地拆迁的工作方法，并取得了一定成效。按照通知精神，结合我县实际，我单位又集中进行学习，认真研究和部署了征地拆迁工作。

根据实际情况我单位制定了征地拆迁工作计划及实施方案、实施细则、工作流程和工作人员职责等规章制度，严格要求，对照执行。

通过集中学习，讨论交流，全单位工作人员业务水平得到全面提升，为征地拆迁各项工作的平稳推进提供了保障。

二、自查情况

结合党的群众路线教育实践活动，我单位认真开展调查

摸底，对 20xx 年以来全县涉及国有土地上房屋征收

与补偿项目进行逐一核实，通过查看档案资料及走访部分拆迁户等方式，未发现在征地拆迁过程中有损害群众利益的行为。

在今后的工作中，我单位会继续认真贯彻执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，坚决杜绝在征收过程中有损害群众利益的行为发生。

篇三：征地拆迁自查报告 20xx

国土资源局

关于征地拆迁制度规定落实情况自查报告

根据市政府有关精神，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，以及《国务院办公厅关于开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查的通知》精神，我局根据检查内容立即开展自查、整改工作，现将 20xx 赤城县征地拆迁制度规定落实情况自查结果汇报如下：

一、征地前期工作

今年以来，我们积极学习土地管理法律法规和相关政策规定，按照《河北省人民政府关于征地区片价的通知》（冀政[20xx]132 号）文件精神，严格执行文件中规定的征地补偿标准和相关安置途径，大力宣传有关征地方面的政策、法规。我局创新征地工作方式方法，开展了关注民生、7 亲情征地和征地大回访等活动，深入征地拆迁一线，进村入户宣传征地政策，做好村民思想工作，征求群众意见，求得群众理解支持，保证建设项目征地拆迁工作的顺利进行。

二、征地基本情况

目前我县征收集体建设用地四个地块，土地面积共49。35 亩正在组卷，土地调查结果经被征地村集体经济组织负责人和土地使用权人、地上附着物所有权人核实确认，对被征地群众要求听证的地块，我们积极组织相关单位召开听证会，经被征地群众同

意和县政府审核，征地拆迁补偿费用均在规定期限内足额支付到位、安置途径采取回迁或用货币一次性妥善安置被征地拆迁群众。全县应收应付征地拆迁补偿费全部依法足额支付到被拆迁农户，无一拖欠。切实维护了被征地拆迁群众的合法权益，切实做到被征地拆迁群众的长远生计有保障，为征地拆迁工作的平稳推进提供了保障。

三、征地矛盾纠纷排查调处机制建设

我局信访工作创新了工作机制，重心下移，超前介入，及时排查，积极把信访矛盾纠纷化解在萌芽状态。由于我局高度重视信访工作，不仅强化了部门责任，促进了稳定工作，而且密切了干群关系，信访干部的耐心热情、认真负责、心系民生的高度工作责任感普遍受到群众赞誉，工作成绩得到有关部门的充分肯定。

经认真自查，今年我县未发生一起征地矛盾纠纷，未出现征地违规、违纪的人和事。

在以后工作中，我局继续以服务中心、服务大局为己任，解放思想、更新观念，强化管理、改进作风，积极主动地早部署、抢先机、抓落实，把征地基础工作做好，及时组卷上报。

二○xx 年六月八日

第三篇：房屋征收工作实施方案

阿尔山市扶贫办2011年房屋征收工作

实施方案

根据阿党办发[2011]39号文件精神，关于做好2011年阿尔山市房屋征收工作的通知，旨为加快城市建设步伐，推进旧城区改造，确保重大建设项目顺利实施，促进我市经济社会协调发展，我办领导高度重视此项工作，并结合本单位实际，制定实施方案如下：

一、指导思想

以科学发展观为统领，以构建和谐社会和加快经济发展为指导，坚持依法征收，以人为本的原则，采取市场、法律和行政相结合的办法，由市政府统一组织实施，部门分工负责，社会广泛参与，确保征收工作顺利完成，为工程建设创建良好环境

二、基本原则

（一）坚持依法征收的原则。严格执行国家、自治区、兴安盟现行房屋征收管理相关法律、法规、政策，积极推进征收管理规范化。所有征收项目严格执行申领房屋征收许可证、选定评估机构、市场化评估、签订补偿安置协议等程序。对达不成协议的，按照相关规定严格执行听证、行政裁决等程序。

（二）坚持公开征收的原则。坚持公开透明，将征收补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果、补偿安置结果、被征收困难户、签约进展情况等情

况在征收现场进行公示，主动接受社会监督，切实规范征收行为，维护当事人的合法权益。

（三）坚持和谐征收的原则，坚持以人为本，将平安征收、和谐征收的理念贯穿征收工作始终。充分听取被征收户对征收安置工作的基本要求，了解他们的思想动态和心理诉求，耐心倾听他们的意见和建议，切实帮助他们解决实际困难，努力解决矛盾，保证征收工作平稳、有序推进。

三、开展方式

（一）在负责区内公布监督举报电话，并由李宏伟同志受理群众上访、信访等工作，并负责为拆迁户开导、解释。

（二）开展下户工作时，采取由两人一组或多人一组同时开展下户，并保证每组下户人员每天不少于4小时。

（三）开展下户工作时，必须有专人进行现场记录，并保证记录的准确性、真实性。

（四）开展入户顺序，采取由“先易后难、反复深入”的工作方法有效开。

（五）对于入户笔录、周督察情况报告等上报材料由办公室成员白凡同志负责，并保证其上报的准确性及真实性。

四、成立房屋征收工作小组

根据市房屋征收工作领导小组工作要求，我办特成立阿尔山市扶贫办房屋征收工作小组，由本办刘贵柱主任任组长，办公室成员任组员，具体如下：

阿尔山市扶贫办

成立房屋征收工作小组

组长：刘贵柱（主任）组员：刘一鹏

2011

李宏伟白凡阿尔山市扶贫办年5月25日

第四篇：房屋征收工作典型材料

房屋征收安置工作情况复杂、矛盾突出、任务繁重，民生关注度、政治关注度和社会关注度都非常高。在实践中，我们深刻体会到，面对拆迁工作这件天下第一难事，只要坚持行以民为本，真正做到思想认识到位，资金调度到位，工作落实到位，安置保障到位，“难题”就会迎刃而解。

一、立足发展为民，保证思想到位

房屋征收工作的指导思想和理念，直接决定了工作成效的好坏。我们把征拆对象作为城市发展的建设者、发展成果的共享者来看待，牢固树立以人为本、依法拆迁、阳光拆迁、和谐拆迁的思想理念，为征收工作指引了方向。

我们在工作中把房屋征收工作和“放公假，结亲戚”等活动有机结合，做到进民户、访民情、交民友、解民难，以心换心、以理服人，以情动人。尤其是在安置地选址上，广泛征求百姓的意见和建议，尊重群众意愿，切实维护百姓的根本利益。在对五环城等项目实施房屋征收工作中，针对大多数村民的请求，我们会同相关单位经过现场勘查，认真研究安置区调整的可行性，并响应群众诉求，请求上级部门新增了兴黔大道安置区和弯角龙潭2个安置区，充分满足群众需求。

我们在征收工作中，全面推行阳光操作，通过召开村民代表会议、村民小组会议、党员代表会议的形式，并利用公告、宣传单、宣传栏、报纸等媒介公开房屋征收法规政策、补偿标准、实施方案等，把房屋征收工作置于社会监督之下，使房屋征收工作“见得阳光、晒得太阳”，消除被征收户的疑虑。

我们在房屋征收工作全过程，注重实事求是，依法运作。特别是在房屋评估过程中，以事实为依据，按实物丈量确定数据；在安置宅基地过程中，严格按照实施方案确定每户被征收对象可获宅基地数量，做到依法、公平、公正。充分考虑被征收人的各类诉求，真心维护被征收人的合法利益，妥善解决被征收群众生产、生活中的具体问题，做细工作，搞好服务。

我们在房屋征收过程中，面对许多无理的要求，面对许多冷眼相看，面对许多恶语相加，面对闭门羹、面对后脑勺，县委提出：要让老百姓在拆迁中感受到党和政府的温暖，要让黔西的发展惠及全县人民得到真实惠；要把最好的地段拿出来作为群众的安置点；要大力宣传让政府的城市建设与老百姓家庭的小康看得见、摸得着的紧密相连，把政府的决策交给百姓来共同参与。喻祖常常务副县长亲自研究拆迁对象的具体情况，给在一线的征收干部打电话，鼓干劲，春节前夕，专门到贫困家庭看望慰问，对困难群体，果断的解决其廉租住房，深更半夜，还在研究拆迁中遇到的困难与阻力。县四大家领导分别包保被征收户，经常夜里一点了，还给有关联的干部打电话，提要求，限时间。千盯万嘱，要求大家工作要细之又细，要发扬走进千家万户、想尽千方万计、历尽千辛万苦、说尽千言万语的“四千”精神。

二、立足让利于民，保证资金调度监管到位

资金问题是往往是制约房屋征收进程的主要瓶颈。在具体工作中，县人民政府坚持资金调度以征收补偿为先，让利于民。为切实加强征地补偿安置费的兑付和管理，我们在被征收户签订协议、核对无误后，将征收安置补偿协议交到城投公司财务室，由城投公司财务室将补偿款直接打入被征收对象账户，有效防止了“跑”、“漏”现象。

2012年底，在接到我局关于贯城河综合治理工程等项目需要支付的征收补偿资金及周转房租金不足的报告后，喻祖常常务副县长高度重视，在财政资金非常紧张的情况下，足额拨出所需资金，保障了被征收户的利益，维护了政府的公信力。

三、立足取信于民，保证工作到位

实践证明，在房屋征收工作中，单纯依靠行政力量和法制手段是行不通的。要取信于民，得到群众的理解、支持和配合，就必须真正为民众着想，就必须创新工作机制和工作方法，认真对待并妥善处理征拆矛盾和问题。

1、在工作机制上，充分发挥村两委和村民组长贴近群众、了解群众、善做群众工作的优势，为广大被征收户掌握政策、表达诉求开辟了更为直接的通道，也为房屋征收工作建立了坚强的组织堡垒。

2、在工作方法上，始终把政策性、法制性和原则性融入高度的人文关怀之中，做到依法征收与文明操作有机结合，切实增强干部的亲和力、公信力。从局主要领导到每一位征收工作人员，发扬甘于吃苦，乐于奉献的精神，实行“5+2”、“白+黑”、“雨+晴”工作模式，深入村组，与被征收户面对面交流，倾听和关心群众呼声，切实做好政策宣传和思想工作,及时解决群众难题和征收过程中出现的新情况新问题。工作中充分发挥每一个人的聪明才智，发现每一家的社会关系，发酵每一条干群之间的情感温度线，工作不分白天黑夜，不分地点场合，有如攻克碉堡一样，一个一个地攻坚克难，为了发现每一家的社会关系，召开碰头会，到人家里走访，甚至看到人家家里儿女结婚有人送的牌匾，也看上面送匾人的名字跟踪过去。中国人讲亲情、特别认可熟人关系，黔西小地方，谁没有个这样那样的亲戚、熟人、好朋友、同学、战友？干部带头签协议搬迁，熟人帮着解释搬迁政策，只要是不违背原则，枝节细末的东西，尽量让利群众，每签下一户，都是欢欣鼓舞。

四、立足寄情于民，保证安置到位

在城市化进程中，广大失地农民作出了贡献，甚至牺牲了利益，必须在安置方面充分考虑和维护其合法权益，给予更多更大的支持和倾斜。我们根据不同的项目以及每个项目涉及的被征收户的不同情况分别制定各个项目的《房屋征收补偿方案》。

目前采用的征收补偿方式有3种，一是货币补偿。被征收对象选择货币补偿，自行解决住房问题的，在双方签订协议、核对无误后，根据其房屋的建筑面积，一次性给付补偿费。二是组织集中安置。宅基地安置采取“拆一还一”补偿方式，集中在孙家坝村建设行政中心安置区，先行对安置区进行三通一平，被征收对象按规划要求进行自建，同时统一为被征收对象在安置区的建房免费办理建房手续和土地证，让被征收对象获得更多利益、更大实惠。同时充分利用兴黔大道、金凤大道的区位优势，使安置区成为城镇发展的黄金地段，为被征收对象将来的创业、就业和生活发展提供最大便利。

每天，我们都游走在拆迁对象家里，可不是谈一次就能成功的，每家都是反复谈，谈反复，今天谈好了，说回家拿身份证来签协议，结果回去就变卦了。最多的一家，可能登门拜访了近六十次，无论遇到怎样的对待，坚持不抛弃、不放弃，用微笑跟真情打动人心。因为我们坚持了和谐拆迁，才创造了四个零的奇迹：零上访、零堵工、零治安（没有拘留一个人）、零事故。

第五篇：房屋拆迁征收工作流程

新华社区二期拆迁房屋征收与补偿

工作流程

一、房屋征收程序

（一）公共利益项目建设单位向房屋征收部门提出房屋征收申请，在提出房屋征收申请时应提交下列文件、资料：

1.该项目符合国民经济和社会发展规划的证明文件（区发展改革局核发）；

2.该项目符合土地利用总体规划的证明文件（区国土资源局核发）；

3.该项目符合城乡总体规划和专项规划的证明文件，确定规划红线。（区规划局核发）；

4.该项目纳入国民经济和社会发展计划的证明文件（区住房城乡建设局、发展改革局核发）；

5.房屋征收补偿资金证明文件（区财政局出具）。

（二）依据以上有关规划，房屋征收部门（住建局）确定征收范围后，发布冻结通告，送达相关部门。

（三）委托房屋征收实施单位，房屋征收部门(住建局)与委托的征收实施单位签订委托协议书。

（四）对房屋调查登记并依法处理未经登记的建筑物 1.房屋征收部门（住建局）组织房屋征收实施单位及金城街道、新华社区，对征收范围内房屋及土地使用权的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行入户调查登记，同时组织国土、规划、综合执法等相关部门对非法建筑物进行认定、公示。

2.评估机构的选定

房屋征收部门（住建局）发布评估通知，同时提供评估机构名录（范围：市建委提供的专家库内），由被征收人选定评估机构。征收人与评估机构签订评估委托书。

3.依法确定被征收房屋的价值，出具房地产评估报告。房屋征收部门（住建局）和被征收人对评估结果有异议的，在接到评估报告之日起5日内提出书面复核申请。

4.房屋征收部门（住建局）在房屋征收范围内发布被征收房屋的调查结果。

（五）拟定征收补偿方案

1.房屋征收实施单位拟定征收补偿方案；

2.房屋征收部门（住建局）对征收补偿方案进行审核及修改；

3.房屋征收部门（住建局）向区政府报送拟定的征收补偿方案。

（六）组织对征收补偿方案论证

区人民政府组织房屋征收、城乡规划、国土资源、发展改革、财政、信访、政府法制等部门对征收补偿方案机型充分论证和修改。

（七）公示征收补偿方案

1.房屋征收部门（住建局）在房屋征收范围内公布征收补偿方案，并征求公众意见。征求意见的期限不少于30日；

2.房屋征收部门（住建局）做好意见的收集和整理工作； 3.征求意见期满后，房屋征收部门（住建局）向政府提交征求意见和补偿方案修改情况的报告；

4.公示征求意见和补偿方案修改情况。房屋征收部门（住建局）以政府名义公示征求意见情况和征收补偿方案修改情况。

（八）依法召开听证会

1.旧城区改建项目半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》和《办法》规定的，区人民政府应当组织被征收人和公众代表召开听证会；

2.房屋征收部门（住建局）根据听证会情况修改征收补偿方案。

（九）社会稳定风险评估

区人民政府依据有关规定，进行社会稳定风险评估。

（十）发布房屋征收决定

1.征收令下达前，征收补偿资金必须足额到达账户，专款专用。

2.征收方案公示无异议后，区人民政府下达征收令，同时公示评估结果。

3.房屋征收部门（住建局）及房屋征收实施单位向被征收人做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

二、房屋补偿程序

1.房屋征收实施单位与被征收人核算征收房屋补偿费等；

2.协商搬迁期限、过度期限等具体补偿与安置事项； 3.依据区人民政府批准的房屋征收补偿方案，房屋征收部门（住建局）与被征收人签订书面的房屋征收补偿协议（征收补偿方案确定的签约期限）；

4.先补偿后搬迁；

5.房屋征收实施单位按照房屋征收补偿协议的约定，完成对被征收人的补偿事项；

6.被征收人在房屋征收补偿协议约定的期限内，完成搬迁事项，并及时向房屋征收实施单位交付被征收房屋。

三、房屋拆除程序

1.房屋征收实施单位应当委托具有建筑施工总承包企业资质或爆破与拆除工程专业承包企业资质的单位，依照有关规定，签订详细的拆除合同，对建筑物实施拆除；

2.施工单位采取围挡作业等安全措施，对建筑物进行拆除，并在约定的期限内完成对建筑物拆除任务；

3.拆除建筑物的清运工作 依据拆除合同，完成好拆除建筑物的垃圾清运工作。

四、达不成补偿协议纠纷的处理程序

（一）作出补偿决定

在征收补偿方案确定的签约期限内，达不成征收补偿协议或房屋所有权人不明确的，由区人民政府作出补偿决定。

1.房屋征收部门（住建局）报请区人民政府作出补偿决定；

2.经政府法制部门把关后，区人民政府研究作出补偿决定。

（二）发布补偿决定公告

房屋征收部门（住建局）及时在房屋征收范围内公告补偿决定。

（三）申请强制执行

1.非诉讼案件强制执行。被征收人在接到补偿决定书之日起60日内不申请行政复议或者在接到补偿决定书之日起三个月内不提起诉讼，又再补偿决定规定的期限内不搬迁的，区人民政府应当自被执行人法定起诉期限届满之日起180日内，向人民法院申请强制执行。

⑴房屋征收部门（住建局）代区人民政府起草《强制执行申请书》；

⑵经政府法制部门把关后报区人民政府审批； ⑶区人民政府向人民法院提交强制执行申请书，并提交征收补偿金额和专户存储账号；实行产权调换的，提供安置房屋和周转房的位置、面积等资料。

五、达成补偿协议后纠纷的处理程序

1.房屋征收部门（住建局）或被征收人向人民法院提起诉讼；

2.依法申请强制执行

人民法院对补偿协议纠纷案件的判决书生效后，被征收人拒绝履行的，区人民政府依法申请人民法院强制执行。

六、房屋征收信息公开程序

（一）建立房屋征收补偿专项档案

1.房屋征收项目完成后15日内，房屋征收实施单位向房屋征收部门移交补偿协议等相关文件、资料；

2.房屋征收部门（住建局）归集征收补偿协议等文件、资料，按规范化标准建立健全档案资料。

（二）向被征收人公布分户补偿信息

房屋征收部门（住建局）在房屋征收范围内向被征收人公布分户补偿信息。

（三）审计机关公布审计结果

1.房屋征收项目完成后20日内，房屋征收部门（住建局）向审计机关提交房屋征收补偿费管理使用情况等文件、资料；

2审计机关对征收补偿费管理和使用情况进行审计，并公布审计结果。