中国新房产政策引发假离婚

第一篇：中国新房产政策引发假离婚

2013年3月6日，人们在上海一处婚

姻登记中心排队等候办理结婚或离婚。在政府出台新政打压楼市投机行为后，为避免在卖房时缴纳更多的税，中国办理离婚的人数出现激增。

In China, It's 'Til Death--or Taxes--Do Us Part

1.China is seeing a rush of divorces after new property curbs were announced over the

weekend, as couples sought to dodgeN-COUNT Dodge is also a noun.逃避

例： This was not just a tax dodge.这不仅仅是逃税的问题forking out 支付more money to sell or buy homes.At the Changning district marriage registration center in Shanghai, staff saw an increase in the number of people applying for divorces, according to a staffer interviewed by China Real Time.'There's definitely an increase, but not a massive one.Usually there could be about 20 cases we handle a day, and after the new rules, it was about 30,' said its director, who would only give her surname Yu.中国房产新政引发新一波假离婚

上周末中国宣布将出台新的房地产市场调控措施之后，为了避免在买房或卖房时多花钱，中国办理离婚的人数出现激增。

《华尔街日报》“中国实时报”(China Real Time)栏目在上海长宁区婚姻登记处采访的一名工作人员说，到该机构申请离婚的人数出现增长。登记处主管仅透露自

己姓于（音），她说，申请数量肯定增多了，但规模不算特别大。通常我们一天处理20对夫妻的离婚申请，但是国家宣布了新的规定后，一天大约30对。

'We end usually at 11:30 a.m., but today, it was extended to 12:30 p.m.,' she added.Local media reported that marriage registrars in Shanghai and Nanjing saw

record numbers of divorce applications after the new property curbs were announced.At 5 p.m.Monday, Nanjing city recorded 294 divorce cases, double the usual number, said the Guangzhou-based Xin Kuai Bao newspaper.她补充说，我们通常中午11点半就能办完，但是今天延长到了12点半。中国的媒体报道说，上海和南京的婚姻登记员发现，宣布新的房地产限制措施后，两地离婚申请数量都创下新高。广州的《新快报》报道，周一下午五点，南京市共有294对夫妻办理离婚手续，比往常的人数多了一倍。

The number of people applying for documents stating that they are single also rose in the last few days, Ms.Yu said.'Typically there are around 100 applications a day, we're seeing close to 200 now,' she added.China's State Council, or cabinet, said late Friday it would strictly enforce a 20% tax on profits from the sale of the seller's second or subsequent home.Currently, most sales are taxed at only 1% to 3% of the home's value.China will also raise down too fast.于女士说，过去几天，申请单身证明的人数同样出现增长。她补充说，通常每天大约有100人申请，现在能有将近200人。

中国国务院上周五晚间称，对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。目前大多数销售自有住房的人仅需要缴纳1%到3%的税。在房价增长过快的一些城市，中国还将提高销售二套房的首付比例和按揭贷款利率。

While details are still hard to come by, sellers appear to believe divorce is one

potential way to dodge the tax.A couple with two homes, hoping to sell one, could get a divorce so that each apartment belongs to an individual, treating both as first homes.The sale of one of the homes will then be tax exempt.尽管目前还难以了解政策的细节，想要出售房屋的人们似乎相信，离婚可能是一种避税的方法。拥有两套房产的夫妻如果想要销售其中的一套，他们可以办理离婚，这样每人仅拥有一套房子，两套房产都是第一套住房。出售这样的房产将可以免税。

The government hasn't released additional information, and date of

implementation remains unclear.In some cities, the announcement also triggered a rush among property owners to sell ahead of the policy's implementation.Long queues of owners, many of them with their property deeds in their hands, were in evidence at a government housing office in Shanghai when China Real Time paid a visit on Tuesday.Many were trying to register their home sales before the tax increase went into effect.政府还没有发布更多信息，新政实施的日期也还不清楚。在一些城市，房屋所有人同样急于在政策实施之前卖房。

周二，“中国实时报”栏目在上海的一个政府房地产交易登记中心看到，房屋所有人排起长队，许多人手中拿着房产证。许多人试图在增税措施生效之前将已经卖掉的房产过户。

Some observers have noted that the divorce rate could rise further when the tax is in force.Fake divorces aren't new in China.In 2010, when cities rolled out restrictions limiting families to only one additional home purchase, many couples sought fake a divorce to bypass the rules.一些观察人士指出，增税措施生效后，离婚率可能会进一步升高。

这并不是中国第一次出现假离婚的现象。2010年，一些城市推出了一户只能购买两套房产的措施后，许多夫妻为了避开规定也采取假离婚的办法。

'The reason that they give is that they've lost mutual affection for each other, but

we don't know what the actual reason is,' Ms.Yu said.The Shanghai Daily reported that in the past two days, a pregnant woman had also sought a divorce at a registration center in Yangpu district in Shanghai.'She told me she came here to avoid possible loss in the property transaction, and I could say nothing,' the paper said, citing an official at the center.于女士说，他们给出的理由是两人之间没感情了，但是我们不知道真正的理由是什么。

《上海日报》报道说，前两天，一名怀孕的妇女也来到上海杨浦区婚姻登记处办理离婚手续。报纸援引登记中心的一位工作人员的话说，这名孕妇告诉我她来办离婚是为了避免在房产交易中受到损失，我不知道说什么才好。

 transaction [træn'zækʃən,-'sæk-, trɑ:n-]

n.交易；事务；办理；会报，学报

 affection [ə'fekʃən]

n.喜爱，感情；影响；感染

 cabinet ['kæbinit]

n.内阁；橱柜；展览艺术品的小陈列室;adj... implementation [,implimen'teiʃən]

n.[计] 实现；履行；安装启用

 curb [kə:b]

n.抑制；路边；勒马绳;vt.控制；勒住

 staff [stɑ:f, stæf]

n.职员；参谋；棒；支撑;adj.职员的；... mortgage ['mɔ:ɡidʒ]

vt.抵押;n.抵押

 registration [,redʒi'streiʃən]

n.登记；注册；挂号

 bypass ['baipɑ:s,-pæs]

vt.绕开；忽视；设旁路；迂回;n.旁路；...

第二篇：离婚房产协议书

离婚房产协议书范本1

男方：

女方：

男、女双方于__年__月__日在__省__县民政局登记结婚。__年__月__日，婚生小孩 出生。现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，经双方协商一致，现双方自愿达成如下协议：

一、男方xxx与女方xxx离婚。

二、有关子女的抚养：婚生小孩 随男/女方 共同生活，由女/男方每月给付抚养费人民币__元，于每月10号前以转帐的方式支付，直至付到18周岁止。18周岁后的有关费用双方日后重新协商。另结婚生小孩的日常一般医疗费用由男/女方负担，重大医疗费用由男、女双方平摊。

三、关于夫妻共同财产的分割。

（一）关于房产的分配：夫妻双方于 年购有坐落在 省 市 区 小区 栋 单元 室的房产一套，原登记价人民币 元，产权登记在男/女方名下，属夫妻共同财产。现协商该套房产归女方所有（包括房内装修内附属设施及相关配套设施），男方应配合女方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由女方承担。

（二）关于机动车辆的分配：

夫妻双方婚后购有__牌小汽车一辆（车牌号：____），现协商该车辆归男/女方所有，男方一次性给予男/女方车辆补偿款人民币__万元。

（三）关于现金、存款和其它财产的分配：男、女双方现有的各自名下的现金、存款归各自所有，男方另补偿女方人民币__万元。

四、夫妻双方无其它的共同债权债务。

五、本协议在履行过程中若发生争议，双方协商解决；协商不成，任一方可向___市____区人民法院起诉解决。

六、本协议一式二份，男、女双方各执一份，在双方签字后生效。

男方（签字）：

女方（签字）：

年 月 日

离婚房产协议书范本2

男方：xxxx，男，x族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxx男方：xxxx，女，汉族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxxx_，身份证号码：xxxxxxxx男方与男方于x年x月x日在xxx登记结婚，婚后于x年x月x日生一儿子，名xxx。因xxxxxxxxxxxxxx致使夫妻感情破裂，且已无任何和好的可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方均自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：

儿子xxx，由男方抚养，随同男方生活，女方每月支付抚养费xxx元，女方应于每月的1-5日前将儿子的抚养费交到男方指定的银行帐号xxxxx上面。

在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子，但应提前通知男方，男方应保证女方探望的时间。

三、夫妻共同财产的处理：

(1)存款：双方名下现有银行存款共xxx元，双方各分一半，为xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方应于xx年x月x日前一次性支付x元给女方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于xx年x_月xx日前一次性补偿房屋差价xxx元给男方。

(3)车辆：夫妻共同所有车辆车牌xxxxxx，价值人民币xxx，双方各分一半。分配方式，车辆归女方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，男方须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于xx年x_月xx日前一次性补偿车辆差价xxx元给男方。

(4)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。(附物品清单)

四、债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

六、经济帮助及精神赔偿：

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金xxxx元给男方。鉴于男方xxxxxxxxx主动提出离婚请求，男方应一次性补偿男方精神损害费xxxxx元。上述男方应支付的款项，均应于xx年x月x日前支付完毕。

七、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_xxxx元给对方。

八、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向xxxxxx人民法院起诉。

男方： 男方：

签名： 签名：

年月日 年月日

离婚房产协议书范本3

男方：________，住址：________________

女方：________，住址：________________

协议人双方于_______年_______月_______日在_______(结婚登记机关)办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，双方同意离婚并达成如下协议：

一、双方自愿离婚。

二、对子女抚养问题。

子女抚养的归属，抚养费的确定，包括抚养的费用、支付的具体时间、地点、特别约定等(子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限)。

三、夫妻共同财产的拥有及其分割情况

___________________________________

包括房产、交通工具、家用物品、各种存款和有价债券等等的数量等等。

四、夫妻双方共同债权、债务的享有和清偿情况。

五、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限。

六、未与子女共同生活的一方探视权和对孩子教育权利义务的行使，以及另一方协助的约定。

七、其他需要在协议中明确的事项

本协议一式__份，双方各执__份，婚姻登记机关存档__份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：_______

___年___月___日

协议人：_______

___年___月___日

离婚房产协议书范本4

男方：_________，男，_________族，_________年_________月_________日生，住_________，身份证号码_________。

女方：_________，女，_________族，_________年_________月_________日生，住_________，身份证号码_________。

男方与女方于_________年_________月_________日在_________省登记结婚。因男方出轨导致男女双方夫妻感情确已破裂，已无和好可能，双方自愿离婚。现根据《婚姻法》的有关规定，经男女双方自愿协商，达成协议如下：

一、男方与女方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：无。

三、夫妻共同财产的处理：无。

婚前双方各自的财产归各自所有。男女双方各自的私人生活用品各自所有。双方婚后购买的物品分配如下：

（1）双方不存在其他任何财产争议。

四、债务的处理：双方确认：在婚姻关系存续期间，男女双方除上述尚未偿还的房屋按揭贷款约万元外，夫妻双方不存在任何共同债务；任何一方如对外负有其他债务的，由负债方自行承担，与对方无关。

五、男女双方应于本协议签订后20xx年x月x日前共同到双方婚姻登记机关办理离婚登记手续。

六、违约责任的约定：任何一方违反本协议约定，应支付守约方违约金_________元。

七、本协议未尽事宜，双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

男方：_________

女方：_________

____年____月____日

离婚房产协议书范本5

男方：

女方：

双方于____年__月认识，于____年__月__日在____登记结婚，婚后于____年__月__日生育一儿子（女儿），名____，现女方出轨导致夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：

儿子（女儿）____由女方抚养，随同女方生活，抚养费（含托养费、教育费、医疗费）由男方全部负责，男方应于____年__月__日前一次性支付____元给女方作为女儿的抚养费。

在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。

三、夫妻共同财产的处理：

（1）存款：双方名下现有银行存款共____元，双方各分一半，为______元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方女方应于____年__月__日前一次性支付____元给女方男方。

（2）房屋：夫妻共同所有的位于xxx的房地产所有权归___方所有.

（3）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。

四、债权与债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（__于____年__月__日向xxx所借债务由__方自行承担）

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

六、经济帮助及精神赔偿：

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金__元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费__元。上述男方应支付的款项，均应于____年__月__日前支付完毕。

本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。

男方：（签名）

女方：（签名）

____年__月__日

离婚房产协议书范本6

男方：____________，身份证号码：________________________。

女方：____________，身份证号码：________________________。

男方与女方于______年___月认识，于______年___月___日在______市民政局登记结婚，婚后无生育。两人因性格不合，致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、男女双方共同财产的处理

1、现金：男方应于______年___月___日前一次性支付___万元给女方，女方手里的存款归女方所有。

2、房产：位于_______________的`房屋（房产证号：____________）归男方所有。

3、汽车：汽车（车牌号：_________）归___方所有。

4、其他财产：婚前双方各自财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有，其余财产归男方。

三、债务的处理：男女双方现负债共______万元，由___方自行承担。

四、违约责任的约定：任何一方不按本协议所规定履行支付款项义务的，应付违约金___万元给对方。

五、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

六、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

男方（签章）：

女方（签章）：

离婚房产协议书范本7

男方：_________，男，汉族，_____年____月____日生，住址_______________，身份证号码：_______________。

女方：_________，女，汉族，_____年____月____日生，住址_______________，身份证号码：_______________。

经男女双方共同协商，就双方婚生子____________的抚养权、抚养费及探视权等问题，以及双方的夫妻共同财产分割问题达成以下共识，自愿签定如下协议：

1、男女双方因__________致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，于本协议生效之日解除夫妻关系(结婚证号：___________________ )

2、子女抚养、抚养费及探望权

儿子___________归女方__________抚养，男方_________承担儿子____________部分抚养费为___________元/月，此费用从______年______月份开始起付，并于每个月______日前，以打账形式支付到女方________所指定的银行账户上，直至儿子________年满18周岁学业结束，并有固定工作和固定收入为止；身体疾病等治疗所产生的费用，达到________元及以上的，男女双方各承担一半；除此之外的其他费用均由女方_______负责。上述费用，男方_________不得以任何理由缓交和拒交。男方________可探望以及接孩子一起玩乐、生活，但是在行使探视权时应当提前通知女方___________。

备注：儿子_________成年后，可根据自身意愿随父或者随母生活，男女双方应尊重儿子意愿并配合。

3、夫妻共有的房产(具体房屋地址：______________________________，建筑面积_______平方米，归女方所有，在签订本协议7日内，男方需配合女方办理过户手续。过户手续费超过___________元的部分由男方支付。男方在未找到合适住处之前，可暂时居住此处，但居住期仅限于三个月以内。其他夫妻共有财产分割，见以下条款。

4、男方________把_______名下的_______________有限公司(所在公司)________股权的一半过户到(占公司总股份的______股权)女方名下，在正式办理离婚手续后_________日内办理与股权过户相关的合法手续。

5、男方_______把_______名下的______________公司(占公司总股份的______股权)的一半过户到(占公司_______的股权)女方名下，在正式办理离婚手续后________日内办理与股权过户相关的合法手续。

6、男女双方截止_____年______月______日之前各自名下的银行存款归各人所有。

7、车牌号为__________的_________车归男方所有。

8、其他财产：婚前双方财各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。

9、本协议壹式贰份，由男女双方各执壹份，具有同等法律效力。

10、本协议经双方签字并于婚姻登记机关办理相关离婚手续之日起生效。

男方：

年 月 日

女方：

年 月 日

离婚房产协议书范本8

男方：___ __年__月__日生身份证号码：__________号

女方：___ __年__月__日生身份证号码：__________号

男女双方于____年____月____日在__市____区民政局办理结婚登记手续，现因____，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，婚姻期间亦无生育子女，经双方同意协议离婚，结束婚姻关系，二人各奔前程，现就自愿离婚一事达成如下协议：

一、男女双方自愿离婚，并于__年__月__日至__省__市民政局办理离婚手续。

二、财产之分配：

（一）夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价人民币__万元，现值人民币___万元（包括房内装修内附属设施）。购房时以男方为主贷人贷款__万元，现尚剩余贷款本金__万元。该房购买时首付__万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由女方给付男方房屋折价款__万元，折价款计算公式为：房屋现价__万元—未还贷款本金__万元/2。女方给付男方的折价款__万元在两年内分3次付清：

第一次，办理完离婚手续当天给付人民币__万元；

第二次，办理完离婚手续的当年__月__日之前，给付男方人民币__万元；

第三次，办理完离婚手续的次年__月__日之前，给付男方人民币__万元。

女方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。

男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于男方不予配合女方办理房产转移而给女方带来的不必要的损失，男方必须双倍返还。

房内的家用电器及家具等等，双方同意作价_万元，归女方所有，女方向男方支付_万元

（二）夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。

（三）双方应当如实告知对方尚未知悉的债权债务，故意隐瞒或转移财产等不诚实行为造成相对方损失的，承担相应的法律责任。公平性补偿，由于离婚给一方生活带来困难，有能力的一方给予相应的经济补偿。

四、本离婚协议书所订各条，经双方同意切实履行，如有违约情事，或非法干扰他方，应受法律之制裁。

五、本协议书壹式五份，男女双方及见证人各执一份为凭，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

说明：我们双方均具有完全民事行为能力，自愿离婚，共同签署本协议。上述协议能自觉遵守，并保证不侵害国家、集体，及其他人的合法权益。

男方：_______（签字）

女方：_______（签字）

离婚房产协议书范本9

协议人：____，男，____年____月____日出生，____族，住____市____路____号。

协议人：____，女，____年____月____日出生，____族，住____市____路____号。

离婚协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂。现双方就离婚一事自愿达成如下协议：

一、双方自愿离婚。

二、夫妻共有财产及分割如下：

夫妻婚后购有坐落在____市____路____号的楼房____套，目前在____名下。现____同意该套房产归____所有，由____给付____房屋折价款____万元，双方在民政局办理离婚手续后，____先行支付____万元。____在收到该笔款项后，____日内配合____办理过户手续。房屋更名为____后，____在____日内将剩余的____万元支付给____。

____若不按时支付，每逾期____日按逾期支付数额的日万分之____支付逾期违约金。若由于____不予配合____办理房产转移而给____带来的不必要的损失，____须双倍返还所收款项。

房内的家用电器及家具等等（见清单），双方同意作价____万元，归____所有，____向____支付____万元。

三、夫妻共同债务及分担：

夫妻无共同债权及债务。

四、子女抚养及另一方的探视方式：

1、____与____在婚后育有____，____同意____由____抚养，____每月给付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）____元，在每月____号前付清，直到____年满____周岁止。如____考上大学，产生的相关费用双方各自负担____（包括生活费、教育费及医疗费）。

2、____拥有探视权。每月____次。可在每月的________点接____到其居住地，于________点送回____居住地。如临时或春节探望，需提前____天与____协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。如____行使探视权之日正好遇到____上课，为不影响____的学习，该时间调整到下一周或由____送____到上课地点。

本协议一式____份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

男方签名：________女方签名：________

____年____月____日____年____月____日

离婚房产协议书范本10

甲方：____，____年____月____日出生，___族，现居住________，身份证号码：________。

女方：____，____年____月____日出生，___族，现居住________，身份证号码：________。

双方于____年____月____日在________的民政部门登记结婚，现因男女双方感情不和，自愿离婚，经双方协商一致，对有关事项，依照《婚姻法》的规定达成如下协议：

一、男方____与女方____自愿离婚。

二、子女的抚养：双方于____年____月____日生育有____，取名____，离婚后____直接抚养生活，由____每月给付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）1500元，在每月1日前付清，直到孩子完成高中教育，高中教育阶段后的有关费用双方日后重新协商。

三、夫妻共同财产的分割：夫妻双方婚后购有________，离婚后，该套房屋归女方所有。夫妻双方共有房屋内的家用电器及家具等，离婚后归____所有。

四、债权债务等夫妻无共同债权及债务。

五、离婚后，由____补偿____人民币____元。

六、双方各自名下的其它私人财产（如首饰、衣服等）归各自所有。

上述协议事项，双方保证切实履行，协议资料如有隐瞒、欺骗，职责自负。

立协议人：

男方：_______

女方：_________

___年___月___日

离婚房产协议书范本11

协议人：

协议人：

协议人双方于 年 月 日登记结婚， 年 月 日生育一子，取名张x。现协议双方夫妻感情确已完全破裂，经双方协商一致，自愿离婚、财产分割及子女抚养事宜达成如下协议：

一、张某与冯某自愿离婚。

二、儿子张x由冯某抚养，由张某每月给付抚养费500元，在每月10号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

三、夫妻有座落在路号的楼房一套，价值人民币 元，现协商归冯某所有，由冯某一次性给付张某现金 元。房内的家用电器及家俱等等（见清单），双方同意作价 元，归冯某所有，冯某向张某支付 元。

四、夫妻无共同债权及债务。

五、张某可在（时间）接儿子到其居住地，于（时间）送回冯某居住地；如临时探望，可提前天与冯某协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：xx

协议人：xx

离婚房产协议书范本12

男方：_________

女方：_________

协议人双方于_____年_____月_____日在_____市_____区民政局办理了结婚登记手续，现在因双方性格不合确无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成一致协议：

一、男女双方自愿离婚。

二、双方无子女。

三、夫妻共同财产处理：

1、经双方协商同意，男方共分割给女方人民币_____元整，其中_____万元于本协议生效当时支付，其余_____万元_____年_____月_____日前支付，均以女方收款凭条为证。

2、双方婚后购车一辆，现存放在女方处，并存在未办理交通罚款、养路费等。经双方协商同意将其变卖，共同办理交通罚款、养路费、年检费、车船使用税等其他费用，所需费用从变卖所得现金中出。剩余现金双方平分。

3、双方于婚前以女方名义贷款购买房产一处，地址为______________，房产购买价格约人民币贰拾柒万元，婚前共付首付房款伍万陆仟元，加税后约人民币柒万元，婚后双方共同承担还款部分。经双方协商同意，离婚后该套房屋产权及所有权益归女方所有，未偿还贷款部分同时由女方承担。男方同意放弃婚后该房产婚姻期间还款部分及增值部分分割。

4、男方母亲于男方婚前贷款购买房产一处，地址为_____________，房产购买价格约人民币叁拾贰万元，由男方和其母亲共同偿还贷款。男方于双方婚姻存续期间为该套房屋还贷约人民币柒万元。女方同意放弃婚后该房产还款部分及增值部分分割。

5、其他财产：婚前双方各自财产归各自所有，男女双方各自私人生活用品归各自所有。

四、双方在婚姻关系存续期间内无其它共同债权债务；个人名下债权债务离婚后由各自享有和承担。

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述列明房屋、车外，并无其他财产，双方保证以上所列婚内全部共同财产真实性。

如任何一方有隐瞒、虚报或离婚前转移财产之行为，另一方发现后有权在法律规定时限内向法律部门起诉，并取得对方所隐瞒、虚报、转移财产全部份额，追究其隐瞒、虚报、转移财产法律责任。

六、违约责任约定：

任何一方不按本协议约定期限履行本协议所规定任何责任和义务，应向对方支付违约金人民币壹拾万元，并有权向法律部分提出上诉。

七、协议生效时间约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

八、上述协议事项，双方保证切实履行；如本协议生效后在执行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向长沙市芙蓉区人民法院起诉。

立协议人：_______________

男方： （签字） __________

女方： （签字）__________

_______年___月___日

第三篇：离婚房产协议书

离婚房产协议书

离婚房产协议书1

男方：xxxx，男，x族，________年____月____日出生，住址xxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxx

男方：xxxx，女，汉族，________年____月____日出生，住址xxxxxxxxx_，身份证号码：xxxxxxxx

男方与男方于________年____月____日在xxx登记结婚，婚后于________年____月____日生一儿子，名xxx。因xxxxxxxxxxxxxx致使夫妻感情破裂，且已无任何和好的可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方均自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：

儿子xxx，由男方抚养，随同男方生活，女方每月支付抚养费xxx元，女方应于每月的1-____日前将儿子的抚养费交到男方指定的银行帐号xxxxx上面。

在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子，但应提前通知男方，男方应保证女方探望的时间。

三、夫妻共同财产的处理：

(1)存款：双方名下现有银行存款共xxx元，双方各分一半，为xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方应于________年____月____日前一次性支付x元给女方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于________年x____月____日前一次性补偿房屋差价xxx元给男方。

(3)车辆：夫妻共同所有车辆车牌xxxxxx，价值人民币xxx，双方各分一半。分配方式，车辆归女方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，男方须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于________年x____月____日前一次性补偿车辆差价xxx元给男方。

(4)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。(附物品清单)

四、债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

六、经济帮助及精神赔偿：

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金xxxx元给男方。鉴于男方xxxxxxxxx主动提出离婚请求，男方应一次性补偿男方精神损害费xxxxx元。上述男方应支付的款项，均应于________年____月____日前支付完毕。

七、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_xxxx元给对方。

八、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向xxxxxx人民法院起诉。

男方签名：

________年____月____日

女方签名：

________年____月____日

离婚房产协议书2

男方：xxxx，男，x族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxx男方：xxxx，女，汉族，x年x月x日出生，住址xxxxxxxxx_，身份证号码：xxxxxxxx男方与男方于x年x月x日在xxx登记结婚，婚后于x年x月x日生一儿子，名xxx。因xxxxxxxxxxxxxx致使夫妻感情破裂，且已无任何和好的可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方均自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：

儿子xxx，由男方抚养，随同男方生活，女方每月支付抚养费xxx元，女方应于每月的1-5日前将儿子的抚养费交到男方指定的银行帐号xxxxx上面。

在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子，但应提前通知男方，男方应保证女方探望的时间。

三、夫妻共同财产的处理：

(1)存款：双方名下现有银行存款共xxx元，双方各分一半，为xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方应于xx年x月x日前一次性支付x元给女方。

(2)房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于xx年x_月xx日前一次性补偿房屋差价xxx元给男方。

(3)车辆：夫妻共同所有车辆车牌xxxxxx，价值人民币xxx，双方各分一半。分配方式，车辆归女方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，男方须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于xx年x_月xx日前一次性补偿车辆差价xxx元给男方。

(4)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。(附物品清单)

四、债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的.，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

六、经济帮助及精神赔偿：

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金xxxx元给男方。鉴于男方xxxxxxxxx主动提出离婚请求，男方应一次性补偿男方精神损害费xxxxx元。上述男方应支付的款项，均应于xx年x月x日前支付完毕。

七、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_xxxx元给对方。

八、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向xxxxxx人民法院起诉。

男方： 男方：

签名： 签名：

年月日 年月日

离婚房产协议书3

立协议人：

男方：____，____年____月____日出生，___族，现居住________，身份证号码：________。

女方：____，____年____月____日出生，___族，现居住________，身份证号码：________。

男方_______与女方_______现因夫妻感情彻底破裂自愿离婚，经双方商定，对有关事项达成以下协议：

一、双方婚生女_______由男方抚养，女方每月_______日前支付共计_______人民币抚养费。女方每月逢双周周六上午九点到男方处接孩子探视，于当日下午七点之前送回男方住处。

二、双方共同财产分割方案如下：

夫妻双方共有的位于______市___路___弄___号室房屋登记在双方名下，系双方共同财产。现双方约定：

离婚后，该套房屋归男方所有，女方配合男方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由男方承担。

为保障子女的居住和生活环境，女方放弃该套房产的共同财产分割折价款。

三、女方自愿自筹_______人民币作为父母义务抚养子女期间的医疗费用，若以上钱款不足以支付以上医疗费用，超出_______元部分，由男方承担。

四、双方各自名下的其它财产归各自所有。

五、妻双方在婚姻关系存续期间内无其它共同债权债务;个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。

上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。

立协议人：

男方(签字) ___________________

女方(签字)___________________

_________年__________ 月__________ 日

离婚房产协议书4

男方：_________________身份证号码：_________________

女方：_________________身份证号码：_________________

男女双方____________年相恋，____________年领取结婚证，由于双方性格不合，观点难以一致，导致感情彻底破裂，双方同意解除婚姻关系，并签订如下协议：

一、双方自愿解除婚姻关系。

二、双方无共同财产，各自的债权债务各自承担。

三、此协议生效后，双方一方或双方一方的家人对另一方的生活有所干涉造成的任何损失，有过错的一方承担责任。

四、此协议生效前后，双方有任何身体伤害、疾病，另一方不承担任何责任。

五、此协议一式三份，双方各持一份，交公证处一份，对以上协议双方必须切实履行遵守，不得反悔，反悔一方将承担一切责任及法律责任。

协议人男方：_________________协议人女方：_________________

签订日期：____年______月_______日

离婚房产协议书5

男方姓名：身份证件号：户籍所在地：

女方姓名：身份证件号：户籍所在地：

双方曾合法办理结婚登记，现自愿离婚。经协商一致，达成如下

一、子女抚养

说明：一般都包括

（1）子女姓名、性别、出生日期；

（2）是随男方或是女方生活；

（3）是另一方要行使探望权的方式和时间；

（4）另一方需支付的抚养费用包括生活、教育和医疗等费用的数额、以及时间、方式、负担等期限，或期限届满后若子女不能独立自主的生活则继续支付抚养费用等问题。

二、房产处理共同财产的分割：

说明：

（1）共同财产中包括房产、交通工具、家具、现金和存款以及有价证券、公司中股份或是企业的财产份额、牲畜、林木等。

（2）分割标的应具体明确，以利于办理权属转移手续：如位于市街号单元号，产权证书号为，面积为平方米的房屋；牌照号为、发动机号为的汽车；等。

（3）财产所有权归属应明确：例如房屋归所有，或者房屋所有权归；约定房屋等按份共有的，应明确具体份额、分割方式；约定将房屋等赠与未成年子女的，应明确一方如果为被监护人利益而处理财产是否需要征得另一方同意；等。

（4）约定一方对归对方所有的房屋等享有使用权的，应明确使用期限、方式。

双方可以确认属于一方所有、不进行分割的财产。包括

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

三、债权、债务分割

说明：应明确债的标的、数量。分割债权的，还应明确债务人，由谁享有债权；分割债务的，应明确债权人，由谁承受债务。

四、其它协商一致的事项：

五、本协议一式三份，男女双方各持一份，存婚姻登记档案一份。

说明：离婚后，存婚姻登记档案的离婚协议书不能要求修改。当事人就子女抚养、财产等产生争议的，可向人民法院提起诉讼；达成新协议的，可通过公证的方式确认协议真实性。

男方女方

________年____月____日________年____月____日

离婚房产协议书6

男方：__________ ， 族， _____年 _____月 _____日生，身份证号码：__________ ，住址：__________ ，联系电话：__________ 。

女方：__________ ， 族， _____年 _____月 _____日生，身份证号码：__________ ，住址：__________ ，联系电话：__________ 。

男、女双方于 _____年 _____月 _____日在 民政局登记结婚。后生育有一子一女，为婚生子______，婚生女______。现夫妻感情完全破裂，已无和好可能。经男女双方协商一致后，就自愿离婚事宜达成如下协议：__________

一、男女双方自愿离婚

二、子女抚养权、抚养费及探望权

1、婚生子______，婚生女______由 ______方抚养，随同______方生活，______方不用支付抚养费。

2、教育费、医疗费、其他必要性大额支出的等其他相关费用待产生后凭支出凭证由 男 方承担(□双方各承担一半)。

3、女方可以在不影响子女学习生活的情况下行使探望权，男方不应阻止对方的合理探望，并应当给予探望便利，并保证______方______可以探望______次。在孩子暑假期间，双方可以协商，孩子随______方生活一段时间。

三、双方共同财产的处理

1、房产：

婚后登记在双方名下的位于__________________的房产(房权证：_____________________号)各占______%份额。

如果该房产日后转售，男方需折一半钱款给女方;如果不转售，双方同意待婚生子______18周岁时过户至其名下，由双方共同协助办理过户手续，期间男方不得擅自处分该房产。

2、其他财产：

双方各自名下的存款归各自所有，双方各自的衣物、首饰及其他私人生活用品归各自所有。

双方无其他共有财产。

四、债权债务的处理

双方无共同债务。

五、一方隐瞒或转移共同财产的责任

双方应保证除上述约定的财产外，并无其他财产，任何一方不得隐瞒、虚报、转移、隐匿夫妻共同财产或伪造债务。如任何一方有上述行为，另一方发现后有权追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任并分割该部分财产。

六、其他约定

1、双方承诺对该协议书的字、词、义非常清楚，并愿意完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误解等，签署即表明对本协议的认可。

2、离婚后男婚女嫁应各不相干，男女双方都不得干预对方的生活，不得散播不利于对方及对方家人的言论，尊重对方的隐私，不得有故意损害另一方名誉的行为，不得以任何理由扰乱对方正常的工作和生活。

3、本协议一式三份，双方各执一份，提交婚姻登记部门留存壹份，经双方签字成立，领取《离婚证》后生效。双方应于本协议自签订之日起 _____日内，共同到结婚登记部门办理离婚手续，领取《离婚证》。

4、若本协议部分条款被认定为无效,不影响其它部分的效力。

男方(签字、捺印)：__________ 女方(签字、捺印)：__________

签署日期：________年 _____月 _____日 签署日期：_______年 _____月 _____日

离婚房产协议书7

甲方:__，男，__年__月__日出生，身份证号码:________。

乙方:__，女，__年__月__日出生，身份证号码:________。

甲乙双方于__年__月__日签订了《离婚协议书》并于__年__月__日在__市__区登记离婚，现经双方在自愿、平等、协商一致的前提下，依法就有关问题达成如下协议:

1、《离婚协议书》第一条规定的“共同住房(_____)”，系指座落于__市__区__号的房屋。

2、该房屋产权归乙方所有，该房产在办理房改或过户登记到乙方名下过程中，若需补交地价，所需费用由甲方负担。

3、《离婚协议书》的其他条款仍然有效。本协议书经甲乙双方签字后生效。

本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

男方:_

女方:_

__年__月__日

离婚房产协议书8

甲方：

乙方：

甲方XXX（以下简称甲方），乙方XXX（以下简称乙方），经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方于20xx年10月购进位于地理位置： (地址XXXXXXXX) （以下简称该房屋）一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：XXX万元（大写人民币：XXX万元）作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向 （银行）营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：XXX万元正（大写人民币：拾万）；截止至20xx年X月，甲乙双方尚欠XXX（银行）XXX分行营业部贷款金额为人民币：XX万元（大写人民币：拾万元）。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于20xx年X月XX日负责偿还XXX（银行）XXX人民币：XXX万元（大写人民币：拾万元）贷款。

2、自20xx年X月XX日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后XX日内给予甲方人民币： XXX万元（大写人民币：XXX万元）的补偿金。

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他

1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：XXX万元（大写人民币：XXX万元）的首期费用及乙方已还贷款金额人民币XXX万元（大写人民币：拾万元），合共人民币：XX万元（大写人民币：拾万元）。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

见证方：广东漠西律师事务所

二OXX年三月六日

离婚房产协议书9

男方：____，男，x族，x年x月x日出生，住址________，身份证号码：_______

男方：____，女，汉族，x年x月x日出生，住址_________，身份证号码：________

男方与男方于x年x月x日在___登记结婚，婚后于x年x月x日生一儿子，名___。因______________致使夫妻感情破裂，且已无任何和好的可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方均自愿离婚。

二、子女抚养、抚养费及探望权：

儿子___，由男方抚养，随同男方生活，女方每月支付抚养费___元，女方应于每月的1-5日前将儿子的抚养费交到男方指定的银行帐号____上面。

在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可探望男方抚养的孩子，但应提前通知男方，男方应保证女方探望的时间。

三、夫妻共同财产的处理：

（1）存款：双方名下现有银行存款共___元，双方各分一半，为___元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方应于__年x月x日前一次性支付x元给女方。

（2）房屋：夫妻共同所有的位于____的房地产所有权归男方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，女方须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责。男方应于__年x_月__日前一次性补偿房屋差价___元给男方。

（3）车辆：夫妻共同所有车辆车牌______，价值人民币___，双方各分一半。分配方式，车辆归女方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，男方须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于__年x_月__日前一次性补偿车辆差价___元给男方。

（4）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。（附物品清单）

四、债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

六、经济帮助及精神赔偿：

因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金____元给男方。鉴于男方________主动提出离婚请求，男方应一次性补偿男方精神损害费____元。上述男方应支付的款项，均应于__年x月x日前支付完毕。

七、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_____元给对方。

八、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向______人民法院起诉。

男方签名： 女方签名：

年 月 日 年 月 日

离婚房产协议书10

男方：_______，_______族，_______年_______月_______日生，身份证号码：_____________________

女方：_______，_______族，_______年_______月_______日生，身份证号码：_____________________

男方与女方于_______年_______月_______日认识，于_______年_______月_______日在______登记结婚，婚后无子女。因______致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

一、男女双方自愿离婚。

二、夫妻共同财产的处理：

⑴存款：双方名下现有银行存款共_______元，双方各分一半，为_______元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于_______年_______月_______日前一次性支付_______元给女方/男方。

⑵房屋：无

⑶其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有（附清单）。

三、债务的处理：

双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。（_______方于_______年_______月_______日向_______所借债务由_______方自行承担）

四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：

双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

五、经济帮助及精神赔偿：

因女方在四年前曾做人工流产，导致身体虚弱，男方同意一次性支付补偿经济帮助金

_______元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费_______元。上述男方应支付的款项，均应于_______年_______月_______日前支付完毕。

六、违约责任的约定：

任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金_______元给对方（/按_____支付违约金）。

七、协议生效时间的约定：

本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。

八、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向______________人民法院起诉。

男方：_____________________女方：_____________________

签名：_____________________ 签名：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日

离婚房产协议书11

协议人：XX ， 男，19XX年X月XX日出生，汉族，住 。（身份证号码： ）

协议人： XX， 女，19XX年X月XX日出生，汉族，住 。（身份证号码： ）

协议人双方于 年 月 日在 人民政府婚姻登记处办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、XX与XX自愿离婚。

二、夫妻婚后无共同存款，只有公积金贷款购买坐落在XXXX楼房一套，合同价人民币XX万元，现值人民币XX万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款XX万元，现尚剩余贷款本金XX万元左右。该房购买时首付XX万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归男方所有，剩余贷款有男方负责还贷，与女方无关，由男方给付女方房屋折价款XX万元。男方给付女方的折价款XX万元在两年内分3次付清：

第一次，办理完离婚手续当天给付女方人民币XX万元;

第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付女方人民币XX万元;

第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付女方人民币XX万元。

男方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。

女方有义务配合男方办理公积金贷款变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于女方不予配合男方办理房产转移而给男方带来的不必要的损失，女方必须双倍返还。

三、夫妻无共同债权及债务。

四、儿子XXX由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)XX元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。

五、XX可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回XXX居住地。如临时或春节探望，可提前一天与XXX协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：

协议人：

20xx年X月XX日

离婚房产协议书12

甲方：xxx，男，1977年xx月xx日出生，汉族，住深圳市某区某路某号。

身份证号：

联系电话：

乙方：yyy，女，1978年xx月xx日出生，汉族，住深圳市某区某路某号。

身份证号：

联系电话：

19xx年3月3日在深圳市宝安区民政局登记结婚，xx年2月1日女儿出生。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、甲、乙双方自愿离婚。

二、婚生女儿由乙方抚养，甲方不支付任何抚养费。

三、夫妻共同财产的处理：

1、存款：双方名下现有银行存款共拾叁万元，双方各分一半，为陆万伍仟元。

2、房屋：

夫妻共同所有的位于xx分区某某路51号某苑的所有权归乙方所有。甲方有义务配合乙方办理相关变更手续，若甲方不配合乙方办理过户手续，则由于甲方的原因每逾期一日按逾期支付数额的1%支付逾期违约金。房内家具和电器归乙方所有。

3、其他财产：双方各自名下的其它财产归各自所有;双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。

四、债务的处理：

双方无共同债权、债务，各自名下的债权、债务由各自承担。

五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。如发现一方隐匿财产，另一方可以追究其民事责任。

六、本协议共三份，男女双方各执一份，另一份送婚姻登记机关备案。

协议甲方：xxx 协议乙方：yyy

xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

离婚房产协议书13

协议人：_______，男，_______年_______月_______日出生，汉族，住_______。

协议人：_______，女，_______年_______月_______日出生，汉族，住_______。

协议人双方于_______年_______月_______日在_______区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、_______与_______自愿离婚。

二、儿子_______由女方抚养，由男方每月给付抚养费_______元，在每月_______号前付清；直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

三、夫妻有座落在_______路_______号的_______楼房一套，价值人民币_______万元，现协商归女方所有，由女方一次性给付男方现金_______万元。房内的家用电器及家俱等等（见清单），双方同意作价_______万元，归女方所有，女方向男方支付_______万元。

四、夫妻无共同债权及债务。

五、_______可在每月的第一个星期_______早上_______点接儿子到其居住地，于星期_______早上_______点送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与_______协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：_______协议人：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

离婚房产协议书14

男方：张某，____年____月____日出生，___族，现居住________，身份证号码：________。

女方：王某，____年____月____日出生，___族，现居住________，身份证号码：________。

协议人双方于____年____月____日在____区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、张某与王某自愿离婚。

二、夫妻婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价人民币_______万元，现值人民币_______万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款_______万元，现尚剩余贷款本金_______万元。该房购买时首付_______万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由女方给付男方房屋折价款 _______万元，折价款计算公式为：房屋现价_______万元-未还贷款本金_______万元/2。女方给付男方的折价款35万元在两年内分3次付清：

第一次，办理完离婚手续当天给付人民币_______万元;

第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付男方人民币_______万元;

第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付男方人民币_______万元。

女方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。男方有义务配合女方办理贷款主贷人变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于男方不予配合女方办理房产转移而给女方带来的不必要的损失，男方必须双倍返还。

房内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价_______万元，归女方所有，女方向男方支付_______万元。

三、夫妻无共同债权及债务。

四、儿子张某某由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)_______元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。

五、张某可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回王某居住地。如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人： 协议人：

_______年 _______月_______ 日 _______年 _______月_______ 日

离婚房产协议书15

协议人：×× ， 男， 年 月 日出生，汉族，住 .(身份证号码： )

协议人： ××， 女， 年 月 日出生，汉族，住 .(身份证号码： )

协议人双方于 年 月 日在 人民政府婚姻登记处办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

一、××与××自愿离婚。

二、夫妻婚后无共同存款，只有公积金贷款购买坐落在××××楼房一套，合同价人民币××万元，现值人民币××万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款××万元，现尚剩余贷款本金××万元左右。该房购买时首付××万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归男方所有，剩余贷款有男方负责还贷，与女方无关，由男方给付女方房屋折价款××万元。男方给付女方的折价款××万元在两年内分3次付清：

第一次，办理完离婚手续当天给付女方人民币××万元;

第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付女方人民币××万元;

第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付女方人民币××万元。

男方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。

女方有义务配合男方办理公积金贷款变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于女方不予配合男方办理房产转移而给男方带来的不必要的损失，女方必须双倍返还。

三、夫妻无共同债权及债务。

四、儿子×××由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)××元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。

五、××可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回×××居住地。如临时或春节探望，可提前一天与×××协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

协议人：

年 月 日

协议人：

年 月 日

第四篇：2011房产政策

房地产现行政策

2011年

国务院出台新国八条房地产调控政策

2011年1月14日，中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。

1月26日，国务院召开会议，要求进一步调控房地产市场，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提高至60%，拉开了限购、限外和限贷

2011年1月25日，住房城乡建设部等部门联合出台的《房地产经纪管理办法》落实国务院关于加强房地产市场调控的重要举措，整顿房地产市场秩序，规范房地产经纪行为，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益。

2011年1月26日，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的有关问题的通知》，要求将第二套房的房贷首付从原来的不低于50％改为不低于60％。同时要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。截至2月22日晚，已有北京、上海、天津、青岛、南京、成都、南宁、太原、贵阳、哈尔滨、石家庄、武汉等16个城市出台了相关细则。2011年1月27日，财政部公布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足5年的住房对外销售的，将全部征收营业税。2011年1月28日，上海和重庆正式实施房产税，深圳宣布成为第三个房产税试点城市。

1月27日，上海市政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，决定从28日起将开展对部分个人住房征收房产税试点。通知称，征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

重庆市1月27日晚公布当地的房产税细则，征税对象主要针对该市主城区内的独栋商品住宅、超过成交均价2倍的高档住房，以及外地人在该市购买的第二套住房。

该市对独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

2011年2月8日，中国人民银行决定，自2011年2月9日其上调金融机构人民币存贷款基准利率0．25个百分点。

2011年2月9日，住房和城乡建设部发布《关于调整住房公积金存款利率的通知》，要求从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0．20个百分点。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0．25个百分点。

2011年2月18日，中国人民银行宣布，将于24日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。

2011年3月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。调整后，一年期存款利率达到3.25%，一年期贷款利率达到6.31%。

4月17日电（记者王宇王培伟）中国人民银行17日宣布，从21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。

这是央行今年以来第四次上调存款准备金率。今年以来，央行以每月一次的频率，在过去一季度里先后三次上调存款准备金率。同时，这也是央行自去年以来准备金率的第十次上调。

此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达20.5％的历史高位。

分析人士认为，此举意在进一步收缩银行体系的宽裕流动性。据估算，上调0．5个百分点后，可一次性冻结银行资金3600多亿元。

5月1日，根据国家发改委的有关规定，从今天（5月1日）开始一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象。

第五篇：房产政策

9月暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城央行、银监会 29日 过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设9月国土部、住建要求贯彻落实“国10号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的27日 部

好发展。

8月国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将国土部 02日 排查。其中80%的闲置土地可能被收回。7月针对近日有媒体关于个别地区全面放松第三套房贷的报道，银监会有关负责人银监会 12日 有任何变化，商业银行要继续严格执行二套及以上房贷政策。6月由住建部等7部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日住建部 12日 偏低收入家庭住房困难。6月住建部、央行、住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知规定04日 银监会 套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥5月住建部、民政住建部、民政部、财政部联合下发了关于加强廉租住房管理有关问题的通知。04日 部、财政部 等方式多渠道筹集廉租住房房源。4月今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排住建部 20日 变相收取定金、预定款等性质的费用。4月商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，国务院 18日 对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放4月公布2010年住房供地计划，今年拟计划供应住房用地总量同比增长逾130%,其国土部 15日 年全国实际住房用地总量 4月要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低国务院 15日 且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30% 4月全球金融危机的影响仍在持续,将保持货币信贷适度增长,坚决抑制住房价格过国务院 14日 人住房消费的税收政策

要求所有银行在6月底之前提交贷款情况的评估报告，并称房地产风险敞口大4月银监会 不应对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅提高贷款的首付款比例和利11日

比例提升至60% 4月7发布2010年经济社会发展工作重点时提出，要进一步加强房地产市场调控，增发改委 日 自住和改善性住房消费，大力整顿房地产市场秩序 4月2对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已财政部 日 不适用首次购买普通住房的契税优惠政策 3月国资委要求78户不以房地产为主业的中央企业，要加快进行调整重组，在完成国资委 23日 性工作後要退出房地产业务，并在15个工作日内制订有序退出的方案

在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用3月国土部 出让招拍挂制度完善试点；各地要明确并适当增加土地供应总量；房价上涨过22日

建设供地

3月将于今年3月至7月在全国开展对房地产用地突出问题的专项检查，本次调查国土部 12日 规供应土地建设别墅以及囤地炒地等问题 3月出台了19条土地调控新政，即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通国土部 10日 金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”等19条内容 1月申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住国土部 21日

1月国务院 出台“国十一条”,严格二套房贷款管理，首付不得低于40%,加大房地产贷款10日

改善型,一概执行