首付了,按揭贷款的委托书

第一篇：首付了,按揭贷款的委托书

委 托 书

委托人：，性别：，出生：年月日，身份证号：，身份证住址：

受托人：，性别：，出生：年月日，身份证号：

委托人与受托人的关系：父子关系。

委托事项：委托人父子关系，委托人欲在购买住房一套。因工作原因，委托人无法亲自前往办理，因此全权委托受托人

一、向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办理相关事宜；

二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明；

三、申请并办理按揭贷款赋予债券文书强制执行效力的公证事宜；

四、代为交纳物业管理等费用并领取该房屋的钥匙；

五、代为向银行提前结算贷款、办理房产解押、退保的一切相关事宜

六、办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续；

七、代为办理银行还款卡或存折的挂失、补办、消磁补办的相关事宜，代为前往银行调去、打印对账单；

八、代为领取向银行按揭款购房的银行还贷借记卡及活折；

九、办理上述房产入住手续及其他相关事宜；

十、代为缴纳上述房产的契税，维修基金及其他相关费用；

十一、代为办理及领取房产证、土地使用证等一切相关事宜；

十二、代为办理及填写购房人家庭成员及名下住房情况申请表。委托权限：全权代理

委托人的责任：受托人在全权代理过程中办理的委托事项，由此在法律上产生的权利义务均由委托人承担认可

有无转委托：无转委托

委托期限：至上述委托事项办结为止。

委托人：

年月日

第二篇：银行按揭贷款委托书

注意事项

委 托 书

委托人：，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：。

委托人：，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：。

受托人：，性别，年 月 日出生，身份证号码：，身份证住址：。

我（们）与受托人系关系。我（们）因购买位于双流县花红社区警馨苑小区 幢 单元 层 号的住宅以及上述小区 9 幢-1 层 号的车位，特委托 作为我（们）的代理人，办理以下事项：

一、代为与开发商签订购房合同及相关合同并领取上述合同原件；对因合同书写或微机录入有误以及其它原因确需变更合同或注销合同的，代为到房产管理部门办理变更合同备案及注销合同备案并办理与之相关的一切事宜。

二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜（如果合同中附有强制执行条款，我（们）愿意办理赋予强制执行效力的公证），并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。

三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。

四、代为在银行开立并领取我（们）名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。申请按揭还款期内，如委托人不按期归还贷款利息，贷款银行发出的催款通知书送达至受托人，视委托人收到催款通知书。

五、代为签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请；代为到房产管理部门查询我（们）本人及家庭成员的住房登记记录信息情况。

六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

七、同意上述办理按揭贷款的商品房抵押给银行。

八、代为到房产管理部门办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》、《房屋共有权证》并办理与之相关的一切事宜；代为到国土管理部门办理并领取上述房屋的《国有土地使用证》并办理与之相关的一切事宜。

九、代为验收房屋，办理房屋交付手续，领取钥匙等一切相关事宜，包括到物管部门办理

房屋的物管事宜。

十、代为到房产管理部门办理上述房屋的退税补贴。如果需以委托人的名义办理减免营业税、个人所得税，由受托人全权办理并代为申办免征营业税、个人所得税等事宜。

十一、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件并有权向相关部门提供我（们）委托方的个人资料。

受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

受托人有转委托权。

委托人： 年 月 日篇二：首付了,按揭贷款的委托书

委 托 书

委托人：，性别：，出生：年 月日，身份证号：，身份证住址：

受托人：，性别：，出生：年 月 日，身份证号：

委托人与受托人的关系：父子关系。

委托事项：委托人 父子关系，委托人欲在 购买住房一套。因工作原因，委托人无法亲自前往办理，因此全权委托受托人

一、向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办理相关事宜；

二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明；

三、申请并办理按揭贷款赋予债券文书强制执行效力的公证事宜；

四、代为交纳物业管理等费用并领取该房屋的钥匙；

五、代为向银行提前结算贷款、办理房产解押、退保的一切相关事宜

六、办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续；

七、代为办理银行还款卡或存折的挂失、补办、消磁补办的相关事宜，代为前往银行调去、打印对账单；

八、代为领取向银行按揭款购房的银行还贷借记卡及活折；

九、办理上述房产入住手续及其他相关事宜；

十、代为缴纳上述房产的契税，维修基金及其他相关费用；

十一、代为办理及领取房产证、土地使用证等一切相关事宜；

十二、代为办理及填写购房人家庭成员及名下住房情况申请表。委托权限：全权代理

委托人的责任：受托人在全权代理过程中办理的委托事项，由此在法律上产生的权利义务均由委托人承担认可

有无转委托：无转委托

委托期限：至上述委托事项办结为止。

委托人：

年 月 日篇三：贷款委托书范例

贷款委托书范例 个人住房贷款委托书

委托方：(以下简称甲方)身份证号码：

代理方：(以下简称乙方)甲方自愿将坐落于 区 的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方协助办理个人住房贷款并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无争论，无纠纷，无抵押。

该房屋基本情况：房屋性质：，所有人，房型，房龄约 年，朝向，楼层 层，总层数 层，结构，面积(建筑/使用)平方米，配套设施。

甲方委托乙方为该房屋办理 形式贷款。甲方申请贷款金额为人民币 万元(大写)，贷款年限为 年。(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)贷款约定：

一、双方责任

甲方责任：

1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋 服务。并且自愿委托乙方将该房屋到贷款银行指定的评估公司进行评估。

2、甲方须保证提供的各种材料与证明是真实、可靠、合法、有效的。如贷款银行、房管局等相关部门调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果，甲方需要承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。

3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。

4、甲方须按照约定向乙方支付委托服务费。

5、甲方需要按规定支付银行要求的其他费用，如保险费用或担保费用等。甲方贷款办理期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

6、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷、乙方有权追求其法律责任并按情节轻重要求赔偿。

7、甲方必须严格履行本委托书及与银行签订的个人房屋抵押、借款合同。

8、甲方应协助乙方办理产权过户、银行贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方负责。

9、若因甲方原因单方导致本协议不能有效、按时、继续履行，该房屋贷款办理过程所产生的一切费用及损失由甲方承担，乙方所收取委托服务费不予退还。

乙方责任：

1、甲方提供的各种材料及个人信息，乙方应妥善保管，如有丢失，乙方将承担其相应的责任。

2、乙方不得恶意使用甲方提供的各种材料及个人信息，如有，乙方将承担其相应的法律责任。

3、若因乙方原因单方导致本合同不能有效、按时、继续履行，乙方将退还所收取的委托服务费。

4、乙方应严格履行本委托书，协助甲方办理该房屋贷款事宜。

(如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本委托书不能继续履行或履行不必要时本委托书则自动解除，双方互不承担违约责任。)

二、委托费相关约定

1、甲方应于 年 月 日前将该房屋的贷款委托服务费(按实际贷款额的 %为委托服务费)与房屋评估费(总房值的 %)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。(若甲方有需要乙方为其垫资，则乙方收取甲方的垫资费用为垫资数额的 %)，甲方予签订本委托书时向乙方交纳委托服务费。

2、甲方应于 年 月 日前将该房屋的评估费(总房值的 %)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。其余的委托服务费(实际贷款额的 %)于该房屋审批之后的三天内交予乙方。

三、约定的其他事宜或补充

经乙方核实确认并且同意后签字

乙方签字(盖章)： 经手人： 联系地址： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

银行买房贷款委托书

说明：购房人无法亲自签署购房合同及按揭贷款相关手续的，应办理委托公证，委托内容如下：(需办理8份)(这里的份数。多一点没坏处，具体找你的开发商咨询)委托人：xx，性别xx，身份证号码xx 委托人：xx，性别xx，身份证号码xx 受托人：xx，性别xx，身份证号码xx 上述委托人因购买彭州市“朋城远界”x栋x单元x楼x号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：

一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜;授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信;同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行;

二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同;与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜;

三、根据“商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表”的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息;

四、根据“商品房买卖(预售)合同注销备案申请表”的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息;

五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件;

六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜;

七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜;

八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜;

九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》;

十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执;

十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜;

十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到;

十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担;委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。

第三篇：按揭购房委托书

按揭购房委托书模板

引导语：按揭贷款制度作为商业银行一项基础法律制度,对房地产市场、金融市场具有举足轻重的作用,下面小编为大家精心整理了按揭购房委托书模板，希望能给你带来帮助。

按揭购房委托书模板篇一：

委托人：XX，性别XX，身份证号码XX

委托人：XX，性别XX，身份证号码XX

受托人：XX，性别XX，身份证号码XX

上述委托人因购买彭州市“朋城远界”X栋X单元X楼X号住房并向银行申请贷款，现就以下事项授权受托人代为办理：

一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜;授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信;同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行;

二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同;与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜;

三、根据“商品房买卖(预售)合同备案信息变更申请表”的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息;

四、根据“商品房买卖(预售)合同注销备案申请表”的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息;

五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件;

六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜;

七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜;

八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜;

九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》;

十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执;

十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜;

十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到;

十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件;受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担;

委托期限：至上述事项办理完毕之日为止。

按揭购房委托书模板篇二：

一次性付款全程委托 □按揭付款全程委托

委托人姓名：联系电话：

身份证号码：现住址：

受托人姓名：联系电话：

身份证号码：现住址：

本人于年月日购买zz房地产开发有限公司(以下简称“贵公司”)z座层单位，因缘故，本人无法亲自前往贵公司办理以下有关手续，现委托全权代理以下事项：

□签署上述房产的《商品房买卖合同》及相关法律文件;

□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记事宜，并领取预购登记证书;(一次性付款客户选择)□办理设立、变更或注销上述房产的预购登记及抵押登记备案事宜，并领取预购登记证书及抵押登记备案证书;(按揭付款客户选择)

□签署银行按揭贷款合同及相关法律文件;

□办理和领取房地产权证及房地产他项权证(他项权证在银行手上，业主无法取得)，并签署相关法律文件;

□办理与入伙有关的事宜及签署《业主公约》、《前期物业管理协议书》及其他各种相关法律文件;□代为交纳各种费用，包括但不限于：房地产权证的办证费、契税、律师费、公证费、银行按揭费，购房买卖合同项下需交纳的款项及其他入伙时需缴纳的各种费用。

对代理人据此《委托书》代为办理与上述委托事项，以及代为签署有关之法律文件，委托人均予以承认并承担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生的费用由委托人承担。

本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。

第四篇：房屋按揭委托书格式

自改革开发以来，国人消费理念高速转变，提前消费观念逐渐盛行，个人住房按揭贷款买房成为国人购房时首选。下面小编为大家精心整理了房屋按揭委托书格式，希望能给你带来帮助。

房屋按揭委托书篇一

委托人：

姓名：，性别：，年 月 日，户籍地：，身份证号码：。

受托人：

姓名：，性别：，出生于地：，身份证号码：。

委托人拥有位于 省 市 路（房屋地址）： 房屋。（面积平方米，商品房买卖合同合同编号：），现上述房屋需要办理（需要贷款的所在银行名称）按揭贷款及房产交易中心产权抵押业务，（贷款委托理由：），故全权委托（受托人姓名）代理上述房屋的按揭贷款及产权抵押的一切事宜。

委托人办理述事项及在相关文件上签名，委托人均予以承认，并承担由产生的法律后果。

委托期限：至以上委托事由办完为止。

委托人无转委托权。

委托人：

年 月 日

房屋按揭委托书篇二

委托人： 性别：出生： 年 月 日，身份证号： 身份证住址：

受托人： 性别： 出生： 年 月 日，身份证号： 身份证住址：

委托人与受托人的关系：兄妹关系。

委托事项： 委托人 欲在 购买住房一套。因工作原因，委托人无法亲自前往办理，因此全权委托受托人 办理各项手续：

一、向银行申请按揭贷款，签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书，并办理相关事宜;

二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明;

三、办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续;

四、代为办理银行还款卡或存折的挂失、补办、消磁补办的相关事宜，代为前往银行调取、打印对账单;

五、代为缴纳上述房产的契税，房屋买卖手续费及其他相关费用;

六、代为办理及领取房产证、土地使用证等一切相关事宜;

七、代为办理及填写购房人家庭成员及名下住房情况申请表。

委托权限：全权代理

委托人的责任：受托人在全权代理过程中办理的委托事项，由此在法律上产生的权利义务均由委托人承担认可。

委托期限：至上述委托事项办结为止。

委托人：

房屋按揭委托书篇三

委托人：（身份证号码：）

受托人：（身份证号码：）

我们（委托人）与受托人系 关系，因我们事务繁忙，不能亲自办理我们在XXXX房地产开发有限公司购买的，位于XX市X区X路X号 幢 单元 楼 号房屋的相关事宜，为此，特委托 办理以下事宜：

一、代理我们以委托人 的名义购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同，办理并领取该房屋的房屋所有权证及国有土地使用权证。

二、代理我们以委托人 的名义向按揭贷款银行办理借记卡、申请按揭借款，签订借款合同、扣款协议及办理相关事宜（保险、公证、担保等）。

三、代理我们以委托人 的名义将上述房屋向贷款银行设置抵押，并委托受托人与贷款银行签订抵押合同，办理上述房屋的预告登记、抵押登记手续。

四、代理我们以委托人 的名义签订《借款合同》、《抵押合同》并办理公证，并向银行及公证处提供我们的相关材料。

五、代理我们以委托人 的名义到新都区房产管理局办理住房登记记录信息查询、商品房备案、商品房备案变更、代为回答登记机关询问事宜。

六、代理我们办理交房事宜，并代缴相关费用等事宜。

委托人：

受托人：

日期：

第五篇：各银行首套及二手住宅按揭贷款流程

住 房 按 揭 贷 款 流 程

农行住房按揭贷款流程

⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。

⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。

⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

中国银行住房按揭贷款流程

借款人提供申请资料 :

↓ 中国银行

↓银行审核正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同

↓ 办理合同的公证

↓ 办理保险业务

↓ 办理产权抵押登记

↓ 银行发放贷款

↓ 借款人还款

↓ 贷款还清后，办理抵押 房产注销登记手续

建设银行住房按揭贷款流程

(一)咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。

(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。

(三)审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。

(四)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

购房贷款步骤

当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：

第一步 借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。

第二步 借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。

第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。

第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。

第五步 借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。

第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。

第七步 借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。

第八步 借款人（购房人）有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。

个人住房贷款需提供的资料：

借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；

双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；

借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；

合法的购房合同；

借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件；

贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。

中信实业银行住房加按揭贷款流程

申请贷款应提交的资料 ,借款人需提交的文件或材料:

1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件。

2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料。

3.有关购房合同、协议。

4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明。

5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供的批准文件，保证购房人可以获得完全产权。

6.提供购房首付款证明。

7.银行要求的其它文件或资料。

客户贷款流程

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指定并经中信实业银行认可的帐户中；

7.请您按借款合同的规定还本付息。

如果你有选择好的银行去其官方网站查询，或者拨打客服都可以知道

工商银行 服务电话 95588

中信银行 服务电话 95558

中国银行 服务电话 95566

兴业银行 服务电话 95561

农业银行 服务电话 95599

招商银行 服务电话 95555

光大银行 服务电话 95595

民生银行 服务电话 95568

交通银行 服务电话 95559

二手房按揭贷款

第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

第三步：借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明；

2.经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明；以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越；

3.买卖双方签订的购房协议书；

4.同意以所购房屋作抵押的证明；

5.有不低于购房价款30%的自有资金；

6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

售房人须提供如下资料：

1.售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明；

2.房屋共有权人同意出售的书面文件；

3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件；

4.如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件；

5.保证所售房屋符合上市出售条件的证明。

第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值

4‰的律师费。

第五步：借款人与贷款银行签订借款合同。第六步：办理抵押、保险等有关担保手续。

第七步：借款合同生效，资金划入借款人指定账户。