工业用地价格调整对我区招商引资工作的影响[范文大全]

第一篇：工业用地价格调整对我区招商引资工作的影响

工业用地价格调整

对我区招商引资工作的影响

自2007年1月1日起,《全国工业用地出让最低价标准》开始实施。这是继2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》出台后，我国政府在土地管理和调控政策上的又一次重大调整。

《标准》明确提出，要建立工业用地出让最低价标准统一公布制度。今后，国家将根据土地等级、区域土地利用政策等，统一制定并公布各地工业用地出让最低价标准。工业用地出让最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和。目前,我区确定的土地等级为九级,工业用地出让最低价为13.6万元。

《标准》从五个方面入手提高了用地成本：

1、被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用；

2、土地出让总价款必须首先足额支付安置补助费、拆迁补偿费等，其余资金还应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重；

3、调整新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准；

4、城镇土地使用税征收标准在现行基础上提高两倍；

5、提高耕地占用税征收标准。根据这一标准的有关规定，我市土地价格将发生以下变化： 11、新增建设用地有偿使用费原为17元/平方米，现增至34元/平方米(22667元/亩)。

2、耕地开垦费原为5000元/亩，现调整为8000-12000元/亩，根据区位不同下一步可能增至1200-1600元/亩的8-12倍。

3、工业用地实行招标、拍卖、挂牌方式出让，最低限价136000元/亩。

4、耕地占用税现在3.8元/平方米，下一步可能涨一倍。

《全国工业用地出让最低价标准》的实施，提高了企业先期投资成本，对我区今后的招商引资工作也带来了相当的难度。为此，我局就如何应对当前土地严控形势，加强工业用地管理，推进招商引资持续发展进行了调研，并就下一步应对措施进行了初步的思考。现建议如下：

一、发挥市区一体优势，加大商贸、旅游服务业招商，实现商贸富区、旅游兴区的战略。根据国土资源部的测算，《全国工业用地出让最低价标准》实施后，地价总水平将增长1/3到1/2。不过，不同用途地价受到的影响也不尽相同，房地产用地出让价格将基本持平。因此，我区在抓好工业强区的同时，要积极推动房地产开发和商贸服务业发展。结合城市规划和旧城改造，在保证稳定的前提下，帮助有条件的村居开发房地产，吸引外地资金参与旧城改造。同时，制定商贸物流项目优惠政策，招引一批实力雄厚、带动明显、财税贡献大的大型商贸物流企业集团，促进城市和港口的繁荣发展，实现财政收入不断增长。要进一步整合我区旅游资源，规范旅游服务，不断开发旅游产品，提升旅游文化品位，拓展旅游空间；扩大国家森林公园、水运会基

地、世帆赛基地、刘家湾赶海园等品牌的影响；加快推进太阳城旅游度假区、花仙子生态园艺等项目建设。

二、用好存量土地，抓好集约用地招商。一是用好现有存量土地,实行严格的项目预审制度和项目建设月报告制度。对现有城乡建设用地，优先安排用于重点建设项目、产业政策鼓励发展的项目和高新技术产业项目用地。在此基础上，做好涛雒沿海滩涂开发的工作，争取早规划、早配套、早开发、早见效。甚至可以通过招商进行标准厂房开发配套，以租赁、出让的方式提供给新引进的投资商，缩短企业投资建厂周期。二是由有关部门牵头对批少占多、圈而未建和圈多建少的项目重新进行审核，严格按照政策，对达不到投资强度的建设项目要限期追加投资，对闲置土地两年及以上的，要依法收回。同时，加大此类用地相关税费征收力度，从严规范其用地。三是加强停产、半停产企业的土地利用。对全区标准厂房、土地及企业厂房、设备等闲置情况进行调查摸底，鼓励引导资产所有单位通过租赁、承包、出卖等多种形式，让予优势骨干企业经营。四是完善现有载体，充分发挥集聚效应。对作为经济发展载体的高新区及有发展前景的镇级工业基地，进一步加大基础设施投入，切实提高基地配套水平和项目承载能力，并完善吸引高新技术项目的特殊优惠政策，把优惠政策优惠到底，通过优化投资环境，进一步提高综合竞争力,切实形成“企业聚集洼地”。

三、重点培植骨干企业，实现企业“零用地”发展。一是组织有关部门对具备发展潜力的企业进行调查摸底，对制约企业发

展的因素进行分析，由政府出面帮助企业解决实际困难。对受资金制约的企业，协调银信部门扩大融资渠道；对受市场和上下游产业链制约的企业，由相关经济部门采取针对性措施，招引与之配套的关联项目；对因配套设施不完善影响发展的企业，进一步完善配套设施建设。通过发展壮大骨干企业，延伸产业链，形成规模聚集效应。二是支持企业技术改造，鼓励企业增资扩股，实现“零用地招商”。出台新的招商产业指导目录和相关优惠政策，如企业技术改造用地政府受益金，可以用技改基金的形式补给企业。同时，各职能部门要进一步优化对现有企业的服务，推进各企业、集团增资扩股，增加单位面积内的资金密度，通过提高容积率、建造多层标准厂房等，拓展生产空间。三是推介优势企业上市，引进股市资金。加快我区企业在境内外上市步伐，邀请新加坡ICH资本集团来我区进行考察和企业上市辅导，借助资本市场吸纳资金，使一批成长性好、发展潜力大的企业做优、做强、做大，从而绕开招商引资的政策制约瓶径，推动招商引资工作持续发展。

第二篇：对我区招商引资工作的几点思考

对我区招商引资工作的几点思考

招商引资是开发区一切工作的基础，如果招商引资工作长期滞后，项目进不来，那所有的工作将无法有效推进,根据“不忘初心，牢记使命”主题教育办公室的安排，特对我区招商引资工作进行调研，走访开发区招商引资企业，了解了相关情况，现将情况汇报如下。

一、工作取得的成绩

近年来，我开发区在招商引资工作上取得了较大的成绩，一批外来投资上前来开发区投资兴业，一批外资项目相继入驻开发区，给开发区的建设带来较大的活力。至2019年10月初，全区共有招商引资项目45个，其中建成正式投产项目40个，在建项目5个，招商引资项目每年实现工业产值70多亿元，解决我县5400余劳动力的就业问题。

二、存在的困难和问题

我区招商引资工作虽然取得了一定的成绩，但与开发区的发展与经济发展较快的地区和省内排列靠前的开发区还存在着较大的差距；一些招商引资项目遗留问题还未解决，部分该兑现的优惠尚未兑现；部分招商引资企业投资体量小，生产经营状况不好，发展后劲不足；招商引资质量不够高，高科技项目和实力强劲的项目少；招商引资人才缺乏，投入招商引资的干部力量少等。招商引资工作仍有很大的潜力可以挖掘。

三、对下一步工作的建议

本人认为，我开发区仍然必须把招商引资工作作为所有工作的重点，在人、财、物等方面重点进行倾斜，认真把招商引资工作抓实、抓好、抓出成效，激发开发区建设的生机与活力。本人认为应该重点做好以下工作：

（一）认真谋划项目，建好项目库

要根据我区的规划、产业定位和区位、交通资源等各方面的优势及市场前景谋划好一批适合项目，请在项目谋划方面具有丰富经验的机构或专家具体实施，编制好项目建议书或可行性研究报告，真正建起我区的项目库。

（二）抓好招商引资优惠政策的制定

要制定好一个操作性强的招商引资优惠政策，除了国家和省、市、县的优惠政策外，经开区也要根据自身实际进行制定，特别是土地价格、标准厂房租金标准等。拟定一个简明扼要、方便记忆的优惠政策要点。

（三）加大宣传、推介力度，提高开发区的知名度

一是要建好开发区网站等信息平台，将我区的各方面的优势、优惠政策、产业布局、拟发展的项目等挂在信息平台上进行宣传，让外界了解我区、熟悉我区、喜欢我区，来我区进行投资兴业。同时加强网站的维护和管理，及时更新各种信息。二是要积极参与和利用在经济发达地区举办的推介会等活动，大力推介我区，把我区宣传出去，提高知名度。三是要充分利用电视、报刊等媒体，大力宣传我区，必要时可以出专题、专版。

（四）要切实加大招商引资工作力度，彻底改变工作的被动局面

一是要深入研究经济发达地区的产业优势和产业转移动向，找准适合我区发展的产业和项目，做到有的放矢；二是在人力上大力进行倾斜，全体干部都要真正参与招商引资工作，现阶段投入招商引资工作的干部力量要在三分之二以上；三是必须要走出去，每月外出招商不低于2次，外出招商虽然不一定有效果，但不出去是绝对不会有效果的。

（五）加大基础设施建设的力度，认真改善我区的投资环境

一是进一步完善区内水、电等基础设施，彻底改变缺水、经常停电、停水的状况，保证企业正常生产生活所需的电和水；二是加大区内土地储备，利用经营贸易公司平台，储备一批土地并完善水、电、路、网络等设施和场地平整，为今后项目的实施节约时间。

（六）强化优质高效服务，促进项目快速落地

一是简化项目洽谈、签约、审批程序，严格规定项目洽谈到签约的最高时限，杜绝推、拖、慢和吃、拿、卡、要等现象发生，坚决杜绝投资方坐等几个月都没有签约的情况发生，提高办事效益；二是积极主动为项目办理（协助）工商、环评、立项、土地、规划建设等相关手续，为项目实行“保姆”式服务；三是抓好优惠政策的兑现，对协议约定的相关优惠政策，必须及时足额兑现，切实维护园区的诚信度。

第三篇：致####区价格调整函

关于#####区域运输价格调整致客户函

尊敬的各位客户：

您好！

首先感谢您一直以来对####的支持与信赖，我公司始终以客户为中心，搭建最优路线成本；为确保贵公司货物安全，高效，我公司车辆全部为自备厢式车辆，无一外调车辆；为客户提供快速，高效，便捷可靠的服务体验，助力客户的最大价值。

目前####物流运输行业价格混乱，以及受到人工成本及运输费用的上升的多重压力，我公司针对#####区工具行业的运输费用作出如下调整：

普通运输价格调整为100元/吨，10吨以上则90元/吨（浦东芦潮港另加50-200元/吨）。以上报价均未含税，如需含税则每吨价格加5.5%（开具增值税发票）。运输费用以现金结账，概不赊账。

贵公司的进仓费为我公司代垫费用，凭仓库进仓费发票报销。本着合作规范互利共赢的原则，恳请贵公司签订运输合同。

如需特殊货物进仓时间或专车专送，价格另议。

以上价格调整仅适用于后巷片区域，希望能够得到各位客户的理解和支持，我们也将一如既往的以高品质的服务回报各位客户的厚爱。

特此函告！

顺祝商祺！

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2013年8月4日

第四篇：粮食价格调整后对我区畜牧业生产的影响及对策

粮食价格调整后对我区畜牧业生产的影响及对策

2003年以来，我国粮食市场价格上涨，玉米价格由每公斤0.70元涨到每公斤1.10元，随之而来一些农产品也出现了上涨，就豆粕而言，由每公斤2元涨到每公斤3.20元。这是我国近年来调整农业产业结构的效果显现，也使长期困扰农民的农产品价格徘徊局面出现了转机。拉动粮食价格上涨的主要原因：一是自2000年以来，全国粮食种植面积调减了5000万亩，粮食产量逐年减少；二是粮食购销市场开放，使粮食购销环节加大了竞争力度，刺激粮食价格上涨；三是2003年我国谷物出口量增加80％以上，也是拉动粮食价格上涨的一个主要原因。对此，我们对粮食价格调整后对我区畜牧业生产的影响进行了调查，以便更好地分析情况制定相应的对策。

一、全区畜牧业发展现状

截止今年6月份，我区生猪饲养量10.4万头，其中出栏4.8万头；黄牛饲养量3.9万头，其中出栏1.2万头，奶牛存栏4655头，蛋鸡存栏79万只，肉鸡出栏58.8万只。肉类总产7647吨，禽肉总产5829.2吨，奶类总产6618吨，与2003年同期相比，除了肉鸡出栏比上年同期略有减少，其它没有明显下滑现象。总的看，粮食涨价对全区畜牧业的总量、经济效益未产生大的冲击。

调查结果表明，2003年以来，粮食涨价后我区的养殖业经济效益从蛋鸡生产看，成鸡料由每吨1200元涨到1520元，每只鸡增加成本8-9元，蛋价由2003年每公斤3.6--4.4元，涨到2004年的每公斤4.6--5.4元，由于蛋价上调使每只鸡增加收入3-5元，每只蛋鸡纯收入可达15元左右。生猪生产，由于仔猪价格由2003年每公斤9-10元，上升到2004年每公斤16-18元，仔猪饲料每公斤上涨0.4元左右，按饲养到20公斤仔猪计算，每头猪增加成本15元左右，仔猪价格每头增加140元左右。而育肥猪除了增加仔猪成本125元以外，饲养每头猪需220公斤饲料，每公斤饲料涨幅为0.30元，增加成本66元，费用增加191元，而出栏生猪每公斤比去年增加1.2元，按每头猪120公斤计算，增加收入144元，所以育养肥猪效益比上年减少51元。

奶牛饲养每公斤料增加0.20元，而牛奶每公斤增加0.20元左右，按2公斤料产1公斤奶计算，每公斤奶比上年减少收入0.20元，每头成母牛按年产奶5000公斤计算，每头牛纯收入减少1000元，但每头牛纯收入仍在4000元以上，效益仍然可观。

黄牛养殖，由于玉米、豆粕涨价，每头牛支出增加80-100元，但黄牛价格与上年持平，因此，养黄牛效益有所下降。综上分析，养殖业总体效益有升有降，对农民养殖业积极性不会有大的影响。

二、粮食调价格对我区畜牧业的影响。

粮食价格调整后，对我区畜牧业生产既有有利因素，也有不利因素。

有利因素：一是传统生产项目仍是稳定发展，粮价调整后，促使肉蛋价格的上涨，饲养母猪、蛋鸡和肉鸡的效益明显提高。二是有利于畜牧业的规模发展，粮价调整后，饲养成本的提高使个别小的饲养户出现弃养，但饲养大户靠规模仍有可观的经济效益。三是有利于科技推广。由于饲料价格上涨，饲养成本加大，靠科技管理，提高饲养的科技含量保证成活率。四是有利于品种改良工作的推广。优良品种可以减少饲料支出，提高产品质量，增加饲养效益。

不利因素：一是粮食价格调整造成饲料价格上涨，使养殖育肥猪、黄牛等项目效益下降，因此出现了饲养数量的滞缓。二是畜禽个体成本增加，增加了养殖户的生产风险，在一定程度上影响了养殖者的积极性。三是由于饲料价格上扬，一些小规模户无经济效益而弃养。四是养殖户流动资金需求加大，给生产带来了一定影响。

三、几点建议及对策

粮食价格调整后，为稳定和发展我区畜牧业生产，提出以下几点建议和对策：

第一，着力做好科技推广文章。农业科技部门要深入农户调查研究，抓好品种引进，推广畜禽新品种，降低生产成本，提高养殖效益。要着力强化技术推广，把科技创新和推广落实到畜牧业生产各个环节。

第二，着力做好饲料转化加工文章。我区旺有几个乡镇秸杆作物较多，开辟饲料新途经，依靠种植牧草大有文章可做。前一阶段区农水局推广的饲料青贮是一项很好的饲料贮藏项目，要进一步加以推广，利用粗饲料加工贮藏等综合手段，降低饲料成本，提高粗饲料转化率，增加养殖效益。

第三，着力做好调整畜牧业内部结构的文章。结构调整是实现畜牧业生产发展的途经。要在大力发展节粮型牧业上有所创新，在稳定生猪、肉蛋鸡基础上，把发展方向转向养牛、养鹿、养羊、养鹅等草食畜禽上，打破传统的养猪、养鸡独秀的格局，达到畜牧业的长久发展。

第四，着力做好规模生产的文章。规模化生产是提高经济效益的关键所在。规模饲养在资金上需增加投放，虽有一定的风险，但经济效益可观，政府职能部门要加大科技方面的投入，在资金科技知识方面给予规模户优先考虑，起到示范作用，建立畜牧业生产大户增收的长效机制，促进全区畜牧业的快速发展。

第五篇：粮食价格调整后对我区畜牧业生产的影响及对策

粮食价格调整后对我区畜牧业生产的影响及对策

“>粮食价格调整后对我区畜牧业生产的影响及对策2007-12-12 15:05:08第1文秘网第1公文网粮食价格调整后对我区畜牧业生产的影响及对策粮食价格调整后对我区畜牧业生产的影响及对策(2)粮食价格调整后对我区畜牧业生产的影响及对策

2003年以来，我国粮食市场价格上涨，玉米价格由每公斤元涨到每公斤元，随之而来一些农产品也出现了上涨，就豆粕而言，由每公斤2元涨到每公斤元。这是我国近年来调整农业产业结构的效果显现，也使长期困扰农民的农产品价格徘徊局面出现了转机。拉动粮食价格上涨的主要原因：一是自2000年以

来，全国粮食种植面积调减了5000万亩，粮食产量逐年减少；二是粮食购销市场开放，使粮食购销环节加大了竞争力度，刺激粮食价格上涨；三是2003年我国谷物出口量增加80％以上，也是拉动粮食价格上涨的一个主要原因。对此，我们对粮食价格调整后对我区畜牧业生产的影响进行了调查，以便更好地分析情况制定相应的对策。

一、全区畜牧业发展现状

截止今年6月份，我区生猪饲养量万头，其中出栏万头；黄牛饲养量万头，其中出栏万头，奶牛存栏4655头，蛋鸡存栏79万只，肉鸡出栏万只。肉类总产7647吨，禽肉总产吨，奶类总产6618吨，与2003年同期相比，除了肉鸡出栏比上年同期略有减少，其它没有明显下滑现象。总的看，粮食涨价对全区畜牧业的总量、经济效益未产生大的冲击。

调查结果表明，2003年以来，粮食涨价后我区的养殖业经济效益从蛋鸡生产看，成鸡料由每吨1200元涨到1520

元，每只鸡增加成本8-9元，蛋价由2003年每公斤元，涨到2004年的每公斤元，由于蛋价上调使每只鸡增加收入3-5元，每只蛋鸡纯收入可达15元左右。生猪生产，由于仔猪价格由2003年每公斤9-10元，上升到2004年每公斤16-18元，仔猪饲料每公斤上涨元左右，按饲养到20公斤仔猪计算，每头猪增加成本15元左右，仔猪价格每头增加140元左右。而育肥猪除了增加仔猪成本125元以外，饲养每头猪需220公斤饲料，每公斤饲料涨幅为元，增加成本66元，费用增加191元，而出栏生猪每公斤比去年增加元，按每头猪120公斤计算，增加收入144元，所以育养肥猪效益比上年减少51元。

奶牛饲养每公斤料增加元，而牛奶每公斤增加元左右，按2公斤料产1公斤奶计算，每公斤奶比上年减少收入元，每头成母牛按年产奶5000公斤计算，每头牛纯收入减少1000元，但每头牛纯收入仍在4000元以上，效益仍然可观。

黄牛养殖，由于玉米、豆粕涨价，每头牛支出增加80-100元，但黄牛价格与上年持平，因此，养黄牛效益有所下降。综上分析，养殖业总体效益有升有降，对农民养殖业积极性不会有大的影响。

二、粮食调价格对我区畜牧业的影响。

粮食价格调整后，对我区畜牧业生产既有有利因素，也有不利因素。

有利因素：一是传统生产项目仍是稳定发展，粮价调整后，促使肉蛋价格的上涨，饲养母猪、蛋鸡和肉鸡的效益明显提高。二是有利于畜牧业的规模发展，粮价调整后，饲养成本的提高使个别小的饲养户出现弃养，但饲养大户靠规模仍有可观的经济效益。三是有利于科技推广。由于饲料价格上涨，饲养成本加大，靠科技管理，提高饲养的科技含量保证成活率。四是有利于品种改良工作的推广。优良品种可以减少饲料支出，提高产品质量，增加饲养效益。

不利因素：一是粮食价格调整造成饲料价格上涨，使养殖育肥猪、黄牛等项目效益下降，因此出现了饲养数量的滞缓。二是畜禽个体成本增加，增加了养殖户的生产风险，在一定程度上影响了养殖者的积极性。三是由于饲料价格上扬，一些小规模户无经济效益而弃养。四是养殖户流动资金需求加大，给生产带来了一定影响。

三、几点建议及对策

粮食价格调整后，为稳定和发展我区畜牧业生产，提出以下几点建议和对策：

第一，着力做好科技推广文章。农业科技部门要深入农户调查研究，抓好品种引进，推广畜禽新品种，降低生产成本，提高养殖效益。要着力强化技术推广，把科技创新和推广落实到畜牧业生产各个环节。

第二，着力做好饲料转化加工文章。我区旺有几个乡镇秸杆作物较多，开辟饲料新途经，依靠种植牧草大有文

章可做。前一阶段区农水局推广的饲料青贮是一项很好的饲料贮藏项目，要进一步加以推广，利用粗饲料加工贮藏等综合手段，降低饲料成本，提高粗饲料转化率，增加养殖效益。

第三，着力做好调整畜牧业内部结构的文章。结构调整是实现畜牧业生产发展的途经。要在大力发展节粮型牧业上有所创新，在稳定生猪、肉蛋鸡基础上，把发展方向转向养牛、养鹿、养羊、养鹅等草食畜禽上，打破传统的养猪、养鸡独秀的格局，达到畜牧业的长久发展。

第四，着力做好规模生产的文章。规模化生产是提高经济效益的关键所在。规模饲养在资金上需增加投放，虽有一

粮食价格调整后对我区畜牧业生产的影响及对策