我市分配首批廉租房

第一篇：我市分配首批廉租房

我市分配首批廉租房

口播：

近年来，随着房价的走高，住房问题逐渐成为老百姓普遍关心的热点话题。对于普通家庭，不断高涨的房价让人头疼，对于低保家庭和病残特困家庭，房价的上涨更是心头一大难事。而廉租房作为我国现行住房保障体系中的重要一环，对于缓解住房困难家庭的住房压力起着至关重要的作用。近日，236个住房困难家庭就分配到了我市首批廉租住房。

配音：

1月8日下午三点，在位于新城区的市行政审批中心内的会议厅，“平顶山市廉租住房分配入住仪式”正式开始。（副市长郑茂杰发表讲话。）

配音：

在仪式中，廉租房配租家庭代表 陈法来 上台发言，在他充满感激之情的发言中，我们感受到了所有参加仪式的配租家庭怀揣着的喜悦。

同期声：

配租家庭代表陈法来：

„„有幸成为平顶山市首批廉租住房入住家庭，就要拿到新房钥匙、即将入住幸福新家，心情万分激动„„

配音：

当天下午，参加仪式的李斌老人也领到了一份属于自己的廉租住房入住通知书。家住湛河区的李斌老人是残疾人，身患多种疾病，多年来一直靠低保维持生活，对于自己能够分到我市首批廉租住房老人显得格外高兴。面对记者镜头，老人再也按捺不住内心激动的情绪，此时此刻用“天寒地冷人心暖”来形容李斌老人的心情一点也不为过。

同期声：

李斌老人：„„我本人是一级残疾，多年来经济上全靠党和政府救助„„我感谢党，感谢政府对我的关爱，谢谢、谢谢„„

配音：

来自卫东区的余秀琴老人属于低保家庭，一直以来依靠低保救助维持生活的老人曾经因为住房问题多次搬家，对于现在能住上保障性廉租房，老人内心充满感激。同期声：

徐秀琴老人：„„两个孩子都有病，还都没有工作„„一直依靠低保„„

配音：

当天分配的我市首批236套廉租住房，分别位于锦绣花园小区和东方明珠小区，均为50平方米的小户型住房，首批入住的236个家庭都是按照《廉租住房管理办法》和优先保障低保家庭、病残特困家庭的原则，经社区、街道、区、市四级逐级审核、逐级公示确定的。

同期声：

市房管局局长曹拥军：„„首批廉租住房交付使用„„对群众来说是件大好事„„今后我们将按照市委市政府的工作要求，分期推进，加快廉租房各方面的工作„„

都市频道记者杜志勇报道

第二篇：廉租房分配方案

廉租房管理方案

为切实做好经济适用房、廉租房管理工作，保证廉租房租住工作公开、公正和有序进行，特制定本方案。

一、廉租房多种实施方式 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭，提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

（1）租金补贴是指政府对住房困难且符合条件的申请家庭按规定标准发放租金补贴，由其到市场上租赁房屋。领取租金补贴的家庭，与房屋出租人(单位)签订合同，并报房屋所在区廉租住房行政管理部门备案后，由廉租住房行政管理部门向房屋出租人发放补贴租金，专项用于交纳廉租家庭的房租；按原住房面积与规定补贴面积标准差发放租金补贴的，廉租家庭原住房可自行出租，用于支付廉租住房补贴租金的差额。

（2）实物配租是指政府向住房困难且符合条件的申请家庭出租租金低廉且面积适当的普通住房。

（3）租金减免是指住房面积达到标准的廉租对象，执行新增租金免交的办法。

二、廉租房租住分配原则

廉租房分配坚持“只租不售、公开、透明”的原则进行分配，承租廉租住房实行申请、审批、轮候步骤。程序为：

(一)申请。

申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员向其户口所在地的街道办事处提出申请。

(二)审核。

申请家庭户口所在区的廉租住房行政管理部门对申请家庭交报的收入、家庭成员、住房情况材料的审核工作在20个工作日内完成。进行单位逐级审查、领导小组研究决定、干部群众监督。

(三)公告。

经审核符合申请条件的，将申请家庭的基本情况在其居住地范围内进行为期10日的公告；经公告，有异议的，区廉租住房行政管理部门负责进一步核查，对不符合条件的申请家庭，将书面通知未通过审核的原因；无异议的，由区廉租住房行政管理部门报市廉租住房行政管理部门。

(四)登记。

市廉租住房行政管理部门进行复审后，提出登记意见，并注明申请家庭的配租方式。

(五)轮候。

对已登记备案的家庭，根据住房困难程度和登记排序等条件，由廉租

住房行政管理部门采取摇号排序方式配租廉租住房。在轮候期间，申请家庭基本情况发生变化的，申请人应当及时告知所在区廉租住房行政管理部门，经核实后，区廉租住房行政管理部门应根据变化情况提出变更意见上报市廉租住房行政管理部门，由市廉租住房行政管理部门进行变更登记。

三、廉租房租住对象严格筛选

(一)廉租房分配对象及范围

1、经济条件：申请家庭已取得民政部门核发的《最低生活保障金领取证》的困难户和人均收入在480元以下的低收入户。申请实物配租的城市低收入住房困难家庭分为四种类别：低保特殊困难家庭、低保家庭、非低保特殊困难家庭、非低保家庭，并按此顺序依次选房。各类别家庭按照收入水平、住房困难程度和急需救助程度等情况确定分值，作为分配廉租住房的依据。

2、户籍条件：已填报《城市住房困难家庭情况调查表》并在建设网上公示，持有非农业户口的困难户。

3、住房条件：家庭人均住房建筑面积在13平方米以下（含13平方米）的住房困难家庭，属于危房以及因市政建设需要即将拆除或已经拆除住房而无力购买住房的家庭。

4、特殊困难家庭：申请家庭为孤(孤身1人，无子女，无依靠)、老(年龄在60岁周岁以上)、病(患有重大疾病，经二级以上医院证明，丧失劳动能力)、残(一至二级伤残且持有二代残疾人证，丧失劳动能力)人员。

（二）实行评分标准

1、住房情况得分：无房户且租住私房得20分；租住公房或寄住父母、子女住房的家庭得10分。

2、低保对象得分：按民政部门认定的保障对象，一个低保对象得3分。

3、孤身对象得分：孤身1人，年龄在60周岁以上，无子女，无依靠的得6分；60周岁以下的得3分。

4、老龄对象得分: 60周岁以上，一个对象得3分。

5、重大疾病对象得分：一个对象得6分，重大疾病是指医治花费巨大且在较长一段时间内严重影响患者及其家庭的正常工作和生活的疾病，包括恶性肿瘤、永久性瘫痪、严重心脑血管疾病、晚期慢性病等。

6、残疾对象得分：一个一至二级残疾对象得6分，三级残疾对象得3分，四级残疾对象得1分。

7、特困职工对象得分：一个对象得1分。

8、烈军属对象得分：一个对象得1分。

9、重点优抚对象得分：一个对象得1分。

申请家庭符合上述第1—9款多个条件的，可累计加分；申请家庭中有多个对象符合同一条件的，也可累计加分。

（三）申请廉租房不具备条件

1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

2、离婚不足2年的;

3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

6、拥有轿车或经营性机动车的;

7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

四、廉租房房源与资金来源

（一）廉租住房房源：

1、廉租对象承租的现公有住房；

2、政府出资收购用于廉租的住房；

3、政府发放租金补贴由廉租对象承租的住房；

4、市和各区、县所属的国有房地产开发公司按年竣工面积一定比例提供的住房；

5、接受社会捐赠和通过其他渠道筹集的符合廉租住房标准的住房。

（二）廉租住房资金来源主要通过以下渠道筹集：

1、市、区县财政拨付的专项资金；

2、住房公积金的增值部分；

3、直管公房售房款中提取一定比例；

4、将廉租住房纳入社会保障体系，从社会福利奖券的筹集款中适当提取一定比例，专项用于廉租住房；

5、接受社会捐赠和通过其他渠道筹集的资金

五、廉租房租住规定

廉租住房租金标准实行政府定价。最低收入家庭现承租的公有住房按现在公有住房的租金标准和减免政策执行，实物配租的廉租住房租金标准原则上按照最低收入家庭收入的5%确定，以后随最低收入家庭收入水平的提高而提高。

1、凡有租住优惠政策性住房的实物配租保障家庭，在确定选房顺序后，必须在规定时限内退出现住房，并向市房改办提供产权单位出具的腾退证明。原住房未按规定退出的，不得办理廉租住房实物配租选房。

2、廉租住房租赁合同期限一年。承租期限届满前3个月内，承租人需向市经济适用房服务中心提出是否续租廉租住房的申请。市房改办对续租家庭进行审核后，对符合条件的家庭出具下一的续租通知，续租家庭与市经济适用房服务中心签订续租合同；不符合条件的，租赁合同到期终止，期满后仍未退出廉租住房的，按同地段普通商品住房加倍收取市场租金。

3、保障家庭应交纳配租廉租住房保证金（保证金额在租赁合同中明确），用于履行配租房屋使用期间相关费用支付的义务。

4、住户不得改变房屋结构、设施，要保持内墙、顶棚、地面、门窗、阳台及室内厨卫设施完好。

5、建立健全廉租住房租后管理制度和定期回访制度。市经济适用房服务中心和受委托的物业管理单位应加强对承租廉租住房家庭的日常跟踪管理，采取入户调查、抽查、邻里走访等方式，及时掌握承租家庭的人口及居住变动等有关情况，并于每季度第一个月将有关情况反馈市房改办。

6、市房改办根据承租家庭人口、收入、住房等变化情况，调整实物配租面积、租金等；对不再符合规定条件的，由承租人按照合同约定退回廉租住房。

7、廉租住房仅限于自住。承租人有下列情形之一者，根据市房改办作出的取消廉租住房保障资格通知，市经济适用房服务中心按合同约定进行处置。

（1）未按合同规定及时申报家庭人口、收入及住房变动情况的；

（2）承租人经复核已不符合租住廉租住房规定条件的；

（3）经调查发现隐瞒有关情况或者提供虚假材料的；

（4）将所承租的廉租住房转借、转租、调换、私下转让或者擅自改变用途的；

（5）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或者累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。申请承租廉租住房的家庭，应如实申报家庭收入及住房情况。不如实申报的，经查实，由房屋所在地的廉租住房行政管理部门责令其退房、停发补贴租金，并按所在地区市场租金标准补足承租期间的房租或收回已发放的补贴租金。

六、廉租房租住分配

1、按申请家庭人口数与房源套型相对应分配：原则上2人及以下户只能选一房型房源，3人及以上户只能选二房型房源。

2、选房顺序的确定：根据分类评分结果，按同类别家庭得分从高到低的顺序，安排住户选房。得分相同的通过抽签确定选房先后顺序。如有申请对象放弃选房的,依顺序递补至本批次房源选完为止。

3、特殊住房分配方法：无障碍设计住房仅限于安排肢体一级、二级残疾的家庭和瘫痪在床人员的家庭。

4、若申请家庭按上述规定未选到合适住房，可放弃本批次廉租住房实物配租保障，以货币补贴的方式进行保障。该类对象经审核符合在下批次廉租住房保障条件的，可按其轮侯序号在下批次安排选房。

若有相对应房源可供安排的前提下，放弃选房资格的家庭，取消其下批次轮侯选房资格。

七、廉租房工作要求

（一）加强组织领导。各有关部门、有关区政府和街道办事处要成立廉租房分配工作领导小组，主要领导要亲自挂帅，并指定专人负责相关工作。

（二）规范操作。廉租房分配的审查、审批及各种手续办理过程要严格按照本方案规定，坚持公开、公平、公正的原则，实行阳光操作。各区民政部门要为每个租住廉租房的家庭建立档案，按规定填写各种材料，要件要规范，并及时报市民政及房产部门备案。

（三）确保稳定。在廉租房分配中，各有关部门和单位对群众提出的意见和要求，要按相关规定耐心地做好解释工作，并按相关政策及时处理，避免上访事件的发生，确保廉租房分配和管理工作稳妥开展。

八、廉租房租住管理与监督

（一）市房产局具体负责廉租房入住手续的办理和日常管理工作。经批准租用廉租房的家庭必须在规定的时间内入住，并不准改变房屋结构。廉租房实行动态管理，享受廉租房待遇家庭在取消低保资格的2个月内，要退出廉租房。

（二）对申请人谎报家庭情况的，取消其家庭申请资格，同时3年内不能享受廉租房待遇；对骗住廉租房的，责令其退出并补交市场平均租房金与廉租房租金的差额；对将廉租房转让的，立即收回；对将廉租房另租他人的，收回住房并处以罚款；对经批准租住廉租房但因个人原因没有在规定期限内办理入住手续的，取消其承租资格，有关单位在2年内不再受理其租住廉租房申请。

（三）当事人对廉租住房分配有异议或对相关工作人员有意见的，可以向各级主管部门申诉，也可向纪检监察部门举报。

（四）纪检监察部门要跟踪廉租房分配全过程。对有关工作人员违反规定，以权谋私，收受他人财物或发现违法行为不予查处的，要按规定给予行政处分；构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。

九、其他事宜

在廉租住房的日常管理方面，将采取灵活机动的一些方面，比如对特别困难的家庭实行免收或减收租金，对超出保障面积部分参照市场租金收取，对拖欠租金的承租家庭，住房保障部门依法收取滞纳金等。

同时，还提倡和鼓励物业管理企业对承租家庭的物业管理费给予减免优惠，优先聘用承租家庭成员从事物业服务和各种公益性劳务活动抵顶他们家庭物业管理费等。

由于廉租房供不应求，还规范了廉租住房退出管理，明确了承租家庭退出廉租住房的具体条件。要求市县住房保障部门每季度对廉租住房家庭的收入、人口和住房情况进行复核，对不再符合条件的实物配租家庭给予3个月的腾退期限，对腾退期满仍不退出住房的承租家庭，将按市场租金计租。

而对一些以欺骗等不正当手段获得廉租住房实物配租的，由住房保障部门取消其保障资格，责令退出实物配租的住房，并按市场价格补交房租，5年以内不得申请廉租住房；对情节恶劣的，依据有关法律法规进行处罚。对廉租住房管理工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三篇：学校教师廉租房分配方案

两河中学教师廉租房分配方案

为了提高廉租房使用率，以利于教育教学工作正常开展为原则，确实解决部分教师住房困难，结合教职工工作需要，经学校行政班子研究决定，制定以下分配方案： 一：成立领导小组

组长：李洪波（校长）副组长：罗太华（工会主席）成员：陈伦训张永明罗德昆张和志

二、凡具备以下条件之一的可申请入住

1、县城没有住房，以校为家的教师；

2、夫妻双方均在学校工作的教师；

3、以校为家、带小孩且带主要学科的教师；

三、管理办法

1、教师廉租房属于学校公有财产，内部所有配置设施所有权归学校，使用权归入住者；

2、入住者必须爱护、保护公共财产，入住前学校保证设施完整，配置物品使用正常。交付给入住者后，一切维护、使用均归入住者，若出现人为损坏、丢失等，由入住者负责维修或赔偿。

3、廉租房使用归本校教职工，不能租赁或转借给他人居住，一经发现，学校将收回该房屋，取消使用权。

4、若因自然灾害或房屋不能居住，由学校负责免费维修。

5、学校与入住教师每年签订一次合同，若入住教师因个人原因不再入住，提前书写退房申请，房租由学校收到申请后下月退还。

6、入住职工若因工作变动不在我校工作，须及时退出所住廉租房，学校将收回并进行调配。

彝良县两河镇中学 2013年4月20日

第四篇：浠水县廉租房分配方案文件

浠政办发〔2011〕37号

县人民政府办公室关于印发

浠水县廉租住房实物配租方案的通知

各乡、镇人民政府，县政府有关部门：

《浠水县廉租住房实物配租方案》已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

二Ｏ一一年十月二十六日

浠水县廉租住房实物配租方案

为加快解决我县城镇低收入家庭住房困难步伐，公平、公正、公开地将廉租住房配租给符合条件的城镇低收入家庭，根据《廉租住房保障办法》(建设部第162号令)和《浠水县城镇最低收入家庭廉租住房管理实施办法》，结合我县实际，制定本方案。

一、申请范围

清泉城区所辖社区城镇低收入住房困难家庭可申请廉租住房实物配租。

二、申请条件

申请家庭必须同时具备下列条件：

（一）家庭成员中至少有1人为本县清泉城区非农业常住户口1周年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系；

（二）属民政部门认定的城镇低收入家庭；

（三）家庭人均住房建筑面积低于13平方米。

三、配租原则

（一）廉租住房实物配租坚持政府主导、部门协作、规范操作、公开透明、公正公平的原则，已配租廉租住房的家庭，从配租之日起停发廉租住房租赁补贴。

（二）廉租住房房源为县人民政府新建、回购的住房。根据申请家庭户数，确定廉租住房供应数量，原则上以楼栋单元为单位集中安排，不零星安排。

四、配租程序

（一）申请。通过县电视台发布通告、社区居委会张贴通告等形式，提请符合条件的城镇低收入家庭到户口所在地社区居委会申请廉租住房实物配租，同时提交下列申请材料：

1、申请人及家庭成员身份证、户口簿、户主婚姻关系证明；

2、住房状况证明；

3、城镇最低生活保障证或城镇居民家庭低收入核定证明；

4、受理机关认为必要的其他证明材料。

（二）调查审核。社区居委会和清泉镇政府（经济开发区管委会）对申请材料进行审核，并签署意见加盖公章,再报送县

房产部门，房产部门会同民政部门入户对其住房状况、收入状况、实际居住人口等情况进行调查，核查户口簿、城镇居民最低生活保障证或低收入核定证明、户主婚姻关系证明原件。

（三）公示。对符合廉租住房实物配租申请条件的家庭，分别在县电视台和户口所在地社区居委会进行公示，公示期内无异议或异议不成立的，向申请家庭出具《浠水县城镇居民廉租住房配租资格证明》。

（四）分配及摇号规则

1、定期举行廉租住房现场摇号选房活动。活动当天，邀请县领导及清泉镇政府、经济开发区管委会、纪检、财政、民政、发改、社区等部门负责人和电视台记者、公证处公证员、人大代表、政协委员、居民代表参加现场活动，并全程监督，电视台对整个过程摄像存档。

2、根据廉租住房房源，将符合条件的申请对象分为两组。凡申请家庭同住人中有年满75周岁、重残人员和患有重大疾病人员之一的，且主动提出申请租住1楼的，为第一组；其余家庭为第二组。通过计算机摇号软件分两个批次摇号，第一批次摇第一组家庭；第二批次摇第二组家庭。如申请租住一楼的对象户小于一楼房源，其多出的房源与二层以上的房源一并打乱，在符合条件的申请对象中依次摇出房号。

3、如房源不能满足一般困难家庭供给时，还须摇出候补家庭。中选家庭放弃配租住房时，由候补家庭按先后顺序递补。

4、摇号中签结果一旦产生，不得变更。

5、房产部门根据摇号结果向中选家庭发放《浠水县城镇居民廉租住房配租通知单》。双方已取得《配租通知单》的家庭因特殊原因需换房的，必须在征得房产部门同意并办理换房手续后方可换房，否则将取消廉租住房配租资格。

（五）入住。廉租住房经有关部门综合验收合格后，申请家庭凭《浠水县城镇居民廉租住房配租通知单》，签订《廉租住房租赁合同》，交纳租赁保证金和首期租金，办理相关交房手续后领取廉租住房钥匙即可入住。无正当理由未在规定期限内签

定租赁合同的，视为自动放弃。

五、管理规定

（一）廉租住房系国有资产，房屋产权及其国有土地使用权归县人民政府所有，县国资局代表县人民政府承担监管、处置、收益等权利，县房产局负责日常事务管理。

（二）廉租住房按房屋建筑面积由县房产局收取租金，租金标准由县物价局制定。租金的收入与支出按财政部门的有关规定执行。

（三）廉租住房的日常管理由县房产局委托具备资质的物业企业负责，物业管理企业按县物价局核定的标准收取物业费。

（四）原承租政府直管公房或单位自管公房的承租户，必须无条件退出原承租房，并交还原产权单位。

（五）享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的，由县房产局作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房：

1、未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；

2、家庭人均收入连续1年以上超出廉租住房政策规定的收入标准；

3、因家庭人口减少或住房面积增加，人均住房面积超出13平方米的；

4、擅自改变廉租住房用途的；

5、将承租的廉租住房转租、转借的；

6、连续6个月以上不缴纳租金或不在廉租住房居住的。

县房产局作出取消保障资格的决定后，应当在5日内书面通知当事人，说明理由。承租人在规定的期限内退回廉租住房，逾期不退回的，依法申请人民法院强制执行。

本实施方案自印发之日起施行。

主题词：城乡建设廉租房方案通知

抄送：县委办公室。

县人大常委会办公室,县政协办公室，县法院，县检察院。浠水县人民政府办公室2011年10月26日印发

第五篇：我市6个社区获首批

我市6个社区获首批“省级充分就业星级社区”称号

2013.1.8开封日报

本报讯 记者王予杰报道 昨日，记者从市人力资源和社会保障局获悉，近日，省人力资源和社会保障厅公布了首批省级充分就业星级社区名单，我市宋城路社区、鼓楼街社区、万宝社区、文环社区、河大社区、南京巷社区6个社区榜上有名，获首批“省级充分就业星级社区”称号。其中，宋城路社区还被授予第二批“国家级充分就业示范社区”称号，在此次全省103个省级充分就业星级社区中，国家级充分就业示范社区仅有4个。据了解，此次宋城路社区被授予“国家级充分就业示范社区”称号，是我市基层社区就业工作第一次获此殊荣