巫溪县2010年住房保障租赁补贴、实物配租工作实施方案

第一篇：巫溪县2010年住房保障租赁补贴、实物配租工作实施方案

巫溪住房保障办发〔2010〕6号

巫溪县2010年住房保障租赁补贴、实物配租

工作实施方案的通知

各建制镇、各有关部门：

为确保我县2010年住房保障租赁补贴、实物配租工作公平、公正、公开、有序进行，根据〘巫溪县城镇廉租住房保障制度实施办法〙（巫溪府办发〔2008〕49号）、巫溪县人民政府办公室〘关于印发〖巫溪县完善廉租住房保障制度实施意见〗的通知〙（巫溪府办发〔2010〕188号）以下简称（巫溪府办发〔2010〕188号）文件精神，制定本方案。

一、申报时限和地点

自2010年12月6日起至2010年12月15日止，请需要申请廉租住房保障的居民持户口薄到当户籍所在地社区-1-

申请，逾期不予受理。

二、申请条件和对象

凡同时符合下列条件的城镇居民家庭可以申请我县租赁补贴、实物配租：

1、户籍在城厢、凤凰、上磺、文峰、尖山、徐家、下堡、宁厂、通城、白鹿、峰灵、古路、塘坊、朝阳、田坝等建制镇范围内的城镇居民，且在本县实际居住，申请家庭成员中至少有1人属本县建制镇城镇户口；

2、经民政部门认定为低收入(人均年收入在4200元以下)的家庭；

3、无房或现住房人均建筑面积低于13平方米(含13平方米)的家庭；

年龄在25岁以下未婚城镇居民只能随父母一同申报，离异家庭持离婚证(离婚协议)、法院调解书或判决书可以单独申报。

申报家庭成员必须持有本县建制镇常住户口(外地读书和服兵役除外)，截止时间为2010年11月30日前。

三、申报类型和范围

1、凡户籍在城厢镇、凤凰镇、文峰镇、尖山镇、上磺镇、下堡镇的申请家庭原则上只能申请实物配租；

2、户籍在其它建制镇的申请家庭原则上只能申请租赁补贴，但意愿就近安排实物配租的可以申请实物配租；

四、申请家庭人口、收入、住房认定

1、申请家庭人口按（巫溪府办发〔2010〕188号）文件

第二条第三款进行认定；

2、申请家庭成员收入由社区调查并对家庭成员收入进行公示后交民政部门负责认定；

3、申请家庭住房按（巫溪府办发〔2010〕188号）文件

第三条第四款进行认定，由社区组织初审调查并提交片区国土所对其住房状况进行核实认定。

五、申请、审核程序

(一)申请廉租住房保障的家庭由户主在2010年12月6日至12月15日持户主身份证、户口薄、低保证、婚姻证明向户籍所在地的社区申请，由社区工作人员进行初审，申请人属优先安排的，还应提交相关证明材料。经社区工作人员初审符合廉租住房保障条件的上网下载(fuyuhui@163.com、***@163.com以电子邮件方式自动回复获取资料)住房保障申请表在社区工作人员的指导下填写相关表格，社区工作人员将根据申请提交的相关资料对其申请家庭进行核实、审查并完善相关资料后对其进行初审公示，公示时间不得少于7天，初审过程按（巫溪府办发〔2010〕188号）文件第二条第五款进行。社区应将申请家庭的相关申请材料和初审公示表报镇人民政府。

(二)建制镇人民政府应组织民政、片区国土所对符合初

审条件的申请家庭进行复审后张榜公示，公示时间不得少于5天，其复审程序按（巫溪府办发〔2010〕188号）文件第二条第五款进行。经公示无异议的由镇民政所、片区国土所、镇人民政分别签署意见后将公示材料和经复审符合住房保障家庭的申请材料报巫溪县廉租住房保障领导小组办公室(设在巫溪县房地产管理处，以下简称住保办)。

(三)县住保办联合县民政局、监察局就申请家庭是否符合规定的条件提出终审意见。

经审核，对符合廉租住房保障条件的申请人，由县住保办予以公示，公示期限为7天；对公示无异议或异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。其终审公示应同时采用上网公示和户外张贴公示方式予以公示。

经审查，不符合规定条件的，或公示期间接到举报，经查证属实的，由县住保办书面通知申请人，并说明理由。

各建制镇人民政府、社区各有关部门，可以通过入户调查、邻里访问等方式对申请人的家庭人口、收入和住房状况等进行核实，申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。

六、2009年已通过终审公示的申请家庭处理申请办法

凡是2009年已通过县住保办进行终审公示并领取租赁补贴的申请家庭不再到社区填写住房保障申请审批表，由各

社区上网下载(县人民政府公众信息网、巫溪到国土资源和房屋管理局信息网)本社区获得2009年终审公示的名单，社区按终审公示的名单进行复核审查，对不再符合条件的申请家庭予以剔除，对符合条件的申请家庭按终审公示表格式要求对其进行公示，经公示无异议的将公示材料交镇人民政签署意见后将有关材料转送县住保办进入轮候程序。

七、准入、轮候程序

经确定公布的廉租住房配租申请人，由县住保办发放〘巫溪县廉租住房保障租赁补贴资格证明通知书〙或〘巫溪县廉租住房保障实物配租资格通知书〙，凭〘巫溪县廉租住房保障租赁补贴资格证明通知书〙，由县住保办委托建制镇民政所签订〘巫溪县廉租住房租赁住房补贴协议〙后发入租赁补贴。对符合采取实物配租的申请人凭〘巫溪县廉租住房保障实物配租资格通知书〙分社区、建制镇在公开指定地点公开抽签，纪检监察部门现场监督。根据抽签所产生的选房序号进行选房，选房后到县住房保障办签订廉租住房租赁合同。领取钥匙，未在规定期限内办理上述手续的，视为自动放弃，一年内不得享受廉租住房实施配租。申请廉租住房的个人经查实属弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗取廉租住房保障的，取消申请资格。若廉租住房房源少于符合条件的申请户数时按抽签序号进入轮候次序。

其轮候制度根据（巫溪府办发〔2010〕188号）文件第二条第六款规定进行轮候。

八、租金标准

廉租住房租金标准实行政府定价，每平方米(建筑面积)月租金1元。建筑面积按巫溪县房管处测量的面积计算。

按（巫溪府办发〔2010〕188号）文件第四条第一、二、三、四款的条件的申请家庭需按文件规定无偿缴纳廉租住房配套建设专项基金和水、电、电视配套设施专用基金后方可纳入实物配租范围，承租人按廉租住房租金标准交纳租金。

九、交纳租金方式

城厢镇、凤凰镇由县房地产管理处负责收取租金，其它建制镇由民政所负责收取承租户租金，在每季度末20日前将收取的租金通过电汇方式缴入县财政专户，并在每季度末25日将廉租住房租金报表报县房地产管理处。县房地产管理处将收取的租金缴入县财政专户后并汇集全县廉租住房租金报表，将报表在下月初5日前报县财政局。

巫溪县廉租住房保障领导小组办公室

二〇一〇年十二月三日

主题词： 住房保障工作实施方案

巫溪县廉租住房保障领导小组办公室2010年12月2日

第二篇：廉租住房实物配租租赁协议

廉租房字第号

区廉租住房实物配租租赁协议书

甲方：区住房保障办公室

乙方：

根据《阜阳城区廉租住房实物配租管理暂行办法》（以下简称《办法》），甲方负责区廉租住房的租赁管理。为明确甲乙双方的权利和义务，签订以下协议：

一、经区政府（阜阳经济开发区管委会）批准和廉租住房现场摇号选定房号后，乙方凭《阜阳城区廉租住房实物配租通知书》与区住房保障办公室签订本协议。

二、该房屋地址：廉租住房小区幢室，建筑面积m，月租金元。

三、乙方负责支付自住房屋的房租费、水费、电费和物业管理费等费用。服从精神文明创建和社会治安综合治理工作等要求。

四、乙方在承租期间，每月15号前必须到甲方指定的地点按《阜阳城区廉租住房保障租赁证》和每年核定的租金交清当月租金。

五、在租赁期间，乙方不得擅自拆改房屋结构或设备，廉租住房限制装修，入住后自行装修的，在其退出廉租住房时装修费用不予补偿，装修物不得拆除。

六、甲方保障乙方所提供的廉租住房质量安全的义务。因房屋破漏、公共部位及公用设备损坏需修理的，乙方应及时向甲方申报，甲方派员检修。租赁户的进户门、窗、地面、2水电表以及室内的一切管线等设备设施等经乙方初始验收完好，此后的因乙方原因损坏均由乙方负责维修，费用自理。

七、乙方应当爱护并合理使用承租房屋及附属设施，并注意用火、用电安全，因乙方过错或使用不当造成的一切损失和损坏，由乙方负责修复或赔偿。擅自转租造成毁坏或个人损失、损坏的，乙方负责赔偿并承担其他相关责任。

八、房屋公共楼梯和通道是住户的安全通道，乙方不得以任何理由在公共楼梯和通道内存放物品、烧煮等，并服从小区的物业管理公约。

九、有下列情况之一的，乙方必须退租，甲方收回房屋使用权，乙方因此而造成损失的，甲方不予任何补偿。如乙方无理阻挠，甲方将依法追究其违约责任。

（一）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；

（二）家庭人均收入连续1年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的；

（三）自有住房面积超出住房面积保障标准的；

（四）擅自改变房屋用途的；

（五）将承租的廉租住房转借、转租用的；

（六）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未缴纳廉租住房租金的。

（七）承租人在出租房屋内进行违法活动的。

（八）法律、法规规定其它可以收回的。

（九）申请时弄虚作假，骗取租赁资格的，一经查实，必须无条件退租，并追回骗取的政府补贴的租金。否则将依法申请强制执行。

十、乙方必须执行计划生育政策法规，服从甲方和计生部门关于计划生育综合治理工作的管理。

十一、本协议租赁期限为一年，即自年月日至年月日止。入住资格一年一审，符合廉租住房居住条件的可续签合同。

十二、乙方提前退租时，必须于1个月前书面通知甲方，并办清下列手续：

1、交清租金和水电费、物业管理费；

2、甲乙双方到场当面清点移交负责保管使用的房屋及设备，如有损坏必须照价赔偿；

3、交回租赁证和钥匙，甲乙双方终止该协议。

十三、本协议一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份。签订之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日

第三篇：杭州市区公共租赁住房实物配租优先保障申请书

杭州市区公共租赁住房实物配租优先保障申请书

本人（身份证号：）及共同申请家庭成员，根据杭州市本级公共租赁住房的相关政策，（身份证号：）属于下列情形之一（勾选一项）： □ 一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人； □ 年满70周岁； □ 烈士遗属； □ 见义勇为人士；

□ 法律法规规定的其他情形（请填写）：。

现申请公共租赁住房优先保障，并承诺提供的相关材料真实有效，特此申请。

申请人（签名）年 月 日

杭州市区公共租赁住房实物配租优先保障申请须知

对符合公共租赁住房申请条件，有下列情形之一并提供相应证明材料的申请家庭，可予以优先保障：

1．申请家庭成员中有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的（提供残疾证）；

2．申请家庭成员中至少有一人已年满70周岁的（提供相应身份证明）； 3．申请家庭成员中有烈士遗属的（提供民政部门核发的烈士证明书、申请人与烈士关系证明）；

4．申请家庭成员中有见义勇为人士的（提供公安部门核发的相应证书）；

5．根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的其他情形（根据法律、法规或政策规定提供相关材料）。

第四篇：甘洛廉租住房实物配租租赁协议书

甘洛县廉租住房实物配租租赁协议书

甲方： 乙方：

根据《甘洛县廉租住房实物配租管理暂行办法》（以下简称办法），甲方负责廉租住房的租赁管理，为明确甲、乙双方的权利和义务，签订以下协议：

一经县政府批准和廉租住房现场选定房号后，乙方凭《甘洛县廉租住房实物配租通知书》与甘洛县住房保障办公室签订本协议书。

二该房屋地址：

幢

楼

号，建筑面积

㎡，月租金 元。三乙方负责支付自住房屋的房租费、水费、电费和物业管理等费用。服从精神文明创建和社会治安综合治理工作等要求。

四乙方在承租期间，每年 月 日前必须到甲方指定的地点审核和交清下一年租金。五在租赁期间，乙方不得擅自拆改房屋结构或设备，廉租住房限制装修，入住后自行装修的，在其退出廉租住房时装修费用不予补偿，装修物不得拆除。

六甲方保障提供给乙方的廉租住房质量安全的义务。因房屋破漏、公共部位及公用设备损坏需修护的，乙方应及时向甲方申报，甲方派人检修。租赁户的进户门、窗、地面、水电表以及室内的一切管线等设备设施等经乙方初始验收完好，此后因乙方原因损坏的均由乙方负责维修，费用自理。

七乙方应当爱护并合理使用承租房屋及附属设施，注意用水、用电安全，因乙方过错或使用不当所造成的一切损失和损坏，由乙方负责修复或赔偿，擅自转租造成毁坏或个人损失、损坏的，乙方负责赔偿并承担其他相关责任。

八房屋公共楼梯和通道是住户的安全通道，乙方不得以任何理由在公共楼梯和通道内存放物品、烧煮等，并服从小区的物业管理公约。

九有下列情况之一的，乙方必须退租，甲方收回房屋使用权，乙方因此而造成损失的，甲方不予任何补偿。如乙方无理阻挠，甲方将依法追究其违约责任。

（一）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；

（二）家庭人均收入连续1年以上超出廉租住房政策确定的收入标准的；

（三）自有住房面积超出住房面积保障标准的；

（四）擅自改变房屋用途的；

（五）将承租的廉租住房转借、转租的；

（六）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未缴纳廉租住房租金的；

（七）承租人在承租的房屋内进行违法活动的；

（八）法律、法规规定其它可以收回的；

（九）申请时弄虚作假，骗取租赁资格的，一经查实，必须无条件退租，并追回骗取的政府补贴租金。否则将依法申请强制执行。

十乙方必须执行计划生育政策和法规，服从甲方和计生部门关于计划生育综合治理工作的管理。

十一本协议租赁期限为一年，即自 年 月 日至 年 月 日止。入住资格一年一审，符合廉租住房居住条件的1续签协议。

十二乙方退租时，必须提前1个月书面通知甲方，并办清下列手续： 1缴清租金和水电费； 2甲、乙双方到现场当面清点移交负责保管使用的房屋及其室内设备设施，如有损坏必须照价赔偿；

3交回租赁证和房屋钥匙，甲、乙双方终止该协议。

十三本协议一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，该协议签订之日起生效。

甲方（盖章）乙方（签字）

年 月 日

第五篇：廉租住房实物配租协议书

红寺堡区廉租住房实物配租租赁合同

合同编号：

甲方：红寺堡区建设交通运输局（出租人）

乙方：（承租人）

根据《红寺堡区城市低收入住房困难家庭廉租住房实物配租分配方案》的有规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同，共双方共同遵守。

一、甲方按政策规定将坐落在小区号楼单元号的住房（使用面积平方米）租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。

二、租赁期限年，自年月日起至日止。

三、月租按元/平方米计收，月租额计人民币元。

今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。

四、租金交纳方式：

五、交租时间：乙方应按月及时交租金，无故拖延租金时，甲方加收月租额%的滞纳金。

六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退所租房屋。如拒不退，自应腾退之日起六个月内甲方对其收取成本租金，六个月后收取本租金。

八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：

1、将承租的廉租住房私自转借、转租的；

2、擅自将廉租住房的承租人变更为第三人或私自调换住房的；

3、无正当理由拖欠租金六个月以上或连续六个月未在廉租住房居住（因病住院的除外）的；

4、外迁、外调或其他原因腾出房屋的；

5、利用承租房屋进行非法活动的。

九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及附属设备的义务，如有损坏，应负责修复或按价赔偿。

十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。

十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可向仲裁委员会申请或向人民法院起诉。

十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。

十三、本合同自双方签字之日起生效。

十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。

甲方（盖章）：乙方：

代表人：代表人：

联系电话：联系电话：

2011年月日2