第一篇：2017杭州市本级公共租赁住房实物配租办事须知
2017杭州市本级公共租赁住房实物配租办事
须知
一、优先保障
对符合杭州市本级公共租赁住房申请条件且有下列情形之一的申请家庭，可予以优先保障：
（1）申请家庭成员中有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的；
（2）申请家庭成员中有年满70周岁的；（3）申请家庭成员中有烈士遗属的；（4）申请家庭成员中有见义勇为人士的；（5）申请家庭成员中有从事养老护理员工作的；
（6）根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的情形。
二、房源情况
2017年市本级计划推出公共租赁住房项目主要为良和雅苑、康晓人家、金茂悦府、白马湖、肖苑、学院华庭等小区房源及其他零星房源。上述房源的座落、户型、面积、套数等具体信息详见届时选房通告。
三、租金标准
按照《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》（杭价服〔2012〕12号）、《杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》（杭价服〔2016〕71号）文件规定执行，根据土地等级实行差别化租金。非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。对持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》的家庭，可按规定申请租金减免。
四、选房顺序的确定及选房家庭的产生
市级审核机构按配租原则对基本符合条件的申请家庭进行定期（每月）分类摇号并产生选房顺序号，按照可选房源数量与选房家庭数量1：1的比例确定选房家庭范围，未列入选房范围的家庭进入轮候，轮候期一年，轮候期内根据房源情况按选房顺序号依次选房;轮候期满,根据届时的申请条件进行重审，符合条件的，继续轮候选房，不符合条件的，公共租赁住房保障资格终止。摇号结果及选房通告将在《杭州日报》和杭州市住房保障和房产管理局官网上发布。
五、领取《受理单》
申请人可在杭州市住房保障和房产管理局官网(住房保障→公共租赁住房专栏)自助打印《杭州市本级公共租赁住房受理单》（以下简称《受理单》）,也可在规定时间内到原受理区住建局领取《受理单》。
六、公开选房
（一）参加选房。列入选房范围的申请人持《受理单》、本人身份证原件在规定时间内到指定的选房现场参加选房。申请人未参加选房或未在规定时间内办理相关配租手续的，视作放弃本次公共租赁住房配租，保障资格终止。自放弃之日起，2年内不得申请市、区两级公共租赁住房实物配租保障。
（二）配租原则。申请家庭配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应：
1.单人户申请家庭可配非成套或成套一居室住房； 2.两人户申请家庭可配成套一居室或二居室住房； 3.三人（含）以上户申请家庭可配成套二居室住房。属同一单位工作且同性别的单人户可申请合租（须提交《杭州市本级公共租赁住房合租申请书》）。
如选房家庭无对应户型房源可选时进入轮候，轮候期一年。
七、办理配租入住
（一）公开选房结束后，申请人有用人单位的，申请人、用人单位与市级经租管理单位签订三方租赁合同；申请人无用人单位的，申请人与市级经租管理单位签订双方租赁合同。租赁合同需进行公证，除城市中等偏下收入住房困难家庭免交公证费用外，其余承租人与市级经租管理单位共同承担公证费用。同时，承租人须按照有关规定及合同约定按时缴纳房屋押金和租金。承租人持市级经租管理单位签发的《入住联系单》到所选房屋物业公司办理入住手续。公共租赁住房是政府保障性租赁住房，只租不售，并且不得装修、不得违规使用。承租家庭应自觉遵守相关管理办法，按照合同约定履行各项义务。
（二）公共租赁住房租赁期限为3年,租赁期满前3个月内须提交资格续审申请并经市级审核机构审核公示，符合届时准入条件的，续签订租赁合同；不符合届时准入条件的，依照有关规定和合同约定收回房屋。除城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭外，承租人的承租期累计不得超过两个租赁期限（实物配租与货币补贴保障期限合并计算）。
八、违规处理
（一）承租人有下列情形之一的，住房保障和房产管理部门有权取消其租赁资格，并按照合同约定收回公共租赁住房；承租人不配合的，可申请人民法院强制执行：
1.采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租公共租赁住房的；
2.无正当理由，累计6个月以上未实际居住的； 3.累计6个月以上未缴纳租金的；
4.擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的； 5.擅自改变房屋结构或装修现状的；
6.不再符合规定的申请条件，未按时办理退出手续的； 7.存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。
（二）承租人有第（一）款规定情形之一的，住房保障和房产管理部门可采取以下措施：
1.将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门，市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统；
2.将承租人相关违规信息在公共租赁住房现场进行通报，或在有关媒体上进行曝光；
3.如承租人属于监察对象的，应将其行为通报工作单位监察部门，并由监察部门按照有关规定予以处理。
（三）承租人有第（一）款规定情形之一的，按以下方式处理：
1.自取消其公共租赁住房租赁资格之日至实际退房之日，应按标准租金的三倍缴纳租金；
2.对有第（一）款第2、3项规定情形的承租人，自取消其公共租赁住房资格之日起2年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格；对有第（一）款其他规定情形的承租人，自取消其公共租赁住房资格之日起5年内，住房保障和房产管理部门不再批准其公共租赁住房保障资格。
申请人采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段的，自发现并退回其申请之日起5年内，不再具有公共租赁住房等保障性住房申请资格。
第二篇：廉租住房实物配租租赁协议
廉租房字第号
区廉租住房实物配租租赁协议书
甲方：区住房保障办公室
乙方：
根据《阜阳城区廉租住房实物配租管理暂行办法》（以下简称《办法》），甲方负责区廉租住房的租赁管理。为明确甲乙双方的权利和义务，签订以下协议：
一、经区政府（阜阳经济开发区管委会）批准和廉租住房现场摇号选定房号后，乙方凭《阜阳城区廉租住房实物配租通知书》与区住房保障办公室签订本协议。
二、该房屋地址：廉租住房小区幢室，建筑面积m，月租金元。
三、乙方负责支付自住房屋的房租费、水费、电费和物业管理费等费用。服从精神文明创建和社会治安综合治理工作等要求。
四、乙方在承租期间，每月15号前必须到甲方指定的地点按《阜阳城区廉租住房保障租赁证》和每年核定的租金交清当月租金。
五、在租赁期间，乙方不得擅自拆改房屋结构或设备，廉租住房限制装修，入住后自行装修的，在其退出廉租住房时装修费用不予补偿，装修物不得拆除。
六、甲方保障乙方所提供的廉租住房质量安全的义务。因房屋破漏、公共部位及公用设备损坏需修理的，乙方应及时向甲方申报，甲方派员检修。租赁户的进户门、窗、地面、2水电表以及室内的一切管线等设备设施等经乙方初始验收完好，此后的因乙方原因损坏均由乙方负责维修，费用自理。
七、乙方应当爱护并合理使用承租房屋及附属设施，并注意用火、用电安全，因乙方过错或使用不当造成的一切损失和损坏，由乙方负责修复或赔偿。擅自转租造成毁坏或个人损失、损坏的，乙方负责赔偿并承担其他相关责任。
八、房屋公共楼梯和通道是住户的安全通道，乙方不得以任何理由在公共楼梯和通道内存放物品、烧煮等，并服从小区的物业管理公约。
九、有下列情况之一的，乙方必须退租，甲方收回房屋使用权，乙方因此而造成损失的，甲方不予任何补偿。如乙方无理阻挠，甲方将依法追究其违约责任。
（一）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；
（二）家庭人均收入连续1年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的；
（三）自有住房面积超出住房面积保障标准的；
（四）擅自改变房屋用途的；
（五）将承租的廉租住房转借、转租用的；
（六）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未缴纳廉租住房租金的。
（七）承租人在出租房屋内进行违法活动的。
（八）法律、法规规定其它可以收回的。
（九）申请时弄虚作假，骗取租赁资格的，一经查实，必须无条件退租，并追回骗取的政府补贴的租金。否则将依法申请强制执行。
十、乙方必须执行计划生育政策法规，服从甲方和计生部门关于计划生育综合治理工作的管理。
十一、本协议租赁期限为一年，即自年月日至年月日止。入住资格一年一审，符合廉租住房居住条件的可续签合同。
十二、乙方提前退租时，必须于1个月前书面通知甲方，并办清下列手续：
1、交清租金和水电费、物业管理费；
2、甲乙双方到场当面清点移交负责保管使用的房屋及设备，如有损坏必须照价赔偿；
3、交回租赁证和钥匙，甲乙双方终止该协议。
十三、本协议一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份。签订之日起生效。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
年月日
第三篇：杭州市区公共租赁住房实物配租优先保障申请书
杭州市区公共租赁住房实物配租优先保障申请书
本人（身份证号：）及共同申请家庭成员，根据杭州市本级公共租赁住房的相关政策，（身份证号：）属于下列情形之一（勾选一项）： □ 一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人； □ 年满70周岁； □ 烈士遗属； □ 见义勇为人士；
□ 法律法规规定的其他情形（请填写）：。
现申请公共租赁住房优先保障，并承诺提供的相关材料真实有效，特此申请。
申请人（签名）年 月 日
杭州市区公共租赁住房实物配租优先保障申请须知
对符合公共租赁住房申请条件，有下列情形之一并提供相应证明材料的申请家庭，可予以优先保障：
1．申请家庭成员中有一至二级智力、精神、下肢、视力残疾人的（提供残疾证）；
2．申请家庭成员中至少有一人已年满70周岁的（提供相应身份证明）； 3．申请家庭成员中有烈士遗属的（提供民政部门核发的烈士证明书、申请人与烈士关系证明）；
4．申请家庭成员中有见义勇为人士的（提供公安部门核发的相应证书）；
5．根据法律、法规或政策规定应当予以优先保障的其他情形（根据法律、法规或政策规定提供相关材料）。
第四篇：甘洛廉租住房实物配租租赁协议书
甘洛县廉租住房实物配租租赁协议书
甲方： 乙方：
根据《甘洛县廉租住房实物配租管理暂行办法》（以下简称办法），甲方负责廉租住房的租赁管理，为明确甲、乙双方的权利和义务，签订以下协议：
一经县政府批准和廉租住房现场选定房号后，乙方凭《甘洛县廉租住房实物配租通知书》与甘洛县住房保障办公室签订本协议书。
二该房屋地址：
幢
楼
号，建筑面积
㎡，月租金 元。三乙方负责支付自住房屋的房租费、水费、电费和物业管理等费用。服从精神文明创建和社会治安综合治理工作等要求。
四乙方在承租期间，每年 月 日前必须到甲方指定的地点审核和交清下一年租金。五在租赁期间，乙方不得擅自拆改房屋结构或设备，廉租住房限制装修，入住后自行装修的，在其退出廉租住房时装修费用不予补偿，装修物不得拆除。
六甲方保障提供给乙方的廉租住房质量安全的义务。因房屋破漏、公共部位及公用设备损坏需修护的，乙方应及时向甲方申报，甲方派人检修。租赁户的进户门、窗、地面、水电表以及室内的一切管线等设备设施等经乙方初始验收完好，此后因乙方原因损坏的均由乙方负责维修，费用自理。
七乙方应当爱护并合理使用承租房屋及附属设施，注意用水、用电安全，因乙方过错或使用不当所造成的一切损失和损坏，由乙方负责修复或赔偿，擅自转租造成毁坏或个人损失、损坏的，乙方负责赔偿并承担其他相关责任。
八房屋公共楼梯和通道是住户的安全通道，乙方不得以任何理由在公共楼梯和通道内存放物品、烧煮等，并服从小区的物业管理公约。
九有下列情况之一的，乙方必须退租，甲方收回房屋使用权，乙方因此而造成损失的，甲方不予任何补偿。如乙方无理阻挠，甲方将依法追究其违约责任。
（一）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；
（二）家庭人均收入连续1年以上超出廉租住房政策确定的收入标准的；
（三）自有住房面积超出住房面积保障标准的；
（四）擅自改变房屋用途的；
（五）将承租的廉租住房转借、转租的；
（六）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未缴纳廉租住房租金的；
（七）承租人在承租的房屋内进行违法活动的；
（八）法律、法规规定其它可以收回的；
（九）申请时弄虚作假，骗取租赁资格的，一经查实，必须无条件退租，并追回骗取的政府补贴租金。否则将依法申请强制执行。
十乙方必须执行计划生育政策和法规，服从甲方和计生部门关于计划生育综合治理工作的管理。
十一本协议租赁期限为一年，即自 年 月 日至 年 月 日止。入住资格一年一审，符合廉租住房居住条件的1续签协议。
十二乙方退租时，必须提前1个月书面通知甲方，并办清下列手续： 1缴清租金和水电费； 2甲、乙双方到现场当面清点移交负责保管使用的房屋及其室内设备设施，如有损坏必须照价赔偿；
3交回租赁证和房屋钥匙，甲、乙双方终止该协议。
十三本协议一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，该协议签订之日起生效。
甲方（盖章）乙方（签字）
年 月 日
第五篇：廉租住房实物配租协议书
红寺堡区廉租住房实物配租租赁合同
合同编号：
甲方：红寺堡区建设交通运输局（出租人）
乙方：（承租人）
根据《红寺堡区城市低收入住房困难家庭廉租住房实物配租分配方案》的有规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。就廉租住房的租赁事宜订立本合同，共双方共同遵守。
一、甲方按政策规定将坐落在小区号楼单元号的住房（使用面积平方米）租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。
二、租赁期限年，自年月日起至日止。
三、月租按元/平方米计收，月租额计人民币元。
今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。
四、租金交纳方式：
五、交租时间：乙方应按月及时交租金，无故拖延租金时，甲方加收月租额%的滞纳金。
六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。
七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退所租房屋。如拒不退，自应腾退之日起六个月内甲方对其收取成本租金，六个月后收取本租金。
八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋：
1、将承租的廉租住房私自转借、转租的；
2、擅自将廉租住房的承租人变更为第三人或私自调换住房的；
3、无正当理由拖欠租金六个月以上或连续六个月未在廉租住房居住（因病住院的除外）的；
4、外迁、外调或其他原因腾出房屋的；
5、利用承租房屋进行非法活动的。
九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及附属设备的义务，如有损坏，应负责修复或按价赔偿。
十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。
十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可向仲裁委员会申请或向人民法院起诉。
十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。
十三、本合同自双方签字之日起生效。
十四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方：
代表人：代表人：
联系电话：联系电话：
2011年月日2
点击咨询 